北华大学商业网点及食堂档口经营权招租项目

招标公告

项目编号：ZJGJ-JL-FWZB-20210109

项目概况 北华大学商业网点及食堂档口经营权招租项目的潜在投标人应到中吉国际项目管理有限公司获取招标文件并于2021年1月29日13时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、招标条件

本项目北华大学商业网点及食堂档口经营权招租项目已由相关部门批准，采购人为北华大学。项目已具备招标条件，现采用资格后审方式对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：北华大学商业网点及食堂档口经营权招租项目；

2.2标段划分及招标内容：

项目编号	招标内容	备注
ZJGJ-JL-FWZB-20210109	北华大学商业网点及食堂档口经营权招租项目	1、每个投标人针对以下附表中的商业网点或食堂档口进行报名，并且一个投标人只能对一个商业网点或食堂档口进行报名并投标； 2、前五次招标中已中标的中标人，不允许参与本次招标的投标报名； 3、请依据诚实守信原则前来报名，如重复报名或前五次招标的中标人参与本次招标报名，一经发现，法律后果自负。

北华大学商业网点经营权招租明细
									单位：元
序号	网点编号		坐落位置（位置参照）				使用 面积 ㎡	起租价 （年租金）	最高 控制价 （年租金）		备注
1	DP007		大学生服务中心一区7号（东校区食堂裙房）				5.9	11200	13440
2	DP011		大学生服务中心一区11号（东校区食堂裙房）				8.5	16000	19200
3	DP012		大学生服务中心一区12号（东校区食堂裙房）				6.5	12100	14520
4	DP021		大学生服务中心一区22号（东校区食堂裙房）				5.7	10800	12960
5	DP022		大学生服务中心一区23号（东校区食堂裙房）				5.8	11000	13200
6	DP023		大学生服务中心一区24号（东校区食堂裙房）				5.8	11000	13200
7	DP024		大学生服务中心一区25号（东校区食堂裙房）				5.8	11000	13200
8	DP025		大学生服务中心一区26号（东校区食堂裙房）				5.8	11000	13200
9	DP044		大学生服务中心新区14号（东校区开水房旁）				7	13300	15960		改为药店
10	DP051		大学生服务中心新区21号（东校区开水房旁）				6.8	12900	15480		改为水果店
11	DP030		大学生服务中心二区10号				5.1	9600	11520
12	BP006		北校区大学生服务中心6号（9公寓）				40	28000	33600
13	WP001		北校区劳服7号校外五金厂（校外黑水河旁）				360	88000	无
14	WP002		北校区8号（校医院与一号楼大门洞）				100	58000	无
15	东校区大学生服务中心 （原快递）		东校区大学生服务中心二区				86.1	108000	129600		改为普通商贸
16	美术社		吉林大街移动通信北侧				58.8	29000	无
	合计						713.60	440900	319080
北华大学食堂档口经营权招租明细
序号			档口编号		坐落位置（位置参照）	使用 面积 ㎡	起租价 （年租金）		最高 控制价 （年租金）		经营项目
1			DS020		东校区食堂二楼	45.35	43500		47850		牛肉汤饭、特色米粉、炸串
2			DS030		东校区食堂二楼	44.84	42500		46750		品牌炸鸡、披萨、黄焖鸡米饭
3			DS031		东校区食堂二楼	99.38	94000		103400		炒菜、炖菜
4			DS032		东校区食堂二楼	49.45	46500		51150		特色水饺、蒸饺、水煎包
5			NS002		南校区学二食堂	16.13	23000		25300		肉夹馍
6			NS004		南校区学二食堂	16.13	23000		25300		炒饭盖饭
7			NS006		南校区学二食堂	23.19	28000		30800		豆浆、手抓饼
8			NS009		南校区呱呱美食城	21	25500		28050		汉堡、炸串
9			NS019		南校区呱呱美食城	26	31500		34650		麻辣烫
10			BS012		北校区二食堂	59.4	47500		52250		副食（炒菜）
注：经营权招租期间为半年（投标报价须以年租金报价，实际签订合同为半年租金），食堂档口经营项目不得变更。

2.3服务期：合同签订后半年内有效（投标报价须以年租金报价，实际合同签订为半年租金）；

2.4服务地点：用户指定地点；

2.5服务目标：符合现行的国家及相关行业相关法律法规的要求。

三、投标人资格要求

3.1参加本次招标活动的投标人可以是法人、其他组织或者自然人，能够独立完成本项目的投标人，投标人如为独立法人或其他组织的企业，须具有有效的营业执照（经营范围包括本采购项目）、税务登记证（五证合一除外）、组织机构代码证（五证合一除外）；投标人如为自然人，须具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动；

3.2投标人如为独立法人或其他组织参加政府采购活动近年内（2018年至今），在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）无任何不良信用记录，须提供“信用服务”版面下“失信被执行人查询”、“重大税收违法案件当事人名单查询”、“政府采购严重违法失信名单查询”此三个查询项的截图证明并加盖公章。

3.3投标人如为独立法人或其他组织须在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）自行查询本公司行贿犯罪记录（案由：行贿）须提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明。

3.4企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得参加同一采购项目的投标。如果出现上述情况，相关投标人的投标均将被拒绝；

3.5本项目不接受联合体投标；商业网点和食堂档口的投标人不允许转租。

四、评标方式

合格投标人的租金报价从高到低排序，报价最高者为预中标人。如为商业网点且未改变经营项目及未设定最高控制价的，则原租户优先；如为食堂档口，则有餐饮经验者优先。食堂档口：报价相同时按照具有餐饮经验者（以个人承诺及相关证明为准）优先原则确定,报价相同中有且仅有一个具有餐饮经验的投标人，具有餐饮经验的投标人将被确定为预中标人；投标人报价相同且有两人以上（含两人）有餐饮经验的投标人，在有餐饮经验者中以抽签方式确定预中标人排序,按排序结果确定预中标人,无餐饮经验者不参与抽签。投标人报价相同且无具有餐饮经验的投标人，在所有投标人中以抽签方式确定预中标人排序，按排序结果确定预中标人。如只有一家投标，则采取谈判方式评定预中标人。商业网点：投标人报价相同时按照未改变经营项目及未设定最高控制价的情况下原租户优先，无原租户的情况下在所有报价相同的投标人中以抽签方式确定预中标人排序，按排序结果确定预中标人，如只有一家投标，则采取谈判方式评定预中标人。

五、招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2021年1月8日至2021年1月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至11时，下午13时30分至16时 (北京时间，下同) ，在吉林市昌邑区维昌街28号阳光广场C座9楼招标二部购买招标文件。投标人如为独立法人或其他组织，持单位介绍信或法定代表人授权委托书及企业营业执照副本、组织机构代码证副本（五证合一除外）、税务登记证副本（五证合一除外）、法人身份证及代理人身份证原件，投标人如为独立法人或其他组织参加政府采购活动近年（2018年至今）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）无任何不良信用记录，须提供“信用服务”版面下“失信被执行人查询”、“重大税收违法案件当事人名单查询”、“政府采购严重违法失信名单查询”此三个查询项的截图证明并加盖公章。投标人如为独立法人或其他组织须在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）自行查询本公司行贿犯罪记录（案由：行贿）须提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明。

以上证件均须原件及彩色复印件加盖公章，购买招标文件；投标人如为自然人，持户口簿（如为外地自然人，须提供暂住证）、身份证（以上证件均须原件及彩色复印件）购买招标文件。投标人如具有餐饮经验，须携带个人承诺及相关证明，否则一律不予确认为具有餐饮经验者，受新冠病毒疫情影响报名者须佩戴口罩方可前来报名。

5.2招标文件售价：200元/套，售后不退。

六、投标文件的递交

6.1开标时间及递交投

标文件截止时间为2021年1月29日13时30分，递交地点（即开标地点）：吉林市昌邑区维昌街28号阳光广场C座9楼会议室；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将不予受理；

6.2投标保证金：投标申请人在提交投标文件时，需按照有关规定提供人民币贰佰元整的投标保证金，保证金必须从申请人基本账户（自然人除外）转出；自然人以个人名义转出：保证金交纳银行：中国建设银行股份有限公司吉林市东昌支行，账户名称：中吉国际项目管理有限公司丰满分公司，账号：22050161317000000102。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在中国采购与招标网、北华大学校园网上同时发布。

八、联系方式

采购人：北华大学

地址：吉林市丰满区滨江路3999号

联系人：赵险峰

联系电话：0432-64608092

招标代理机构：中吉国际项目管理有限公司

地址：吉林市昌邑区维昌路28号阳光广场C座9楼

联系人：王雪童、丛丽

联系电话：0432-64797111