成都市新津区中医医院保洁、保安、绿化维护、食堂服务等服务项目预算价公开咨询公告

各潜在供应商：

根据医院工作需要，医院将采购保洁服务、保安服务、绿化维护服务和食堂经营管理服务，现将采购需求公告如下，各潜在供应商如对该项目有销售意向，请主动与我院联系，并在公示期内提供以下资料，以便初步甄选。

一、公司情况介绍（包含公司营业执照复印件）。

二、拟销售产品的彩页、功能技术参数及报价等资料。

三、要求：①资料必须密封，可现场递交或快递递交（快递递交也必须密封）；②本项目分四个询价包，供应商可报一个或多个包，要求报价必须完整，否则作为无效报价。③要求提供人员配置方案或服务方案。④报价资料需按照医院提供的模板格式，不得自行格式报价，否则视为无效报价。

四、本次公开询价只作为预算价，不作为成交价。

公示期：3个工作日

截止日期：2021年2月25日

公示人：成都市新津区中医医院

地址：成都市新津区西创大道1389号

项目负责人：谢老师，13708058615

报价文件联系人：姚老师，18881461885

日期：2021年2月22日

医院功能建筑介绍

医院由三个院区组成。

徐家渡院区，位于成都市新津区西创大道1389号，建筑面积约36,987.72?㎡，其中门诊大楼四层，面积12,289.2㎡，地面材料为地砖，科室分布有急诊科、发热门诊、门诊部、中西药房、放射科、口腔科、功能科、检验科等。住院大楼八层，面积24,698.52㎡，地面材料PVC地胶，地下室一层。住院病区有外科、骨科、肺病科、心病科、脾胃病科、肾病科、肿瘤科、妇科、脑病科，ICU等。行政办公区位于住院楼后侧。

模范街院区，位于新津区模范街97号，业务用房面积约5000平米，共5层。科室分布有儿科、老年病科、针灸科以及一系列辅检科室。

治未病中心，位于新津区清源路231号，业务用房面积约600平米。

项目一：新津区中医医院保洁物业服务。

一、人员配置要求

1、常驻管理人员最少1名。

2、保洁及勤杂工工作人员应至少具备初中以上文化程度，身体健康；年龄标准： 18--55周岁。

3、人员配置：保洁人员38。

二、保洁服务范围、标准及要求。

1、保洁范围：

门诊住院大楼为住院八层（面积24,698.52㎡，地面材料PVC地胶）、门诊四层（面积12,289.2㎡地面材料地砖）、地下室一层。科室有住院病区有外科、骨科、泌尿外科、肺病一科、心病科、脾胃病科、肾病科、肿瘤科、妇科、针灸科、脑病科，ICU。门诊科室手术室、脑病科门诊、体检科、骨科门诊、血透室、功能科、眼耳鼻喉科、肛肠科、妇科门诊、内镜中心、急诊科、放射科、检验科、儿科、口腔科、西药房、发热腹泻门诊、消毒供应中心、中心供氧站房、污水处理站房、治未病中心、行政办公区等。

2、工作内容：

(1)严格贯彻落实新津县中医医院对承包方下发的工作计划和规章制度。

(2)负责管理我院所有清洁辅助设施（包括垃圾房等），有维护保养的责任。

(3)组织开展工作例会和定期向医院后勤服务部汇报工作。

(4)负责门窗、电梯轿厢、玻璃、楼顶及天花板、地板、墙壁、柜子、桌子、床头柜、设备带、病房及公共区域的病床、厕所、开水器、楼梯间（栏杆扶手）及室外道路、院坝等保洁任务。

(5)负责垃圾、医疗废物、药品废弃物包装的院内转运、记录工作。

三、服务要求

1、保洁服务区域实行24小时服务，全年不间断。

2、保洁服务人员必须统一着装上岗，仪容端庄、仪表整洁对待病员要文明礼貌，及时解答病员及家属的问题，为医院提供安全、快捷、高质量且人性化的服务。

3、定期对员工进行技能培训、院感知识培训、服务意识与服务技巧的培训、安全培训。

4、定期对员工进行健康体检，健康档案备份送医院存档。

5、各岗位配置人员数量应满足医院工作要求。同时要做好员工的招聘储备工作，一旦有员工临时离岗必须保证及时补充员工上岗。

四、保洁服务标准

1、地面清洁，无垃圾、无污水、无血渍。

2、公共活动区域无灰尘、无损坏。

3、玻璃保持清洁、明亮。

4、墙面无蜘蛛网、无垃圾、无油污、无灰尘。

5、各类保洁设施、设备、工具应定点安放，保持卫生，不得乱摆放。

6、厕所无异味、无烟头、无水污，便器无污染。

7、电梯轿厢内无锈蚀、无垃圾，定时上防锈油。

8、垃圾转运站、医废暂存点、废弃药品包装暂存点等地面干净、整洁。

9、保洁用品定点定位存放、保洁区域责任人清楚。

五、勤杂工配置

住院科室、急诊科、药库、后勤库房、供应室等勤杂工进行人员配置共计29人。

（1）病区勤杂工8人，主要工作：病房床单元整理、科室库房管理，协助护士借药和取药、清理输液空瓶和纸箱并与药房清点登记、保洁工清点登记换洗的床用品和医护工作服、每天清理输液空瓶和纸箱并与药房清点登记、出院、转科、死亡病人床单元消毒、病房空气消毒等。

（2）药库勤杂工1人，主要工作：给病区送输液瓶、回收空瓶、收走药房的空纸箱纸壳，协助药房备发门诊的大输液瓶，从中、西药库房分别送药到新区中、西药房。

（3）急诊科勤杂工（担架工）4人，主要工作：随120救护车搬运病人，送急诊病人做检查，送急诊病人到住院病区，保持救护车内的整洁，医院共有5台救护车。

（4）后勤库房勤杂工1人，主要工作：搬运后勤物资上架摆放，配送物资到科室，保持库房的整洁有序等工作。

（5）锅炉工2人、强电工1人、弱电工1人。

（6）供应室勤杂工9人，其中消毒2人负责医疗器械的消毒，3人负责医疗器械的清洗，4人负责洗涤工作。

（7）医疗废物暂存点管理员2人，负责医疗废物的收集与转运交接及太平间的管理。

（8）ICU护工4人 。

项目二：新津区中医医院绿化维护服务

项目概况：医院新院区位于新津县西创大道1389号，占地面积为：69840.61㎡，其中绿化面积：11199㎡，主要种植绿植有：元宝枫、国愧、朴树、柚子、栾树、桂花、铁选紫薇、红叶乌柏、臭椿、蓝花楹、造型罗汉松、银杏、香樟、黄葛树、黄连木、丛生桂花、丛生红叶李、乐昌含笑、垂丝海棠、天竺桂、广玉兰、杜英、杨梅、紫玉兰、紫薇、红叶李、红叶碧桃、花石榴、鸡爪槭、三角梅球、丛生紫荆、千层金等。

供应商资质要求：园林绿化维护资格。

绿化维护内容：

（1）在养护期间，保持苗木、草坪生长旺盛，成活率100%，无大规模病虫害发生。???

（2）保持绿地内无明显杂草，绿篱修剪整齐，草坪长度控制在10CM?以下。???

（3）色块植物保持块面整齐,?乔木无风倒现象。??

（4）保持绿地内清洁卫生，一发现垃圾及时清除。

（5）接到医院通知，30分钟内响应，一小时内解决，严重灾害性事件，处理时间在24小时内解决。? ?

项目三：新津区中医医院保安服务

项目概况：本次保洁物业服务招标主要有主楼一幢（门诊楼），共四层，面积12,289.2 ㎡，裙楼一幢（住院楼），共8层，面积 24,698.52㎡，附属楼两幢，其中消洗中心一幢面积1277.64 ㎡，专科门诊一幢，面积 350.11 ㎡。室外面积32152.89㎡及地下室面积 18394.74 ㎡。

1、供应商资质要求：具有保安服务许可资格。

2、服务内容及要求：

（1）熟悉掌握医院各科室的分布状况与治安情况。对医院的环境、道路、电器设备和消防设施的位置、使用等情况做到心中有数，确保医院的正常工作环境及秩序。

（2）严格执行门卫制度，必要时对出入的人员、车辆及其携带或装运的物品进行查验，防止事故发生。

（3）严格执行巡逻制度。秩序维护人员应流动巡视，加强对医院重点科室和重要岗位的安全护卫、巡查。白天在医院各科和院内巡查，维护正常医疗工作秩序；夜间坚持对全院各处进行安全巡查，提醒病人或家属保管好钱物和手机等贵重物品，发现隐患及可疑人员及时处理，并向医院保卫科汇报，做好巡查记录，每2小时巡逻一次。

（4）在医院上下班时间指挥、疏导出入车辆，维护医院出入的正常秩序。

（5）在医院发生医患纠纷时，秩序维护人员应积极上前劝阻患者家属，制止病员及家属的过激行为，应主动积极维护医院正常工作秩序，听从医院的调派。

（6）积极配合医院保卫科人员对医院的公共区域的设施设备及灭火装置进行详细检查并登记，发现隐患及时上报处理。

（7）负责甲方院区的信函、包裹、报刊收发工作。

（8）门卫室及消防控制室（视频监控室）24小时有人在岗，查看监控视频，有问题及时报告保卫科，接听科室报警电话并及时处置，接听电梯救援电话并及时处置（处置人员需具备相关资质）。

（9）医院停车场管理：负责指挥停车场车辆按区域有序停放和收取停车费用，停车收费严格按照物价部门核定的收费标准收费并按规定给予发票，如违反收费政策造成的一切后果概由服务商负责。服务商工作人员应做到文明服务，爱护采购方形象和声誉，不得出现与所停车辆驾乘人员争吵、辱骂现象。服务商应保障医院消防通道及救护通道的畅通。停车期间，发生车辆被盗、损害等由服务商承担全部责任。服务商在服务期间，如违反国家法规、及医院的规章制度，出现严重后果，对医院声誉造成影响的，医院有权终止合同。

人员设置：符合岗位从业要求的安保队员，身高不低于1.65米，年龄50岁左右，转业军人或有保安培训合格证的优先，身体健康，无犯罪记录的执行安保工作。具体岗位、人员设置如下：共配置 25人，其中：项目经理1人，负责整支安保队伍的管理教育及业务培训，负责医院的指示传达与执行。

中医医院徐家渡院区设班长2人，负责本班保安队伍的日常工作安排及点位工作巡查；队员24人，共分为2 个班，24小时值守，每班9人（含班长1人），夜间轮换休息，保证 4人正常值守。

3、点位设置：

新津县中医医院徐家渡院区，（1）门岗：2人；（2）门诊大厅：2 人；二楼2人（4）巡逻： 2 人。监控室：1人。

新津县中医医院模范街院区，（1）门岗：2人；（2）巡逻：1人。

项目四：新津区中医医院食堂经营管理服务

项目概况：新津区中医医院、新津区妇幼保健院新院区位于新津县西创大道1389号，医院新院区职工人数约500人，设置编制床位约600张，开放床位约800张。食堂共两层，面积1464.48㎡，其中一楼为加工区，设操作间690㎡，单间2间42.42㎡；二楼为售卖区和就餐区732.42㎡。操作区配备设备，就餐区配备桌椅。

设备有：四层层架、平板车、米面架、单门展示柜、单通工作台、单星盆水池、冷冻库、保鲜库、双星盆水池、单孔收餐工作台(带柜)、双层工作台、土豆脱皮机、多功能切菜机(QJ1000)、双门展示柜(SG1.0A4F)、菜馅机(SZ-300)、锯骨机(JG360)、绞切肉机(JQ-1)、台式切片机(SA-250)、双层工作台、单星连工作台、刀具消毒柜、六头煲仔炉、单头大锅灶 （电子打火）、双头双尾小炒灶（电子打火）、炉拼台、三头矮汤炉 （电子打火）、双门蒸饭柜 (燃气)、可倾式夹层锅(300L)、双层工作台、双通工作台、双门平台雪柜、刀具消毒柜、四门高身雪柜、洗米机、十二盆饼车、洗手星、搅拌机、压面机、和面机、十二盆饼车、面粉车、全自动饺子机、电饼铛、二十六盆醒发箱、三门烤箱(电热)、四格保温售饭工作柜、干饭车、长龙洗碗机、四门碗柜、不锈钢双门消毒柜及排油烟系统） 。

供应商资质要求：营业执照具有餐饮经营资格。

一、招租内容

（一）基本要求：

（1）承包人应承诺保持所承包的房产原状和用途，如确需对房屋进行装修、改造，必须经医院允许在不影响房屋结构的情况下进行，医院不支付任何费用。除房屋主体基建基础设施外，食堂的其他任何维修、维护费用由承包人自行承担。

（2）承包人不得将食堂私自转让或委托他人经营，更不能利用医院资产搞不法经营，一经发现，招标方有权取消其承包资格，并给予经济处罚或诉讼法律。

（3）必须做好为医院患者及陪护的治疗饮食制作、配送；职工用餐、进修实习生生活用餐、体检用餐、手术用餐等服务。

（4）中标人应配置一定数量的营养厨师，按照医院的要求，做好治疗饮食单制作和配送治疗饮食。菜色风味应以供应本地菜为主。

（二）服务原则

确保饮食安全，配送及时，保证供给；

（三）工作要求

中标人在经营活动中要严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国食品安全实施条例》等法律法规，遵守《餐饮业和集体送餐配送单位卫生规范》、医院餐饮消毒技术规范、医院感染管理规范等行业规范及医院的各项管理规定，完成医院管理中的各项指标和要求，经营午餐及晚餐采用套餐销售，制定套餐类别，价格合理；制定服务水平、饭菜品种、质量、价格水平、利润管理、环境卫生等方面的规章制度，并保证有效执行。

价格标准：为保证职工和患者利益，食品饭菜价格以不高于市场价格为标准经营，具体标准由医院及中标人共同制定。

质量保证：饭菜质量好、色香味俱佳、花色品种齐全，严禁经营腐烂变质食品，原材料进货渠道正规，供应商证件齐全，保证就餐人员吃好、吃饱、吃得营养，职工及患者满意度在80%以上。医院收取中标人2万元服务质量保证金，根据每季度的考核满意率进行考核与处罚。

能源管理：承包方根据物价部门核定的能源费，按实际使用量每月定期向医院交纳水、电、天然气、煤气等能源费。

就餐管理模式：承包方安装就餐刷卡系统，刷卡消费，由医院财务进行充值 ，每月结算一次。

（备注：生活垃圾收集处置自理，院方仅提供临时存放场地。）

本次询价及配置方案可现场考察，医院不组织，自行前往。分为4个询价包。

2021年2月2日

附件一：

新津区中医医院保洁物业服务报价单

序号	项目名称	数量	单价	金额	备注
1	人员工资
2	材料费
3	工具费
4	防护用品
5	工作服
6	保洁设备
7	各类保险
8	管理费
9	税金
10	合计

备注：服务方案格式自拟。

附件二

新津区中医医院绿化维护服务报价单

序号	项目名称	数量	单价	金额	备注
1	人员工资
2	材料费
3	工具费
4	防护用品
5	工作服
6	保洁设备
7	各类保险
8	管理费
9	税金
10	合计

备注：服务方案格式自拟。

附件三

新津区中医医院保安服务报价单

序号	项目名称	数量	单价	金额	备注
1	人员工资
2	材料费
3	工具费
4	防护用品
5	工作服
6	保洁设备
7	各类保险
8	管理费
9	税金
10	合计

备注：服务方案格式自拟。

附件四

食堂承包方案及承包总费用。（格式自拟）