温岭市太平小学、第三中学东部校区物业管理服务采购的合同公告

温岭市第三中学食堂承包中标公告

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浙江-台州

食堂承包

教育单位

发布于 2021-02-19

招标详情

温岭市太平小学、第三中学东部校区物业管理服务采购的合同公告发布时间：2021-02-19

温岭市太平小学、第三中学东部校区物业管理服务采购的合同公告

发布时间：2021-02-19 浏览次数：28

一、合同编号：11N72724242C2021202

二、合同名称：温岭市太平小学、第三中学东部校区物业管理服务采购的合同

三、项目编号：CC020C12061

四、项目名称：温岭市太平小学、第三中学东部校区物业管理服务采购

五、合同主体

采购人（甲方）：温岭市第三中学

地址：温岭市太平街道万昌西路66号

联系方式：0576-86019328

供应商（乙方）：浙江亚太酒店物业服务有限公司

地址：/

联系方式：17505849561

六、合同主体信息

1.主要标的信息：

主要标的名称：温岭市太平小学、第三中学东部校区物业管理服务采购
数量：1
单价（元）：1167000.00
规格型号（或服务要求）：服务范围:主要有卫生保洁、食堂服务、图书管理、仪器设备管理等。服务要求:具体详见招标文件服务时间:12个月服务标准:具体详见招标文件

2.合同金额（元）：1167000

3.履约期限、地点等简要信息：/

4.采购方式：公开招标

七、合同签订日期：2021年02月18日

八、合同公告日期：2021-02-19 12:00:33

九、其他补充事宜：/

台州诚创招标代理有限公司

附件信息：

合第三中学东部校区物业管理服务.pdf

政府采购合同项目名称：温岭市太平小学、第三中学东部校区物业管理服务采购项目编号： CC020C12061 甲方：温岭市第三中学乙方：浙江亚太酒店物业服务有限公司代理机构：台州诚创招标代理有限公司备案单位温岭市财政局政府采购监管科签订地点：温岭市签订日期： 2021年月日 2 合同条款甲方：温岭市第三中学乙方：浙江亚太酒店物业服务有限公司根据 2021 年 1 月 19 日温岭市太平小学、第三中学东部校区物业管理服务采购（项目编号：CC020C12061）采购结果和采购文件要求，并依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他等有关法律、行政法规的规定，同时在平等、公平、诚实和信用的原则下，经双方协商一致，订立本合同。第一条、服务内容： 1. 温岭市第三中学东部校区占地 75 亩土地，总建筑面积共计 3.3 万平方米； 2. 校区的物业管理服务、卫生保洁、公共区域保洁、特定区域保洁、专项保洁及其他招标文件要求等。第二条、合同金额：序号内容名称人数服务期（月）综合单价（元/人/月）小计（元） 1 保洁 6 12 3950 284400 2 厨房工作人员 10 6 4450 267000 3 厨房工作人员 12 6 4450 320400 4 图书管理员 1 12 4500 54000 5 仪器设备管理员 1 12 4500 54000 6 宿舍管理员 2 12 4550 109200 7 水电工 1 12 6500 78000 合计： 1167000 1. 本合同金额为（人民币大写）：壹佰壹拾陆万柒仟元整； 3 （￥：1167000.00）。该价格已包括通过全部工作在内的各项验收及正常作业所需的一切劳务、维修、税费、保险、利润以及完成合同条件所需的一切本身和不可或缺的所有附带工作开支。具体包括人员的工资津贴、办公费、培训费、服装、冷饮费、节日加班费、其它劳保福利、税金等费用；管理费等（办公费、培训费、服装、冷饮费、节日加班费、其它劳保福利、税金等费用）。 2. 甲方根据要求对乙方单位的考核情况，向乙方按季度支付，由乙方出具正规税务发票。 3. 承包合同价格除按本合同的规定外，不能作任何调整。根据甲方要求，确需增加或减少物业管理内容或范围的，双方同意协商调整合同价。如甲方因工作需要，要求增减人数，则双方协商计算增减费用。第三条、合同期限： 1. 合同期限：一年，从年月日至年月日止。 2. 服务地点：甲方指定地点。第四条、转包或分包： 1. 本合同范围的服务，应由乙方直接履行，不得转包他人；除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人； 2. 如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，不退还履约保证金并追究乙方的违约责任。第五条、经营制约： 1. 未经甲方同意，乙方无权在承包区域内从事任何广告活动或类似宣传，如有违反，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并对其进行处罚；但甲方在该区域发布的广告、宣传保证不影响乙方的正常工作。 2. 乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，若有违反，由此发生的一切债权、债务均由乙方承担，一律与甲方无关。第六条、履约保证金：乙方在签订合同前须向甲方交纳本项目履约保证金，金额为一年合同价的 5%存到甲方指定账户，在服务期满且甲方无异议情况下 30 日内无息退还（如续签则顺延）。第七条、甲、乙双方权利和义务：（一）甲方的权利和义务： 1. 甲方按合同要求派员检查、监督乙方承担范围内的服务质量，按标准发现问题及时向乙方提出意见。有权对乙方的工作人员的工作表现进行考核、评价， 4 对不适应人员提出调整意见，并责成乙方落实和调整。 2. 甲方根据本单位的具体情况，制订有关守则，与乙方共同搞好安保管理工作。 3. 如乙方未达到甲方之要求，甲方提出书面整改要求，并根据情况扣除相应款项。（二）乙方的权利和义务： 1. 乙方选派工作人员须本单位正式员工或身份明确、素质较高、身体健康、服务态度好的员工，工作时间严格遵守甲方单位的安全保卫等各项规章制度。 2. 乙方工作人员，按合同所规定的范围和标准，须做到文明操作、保质保量，不得擅自进出与工作范围不相关的场所（经甲方单位批准的除外）。 3. 乙方工作人员在工作中应注意文明礼貌，对业主态度和蔼，使用规范语言，并不得与业主发生任何私人关系或委托任何与工作无关的人和事。 4. 乙方人员在工作中发生事故或违法行为，经查属乙方人员所为时，后果由乙方单位承担。如在工作中因操作不当，或发现不合格隐患未予及时处理造成责任事故，损失由乙方负责。 5. 乙方负责购买员工工作责任保险，严格要求所属人员在工作时爱护甲方单位财物，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。 6. 乙方必须按照温岭市劳动部门的规定，负责教育所属工作人员严守有关安全作业规定，做好规范操作、文明操作、安全操作，杜绝安全事故、责任事故的发生。一旦发生安全事故和责任事故，其法律责任和经济责任均由乙方自负。甲方也应积极配合，向乙方提供一切方便，并予以支持。 7. 乙方应及时落实甲方提出的整改内容，并严格按照甲方要求，按操作流程进行物业服务工作。 8. 乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证，方可从事经营，并在经营中遵守一切有关条例和规定。自行缴纳税务、工商部门的各项税费。（三）乙方工作人员安排乙方按规定派出经专业培训合格的项目负责人及人员作为本合同项目的专职人员。乙方单位应不定时检查物业服务内容的质量，对员工进行业务、技术培训。第八条、质量考核验收：甲方单位根据有关标准会同乙方单位对物业管理内容定期进行检查考核，考核结果不符合有关标准的，甲方有权扣减相应服务费。第九条、违约责任： 5 1. 甲方发现服务质量问题，应加强与乙方协调。如协调不成，甲方有权终止合同。双方终止协议须提前 90天通知对方。 2. 因甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；由此对乙方造成经济损失的，应由甲方承担。 3. 乙方未达到合同服务要求，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；由此造成甲方经济损失的，应由乙方承担。 4. 如双方有违约行为，违约方应按合同总额的 20%赔偿给对方，违约金在违约之日起 10日内付清，超出日期每天按本合同 1年服务期合同价款的万分之 5加收逾期违约金，如有争议，可向合同签约地法院诉讼解决。第十条、不可抗力事件处理： 1．在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。 2．不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。 3．不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十一条、争议的解决： 1. 本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决方式均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 2. 一方不符合本合同约定的，另一方可以解除合同。违约方应承担支付合同标的30%价款的违约责任。 3. 因执行本合同发生争议，双方协商解决，协商不能解决的，可依法提起诉讼。第十二条、合同生效及其他： 1. 本合同自签订之日起生效。 2. 双方可根据需求对本合同的条款进行补充并以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。若补充协议与本合同正本有不同之处，以补充协议为准。 3. 服务期间安全事故责任由乙方自行负责，甲方概不负责。 4. 由乙方用工引起的劳务纠纷，甲方概不负责。 5. 本合同一式七份，甲、乙双方各执二份，其余由代理机构保存及备案。合同执行期间，如遇到甲方科室调整工作另增加或变更时，双方另行签订补充协 6 议。 6. 本合同执行期间，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 7. 合同期满，本合同自然终止。 8. 因各种原因双方需解除服务合同时，乙方必须及时平稳移交相关资料，若在交接过程中人为产生纠纷，影响正常医疗秩序，则承担相应的经济责任。为避免劳资纠纷，先由乙方及时结清并支付员工服务费，再由甲方结算支付服务费予乙方。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址及邮编：地址及邮编：签约地址：温岭市签订时间： 2021 年月日 7 附件附件：：宿舍管理员职责宿舍管理员职责服务内容服务标准学生公寓值班服务 1. 门厅值班的时间安排 2. 门厅进出人员的管理 3. 学生寝室钥匙的保管、借用，公共场所、通道门钥匙的管理 4. 便利服务（如工具借用等） 5. 门厅秩序和保洁 6. 门厅张贴物的管理 7. 报修服务巡视及楼内设施、秩序的管理 8. 每天 3 次常规巡视楼内 9. 灭火器、消火栓、安全指示牌、疏散通道等消防设施设备的检查 10. 对学生宿舍内行为的检查 11. 楼内保洁情况的检查 12. 楼内公共设施、设备情况的检查和报修 13. 楼内公共秩序的检查 14. 学生就寝情况的检查 15. 学生寝室内设施设备的检查和报修学生管理 16. 每日一次对学生寝室卫生进行检查，督促学生保持良好的寝室卫生状况 17. 实行上课时间学生进楼验证（请假条）、登记制度 18. 每日早、中、晚三次学生离寝后，对所有寝室进行检查，防止学生无故滞留 19. 做好每晚就寝点名，保证学生按时、全部就寝 20. 对发现违反相关规定的学生及时上报学校研究处理 21. 对学生在宿舍内的行为进行引导和规范 22. 因中标投标人管理问题造成的安全问题，由中标投标人负责公寓文化建设 23. 门厅及楼内的美化建设和节日的氛围布置 24. 制作人文、安全、环保等方面的引导牌、提示牌 25. 楼内文化活动的开展 26. 文明寝室评比 8 服务内容服务标准公寓保洁服务 27. 门厅、走廊、楼道等公共区域至少每天保洁 2次，并巡回保洁 28. 定期楼梯扶手、窗台至少每天保洁 29. 定期墙面、天花板至少每周掸尘、去蜘蛛网 30. 地面无垃圾、污渍 31. 墙面、玻璃门、窗干净、明亮无污垢、无蜘蛛网、无积尘 32. 垃圾桶及时清理，表面整洁无污渍 33. 保洁工具摆放整齐附件附件：：大楼保洁的频率及标准大楼保洁的频率及标准((一一)) 区域项目工作内容标准频率循环日星期月大厅及办公︵教学︶大楼踏垫除尘无垃圾无泥巴保洁冲洗一次地面除尘无明显脚印、灰尘、光亮推尘清洁一次 (2米以下) 墙身除尘无积灰无手印清洁一次 (2米以下) 清抹一次 (2米以下) 标识牌 (各类) 除尘无积灰清抹 (2米以下) 除尘一次天花平顶除尘无积灰墙脚线除尘无积灰清除一次清抹一次 (2米以下) 风口除尘无积灰垃圾桶废物箱清除垃圾外表干净无垃圾溢满、无拖挂倾倒一次清洗消毒一次 9 花盆套除尘无积灰、盆内无垃圾清抹一次灯具除尘无积灰清除一次二个大厅及过道地面打蜡蜡面整洁光亮无遗漏保洁打蜡一次玻璃门、窗、窗槽清除垃圾外表干净无积尘无沙粒保洁清除一次附件：大楼保护频率及标准(二) 区域项目工作内容标准频率循环日星期月洗手间尿斗、从厕、面盆除污垢（用中性药剂）除锈斑、消毒无污垢、无尿垢清洁、无异味保洁清洗一次消毒一次隔断除尘、除污垢无灰尘、无污渍无污垢保洁清洗一次水龙头抹净无水迹、无污渍无污垢保洁清洗一次镜面抹净无水迹、无污渍无污垢保洁清洗一次地面清洗、消毒无垃圾、无水迹无污渍保洁清洗消毒墙面除尘无垃圾、无水迹无污渍保洁清洗一次灯片和天花板及风口除尘无积尘保洁消除一次门和门框除尘无灰尘、无污渍保洁清洗一次台面抹净无水迹、无污渍保洁清洗一次废物箱清除垃圾、外表清洁无垃圾溢满、无污渍保洁倾倒二次清洗消毒一次层面墙身除尘无灰尘、无污渍保洁清洗一次电梯门框除尘无灰尘保洁清抹一次 10 电梯厅扶梯地面清洗无尘、无污渍保洁踏垫除尘无垃圾、无泥巴保洁冲洗一次栏杆、扶手抹净无灰尘、无污渍保洁清洗一次墙壁挂物抹净无灰尘、无污渍保洁清洗一次废物箱清除垃圾外表清洁无垃圾溢满、无污渍保洁倾倒一次清洗消毒一次附件：大楼保护频率和标准（三）区域项目工作内容标准频率循环日星期月层面公共通道外场地墙面除尘无灰尘、无蜘蛛保洁除尘一次各类消防设备除尘无灰尘清抹一次墙脚线除尘无积尘清除一次风口除尘无灰尘清抹一次废物箱清除垃圾外表干净无垃圾溢满、无拖挂清抹（2米以下）清洗消毒一次清抹（2米以上）标识牌除尘无灰尘清抹一次门和门框（外侧）除尘地灰尘无手印清抹一次花盆套除尘无灰尘、盒内无垃圾清除一次开关、插座除尘无积尘清抹一次灯片、天花除尘无灰尘地面清洗无灰尘、无污渍保洁外场地面清扫无明显垃圾、无拖挂清扫灯具外表除尘无积尘保洁一次地漏、阴沟清扫、刷洗无堵塞、无垃圾清扫一次冲洗一次废物箱清除垃圾外表干净无垃圾溢满、无拖挂倾倒一次清洗消毒一次 11 花坛内拣拾杂物无枯枝败叶拣拾茶水间烧水器外表除尘无灰尘、无水迹、无污垢清抹一次地坪拖抹水渍、清洗无水迹、无垃圾、无污渍、清扫清洗一次水斗除污垢、清毒无污渍、无黄斑无杂物清洁清洗一次台面除尘、干净无明显水迹、无灰尘、无杂物清抹清洗一次附件：大楼保洁频率及标准（四）区域项目工作内容标准频率循环日星期月会议室办公室活动室踏垫除尘无垃圾无泥巴保洁冲洗一次地面除尘无明显脚印、灰尘光亮推尘清洁一次墙身除尘无积灰、无手印清洁一次（2米以下）清洁一次（2米以上）标识牌除尘无灰尘清抹一次（2米以上）天花平顶外表除尘无积尘除尘一次墙脚线除尘无积灰清除一次风口除尘无积灰清抹一次（2米以上）桌、椅等物品除尘无积灰清洁一次沙发保养一次烟灰缸、废物箱清除垃圾外表干净无垃圾溢满、无拖挂倾倒一次清洗消毒一次花盆套除尘无积灰无沙粒清抹一次灯具除尘无积灰清除一次 12 玻璃门、窗、窗槽清除垃圾外表干净无积尘无沙粒清除一次地毯（贵宾室）吸尘除污渍会议后吸尘有渍时除渍抽洗或清洗其它根据单位管理要求按要求随时 13 附件：宿舍管理员职责附件：大楼保洁的频率及标准(一)

附件（1）

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