部队营区物业综合服务

招标公告

镇江预备役高炮团就部队营区物业综合服务采用公开招标方式，江苏中冠工程咨询有限公司受招标人委托，现就有关事宜公告如下：

一、投标人应具备的资格条件

A.具有独立法人资格，持有效的营业执照；

B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2019年度财务状况报告，成立不满一年提供至少1个月财务状况报告）

C.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供具备履行合同所必需的设备及专业技术能力的证明材料）

D.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次招标活动前半年内至少一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）

E.参加政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

F.法律、行政法规规定的其他条件；

G.本项目不接受联合体投标。

二、项目概况及内容

（一）项目地址：镇江市京口区丁卯桥路308号

（二）物业管理相关面积，占地面积约31752平方米，单位营房面积约11099.2平方米，其中办公面积约10012平方米、公寓房面积约1080平方米，绿化总面积约11194平方米，保洁服务面积约11687平方米。

（三）本项目设招标控制价为53万元/年，投标人的投标报价不能超过招标控制价，否则作无效标处理。

（四）项目内容及要求

1.投标人应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据招标要求自主确定报价（按一年服务期进行报价），实行总价包干。

2.本项目投标报价应包括实施该项目的人工费、用具费、清洁用品费、日常保洁消耗品费、人员伙食费、管理费、利润、税金等所需的全部费用。

3.中标人所配备人员的伙食由招标人统一提供，伙食费的标准为36元/人/天，中标人须向招标人缴纳伙食费，伙食费=36*所配人员数*天数，月结或季度结或其他可在物业费中扣除，具体方式根据招标人要求来确定，请投标人综合考虑此费用并将其含在报价中。（根据目前营区物业管理规定，所配备人员提供伙食天数仅需考虑正常工作日）

4.本项目公共区域能耗费由招标人承担；清洁用品费，日常保洁消耗品费，保洁、绿化等用具、设备器材费，防疫物资费（含消毒、防护用品等），补植种子、苗木农药费等均须包含在此次投标报价中，由中标人自行承担。

5.本项目物业管理的原则:“宾馆式保洁、园林式绿化”；物业管理内容包含但不限于：营区内（含办公楼、公寓房、公共区域、道路、庭院、餐厅等）保洁，安保服务，食堂餐饮服务（含配菜、洗菜、切菜、烹饪、洗碗等），绿化养护，外墙清洗，水电维修，弱电系统、监控系统、消防设施、空调、水泵等监护及日常保洁维护工作，甲方交待的临时性任务等。

6.我单位为部队营区，需与物业服务人员签订相关保密协议并对其进行严格政审程序。

三、服务时间：暂按壹年；但因部队改革或政策法规重大调整等不可抗力原因导致合同终止或合同范围及内容发生调整的，则甲乙双方互不承担任何责任、互不赔偿。如若改革后，合同范围及内容发生调整，则根据重新协定后配备的人数相应调整合同价。

四、招标方式、中标人数量:

（1）采用公开招标方式；

（2）确定的中标人数量：1名。

五、报名及领取招标文件时间、地点

1.招标文件发售时间：2021年1月12日至2021年1月18日

2.获取招标文件截止时间：2021年1月18日下午17:00

3.招标文件获取方式：电话报名（流程：1.将招标文件资料费打款至以下账户；2.电话联系负责报名工作人员（钱女士 0519-85580377），与其进行确认和登记）

4.招标文件售价：人民币伍佰元整

收款单位：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号：1105021809001223160

开户银行：中国工商银行股份有限公司常州小营前支行

5.投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2021年1月20日上午11:00（北京时间）前以书面形式向江苏中冠工程咨询有限公司提出。

6.没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。

六、投标保证金

投标保证金到账截止时间：2021年2月1日下午14:00（北京时间）

投标保证金缴纳方式：银行电汇或转帐

保证金金额：人民币伍仟元；

户名：江苏中冠工程咨询有限公司

银行账号：1105021809001223160

开户行：中国工商银行股份有限公司常州小营前支行

注：（1）重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。

（2）投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，作为无效标予以否决。

（3）保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标代理机构统一办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。

七、现场踏勘：自行踏勘。

八、递交投标文件时间：2021年2月1日下午13:30至14:00；

投标截止时间：2021年2月1日下午14:00。

九、投标文件递交地点：镇江市公共资源交易中心第二开标室

开标地点：镇江市公共资源交易中心第二开标室

十、其他

（1）参加本项目投标申请人少于3家时，招标人将重新发布招标公告。

（2）本项目招标公告发布时间（同招标文件发售期）从2021年1月12日至2021年1月18日，获取招标文件截止时间：2021年1月18日下午17:00。

（3）开标时间：2021年2月1日下午14:00

十一、相关联系方式

招标人：镇江预备役高炮团

联系人：张处长、嵇股长

联系电话：18913911960、18952937973

招标代理机构：江苏中冠工程咨询有限公司

地址：镇江市润州区冠城路8号工人大厦17楼江苏中冠

邮政编码：212004

业务电话：0511-85612788 联系人：朱工

财务管理中心、获取文件（报名）电话：0519-85580377 联系人：钱女士

网址：www.ejy365.com www.czztb.com

邮箱：czztb@czztb.com

电子版招标文件专用发送邮箱：biaoshu@eccjt.com

项目联系方式

项目联系人：朱工

电 话：0511-85612788

江苏中冠工程咨询有限公司

2021-1-11