发布于 2021-02-22
招标详情
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定点竞价公告
广东省潮州市人民检察院采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
一、项目基本信息（一）项目名称：广东省潮州市人民检察院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：GD-MCDD-2021-13702
（三）预算金额：1,295,900.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业综合服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 乙方所聘人员与甲方无任何人事关系，乙方所聘人员更不能对外宣称为甲方员工和不能借用甲方名义对外进行工作身份宣传等。乙方所聘人员必须身心健康，必须依法为聘用人员完善相关劳动聘用手续和办理社会保险。乙方与聘用人员的所有劳动纠纷与甲方无关。 第三条 为确保甲方的利益与安全，所有物业管理服务工作人员由乙方按规定条件负责严格招聘。遵守甲方规章制度，服从甲方管理人员的指示。 第四条 乙方所招聘人员需经甲方审核同意，如经甲方审核所招聘人员不胜任本职位工作时，乙方应无条件及时更换所招聘人员。 |
| 2 | 物业管理服务人员必须具备条件： 1、身体健康，必须经体检合格，符合岗位从业要求。 2、服务态度好、责任心强，道德良好，工作习惯良好。 3、掌握岗位技能，能胜任岗位工作。 4、无违法犯罪等不良纪录。 5、从业人员必须提供体检合格证明。 第六条 甲方为乙方工作人员提供必备的工作条件，包括办公场所、办公桌椅、保洁耗材、保安工具（警械）、水电维护耗材、厨房用具等，并为乙方人员提供等同甲方干警标准的就餐条件。 |
| 3 | 委托管理事项包括但不限于以下事项： 1、安保服务：根据国家和有关保安服务的法律、法规和政策规定，乙方对甲方办公楼（地点）的特点，对主体建筑的地面、人员出入口、车辆出入口、公共区域及附属用房、设备设施等处，依约向甲方派驻符合甲方工作要求和条件的保安人员，为甲方提供24小时门卫、守护、巡逻和人群控制等方面的服务，保证甲方人员的人身安全和财产安全，维护甲方正常的办公秩序。对违反公共管理的行为，可针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 |
| 4 | 2、保洁服务，包括公共场所、办公场所、楼梯、房屋等共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 3、会务服务：负责甲方会议接待及相关工作。 4、食堂服务：负责甲方食堂的食堂管理、烹制饭菜并保证饭菜质量和安全。 5、水电维护服务：负责甲方的水电维护及日常零星修缮工作。 6、保洁耗材、保安工具（警械）、水电维护耗材、厨房用具等由甲方提供。 第三章 委托管理期限 第一条 委托管理期限：2021年2月至2022年1月。 |
| 5 | 须按下列约定，实现目标管理，具体明细要求为合同附件八进行签订。 （一）项目经理1人，需具备全国物业管理企业经理证书 （二）安保人员9人，素质要求，高中以上学历，身高1.65米以上，年龄在18-55岁，体形好，形象好，身体健康，政审合格，退伍军人优先。驻院保安人员服从项目经理，检察院主管部门双重领导，保安人员调配需提前3日通知，检察院主管部门同意后及时另行安排人员接替。 （三）会务人员3人，需中专及以上学历，年龄少于45周岁，女性，身高1.50米以上，形象佳，有较好的语言表达能力。 |
| 6 | （四）保洁人员3人，年龄50周岁以下，具初中毕业以上文化程度，身体健康五官端正，经物业公司人事部面试考核后方能入职试用期，入职后必需接受物业公司一周的岗位前专业技术培训，并能通过试用期的严格考核合格后，方能录用派驻现场作业。 （五）食堂配置主厨1人、副厨1人及厨工3人：主厨及副厨年龄在60周岁内，厨工年龄50周岁以内，配餐人员均需具备健康证，并定期接受体检，厨师具有厨师证。 （六）水电维修工1人，年龄50周岁以下，主要负责人民检察院的日常零星修缮工作。日常供电和给排水管理人员需持证上岗。 |
| 7 | 第六章总体服务要求 1.所有物业管理服务工作人员由乙方按规定条件负责严格招聘，遵守甲方规章制度，服从甲方管理人员的指示。乙方所招聘人员需经甲方审核同意，如经甲方审核所招聘人员不胜任本职位工作时，乙方应无条件及时更换所招聘人员。 2.乙方派驻的人员须符合《物业服务管理条例》所要求的从业条件，经过相应的业务技能培训，体检合格，经乙方和甲方双方共同同意录取。 3.乙方派驻的物业服务人员应严格履行岗位职责，并遵守甲方的各项规章制度，维护甲方的合法利益。如有违反或损害甲方利益的，甲方有拒绝乙方违规工作人 |
| 8 | 4.乙方派遣的物业服务人员对发生在责任区域内的刑事、治安案件和灾害事故，应及时报告甲方和公安机关或相关部门，并采取合理措施保护案发现场，依法妥善处理发生在责任范围内的其他突发事件。 5. 甲方要求调换严重违反规章制度的物业服务人员的，乙方应在于三个工作日内按甲方要求调换完毕。 6.乙方每月10日前对物业点责任区域内安全情况进行检查，若发现异常情况及安全隐患应及时向甲方报告并提出整改措施与建议，并跟踪整改结果。 7.乙方应为物业服务人员配备统一的制服和基本的装备、确保使用正常，负责工资发放和五险 |
| 9 | 8.乙方应加强对物业服务人员的在岗培训、监督和管理，确保向甲方提供优质的物业服务。 9.未经甲方同意，乙方不得随意对物业服务人员进行轮岗或调换。 10.乙方在管理服务期内由于管理不善造成群众、甲方等相关人员人身伤亡和财产损失的，由乙方负责赔偿。 11.乙方应为驻场员工购买社保，对中标人不按规定参保所造成的法律后果由乙方全额赔偿，情节严重的甲方有权中止合同，并诉之法律。 |
| 10 | 第二条 甲方月度对乙方整体物业管理服务予以考核，物业管理服务质量要求、考核表做为附件，签订合同时，双方就物业管理服务质量要求、考核内容进行确认盖章，随同合同一起生效。按合同附件一至七标准实施考核： 附件一：项目经理月度考核表 附件二：会务管理组月考核表 附件三：环境卫生组月考核表 附件四：安保值守组月度考核表 附件五：食堂配餐管理月度考核表 附件六：水电服务月考核表 附件七：物业考核汇总表 |
| 11 | 第三条 甲方月度对乙方派出人员的职责、任务等工作情况提出考核意见，供乙方参考，作为奖扣依据。 第四条 考核标准如下：从每月管理酬金中抽取20000元作为月度考核金额，满分100分，院基础设施和信息化小组办公室每月对该公司服务绩效，特别是项目经理的职责、绩效等服务工作情况进行考核，综合评分，评分低于80分（不含80分）的扣考核金额的50%，80分至85分扣考核金额的20%，85分至90分（含90分）的扣考核金额的10%，90分以上的可以不作扣除。 |
（五）竞价公告时间：2021-02-22 12:31:48 ~ 2021-02-25 23:59:59
（六）供应商报价时间：2021-02-26 09:00～16:00
二、供应商报价须知（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有0家。
| 供应商名称 |
|---|
| 潮州市信兴物业管理有限公司 |
| 广东公诚设备资产服务有限公司 |
| 潮州市德业环境保护治理技术开发有限公司 |
（二）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（三）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点竞价规则（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，确定最低报价供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
四、项目联系方式联系方式：林佩娜 07682682022
采购单位：广东省潮州市人民检察院
2021年02月22日
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