贵州省环保科技园物业服务项目中标（成交）公告

贵州省环境科学研究设计院食堂承包中标公告

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贵州-贵阳

食堂承包

政府机构

发布于 2021-01-19

招标详情

贵州省环保科技园物业服务项目中标（成交）公告

一、项目信息

项目名称: 贵州省环保科技园物业服务项目
项目编号: GZMC-ZC20202270
项目序列号:S5200000000036309001
采购方式:公开招标

二、中标(成交)信息

序号	中标供应商	中标供应商地址	主要中标内容	中标金额(元)	操作
1	贵州绿地物业管理有限责任公司	贵阳市观山湖区长岭北路贵阳国际金融中心	贵州省环保科技园物业服务，中标单价：5.74元/月/㎡	1311682.00	删除

PPP项目:否

三、公告期限

时间：2021-01-19至 2021-01-20 （自本公告发布之日起1个工作日）

四、代理服务收费标准及金额

收费标准: 参照国家发展计划委员会(发改价格〔2015〕299号)文件，向中标供应商收取三年代理服务费。收费金额：5.25万元
收费金额 5.25万元

五、其他补充事宜

采购日期: 2020-12-24
定标日期: 2021-01-19
评审时间: 2021-01-14
评审地点: 贵州省公共资源交易中心
评审委员会成员名单: 胡斌、张豫筑、欧翔、陈英葵、罗波、朱长宇、黄贤峰
公告媒体: 贵州省政府采购网、全国公共资源交易平台（贵州省）等
项目用途、简要技术要求及合同履行日期: 项目用途：贵州省环保科技园物业服务。简要技术要求：招标内容包括环境卫生服务、工程维修服务、绿化养护服务、会务服务、秩序维护服务（含大门门岗执勤、巡逻、车辆引导、公共秩序维护等），具体详见招标文件。合同履行日期：3年（合同一年一签，续签合同前须经采购人考核合格，若考核不合格的，采购人将有权拒绝与其续签下一年度合同）。
书面推荐供应商参加采购活动的采购人和评审专家推荐意见（如有）: \

六、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息
名称：贵州省环境科学研究设计院
项目联系人：刘老师
地址：贵阳市观山湖区黔灵山路217号省环保科技园
联系方式：0851-85769877
2、代理机构信息（如有）
代理全称：明诚汇采项目管理有限公司
名称：招标二部
地址：贵阳市观山湖区大唐·东原财富广场6号栋7层
联系方式：0851-86892732-702
3、项目联系方式
联系人：招标二部
电话：0851-86892732-702

七、附件（PDF格式、除采购文件外还要上传主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求)

2270附件.pdf
2270招标文件（售卖稿）.pdf

明诚汇采项目管理有限公司

发布时间：2021-01-19

招标文件项目编号： GZMC-ZG20202270 项目名称：贵州省环保科技园物业服务项目明诚汇采项目管理有限公司明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 1 - 代理机构通讯录单位全称：明诚汇采项目管理有限公司办公地址：贵阳市观山湖区大唐·东原财富广场6号栋7层邮政编码：550081 Q Q号码：971935038 电子邮箱：0851-6892118@163.com 项目联系人：吴海江、孙林联系电话：0851-86892732-702 代理服务费缴纳账户开户名：明诚汇采项目管理有限公司开户行：中国工商银行贵阳市省新支行账号：2402002109671121747 投标保证金交纳专户开户名：贵州省公共资源交易中心开户行：贵州银行股份有限公司贵阳展览馆支行账号：0109001400000182-0002 敬告：投标前请认真阅读本文件。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 2 - 目录第一部分投标邀请 ............................ - 2 - 第二部分投标相关资料明细表 ..................... - 6 - 第三部分投标须知 ............................ - 9 - 第四部分评标标准和办法 ........................ - 28 - 第五部分商务要求 ........................... - 36 - 第六部分服务内容要求 .......................... - 38 - 第七部分合同主要条款（参考） .................. - 40 - 第八部分投标文件格式 .......................... - 47 - 明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 3 - 第一部分投标邀请 1、项目名称：贵州省环保科技园物业服务项目 2、项目编号：GZMC-ZG20202270 3、项目序列号：S5200000000036309001 4、项目联系人：招标二部 5、项目联系电话：0851-86892732-702 6、采购方式：公开招标 7、采购货物或服务情况：（具体要求详见附表）（1）采购主要内容：贵州省环保科技园物业服务（单价限价为：6.8 元/月/㎡）（2）采购数量：1 批（3）采购预算：1,580,000.00 元/年（4）最高限价：1,580,000.00 元/年（单价限价为：6.8 元/月/㎡）（5）简要技术要求、服务和安全要求：贵州省环保科技园物业服务，招标内容包括环境卫生服务、工程维修服务、绿化养护服务、会务服务、秩序维护服务（含大门门岗执勤、巡逻、车辆引导、公共秩序维护等），具体详见招标文件。（6）交货时间或服务时间：3 年（合同一年一签，续签合同前须经采购人考核合格，若考核不合格的，采购人将有权拒绝与其续签下一年度合同）（7）交货地点或服务地点：采购人指定地点（8）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）：无 8、投标供应商资格要求（1）一般资格要求供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：①法人或者其他组织的营业执照等证明文件（工商营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本，或多证合一的营业执照），自然人投标的提供身份证即可；②财务状况报告（经合法审计机构出具的 2018 或 2019 年度财务审计报告，或银行出具的有效的资信证明），依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(2019 年至开标截止日前任意 3 个月的缴纳证明)；③具备履行合明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 4 - 同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；④参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（自行声明）；⑤本项目不接受联合体投标。根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）规定，供应商的信用记录作为本项目供应商资格审查的重要依据。信用记录查询渠道由采购代理机构通过“信用中国”网站。（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询、记录和证据留存。查询截止时点为开标当日评审前。信用信息使用规则：由代理机构对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。（2）特殊资格要求：无 9、获取招标文件信息：（1）购买招标文件时间：2020-12-25 9:00:00至2020-12-31 17:00:00 上午开始时间：09:00:00至上午结束时间：12:00:00 下午开始时间：12:00:00至下午结束时间：17:00:00 （2）购买招标文件地点：登录贵州省公共资源交易平台 (http://ggzy.guizhou.gov.cn)2020版网上购买（3）招标文件获取方式：登录贵州省公共资源交易平台 (http://ggzy.guizhou.gov.cn)2020版网上购买，交易中心电话：0851- 85971822 （4）招标文件售价：300元人民币（含电子文档） 10、投标截止时间（北京时间）：2021-1-14 11:00:00（逾期递交的投标文件恕不接受） 11、开标时间（北京时间）：2021-1-14 11:00:00 12、开标地点：贵州省公共资源交易中心，贵州省贵阳市遵义路65号，具体开标室于当日在贵州省公共资源交易中心开标区获取 13、投标保证金情况明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 5 - （1）投标保证金额（元）：¥30,000.00元（2）投标保证金交纳时间：2020-12-25 9:00:00至2021-1-14 11:00:00 （3）投标保证金交纳方式：以银行转账、支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函或保证保险等非现金形式提交。（详细按照贵州省公共资源交易中心规定执行）（4）开户银行及账号单位名称：贵州省公共资源交易中心开户银行：贵州银行股份有限公司贵阳展览馆支行账号：0109001400000182-0002 （特别提示：贵州省公共资源交易系统2020版以银行转账方式交纳的投标保证金，须由投标人在投标截止时间前自行在系统内与参与投标项目进行绑定。未与绑定的，将视为未交纳投标保证金，不能参加投标） 14、PPP项目：否是否联合体：否 15、采购人名称：贵州省环境科学研究设计院联系地址：贵阳市观山湖区黔灵山路 217 号省环保科技园项目联系人：刘老师联系电话：0851-85769877 16、采购项目需要落实的政府采购政策：已落实 17、采购代理机构全称：明诚汇采项目管理有限公司联系地址：贵阳市观山湖区大唐·东原财富广场 6 号栋 7 层项目联系人：招标二部联系电话：0851-86892732-702 附件： / 机构名称：明诚汇采项目管理有限公司日期：2020 年 12 月 24 日明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 6 - 第二部分投标相关资料明细表说明：本表是对招标文件内容的概况介绍，如有冲突，以本表为准。项目名称贵州省环保科技园物业服务项目内容说明与要求供应商资格要求 1、供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供以下资料： ① 法人或者其他组织的营业执照等证明文件（有效的工商营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本，或多证合一的营业执照），自然人投标的提供身份证即可；（复印件加盖投标单位公章或自然人捺手印） ② 财务状况报告（经合法审计机构出具的2018或2019年度财务审计报告，或银行出具的有效的资信证明），依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(2019年至开标截止日前任意3个月的缴纳证明)；（复印件加盖投标单位公章，出具资信证明的还需提供银行开户许可证） ③ 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（自行提供、格式自拟） ④ 参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（自行声明、原件） 2、根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）规定，本项目投标人的信用记录作为供应商资格审查的重要依据。信用记录查询渠道由采购代理机构通过 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询、记录和证据留存。查询截止时点为开标当日评审前。信用信息使用规则：由代理机构对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 7 - 他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。 3、本项目不接受联合体投标。 4、法律法规及招标文件规定的其他要求。注：提供的资质复印件不清晰，不能有效证明供应商资质情况，将视为该资质未提供。投标保证金 1、投标保证金金额：按本项目招标公告规定的金额缴纳。 2、投标保证金形式：按招标公告规定办理。 3、投标保证金有效期：同投标有效期。 4、投标保证金交纳时间：按招标公告规定时间执行。现场踏勘采购人不组织统一踏勘，为保证供应商能够充分考虑到现场各种影响报价变化的因素，有踏勘需求的供应商自行到现场踏勘。采购人对任何供应商均视为对现场已作深入了解，采购人对供应商关于本项目的任何推理与判断不负任何责任。付款方式每月向物业公司拨付 85%的物业费作为保障费用，待每个季度考核后，根据考核结果确定拨付费用。服务时间及地点 1、服务时间：3 年（合同一年一签，续签合同前须经采购人考核合格，若考核不合格的，采购人将有权拒绝与其续签下一年度合同。） 2、服务地点：采购人指定地点。投标报价 1、投标报价：采购单位指定地点价。 2、投标报价包括：完成本次服务项目所发生的全部费用，即总价包干。 3、供应商必须对此次采购的所有内容进行总体报价，不得将该项目分解，不得将该项目转、分给其他供应商。 4、投标报价超过采购预算的其投标按无效投标处理。 5、投标货币：人民币。投标文件的递交 1、投标有效期：开标之日起 90 天。 2、投标文件的份数（胶装，不能活页装订）：正本壹份，副本叁份，电子版（光盘或 U 盘）贰份。（分别单独密封，且电子版内容须是投标文件正本加盖投标单位公章的 PDF 及 WORD 明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 8 - 版本，不加密）。光盘或 U 盘上必须写明项目名称、项目编号、投标单位名称及开标时间。 3、供应商投标时需单独密封递交一份以下证明文件： 1）企业营业执照（复印件加盖公章） 2）法定代表人授权委托书（原件） 3）如法定代表人投标需提供法定代表人证明文件（原件） (★密封、签署或盖章不符合要求，将不开启该投标单位开标一览表及投标文件，并按无效投标处理。) 4、开标一览表原件两份，单独密封在一起，单独递交，以便唱标使用。（★必须有法定代表人或授权代表签字，并加盖投标单位公章。密封、签署或盖章不符合要求，按无效投标处理。） 5、投标文件递交地点：贵州省公共资源交易中心（贵州省贵阳市遵义路 65 号，具体开标室于当日在贵州省公共资源交易中心开标区获取）。 6、投标文件递交时间：投标截止时间前半个小时至投标截止时间（逾期不收）。 7、投标截止时间：详见贵州省政府采购网采购公告 8、根据贵州省公共资源交易中心规定：进入省公共资源交易中心参与交易活动的有关人员需携带身份证，通过“贵州健康码”进行扫码登记，并在入场前接受体温检测，持绿色、黄色健康码人员可进入现场，请各交易参与人员预留时间，提前到达。参与现场交易的有关人员需自行携带并全程正确佩戴口罩。若有新规定，以新规定为准。开标日期详见贵州省政府采购网采购公告地点贵州省公共资源交易中心(贵州省贵阳市遵义路65 号，具体开标室于当日在贵州省公共资源交易中心开标区获取) 评标评标方法综合评分法明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 9 - 评标标准及方法详见第四部分评标标准和办法合同签订地点采购单位指定地点。增减变更采购代理机构和采购单位在授予合同时有权对货物数量和服务予以增加或减少。其它 1、不满足招标文件中带“★”部分，其投标按无效投标处理。 2、招标文件中“第二部分投标相关资料明细表” 与其他地方不一致的以“第二部分投标相关资料明细表”为准。 3、本招标文件解释权为采购人及采购代理机构。备注 1、如投标文件中有英文或其它语种时，须翻译成简体中文。 2、中标供应商自政府采购合同签订之日起2个工作日内将政府采购合同递交至采购代理机构，采购代理机构收到政府采购合同后方可退还其投标保证金。（因中标供应商未按时递交政府采购合同而造成投标保证金未退还的，一切后果与本采购代理机构无关）。废标条款 1、符合专业条件的供应商或对招标文件作实质性响应的供应商不足三家的； 2、出现的报价超过采购预算，采购人不能支付的； 3、出现影响采购公正的违法、违规行为的； 4、因重大变故，采购任务取消的。代理服务费代理服务费参照国家发展计划委员会（计价格[2002]1980号文件）、(发改办价格[2003]857号文件)的计算标准，向中标供应商收取三年的代理服务费。结算账户开户名：明诚汇采项目管理有限公司开户行：中国工商银行贵阳市省新支行账号：2402002109671121747 明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 10 - 第三部分投标须知一、说明 1.1 资金来源 1.1.1 采购资金已落实，招标单位计划用该部分资金支付本次招标后所签订合同项下的款项。 1.2 采购代理机构（以下简称“代理机构”）是指依法取得招标资格并从事招标代理业务的中介服务机构。本次采购代理机构名称、地址、电话见投标资料表。 1.3 合格的供应商 1.3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》供应商资格要求。 1.3.2 供应商符合“投标相关资料明细表”中供应商资格要求及招标文件规定的其它资格要求。 1.3.3 中华人民共和国境内注册的企业，具有独立承担民事责任能力的。 1.3.4 一个供应商只能委托一个代表参与同一项目的投标，一个代表只能代表一家公司。如果供应商存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。如为信息系统采购项目，供应商不得为该整体项目或其中分项目前期工作提供过设计、编制、管理等服务的法人及附属单位。 1.3.5 采购单位有权对供应商进行资格审查。 1.3.6 供应商不得直接或间接地与采购单位或其附属机构有任何关联。 1.3.7 只有在法律上和财务上独立、合法运作，并独立于采购单位和采购代理机构，且符合供应商资格要求的供应商才能参加投标。 1.4 投标费用 1.4.1 供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，投标资料表中所述的采购代理机构和采购单位均无义务和责任承担这明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 11 - 些费用。 1.4.2 供应商所提供的服务必须是合法的，并能够按照合同规定的质量、价格、服务完成时限及时提供服务。 1.5 供应商质疑 1.5.1 供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 7 个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。 1.5.2 供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 1.5.3 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；质疑项目的名称、编号；具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；事实依据；必要的法律依据；提出质疑的日期。 1.5.4 采购人、采购代理机构接收供应商质疑函的方式：采购人、采购代理机构只接收供应商以书面形式递交的质疑函，且质疑函的格式应遵照财政部发布的《政府采购供应商质疑函范本》填写，范本下载网址：“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）。 1.5.5 质疑函一式两份，全部递交至采购代理机构。递交地点：贵州省贵阳市观山湖区大唐·东原财富广场 6 号栋 7 层联系部门：招标二部联系电话：0851-86892732-702 明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 12 - 二、招标文件编制 2.1 招标文件由下述部分组成：第一部分：投标邀请第二部分：投标相关资料明细表第三部分：投标须知第四部分：评标标准和办法第五部分：商务要求第六部分：服务内容要求第七部分：合同主要条款（参考）第八部分：投标文件格式 2.2 供应商应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应，否则，其投标可能被拒绝。 2.3 招标文件的澄清 2.3.1 供应商对招标文件如有疑点要求澄清，须在投标截止时间15日前以书面形式通知采购代理机构，采购代理机构将以书面形式做出答复，逾期不接受。 2.3.2 招标文件的修改 2.3.2.1 在投标截止时间15日前的任何时间，采购单位或采购代理机构无论出于自己的考虑，还是出于对供应商提问的澄清，均可主动对招标文件用补充文件的方式进行修改。 2.3.2.2 对招标文件的修改，将以书面形式通知已购买招标文件的所有供应商。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有供应商有约束力。 2.3.2.3 因各种特殊情况，采购单位有权决定推迟投标截止时间和开标日期，并将此变更通知所有购买招标文件的所有供应商。 ※ 注：供应商获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向采购代理机构提出，否则，由此引起的损失由供应商自己承担。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 13 - 三、投标文件编制说明 3.1 投标的语言及计量标准 3.1.1 供应商提交的投标文件以及供应商与采购代理机构和采购单位就有关投标的所有来往函电均应使用简体中文书写。对于任何非简体中文的资料，都应提供简体中文翻译本，在解释时以简体中文翻译本为准。 3.2 投标文件构成 3.2.1 供应商编写的投标文件应包括下列部分： 3.2.1.1 投标函； 3.2.1.2 开标一览表； 3.2.1.3 项目服务人员一览表； 3.2.1.4 本项目的服务计划方案； 3.2.1.5 服务要求偏离表； 3.2.1.6 商务要求偏离表； 3.2.1.7 供应商基本情况表； 3.2.1.8 服务承诺函； 3.2.1.9 法定代表人证明书及法定代表人授权委托书： 3.2.1.10 代理服务费确认书； 3.2.1.11 投标保证金函； 3.2.1.12 中小企业声明函； 3.2.1.13 未拖欠农民工工资承诺函； 3.2.1.14 投标的服务符合招标文件规定的证明文件，及供应商认为需加以说明的其他内容。 3.2.1.15 根据评分标准和办法内容提供相应资料，以及供应商认为需要增加的其他内容。 3.2.1.16 供应商应将投标文件按顺序编制目录，并胶装成册，经供应商法定代表人或其授权代表签字并加盖公章。 3.3 投标文件格式 3.3.1 供应商应按招标文件中提供的“投标文件格式”填写。 3.3.2 供应商可对本招标文件中“服务内容及要求”所列的项目进行投标。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 14 - 3.3.3 供应商在对本招标文件中的所有项目进行投标时，必须对所投项目投标文件按要求进行封装和密封，并在投标文件封面上注明正本/副本；如因投标文件未注明“正本/副本”或表示不清所引起的后果由供应商自行负责。 3.3.4 未按规定对投标资料进行密封和封装，采购代理机构有权拒绝接收。 3.4 投标报价和货币 3.4.1 在投标有效期和合同有效期内，供应商对投标项目或服务的报价，应固定不变。投标报价应按“投标相关资料明细表”的要求报价，以人民币为结算单位。 3.4.2 投标的有关服务及投入的报价应包括要向中华人民共和国政府缴纳的税收。 3.4.3 对于非标准产品的投标，还应填写报价明细表（报价明细表格式由供应商自行设计）。 3.5 供应商资格的证明文件 3.5.1 供应商应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。 3.5.2 供应商提交的证明其中标后能履行合同的证明文件应满足以下要求： 3.5.2.1 供应商已具备履行合同所需的财务、技术和生产能力； 3.5.2.2 供应商应有能力履行服务的交付及售后（应提供在交货地点的售后服务情况）和其它服务的义务。 3.6 证明服务合格性符合招标文件规定的文件。 3.6.1 供应商应提交证明文件证明其拟供合同的服务的合格性符合招标文件规定。该证明文件作为投标文件的一部分。 3.6.2 证明投标服务与招标文件的要求相一致的文件，以及符合采购技术标准质量合格的文件，可以是文字资料、数据，至少应包括： 3.6.2.1 投标服务主要技术指标和性能的详细说明。 3.6.2.2 对照招标文件招标采购技术要求，逐条说明所提供项目和服务已对采购单位的技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术要求中条文的偏差和例外。 3.6.2.3 投标服务的履行及验收标准(指国家标准、部颁标准、企业标准)。 3.6.3 供应商在阐述上述3.6.2.3条款时应注意采购单位在技术要求中指出明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 15 - 的标准仅起说明作用，并没有任何限制性。供应商在投标中可以选用替代标准，但这些替代要实质上满足或超过技术要求中的要求。 3.6.4 投标文件附件可以包含以下内容： 3.6.4.1 供应商提出的合理化建议； 3.6.4.2 供应商认为需要说明的其他内容。 3.7 投标保证金 3.7.1 投标保证金交纳要求 3.7.1.1 本项目投标保证金金额详见贵州省政府采购网采购公告。 3.7.1.2 投标保证金提交形式：银行转账、电汇、网银、银行保函或保证保险。 3.7.1.2.1 投标保证金以银行转账、电汇、网银形式提交的，应当从投标单位基本账户转出。 3.7.1.2.2 若投标保证金以银行转账、汇票、网银形式提交的，应在投标文件中提交由贵州省公共资源交易中心交易平台出具的保证金收据复印件。各供应商交纳投标保证金，应按贵州省公共资源交易中心相关规定办理。在交纳保证金前，请先在交易平台的“企业诚信管理系统—企业基本信息—银行账户”下验证“开户银行、基本账户号、基本户开户支行号、基本户账户名称”等信息是否正确完善。检查完毕后，通过公司账户将保证金转入贵州省公共资源交易中心保证金账户。贵州省公共资源交易平台2020版采用保证金与项目绑定的模式，请交纳保证金后及时在省中心交易平台（http://ggzy.guizhou.gov.cn）2020版中绑定要投标的项目，绑定后保证金生效。为确保保证金交纳成功，建议在保证金交纳截止时间前一个工作日的 16:00时前完成保证金绑定。绑定成功后，可在交易平台打印保证金收据。未绑定项目的保证金在60日内将自动进行退款。 3.7.1.2.3 保证金绑定流程请登陆交易平台，点击【保证金管理】菜单下的【交纳流水查看】，查看该笔保证金是否鉴收成功并生成流水。保证金鉴收成功并生成流水后，点击【项目绑定】菜单中绑定要投标的项目，点击【绑定】按钮，选择对应交纳流水进行绑定，绑定成功后保证金方可明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 16 - 生效。项目绑定成功后，点击【交纳凭证】按钮，可打印保证金交纳凭证，此时保证金绑定成功。 3.7.1.2.3 投标保证金以银行保函形式提交的，银行保函须由一家在中华人民共和国境内注册和营业的银行总行或其省、直辖市、市级分行出具，其有效期应不小于投标有效期。银行保函内容应载有采购人名称、投标单位名称、项目名称、保证金金额、保函有效期。若投标保证金以银行保函形式提交的，应在投标文件中提交投标保证金银行保函复印件，开标时还须单独提交银行保函原件（单独提交的银行保函原件无须密封）。 3.7.1.2.4 投标保证金以保证保险形式提交的，投标保证保险凭证须由一家在中华人民共和国境内注册和营业的保险机构出具，其有效期应不小于投标有效期。其内容应载有采购人名称、投标单位名称、项目名称、保证金金额、保证保险有效期。供应商可通过贵州省公共资源交易金融服务平台在线办理电子保证保险。若投标保证金以保证保险形式提交的，应在投标文件中提交投标保证保险凭证复印件，开标时还须提交投标保证保险凭证原件（单独提交的保证保险凭证原件无须密封）。 3.7.1.3 递交及办理投标保证金截止时间详见贵州省政府采购网采购公告。投标保证金须在投标截止时间前交纳到账，最终以交易系统内的到账时间为准。投标截止时间后到账的，视为未交纳投标保证金。 3.7.1.4 投标保证金交纳账户信息：投标保证金户名：贵州省公共资源交易中心投标保证金开户银行：贵州银行股份有限公司贵阳展览馆支行账号：0109001400000182-0002 3.7.2 投标保证金是为了保护采购代理机构和采购单位免遭因供应商的行为而蒙受损失。采购代理机构和采购单位在因供应商的行为受到损害时可根据本须知3.7.4.3条款的规定不退还供应商的投标保证金。若因此对采购代理机构和采购单位造成严重后果，供应商应承担相应的法律责任。 3.7.3 凡没有根据本须知3.7.1条款的规定提交有效的投标保证金的投标，明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 17 - 视为非响应性投标予以拒绝。 3.7.4 投标保证金的退还 3.7.4.1 投标保证金的退还方式以贵州省公共资源交易中心最新规定为准。 3.7.4.2 投标保证金的退还时间按财政部87号令规定的时间退还。 3.7.4.3 下列任何情况发生时，投标保证金将不予退还： 3.7.4.3.1 供应商在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标的； 3.7.4.3.2 中标供应商在规定期限内未能根据相关规定签订合同的； 3.7.4.4 若发生质疑或投诉，与质疑或投诉有关的供应商的投标保证金有效期将延长，待质疑、投诉处理完毕之后予以办理。 3.7.4.5 根据财政部87号令的规定，未中标供应商的保证金应当在中标通知书发出后5个工作日内退还，中标供应商的保证金应当在采购合同签订后5个工作日内退还。如逾期退还投标保证金的，除应当退还投标保证金外，还应当按中国人民银行同期贷款利率上浮20%后的利率支付资金占用费。 3.7.4.6 满足保证金退款条件的保证金退还申请，在经贵州省公共资源交易中心财务核验通过后的第 T+2 个工作日到账，咨询电话： 0851- 85971671/85971629。 3.8 投标有效期 3.8.1 根据本须知4.2条款规定，投标应在规定的开标日后的“投标相关资料明细表”中所述时期内保持有效。投标有效期不满足要求的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。 3.8.2 特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购代理机构可要求供应商同意延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。供应商可拒绝采购代理机构的这种要求，不会影响其投标保证金的退还。接受延长投标有效期的供应商将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，本须知3.7条款有关投标保证金的退还和不予退还的规定将在延长的有效期内继续有效。 3.9 投标文件的式样和签署 3.9.1 供应商应准备一份投标文件正本和“投标相关资料明细表”中规定数目的副本，每套投标文件必须清楚地标明：“正本”或“副本”字样。若正本和副本不符，以正本为准，每本投标文件必须胶装。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 18 - 3.9.2 投标文件的正本需打印或用不退色墨水书写，并由供应商法定代表人或法定代表人授权委托人在投标文件上签字。法定代表人授权委托人须将以书面形式出具“授权委托书”附在投标文件中。除没有修改过的印刷文献外，投标文件格式规定签字或盖章的地方必须由供应商法定代表人或法定代表人授权委托人签字或盖章。投标文件的副本可采用正本的复印件。 3.9.3 任何行间插字、涂改和增删，必须由供应商法定代表人或法定代表人授权委托人签字并加盖公章，方才有效。 3.9.4 投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商自行负责。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 19 - 四、投标文件的递交 4.1 投标文件的密封和标记 4.1.1 供应商按“投标相关资料明细表”上规定的投标文件数量提供投标文件。 4.1.2 在密封袋及投标文件外封面上标明“正本”/“副本”/“授权委托书”/“开标一览表”/“投标文件电子版本”的字样； 4.1.3 在密封袋的密封处和骑缝处加盖投标单位公章和法定代表人或其授权委托代理人的印章或签字。如投标文件未注明“正本”、“副本”、“授权委托书”、“投标文件电子版本”及“开标一览表”字样的，采购代理机构对误投或过早启封概不负责。开标一览表与投标文件不相符的以投影展示的开标一览表为准。 4.1.4 供应商应将投标文件正本、副本、电子文本、授权委托书和开标一览表应分别密封完整，并按要求盖章、签字及密封。 4.1.5 封套均应按以下要求标记：（正本/副本/开标一览表/授权委托书/投标文件电子版本） “于年月日时分之前不准启封”（即投标截止时间）项目名称：收件人名称：明诚汇采项目管理有限公司项目编号：供应商名称：供应商地址：邮政编码：联系人：联系电话： 4.1.6 请各供应商仔细阅读本招标文件对投标文件的密封要求。 4.2 投标截止期 4.2.1 投标文件必须在“投标相关资料明细表”中规定的投标截止期前派人送达到指定的投标文件递交地点。 4.2.2 招标代理机构可以按本须知 2.3.2 条款规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此情况下，采购代理机构、采购人和供应商受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。 4.3 迟交的投标文件明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 20 - 4.3.1 在“投标相关资料明细表”中规定的投标截止期后递交的任何投标文件，采购代理机构将拒绝接收。 4.4 投标文件的修改与撤回 4.4.1 供应商在递交投标文件前，可以修改或撤回其投标，但采购代理机构必须在规定的投标截止期之前，收到修改或撤回的书面通知。 4.4.2 供应商的修改或撤回通知应按本须知 4.1 条款规定编制、密封、标记和送达。 4.4.3 在投标截止期之后，供应商不得对其投标做任何修改。 4.4.4 从投标截止期至供应商在投标文件格式中确定的投标有效期之间的这段时间内，供应商不得撤回其投标，否则其投标保证金将按照本须知 3.7 条款规定不予退还。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 21 - 五、开标、评标及定标 5.1 开标 5.1.1 代理机构在“投标相关资料明细表”中规定的日期、时间和地点组织公开开标会议。开标时采购单位监督人员将验证参会代表身份。未通过验证的，将不开启投标单位开标一览表和投标文件，并按无效投标处理。 5.1.2 验标：开标时，由投标供应商或者其推选的代表在贵州省公共资源交易中心的网络监控下，对供应商投标文件的密封情况进行查验，如未按招标文件要求密封的投标文件将被拒绝。只对密封合格的投标文件及开标一览表进行拆封。 5.1.3 有下列情况之一者其投标无效，作无效投标处理： 5.1.3.1投标文件未按规定密封、签署和盖章的； 5.1.3.2 投标文件未按时送达指定地点的。 5.1.4 唱标：代理机构工作人员将当众宣读投标单位名称、修改和撤回投标的通知、投标价格、折扣声明、交货时间、交货地点、投标声明等，以及代理机构认为合适的其他内容（“开标一览表”的算术错误将按以下方法更正：若大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。如果供应商不接受对其错误的更正，其投标将被拒绝）。 5.1.5 在开标时没有启封和读出的投标文件（包括按照本须知 4.4.2 条款递交的修改书），在评标时将不予考虑。没有启封和读出的投标文件在开标现场原封退回给供应商。 5.1.6 代理机构将做详细开标记录。 5.1.7 投标供应商须对唱标内容进行签字确认，投标供应商未参加开标的，视同认可开标结果。 5.1.8 投标截止时间结束后，出现符合专业条件的供应商或者对招标文件作出实质响应的供应商不足三家情形的，除采购任务取消情形外，采购人将报财政部门后按照以下原则处理： 5.1.8.1 招标文件没有不合理条款，招标公告时间及程序符合规定的，采明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 22 - 取竞争性谈判、询价或者单一来源方式采购。 5.1.8.2 招标文件存在不合理条款的，招标公告时间及程序不符合规定的，应予废标，并由采购人依法重新招标。在评标期间，出现符合专业条件的供应商或者对招标文件作出实质响应的供应商不足三家情形的，比照前款规定执行。 5.2 评标委员会 5.2.1 按照《中华人民共和国政府采购法》和国家有关规定，依法组建评标委员会，评标委员会由采购单位熟悉相关业务的代表2人，和有关技术、经济等方面的专家5人，共7人组成，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。 5.3 投标文件的澄清 5.3.1 在评标期间，评标委员会有权就投标文件中含糊不清之处向供应商提出询问或澄清要求，供应商必须按照采购代理机构通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。 5.3.2 必要时评标委员会有权要求供应商就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有供应商法定代表人或其授权委托人的签字，并将该书面回答作为投标内容的一部分。 5.3.3 评标委员会要求供应商对其投标文件进行澄清，但不得寻求、提供或允许对投标价格、漏项等实质性内容做任何更改。 5.4 投标文件的初审 5.4.1 评标委员会将审查投标文件是否完整、总体编排是否有序、文件签署是否合格、供应商是否提交了投标保证金、有无计算上的错误等。 5.4.2 算术错误将按以下方法更正：若大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。如果供应商不接受对其错误的更正，其投标将被拒绝。 5.4.3 对于投标文件中不构成实质性偏差的不正规、不一致或不规则，评标委员会可以接受，但这种接受不能损害或影响任何供应商的相对排序。 5.4.4 评标委员会将要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 23 - 求。实质性响应是指无实质性偏离、反对、设定条件或提出保留，与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符。实质性偏离是指： 5.4.4.1 实质性影响合同的范围、质量和履行； 5.4.4.2 实质性违背招标文件，限制了采购单位的权利和中标供应商合同项下的义务； 5.4.4.3 不公正地影响了其它作出实质性响应的供应商的竞争地位； 5.4.4.4 评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。 5.4.5 实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。供应商不得通过修正或撤消实质上不符合要求的偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝并作无效投标处理： 5.4.5.1 本招标文件第5.1.3条款界定的情况的； 5.4.5.2 未按招标文件要求提交投标保证金的； 5.4.5.3 资格审查、符合性审查未通过的； 5.4.5.4 投标函无投标单位公章，和法定代表人或其授权委托人的印章或签字的，或投标文件的签字人无法定代表人有效授权委托书的； 5.4.5.5 投标有效期不足的； 5.4.5.6 投标文件未能对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应的； 5.4.5.7 投标文件附有采购单位不能接受的条件的； 5.4.5.8 投标文件填写的内容辨认不清产生歧义，或者涂改处未加盖投标单位公章和法定代表人或其授权委托人签字的； 5.4.5.9 投标文件未按照招标文件规定进行胶装的； 5.4.5.10 供应商与在全国公共资源交易平台（贵州省）报名和购买招标文件的单位在名称和组织结构上不一致，不能提供其权利义务转移的合法有效证明的； 5.4.5.11 投标产品数量或服务范围不满足招标文件要求的； 5.4.5.12 供应商以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以弄虚作假等方式投标的； 5.4.5.13 供应商拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的； 5.4.5.14 供应商的报价超过采购预算或最高限价的；明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 24 - 5.4.5.15 供应商提交两份以上内容不同的投标文件未说明哪一个有效，或者在一份投标文件中对同一招标项目有两个以上报价未说明哪一个有效的； 5.4.5.16 违反《中华人民共和国政府采购法》和国家相关法律法规投标的。 5.5 评标的方法和定标的原则 5.5.1 投标文件的详审 5.5.1.1 评标委员会将按照本须知5.4条款的规定，只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行详细评审。 5.5.1.2 评委会按以下规定进行详审： 5.5.1.2.1 评委会将依据供应商提供的投标文件审查供应商的财务经营状况、是否低于成本价、有无不能接受条件、投标货物的技术和生产能力等综合实力进行符合性评审。 5.5.1.2.2 评委会只对评审合格的供应商按照评标办法和评分标准进行综合评审。 5.5.2 评标和定标 5.5.2.1 评标委员会将根据“投标相关资料明细表”中确定的评标方法和 “评分标准”对具备实质性响应的投标进行评估、比较和定标。 5.5.2.1.1 综合评分法只对通过了资格评审、符合性评审的投标进行评定。各评委根据“评分标准”进行书面的量化评定（具体评分标准见第四部分），汇总后得分最高的供应商为预中标候选人。 5.5.2.2 评标委员会完成评标后，由评标委员会向采购人提出书面报告。招标人根据评标委员会提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标供应商。采购人不得选择中标候选人以外的供应商为中标供应商。 5.5.3 中标标准满足以下条件的供应商有可能中标： 5.5.3.1 技术、商务条件能最大限度地满足《招标文件》的实质性要求； 5.5.3.2 投标报价合理； 5.5.3.3 能提供最佳的服务； 5.5.3.4 有良好执行合同的能力，具有丰富的经验和良好的信誉； 5.5.3.5 具有良好的业绩。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 25 - 能最大限度满足招标文件的实质性要求和招标文件中规定的各项综合评价标准，即综合优势明显的供应商有可能中标。但不保证最低投标报价者中标。 5.6 保密 5.6.1 有关投标文件的审查、澄清、评价和比较以及有关授予合同的一切情况等，都不得向供应商或与评标工作无关的人员透露。 5.6.2 供应商不得以任何行为影响评标过程，否则投标将被拒绝。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 26 - 六、评标纪律、原则 6.1 评标工作应严格遵守《中华人民共和国政府采购法》及有关政策、法令，保护采购人、供应商的合法权益，做到公正、公开、公平，遵循竞争、择优的原则。 6.2 评标工作由贵州省公共资源交易中心组织的评标委员会（以下简称评委会）进行，评委会由专家和采购人的代表组成。 6.3 评委会及有关人员应严格遵循国家的有关法律、法令、公正廉洁，不徇私情，应当客观、公正地履行职务、遵守职业道德，不得有损害国家和企业利益的行为，如有发生，将追究法律责任。 6.4 评标工作接受贵州省财政厅的管理和监督。 6.5 评标期间，评委会和有关工作人员必须严格遵守招标工作纪律和保密的规定，不得以任何形式，将评标情况和投标情况透露给与投标有关的单位和个人；如有违反，将按照有关法律、法规的规定进行处理。 6.6 从开标之日起，至《中标通知书》发出之日止，任何供应商不得与评委会、采购人及有关工作人员私下接触或联系。供应商企图影响评标的任何活动或采用不正当手段骗取中标的，中标无效，并将依照《中华人民共和国政府采购法》及有关法规进行处理。 6.7 评标的依据是招标文件的规定和要求，以及投标文件和评委会审核的投标文件的补充资料，而不是其他任何资料。 6.8 评委会有权要求供应商对投标文件中不明确的地方作出解释和澄清，并用书面方式予以确认。澄清后满足要求的，按有效标接收。但不允许对技术、商务、价格等实质性内容进行修改。 6.9 评委会按照《中华人民共和国政府采购法》及相关规定，依据招标文件中规定的评标办法进行评议。 6.10 评委会对评标结果共同负责，并在《评标报告》上签名确认。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 27 - 七、合同的授予 7.1 中标结果公示 7.1.1 采购代理机构在招标公告发布的媒体上公示中标结果公示。 7.1.2 对本项目中标结果存在质疑的供应商，可以采用书面原件形式列举具体理由，同时提交有效证据向采购代理机构提出质疑。 7.1.3 供应商行使质疑权时，须坚持“谁质疑谁举证”，遵守“实事求是” 和“谨慎性”原则，承担使用虚假材料或恶意方式质疑的法律责任，采购人将遵循“谁过错谁负担”的原则，在过错方缴纳相关调查论证费用后，再予以退还投标保证金。 7.1.4 无论是质疑或被质疑，供应商均须主动配合采购代理机构或采购人寻找相关证据，并承诺同意延长投标保证金及投标样品（若有）的退还时间。对于采购代理机构要求补充的证据材料，供应商不能无故推脱或者不予配合，否则，采购代理机构有权不退还其投标保证金。 7.2 追加招标货物数量的权力 7.2.1 政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同标的物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。 7.3 中标通知书 7.3.1 中标供应商确定后，采购代理机构将向中标供应商发出中标通知书。 7.3.2 中标供应商须在中标后五个工作日内到采购代理机构领取中标通知书原件，逾期将视为自动放弃中标资格。因中标供应商不领取中标通知书对采购人项目造成影响的，将不退还其投标保证金。 7.3.3 中标通知书是政府采购合同的一个组成部分。 7.3.4 在中标供应商缴纳了代理服务费、领取了中标通知书，与采购单位签订采购合同，并将采购合同递交至代理机构备案后，采购代理机构将按照本须知第3.7条的规定退还所有投标保证金。 7.3.5 在合同未履行前，出现影响中标结果的情况，对于中标供应商经济损失，采购代理机构和采购单位无需承担赔偿责任。 7.3.6 采购代理机构无义务向未中标供应商解释未中标原因和退回投标文明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 28 - 件。 7.4 签订合同 7.4.1 中标供应商在收到中标通知书5天内，应按照合同条款的规定，并以《中标通知书》指定的时间、地点与采购单位签订合同。 7.4.2 “招标文件”、招标文件的澄清、中标供应商的“投标文件”、中标供应商的澄清文件及“中标通知书”等，均为签订经济合同的依据。 7.4.3 中标供应商在中标通知书发出之日起三十日历日内未能按招标文件要求与采购单位签订政府采购合同，逾期将视为自动放弃中标资格，采购人将顺延下一中标候选人为中标供应商，依次类推。 7.5 代理服务费 7.5.1 中标供应商应按投标相关资料明细表中的要求和金额向采购代理机构交纳代理服务费。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 29 - 第四部分评标标准和办法一、供应商资格审查根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）规定，公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对供应商的资格进行审查。合格供应商不足3家的，不得评标。序号供应商名称资格审查内容 A-1 A-2 A-X 1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件（有效的工商营业执照副本、组织机构代码证副本和税务登记证副本，或多证合一的营业执照），自然人投标的提供身份证即可；（复印件加盖投标单位公章或自然人捺手印） 2 财务状况报告（经合法审计机构出具的 2018 或 2019 年度财务审计报告，或银行出具的有效的资信证明），依法缴纳税收（2019 年至开标截止日的任意 3 个月的纳税证明）和社会保障资金(2019 年至开标截止日前任意 3 个月的缴纳证明)的相关材料；（复印件加盖投标单位公章，出具资信证明的还需提供银行开户许可证） 3 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（自行提供、格式自拟） 4 参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（自行声明、原件） 5 根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125 号）规定，本项目投标人的信用记录作为供应商资格审查的重要依据。信用记录查询渠道由采购代理机构通过 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询、记录和证据留存。查询截止时点为开标当日评审前。信用信息使用规则：由代理机构对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 30 - 其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，应当拒绝其参与政府采购活动。 6 非联合体投标。 7 法律法规及招标文件规定的其他要求。 8 结论二、评标委员会 1、按照《中华人民共和国政府采购法》和国家有关规定，依法组建评标委员会，评标委员会由采购单位熟悉相关业务的代表2人，和有关技术、经济等方面的专家5人，共7人组成，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。 2、评标由评标委员会负责，与供应商有利害关系的人不得进入评标委员会。 3、评标委员会成员名单在中标结果确定前保密。三、评标方法 1、本次评标采用综合评分法： 2、综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法。 3、评分的主要因素分为价格因素、技术因素和商务因素。评分因素详见评分表。评标分值保留至两位小数。评标时，评标专家依照评分表对每个有效供应商的投标文件进行独立评审、打分。评分细则实得分值总分报价分 10分 100分商务分 64分技术分 26分四、评标标准评标形式（采用以下具体步骤）第一步：由本项目评标委员会对各投标文件进行符合性审查，符合的进入下一步评审阶段。不符合的其投标作为无效标。第二步：确定中标候选人（按评分细则对入围供应商给相应的评分，并计明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 31 - 算其总得分，按各项评标因素计算各有效供应商的最终得分，以评分从高到低的顺序推荐前3名供应商作为中标候选人）。（一）符合性审查表 1 技术符合性带“★”号技术条款是否满足（若有） 2 …… 1 商务符合性带“★”号商务条款是否满足 2 …… 1 无效标审查按本项目招标文件第三部分第五节无效标条款规定，审查是否通过。审查结论（通过或不通过）评标专家（签字）：（二）评分细则及各项评标因素如下：评分标准涉及到需提供的资料、文件等必须是真实有效的，弄虚作假者一经查实其投标将做无效投标处理，同时该供应商相关违法行为将提交到财政监督管理部门处理。评审因素说明价格分（10分）投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×10 注： ①评标基准价指满足招标文件要求且投标价格（或扣除后价格）最低的投标报价，投标报价指满足招标文件要求的各投标单位的投标报价。 ②对小型和微型企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）产品价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。商务分（64分）业绩（18分） 1、2016年1月1日起（以合同签订时间为准）至今已签订的物业管理类项目业绩，每提供1个得2分，最高得12分。注：业绩包含：中标通知书、合同复印件、政府采购网页截图，并加盖投标单位公章，缺明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 32 - 项不得分。 2、2016年1月1日起（以合同签订时间为准）至今已签订的物业管理类（含食堂托管）项目业绩，每提供一个得2分，最高得6分；注：业绩包含：中标通知书、合同复印件，并加盖投标单位公章，缺项不得分。备注：以上两项不重复加分。针对本项目服务团队实力（30分）项目经理（7分）： 1、年龄45岁以下，本科及以上学历，具有全国物业管理项目经理证或企业经理上岗证，同时满足以上条件的得2分；获得具有政府部门或行业协会颁发的优秀项目经理证书，得1分；具有消防类中级及以上技术职称的得1分。提供学历证书、资格证书、身份证等复印件。 2、有连续3年以上在投标单位物业项目经理岗位工作经验，并提供投标单位为其缴纳的连续3年以上的社保证明，得3分。工作经验需提供甲方出具证明材料，未提供不得分。项目主管（7分）： 1、年龄45岁以下，大专及以上学历，具有消防、电梯安全管理员、低压电工作业、维修电工证，任意2 证得2分，每增加1证加1分，2证以下不得分。5证齐全得5分。提供学历证书、资格证书、身份证复印件。 2、有连续3年以上在投标单位物业项目主管岗位工作经验，并提供投标单位为其缴纳的连续3年以上社保证明，得2分。工作经验需提供甲方出具证明材料，未提供不得分。注：以上证书或证明材料提供复印件加盖投标单位公章。如属于免交社保证明对象，需同时提供本人在企业连续取薪三年的证明材料及法定部门认定的免明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 33 - 交社保证明材料（以上证明材料需提供复印件并加盖公章）。食堂配备（5分）：供应商拟派本项目的厨师长具有5年以上大于100人的食堂工作经验，得5分。（提供工作经历证明材料复印件加盖投标单位公章）团队成员配置（11分）： 1、设备设施维护人员： ①配备电梯管理员不少于1人，得1分；提供电梯安全管理A4证书复印件和持证人近三个月社保缴纳证明并加盖公章（投标单位为该人员缴纳），否则不得分； ②配备不少于2人高压电工，得2分，提供证书复印件和持证人近三个月社保缴纳证明（投标单位为该人员缴纳）并加盖公章，否则不得分。 ③配备不少于2人低压电工，得2分，提供证书复印件和持证人近三个月社保缴纳证明（投标单位为该人员缴纳）并加盖公章，否则不得分。 ④配备不少于2人维修电工证得2分，提供证书复印件和持证人近三个月社保缴纳证明（投标单位为该人员缴纳）并加盖公章，否则不得分。 2、根据供应商项目管理组织架构及工作职能组织运行图的完整性、合理性、可行性，评标专家根据方案的优劣按2～0分进行评分； 3、根据供应商制定的岗位设置、各岗位人数、人员年龄情况进行评分，全部提供得1分，缺项不得分； 4、根据供应商的人员培训机制、人员考核机制、人员激励机制的完整性、合理性、可行性情况，评标专家根据方案的优劣按1～0分进行评分。注：以上人员配备需提供社保证明的，如属于免交社保证明对象，需同时提供本人在企业连续取薪三个明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 34 - 月的证明材料及法定部门认定的免交社保证明材料（以上证明材料需提供复印件并加盖公章）。企业实力（16分）企业认证（9分）：供应商具有质量管理体系认证证书得2分；供应商具有环境管理体系认证证书得2分；供应商具有职业健康安全管理体系认证证书得2分；供应商具有食品安全管理体系认证得3分；备注：须提供有效期内的证书复印件加盖投标单位公章。供应商在投标文件中以表格的形式对拟投入本项目所需的设备、装备进行承诺并附彩图，所列出的设备、装备在签订合同后按采购人规定时间内配备到位并交采购人验收合格。评标专家根据各供应商提供的装备配备情况进行评审，全部提供得2分，缺项不得分。 1、供应商获得政府部门或行业协会颁发的与服务质量相关的奖项（包括但不限于质量奖、贡献奖、物业管理优秀或示范项目称号或物业服务百强企业称号）得3分。提供证书或发文复印件加盖投标单位公章 2、有省级及以上重要接待经验的，得2分，提供相关佐证材料。技术分（26分）服务方案（15分）评标专家根据供应商针对本项目情况提出的各项方案进行评分（保留小数点后1位有效）： 1、总体组织方案和运作流程方案满分为3分，提供方案得1分，评标专家根据方案的优劣按0-2分进行评分； 2、卫生保洁服务方案满分为2分，提供方案得1分，评标专家根据方案的优劣按0-1分进行评分； 3、办公室服务管理方案满分为2分，提供方案得1分，评标专家根据方案的优劣按0-1分进行评分； 4、工程维修服务方案满分为2分，提供方案得1分，评明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 35 - 标专家根据方案的优劣按0-1分进行评分； 5、档案资料建立与管理方案满分为1分，评标专家根据方案的优劣按0-1分进行评分； 6、供应商提供各岗位管理规章制度满分为1分，评标专家根据方案的优劣按1～0分进行评分； 7、供应商提供食堂经营方案，方案包括但不限于（品种布局合理，菜品荤素结构及菜谱营养设计科学、合理，搭配得当，），评标委员会根据供应商提供的方案进行综合评分：0-2分； 8、供应商提供食品安全应急预案，评标委员会根据供应商提供的方案进行综合评分：0-2分；增值服务（11分） 1、供应商针对突发情况、恶劣天气、重大接待任务、重大活动等特殊情况制定服务方案，方案内容应明确、详尽、实用。提供1个有效方案得1分，满分为 4分； 2、供应商针对食材品质、卫生管控、食品留样、食材采购等内容制定服务方案，方案内容应明确、详尽、实用。提供1个有效方案得1分，满分为4分； 3、供应商在投标文件内承诺，在服务期间7×24小时电话在线，接到服务电话后1小时内响应并解决问题的得3分。（三）价格分的计算： 1、价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求的前提下，最低有效投标报价作为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价／投标报价）×价格分 2、评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。 3、因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。 4、货物项目的价格分值占总分值的比重不得低于30%；服务项目的价格分明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 36 - 值占总分值的比重不得低于10%。执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。（四）评标总得分计算方法：评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×An F1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分； A1、A2、……An 分别为各项评审因素所占的权重(A1＋A2＋…＋An＝1)。注：以上打分计算最终得分保留小数两位。（五）排序原则：采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为排名第一的中标候选人。五、本评标办法的解释权为招标代理机构。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 37 - 第五部分商务要求一、服务时间及服务地点 1、服务时间：3年（合同一年一签，续签合同前须经采购人考核合格，若考核不合格的，采购人将有权拒绝与其续签下一年度合同。） 2、服务地点：采购人指定地点。二、验收标准、规范符合国家相关标准及规范三、付款方式每月向物业公司拨付85%的物业费作为保障费用，待每个季度考核后，根据考核结果确定拨付费用。四、现场踏勘：采购人不组织现场踏勘，有踏勘需求的供应商自行到现场踏勘，采购人对任何供应商均视为对现场已作深入了解，采购人对供应商关于本项目的任何推理与判断不负任何责任。五、其他要求 1、供应商须承诺自成立以来未拖欠农民工工资。 2、供应商须承诺遵守当地相关法律规定，为本项目物业服务的所有工作人员购买社会保险；工资发放不得低于贵州省最低工资标准。 3、供应商须承诺本项目服务人员数量不低于最低人员配置要求，身体健康（中标后提供所有人员的健康证明），无不良犯罪记录。 4、供应商须承诺中标后派驻物业服务的所有工作人员，在工作岗位上出现因病、伤、亡等责任时由中标供应商独立承担责任，且不转嫁采购人任何责任。因物业工作人员原因造成损失的，由中标供应商全权承担责任。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 38 - 第六部分服务内容要求一、项目概况：贵州省环保科技园区各家单位面积：贵州省环境科学研究设计院，11910m2；贵州省环境监测中心站，7133m2；贵州省环境监察局，3140m2；贵州省辐射环境监理站，2248m2；贵州省环境监控中心，859m2；贵州省环境保护国际合作中心， 292.32m2；合计，25582.32m2。由于贵州省环保科技园区内有多家单位，但是一个园区仅能有一家物管公司进行服务，为保证整个园区由一家单位服务，由贵州省环境科学研究设计院作为本次采购项目的代表单位，对园区的物业服务进行统一采购。本次采购预算采购的物业服务范围仅为“贵州省环境科学研究设计院”、“贵州省环境监测中心站”两家单位，剩余园区单位在中标供应商进场服务后，将分别按照本次招标的中标单价与中标供应商签订服务合同。二、招标内容：贵州省环保科技园物业服务招标内容包括环境卫生服务、工程维修服务、绿化养护服务、会务服务、秩序维护服务（含大门门岗执勤、巡逻、车辆引导、公共秩序维护等）。三、关于食堂、物业服务标准（一）食堂服务标准餐费标准：早餐6元、午餐13元 1、早餐：装袋鲜奶（每人一袋）、鲜榨豆浆、包子馒头、粉面、臊子（至少2种）、水果、时蔬、凉拌 2、中餐：主荤、半荤（至少2种）、蒸菜、凉菜、时蔬、小吃面点、水果、汤（荤素各一份）要求：一是确保食堂人员全员健康上岗，严格食品安全和人员安全教育管理；二是肉要生鲜配送、不用冻肉等劣质肉；三是油为非转基因类（常用品牌）；四是米为品牌鲜米；五是及时公布下周菜单、当日肉质检疫证明、进货渠道等信息。（二）物业服务标准 1、所有管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 39 - 证书或者岗位证书； 2、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全； 3、公示24小时服务电话。 4、中标供应商进场服务后，采购人讲设施设备移交给中标供应商，设备设施损坏更换、维修由物业单位负责； 5、严格非本园区人员管理，对进入人员进行身份核实。严格车辆进出管理； 6、领导办公室每日打扫，公共区域随时清洁，会议室、接待室工作日进行清扫、拖擦保洁，会议前做好清洁检查工作； 7、专业人员实施绿化养护管理。楼道等公共区域绿色植物帮助养护；根据季节要求合理安排绿化喷洒药物预防虫害； 8、配合采购人调试会议室及接待用的多媒体设备，进行故障维修。 9、每月征询采购人对物业服务的意见，满意率当月低于70%，酌情减扣本月物业费，全年累计2次低于70%,解除合同。（三）关于其他事项 1、业主提供2间房间作为寝室用房； 2、食堂燃气由物业负责自行购买；水费由业主免费提供，但本着节约使用；电费3000元以内由业主缴纳，超出3000元由物业缴纳； 3、食堂与物业为一个整体项目，出现食品安全事故及物业管理失误事故，采购人有权解除合同，情节严重追究法律责任。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 40 - 第七部分合同主要条款（参考）（本合同条款仅供参考，最终合同条款以招标文件要求及采购人要求的条款为准）甲方（委托人）：乙方（受托人）：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他法律、法规的相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对进行物业服务相关事宜订立本合同，并共同遵守。 1 委托管理物业的基本情况 1.1 物业名称：。 1.2 物业位置：。 1.3 物业用途：。 1.4 物业建筑面积：。 1.5 其他需要明确的事项：。 2 委托管理期限甲方委托乙方管理本合同物业的期限为年，自年月日起至年月日止，期限届满前一个月如双方没有异议，本合同自动展期，展期时间双方约定。 3 甲方委托乙方物业管理服务事项 3.1 物业公共部分的巡视管理，具体为：。 3.2 物业公共设施、设备的运行、巡视，具体为：。 3.3 负责各类大、中、小型会务服务及楼层服务。 3.4 负责各种照明灯具、用水点阀门的日常巡视及材料更换。 3.5 负责所委托物业及其设备、设施的日常巡视管理。 3.6 负责管理委托物业区域内植物养护。 3.7 负责委托物业区域内的消防安全。对委托物业区域内的消防情况进行不间断的巡查监控，防止火灾的发生。 3.8 负责委托物业区内的车辆有序停放和公共区域安全保卫工作。保护公共设施、设备不受破坏，维护办公区的公共秩序、交通秩序，使小区处于安全、良好的环境中。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 41 - 3.9 负责水池、水箱清洗的管理和组织工作。 3.10 负责委托物业外立面的清洗养护的管理和组织工作。 3.11 负责委托物业区域内各办公室调整、搬迁的组织协调工作，并负责家具调配、室内清洁、综合布线（不含材料）、组织物品搬迁、部门淘汰物品实物登记与保管等。 3.12 负责办公家具的管理、登记、保管、巡视。 3.13 负责小件物品代发送、邮件寄送（不含邮资）、报纸杂志和信件分发。 3.14 负责卫生间卫生用品的更换。 3.15 负责委托物业区域内“门前三包”工作及与社区相关工作的联系和协调。 3.16 负责做好委托物业区域内的安全防范工作。 3.17 负责电梯的日常巡视，联系和组织电梯年检工作。 3.18 提供各办公室清洁用具，如扫帚、拖把等，清洁用具摆放在各楼层杂物间。负责委托物业区域内地毯清洗的组织工作。 3.19 负责委托物业区域内的各类工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。 3.20 负责节假日外委托物业区域内的总值班工作。 3.20 负责委托物业区域内垃圾清运和化粪池清掏。 3.21 甲乙双方商定的其他委托服务管理事项。 4 委托管理物业的移交自本合同生效之日起日内，双方办理本合同物业的相关交接验收手续。 5 物业管理服务报酬及支付方式 5.1 乙方受托管理物业的年报酬总计暂定为：人民元（大写：元整），季度费用暂定为人民币元（大写：元整）。具体支付费用按面积和单价据实决算（详见附件）。 5.2 甲方在收到乙方开具的符合财务、税务规定的票据后，按约定向乙方支付报酬。 5.3 报酬的支付，双方约定采用以下方式：前三季度物业管理费用在下一季度首月20日前向乙方支付，第四季度物业管理费用在当年12月底前据实支付。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 42 - 5.4 甲方的付款方式为：□现金/□支票/□汇款/□银行转账/□其他___。 6 乙方对相关费用的收取 6.1 占用甲方所有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于甲方所有，应首先满足甲方的需要。甲方同意乙方收取车位使用费的，乙方根据具体停车位数量，按照政府物价管理部门规定的收费标准，经甲方核定，乙方确认，每季□/年□收取的停车费为元。其中，每季□/年□停车费的_____％由乙方交付给甲方，作为甲方物业管理区域内建筑物及其附属设施的维修资金和其他费用；每季□/年□停车费的____％归乙方支配，用于支付及承担相关人工、维护、管理等费用。 6.2 乙方按照以下内容向车位使用人收取车位使用费： 6.2.1 露天车位：。 6.2.2 车库：。 6.2.3 其他：。 6.3 乙方对甲方和物业使用人的物业自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，按实际发生的费用计付，收费标准应符合法律法规的规定及政府规定的收费标准。但双方另有约定的除外。 7 甲方权利义务 7.1 审定乙方制定的物业管理方案和物业管理制度。 7.2 检查、督促乙方物业管理工作的实施及制度执行情况。 7.3 监督乙方履行物业服务合同，审定乙方提出的物业修缮计划。 7.4 对乙方的物业管理、修缮等情况进行监督、检查、考评。对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。 7.5 按合同约定的物业管理服务质量标准对乙方工作进行考核。 7.6 按本合同约定向乙方支付报酬和缴纳相关费用。 7.7 有权根据物业状况建议乙方及时组织维修和养护。 7.8 有权决定选聘和解聘乙方或其他物业服务企业。 7.9 有权决定改建、重建物业管理服务范围内的建筑物及其附属设施。 7.10 甲方根据物业现有条件提供物业管理用房给乙方。 7.11 本合同约定的其他权利和义务。 8 乙方权利和义务明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 43 - 8.1 受甲方委托对合同约定物业进行日常管理服务，保证所管辖物业的安全性和完整性。 8.2 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案。 8.3 有权制止损害物业设施或妨碍物业管理的行为。 8.4 征得甲方书面同意后，可选聘专业公司承担本物业的特殊专项管理业务，但不得将该物业的管理责任全部转让给第三方。 8.5 负责编制物业、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划，经甲方审定后负责组织实施。 8.6 有权要求甲方按合同约定支付物业管理服务费。 8.7 负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告，定期向甲方和物业使用人公布管理费用收支账目。 8.8 乙方有义务听取甲方的管理意见，并对存在的问题及时给予改进和限期解决。 8.9 保证配置的各类管理人员具备上岗资格。 8.10 乙方配置人员工作所需的设备、工具由乙方负责提供。 8.11 做好物业管理服务范围的安全保卫工作。 8.12 乙方向甲方承接物业时，应当与甲方办理物业验收手续。 8.13 本合同终止时，保证在____日内向甲方移交全部完好的物业管理档案资料及相关设施、设备。 8.14 在本合同期间，对因乙方提供的物业服务或乙方的工作人员造成的人身伤害、财物损失承担全部法律责任和经济损失。 8.15 乙方不得改变物业管理区域内公共建筑和共用设施的用途。乙方确需改变物业管理区域内建筑和设施用途的，应当提请甲方书面同意后，由甲方或委托乙方依法办理有关手续。 8.16 乙方不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害甲方利益。确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得甲方的同意。乙方应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 9 物业管理服务质量标准乙方保证其提供的物业管理服务达到如下质量标准： 9.1 建筑物电梯、楼梯、消防疏散通道等出入口标识清楚，楼层指示牌及明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 44 - 功能分布明确清晰、公告栏、各楼层房间标识清楚。 9.2 电话、数据网络等设施的进行调整、开通时，及时通知并督促相关业务单位开展调整、开通工作；线路布置规范并有保护措施。 9.3 建筑物公共场地的顶、墙、地清洁、保养和垃圾清运及时。 9.4 定期或根据特殊情况做好消毒、防疫工作，消毒、防疫工作彻底、细致。 9.5 建筑物公共水池、水箱按时清洗、消毒、化验，符合国家引用水标准。 9.6 化粪池、排水管道及时检查，不出现堵塞、溢满等现象。 9.7 运转设备按时联系相关业务单位进行保养，不出现锈蚀、卡死、超磨损等；给排水管道、消防管道定期检查，不出现渗漏、锈蚀。 9.8 建筑物内照明（应急照明）、公共场地路灯、泛光照明、公共设施、公共部位随坏随修。 9.9 定时开关公共照明，检查用水点阀门开关情况，杜绝长明灯、长流水现象。 9.10 定期检查消防系统，使之始终处于完好状态，如有问题及时反馈甲方；配合公安机关消防部门做好年检工作。 9.11 由乙方安排的保安人员应当遵守国家有关规定，在维护本合同物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害甲方人员及其他人员的合法权益。安排的保安人员应保证 24 小时值班，采取定时及不定时的巡逻方式，配置相应安全保卫防范设施，制定突发事件应急预案，尽力杜绝治安、刑事案件或其他突发事件的发生。 9.12 加强停车管理，使车辆停放有序，不出现交通堵塞现象。 9.13 配合甲方做好电梯年检工作。 9.14 乙方向甲方作出的服务承诺及制定的服务细则，作为物业服务合同的组成部分。 9.15 甲方其他服务要求：。 10 违约责任 10.1 甲方无正当理由不按合同约定支付物业管理服务费的，按应付款项的同期银行贷款利率向乙方支付违约金。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 45 - 10.2 乙方违反合同约定，未完成约定管理目标和到达管理质量标准的，乙方应按照委托管理报酬总额的____％向甲方支付违约金。经甲方告知后乙方在规定时限内拒不改进或者在期限内未予以解决的，甲方有权单方解除合同。因此给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。 10.3 乙方违反合同的约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，甲方有权拒付，并要求乙方按照委托管理报酬总额的_____％支付违约金。 10.4 乙方未能履行本合同的约定，导致甲方人身、财产安全受到损害的，应当依法承担赔偿责任。 10.5 乙方违反本合同第 3 条或第 8 条约定的，应按照委托管理报酬总额的___％向甲方支付违约金，对甲方超出违约金部分的损失，乙方还应承担赔偿责任。 11 合同的变更与解除 11.1 本合同履行期间，经协商一致，甲乙双方可以变更本合同的相关条款。 11.2 出现下列情形之一，甲乙双方可以解除本合同： 11.2.1 双方协商一致。 11.2.2 法律规定或者本合同约定的其他可以解除合同的情形。 11.3 出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同： 11.3.1 乙方不履行或者不完全履行本合同约定，经甲方要求乙方采取整改或补救措施后，仍不符合合同约定的。 11.3.2 乙方将物业的管理责任全部转让给第三方承担的。 11.3.3 乙方无正当理由，停止或放弃为甲方提供物业服务持续10个工作日以上，并在甲方要求时限内仍未改正的。 11.3.4 乙方擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的。 11.3.5 乙方擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害甲方利益的。 11.3.6 乙方擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 11.4 如甲方无正当理由不按照本合同约定支付费用，并在乙方要求的时限内仍未支付的，乙方有权书面通知甲方后解除合同。 11.5 本合同履行期间，当地同行业物业收费标准或人工工资发生变化时，明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 46 - 任何一方均可提出对收费单价进行变更，并签订补充协议。 12 争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。 13 通知及送达 13.1 双方在履行本合同过程中发出的全部通知，均须采取书面形式，送达地址为双方在本合同上填写的地址。 13.2 甲方为履行本合同的指定联系人为：，联系电话为：；乙方为履行本合同的指定联系人为：，联系电话为：。 13.3 任何一方的地址或联系人发生变更时，须在变更前____日以书面形式通知对方。因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。 14 合同的生效及其他 14.1 本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。 14.2 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。 14.3 本合同未尽事宜由双方协商解决或签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。 14.4 本合同附件是合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 14.5 其他约定事项：。（以下无正文）（签字页无正文）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）年月日年月日明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 47 - 第八部分投标文件格式（投标文件封面格式）采购项目投标文件（正本/副本）项目名称：项目编号：投标单位名称：地址：联系人：联系电话：明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 48 - 1. 投标函致：明诚汇采项目管理有限公司根据贵单位招标项目编号为 {项目编号} 的 {项目名称} 招标，签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表供应商（供应商名称、地址）提交下述文件正本（）份及副本（）份： 1、开标一览表； 2、技术规格、要求偏离表； 3、商务条件、要求偏离表； 4、服务计划； 5、资格证明文件； 6、投标综合情况说明；据此函，签字代表宣布同意如下： 7、所附投标价格表中规定的应提交和交付的货物投标总价为（注明币种，并用文字和数字表示的投标总价）（必须按要求填写清楚）。 8、供应商将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 9、供应商已详细阅读了全部招标文件，包括第(编号、补充通知书)(如果有的话)。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。 10、本投标有效期为开标之日起日历天。 11、如果在规定的投标截止期后，供应商在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被不予退还。 12、供应商同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的投标，并承认贵方有选择和拒绝任何供应商中标的权力（部分或全部货物）。 13、我方承诺中标后，将按招标文件规定的标准向贵方支付代理服务费。供应商：（盖章）单位地址：法定代表人或其授权委托人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：日期：年月明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 49 - 2. 开标一览表供应商名称项目编号序号服务项目投标报价（元/月/㎡）数量服务期服务地点投标单价合计小写：元/月/㎡大写：元/月/㎡投标总价合计小写：元大写：元供应商（公章）: 供应商法定代表人或其授权委托人签字：日期: 注：此表应按“投标须知”的规定另外密封两份以便于唱标。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 50 - 3. 分项报价表格式自拟（分项报价表将作为据实结算的依据）明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 51 - 4. 服务计划供应商名称项目编号主要内容包括：（1）本项目概况；（2）本项目特点；（3）人员配备、项目管理机构和组织情况；（4）服务质量保证实施计划；（5）其他。供应商（公章）: 供应商法定代表人或其授权委托人签字或盖章：日期: 明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 52 - 5. 服务内容要求偏离表供应商名称项目编号招标文件条款号招标要求投标内容偏离说明供应商（公章）: 供应商法定代表人或其授权委托人签字或盖章：日期: 注：“偏离”系指“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。本表可自行扩展。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 53 - 6. 商务条件、要求偏离表供应商名称项目编号招标文件条目号招标文件商务条款投标文件商务条款偏离说明供应商（公章）: 供应商法定代表人或其授权委托人签字或盖章: 日期: 注：1、“偏离”系指“正偏离”、“负偏离”或“无偏离”。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 54 - 7. 服务方案（格式自拟）（按照评分标准所要求的方案进行提供）供应商（公章）: 供应商法定代表人或其授权委托人签字或盖章: 日期: 明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 55 - 8.业绩证明文件（附评分里要求的合同等复印件证明材料，须加盖供应商公章）序号项目名称（含已完成及正在实施的项目，请分别注明并做适当描述）合同主要内容合同总金额委托方联系人及电话投标单位负责人及电话备注供应商名称（公章）：供应商法定代表人或授权代表签字：日期：注：评委保留对上述资料原件审核的权利。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 56 - 9. 法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（供应商单位名称）的法定代表人。特此证明。供应商（公章）：供应商法定代表人签字：日期：年月日法定代表人身份证正面复印件粘贴处法定代表人身份证反面复印件粘贴处明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 57 - 10. 法定代表人授权委托书明诚汇采项目管理有限公司：我系的法定代表人，现委派我单位先生（女士），全权代表我单位处理的项目采购活动（项目编号：），全权代表我单位处理本次投标中的有关事务。本授权书于签字盖章后生效，特此声明。（授权人无转委权）。法定代表人身份证人像面复印件粘贴处法定代表人授权代表身份证人像面复印件粘贴处法定代表人身份证国徽面复印件粘贴处法定代表人授权代表身份证国徽面复印件粘贴处附授权代表情况：姓名：性别：职务：身份证号：通讯地址：邮政编码：电话：传真：手机：法定代表人（签字）：法定代表人电话：供应商：（盖章）年月日明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 58 - 11．代理服务费确认书明诚汇采项目管理有限公司：本次（项目名称）（项目编号）的代理服务费向中标供应商收取。若我单位中标，将按招标文件规定的费率向贵单位支付代理服务费。供应商：（公章）法定代表人或其授权委托人（签字）：供应商地址：时间：年月日注：“代理服务费确认书”为投标文件的附件请一同放入投标文件中。明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 59 - 12．投标保证金函（代理机构）：鉴于我单位参加（项目名称）（项目编号：）的投标，随同投标文件，我方附投标保证金人民币元整（¥ 元）并作出如下保证：（1）本保证金的有效期自年月日至年月日。若采购人要求延长投标文件的有效期，经我方同意后，本保证金的有效周期相应延长。（2）在本保证金有效期内，如我方有违反《中华人民共和国政府采购法》及下列任何一种违反招标文件规定的事实，你方可没收我方投标保证金。 1）放弃投标或在招标文件规定的投标文件的有效期内撤回投标文件； 2）中标后，未能在招标文件规定的期限内提交履约担保证件； 3）中标后，拒绝在招标文件规定的期限内签订合同。投标申请人：（单位盖章）法定代表人（或委托代理人）：（姓名）（签名）日期：年月日投标保证金收据/转账截图明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 60 - 13. 未拖欠农民工工资承诺函供应商自行承诺供应商（公章）: 供应商法定代表人或其授权委托人签字或盖章: 日期: 年月日明诚汇采项目管理有限公司贵州省环保科技园物业服务项目【GZMC-ZG20202270】 - 61 - 14. 供应商认为需要补充的其他资料供应商：（公章）供应商法定代表人或委托人（签字或盖章）：日期：年月日 2020-12-24T16:14:46+0800 - Ã÷³Ï»ã²ÉÏîÄ¿¹ÜÀíÓÐÏÞ¹«Ë¾ verify 2020-12-24T16:14:31+0800 - Ã÷³Ï»ã²ÉÏîÄ¿¹ÜÀíÓÐÏÞ¹«Ë¾ verify 2020-12-24T16:14:21+0800 - Ã÷³Ï»ã²ÉÏîÄ¿¹ÜÀíÓÐÏÞ¹«Ë¾ verify

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