本比选项目为中国电信鞍山分公司2021-2022年物业服务采购项目（项目编号：JSZBZB20210264），比选人为中国电信集团有限公司鞍山分公司，比选代理机构为江苏中博

通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况：本项目为2021-2022年鞍山电信物业服务采购项目。第一部分为物业管理服务，物业管理服务为本项目涉及的服务地点、服务内容、要求及相关技术，本部分费用每月结合考核结果进行支付；第二部分为突发性服务，突发性服务包括：经比选人同意后需要外聘维修工人进行检测、维修、维保的工程、保洁材料、食堂设备更换等。

1.2采购内容及分包划分情况：不划分分包，所需人员配置如下：

注：食堂人员包括食堂管理员、厨师、面点师、食堂服务员。

本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010 enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.3本项目设置最高参选限价，本项目设置折扣最高限价100%，参选人报价高于比选人设定的最高限价的，其参选将被否决。

1.4项目预算：380万元人民币（含税）。

1.5服务周期：2021年1月1日起至2022年12月31日止。

1.6中选人数量及中选份额：中选人数量1人，中选份额100%。

1.7签约方式：与中选人签订一事一议合同。

1.8服务质量要求：符合鞍山电信验收标准及技术规范书要求。

2. 参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的企业法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。须提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件；对于已完成“三证合一”登记制度改革的，只须提供由工商部门核发的最新营业执照复印件。

2.1.2参选人能够为鞍山电信提供增值税专用发票。须提供承诺或提供以往项目开具过的增值税专用发票复印件。

2.1.3本项目要求参选人具备以下人员要求。

（1）拟派驻的项目经理1人，具有同行业项目经理相关经验3年以上（依据同行业3年以上简历表并加盖公章、毕业超过3年以上毕业证书进行评定）。

（2）拟派工程维修人员万能工1人，须持有电工证、登高证。

（3）拟派食堂人员15人，至少有2人持有面点师资格证书，至少有2人持有三级厨师资格证书且精通各菜系菜品加工技术。 食堂人员须具备本地机关下发的具有有效期内的健康证，提供健康证复印件。

（4）拟派驾驶员19人，须持有效期内的C1或C1以上驾驶证。

注：以上人员须提供有效期内身份证复印件、与比选人签订的劳动合同复印件及相关证书复印件。

2.2本次比选不接受联合体参选。

2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。

2.4参选人不得存在下列情形：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判

文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.

gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标段或未划分标段的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标段或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

2.5法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2021年 1 月 28 日至2021年 1 月 29日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至11时30分，下午13时30分至16时30分（北京时间，下同）。

4.2比选文件获取地点：沈阳市上深沟村860-1号沈阳国际软件园F8座A408室。（本

项目通过邮件发售电子版文件，潜在参选人无需到现场获取文件）。

4.3比选文件获取方式：参选人需将公告附件：比选文件发售登记表中的相关内容填写完整并向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件，经办人需将以下材料一并发送至chenlifei.jszbtx@chinaccs.cn邮箱中，缺一不可。

（1）比选文件费用汇款截图；

（2）比选文件发售登记表（excel版）；

（3）比选文件发售登记表（盖章扫描件）；

（4）营业执照副本扫描件。

比选代理机构在收到上述文件后，发放比选文件电子版。

4.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。标书费采用银行电汇、网上银行汇款，使用单位账户汇款的，账号名称应与参选人单位名称一致。以个人名义汇款的，汇款时应备注XX公司XX项目标书费（项目名称可简写）。

5. 参选文件的递交

5.1参选文件递交截止时间：2021年 2 月 4 日09时00分。

5.2参选文件递交地点：沈阳市上深沟村860-1号沈阳国际软件园F8座A408室。

5.3电子投标文件的递交：不适用。电子招标投标系统解密异常时的处理方式： / 。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.5出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照比选文件要求密封的；

5.5.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：不涉及。

7. 参选人注册

7.1参选人须在购买比选文件后5日内，通过中国电信阳光采购网完成供应商注册。

7.2注册网址：（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/），注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。

8. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系方式

9.1比选人

比 选 人： 中国电信集团有限公司鞍山分公司

比选人地址： 鞍山市铁东区南胜利路68号中国电信

联 系 人：吉女士

9.2比选代理机构

比选代理机构：江苏中博通信有限公司

公司总部地址：南京市鼓楼区虎踞北路80号2楼

项目联系人及电话：陈丽霏、尹佳信、张越/15840326236、18642080821

电 子 邮 件：chenlifei.jszbtx@chinaccs.cn

邮 编：210003

开 户 名：江苏中博通信有限公司

开 户 银 行：工商银行南京草场门支行

账 号：9558854301001615878

汇 入 地：江苏省南京市

打 款 备 注：XX项目标书费

比选代理机构：江苏中博通信有限公司（盖章）

2021年 01 月 27日