政府采购项目需求方案

采购单位：青岛市即墨区龙泉街道办事处

采购代理机构：青岛同盛建设项目管理有限公司

项目名称：即墨区龙泉街道办事处后勤服务项目

编制时间：2021年1月21日

一、项目概况及预算情况

本项目预算金额为145.757388万元。

最高限价：145.757388万元。

二、采购需求

一、工作时间

保洁、养护形式为日常一级保洁养护，环卫保洁工人每天有效时间不得低于8小时，春、夏季早 6： 30-11：30，下午1： 30-5：30；秋、冬季早 7：00-12：00，下午 1：00-5：00。

二、工作内容

（一）办公楼内卫生保洁

1、各楼层公共区域

（1）地面：无杂物、纸屑，无污迹，地毯平整、干净；

（2）墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干浄，无灰尘、水迹、斑点；

（3）扶梯：楼梯扶手及地面表面干净，无油迹、灰尘、杂物；

（4）垃圾桶外表干净，无污垢、臭味；

（5）玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）明净、光洁，无积尘、污迹、斑点；

（6）各种设施外表（如大厅前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌）；表面干浄，称尘、污迹、 斑点。

2、卫生间

（1） 地面：无尘土、碎纸、垃圾、无积水、无尿迹、污迹（凡含酸性的清洁剂不允许洒落在地面上）。

（2） 洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。

（3） 水龙头：无任何印迹、污垢，光真、洁净。

（4） 洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。

（5） 镜面：无水点、无水迹、无尘土、无污迹。

（6） 烘手器：无尘土、无污迹、无污垢。

（7） 小便器：无尿碱、无水锈印迹（黄迹）、 无污垢、唏水嘴应洁浄。

（8）手纸架：无手印，光真、洁浄。

（10）纸篓：污物里不得超过桶底2/3。

（11）壁面：无尘土、无污迹。

（12）顶板：无尘土、无污迹。

（13）隔板：无尘土、无污迹、无手印。

（14）供应品：不间断。

3、楼梯清洁标准

（1） 地面：无痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。

（2） 壁面：无手印、无污迹。

（3） 消防设备：表面无尘土。

（4） 楼梯：地面无烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无尘土。

4、办公室清沽标淮

（1）堂面、窗台：台面无尘土。

（2〉地面：（如为地毯地面则）无污迹、无碎纸屑；（如为云石地面则）地面清抹干净光建。

（3） 玻璃门：清洁无手印。

（4） 倾倒所有烟灰缸、垃圾桶、碎纸机。

5、多功能间（会议室）

（1） 日常清洁桌面无尘土、无明显污迹。

（2） 地面无明显污渍、无碎纸屑。

（3） 地毯无污迹。

（4） 照明灯具光洁、明亮。

6餐厅

（1）餐厅工作人员个人卫生

1、进入厨房，必须着装整齐，戴工作帽、穿工作服，保持衣冠的整洁。

2、厨房人员必须做到"四勤”：勤洗手、勤剪指甲、勤洗澡、勤理发、勤洗衣服被褥、勤换工作服。

3、处理、接触食物、餐具时，双手必须清洁。

4、任何时间都不许在工作间内抽烟。

5、在处理食物过程中，避免对食物咳嗽和打喷嚏。

6、如果手有创伤，应贴上防水膏药布贴于患处,并且在处理食物时,戴上一次性手套。

7、若员工患上腹泻、发烧、或其他容易传染食品的病症,应立即停工治疗。

（2）、岗位环境卫生要求

1、做好厨房六管理，每次工作完成后统一清洁清扫扫,定期逬行大扫除。

2、定人、定岗、定时清扫，经常保持环境清洁，厨房内做到无苍蝇、无蟬螂等。

3、厨房地面、地沟、墙角、门窗、房顶（操作台应保持清洁干燥（无油垢、污漬。

4、不干净的抹布、碟子或桌子、砧板,禁止用于制作食物的。

5、不要把杂物放在货架上。

6、禁止闲杂人员出入操作间。

（3）、厨房设备、器皿卫生要求

1、容器保持完好,无跡、无油垢,并分类摆放。

2、案台、刀具、抹布应专岗专用,保持清洁、无异味,防止交叉污染。

3、冰箱要保持整洁，并每两月定期清洁一次。

4、要确保用具操作情况良好，应时常检査用具的接触面是否有破损或生锈。

5、厨房设有水果、凉菜专用的案板及刀具,使用前后需进行消毒，防止交叉污染。

6、每月定期清洗排烟设备。

7、每周清洁厨房照明设施一次。

8、每天擦拭1.8米以下墙面，每周擦拭1.8米以上墙面一次

9、员工餐具要有专人负责回收，剩饭剩菜要及时清走，保证餐厅无异味、无污渍

（二）院内卫生保洁、绿化养护

1、院内所有区域地面和道路；路面整洁、干浄，无垃圾、沙土、纸屑等，无杂物，无积水（指脏、臭水）。

2、绿化带、花草盆：无垃圾、无杂物，花草叶无枯萎，花草盆无积水和异昧，花草、苗木修剪整齐，摆放美观。

3、绿化养护人员应根据季节要求，按照养护规范对植物、草地、 花卉等进行定期养护。

4、重大节日宜进行绿化装饰，如绿化小品、 花草摆放等。

5、草坪根据长势状况每年定期修剪整形，草皮的高度不超过10cm且保持一致，草坪无杂草草屑；

修剪灌木：根据长势状况每年定期修剪整形，植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观，绿篱整齐一致；

乔木：每年冬季修剪一遍，树冠圆整、树势均匀，45 度剪口靠节光滑。

针叶树应保持明显顶端优势灌溉除杂草、松土施肥、病虫害防治、扶正、加固、补植、防风防汛、具体灌溉次数视天气情况而定，供水充足，保持植物良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象

草地定期除杂草，草地上无开花杂草，花木丛中无高于花木的杂草；定期疏 松表土，土壤疏松通透定期进行施肥，施肥均匀、充足、适度，保证 绿化植物强壮、枝叶茂盛及时防治，病株、虫害现象不成灾对新植和 弱小树木、植物做好综合防护，及时扶正加固对因生长不良造成的残 缺花草树木及时补种，能满足植物生长的条件下无黄土裸露灾前积极预防，对树木加固，灾后及时清除倒树断枝，疏通道路，清理扶植， 尽快恢复原状清理绿化垃圾修剪下来的树枝和杂草，当天清理运走， 专人跟踪保洁防寒寒冷季节应有防冻保温措施。

★3.商务条件

3.1 服务期限

自合同签订之日起三年。

3.2 服务地点

招标人指定地点。

3.3付款方式

费用按月支付。招标人将不定期对中标人进行考评，对于出现三次考评不合格的，甲方有权扣除相关费用或终止履约合同。

3.4服务成果验收

服务期满或完成服务成果后，招标人应对服务的成果定期进行详细而全面的检验。招标人有权限根据检验结果要求中标人立即更换或者提出索赔要求。检验合格后，由招标人组成的验收小组签署验收报告，作为付款凭据之一。

3.5服务保障:中标人必须服从招标人工作安排，安全、及时完成各项环卫工作，并提供 24 小时随叫随到的服务。

注：上述要求以及标注中：

带“★”条款为实质性条款，供应商必须按照采购文件的要求做出实质性响应。

政府采购相关政策

1.《财政部 国家发展改革委关于印发〈节能产品政府采购实施意见〉的通知》（财库〔2004〕185 号）；

2.《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51 号）；

3.《财政部环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90 号）；

4.《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181 号）；《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）；对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除；

5.《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库[2017]141号；

6.其他政府采购制度办法。

三、论证意见

无

四、公示时间

本项目采购需求公示期限为 3 天：自 2021年1月22日起，至 2021年1月26日止。

五、意见反馈方式

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于2021 年1月28日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满 5个工作日内予以处理。

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。

六、项目联系方式

名 称：青岛市即墨区龙泉街道办事处

地 址：青岛市即墨区龙泉街道办事处驻地

联系方式：0532-85589360

代理机构：青岛同盛建设项目管理有限公司

地 址：青岛市即墨区城投大厦12楼

联 系 人：彭志艳

电 话：0532-88517885