安吉县第九小学食堂改扩建工程

招标代理公开选取

需

求

书

选取方式: 直接选定；公开竞价

项目业主：安吉县第九小学（盖公章）

日 期：2020年12月

目 录

一、项目概况

二、中介服务机构资格要求

三、服务范围及工作内容

四、服务要求

五、公开选取规则

六、其他要求

七、附件

一、项目概况

1.项目名称：安吉县第九小学食堂改扩建工程

2.建设服务单位：安吉县第九小学

3.项目地点：安吉县第九小学

4.项目概况：本工程为框架工程，新建一栋3层食堂综合楼，用地面积约450平米，建筑面积约1400平米，食堂内部改造，购置相关食堂设备设施，同步实施周边环境整治，其中混凝土道路2700㎡，管网170m，检查井27座，草皮280㎡等。本工程工程造价约430万元。

5.服务金额: 代理服务费暂定33030元（不含评委费，代理服务费按实结算）。

服务资金说明：收费标准参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）及湖公管办【2019】5号关于明确建设工程招标投标有关规定的通知等文件执行。

6.项目资金来源情况：财政资金。

二、中介服务机构资格要求

1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；

2.必须具有国家住建部或住建厅核发的工程造价咨询企业乙级及以上资质。

3.选取中介方式：本次采用【直接选定】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。

三、服务范围及工作内容

1.公开选取范围：招标代理。

2.服务工作内容：编制招标文件、编制预算价、工程量清单；发布信息、组织开标、评标、定标、签发成交通知书；协助建设方施工合同签订、移交招标投标相关资料及其他相关事宜。

具体工作内容以业主要求为准。结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。

四、服务要求

1.技术要求

（1）中介服务机构应选择有足够经验的专职技术经济人员担任招标代理项目负责人。招标代理项目负责人的姓名、身份证号应在委托合同内写明。

（2）依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法利益；

（3）应用专业技术与技能为项目业主提供完成招标工作相关的咨询服务；

（4）向项目业主宣传有关招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到项目业主的支持和配合；

（5）中介服务机构应对招标工作中项目业主所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责。

（6）中介服务机构不得接受与本合同工程建设项目中委托招标范围之内的相关的投标咨询业务。

（7）中介服务机构为本项目提供技术服务的知识产权应属受业主专有。任何第三方如果提出侵权指控，中介服务机构须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。

（8）未经项目业主同意，中介服务机构不得分包或转让本合同的任何权利和义务。

（9）中介服务机构不得接受所有投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。合同终止后，未经项目业主同意，中介服务机构不得泄露与本项目相关的任何招标资料和情况。

2.服务人员要求：项目负责人1名，代理员1名；

3.工期要求：自合同签订之日起30日内。

4.结算价计算及付款方式：代理服务费暂定33030元（不含评委费，代理服务费按实结算）。

5.履约保证金：/

6.计价方式：收费标准参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）及湖公管办【2019】5号关于明确建设工程招标投标有关规定的通知等文件执行。

7.付款方式：本项目招标代理服务结束后一次性付清。

五、公开选取规则

直接选定：由项目业主直接在湖州网上中介服务超市中定向选择符合条件的服务机构。

□公开竞价：

1.报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间登录网上报名。截止报名时间，报名参加竞价中介机构只有1 家的，系统自动延期2个工作日，延期后满足2家方可进入公开竞价。

2.公开竞价时间：公开竞价截止时间系统自动开启竞价通道，竟价开始至结束为30分钟，已报名成功中介机构必须在规定的30分钟内完成一次性报价。否则为无效竞价。

3.确定中选人：公开竞价结束，选取所有竟价中报价最低的为中选人。所有竞价中出现2家及以上最低报价的，采用以下两种方式确定中选人：

?□随机抽取：抽取时间为 年 月 日 时； 抽取地点为 。

要求：项目业主、有资格抽取拟中选人委派相关人员（法定代表人或授权委托人）到现场随机抽取。

随机抽取程序：

所有拟中选人随机抽取一个属于自己序号球；项目业主在所有序号球中随机抽取 3 次，分别代表第一中选人、第二 中选人和第三中选人。

□综合评价：评价时间为 年 月 日 时；

评价地点为 。

评价内容：承接类似服务事项（时间，规模业主业）； 拟派服务人员的要求；承诺优化时限的评价等（原则上以客 观评价为主），根据评价内容排序，同时中选结果公示时将所有提交的评价内容进行公示。

□其他方式：（由项目业主自拟内容）

4.公开竞价结束，对中选结果（提供的评价内容）进行公示，公示期不少于 3 个日历天。

5.中选结果公示结束后，中选人须 24 小时内在湖州网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在湖州 网上中介服务超市自助打印成交通知书。

6.中选人与项目业主应当自响应服务事项后 5 个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至湖州网上中介服务超市。

7.中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按 照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。

六、其它要求

1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。（1）中选人擅自放弃中选结果；（2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（3）中选人中选后未在 24 小时内响应服务事项，又不说明理由的；（4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。

2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。

七、附件

湖州市网上中介服务超市交易承诺书

（报名时承诺）

为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：

一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。 按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。

二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。

三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。

四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。

承诺人法定名称（公章）：

承诺人法定地址：

承诺人（法定代表人签字或盖章）:

电话：传真：

年月日