武汉某部营区物业、食堂社会化保障项目（二次）成交结果公告
| 附件1 | 239定稿-武汉某部营区物业、食堂社会化保障项目（二次）竞争性磋商文件.pdf |
一、项目编号：HBCN-202012-239（招标文件编号：HBCN-202012-239）
二、项目名称：武汉某部营区物业、食堂社会化保障项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：武汉怡心物业服务有限公司
供应商地址：武汉市江汉区万松园路中奇欧式花园A栋3单元101
中标（成交）金额：91.5000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 武汉怡心物业服务有限公司 | 武汉某部营区物业、食堂社会化保障项目 | 物业、食堂社会化保障 | 详见响应文件 | 详见响应文件 | 详见响应文件 |
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五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
左建军、魏小琼、梁海
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：根据国家发展与改革委员会办公厅发改办价格[2003]857号文的规定，经协商由中标人在领取中标通知书时一次性向招标代理机构支付服务费。（不满3000元按3000元收取）
本项目代理费总金额：0.3000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
公告发布媒体《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：武汉某部
地址：/
联系方式：陈先生 18827025612
2.采购代理机构信息
名 称：湖北诚诺项目管理有限公司
地 址：武汉市洪山区欢乐大道9号正堂时代写字楼1006室
联系方式：胡芬 13277916504/027-88721008
3.项目联系方式
项目联系人：胡芬
电 话： 13277916504
竞争性磋商采购文件
项目编号： HBCN-202012-239
项目名称：
武汉某部营区物业、食堂社会化保障
项目（二次）
采购内容： 物业及食堂外包服务
采购人：武汉某部
招标代理机构：湖北诚诺项目管理有限公司
编制时间：2020 年 12 月
目 录
第一章 竞争性磋商采购公告（代采购邀请函）......................................................................................... 4
一、 项目概况.......................................................................................................错误！未定义书签。
二、 供应商资格要求...........................................................................................错误！未定义书签。
三、 采购文件的获取...........................................................................................错误！未定义书签。
四、 响应文件送达地点及送达截止时间...........................................................错误！未定义书签。
五、 磋商地点及时间...........................................................................................错误！未定义书签。
六、 公告期限.......................................................................................................错误！未定义书签。
七、 采购人联系方式...........................................................................................错误！未定义书签。
八、 政府采购代理机构联系方式.......................................................................错误！未定义书签。
九、 信息发布媒体及发布时间...........................................................................错误！未定义书签。
第二章 供应商须知..........................................................................................................................................6
《供应商须知前附表》........................................................................................................................... 6
供应商须知................................................................................................................................................8
一、 总则..................................................................................................................................................8
1、 适用法律及范围................................................................................................................................8
2、 定义....................................................................................................................................................8
3、 工程、货物及服务........................................................................................................................... 8
4、 费用....................................................................................................................................................8
二、 竞争性磋商采购文件..................................................................................................................... 8
5、 竞争性磋商采购文件的构成........................................................................................................... 8
6、 竞争性磋商采购文件的澄清........................................................................................................... 8
7、 竞争性磋商采购文件的修改........................................................................................................... 9
三、 竞争性磋商响应文件..................................................................................................................... 9
8、 语言和计量单位................................................................................................................................9
9、 竞争性磋商响应文件的构成........................................................................................................... 9
10、 竞争性磋商响应文件的编制......................................................................................................... 9
11、 磋商报价..........................................................................................................................................9
12、 备选方案..........................................................................................................................................9
13、 联合体............................................................................................................................................10
14、 供应商资格证明文件................................................................................................................... 10
15、 证明报价内容、服务合格性和符合竞争性磋商采购文件规定的文件...................................10
16、 磋商保证金（本项目不收取投标保证金）............................................................................... 10
17、 磋商有效期....................................................................................................................................10
18、 竞争性磋商响应文件的装订、签署和数量............................................................................... 10
四、 竞争性磋商响应文件的递交....................................................................................................... 11
19、 竞争性磋商响应文件的密封和标记........................................................................................... 11
20、 竞争性磋商响应文件的送达地点及截止时间........................................................................... 11
21、 迟交的竞争性磋商响应文件....................................................................................................... 11
22、 竞争性磋商响应文件的补充、修改或者撤回........................................................................... 11
五、 磋商程序及步骤............................................................................................................................11
23、 竞争性磋商小组............................................................................................................................11
24、 磋商代表........................................................................................................................................11
六、 成交与签订合同........................................................................................................................... 12
七、其他要求..........................................................................................................................................13
八、适用法律..........................................................................................................................................13
第三章 采购内容及要求..............................................................................................................................14
评定办法前附表......................................................................................................................................16
计算办法..................................................................................................................................................17
评分细则..................................................................................................................................................18
评定办法..................................................................................................................................................19
第五章、合同书..............................................................................................................................................20
第六章、竞争性磋商响应文件格式............................................................................................................. 21
1. 磋商书................................................................................................................................................24
2. 法定代表人授权书........................................................................................................................... 25
3. 法定代表人身份证明书................................................................................................................... 26
4. 报价一览表........................................................................................................................................27
5. 类似业绩一览表................................................................................................................................28
6. 拟投入项目组人员一览表............................................................................................................... 29
7. 供应商的资格声明........................................................................................................................... 30
8. 资格证明文件....................................................................................................................................31
9. 其他资质文件....................................................................................................................................32
10. 磋商供应商认为应该提交的其它文件（格式自拟）.................................................................34
12、中小企业声明函（若符合）......................................................................................................... 35
13、监狱企业证明文件（若符合）.....................................................................................................36
14、残疾人福利性单位声明函（若符合）.......................................................................................37
15、无重大违法记录声明..................................................................................................................... 38
16、参加本次政府采购活动前 3 年内发生诉讼及仲裁情况表...................................................39
................................................................................................................................................................39
第一章 竞争性磋商采购公告（代采购邀请函）
湖北诚诺项目管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受武汉某部（以下简称“采购人”）的
委托，对武汉某部营区物业、食堂社会化保障项目（二次）组织竞争性磋商采购。资金来源：军队资金。
欢迎符合资格条件的供应商参加磋商报价。
一、 项目概况
1、 项目编号：HBCN-202012-239
2、 项目名称：武汉某部营区物业、食堂社会化保障项目（二次）
3、 采购内容：营区物业及食堂外包服务。具体采购内容及要求详见本项目采购文件第三章“采购内容
及要求”。
4、 项目采购总预算：115 万元。供应商投标报价超过该预算金额的，其投标为无效竞标。供应商报价须
包含标包内的全部内容。
二、 供应商资格要求
1、 供应商必须具备以下基础要求：
1）供应商须具有独立承担民事责任的能力；
2）供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）供应商须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）供应商参加政府及军队采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺；
2、 供应商成立时间不少于 3 年，必须是在中国境内依法注册的法人、其他组织或者自然人，且为非外
资独资或外资控股企业；
3、 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府及军队采购严重违法失信行为记录名
单（提供“信用中国”及“中国政府采购网”对应的截图，以磋商时间前查询结果为准，且提供承诺函）；
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。
生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。
供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3 年内不得参加军队采购活动的
处罚。
5、如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定；
6、本项目不接受联合体竞标。
资格要求为本次项目供应商应具备的基本条件，参加磋商报价的供应商必须满足资格要求中的所有
条款，并按照相关规定在响应文件中递交资格证明文件。
三、 采购文件的获取
时间：2020 年 12 月 15 日起至 2020 年 12 月 21 日每天上午 8：30～12:00、下午 14:00～17:00 时（节假
日除外）。
方式：武汉市洪山区欢乐大道 9 号（欢乐大道与杨园南路交叉口）正堂时代写字楼 1006 室。
文件售价：人民币 300 元，售后不退，不办理邮寄。
供应商购买文件须携带资料：供应商法定代表人凭法定代表人身份证明书，或委托代理人凭法定代表人
授权书及本人身份证原件、本章第二项供应商资格要求中规定的所有资料，并将上述原件资料进行复印
加盖公章，装订成册，形成报名文件。审核原件、留复印件，上述资料不完整的，不接收报名申请。
四、 响应文件送达地点及送达截止时间
送达地点：武汉市洪山区欢乐大道 9 号（欢乐大道与杨园南路交叉口）正堂时代写字楼 1005 室
送达截止时间：2020 年 12 月 28 日 14:30 时（北京时间）
五、 磋商地点及时间
地点：武汉市洪山区欢乐大道 9 号（欢乐大道与杨园南路交叉口）正堂时代写字楼 1005 室
磋商时间：2020 年 12 月 28 日 14:30 时（北京时间）
参加要求：届时请参加磋商的授权代表携本人二代身份证原件、授权委托书及响应文件出席磋商会议
六、 公告期限
2020 年 12 月 15 日起至 2020 年 12 月 21 日共 5个工作日
七、 采购人联系方式
采 购 人：武汉某部
联 系 人：陈先生
电 话：18827025612
八、 政府采购代理机构联系方式
代理机构：湖北诚诺项目管理有限公司
地 址：武汉市洪山区欢乐大道 9 号正堂时代写字楼 1006 室
联 系 人：胡芬
手 机：13277916504
电 话：027-88721008
九、 信息发布媒体及发布时间
本项目湖北诚诺项目管理有限公司将在《中国政府采购网》《中国招标投标公共服务平台》上发布所有
信息，请参加本项目投标的供应商密切关注。
发布日期：2020 年 12 月 14 日
第二章 供应商须知
《供应商须知前附表》
磋商供应商应仔细阅读竞争性磋商采购文件的第二章“供应商须知”，下面所列资料是对“供应商
须知”的具体补充和说明。如有矛盾，应以本表为准。
条款号 条款名称 编列内容
2.1 采购人 武汉某部
2.2 监管部门 /
2.3 采购代理机构 湖北诚诺项目管理有限公司
2.5 磋商供应商 详见第一章第二款相关要求
4.2 招标代理服务费
根据国家发展与改革委员会办公厅发改办价格[2003]857号文的规
定，经协商由中标人在领取中标通知书时一次性向招标代理机构支
付服务费。（不满3000元按3000元收取）
6.2
提疑截止时间、答疑
方式及答疑时间
按照中华人民共和国财政部令第94号-政府采购质疑和投诉办法第
十一条规定执行。
10.4 对多包采购的规定 详见第一章第一款相关要求
12.1 备选方案 本次采购 不接受 备选方案。
13.1 联合体磋商 本次采购 不接受 联合体报价。
14.1
应提交的其它资格证
明文件
1) 营业执照等证明文件；
2) 财务状况的相关材料；
3) 具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料；
4) 具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；
5) 符合本文件第一章第二款要求的证明资料。
所有证书、证明文件包括按要求提供的官网截图必须是真实可查证
的。资格证明文件应为原件的扫描件或复印件。所有证明材料须清
晰可辨认，如因证明材料模糊无法辨认，缺页、漏页导致无法进行
评审认定的责任由供应商自负。如发现弄虚作假将按照有关规定严
肃处理。
证明材料仅限于投标单位本身，参股或控股单位及独立法人子公司
的材料不能作为证明材料，但投标单位兼并的企业的材料可作为证
明材料。
条款号 条款名称 编列内容
15.1
证明响应内容符合竞
争性磋商采购文件要
求的文件和竞争性磋
商采购文件规定的其
他资料
证明满足磋商文件第三章中技术要求及商务要求的所有相关规定
的相关内容
16.1
磋商保证金金额、递
交方式、时间及接受
磋商保证金的帐户信
息
本项目不收取投标保证金
17.1 磋商结果有效期 60个日历日
18.1
竞争性磋商响应文件
正、副本数量
本次采购项目响应文件正本一份，副本 二 份，电子文档一份，所
有响应文件概不退还。响应文件的编制应按每包要求分别装订和封
装。
电子文档：须用U盘单独封装，内存扫描鲜章版PDF版本，U盘贴公
司名字+项目编号标签。
签字或盖章要求
响应文件封面、投标函及招标文件要求需要签字盖章的地方均应加
盖供应商印章并经法定代表人或其委托代表人签字盖章。
无盖章按无效投标处理。
20.1
竞争性磋商响应文件
送达地点及递交截止
时间
详见第一章第四款及第五款相关要求
23.1 磋商小组人数
由3人单数组成，其中采购人代表最多1人（如有），外聘经济及技
术专家在专家库中随机抽取。
26.4
提交最后报价供应商
的确定方式
采用二次的报价方式；最终报价不得高于首次报价；最终报价不再
公开。供应商两次报价均不得超出采购预算价，如若超出按无效响
应处理。
29.1 履约保证金 由供需双方在签订合同时商订。
付款方式 按合同签订执行
评标办法 综合评分法
供应商须知
一、 总则
1、 适用法律及范围
1.1本竞争性磋商采购文件仅适用于本次竞争性磋商中所述的项目的采购。
2、 定义
2.1“采购人”：本次磋商的采购人见《供应商须知前附表》。
2.2“监管部门”：本次磋商的监管部门见《供应商须知前附表》。
2.3“采购代理机构”：本次磋商的采购代理机构见《供应商须知前附表》。
2.4“供应商”是指获取本竞争性磋商采购文件的法人、其他组织或者自然人。
2.5“磋商供应商”是指
1） 符合具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
2） 符合《供应商须知前附表》的相应条件；
3） 通过竞争性磋商采购评定办法中初步审核的供应商。
2.6 “成交供应商” 是指经评审委员会评审推荐，采购人授予合同的供应商。
3、 工程、货物及服务
3.1“工程”是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等。
3.2“货物”是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。
3.3“服务”是指是指除货物（指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等）和工程（指
建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等）以外的其他
政府采购对象。
4、 费用
4.1供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用，不论磋商的结果如何，采购人和采购代理机构均无
义务和责任承担这些费用。
4.2成交服务费：成交供应商须在收到成交通知书时向采购代理机构支付成交服务费。服务费支付标准和
方法详见《供应商须知前附表》。
二、 竞争性磋商采购文件
5、 竞争性磋商采购文件的构成
5.1本竞争性磋商采购文件包括：
1） 磋商公告（代磋商邀请函）
2） 供应商须知
3） 采购需求
4） 竞争性磋商采购评定办法
5） 合同书格式
6） 竞争性磋商响应文件格式
7） 采购过程中由采购代理机构发出的澄清和修正文件
8） 评审委员会在磋商过程中发出的对本磋商文件的实质性变动
6、 竞争性磋商采购文件的澄清
6.1供应商获取竞争性磋商采购文件后，应认真检查，如发现页数不全、附件缺失、印刷模糊等，应通知
采购代理机构补全或更换，否则风险自负。
6.2供应商要求对本竞争性磋商采购文件进行澄清的，应以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形
地表现所载内容的形式，下同）在提疑截止时间以前向采购代理机构或采购人提出，提疑截止时间
见《供应商须知前附表》。
采购代理机构对于符合澄清要求的，将以书面形式给所有接收磋商文件的供应商予以答复(答
复中不包括问题的来源)，供应商收到答复后应在24小时内以书面形式向采购代理机构予以确认。
6.3供应商在规定的时间内未对竞争性磋商采购文件澄清或提出疑问的，采购代理机构将视其为同意。
6.4澄清的内容是本竞争性磋商采购文件的组成部分，当竞争性磋商采购文件、澄清文件对同一内容的表
述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
7、 竞争性磋商采购文件的修改
7.1提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构可以对本竞争性磋商采购文件进行必要的修改，
修改的内容是磋商文件的组成部分，采购代理机构将以书面形式通知所有接受磋商文件的供应商，
供应商在收到上述通知后，应在24小时内以书面形式向采购代理机构予以确认。
7.2当磋商文件、修改文件对同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
7.3修改的内容可能影响响应文件编制的，修改文件应当在提交首次响应文件截止之日3个工作日前发出，
不足3个工作日的，采购人、采购代理机构将顺延提交首次响应文件截止之日。
三、 竞争性磋商响应文件
8、 语言和计量单位
8.1供应商提交的竞争性磋商响应文件以及供应商与采购代理机构或采购人就有关磋商的所有来往函电
均应使用中文。供应商提交的支持文件或印刷的文献可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻
译本，在解释竞争性磋商响应文件时以中文翻译本为准。
8.2除非竞争性磋商采购文件中另有规定，计量单位均采用中华人民共和国法定的计量单位。
9、 竞争性磋商响应文件的构成
9.1供应商编制的竞争性磋商响应件应包括的内容详见本文件第六章要求。
注：响应文件目录及内容每页须顺序编写页码。
10、 竞争性磋商响应文件的编制
10.1 供应商应当按照本采购文件的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件及全部资料的真实性、合
法性承担法律责任，并接受采购代理机构对其中任何资料进一步核实的要求。
10.2 供应商应认真阅读本采购文件中的所有内容，并对本采购文件提出的要求和条件作出实质性响应。
如供应商没有按照本采购文件的要求提交全部资料，或者没有对本采购文件在各方面都做出实质性
响应的，其响应文件将被视为无效文件。
10.3 供应商应完整地按本采购文件的要求提交所有资料并按要求的格式填写规定的所有内容，无相应内
容可填项的，应填写“无”、“未测试”、“没有相应指标”等明确的回答文字。如未规定格式的，
相关格式由供应商自定。
10.4 供应商在编制响应文件时应注意本次采购对多包采购的规定，多包采购的规定见《供应商须知前附
表》。
11、 磋商报价
11.1磋商报价包括磋商供应商在首次提交的响应文件中的报价、磋商过程中的报价和最后报价。磋商供
应商的报价均应以人民币报价。
11.2供应商应按照本采购文件规定的采购需求及合同条款进行报价，并按竞争性磋商采购文件确定的格
式报出。报价中不得包含竞争性磋商采购文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。报价中
也不得缺漏竞争性磋商采购文件所要求的内容，否则，其响应文件将被视为无效文件。
11.3供应商应根据本磋商文件的规定和要求、市场价格水平及其走势、磋商供应商的管理水平、磋商供
应商的方案和由这些因素决定的磋商供应商之于本项目的成本水平等提出自己的报价。报价应包含
完成本采购文件采购需求全部内容的所有费用，所有根据本采购文件或其它原因应由磋商供应商支
付的税款和其他应交纳的费用都应包括在报价中。但磋商供应商不得以低于其成本的价格进行报
价。
11.4供应商在响应文件中注明免费的项目将视为包含在报价中。
11.5每一种采购内容只允许有一个报价，否则其响应文件将被视为无效文件。
11.6成交供应商的报价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。
12、 备选方案
12.1是否允许备选方案见《供应商须知前附表》。不允许有备选方案的，若在响应文件中提交了备选方
案，其响应文件将被视为无效文件。
13、 联合体
13.1本次采购是否允许联合体参加详见《供应商须知前附表》。
13.2本次采购允许联合体报价的，联合体各方不得再单独或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目
的报价。
14、 供应商资格证明文件
14.1供应商应在响应文件提交证明其有资格参加磋商的证明文件，证明文件应包括下列文件：
1） 营业执照（复印件）；
2） 采购文件要求供应商应提交的其它资格证明文件，应提交的其它资格证明文件见《供应商须知前附
表》。
14.2除本须知14.1要求的资格证明文件外，如国家法律法规对市场准入有要求的还应提交相关资格证明
文件。
14.3证明材料仅限于磋商供应商单位本身，母公司、股东单位和子公司的材料不能作为证明材料，但磋
商供应商单位兼并的企业的材料可作为证明材料。采用复印件的必须加盖单位印章。
15、 证明报价内容、服务合格性和符合竞争性磋商采购文件规定的文件
15.1证明报价内容符合竞争性磋商采购文件要求的文件和竞争性磋商采购文件规定的其他资料，具体要
求见《供应商须知前附表》。
16、 磋商保证金（本项目不收取投标保证金）
16.1 本采购文件是否要求递交磋商保证金及保证金金额、递交方式、递交时间、接受保证金的帐户信息
等详见《供应商须知前附表》。
16.2 本采购文件要求递交磋商保证金的，磋商保证金作为竞争性磋商响应文件的组成部分，以到账为准。
凡未按规定递交磋商保证金的报价，其响应文件将被视为无效文件。
16.3 磋商保证金有效时间：磋商保证金的有效期与本次磋商有效期一致。
16.4 供应商为联合体的，应由联合体中牵头人交纳保证金，其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力。
16.5 保证金的退还：未成交的磋商供应商，其磋商保证金在成交通知书发出后5个工作日内不计利息原
额退还，成交供应商的磋商保证金，在成交供应商与采购人签订合同后5个工作日内不计利息原额
退还。
16.6 有下列情形之一的，磋商保证金将不予退还:
1） 供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；
2） 供应商在响应文件中提供虚假材料的；
3） 除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；
4） 供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
5） 本采购文件规定的其他情形。
17、 磋商有效期
17.1磋商有效期从磋商结束之日起计算，本次采购磋商有效期见《供应商须知前附表》，磋商供应商承
诺的磋商有效期不足的，其响应文件将被视为无效文件。
17.2特殊情况下，在原磋商有效期截止之前，采购代理机构或采购人可要求供应商延长磋商有效期。需
要延长磋商有效期时，采购代理机构或采购人将以书面形式通知所有磋商供应商，供应商应以书面
形式答复是否同意延长磋商有效期。供应商同意延长的，其磋商保证金有效期相应延长，但不得要
求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其响应文件在原磋商有效期满后将不再有
效，供应商有权收回其投标保证金。
17.3供应商同意延长磋商有效期的，不得要求或被允许修改或撤销其竞争性磋商响应文件；供应商拒绝
延长的，其响应文件失效，但供应商有权收回其磋商保证金。
18、 竞争性磋商响应文件的装订、签署和数量
18.1供应商提交的响应文件应包括正本、副本、完整的电子文档及单独提供的法定代表人授权委托书（或
法定代表人身份证明书）、报价一览表、优惠声明（如有）。本次磋商供应商提交响应文件正、副
本和电子文档的数量见《供应商须知前附表》。
每套响应文件须清楚地标明“正本”、“副本”，响应文件的副本可采用正本的复印件，若副
本与正本不符，以正本为准；如单独提供的法定代表人授权委托书（或法定代表人身份证明书）、
报价一览表、优惠声明（如有）与响应文件正本不符，以正本为准。电子文档与纸质文件不符，以
纸质文件为准。
18.2正本需打印或用不褪色墨水书写，并由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。由授权代表签字的，
响应文件中应提交《法定代表人授权书》。供应商为自然人的，由供应商本人签字并附身份证明。
18.3竞争性磋商响应文件中的任何行间插字、涂改和增删，必须由法定代表人或授权代表在旁边签字才
有效。
18.4响应文件应当采用不可拆卸的方法的装订，对未经装订的竞争性磋商响应文件可能发生的文件散落
或缺损及由此产生的后果由磋商供应商承担。
四、 竞争性磋商响应文件的递交
19、 竞争性磋商响应文件的密封和标记
19.1响应文件的正本、所有副本和电子文档必须密封和加盖供应商公章后递交，包装上应注明采购编号、
项目名称、包号、供应商名称及“ （磋商时间） 前不得启封”的字样。
19.2为方便磋商记录，供应商还应将一份《报价一览表》（原件）与一份《法定代表人授权书》（原件）、
磋商保证金缴纳证明（复印件）及报价优惠声明（如果有的话）单独密封提交，除需按上款要求注
明外还应在信封上标明“报价一览表”字样。
19.3未按要求密封和加写标记的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构将拒收。
19.4要求在磋商时提交样品的，应在样品上标明磋商供应商名称。有关提交及退还样品的相关规定见《供
应商须知前附表》。
20、 竞争性磋商响应文件的送达地点及截止时间
20.1截止时间是竞争性磋商文件中规定的首次送达、提交响应文件的最后时间。本次磋商响应文件的送
达地点及截止时间见《供应商须知前附表》。
21、 迟交的竞争性磋商响应文件
21.1 在本次磋商递交响应文件的截止时间以后送达的响应文件，不论何种原因，采购代理机构将拒收。
22、 竞争性磋商响应文件的补充、修改或者撤回
22.1 在提交响应文件截止时间前，供应商可以对已提交的响应文件进行补充、修改或者撤回。供应商需
要补充、修改或者撤回响应文件时，应以书面形式通知采购人、采购代理机构。补充、修改的内容
是响应文件的组成部分，补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。
22.2 从提交响应文件截止时间至磋商有效期期满这段时间，供应商不得修改或撤销其响应文件，否则其
磋商保证金将不予以退还。
22.3 供应商所提交的响应文件在磋商结束后，无论成交与否都不退还。
五、 磋商程序及步骤
23、 竞争性磋商小组
23.1 采购人依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采
购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》及现行法律规定组建磋商小组，磋商小组由采购人代表和评审专
家共 3人或 5 人以上单数组成。磋商小组人数详见《供应商须知前附表》。
23.2 磋商小组中的评审专家人数不少于磋商小组成员总数的 2/3。除本采购文件另有规定，评审专家将
从政府采购评审专家库中随机抽取。
23.3 磋商小组所有成员按事先抽取的磋商顺序，集中与磋商供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商
的供应商平等的磋商机会。
24、 磋商代表
24.1 磋商供应商法定代表人或授权代表应携带本人身份证明参加磋商，授权代表参加磋商的，还应携带
法定代表人授权书原件。磋商代表经磋商小组核对身份后，方可参加磋商。
25、资格审查和符合性审查
25.1 在正式磋商前，本磋商文件第四章规定的程序和方法，对供应商进行资格性审查和符合性审查，通
过资格性审查和符合性审查，实质性响应磋商文件的供应商方可进入磋商程序。
26、磋商
26.1 磋商小组将根据本磋商文件第四章规定的程序和方法与进行磋商。在磋商中，磋商的任何一方不得
透露与磋商有关的其他磋商供应商的技术资料、价格和其他信息。
26.2 在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以
及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋
商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组将以书面形式同时通知所有磋商供应商，
并提供必要的修正时间。
26.3 供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，对原响应文件进行技术、
商务、价格修正，重新提交的响应文件应实质性响应本磋商文件及对磋商文件作出的实质性变动，并按
本采购文件的规定进行签署。重新提交的响应文件与原响应文件不一致的，以重新提交的响应文件为准。
不按要求签署或逾时不提交响应文件的，视同放弃磋商，放弃磋商的供应商的磋商保证金将在成交通知
书发放后的五个工作日内退还。
26.4 最后报价
采购代理机构将已确定条件的最后报价书发放至所有磋商供应商，要求磋商供应商在指定的时间内
提交满足要求的最后报价，密封递交磋商小组。所有磋商供应商递交最后报价后，磋商小组将记录所有
磋商供应商的最终价格。最后报价为本次竞争性磋商不可变动的最终价格。
磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有继续参
加磋商的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于 3家。
磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方
案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐 3 家以上供应商的设计方案或者解
决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。
本采购项目提交最后报价供应商的确定方式详见《供应商须知前附表》。
26.5 如有需要，磋商小组可进行多轮磋商，直至最终确定竞争性磋商采购文件采购需求中的技术、服务
要求以及合同草案条款。如竞争性磋商采购文件无需修改，可直接要求磋商供应商提交最后报价。
26.6 磋商小组审核完最终报价后，根据竞争性磋商采购文件规定的评定办法推荐成交候选人或根据采购
人的书面授权直接确定成交供应商。
26.7 采购代理机构对磋商过程和重要磋商内容进行记录，磋商双方在记录上签字确认。
27 保密
27.1 凡是属于审查、澄清、评价和比较的有关资料以及授标意向等，采购人、采购代理机构、监管人员、
磋商小组及有关工作人员均不得向供应商或其它无关的人员透露。
六、 成交与签订合同
28、合同授予标准
28.1 采购人将把合同授予排名第一的供应商，特殊情况按本须知29.3的规定执行。
29、签订合同
29.1 竞争性磋商采购文件对履约保证金有规定的，成交供应商应按规定在签订合同前缴纳履约保证金。
有关履约保证金的规定《供应商须知前附表》。
29.2 采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照采购文件确定的合同文本以及采购
标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。
采购人不得向成交供应商提出超出采购文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应
商订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求
等实质性内容的协议。
采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府指定的媒
体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
29.3 中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一
候选人为中标人，也可以重新开展政府采购活动。
29.4 签订政府采购合同后7个工作日内，采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监管部门备案。
29.5 采购代理机构将配合采购人与成交供应商签订政府采购合同。采购人与成交供应商应按竞争性磋商
采购文件要求和成交供应商的竞争性磋商响应文件承诺订立书面合同，不得超出竞争性磋商采购文件和
成交供应商竞争性磋商响应文件的范围，也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
29.6 除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订政府采
购合同的，应当承担相应的法律责任。
成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办
法》第三十三条规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购
活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。
七、其他要求
见《供应商须知前附表》。
八、适用法律
采购人、采购代理机构及供应商的一切招标投标活动均适用于《政府采购法》及相关规定。
第三章 采购内容及要求
一、采购内容
序
号
岗位
数
量 任职条件 工作内容
1
项目
经理
1
年龄 40 岁以下，大专以上文化，有 3 年以上类
似物业、餐饮项目管理经验，熟悉质量管理体
系及物业管理法律、法规，有较丰富的创优考
评经验，具有良好的组织、协调、沟通能力。
品行端正，无违法犯罪记录，身体健康，持有
健康证，无传染病史， 需通过政工部门政审后
方能上岗工作。
要负帝整个营区物业及食堂社
会 ，项目相关岗位人员的统筹管
理，配合服务采购方对服务质量、
人员安全管理等进行检查监督，
及时反馈问题，落实采购方意见
建议。
2 主厨 2
年龄不超过 50 岁，熟练掌握烹饪知识和技巧，
持有厨师证及 5 年以上厨师工作经验，具备面
点制作经验者有限，身体健康，持有健康证，
无传染病史，需通过政工部门政审后方能上岗
工作。
负责局机关食堂烹调制作，指定
每周菜谱，研究改善伙食措施，
落实食品卫生管理规定。
3 服务
员
3
年龄不超过 55岁，五官端正，身体健康，持有
健康证，具有大方、礼貌、 監体的餐饮服务保
障能力，无传染病史，需通过政工部门政审后
方能上岗工作。
负责食堂区域环境、物品设备、
餐具用具的卫生清洁工作，负责
餐前餐后各项工作。
4
切配 1
年龄不超过 45岁，身体健康，持有健| 康证，
具有责任心，良好的执行能力 和沟通能力，对
餐饮有较髙的工作热情，无传染病史，需通过
政工部门政审后方能上岗工作。
负责陈料清洁、切配加工半成品
及成品工作，食材验收及库存管
理维 护，食品留样及卫生监督工
作。
5
锅炉
工
2 男性，需具备不少于 2 年的岗位从业经历，持
有司炉工证，有较强的责任心。需具备高中以
上学历，年龄不超过 45 周岁，无违法犯罪记录，
身体健康，持有健康证， 无传染病史，需通过
政工部门政审后方能上岗工作。
锅炉房日常値班、操作锅炉设备
保 障热水供应、冬季供暖保障
等，需 24小时值守。
6
中央
空调
操作
员
2 男性，需具备不少于 2 年的岗位从业经历，持
有中央空调操作相关资格证书，有较强的责任
心。需具备高中以上学历，年龄不超过 45 周岁，
无违法犯罪记录，身体健康，持有健康证，无
传染病史，需通过政工部门政审后方能上岗工
作。
中央空调设备室日常值班、操作
中 央空调、保障设备正常运行
等，需 24小时值守。
7
卫生
清洁
工
2 年龄不超过 55 周岁，需具备初中以上 学历，
有较强的责任心，无违法犯罪 记录，身体健康，
持有健康证，无传染病史，需通过政工部门政
审后方能上岗工作。
营院日常卫生清扫、宿舍楼、办
公 楼、经济适用住房的楼拂楼道
等公 共部位的卫生清洁工作。
8 门卫
2 男性，有较强的责任心，初中以上学历，退伍
军人优先， 年龄不超过 55 周岁，无违法犯罪
记录，身体健康，持有健康证，无传染病史，需
通过政工部门政审后方能上岗工作。（两个家
属区公共卫生）
分别负责武汉市武昌区两处家属
区大门值守、人员车辆出入管理、
营院及楼等公共部位的卫生清扫
等工作。
以上所有岗位由中标供应商承担薪酬等相关费用，以上人员管理由中标供应商负责，釆购方负责检
查监督，提出改进意见。
二、项目概况
2.1、物业
项目为军队营区综合物业保障，共需保障三个营区，分别是主办公营区、武汉市两处家属区
中标供应商制定物业管理方案，经釆购方审定通过后实行，后续根据需求变化情况及采购方意见，视情
调整。中标供应商派驻人员需提供公安机关出具的无犯罪记录证明，并通过部队政治工作部门的政治审
核，无传染病史。采购人免费提供物业办公场所，办公产生的水电气费及日常消耗费用由采购人承担。
中标供应商派驻的人员如有在营区内就餐、住宿需求，釆购方可视情予以保障，具体条件另行协商。
中标供应商应对我局现有的一名中央空调操作员进行纳编，办理劳务关系的转接，按照签订的劳务合同
及物业行业相关制度要求组织实施。中标供应商服务费用釆取月结转账模式。
中标供应商应具备完善的物业管理制度及配套的应急预案措施，同时应自觉遵守军队营区各项安全管理
及保密规定，签订安全管理责任书及保密承诺书。
2.2 食堂
项目为内部食堂、不对外开放，供应早中晚三餐（含节假日）， 为 90 人提供餐饮服务（后期将逐步增
加至 180 人），包括食堂餐饮制作、餐饮内容规划、菜肴质量管理、人员管理、餐厅维护等，由中标供
应商负责，釆购方派人员负责监督管理；釆购方负责食堂日常全部食材的采购工作；中标供应商应提前
制定好每周菜谱交采购方审定通过后实行，采购人免费提供场地、全套厨房设备，食堂所产生的水电气
费及日常消耗费用由采购人承担；中标供应商应对我局机关食堂现有的一名食堂保洁进行纳编，办理劳
务关系的转接，按照签订的劳务合同及餐饮行业相关制度要求组织实施。中标供应商服务费用采取月结
转账模式；中标供应商应具备完善的食品安全卫生管理制度及配套的应急预案及措施，遵守军队食堂卫
生管理有关规定。
备注：本项目服务期过程中视采购人情况调整岗位需求，据实结算服务金额。（供应商须在响应文件中
中附投标分项报价表，列明每项工种的费用）
16
第四章 评定办法
评定办法前附表
条款号 评审因素 评审标准
1.1
资格性
审查标
准
资格要求
符合本采购文件第一章第二款要求，并提供合格有效的证
明材料。
其他要求 符合竞争性磋商文件规定的其他要求
1.2
符合性
审查标
准
磋商报价
每一种采购内容是否只有一个报价
报价金额是否超过采购预算，采购人能否支付
经营范围 是否超出经营范围报价
磋商书签字盖章 是否有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章
磋商结果有效期 磋商有效期是否满足竞争性磋商采购文件要求
信誉情况 是否有不良经济纠纷记录和违法行为
采购需求响应
是否实质性响应采购文件
是否有提出采购人不能接受的合同条件的
其他要求 是否符合竞争性磋商采购文件中的其他规定
1.3
确定磋
商供应
商进行
最后报
价
磋商文件能完整、明确
列明采购需求，无需要
供应商提供最终设计
方案或者解决方案的
在磋商结束后，磋商小组向所有通过初步审核的磋商供应
商发出报价书，并要求其在规定时间内提交最后报价。
磋商文件不能完整、明
确列明采购需求，需要
由供应商提供最终设
计方案或者解决方案
的
在磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投
票推荐供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定
时间内提交最后报价。
2.
评定
办法
综合评分法
各供应商的最终得分为各评委所评定分数的算术平均值。
磋商小组将根据供应商最终得分由高到低的照顺序推荐 3
名成交候选人
政策支持
中小企业
如符合工信部联企业【2011】300 号文中对中小企业划型标准的， 需提供本单位
的 《中小企业声明函》（格式见第六章）及企业相关数据资料。代理商竞标需同
时提供制造商及代理商双方的数据资料（制造商直接竞标的仅需提供制造商数据
资料），如果数据资料与声明函不一致的，由磋商小组判定。经磋商小组审核确
认供应商符合工信部联企业【2011】300 号文中对中小企业划型标准的，将根据
财库【2011】181 号文的相关规定在评定时对小型和微型企业产品的价格给予 6%
的扣除后的价格参与评审。大中型企业与小型、微型企业组成联合体共同参加非
17
专门面向中小企业的政府采购活动，且联合体协议中约定小型、微型企业的协议
合同金额占到联合体协议合同总金额 30%以上的，给予联合体 2%的价格扣除。
监狱企业
按照财政部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】
68 号）的规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份
额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业参
加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产
建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，材料不全的不予折扣。经磋商小组
审核确认供应商属于监狱企业的，在评定时视同中小企业，价格给予 6%的扣除后
的价格参与评审。
促进残疾人
就业
按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【2017】
141 号）的规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，
享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。符合条件
的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供财库【2017】141 号文规定
的《残疾人福利性单位声明函》（格式见第六章），并对声明的真实性负责，未
提供声明函的不予折扣。经磋商小组审核确认供应商符合残疾人福利性单位条件
的，在评定时视同中小企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复
享受政策。
采购节能产品
政策
根据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，在评审
时给予该项产品价格1%的扣除，用扣除后的价格参与评审。供应商未按要求提供
证书的，不享受该项政策。
采购环保产品
政策
根据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书，在
评审时给予该项产品价格1%的扣除，用扣除后的价格参与评审。供应商未按要求
提供证书的，不享受该项政策。
计算办法
条款内容 编列内容
分值构成(总分 100 分) 详见评分细则
评标基准价计算方法 满足采购文件要求且报价最低的竞标报价为评标基准价
评分因素 评分标准
技术部分评分标准 详见评分细则
商务部分评分标准 详见评分细则
竞标报价评分标准 低价优先法
条款内容 编列内容
各供应商的最终得分计算
办法
所有评委评分的算术平均值
供应商最后得分相同时对
供应商进行排序的方法
得分相同的供应商，按竞标报价由低到高顺序排列；得分且报价相同的，
按技术指标优劣顺序排列。
18
评分细则
项目 评审因素 分值 细则
价格评
议 20 分
投标价格 20
通过初步审核的有效报价，进入价格评议环节。本项目价格评议采
取低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商
报价为磋商基准价，其价格分为满分。
其他磋商供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=
（磋商基准价/最后磋商报价）×20
技术评
议 60 分
质量管控措施 5
投标人承诺物业及食堂服务承诺各项质量指标符合招标文件要求，
有为达到要求所采取的具体工作实施措施的，且有具体违约经济处
罚措施得 5 分。（以承诺书原件加盖公章为准）。
维修方案 5
投标人提供完备的房屋本体、公共设施的维护管理及机电设备的维
护管理方案，综合比较得 0-2 分，不提供不得分。
保洁服务方案 5
投标人提供完备的、详细的环境卫生维护内容以及每日保洁巡视制
度和奖惩办法，且方案内容全面具体，含巡视和奖惩办法的得 3-5
分，方案基本合理、可行 0-2 分。
秩序维护方案 5
投标人提供完备的秩序管理方案，规范合理。综合比较，0-5 分；未
提供不得分。
电梯安全保障
管理方案
5
投标人提供电梯安全保障管理方案，规范合理。综合比较，0-5 分；
未提供不得分。
应急预案 5
投标人提供方案含具体应急服务安排、公司人员支持的得 0-5 分，方
案内容不全及未提供的不得分。
安全保密措施 5
针对本单位性质，详细制定了针对性的安全保密工作流程和措施的
得 3-5 分，基本合理可行得 0-2 分。
鼠虫防治方案 5
投标人提供有效的鼠虫防治方案方案，规范合理。综合比较，0-5 分；
未提供不得分。
垃圾分类方案 3
投标人提供垃圾分类方案，方案中垃圾分类职责分工明确、培训、
考核措施有效，分类投放收集措施办法可行、有奖惩具体措施且获
得地市级及以上行政部门表彰的得 3 分，方案内容不全及未提供的
不得分（以方案及获奖证明材料彩色复印件加盖公章为准）。
特色服务条款 5
提出合理、可行的特色服务条款，根据综合比较后 0-5 分，最高得 5
分。
人员配备
4
投标人拟派项目经理近三年获得过市级以上物业管理协会或团餐协
会颁发的“优秀项目经理”的，得 1 分。（以证书彩色影印件和相
关证明材料加盖公章、劳动合同及社会保险缴纳证明，资料不齐全
不得分）。
具有同类管理项目经验服务，曾担任物业管理或食堂管理负责人年
限最长的得 3 分，依次递减 0.5 分（排名可并列，须提供物业服务或
食堂服务合同、业主单位证明材料、社会保险缴纳证明）。
2
投标人拟派维修主管具有同类管理项目经验服务五年以上得 2 分，
三年以上五年以下得 1 分，否则不得分（以劳动合同为准，须加盖
公章）。
19
6
投标人拟派厨师力量强，具备中国烹饪大师证，每提供 1 个证件得 3
分，最多得 6 分，未提供不得分（以证书彩色复印件并加盖公章为
准）。
商务评
议 20 分
文件编制 4
响应文件逐页有连续页码，有详细目录得 1 分；目录与相关材料装
订顺序对应清晰，查阅方便的得 2 分；有评分索引，且清晰无漏项
得 1 分，不提供不得分。（本项最高 4 分）
企业实力
2 投标人是省级及以上团餐协会理事单位的，得 2 分。
4
投标人具有 ISO9001 质量管理体系认证证书、ISO22000 食品安全管
理体系 ISO14001 环境管理体系认证证书、OHSAS18001 职业健康安全
管理体系认证证书，提供一个得 1 分，最多得 4 分（以证书彩色复
印件加盖公章为准）。
3
2017 年以来，投标人获得 AAA 级企业信用等级证书的得 3 分，AA 级
得 2 分，A 级得 1分。（以证书彩色复印件加盖公章为准）。
3
投标人获得省级“守合同重信用企业”称号的得 3 分，获得市级“守
合同重信用企业”称号的得 1 分，否则不得分。（以荣誉证书和奖
牌为准，彩色影印件加盖公章。）
4
从事过地市级及以上党政机关、军队或国企央企办公区域物业服务
管理或食堂项目，提供一个项目得 2 分，最高 4 分（党政机关指地
市级及以上党委、政府机关本级及直属厅局；须提供服务合同、用
户单位评价表等相关证明资料）。
评定办法
1. 初步审查标准
1.1资格性审查标准：见评定办法前附表。
1.2符合性审查标准：见评定办法前附表。
1.3确定磋商供应商进行最后报价：见评定方法前附表。
2. 评定方法：见评定办法前附表。
2.2.1 分值构成
（1）技术部分：见评标办法前附表；
（2）商务部分：见评标办法前附表；
（3）竞标报价：见评标办法前附表。
2.2.2 评标基准价计算
评标基准价计算方法：见评标办法前附表。
2.2.3 评分标准
（1）技术部分评分标准：见评标办法前附表；
（2）商务部分评分标准：见评标办法前附表；
（3）竞标报价评分标准：见评标办法前附表。
3. 评定结果
3.1 磋商小组严格按照本章要求对最终报价进行评定。
3.2 完成评定后，磋商小组须在评审结果推荐意见上共同签字。
20
磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选人，采购程序
继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小
组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同
意评审报告。
4. 其它
磋商供应商的最终报价均超过了采购预算，采购人不能支付的，磋商活动终止；终止后，采购
人需要采取调整采购预算或项目配置标准等，或采取其他采购方式的，应当在采购活动开始前获得
政府采购监督管理部门批准。
第五章、合同书
（根据相关法律法规，采购人和中标人（成交供应商）之间的权力和义务，应当按照平等、自
愿的原则，依据磋商文件要求和响应文件响应，签订合同。）
21
第六章、竞争性磋商响应文件格式
封面：
响 应 文 件
（正本/副本）
采购编号：
项目名称：
磋商供应商名称：
日 期：年月日
22
响应文件目录
供应商根据所投文件自行编写
注：竞争性磋商响应文件目录及内容每页须顺序编写页码。
23
评分索引表
（供应商根据评分表自行编写）
24
1. 磋商书
（招标代理机构）：
依据贵方（项目名称/采购编号）项目采购货物及服务的磋商邀请，我方代表（姓名、职务）
经正式授权并代表供应商（供应商的名称、地址）提交下述文件正本一份，副本二份。
1、 竞争性磋商响应文件；
2、 资格证明文件；
并进行如下承诺声明：
1．我公司在参加本次招标采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；
2．我公司在本响应文件中所提供的全部资格证明文件均真实有效，我方承诺对其真实性负责并
承担相应后果；
3．我公司在本响应文件中所响应的内容均将成为签订合同的依据，并承诺按响应内容提供相应
服务；
其它承诺：如有的话，可自行填写；
在此，我方宣布同意如下：
1. 所附《报价一览表》中规定的应提交和交付的服务报价总价为（注明币种，并用文字和数
字表示的报价总价）。
2. 将按竞争性磋商采购文件的约定履行合同责任和义务。
3. 已详细审查全部竞争性磋商采购文件，包括（补充文件等），对此无异议。
4. 本竞争性磋商响应文件的有效期自开标之日起共60个日历日。
5. 接收竞争性磋商采购文件中关于没收保证金的约定。
6. 同意提供按照贵方可能要求的与其报价有关的一切数据或资料。
7. 与本报价有关的一切正式往来信函请寄：。
供 应 商：（公章）
通 讯 地 址：
传 真：
电 话：
电 子 函 件：
授权 代表 签字：
日 期：
25
2. 法定代表人授权书
兹授权 同志为我公司参加贵单位组织的（项目名称）采购活动的供应商代表人，
全权代表我公司处理在该项目采购活动中的一切事宜。代理期限从年 月 日起至年 月 日 止。
授权单位（签章）：
法定代表人（签字或盖章）：
签发日期：年 月日
附：
代理人工作单位：
职务：性别：
身份证号码：
粘贴被授权人身份证（复印件）：
26
3. 法定代表人身份证明书
兹证明（姓名）在我单位任职务，系（供应商）的法定代表人。
供应商（盖章）：
法定代表人（签章）：
性别：年龄：
身份证号码：
年月日
法定代表人身份证（复印件）：
注：
1、本表适用于供应商不授权代理人，而由法定代表人直接参加磋商并签署响应文件的情况；
2、如供应商具有企业法人代表证书，则还应在本证明书后附上企业法人代表证书复印件。
27
4. 报价一览表
采购项目名称：
采购项目编号：
供应商名称
总报价（含报价声明）
服务期限
备注
说明：（1）人民币报价。
（2）价格应按照“供应商须知” 的要求报价。
（3）此表除保留在竞争性磋商响应文件中外，另复制一份与法定代表人授权书（原件）一起
另外密封装在一个小信封中，作为记录之用。
（4）后附分项报价表，格式自拟
磋商供应商法定代表人或授权代表签字：
磋商供应商名称（签章）：
时 间：年月日
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5. 类似业绩一览表
合同签订时
间
业主单位 项目概况
合同金
额
项目负责
人
业主单位联系
人及电话
备 注
说明：
1. 响应供应商应将过去完成过的类似项目的情况填入本表中；
2．应附提供合同复印件等资料。
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6. 拟投入项目组人员一览表
序号 姓名
在本项目中但
当职位
年龄 从业经历 其他
1 项目负责人
2
3
4
5
6
7
8
…
说明：后附相关人员简介及证明材料等。
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7. 供应商的资格声明
1. 名称及基本情况：
（1）单位名称：
（2）地址： 邮箱：
电话： 传真：
（3）成立或注册日期：
（4）公司性质：
（5）法定代表人或主要负责人：
（6）员工人数：
（7）注册资本：
（8）实收资本：
（9）上年末资产负债表：
1）固定资产
原值： 净值：
2）流动资产：
3）长期负债：
4）短期负债：
2. 与投标服务内容有关的情况：
（1）供应商提供此投标服务内容的经验（包括年限、项目业主、额定能力、商业运营的起始日期等）；
3. 供应商认为需要声明的其他情况：
兹证明上述声明是真实的、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据，我们同意遵照（采购代
理机构）要求出示的有关证明文件。
供应商名称：
供应商签字：
电 话：
传 真：
日 期：年 月日
31
8. 资格证明文件
提供第二章供应商须知的资格证明文件的复印件。
32
9. 其他资质文件
33
10. 技术服务方案
34
10. 磋商供应商认为应该提交的其它文件（格式自拟）
35
12、中小企业声明函（若符合）
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）的
规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：
1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企
业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300 号）规定的划分标准，本公司为______（请
填写：中型、小型、微型）企业。
2.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工
程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业____（制造商名称）
/__（产地）（填写此次响应所供主要货物制造商名称或价值最高的货物制造商名称及生产产
地）制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
附证明材料：
1、提供供应商企业规模、年产值、员工数量及制造商企业规模、年产值、员工数量等数
据资料。
2、供应商非所投货物制造商的，还应当提供货物制造商的中小企业声明函，否则在评审
时不予考虑。
3、提供供应商及制造商的《小微企业名录》（网址：http://xwqy.gsxt.gov.cn/）查询
截图，并加盖供应商及制造商公章。
备注：未提供证明材料或材料不全的不予折扣。
磋商供应商授权代表（签字）：
磋商供应商名称（盖章 ）：
时 间： 年 月 日
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13、监狱企业证明文件（若符合）
供应商如是监狱企业，提供相关证明文件。
磋商供应商授权代表（签字）：
磋商供应商名称（盖章 ）：
时 间： 年 月 日
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14、残疾人福利性单位声明函（若符合）
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的
通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位（详见“残疾人福
利性单位应当满足的条件”）。
本单位授权 （供应商） 参加 （采购人）的 项目（项目编号：_____）采购
活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务）。或者提供其他残疾人福利性单位制造
的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
说明：1、供应商所投货物为自己制造的，也应按本声明函格式填写。
2、组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与残疾人福利性单位之间
不得存在投资关系。
3、如以联合体方式参与本项目响应的供应商，则应由联合体双方签字盖章。
制造商（盖章）：
制造商法定代表人（签字）：
磋商供应商法定代表人（签字）：
磋商供应商授权代表（签字）：
磋商供应商名称（盖章）：
时 间： 年 月 日
备注：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于 25%（含 25%），并且安置的残疾人人数不
少于 10 人（含 10 人）；
（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；
（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生
育保险等社会保险费；
（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民
政府批准的月最低工资标准的工资；
（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性
单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳
动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1 至 8 级）》的
自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立
劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
38
15、无重大违法记录声明
（磋商供应商应在此基础上，根据本单位实际情况进行声明）
采购人和采购代理机构：
我方在此声明，我方在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有以下重大违法记录：
1.我方因违法经营被追究过刑事责任；
2.我方因违法经营被责令停产停业、吊销许可证或者执照；
3.我方因违法经营被处以较大数额罚款等行政处罚。
随本声明附上我方参加本次政府采购活动前 3 年内发生的诉讼及仲裁情况表以及相关的法律证
明文件供贵方核验。我方保证上述信息的完整、客观、真实、准确，并愿意承担我方因提供虚假材
料谋骗取中标、成交所引起的一切法律后果。
特此声明！
磋商供应商法定代表人（签字）：
磋商供应商授权代表（签字）：
磋商供应商名称（盖章）：
时 间： 年 月 日
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16、参加本次政府采购活动前 3 年内发生诉讼及仲裁情况表
类别 序号 发生时间 情况简介 证明材料索引
诉
讼
情
况
仲
裁
情
况
注：发生的诉讼和仲裁情况仅限于供应商败诉的，且与经营活动有关的案件，不包括调解结案
的案件。与经营活动有关，但尚未裁决或终审判决的案件请单独另附《情况说明》（说明内容：案
件当事人、基本案情）。
第一章竞争性磋商采购公告（代采购邀请函）
一、项目概况
二、供应商资格要求
三、采购文件的获取
四、响应文件送达地点及送达截止时间
五、磋商地点及时间
六、公告期限
七、采购人联系方式
八、政府采购代理机构联系方式
九、信息发布媒体及发布时间
第二章 供应商须知
《供应商须知前附表》
供应商须知
一、总则
1、适用法律及范围
2、定义
3、工程、货物及服务
4、费用
二、竞争性磋商采购文件
5、竞争性磋商采购文件的构成
6、竞争性磋商采购文件的澄清
7、竞争性磋商采购文件的修改
三、竞争性磋商响应文件
8、语言和计量单位
9、竞争性磋商响应文件的构成
10、竞争性磋商响应文件的编制
11、磋商报价
12、备选方案
13、联合体
14、供应商资格证明文件
15、证明报价内容、服务合格性和符合竞争性磋商采购文件规定的文件
16、磋商保证金（本项目不收取投标保证金）
17、磋商有效期
18、竞争性磋商响应文件的装订、签署和数量
四、竞争性磋商响应文件的递交
19、竞争性磋商响应文件的密封和标记
20、竞争性磋商响应文件的送达地点及截止时间
21、迟交的竞争性磋商响应文件
22、竞争性磋商响应文件的补充、修改或者撤回
五、磋商程序及步骤
23、竞争性磋商小组
24、磋商代表
六、成交与签订合同
七、其他要求
八、适用法律
第三章 采购内容及要求
评定办法前附表
计算办法
评分细则
评定办法
第五章、合同书
第六章、竞争性磋商响应文件格式
评分索引表
1.磋商书
2.法定代表人授权书
3.法定代表人身份证明书
4.报价一览表
5.类似业绩一览表
6.拟投入项目组人员一览表
7.供应商的资格声明
8.资格证明文件
9.其他资质文件
10. 技术服务方案
10.磋商供应商认为应该提交的其它文件（格式自拟）
12、中小企业声明函（若符合）
13、监狱企业证明文件（若符合）
14、残疾人福利性单位声明函（若符合）
15、无重大违法记录声明
16、参加本次政府采购活动前3年内发生诉讼及仲裁情况表
发布于 2021-01-27
239定稿-武汉某部营区物业、食堂社会化保障项目（二次）竞争性磋商文件.pdf
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