成都市香锐创业投资有限公司香锐香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园等7所新开幼儿园物业服务采购项目中标公告

成都市香锐创业投资有限公司食堂承包中标公告

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发布于 2021-02-23

招标详情

成都市香锐创业投资有限公司香锐香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园等7所新开幼儿园物业服务采购项目中标公告

2021年02月23日 14:07

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	香锐香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园等7所新开幼儿园物业服务采购项目
品目	服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位	成都市香锐创业投资有限公司
行政区域	四川省	公告时间	2021年02月23日 14:07
评审专家名单	刘超、曾锐、郭建冰、凌梅、周丽（采购人代表）
总中标金额	￥0.000000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	史女士
项目联系电话	028-64327676
采购单位	成都市香锐创业投资有限公司
采购单位地址	成都市新都区新都镇兴城大道89号
采购单位联系方式	联系人：李先生；联系电话：028-68901568
代理机构名称	四川科薪工程管理有限公司
代理机构地址	成都市新都区三河街道蓉香路148号附201号
代理机构联系方式	联系人：史女士；联系电话：028-64327676
附件：
附件1	2.1定稿版【招标文件】香宝宝7个幼儿园物业项目.pdf

一、项目编号：KXZB-2021-004（招标文件编号：KXZB-2021-004）

二、项目名称：香锐香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园等7所新开幼儿园物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：成都和佳物业管理有限公司

供应商地址：成都市新都区龙桥镇通江横街105-107号

包组或产品名称：01包

折扣率(%)：0

供应商名称：四川森峰物业管理有限公司

供应商地址：成都市新都区蓉都大道南四段199号5栋1单元9楼附9001号

包组或产品名称：02包

折扣率(%)：0

供应商名称：成都市捷达物业管理有限责任公司

供应商地址：成都市新都区马超东路266号和信新城市中心1-1-1704

包组或产品名称：03包

折扣率(%)：0E-7

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	成都和佳物业管理有限公司	物业服务	香宝宝木兰江西幼儿园五龙分园（三河龙伏幼儿园）、香宝宝泰兴观西幼儿园高筒分园（泰兴先锋幼儿园）、香宝宝木兰江西幼儿园梁胜分园（湖心岛幼儿园）	详见附件-采购文件	3年，合同一年一签	详见附件-采购文件

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2	四川森峰物业管理有限公司	物业服务	香宝宝大丰赵家幼儿园听蓝湾分园（龙湖幼儿园）、香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园（保利大都汇幼儿园）	详见附件-采购文件	三年，合同一年一签	详见附件-采购文件

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
3	成都市捷达物业管理有限责任公司	物业服务	香宝宝汉城幼儿园天元分园（天元三期）、香宝宝汉城幼儿园团结分园（团结幼儿园）	详见附件-采购文件	3年，合同一年一签	详见附件-采购文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

刘超、曾锐、郭建冰、凌梅、周丽（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：根据《政府采购代理机构管理暂行办法》（财库〔2018〕2号）的规定，本项目招标代理服务费由各包件中标人分别向招标代理机构支付，收费标准参照《国家计委关于印发〈招标代理服务费收费标准管理暂行办法〉的通知》（计价格〔2002〕1980号）和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）的规定下浮20%执行。注：本项目以三年预算金额作为收费的计算基数，按差额定率累进法计算。

本项目代理费总金额：9.6176450 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

01包中标单位名称：成都和佳物业管理有限公司

中标金额:1820365.98元/年；

02包中标单位名称：四川森峰物业管理有限公司

中标金额:1330428.00元/年；

03包中标单位名称：成都市捷达物业管理有限责任公司

中标金额:1050640.00元/年。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：成都市香锐创业投资有限公司

地址：成都市新都区新都镇兴城大道89号

联系方式：联系人：李先生；联系电话：028-68901568

2.采购代理机构信息

名称：四川科薪工程管理有限公司

地址：成都市新都区三河街道蓉香路148号附201号

联系方式：联系人：史女士；联系电话：028-64327676

3.项目联系方式

项目联系人：史女士

电话： 028-64327676

公正诚信专业创新 1 项目编号：KXZB-2021-004 香锐香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园等 7 所新开幼儿园物业服务采购项目招标文件中国·四川（成都）成都市香锐创业投资有限公司·四川科薪工程管理有限公司共同编制二〇二一年一月公正诚信专业创新 2 目录第一章投标邀请...........................................................................................................3 第二章投标人须知.......................................................................................................6 第三章投标文件格式...................................................................................................20 第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求.........................43 第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料.44 第六章招标项目技术、服务及其他商务要求...........................................................47 第七章评标办法.........................................................................................................65 第八章采购合同（样例）.........................................................................................83 公正诚信专业创新 3 第一章投标邀请四川科薪工程管理有限公司（采购代理机构）受成都市香锐创业投资有限公司（采购人）委托，拟对香锐香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园等 7所新开幼儿园物业服务采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。一、采购项目编号：KXZB-2021-004 二、招标项目：香锐香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园等 7 所新开幼儿园物业服务采购项目三、资金来源：自筹资金，预算金额为：4300000 元/年，本次采购项目共三个包件，01 包为香宝宝木兰江西幼儿园五龙分园（三河龙伏幼儿园）、香宝宝泰兴观西幼儿园高筒分园（泰兴先锋幼儿园）、香宝宝木兰江西幼儿园梁胜分园（湖心岛幼儿园），预算金额：1876667 元/年；02 包为香宝宝大丰赵家幼儿园听蓝湾分园（龙湖幼儿园）、香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园（保利大都汇幼儿园），预算金额：1356667 元/年； 03 包为香宝宝汉城幼儿园天元分园（天元三期）、香宝宝汉城幼儿园团结分园（团结幼儿园），预算金额：1066666 元/年。服务期限 3年，合同一年一签。四、招标项目简介：本项目由香宝宝木兰江西幼儿园、香宝宝泰兴观西幼儿园、香宝宝大丰赵家幼儿园、香宝宝汉城幼儿园作为项目业主，委托成都市香锐创业投资有限公司作为采购人。拟采用公开招标方式为各包件确定一名合法供应商提供物业管理服务。详细的技术、商务要求详见招标文件第六章。五、投标人参加本次政府采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件：无； 7、采购人根据采购项目提出的特殊条件： 7.1 投标人及现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；说明：本次采购活动不接受联合体。六、禁止参加本次采购活动的投标人公正诚信专业创新 4 1、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔 2016 〕 125 号）的要求，采购代理机构将通过 “ 信用中国 ” 网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站等渠道查询投标人截止至投标截止时间前一个工作日的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人报名参加本项目的采购活动。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人禁止参加本次采购项目。 3.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目。投标人为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制招标文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为招标文件中规定的投标人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。六、招标文件获取方式、时间、地点：招标文件自 2021 年 02 月 02 日至 2021 年 02 月 07 日 09:00- 17:00（北京时间，法定节假日除外）在四川科薪工程管理有限公司（成都市新都区三河街道蓉香路 148 号附 201 号）获取。招标文件售价：人民币 300 元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。投标人现场获取招标文件时，应当按照规定提供报名资料：投标人为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信（原件）、经办人身份证明(加盖鲜章)；投标人为自然人的，只需提供本人身份证明。投标人采取网上报名时，应将以上报名资料连同填写好并加盖公章的《招标文件购买登记表》（公告网页附件中自行下载）彩色扫描件连同支付截图（备注公司名称）发送至邮箱：172825010@qq.com。相关资料发送后请投标人及时与代理机构联系（联系电话：028-64327676）确认报名资料的有效性，报名资料确认无误后即为报名成功。注：投标人报名时应保证投标人名称、通信地址、联系方式等基本信息准确无误，采购过程中因联系方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。注：《招标文件购买登记表》及所有报名资料（包括单位介绍信、购买人有效身份证复印件）加盖单位公章的原件请于开标当日交至四川科薪工程管理有限公司。七、投标截止时间：2021 年 02 月 22 日 14:30（北京时间）。开标时间：2021 年 02 月 22 日 14:30（北京时间）。投标文件必须在投标截止时公正诚信专业创新 5 间前送达开标地点。逾期送达的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。（文件接收时间：2021 年 02 月 22 日 14:00-2021 年 02 月 22 日 14:30）八、开标地点：四川科薪工程管理有限公司（成都市新都区三河街道蓉香路 148 号附 201 号）。九、本投标邀请在中国政府采购网（http://www.ccgp-sichuan.gov.cn）上以公告形式发布，招标公告期限为 5个工作日。十、联系方式采购人：成都市香锐创业投资有限公司地址：成都市新都区新都镇兴城大道 89 号联系人：李先生联系电话：028-68901568 采购代理机构：四川科薪工程管理有限公司地址：成都市新都区三河街道蓉香路 148 号附 201 号联系人：史女士联系电话：028-64327676 2021 年 1 月备注：最终招标文件以报名发售版为准。公正诚信专业创新 6 第二章投标人须知一、投标人须知附表序号条款名称说明和要求 1 项目预算（实质性要求）项目预算：4300000元/年，其中01包：1876667元/年，02包：1356667 元/年；03包：1066666元/年。投标人的投标报价不得超过项目预算，否则为无效投标。最高限价（实质性要求）最高限价：4300000 元/年，其中 01 包：1876667 元/年，02 包：1356667 元/年；03 包：1066666 元/年。投标人的投标报价不得超过最高限价，否则为无效投标。 2 低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求）在评标过程中，投标人报价低于采购预算50%或者低于其他有效投标人报价算术平均价40%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。供应商提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。 3 小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除和失信企业报价加成或者扣分一、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业）价格扣除 1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予 10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。 2、参加采购活动的中小企业（监狱企业）提供《中小企业（监狱企业）声明函》原件，未提供的，视为放弃享受小微企业价格扣除优惠政策。 3、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的采购活动的，联合体投标协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体投标协议合同总金额 30%以上的，可给予联合体 3%的价格扣除。联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受规定的扶持政策。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。 4、参加采购活动的残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》原件，未提供的，视为放弃享受小微企业价格扣除优惠政策。公正诚信专业创新 7 二、失信企业报价加成（实质性要求） 1、对按照《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采[2015]33 号）记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，在参加采购活动中实行 6%的报价加成、以加成后报价作为该供应商报价评标，且供应商失信行为惩戒实行无限制累加制，因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过采购预算的，其投标文件按照无效处理。 2、供应商参加采购活动时，应当就自己的诚信情况在投标文件中进行承诺。 4 投标保证金根据《四川省财政厅关于进一步做好疫情防控期间政府采购工作有关事项的通知》（川财采〔2020〕28号）中第四条“大力支持企业复工复产”中“对疫情防控期间参加政府采购活动的供应商，不再收取投标（响应）保证金”的要求，本项目不要求投标保证金。 5 履约保证金根据《四川省财政厅关于进一步做好疫情防控期间政府采购工作有关事项的通知》（川财采〔2020〕28号）中第四条“大力支持企业复工复产”中“鼓励采购人免收中标（成交）供应商的履约保证金”的要求，本项目不要求履约保证金。 6 采购文件咨询联系人：史女士，联系电话：028-64327676 7 开标、评标工作咨询联系人：史女士，联系电话：028-64327676 8 中标通知书领取中标公告在中国政府采购网上公告后，请中标人凭有效身份证明证件到采购代理机构领取中标通知书。联系人：史女士，联系电话：028-64327676 地址：同开标地址。 9 投标文件份数正本一份，副本两份，单独密封用于唱标的“开标一览表”一式一份，电子文档一份（注：电子文档格式应为Word或WPS版本并采用U盘制作）。 10 招标服务费根据《政府采购代理机构管理暂行办法》（财库〔2018〕2号）的规定，本项目招标代理服务费由各包件中标人分别向招标代理机构支付，收费标准参照《国家计委关于印发〈招标代理服务费收费标准管理暂行办法〉的通知》（计价格〔2002〕1980号）和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务费有关问题的通知》（发改办价格〔2003〕857号）的规定下浮20%执行。注：本项目以三年预算金额作为收费的计算基数，按差额定率累进法计算。招标代理服务费交至以下指定账户：收款单位：四川科薪工程管理有限公司开户行：成都农村商业银行新都汉嘉分理处账号：022230040120010002314 11 联合体投标本次采购活动不接受联合体投标。 12 合同分包本项目不允许合同分包。公正诚信专业创新 8 13 答疑会和现场考察招标采购单位如认为有必要召开标前答疑会，另行书面通知。本次采购活动不组织现场考察。供应商自行考察现场所发生的一切费用由供应商自己承担。公正诚信专业创新 9 二、总则 1. 适用范围 1.1 本招标文件仅适用于本次招标采购项目。 2. 有关定义 2.1 “采购人”系指依法进行采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是成都市香锐创业投资有限公司。 2.2 “采购代理机构” 系指根据采购人的委托依法办理招标事宜的采购机构。本次招标的采购代理机构是四川科薪工程管理有限公司。 2.3 “招标采购单位”系指“采购人”和“采购代理机构”的统称。 2.4 “投标人”系指购买了招标文件拟参加投标和向采购人提供货物及相应服务的供应商。 2.5 本招标文件各部分规定的期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内，而从次日开始计算。期间届满的最后一天是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。 2.6 本招标文件各部分规定的“以上”、“以下”、“内”、“以内”，包括本数；所称的“不足”，不包括本数。 3. 合格的投标人（实质性要求）合格的投标人应具备以下条件：（1）本招标文件规定的投标人资格条件；（2）遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；（3）向采购代理机构购买了招标文件。 4. 投标费用（实质性要求）投标人参加投标的有关费用由投标人自行承担。 5.充分、公平竞争保障措施（实质性要求） 5.1 利害关系供应商处理。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的采购活动。 5.2 前期参与供应商处理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评标因素和标准、公正诚信专业创新 10 采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。 5.3 利害关系代理人处理。2家以上的供应商不得在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为其代理人，否则，其投标文件作为无效处理。 5.4 采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避： 5.4.1 参加采购活动前 3年内与供应商存在劳动关系； 5.4.2 参加采购活动前 3年内担任供应商的董事、监事； 5.4.3 参加采购活动前 3年内是供应商的控股股东或者实际控制人； 5.4.4 与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近嫡亲关系； 5.4.5 与供应商有其他可能影响采购活动公平、公正进行的关系。在采购活动中需要依法回避的采购人员包括采购人内部负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购项目的负责人，以及采购代理机构负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购活动的负责人。采购人员自知道或者应当知道其与参加采购活动的供应商存在利害关系后主动回避。供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购人或者采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购人或者采购代理机构应当及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。三、招标文件 6．招标文件的构成招标文件是投标人准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：（一）投标邀请；（二）投标人须知；（三）投标文件格式；（四）投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求；（五）投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料；公正诚信专业创新 11 （六）招标项目技术、服务及其他商务要求；（七）评标办法；（八）采购合同（样例）。 7. 招标文件的澄清和修改 7.1 招标采购单位可以依法对招标文件进行澄清或者修改。 7.2 招标采购单位对已发出的招标文件进行澄清或者修改，应当以书面形式将澄清或者修改的内容通知所有购买了招标文件的投标人，同时在中国政府采购网上发布更正公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，澄清或者修改的内容可能影响投标文件、资格预审申请文件编制的，采购人或者采购代理机构发布公告并书面通知投标人的时间，应当在投标截止时间至少 15 日前；不足上述时间的，应当顺延提交投标文件、资格预审申请文件的截止时间。 7.3 投标人认为需要对招标文件进行澄清或者修改的，可以以书面形式向招标采购单位提出申请，但招标采购单位可以决定是否采纳投标人的申请事项。 8. 答疑会和现场考察 8.1 根据采购项目和具体情况，招标采购单位认为有必要，可以在招标文件提供期限截止后，组织已获取招标文件的潜在投标人现场考察或者召开开标前答疑会。组织现场考察或者召开答疑会的，应当以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。 8.2 投标人考察现场所发生的一切费用由投标人自己承担。四、投标文件 9．投标文件的语言（实质性要求） 9.1 投标人提交的投标文件以及投标人与招标采购单位就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，必须逐一对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面，否则，所提供的外文资料将可能被视为无效材料。（说明：投标人的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照除外。） 9.2 翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。涉嫌虚假响应的按照相关法律法规处理。 10．计量单位（实质性要求）除招标文件中另有规定外，本次采购项目所有合同项下的投标均采用国家法定的计量单位。公正诚信专业创新 12 11. 投标货币（实质性要求）本次招标项目的投标均以人民币报价。 12. 联合体投标（实质性要求）本项目不接受联合体投标。 13. 知识产权 13.1 投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。 13.2 采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。 13.3 投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在投标文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。 13.4 如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。 14．投标文件的组成投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件。投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人分包完成的，应当在投标文件中载明。投标人编写的投标文件应至少包括下列两部分文件：文件一：资格性投标文件（用于资格审查）严格按照第五章要求提供相关资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料。文件二：其它响应性投标文件（用于资格审查以外的评标）一、投标函二、开标一览表三、分项报价明细表四、技术、服务条款偏离表五、商务应答表六、投标人基本情况表七、投标人类似项目业绩一览表八、投标人本项目管理、服务人员情况表九、服务方案十、投标人诚信情况的声明函十一、中小企业声明函十二、残疾人福利性单位声明函十三、监狱企业证明文件公正诚信专业创新 13 十四、投标人认为需要提供的其他资料投标人按照招标文件要求填写的“开标一览表”及“报价明细表”。本次招标报价要求：（1）投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。只投其中部分内容者，其标书将被视为无效。（2）投标人每种服务只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理（实质性要求）。 15．投标文件格式 15.1 投标人应按照招标文件第三章的规定要求。 15.2 对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写。 16．投标保证金（本项目不要求）根据《四川省财政厅关于进一步做好疫情防控期间政府采购工作有关事项的通知》（川财采〔2020〕28 号）中第四条“大力支持企业复工复产”中“对疫情防控期间参加政府采购活动的供应商，不再收取投标（响应）保证金”的要求，本项目不要求投标保证金。 17．投标有效期（实质性要求） 17.1 本项目投标有效期为投标截止时间届满后 90 天。投标人投标文件中必须载明投标有效期，投标文件中载明的投标有效期可以长于招标文件规定的期限，但不得短于招标文件规定的期限。否则，其投标文件将作为无效投标处理。 17.2 因不可抗力事件，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人可以自主决定是否可以给予适当补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。 17.3 因采购人采购需求作出必要调整，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人应当予以赔偿或者合理补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。 18．投标文件的印制和签署 18.1 投标文件分为“资格性投标文件”和“其他响应性投标文件”两部分，且该两部分应分册装订。“资格性投标文件”用于采购人或采购代理机构对本项目的资格审查，“其它响应性投标文件”用于评标委员会针对本项目资格审查以外的评审。 18.2 投标人应按 18.1 准备两部分投标文件，每部分含正本壹份、副本贰份和相应的电子文档壹份，以及用于开标唱标单独密封提交的“开标一览表”（壹份）。投标文件的正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本公正诚信专业创新 14 和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。 18.3“开标一览表”除单独密封提交外，还应编制于其他响应性投标文件正副本内，如有遗漏，将视为无效投标（实质性要求）。 18.4 投标文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由投标人的法定代表人/单位负责人或其授权代表在规定签章处签字或盖章。投标文件副本可采用正本的复印件，电子文档采用 U 盘制作。用于开标唱标单独提交的“开标一览表” 应为原件。 18.5 投标文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由投标人的法定代表人/单位负责人或其授权代表签字或盖个人印鉴。 18.6 投标文件正本和副本应当采取胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。 18.7 投标文件应根据招标文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整。 18.8 投标文件统一用 A4 幅面纸印制，逐页编码。 18.9 本次招标要求的复印件是指对图文进行复制后的文件，包括扫描、复印、影印等方式复制的材料。 19.投标文件的密封和标注 19.1 投标人应在投标文件正本和所有副本的封面上注明“资格性投标文件/其他响应性投标文件、正本/副本、投标人名称、采购项目编号、项目名称”。 19.2 投标文件包括资格性投标文件正本及副本、其他响应性投标文件正本及副本、电子文档和用于开标唱标单独提交的“开标一览表”。投标文件应密封为四套（资格性投标文件，其他响应性投标文件，开标一览表，电子文档）。 19.3 投标文件的密封袋上应当注明资格性投标文件/其他响应性投标文件/开标一览表/电子文档、投标人名称、采购项目编号、项目名称。 20．投标文件的递交 20.1 投标人应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件按招标文件的规定密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达的投标文件将不予接收，招标采购单位将告知投标人不予接收的原因。 20.2 递交投标文件时，报名投标人名称和招标文件的文号、分包号应当与投标人名称和招标文件的文号、分包号一致。但是，投标文件实质内容报名投标人名称和招标文件的文号、分包号一致，只是封面文字错误的，可以在评标过程中当面予以澄清，以有效的澄清材料作为认定投标文件是否有效的依据。 20.3 本次招标不接收邮寄的投标文件。公正诚信专业创新 15 21．投标文件的修改和撤回 21.1 投标人在递交了投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但必须在规定的投标截止时间前，以书面形式通知采购代理机构。 21.2 投标人的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章。修改书应按投标须知第 19 条规定进行密封和标注，并在密封袋上标注“修改” 字样。 21.3 在投标截止时间之后，投标人不得对其递交的投标文件做任何修改，撤回投标的，将按照有关规定进行相应处理。五、开标和中标 22．开标 22.1 开标在招标文件规定的时间和地点公开进行，采购人、投标人须派代表参加并签到以证明其出席。开标由采购代理机构主持，采购人、投标人代表参加。评标专家不参加开标活动。 22.2 开标时，可能根据具体情况邀请有关监督管理部门对开标活动进行现场监督。 22.3 开标时，由投标人或者其推选的代表先检查其自己递交的投标文件的密封情况，经确认无误后，由招标工作人员将投标人单独递交的“开标一览表”当众拆封，并由唱标人员按照招标文件规定的内容进行宣读。投标人或者其推选的代表确认投标文件情况，仅限于确认其自己递交的投标文件的密封情况，不代表对其他投标人的投标文件的密封情况确认。投标人或者其推选的代表对其他投标人的投标文件密封情况有异议的，可以当场反映开标主持人或者现场监督人员，要求开标现场记录人员予以记录，并在评标时予以认定处理，但不得干扰、阻挠开标工作的正常进行。 22.4 开标时，“开标一览表”中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算的汇总金额不一致的，以单价计算的汇总金额为准；单价金额有明显小数点错误的，以总价为准，并修改单价。 22.5 投标文件中相关内容与“开标一览表”不一致的，以“开标一览表”为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 22.6 所有投标唱标完毕，如投标人代表对宣读的“开标一览表”上的内容有异议的，应在获得开标会主持人同意后当场提出。如确实属于唱标人员宣读错了的，经现场监督人员核实后，当场予以更正。公正诚信专业创新 16 23. 开标程序 23.1 开标会主持人按照招标文件规定的开标时间宣布开标，按照规定要求主持开标会。开标将按以下程序进行：（1）宣布开标会开始。当众宣布参加开标会主持人、唱标人、会议记录人以及根据情况邀请的现场监督人等工作人员，根据“投标人签到表”宣布参加投标的投标人名单。（2）根据投标人或者其推选的代表对投标文件密封的检查结果，当众宣布投标文件的密封情况。（3）开标唱标。主持人宣布开标后，由现场工作人员按任意顺序对投标人的“开标一览表”当众进行拆封，由唱标人员宣读投标人名称、投标价格（价格折扣）、或招标文件允许提供的备选投标方案和投标文件的其他主要内容。未宣读的投标价格（价格折扣）或招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。同时，做好开标记录。唱标人员在唱标过程中，如遇有字迹不清楚或有明显错误的，应即刻报告主持人，经现场核实后，主持人立即请投标人代表现场进行澄清或确认。唱标完毕后投标人或者其推选的代表需现场对开标记录进行签字确认，投标人或者其推选的代表对唱标内容有异议的，可以当场提出，并要求会议记录人在开标记录中予以记录，或者另行提供书面异议资料，不签字又不提出异议的，视同认可唱标内容和结果，且不得干扰、阻挠开（唱）标、评标工作。（4）宣布开标会结束。主持人宣布开标会结束。所有投标人代表应立即退场（招标文件要求有演示、介绍等的除外）。同时所有投标人应保持通讯设备的畅通，以方便在评标过程中评标委员会要求投标人对投标文件的必要澄清、说明和纠正。评标结果投标人在中国政府采购网上查询。 24．开评标过程存档开标和评标过程进行全过程电子监控，并将电子监控资料存储介质留存归档。 25.评标情况公告所有投标人评标结果等将在中国政府采购网上采购结果公告栏中予以公告。 26.中标通知书 26.1 中标通知书为签订采购合同的依据之一，是合同的有效组成部分。 26.2 投标人中标后，拒绝领取中标通知书的，招标采购单位将于中标人确定之日起两个工作日内采取邮寄、快递方式按照投标人投标文件中的地址发出中标通知书。 26.3 中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标人无正当理由放弃中标的，应当承担相应的法律责任。 26．4 中标人的投标文件本应作为无效投标处理或者有政府采购法律法规规章制度公正诚信专业创新 17 规定的中标无效情形的，招标采购单位在取得有权主体的认定以后，将宣布发出的中标通知书无效，并收回发出的中标通知书（中标人也应当缴回），依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。 26.5 中标公告发出后，中标人自行领取中标通知书的，可凭有效身份证明证件和介绍信原件到四川科薪工程管理有限公司领取中标通知书。（详见须知附表中联系方式）六、签订及履行合同和验收 27. 签订合同 27.1 中标人应在中标通知书发出之日起三十日内与采购人签订采购合同。由于中标人的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃中标，取消其中标资格并将按相关规定进行处理。 27.2 采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件确定的事项进行修改。 27.3 中标人因不可抗力原因不能履行采购合同或放弃中标的，采购人可以与排在中标人之后第一位的中标候选人签订采购合同，以此类推。 27.4 中标人在合同签订之后三个工作日内，将签订的合同（一式壹份）送采购代理机构。中标人应及时到采购代理机构办理。（详见须知附表中联系方式） 28. 合同分包（实质性要求） 28.1 本采购项目严禁中标人将任何采购合同义务分包。 29.合同转包（实质性要求）本采购项目严禁中标人将任何采购合同义务转包。本项目所称转包，是指中标人将采购合同义务转让给第三人，并退出现有采购合同当事人双方的权利义务关系，受让人（即第三人）成为采购合同的另一方当事人的行为。中标人转包的，视同拒绝履行采购合同义务，将依法追究法律责任。 30. 补充合同采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，该补充合同应当在原采购合同履行过程中，不得在原采购合同履行结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原采购合同一致。公正诚信专业创新 18 31. 履约保证金（本项目不要求） 31.1 中标人应在合同签订之前交纳招标文件规定数额的履约保证金。 31.2 如果中标人在规定的合同签订时间内，没有按照招标文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标。 32. 履行合同 32.1 中标人与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。 32.2 在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《合同法》的有关规定进行处理。 33. 验收（1）本项目采购人及其委托的采购代理机构将参照政府采购相关法律法规以及《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔2015〕32 号）的要求进行验收。（2）验收标准：招标文件的服务要求、投标人的投标文件及合同约定标准进行验收。 34.资金支付按合同约定支付。七、投标纪律要求 35. 投标人不得具有的情形投标人参加本项目投标不得有下列情形：（1）提供虚假材料谋取中标；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；（3）与招标采购单位、其他投标人恶意串通；（4）向招标采购单位、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；（5）在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判；（6）中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订采购合同；（7）未按照采购文件确定的事项签订采购合同；（8）将采购合同分包或者转包；（9）提供假冒伪劣产品；（10）擅自变更、中止或者终止采购合同；（11）拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；（12）法律法规规定的其他情形。公正诚信专业创新 19 投标人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备（1）-（10）条情形之一的，同时将取消中标资格或者认定中标无效。八、询问、质疑和投诉 36．询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购供应商投诉处理办法》、《财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》和《四川省政府采购供应商投诉处理工作规程》的规定办理（详细规定请在中国政府采购网政策法规模块查询）。本项目仅允许一次性质疑。九、其他 37.采购项目需求中如涉及国家规定的强制采购范围内产品，均应按照国家相关要求进行审核。不管招标文件是否要求，投标人应提供相关证明材料。优先采购范围内的产品按招标文件约定执行。 38.本招标文件中所引相关法律制度规定，在采购中有变化的，按照变化后的相关法律制度规定执行。本章和第七章中“1.总则、2.评标方法、3.评标程序”规定的内容条款，在本项目投标截止时间届满后，因相关法律制度规定的变化导致不符合相关法律制度规定的，直接按照变化后的相关法律制度规定执行，本招标文件不再做调整。公正诚信专业创新 20 第三章投标文件格式一、本章所制投标文件格式，除格式中明确将该格式作为实质性要求的，一律不具有强制性，但是，投标人投标文件相关资料和本章所制格式不一致的，评标委员会将在评分时以投标文件不规范予以扣分处理。二、本章所制投标文件格式有关表格中的备注栏，由投标人根据自身投标情况作解释性说明，不作为必填项。三、本章所制投标文件格式中需要填写的相关内容事项，可能会与本采购项目无关，在不改变投标文件原义、不影响本项目采购需求的情况下，投标人可以不予填写，但应当注明。公正诚信专业创新 21 第一部分 “资格性投标文件”格式格式 1-1 1、资格性投标文件密封包装最外层格式项目名称：采购项目编号：资格性投标文件投标人名称：（加盖公章） 2、资格性投标文件封面格式项目名称：采购项目编号：资格性投标文件（正本或副本）投标人名称：（加盖公章）日期：年月日温馨提示：1）资格性投标文件正本一份、副本二份；2）资格性投标文件应单独密封包装，并于截止时间前送指定地点；3）投标人提供的资格证明材料为复印件的均须加盖投标人公章；4）投标人提供的资格证明材料如发证机关有年检要求的则应通过年检且年检章要清楚，如有有效期的则应提供在有效期内的证明材料。公正诚信专业创新 22 格式 1-2 一、法定代表人身份证明书（法定代表人姓名）在（投标人名称）处任（职务名称）职务，是（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人名称：（加盖公章）投标日期：年月日注：1.附法定代表人身份证明材料复印件（提供身份证或护照复印件，若提供身份证时正反两面均须复印）。 2.提供的证件材料必须在有效期内。 3.供应商为“其他组织”时，法定代表人对应为“主要负责人”或“经营者”。公正诚信专业创新 23 格式 1-3 二、法定代表人授权书（采购代理机构名称）：本授权声明：（投标人名称）（法定代表人/单位负责人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目（招标编号：）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。特此声明。法定代表人/单位负责人（委托人）签字或者加盖个人名章：。授权代表（被授权人）签字：。投标人名称：（单位盖章）。投标日期：年月日。注: 1.附授权代表身份证复印件（身份证正反两面均须复印）。 2.提供的证件材料必须在有效期内。 3.投标事宜均由投标人法定代表人办理的，投标文件中可不提供本项内容。 4.供应商为“其他组织”时，法定代表人对应为“主要负责人”或“经营者”。公正诚信专业创新 24 格式 1-4 三、承诺函（采购代理机构名称）：我单位作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，现郑重承诺如下： 1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件：无；（七）采购人根据采购项目提出的特殊条件：投标人单位及现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录； 2、完全接受和满足本项目招标文件中规定所有实质性要求（包括计量单位、语言、报价货币、知识产权、投标有效期等），如对招标文件有异议，已依法进行维权救济，不存在对招标文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他非法目的的行为。 3、参加本次招标采购活动，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他投标人参与同一合同项下的采购活动的行为。 4、参加本次招标采购活动，不存在和其他投标人在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。 5、如果有《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采[2015]33号）规定的记入诚信档案的失信行为，将在投标文件中全面如实反映。 6、投标文件中提供的能够给予我单位带来优惠、好处的任何材料资料和技术、服务、商务、响应产品等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。 7、如我单位中标，承诺不将任何采购合同义务分包或转包。 8、我单位不属于国家相关法律法规及制度规定的禁止参加本次采购活动的投标人。本单位对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 25 四、投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料注：投标人应按招标文件第五章相关要求提供佐证材料，有格式要求的从其要求，无格式的格式自拟。公正诚信专业创新 26 第二部分 “其他响应性投标文件”格式格式 2-1 1、其他响应性投标文件密封包装最外层格式项目名称：采购项目编号：其他响应性投标文件投标人名称：（加盖公章） 2、其他响应性投标文件封面格式项目名称：采购项目编号：其他响应性投标文件（正本或副本）投标人名称：（加盖公章）日期：年月日温馨提示： 1）其他响应性投标文件正本一份、副本二份；2）其他响应性投标文件应单独密封包装，并于截止时间前送指定地点；3）签字、盖章应符合招标文件要求。公正诚信专业创新 27 格式 2-2 一、投标函（采购代理机构名称）：我方全面研究了“ ”项目（采购项目编号：）招标文件，决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权（姓名、职务）代表我方（投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需服务。二、一旦我方中标，我方将严格履行采购合同规定的责任和义务。三、我方同意本招标文件依据《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采【2015】33 号文件）对我方可能存在的失信行为进行的惩戒。四、我方完全接受和满足本项目招标文件中规定所有实质性要求（包括计量单位、语言、报价货币、投标有效期等），如对招标文件有异议，已依法进行维权救济，不存在对招标文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他非法目的的行为。五、我方为本项目提交的投标文件（资格性投标文件、其它响应性投标文件）正本壹份，副本贰份，用于开标唱标的“开标一览表”一式壹份，电子文档壹份。六、我方同意本次招标的投标有效期为投标截止时间届满后 90 天。七、我方愿意提供贵单位可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。通讯地址：。邮政编码：。联系电话：。传真：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 28 格式 2-3 二、开标一览表第 1包项目名称备注采购项目编号投标报价小写：香宝宝木兰江西幼儿园五龙分园（三河龙伏幼儿园）（元/年）香宝宝泰兴观西幼儿园高筒分园（泰兴先锋幼儿园）（元/年）香宝宝木兰江西幼儿园梁胜分园（湖心岛幼儿园）（元/年）大写：投标总价合计：小写：（元/年）大写：注： 1、报价应是投标人承担服务项目中的所有费用，包括人员工资、税金、利润及招标文件规定的其他费用。 2、签字、盖章符合要求。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 29 第 2 包项目名称备注采购项目编号投标报价小写：香宝宝大丰赵家幼儿园听蓝湾分园（龙湖幼儿园）（元/年）香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园（保利大都汇幼儿园）（元/年）大写：投标总价合计：小写：（元/年）大写：注： 1、报价应是投标人承担服务项目中的所有费用，包括人员工资、税金、利润及招标文件规定的其他费用。 2、签字、盖章符合要求。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 30 第 3包项目名称备注采购项目编号投标报价小写：香宝宝汉城幼儿园天元分园（天元三期）（元/年）香宝宝汉城幼儿园团结分园（团结幼儿园）（元/年）大写：投标总价合计：小写：（元/年）大写：注： 1、报价应是投标人承担服务项目中的所有费用，包括人员工资、税金、利润及招标文件规定的其他费用。 2、签字、盖章符合要求。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 31 格式 2-4 三、分项报价明细表采购项目编号：序号服务内容或费用明细金额（元）备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 · ···· 合计金额：元；大写：注：①投标人必须按“分项报价明细表”的格式详细报出总报价的各个组成部分的报价，否则作无效响应处理。 ②“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标一览表”报价合计相等。 ③“分项报价明细表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代理人签字并盖公章。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 32 格式 2-5 四、技术、服务条款偏离表采购项目编号：序号招标要求投标应答偏离情况说明 1 2 3 4 5 6 ... 注：1、本表只填写投标文件中与招标文件有偏离（包括正偏离和负偏离）的内容，投标文件中服务条款响应与招标文件要求完全一致的，可以不用在此表中列出。如有偏离条款，请将偏离条款逐条应答，未明确偏离的条款，均视为默认接受，投标人不得以未作答而拒不接受。 2、投标人不得虚假响应，否则一切责任由投标人承担。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 33 格式 2-6 五、商务应答表采购项目编号：序号招标要求投标应答偏离情况说明 1 2 3 4 5 6 ... 注：1、本表只填写投标文件中与招标文件有偏离（包括正偏离和负偏离）的内容，投标文件中商务条款响应与招标文件要求完全一致的，可以不用在此表中列出。 2、投标人必须据实填写，不得虚假填写。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 34 格式 2-7 六、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 35 格式 2-8 七、投标人类似项目业绩一览表年份用户名称项目名称完成时间合同金额是否通过验收备注注：1、投标人以上业绩需提供有关书面证明材料。（以综合评分表要求为准）； 2、如未提供业绩的相关证明材料可能会影响投标人的得分,但并不影响投标文件的有效性（实质性要求除外）。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 36 格式 2-9 八、投标人本项目管理、服务人员情况表采购项目编号：类别职务姓名职称学历工作年限资格证明证书名称级别证号专业管理人员服务人员注：1、投标人在此表中填报拟用于本项目管理及服务的人员情况,并提供在有效期内的身份证复印件。 2、如未提供人员的相关证明材料可能会影响投标人的得分,但并不影响投标文件的有效性（实质性要求除外）。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。公正诚信专业创新 37 格式 2-10 九、服务方案注：本项格式自拟。公正诚信专业创新 38 格式 2-11 十、投标人诚信情况的声明函四川科薪工程管理有限公司：作为项目的投标人，我方声明如下：我单位在参加本次采购活动前一年内，（填写“有”或“没有”）因失信行为记入诚信档案，共次（填写次数时，建议使用阿拉伯数字，如“0、1、2、3...等”）记入诚信档案。且我单位的失信行为未受到行政处罚或司法惩处。特此声明。投标人名称：（单位公章）。法定代表人/单位负责人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。注：投标人须如实填写此声明函。对记入诚信档案的且在有效期内的投标人，在综合评分中实行直接从总分中扣除 5 分/次，且投标人失信行为惩戒实行无限制累加制，直至总分扣完为止。公正诚信专业创新 39 格式 2-12 十一、中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； 2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）； …… 以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称：（加盖单位公章）。法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：。投标日期：年月日。说明：1、如未提供中小企业声明函，未能在评审中享受招标文件规定的价格扣除，责任由投标人自行承担，不影响供应商投标文件的有效性。装订但未填写本项内容按未提供处理。 2、非企业投标人（投标人为事业单位、社会团体、非企业组织或自然人的）不提供本声明函；提供此声明函也不享受招标文件规定的价格扣除，也不影响供应商投标文件的有效性。公正诚信专业创新 40 格式 2-13 十二、残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，参照《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本公司对上述声明内容事项真实性负责。如经查实上述声明的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。投标人名称：（盖单位公章）法定代表人或授权代表（签字）：投标日期：说明：非残疾人福利性单位不用提供以上声明函。公正诚信专业创新 41 格式 2-14 十三、监狱企业证明文件监狱企业参加采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件（加盖单位公章），原件备查。注： 1、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额，评审中价格扣除等促进中小企业发展的采购政策。 2、供应商为非监狱企业，可不提供此证明，不影响响应文件的有效性。公正诚信专业创新 42 十四、投标人认为需要提供的其他资料公正诚信专业创新 43 第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求一、投标人资格、资质性及其他类似效力要求（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款第 1项至 6项规定的条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件：无；（二）根据采购项目提出的特殊条件： 7.1 投标人及现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；说明：本次采购活动不接受联合体投标。（三）其他类似效力要求： 1、法定代表人身份证明书 2、授权参加本项目投标活动的投标人代表。二、投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求：无注：1. 重大违法记录中的较大数额罚款的具体金额标准是：若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，以所属行业行政主管部门规定的较大数额罚款金额标准；若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，以四川省人民政府规定的行政处罚罚款听证标准金额。公正诚信专业创新 44 第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料一、应当提供的投标人资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料（一）《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款第（一）至（五）规定的条件相关证明材料： 1、具有独立承担民事责任的能力的证明材料：企业法人：提供“统一社会信用代码的营业执照”未换证的提供“营业执照、组织机构代码证、税务登记证、”（均为复印件）事业法人：提供“统一社会信用代码的事业单位法人证书”未换证的提供“事业单位法人证书或组织机构代码证”（均为复印件）其他组织：提供“统一社会信用代码的社会团体法人登记证书”或“统一社会信用代码的民办非企业单位登记证书”或“统一社会信用代码的基金会法人登记证书”，未换证的提供：“社会团体法人登记证书”（或“民办非企业单位登记证书”或“基金会法人登记证书”）和“组织机构代码证”（均为复印件）个体工商户：提供“统一社会信用代码的营业执照”或“营业执照、税务登记证”（均为复印件）自然人：提供自然人身份证明。 2 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明材料： 2.1 具有良好的商业信誉：提供承诺函（格式见本招标文件第三章格式 1-3）；公正诚信专业创新 45 2.2 具有健全的财务会计制度：（1）提供 2018 或 2019 年度经审计的财务报告复印件（至少包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注，审计事务所营业执照、执业资格证书、注册会计师资格证书）；（2）提供 2018 或 2019 年度投标人内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表）；（3）提供银行出具的资信证明（银行资信证明出具时间以递交投标文件截止时间前一个月内为有效）（4）投标人注册时间截至投标文件递交截止日不足一年的，也可提供在工商备案的公司章程（复印件）。注：不属于（4）项的投标人可自行选择（1）（2）（3）项中任意一项提供相应材料。 3 、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的证明材料：提供承诺函（格式见本招标文件第三章格式 1-3）； 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的证明材料：提供投标截止时间前半年内任意 1 个月缴纳税收和社保资金的证明材料（复印件。税收提供税务部门开具的收据或网银转帐回执单等有效证明材料；社保资金提供社保部门开具的收据、网银转帐回执单或社保部门出具的已缴费证明等有效证明材料。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；或提供承诺函（格式见本招标文件第三章格式 1-3）； 5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的证明材料：提供承诺函（格式见本招标文件第三章格式 1-3）； 6、法律、行政法规规定的其他条件的证明材料：无；（二）根据采购项目提出的特殊条件的证明材料： 1、投标人单位及现任法定代表人、主要负责人无行贿犯罪记录提供承诺函（格式见本招标文件第三章格式 1-3）；说明：本次采购活动不接受联合体投标。（三）其他类似效力要求的证明材料： 1、法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证明材料复印件）。 2、授权参加本项目投标活动的投标人代表。法定代表人授权书(原件，附授权代表身份证复印件；投标事宜均由投标人法定代表人公正诚信专业创新 46 办理的，投标文件中可不提供本项内容）。注：1、提供的证件材料如有有效期要求的，必须在有效期内。 2、以上证明材料须加盖投标人公章有效。 3、本项目在评标时进行资格审查。投标人应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，并在必要时提供原件备查。若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其投标或中标资格被取消。 4、投标人相关资质证书（或资格证明材料）处于年检、换证、升级、变更等期间，若提供了相关法律法规或发证机构（或相关主管部门）书面材料，则视为该资质（或资格证明材料）有效，否则一律不予认可。二、投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求：无公正诚信专业创新 47 第六章招标项目技术、服务及其他商务要求一、项目概况本项目由香宝宝木兰江西幼儿园、香宝宝泰兴观西幼儿园、香宝宝大丰赵家幼儿园、香宝宝汉城幼儿园作为项目业主，委托成都市香锐创业投资有限公司作为采购人。拟采用公开招标方式分别为各包件确定 1 名供应商为香宝宝汉城幼儿园天元分园（天元三期）等 7个幼儿园提供物业管理服务，服务期限三年，合同一年一签。香宝宝木兰江西幼儿园五龙分园（三河龙伏幼儿园）位于新都区三河街道三木路，用地面积 5233.54 ㎡，建筑面积 2827.52 ㎡，开设 9个幼儿教学班，学位约 270 个；香宝宝泰兴观西幼儿园高筒分园（泰兴先锋幼儿园）位于新都区桂湖街道先凉路先锋花园小区后门，该幼儿园为住宅配套幼儿园，建筑面积 2582.21 ㎡，开设 9 个幼儿教学班，学位 270 个；香宝宝木兰江西幼儿园梁胜分园（湖心岛幼儿园）位于新都区石板滩街道木兰狮子、梁胜社区，用地面积 3748.01 ㎡，建筑面积 2572.59 ㎡，开设 9 个幼儿教学班，学位约 270 个；香宝宝大丰赵家幼儿园听蓝湾分园（龙湖幼儿园）位于新都区大丰街道龙湖听澜湾小区，用地面积 4477.012 ㎡，建筑面积：地上 3226.96 ㎡，地下 419.3 ㎡，开设 9 个幼儿教学班，学位 270 个；香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园（保利大都汇幼儿园）位于新都区大丰街道甫家社区，该幼儿园为住宅配套幼儿园，建筑面积 4802.32 ㎡，开设 12 个幼儿教学班，学位 360 个；香宝宝汉城幼儿园天元分园（天元三期）位于新都区新都街道汉城小区（汉学路 168 号附 1号），该幼儿园为住宅配套幼儿园，建筑面积 2451.14 ㎡，开设 9个幼儿教学班，学位约 270 个；香宝宝汉城幼儿园团结分园（团结幼儿园）位于新都区新都街道团结小区，该幼儿园为住宅配套幼儿园，建筑面积 2155.6 ㎡，开设 6个幼儿教学班，学位约 180 个；本次采购项目共三个包件，01 包为香宝宝木兰江西幼儿园五龙分园（三河龙伏幼儿园）、香宝宝泰兴观西幼儿园高筒分园（泰兴先锋幼儿园）、香宝宝木兰江西幼儿园梁胜分园（湖心岛幼儿园）；02 包为香宝宝大丰赵家幼儿园听蓝湾分园（龙湖幼儿园）、香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园（保利大都汇幼儿园）；03 包为香宝宝汉城幼公正诚信专业创新 48 儿园天元分园（天元三期）、香宝宝汉城幼儿园团结分园（团结幼儿园）。二、人员配备 01 包区域岗位人数备注香宝宝木兰江西幼儿园五龙分园（三河龙伏幼儿园）综合主管 1人负责校园物业管理的全面协调、管理工作安全秩序维护员 3人负责本园区的安全秩序维护、交通安全疏导，参与社会联防，保证正常的工作、生活和交通秩序等秩序维护工作环境维护员 2人负责校园公共区域、通道、外围、地下室、卫生间等区域的清洁卫生工作设施设备员 1人负责校园各栋楼层水电的正常供应，照明、开关的完好以及报修工作绿化人员 1人负责校园绿化的养护和管理工作消控员 1人负责管好本园区消防控制室与监控室检查及日常维护工作厨师 1人负责园区三餐，合理搭配每日菜品做到营养均衡杂工 3人负责食堂一切杂务配合厨师与面点师的工作合计 13 人区域岗位人数备注香宝宝泰兴观西幼儿园高筒分园（泰兴先锋幼儿园）综合主管 1人负责校园物业管理的全面协调、管理工作安全秩序维护员 3人负责本园区的安全秩序维护、交通安全疏导，参与社会联防，保证正常的工作、生活和交通秩序等秩序维护工作环境维护员 2人负责校园公共区域、通道、外围、地下室、卫生间等区域的清洁卫生工作设施设备员 1人负责校园各栋楼层水电的正常供应，照明、开关的完好以及报修工作公正诚信专业创新 49 绿化人员 1人负责校园绿化的养护和管理工作消控员 1人负责管好本园区消防控制室与监控室检查及日常维护工作厨师 1人负责园区三餐，合理搭配每日菜品做到营养均衡杂工 3人负责食堂一切杂务配合厨师与面点师的工作合计 13 人区域岗位人数备注香宝宝木兰江西幼儿园梁胜分园（湖心岛幼儿园）综合主管 1人负责校园物业管理的全面协调、管理工作安全秩序维护员 3人负责本园区的安全秩序维护、交通安全疏导，参与社会联防，保证正常的工作、生活和交通秩序等秩序维护工作环境维护员 2人负责校园公共区域、通道、外围、地下室、卫生间等区域的清洁卫生工作设施设备员 1人负责校园各栋楼层水电的正常供应，照明、开关的完好以及报修工作绿化人员 1人负责校园绿化的养护和管理工作消控员 1人负责管好本园区消防控制室与监控室检查及日常维护工作厨师 1人负责园区三餐，合理搭配每日菜品做到营养均衡杂工 3人负责食堂一切杂务配合厨师与面点师的工作合计 13 人 02包区域岗位人数备注香宝宝大丰赵综合主管 1人负责校园物业管理的全面协调、管理工作公正诚信专业创新 50 家幼儿园听蓝湾分园（龙湖幼儿园）安全秩序维护员 3人负责本园区的安全秩序维护、交通安全疏导，参与社会联防，保证正常的工作、生活和交通秩序等秩序维护工作环境维护员 2人负责校园公共区域、通道、外围、地下室、卫生间等区域的清洁卫生工作设施设备员 1人负责校园各栋楼层水电的正常供应，照明、开关的完好以及报修工作绿化人员 1人负责校园绿化的养护和管理工作消控员 1人负责管好本园区消防控制室与监控室检查及日常维护工作厨师 1人负责园区三餐，合理搭配每日菜品做到营养均衡杂工 3人负责食堂一切杂务配合厨师与面点师的工作合计 13 人区域岗位人数备注香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园（保利大都汇幼儿园）综合主管 1人负责校园物业管理的全面协调、管理工作安全秩序维护员 4人负责本园区的安全秩序维护、交通安全疏导，参与社会联防，保证正常的工作、生活和交通秩序等秩序维护工作环境维护员 2人负责校园公共区域、通道、外围、地下室、卫生间等区域的清洁卫生工作设施设备员 1人负责校园各栋楼层水电的正常供应，照明、开关的完好以及报修工作绿化人员 1人负责校园绿化的养护和管理工作消控员 1人负责管好本园区消防控制室与监控室检查及日常维护工作厨师 2人负责园区三餐，合理搭配每日菜品做到营养均衡杂工 3人负责食堂一切杂务配合厨师与面点师的工作公正诚信专业创新 51 合计 15 人 03包区域岗位人数备注香宝宝汉城幼儿园天元分园（天元三期）综合主管 1人负责校园物业管理的全面协调、管理工作安全秩序维护员 3人负责本园区的安全秩序维护、交通安全疏导，参与社会联防，保证正常的工作、生活和交通秩序等秩序维护工作环境维护员 2人负责校园公共区域、通道、外围、地下室、卫生间等区域的清洁卫生工作设施设备员 1人负责校园各栋楼层水电的正常供应，照明、开关的完好以及报修工作绿化人员 1人负责校园绿化的养护和管理工作消控员 1人负责管好本园区消防控制室与监控室检查及日常维护工作厨师 1人负责园区三餐，合理搭配每日菜品做到营养均衡杂工 3人负责食堂一切杂务配合厨师与面点师的工作合计 13 人区域岗位人数备注香宝宝汉城幼儿园团结分园（团结幼儿园）综合主管 1人负责校园物业管理的全面协调、管理工作安全秩序维护员 2人负责本园区的安全秩序维护、交通安全疏导，参与社会联防，保证正常的工作、生活和交通秩序等秩序维护工作环境维护员 2人负责校园公共区域、通道、外围、地下室、卫生间等区域的清洁卫生工作设施设备员 1人负责校园各栋楼层水电的正常供应，照明、开关的完好以及报修工作消控员 1人负责管好本园区消防控制室与监控室检查公正诚信专业创新 52 及日常维护工作厨师 1人负责园区三餐，合理搭配每日菜品做到营养均衡杂工 2人负责食堂一切杂务配合厨师与面点师的工作合计 10 人（1）上述从业人员，100%经过健康体检并达到入职标准。在入场前中标单位应将所有员工名单、职务、身份证复印件、技术等级证书、体检证明、健康证等资料交采购人备案。（2）上述从业人员均须接受采购人现场管理和指导，同时接受采购人的内部管理规范。供应商负责处理合同服务期内所有与本项目派遣人员的劳动纠纷，与采购人无关。（3）供应商承担此项目现场配置所有人员的日常薪酬、保险、福利和服务现场发生的相关费用等，须严格执行国家、省、市的劳动法律法规，确保员工的权益不受侵犯，采购人不向供应商配置的所有人员支付任何费用。三、物业管理服务内容及要求（一)、物业管理服务内容 1、负责物业管理区域环境维护工作； 2、负责物业管理区域安全秩序维护工作； 3、负责物业管理区设施设备日常维护及设备维保工作； 4、负责物业管理区域绿化养护工作； 5、负责物业管理区域食堂日常工作； 6、负责物业管理区域代管期间（未开班期间）的所有工作； 7、负责物业管理区域寒暑假期间的所有工作。（二）物业管理服务要求 1、环境维护管理要求（1）、环境维护管理员人员素质要求：性别女，年龄 55 岁以下，具有相关保洁管理经验,有保洁常识,有责任心。（2）、工作要求 ①、保洁人员上岗时必须穿戴工作服，做到着装整洁； ②、按定人定岗定段要求作业，严禁两人以上聚在一起闲谈，禁止工作时间内干与工作无关的事；公正诚信专业创新 53 ③、禁节假日、双休日管理脱节，交接班保洁做到不留间隙； ④、每天做好巡查管理工作，发现问题及时处置或上报； ⑤、增强服务意识，搞好讲卫生、爱护环境宣传工作。（3）、作业标准场所质量要求备注公共区域 1、地面无垃圾、无污渍、无积水 2、指示牌、宣传栏、灯无积尘、无污迹、光亮 3、排水沟无杂物 4、设备用具无积尘 5、绿化装饰盆景带里面无垃圾 6、门、玻璃、窗无污迹、无积尘 7、围栏、扶手无积尘、无污迹 8、平台地面无垃圾、无污渍、无积水灭蝇、灭蚊、灭蚁等公共走廊 1、地面无水渍、无污迹、无杂物 2、墙面无污迹、无积尘 3、防火门、开关无污迹、无手印、无积尘 4、天花板无蜘蛛网 5、垃圾桶无异味 6、消防器材设备无积尘灭蝇、灭蚊、灭蚁等楼梯 1、地面无水渍、无污迹、无杂物 2、防火门无污迹、无手印、上方无积尘 3、扶手光亮、无明显灰尘、无污迹 4、墙面无污迹、无积尘灭蝇、灭蚊、灭蚁等办公室 1、地面无杂物、无污迹、无垃圾 2、文件柜无污迹、无杂物 3、门无积尘、无手印 4、办公桌、沙发无污迹、无手印、无积尘 5、纸篓无污迹、无异味 6、天花板无蜘蛛网灭蝇、灭蚊、灭蚁等洗手间 1、地面无杂物、无污迹 2、台面无污迹、无杂物 3、镜子无污迹 4、门无积尘、无手印 5、纸篓无污迹、无异味 6、便器无污迹、无污垢、无异味 7、墙面无污迹、无积尘 8、天花板无蜘蛛网灭蝇、灭蚊、灭蚁等公正诚信专业创新 54 教室 1、地面无垃圾、无污渍、无积水 2、桌面无积尘 3、门、玻璃、窗无污迹、无积尘灭蝇、灭蚊、灭蚁等公正诚信专业创新 55 2、安全秩序维护管理要求（1）、安全秩序维护员素质要求：性别男，年龄 55 岁以下，具有初中以上文化程度，身高 1.65 米以上，具备一年以上安全秩序维护管理工作经验，持有保安员证。（2）、工作要求 ○1 、按照要求文明服务、礼貌用语、动作规范，不能擅自脱岗、不能做与工作无关的事情，禁止工作期间饮酒； ○2 、对重点区域、重点部位每重点巡查，做好巡查记录； ○3 、对车辆进行管理，引导车辆保证有序通行、停放； ○4 、对进出人员进行有效甄别，必要时实行登记引领管理； ○5 、对消防、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主单位，并能采取有效防范措施； ○6 、管理好技防设施设备和做好监控资料保存工作； ○7 、配备必须的制服、对讲机、防爆器械等； ○8 、出入口专人 24 小时值守； ○9 、对机动车实行进出管理，非机动车登记进出，车辆停放有序； ○10 、完善大宗物品进出管理制度，实行大宗物品搬运进出登记管理； ○11 、每年开展 1次专项治安应急预案演练； ○12 、每半年组织人员开展 1次安全防范教育培训； ○13 、有来访人员管理制度，记录信息完善，配合做好流动出入登记等工作，登记薄册齐全，有信息公示栏； ○14 、在上学、放学期间引导园区外道路临停区域的家长接送车辆，有序停放上、下学生； ○15 、重大检查、活动期间协助交通部门维持交通秩序。 3、设施设备维护管理要求（1）、设备人员素质要求：性别不限，年龄 55 岁以下，具有初中以上文化程度，有两年以上设备管理经验，持有高压电工证。严格执行持证上岗。（2）、工作时间：上午：8:30—12:00 下午 14:00-17:30 （3）、工作要求 ○1 、房屋及公共配套设施有明细标识； ○2 、供水设施无泡冒滴漏现象；公正诚信专业创新 56 ○3 、公共照明设施完好率不低于 98%； ○4 、集中居住区内道路无明显坑洼，排水沟保持畅通； ○5 、消防设施设备完好，可随时启用，保持消防通道畅通； ○6 、危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施； ○7 、供电系统正常使用，保障本项目的供电正常； ○8 、消防系统能随时启用，保障其使用功能正常； ○9 、电梯系统正常使用； ○10 、防雷设施设备正常使用； ○11 、给排水系统正常使用。 ○12 、采取科学、规范的管理办法，对所有设施、设备进行分类管理；合理维护，确保设备的正常运行，杜绝责任安全事故的发生。 ○13 、建立、健全设备资料档案，维修养护技术档案，完善设备运行管理规章制度和各种记录，严格执行安全操作规程。 ○14 、定期检查设备运行状况，及时处理各种隐患，并作好记录。根据设备运转情况，提出整改或更换设备的建议。 ?、危险部位、设施、场地设置明显的警示标志和防范措施，制定各种应急方案。 4、绿化养护管理要求（1）、绿化人员素质要求：性别不限，年龄 55 岁以下，具有初中以上文化程度，具备专业的技术能力并有一定的工作经验，熟悉各种植物的养护常识。（2）、工作时间：春秋季早上 7：30-11:30 下午 13:30—17:30 夏季早上 7：00-11:30 下午 15:30—19:00 （3）、工作要求 ○1 、草坪保洁率、绿化完好率、纯度都达 99%以上，虫害的树木不超过树木总数的 2%。树木二级分枝、枯枝不超过树木总数的 2%； ○2 、所有植物生长态势良好，无明显病虫害，及时修补、扶持和补苗； ○3 、修剪及时，造型整齐、优美； ○4 、绿化档案齐全，有工作动态记录。 5、食堂日常管理要求（1）、厨师素质要求：性别不限，年龄 55 岁以下，具有初中以上文化程度，有厨师证或国家颁发的食品制作资格证书、健康合格证、厨房工作经验。杂工素质要求：性别不限，年龄 55 岁以下，具有初中以上文化程度，健康合格证、厨房工作经验。公正诚信专业创新 57 （2）、工作时间：07：00-18：00 （3）、工作要求 ○1 、所有工作人员必须配有健康合格证；厨师需持有厨师登记证，其他人员具有相关工作经验。 ○2 、食堂工作人员应注意个人卫生，做到“四勤”“六不”。“四勤”：勤洗、勤剪指甲、勤洗头理发、勤洗衣服和更换工作服。“六不”：不用手拿食品、工作时间不吸烟、不随地吐痰、不对着食品和就餐都打喷嚏、不随地倒垃圾和脏水、不穿工作服上厕所。（4）、食物卫生要求 ○1 、食物（食品、副食品、蔬菜、水产品、肉类、食用油、调味品）均要保证新鲜卫生，符合食物标准。 ○2 、食物均在保质期内使用，严禁使用过期食物。 ○3 、实行食品“五四制”。从原料到成品实行“三不”。即:采购员不买腐烂变质原料，保管员不收腐烂变质原料，加工人员不用腐烂变质原料。食物存放实行“四隔离”即：生与熟隔离、成品与半成品隔离、食品与杂物、药物隔离。（5）、餐具卫生要求 ○1 、每餐开饭前一小时必须开启消毒柜对餐具进行消毒；厨具应用开水浸泡消毒。 ○2 、厨具应用专用的托盘存放(或悬挂)，不准随意放置在灶台、工作台上。○3 、所用餐具、灶具、必须经过“一洗、二涮、三冲、四消毒、五保洁”。 ○4 、餐具必须妥善保管，任何人未经允许都不能将餐具拿走供私人使用。餐具必须每日进行一次清查盘点，除正常损耗外，清查有不足数目时需及时查明原因并追究责任。（6）、环境卫生要求 ○1 、环境卫生采取“四定”办法：定人、定物、定时间、定质量。 ○2 、每次就餐完毕，食堂工作人员应立即整理、清洗餐具、炊具、水池，擦试餐桌、餐椅、灶台和工作台，打扫地面残渣。 ○3 、冰箱、冰柜、消毒柜等上面不得摆放无关杂物。消毒柜必须保持有效并采取除（驱）蚊、蝇措施；冰箱、冰柜内的物品应隔离、分区存放，防止串味。 ○4 、每月的第一个星期日内应对食堂的门窗、墙面、墙角、天花扳、换气扇等进行彻底清洁。 ○5 、每半年对食堂烟道进行清理。 ○6 、食物残渣、垃圾等应每天清理，保持周围环境卫生，防止蚊蝇产生。 ○7 、负责所属范围内的环境、设备、设施的清洁卫生及保养。 ○8 、做好安全工作，使用炊事械具或用具要严格遵守操作规程，防止事故发生；非相关人员不得进入食堂和保管室。下班前，要关好食堂门窗，检查各类电源开关设备，做好防盗工作。（三）、岗位职责 ● 主管岗位职责公正诚信专业创新 58 1、组织、领导全体员工完成该项目的各项工作任务； 2、制订各项规章制度、各岗位职责、工作标准； 3、根据公司的管理目标编制四川省成都市新都区幼儿园物业管理方案； 4、负责实施员工管理目标责任制； 5、检查指导各岗位的工作，督促员工切实履行各岗位职责，遵守各项规章制度和安全操作规程； 6、努力学习与物业管理有关的业务知识和技能，熟悉物业结构和师生基本情况； 7、负责与外部的协调工作，加强合作与交流； 8、定期检查和总结工作，努力提高管理水平和工作效率； 9、负责员工的政治思想工作，教育员工遵守国家法律、法规及社会公德； 10、树立“服务第一、师生至上”的思想，做好精神文明建设工作； 11、年终认真总结全年工作，接受公司及师生年度任期考核； 12、处理投诉，完成上级领导交办的其它工作。 ● 安全秩序维护员岗位职责 1、负责对四川省成都市新都区幼儿园的出入秩序进行管理； 2、文明礼貌待人，能果断处理事情； 3、统一着装、佩戴工牌，姿态端正，工作时间不允许吸烟或吃零食； 4、对进入园区的来访人员，按规定程序办理来访手续，指导来访人员按规定路线行进； 5、坚守岗位，服从统一调度，不随意换岗，玩忽职守； 6、严格执行各项规章制度，发现问题立即处理，并通知上级领导； 7、积极参加学习，精通本岗位的业务，每半年进行一次全面考核； 8、完成上级领导交办的其它任务。 ●消控室岗位职责： 1、消控员应按时上下班，当班时不准睡觉，不得擅离岗位； 2、消控员必须严格按照规定时间、范围，集中精力严密观察，对异常可疑情况作好记录并录像； 3、消控员应根据他人提供的情况及从屏幕中观察到的可疑情况，进行定时、定位、定人及时录像，并做好记录。对电话报案及发现刑案、治安案件、火灾、事故等应迅速按照程序上报处理； 4、消控员在当班时不准做与工作无关的事，严守工作纪律。监控室禁止无关人员入内，其他部门确因工作需要来监控室的人员须经相关领导批准后同意进入，并做好相关书面登记手续； 5、消控员应爱护使用的设备，以延长机器的使用寿命，不得擅自拆装设备； 6、在当班时主动做好监控室的清洁卫生工作，保持整洁，严禁在监控中心吸烟； 7、消控员上下班时，要严格执行交接规定，做好交接班登记； 8、监控室所监控范围及摄像监视头的开关时间均属保密，严禁外传，更不准向无关人员介绍监控情况；公正诚信专业创新 59 9、严格遵守监控设备操作程序，禁止调整改动系统。 ●环境维护员岗位职责 1、树立为全校师生员工服务的思想，遵守学校有关管理规定，热爱本职工作，着装整齐，挂牌上岗，礼貌待人； 2、负责所辖区域大厅地面、楼梯、走廊、卫生间、墙壁、屋面的清洁卫生工作，每天上、下午各扫一次卫生。大厅地面、走廊、楼梯每天至少拖一次，如遇下雨天气，要对其地面进行不间断清理； 3、白天经常检查卫生间、盥洗室、下水管道是否畅通，随时清除易造成堵塞的杂物等隐患，发现堵塞要及时处理； 4、负责所辖区域外明沟的清理，以及附近杂草和果皮纸屑的清除。明沟至少两天清理一次，杂草至少一个星期要清除一次，果皮纸屑随时发现随时要清理； 5、维护公共设施，有损坏要及时报修、以旧换新,所使用的卫生工具要妥善保管，定点有序存放； 6、保管好各自所使用的卫生工具； 7、在清洁过程中，做到节水、节电、节约卫生工具,做好节约水电的工作，杜绝 “长明灯”、“长流水”现象； 8、对园区内发生的违章现象有权进行劝阻和制止； 9、掌握正确的清洁方法和流程，及时妥当的设置安全警示牌，确保师生安全； 10、卫生间每天至少冲洗两遍，做到大小便池无污垢、地面、台面、水盆整洁、玻璃明亮、无蛛网、无积灰、无积水，墙面无张贴、涂写，保证下水管道的畅通。定期进行厕所消毒，并做好消毒记录； 11、完成领导安排的其它临时性工作。 ● 绿化工岗位职责 1、熟悉园区内的绿化面积和布局、花草树木的品种和数量； 2、对花草树木定期培土施肥，除杂草和病虫害防治，修枝剪叶、浇水，保持植被的良好长势； 3、正确使用剪草机等配套设备，做好日常维修保养工作； 4、检查、记录、报告绿化和树木情况，及时处理违章，及时制止任何故意破坏绿化的行为； 5、完成领导安排的其它临时性工作。 ● 设施设备岗位职责 1、负责园区内房屋及公用设施的维护，对配电柜、配线箱定期清洁； 2、熟悉园区内所有设施设备的功能、使用年限、维修情况：制定设施设备维修养护计划； 3、发现问题及时迅速安排处理，努力延长设施设备的使用年限，如在工作中发现设施须大中修时，应立即以书面形式向甲方汇报； 4、认真记录园区内各项公用设施设备的维修、保养情况，各种设施设备的功能检查记录，并进行存档；公正诚信专业创新 60 5、完成领导安排的其它临时性工作。 ●厨师岗位职责 1、负责食堂管理工作，认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，带领工作人员完成伙食保障任务； 2、严格执行《食品卫生法》做好日常饮食工作、室内外环境卫生及个人卫生、定期组织检查，保证卫生质量； 3、严格按照营养师要求执行每周的菜品计划，掌握主、副食品的数量、质量以及品种轮换，保证就餐品种齐全，花样繁多； 4、采购渠道透明，能够确保原材料新鲜、质高。食物贮存应分类、分架隔离存放，定期检查及时处理变质原材料； 5、掌握每天三餐的成本核算情况，检查生产中的每个环节，杜绝原材料浪费情况发生； 6、负责食堂人员操作质量的检査，对违规操作及不合质量要求的成品、半成品应及时提出纠正，每日用餐时组织协调人员分工，组织好开饭及收尾工作； 7、提高安全意识，加强水、电、气等管理，做好安全防范检査，消除不安全隐患； 8、定期进行员工走访，征求员工对伙食的建议和要求及时将情况汇报上； 9、加强业务学习，不断提高工作觉悟和业务技能； 10、完成领导安排的其它临时性工作。 ●杂工的岗位职责 1、将蔬菜的老叶、黄叶、烂叶、老根、老皮、老筋、杂质及腐烂变质等不可食部分择除干净； 2、蔬菜表面虫卵较多的季节，可在水中适当放入一定比例食用盐，以杀死虫卵，确保食用安全； 3、将验收合格的禽、畜、肉类在洗肉池中进行刮洗，去除污物、附毛、淤血并用清水冲洗干净； 4、使用机械设备加工的禽、畜、肉，必须先将骨头剔除干净； 5、须有专用水池，不得与洗蔬菜、肉类等其他水池混用； 6、须保持消毒柜的清洁； 7、消毒后的工/器具须专区放置，并做好避免二次污染的防护工作； 8、坚持晨检，发现发热、咳嗽、外伤感染者须调离消毒岗位； 9、工作台在操作前须用 250mg/L 含氯消毒液消毒后再清水擦拭，自然晾干； 10、勺、碗、筷等须用蒸气消毒，保持 100 摄氏度作业 10 分钟； 11、消毒区抹布每次使用前须煮沸消毒 10 分钟； 12、清洗消毒后须存储在保洁柜备用，保洁柜应按说明书定期消毒； 13、消毒工作结束后，将水池和地面清洗干净； 14、非本岗位人员未经允许严禁入内，严禁在操作间吸烟、随地吐痰，严禁用洗碗操作间的专用设备器皿清洗私人物品； 15、餐具清洗消毒必须严格按照：一去残渣、二浸泡消毒、三清水洗涮、四上洗公正诚信专业创新 61 碗机、五装柜存放； 16、分捡装箱已消过毒的餐具，工作人员必须将手认真消毒戴上消过毒的橡胶手套进行操作，清洗消毒过的餐具、箱子应单独码放； 17、洗刷、消毒过程中注意保护好餐具器具，做到轻拿、轻洗、轻放，尽量减少损耗，特别是玻璃器具的清洗要小心轻放，防止破损；洗刷、消毒后的餐具要分类摆放整齐，对于破损餐具，要及时挑出，并做好盘存统计； 18、盆、锅、铲等用 250mg/L 含氯消毒液浸泡 5分钟以上，再洗净、烘干； 19、清洗出的垃圾要及时处理，地面、设备下的污物下班前清扫干净，杜绝交叉污染，不得将废弃物冲下水道。（四）、投标人承担的相关费用： 1、员工工资、福利待遇、税费等 2、安全秩序维护工作所需的物资、耗材及工具等 3、电梯维保、消防维保、强弱电维保、化粪池清掏、防雷设施维保、厨房烟道清洗及设施设备用具 4、工作服 5、工作的办公用品注：物业公共服务费未包括以下部分： 1、共用设施设备大中维修更新和改造，外墙及空调清洗和维修费单项（个）费用以实际发生额超过 500 元以上的； 2、消防设施、电梯、发电机、停车场道闸系统、LED 屏幕、视频监控、建筑主体配套设施等维修或更换零配件单项（个）费用以实际发生额超过 500 元以上的； 3、食堂内烹饪工具、餐具、食品原材料、清洁耗材等； 4、日常环境维护清洁工具及耗材； 5、设施设备日常维修配件费用如：道路维护配件、视频安防维护配件、柴油发电机维护配件、柴油发电机机组用油费等单项（个）费用以实际发生额超过 500 元以上的。（五）、考核标准为切实加强采购人环境卫生长效管理工作，充分调动物业公司及物业服务人员工作积极性，增强工作责任感，提高采购人物业服务工作管理水平和服务水平，现制定物业服务工作考核办法，通过对物业服务工作质量的检查，将考核结果和物业公司的月服务费用挂钩，当月的考核对应当月的物业服务费用，具体考核办法如下：考核小组由采购人和项目业主后勤负责人组织考核办法采购人制定《考评细则》将每月对园区进行检查，根据园区各区域的检查情况意见汇总后，作为每月的考核指标。公正诚信专业创新 62 序号考核内容单项应得分单项扣分单项实得分一完善的管理制度、科学的保洁服务（30分） 1 员工岗位制度（不完善的扣 1分；没有的不得分） 2 2 劳动纪律制度（不完善的扣 1分；没有的不得分） 2 3 物业管理检查制度（不完善的扣 1分；没有的不得分） 2 4 清洁机具设备的操作和保养制度（不完善的扣 1 分） 4 5 统一服装和工作牌（没有统一的不得分） 2 6 制定保洁工作的操作细则（不完善的扣 2分；没有的不得分） 3 7 制定安全秩序维护工作制度（不完善的扣 2分；没有的不得分） 4 8 定人、定点、定时、定任务、定质量标准（没有不得分） 4 9 协助校方临时性工作安排（不服从安排的不得分） 5 10 做好文明劝导（不尽职不得分） 2 二信誉质量（10 分） 1 每月与甲方交流工作（没有做到的不得分） 5 2 维护甲方声誉（没有做到的不得分） 5 三妥善的工作人员到位情况（4分） 1 岗位设置规定的人员到位情况（每有按照规定设置人员的不得分） 1 2 员工积极的工作态度、熟练的作业技能（表现好得 3分；良好得 2分；不好的不得分） 3 四清洁质量标准（28 分） 1 地面、绿化带干净、无污迹、烟头、痰迹、纸屑、无果皮、(发现一处扣 0.1 分） 4 2 门窗、玻璃干净、无积尘、污迹（发现一处扣 0.1 分） 4 3 洗手池、拖把池等卫生设施清洁，无污垢、无异味（发现一处扣 0.1 分） 4 公正诚信专业创新 63 4 扶手、栏杆无积尘，公共设施设备洁净，无尘、垢，告示牌、指示牌无污无尘（发现一处扣 0.1 分） 4 5 厕所便池通畅，蹲位干净，无无污物、积水（发现一处扣 0.1 分） 4 6 设施外观保持清洁，果屑、垃圾箱定期擦洗，无过夜垃圾（发现一处扣 0.1 分） 4 7 绿化带内无白色垃圾、纸屑、果皮等（发现一处扣 0.1 分） 4 五安全秩序维护人员工作要求（18 分） 1 全面管理好学校内各种车辆的进出和停放秩序、安全；学生正常上课期间因事须离校者，要查看并留存班主任或科任教师签字的请假条，并做好登记；正常上课期间对外来人员必须问清工作单位、姓名及事由后联系被访人，经校方允许后先登记再请其进入；所有进出人员及车辆做好登记；（没有按照规定停放发现一次扣 0.1 分） 8 2 全面管理好学校的治安、安全防范工作，按要求进行巡逻（优秀 5分，良好 4分，合格 2分，不合格 0分） 5 3 巡查有记录（没有按照规定记录发现一次扣 0.1 分） 5 六其他人员工作要求（10 分） 1 设备人员有维修记录（记录完善得 5分；没有不得分） 5 2 绿化整体结构层次分明，搭配舒适符合设计要求，无明显缺陷（发现一处扣 0.5 分） 5 合计总分 100 考核结果使用： 1、总分为 100 分， 100-90 优秀；90—80 为良好，80--70 以下为合格，70 以下为不合格。优秀的当月费用全额支付；良好的支付 95%，合格的支付单月服务费的 90%，不合格的支付 60%。如果一年内三次合格或者两次不合格(包括本数)，可以解除合同，并不再续签。 2、寒暑假期间及正式开园之前，物业公司在接到采购人通知时，应按照通知要求安排对应人员到岗。未通知上岗人员的基本工资，将从当月物业服务费用中扣除后支付给物业公司。 3、正式开园期间所有服务人员配备必须齐全，采购人和项目业主后勤负责人有权公正诚信专业创新 64 随机抽查管理服务期间的人员到岗情况。若有一个岗位无故缺席的，每次扣除 500 元，若连续两个月有岗位无故缺席情况或一年内有三次岗位无故缺席情况的，可以解除合同，并不再续签。 ★四、商务要求 1、履约方式及履约时间：服务期限共三年，合同一年一签。根据“考核结果使用” 条款，方可签订下年合同。 2、付款方式及付款时间: 按照成都香城投资集团有限公司《关于采用供应链 ABS 支付工程款的通知》（成都香投办〔2020〕125 号）的要求进行付款，每半年支付一次。 3、按包干制收费模式，盈亏均由中标人承担。 4、履约地点：01 包为香宝宝木兰江西幼儿园五龙分园（三河龙伏幼儿园）、香宝宝泰兴观西幼儿园高筒分园（泰兴先锋幼儿园）、香宝宝木兰江西幼儿园梁胜分园（湖心岛幼儿园）；02 包为香宝宝大丰赵家幼儿园听蓝湾分园（龙湖幼儿园）、香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园（保利大都汇幼儿园）；03 包为香宝宝汉城幼儿园天元分园（天元三期）、香宝宝汉城幼儿园团结分园（团结幼儿园）。 5、验收办法：中标人与采购人应严格按照四川省财政厅《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔2015〕32 号）的要求进行验收。项目完成后，在接到供应商验收申请后 7个工作日内组织验收。验收标准：按国家有关规定、招标文件的服务要求、中标人的投标文件及承诺以及合同约定标准进行验收。 ★最高限价：本项目 01 包最高限价：1876667 元/年，02 包最高限价：1356667 元/年，03 包最高限价：1066666 元/年；投标人投标报价高于最高限价的则其投标文件将按无效投标文件处理。注：“★”条款和商务要求为本项目实质性要求，不允许负偏离，“★”条款有明确要求提供对应证明材料的须提供对应证明材料，未明确要求的投标人响应以服务需求偏离表为准，商务要求响应以商务偏离表为准。否则按无效投标文件处理。公正诚信专业创新 65 第七章评标办法 1. 总则 1.1 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律制度，结合采购项目特点制定本评标办法。 1.2 公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查。依据法律法规和本招标文件的规定，对投标文件是否按照规定要求提供资格性证明材料，以确定投标人是否具备投标资格。资格审查按以下方式进行：序号审查因素投标人 1 投标人 2 投标人 3 .. . 1 具有独立承担民事责任的能力 2 具有良好的商业信誉 3 具有健全的财务会计制度 4 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力 5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 6 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 7 投标人单位及现任法定代表人、主要负责人无行贿犯罪记录 8 联合体（本次采购活动不接受联合体） 9 法定代表人身份证明 10 授权参加本项目投标活动的投标人代表 11 供应商参与投标的禁止或限制（不属于禁止参加本次采购活动的投标人:1、不属于根据招标文件规定的禁止参加本次采购活动的投标人；2、不属于国家相关法律法规及制度规定的禁止参加本次采购活动的投标人）结论（通过或不通过）以上内容有一项不通过要求为未通过资格审查合格投标人不足三家的，不得进行评标。评标工作由采购代理机构负责组织，具体评标事务由采购代理机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和有关技术、经济、法律等方面的专家组成。 1.3 评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标公正诚信专业创新 66 准对待所有的投标人。 1.4 评标委员会按照招标文件规定的评标方法和标准进行评标，并独立履行下列职责：（一）熟悉和理解招标文件；（二）审查投标人（已通过资格审查）的投标文件是否满足招标文件要求，并作出评价；（三）根据需要要求招标采购单位对招标文件作出解释；根据需要要求投标人对投标文件有关事项作出澄清、说明或者更正；（四）推荐中标候选人，或者受采购人委托确定中标人；（五）起草评标报告并进行签署；（六）向招标采购单位、财政部门或者其他监督部门报告非法干预评标工作的行为；（七）法律、法规和规章规定的其他职责。 1.5 评标过程独立、保密。投标人非法干预评标评标过程的行为将导致其投标文件作为无效处理。 1.6 评标委员会评价投标文件的响应性，对于投标人而言，除评标委员会要求其澄清、说明或者更正而提供的资料外，仅依据投标文件本身的内容，不寻求其他外部证据。 2、评标方法本项目评标方法为：综合评分法。 3、评标程序 3.1 熟悉和理解招标文件和停止评标。 3.1.1 评标委员会正式评标前，应当对招标文件进行熟悉和理解，内容主要包括招标文件中投标人资格条件要求、采购项目技术、服务和商务要求、评标方法和标准以及可能涉及签订采购合同的内容等。 3.1.2 评标委员会熟悉和理解招标文件以及评标过程中，发现本招标文件有下列情形之一的，评标委员会应当停止评标：（1）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的；公正诚信专业创新 67 （2）招标文件明显以不合理条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇的；（3）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；（4）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；（5）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；（6）招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；（7）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。 3.1.3 出现本条 3.1.2 规定应当停止评标情形的，评标委员会成员应当向招标采购单位书面说明情况。除本条规定和评标委员会无法依法组建的情形外，评标委员会成员不得以任何方式和理由停止评标。 3.2 符合性检查。 3.2.1 评标委员会依据本招标文件的实质性要求，对符合资格的投标文件进行审查，以确定其是否满足本招标文件的实质性要求。本项目符合性审查事项仅限于本招标文件的明确规定。投标文件是否满足招标文件的实质性要求，必须以本招标文件的明确规定作为依据，否则，不能对投标文件作为无效处理，评标委员会不得臆测符合性审查事项。 3.2.2 投标文件（包括单独递交的开标一览表）有下列情形的，本项目不作为实质性要求进行规定，即不作为符合性审查事项，不得作为无效投标处理：（一）正副本数量齐全；（二）存在个别地方（不超过 2个）没有法定代表人/单位负责人签字，但有法定代表人/单位负责人的私人印章或者有效授权代理人签字的；（三）除招标文件明确要求加盖单位(法人)公章的以外，其他地方以相关专用章加盖的；（四）以骑缝章的形式代替投标文件内容逐页盖章的（但是骑缝章模糊不清，印章名称无法辨认的除外）；（五）其他不影响采购项目实质性要求的情形。 3.2.3 除政府采购法律制度规定的情形外，本项目投标人或者其投标文件有下列情形之一的，作为无效投标处理：（一）投标文件正副本数量不足的；公正诚信专业创新 68 （二）投标文件组成明显不符合招标文件的规定要求，影响评标委员会评判的；（三）投标文件的格式、语言、计量单位、报价货币、知识产权、投标有效期等不符合招标文件的规定，影响评标委员会评判的；（四）投标报价不符合招标文件规定的采购预算或限价或其他报价规定的；（五）技术应答内容完全或者绝大部分复制招标文件规定要求，且无相关证明材料的（主要适用于专用设备和电子信息化建设采购项目，政府采购工程、政府采购协议供货或定点供应商采购、政府采购的货物属于规格标准统一或者订制产品的除外）；（六）商务、技术、服务应答内容没有完全响应招标文件的实质性要求的；（七）未载明或者载明的招标项目履约时间、方式、数量及其他采购合同实质性内容与招标文件要求不一致，且招标采购单位无法接受的。（八）没有完全响应招标文件的其他实质性要求或属于招标文件中投标无效情形的。 3.3 比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对未作无效投标处理的投标文件进行技术、服务、商务等方面评估，综合比较与评价。评审小组在评审中，应综合考虑节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展等政府采购政策因素。 3.4 复核。评分汇总结束后，评标委员会应当进行复核，特别要对拟推荐为中标候选人的、报价最低的、投标文件被认定为无效的进行重点复核。 3.5 推荐中标候选人。中标候选人应当排序。采用最低评标价法的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。报价相同且满足招标文件全部实质性要求的并列，由采购人自主采取随机抽取的方式选择中标人。采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。排名并列的优先选择不发达地区和少数民族地区的投标人，如排名并列的投标人均不为不发达地区和少数民族地区的投标人，由采购人自主采取随机抽取的方式选择中标人；如排名并列的投标人存在多个为不发达地区和少数民族地区的投标人，由采购人在排名并列的为不发达地区和少数民族地区的投标人中自主采取随机抽取的方式选择中标人。评标委员会可推荐的中标候选人数量不能满足招标文件规定的数量的，只有在获得采购人书面同意后，可以根据实际情况推荐中标候选人。未获得采购人的书面同意, 公正诚信专业创新 69 评标委员会不得在招标文件规定之外推荐中标候选人，否则，采购人可以不予认可。 3.6 出具评标报告。评标委员会推荐中标候选人后，应当向招标采购单位出具评标报告。评标报告应当包括下列内容：（一）招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；（二）获取招标文件的投标人名单和评标委员会成员名单；（三）评标方法和标准；（四）开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；（五）评标结果和中标候选人排序表；（六）评标委员会授标建议；（七）报价最高的投标人为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。评标委员会成员应当在评标报告中签字确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签字又未另行书面说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。 3.7 评标争议处理规则。评标委员会在评审过程中，对于符合性审查、对投标人投标文件做无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则做出结论，但不得违背法律法规和招标文件规定。有不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向招标采购单位书面反映。招标采购单位收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。 3.8 投标人应当书面澄清、说明或者更正。 3.8.1 在评标过程中，投标人投标文件实质性符合招标文件要求的前提下，评标委员会对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，应当以书面形式（须由评标委员会全体成员签字）要求投标人作出必要的书面澄清、说明或者更正，并给予投标人必要的反馈时间。 3.8.2 投标人应当书面澄清、说明或者更正，并加盖公章或签字确认（投标人为法人的，应当由其法定代表人/单位负责人或者代理人签字确认；投标人为其他组织的，应当由其主要负责人或者代理人签字确认；投标人为自然人的，应当由其本人或者代理人签字确认），否则无效。澄清、说明或者更正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者更正材料，是投标文件的组成部分。 3.8.3 评标委员会要求投标人澄清、说明或者更正，不得超出招标文件的范围，不公正诚信专业创新 70 得以此让投标人实质改变投标文件的内容，不得影响投标人公平竞争。本项目下列内容不得澄清：（一）按财政部规定应当在评标时不予承认的投标文件内容事项；（二）投标文件中已经明确的内容事项； 3.8.4 本项目采购过程中，投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本章 3.8.1-3.8.3 的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。注：评标委员会当积极履行澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。投标人的投标文件应当要求澄清、说明或者更正的，不得未经澄清、说明或者更正而直接作无效投标处理。 3.9 低于成本价投标处理。在评标过程中，评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。投标人书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就投标人提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据投标人企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、投标人财务状况报告、与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价。投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。投标人书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，投标人为法人的，由其法定代表人/单位负责人或者代理人签字确认；投标人为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；投标人为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。公正诚信专业创新 71 投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、投标人财务状况报告、与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价。投标人拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件、响应文件作为无效处理。 3.10招标采购单位现场复核评标结果。 3.10.1评标结果汇总完成后，评标委员会拟出具评标报告前，招标采购单位应当组织2名以上的本单位工作人员，在采购现场监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和采购文件对评标结果进行复核，出具复核报告。除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）客观评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高畸低的。存在本条上述规定情形的，由评标委员会自主决定是否采纳招标采购单位的书面建议，并承担独立评审责任。评标委员会采纳招标采购单位书面建议的，应当按照规定现场修改评标结果或者重新评审，并在评标报告中详细记载有关事宜；不采纳招标采购单位书面建议的，应当书面说明理由。招标采购单位书面建议未被评标委员会采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。招标采购单位认为评标委员会评标结果不合法的，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。 3.10.2有下列情形之一的，不得修改评标结果或者重新评审：（一）招标采购单位现场复核时，复核工作人员数量不足的；（二）招标采购单位现场复核时，没有采购监督人员现场监督的；（三）招标采购单位现场复核内容超出规定范围的；（四）招标采购单位未提供书面建议的。 4. 评标细则及标准 4.1 本项目采用综合评分法，评分因素详见综合评分明细表。 4.2 评标委员会成员应当根据自身专业情况对每个有效投标人的投标文件进行独立评分，加权汇总每项评分因素的得分，得出每个有效投标人的总分。技术类评分因素由技术方面评标委员会成员独立评分。经济类评分因素由经济方面评标委员会成员独立评分。政策合同类的评分因素由法律方面评标委员会成员独立评分。采购人代表公正诚信专业创新 72 原则上对技术类评分因素独立评分。价格和其他不能明确区分的评分因素由评标委员会成员共同评分。 4.3 综合评分明细表 4.3.1 综合评分明细表的制定以科学合理、降低评委会自由裁量权为原则。 4.3.2 综合评分明细表按须知表中的相关要求进行价格调整，再参与价格分评审。 4.3.3 综合评分明细表 01 包综合评分明细表序号评分因素及权重分值评分标准 1 报价 10% 10 分 1、对小型企业、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位生产的产品的价格（如涉及）给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审[说明：投标人为监狱企业的，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件。]； 2、经评标委员会评审，通过资格性和符合性审查，且投标报价最低的投标人的投标报价作为评标基准价； 3、投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10。说明：投标报价最多只能享受一次价格扣除。 2 项目实施方案 54% 整体理念及目标 6% 根据投标人提供的针对本项目提出的管理理念和目标进行评审，包括：“项目现场考察”、“与采购人沟通协调”、“本项目重点难点”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1分。本项最多得 6 分。项目管理机构运作方法及管理制度 8% 根据投标人提供的针对本项目编制的项目管理机构运作方法及管理制度进行评审，包括：“项目管理机构”、“工作职能组织运行图”、“阐述内部管理的职责分工”、“日常管理制度”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 8分。公正诚信专业创新 73 清洁服务方案 8% 根据投标人提供的清洁服务方案进行评审，包括：“作业流程”、“人员点位区域划分及配置”、“消毒和灭虫除害”、“清洁服务要求”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 8分。安全秩序维护服务方案 6% 根据投标人提供的安全秩序维护服务方案进行评审，包括：“门卫管理”、“人员交接班”、“安全巡逻和秩序维护”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。设施设备维护服务方 6% 根据投标人提供的设施设备维护服务方案进行评审，包括：“设施安全管理制度”、“水电维修作业制度”、 “设施设备维修流程”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。食堂服务方案 6% 根据投标人提供的设施设备维护服务方案进行评审，包括：“环境卫生管理”、“食品安全”、“食堂安全”每有一个要素得 1分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。代管及寒暑假期间服务方案 8% 根据投标人提供的代管及寒暑假期间服务方案进行评审，包括：“代管期间费用及人员安排”、“代管期间管理制度”、“寒暑假期间费用及人员安排”、 “寒暑假期间管理制度”每有一个要素得 1分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 8分。应急方案 6% 根据投标人提供的应急方案进行评审，包含：“校园活动人员临时调动安排”、“公共突发事件处置”、 “自然灾害”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。公正诚信专业创新 74 02 包综合评分明细表 3 履约能力 14% 14 分 1、投标人提供 2017 年 1 月 1 日（含 1日）以来已完成的物业管理项目业绩（非住宅类），每有 1 个项目业绩得 2分，最多得 10 分。说明：提供中标（成交）通知书或合同复印件。 2、上述业绩若为学校物业服务（管理）类业绩，每有 1 个加 2 分，最多加 4 分。说明：提供合同复印件 4 人员配备 9% 9 分 1、拟为本项目配备的主管具备物业服务项目经理岗位培训合格证书得 2 分。 2、拟为本项目配备的安全秩序维护人员每有 1 人具有保安员证的得 1 分，最多得 3 分。 3、设施设备人员具有特种作业操作证（高压和低压）得2分，最多得2分。 4、绿化人员具有绿化工或花卉工职业资格证书得2 分，最多得2分。说明：提供有效的证书复印件及相关人员在本单位就职的证明材料。 5 企业实力 9% 9 分投标人具有有效的质量管理体系认证证书、有效的环境管理体系认证证书、有效的职业健康与安全管理体系认证证书，每有一个得 3分，最多得 9分。（提供有效证书复印件） 6 扶持少数民族不发达地区 1% 1 分投标人注册地在扶持少数民族不发达地区的得 1 分。提供不发达地区企业或注册地为少数民族地区的相关证明资料。 7 投标文件的规范性 3% 3 分投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得 3 分；有一项细微偏差扣 1 分，直至该项分值扣完为止。序号评分因素及权重分值评分标准公正诚信专业创新 75 1 报价 10% 10 分 1、对小型企业、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位生产的产品的价格（如涉及）给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审[说明：投标人为监狱企业的，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件。]； 2、经评标委员会评审，通过资格性和符合性审查，且投标报价最低的投标人的投标报价作为评标基准价； 3、投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10。说明：投标报价最多只能享受一次价格扣除。 2 项目实施方案 56 % 整体理念及目标 4% 根据供应商针对本项目提供的项目概况进行评审，包括：①项目概述，②项目重难点及应对方法分析。2 项要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，全部满足得 4 分，描述简单、考虑不全面或阐述不清晰的该要素扣 1分，该无相关描述不得分。本项最多得 4 分。项目管理机构运作方法 6% 根据供应商针对本项目提供的机构设置进行评审，包括：①工作职能描述，②组织机构人员配置，③内部管理职责。3 项要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，全部满足得 6 分，描述简单、考虑不全面或阐述不清晰的该要素扣 1分，该无相关描述不得分。本项最多得 6 分。项目管理制度 10% 根据供应商针对本项目提供的管理制度进行评审，包括：①安全维护责任制，②安全维护人员安排，③岗位职责，④日常巡查，⑤设备管理。5 项要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，全部满足得 10 分，描述简单、考虑不全面或阐述不清晰的该要素扣1分，该无相关描述不得分。本项最多得 10 分。清洁服务方案 6% 根据投标人提供的清洁服务方案进行评审，包括：“作业流程”、“人员点位区域划分及配置”、“消毒和灭虫除害”、“清洁服务要求”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 0.5 分。本项最多得 6 分。公正诚信专业创新 76 安全秩序维护服务方案 6% 根据投标人提供的安全秩序维护服务方案进行评审，包括：“门卫管理”、“人员交接班”、“安全巡逻和秩序维护”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。设施设备维护服务方 6% 根据投标人提供的设施设备维护服务方案进行评审，包括：“设施安全管理制度”、“水电维修作业制度”、 “设施设备维修流程”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。食堂服务方案 6% 根据投标人提供的设施设备维护服务方案进行评审，包括：“环境卫生管理”、“食品安全”、“食堂安全”每有一个要素得 1分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。代管及寒暑假期间服务方案 6% 根据投标人提供的代管及寒暑假期间服务方案进行评审，包括：“代管期间费用及人员安排”、“代管期间管理制度”、“寒暑假期间费用及人员安排”、 “寒暑假期间管理制度”每有一个要素得 1分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 0.5 分。本项最多得 6 分。应急方案 6% 根据供应商针对本项目提供的应急方案进行评审，包括：①火灾、水浸、自然灾害，②公共卫生事件事故， ③水电气系统故障，④设施设备系统故障。4 项要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，全部满足得 6 分，描述简单、考虑不全面或阐述不清晰的该要素扣 1分，该无相关描述不得分。本项最多得 6分。公正诚信专业创新 77 03包综合评分明细表 3 履约能力 12% 12 分 1、投标人提供 2017 年 1 月 1 日（含 1日）以来已完成的物业管理项目业绩（非住宅类），每有 1 个项目业绩得 2分，最多得 6分。说明：提供中标（成交）通知书或合同复印件。 2、上述业绩若为学校物业服务（管理）类业绩，每有 1 个加 2 分，最多加 6 分。说明：提供合同复印件 4 人员配备 10% 10 分 1、拟为本项目配备的主管具备物业服务项目经理岗位培训合格证书得 3 分。 2、拟为本项目配备的安全秩序维护人员每有 1 人具有保安员证的得 1 分，最多得 3 分。 3、设施设备人员具有特种作业操作证（电工证）得2 分，最多得2分。 4、绿化人员具有绿化工或花卉工职业资格证书得2 分，最多得2分。说明：提供有效的证书复印件。 5 企业实力 9% 9 分投标人具有有效的质量管理体系认证证书、有效的环境管理体系认证证书、有效的职业健康与安全管理体系认证证书，每有一个得 3分，最多得 9分。（提供有效证书复印件） 6 扶持少数民族不发达地区 1% 1 分投标人注册地在扶持少数民族不发达地区的得 1 分。提供不发达地区企业或注册地为少数民族地区的相关证明资料。 7 投标文件的规范性 2% 2 分投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得 2 分；有一项细微偏差扣 1 分，直至该项分值扣完为止。序号评分因素及权重分值评分标准公正诚信专业创新 78 1 报价 10% 10 分 1、对小型企业、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位生产的产品的价格（如涉及）给予 10%的扣除，用扣除后的价格参与评审[说明：投标人为监狱企业的，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件。]； 2、经评标委员会评审，通过资格性和符合性审查，且投标报价最低的投标人的投标报价作为评标基准价； 3、投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10。说明：投标报价最多只能享受一次价格扣除。 2 项目实施方案 54% 整体理念及目标 6% 根据投标人提供的针对本项目提出的管理理念和目标进行评审，包括：“项目现场考察”、“与采购人沟通协调”、“本项目重点难点”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1分。本项最多得 6 分。项目管理机构运作方法及管理制度 8% 根据投标人提供的针对本项目编制的项目管理机构运作方法及管理制度进行评审，包括：“项目管理机构”、“工作职能组织运行图”、“阐述内部管理的职责分工”、“日常管理制度”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 8分。清洁服务方案 8% 根据投标人提供的清洁服务方案进行评审，包括：“作业流程”、“人员点位区域划分及配置”、“消毒和灭虫除害”、“清洁服务要求”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 8分。安全秩序维护服务方案 6% 根据投标人提供的安全秩序维护服务方案进行评审，包括：“门卫管理”、“人员交接班”、“安全巡逻和秩序维护”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。公正诚信专业创新 79 设施设备维护服务方 6% 根据投标人提供的设施设备维护服务方案进行评审，包括：“设施安全管理制度”、“水电维修作业制度”、 “设施设备维修流程”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。食堂服务方案 6% 根据投标人提供的设施设备维护服务方案进行评审，包括：“环境卫生管理”、“食品安全”、“食堂安全”每有一个要素得 1分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。代管及寒暑假期间服务方案 8% 根据投标人提供的代管及寒暑假期间服务方案进行评审，包括：“代管期间费用及人员安排”、“代管期间管理制度”、“寒暑假期间费用及人员安排”、 “寒暑假期间管理制度”每有一个要素得 1分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 8分。应急方案 6% 根据投标人提供的应急方案进行评审，包含：“校园活动人员临时调动安排”、“公共突发事件处置”、 “自然灾害”每有一个要素得 1 分，在此基础上每有一个要素描述详细、符合采购需求、考虑全面，满足要求加 1 分。本项最多得 6分。 3 履约能力 12% 12 分 1、投标人提供 2018 年 1 月 1 日（含 1日）以来已完成政府采购物业服务业绩，每有1个项目业绩得2分，最多得 8分。说明：提供中标（成交）通知书或合同复印件。 2、上述业绩若为学校物业服务（管理）类业绩，每有 1 个加 2 分，最多加 4 分。说明：提供合同复印件公正诚信专业创新 80 4.3.4 本次综合评分法由评标委员会各成员独立对通过初审（资格检查和符合性检查）的投标人的投标文件进行评审和打分。 5、废标 5.1 本次采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：（1）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购代理机构应在中国政府采购网上公告，并公告废标的情形。投标人需要知晓导致废标情形的具体原因和理由的，可以通过书面形式询问招标采购单位。 5.2 对于评标过程中废标的采购项目，评标委员会应当对招标文件是否存在倾向性和歧视性、是否存在不合理条款进行论证，并出具书面论证意见。 4 人员配备 12% 12 分 1、拟为本项目配备的主管具备物业服务项目经理岗位培训合格证书得 2 分。 2、拟为本项目配备的安全秩序维护人员每有 1 人具有保安员证的得 1 分，最多得 4 分。 3、具有电工职业资格证书得2分。 4、具有特种设备操作证（电梯）得2分。 5、持建（构）筑物消防员职业资格证得2分。说明：提供有效的证书复印件及相关人员在本单位就职的证明材料。 5 企业实力 8% 8 分 1、投标人具有有效的质量管理体系认证证书、有效的环境管理体系认证证书、有效的职业健康与安全管理体系认证证书，每有一个得 2 分，最多得 6 分。 2、投标人具有有效的 3A 信用企业证书得 2分。说明：（提供有效证书复印件） 6 扶持少数民族不发达地区 1% 1 分投标人注册地在扶持少数民族不发达地区的得 1 分。提供不发达地区企业或注册地为少数民族地区的相关证明资料。 7 投标文件的规范性 3% 3 分投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得 3 分；有一项细微偏差扣 1 分，直至该项分值扣完为止。公正诚信专业创新 81 6、定标 6.1. 定标原则：本项目根据评标委员会推荐的中标候选人名单，按顺序确定中标人。 6.2. 定标程序 6.2.1 评标委员会将评标情况写出书面报告，推荐中标候选人。 6.2.2 采购代理机构在评标结束后 2个工作日内将评标报告送采购人。 6.2.3 采购人在收到评标报告后 5 个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人。采用最低评标价法的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。报价相同且满足招标文件全部实质性要求的并列，由采购人自主采取随机抽取的方式选择中标人。采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。排名并列的由采购人自主采取随机抽取的方式选择中标人。注意，采购人按照推荐的中标候选人顺序确定中标人，不能认为采购人只能确定第一中标候选人为中标人，采购人有正当理由的，可以确定后一顺序中标候选人为中标人，依次类推。 6.2.4 根据采购人确定的中标人，采购代理机构在中国政府采购网上发布中标公告，并自采购人确定中标之日起 2个工作日内向中标人发出中标通知书。 6.2.5 招标采购单位不退回投标人投标文件和其他投标资料。 7. 评标专家在采购活动中承担以下义务：（一）遵守评审工作纪律；（二）按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；（三）不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；（四）及时向监督部门报告评审过程中采购组织单位向评审专家做倾向性、误导性的解释或者说明，投标人行贿、提供虚假材料或者串通、受到的非法干预情况等违法违规行为；（五）发现采购文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并向采购组织单位书面说明情况；公正诚信专业创新 82 （六）配合答复处理投标人的询问、质疑和投诉等事项；（七）法律、法规和规章规定的其他义务。 8.评标专家在采购活动中应当遵守以下工作纪律：（一）遵行《政府采购法》第十二条和《政府采购法实施条例》第九条及财政部关于回避的规定。（二）评标前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由招标采购单位统一保管。（三）评标过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。（四）评标过程中，不得干预或者影响正常评标工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化招标文件确定的评标程序、评标方法、评标因素和评标标准，不得接受投标人主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得违反规定的评标格式评分和撰写评标意见，不得拒绝对自己的评标意见签字确认。（五）在评标过程中和评标结束后，不得记录、复制或带走任何评标资料，除因规定的义务外，不得向外界透露评标内容。（六）服从评标现场招标采购单位的现场秩序管理，接受评标现场监督人员的合法监督。（七）遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触投标人，不得收受投标人及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购组织单位的请托。公正诚信专业创新 83 第八章采购合同（样例）合同编号：XXX 签订地点：XXX 签订时间：XXX 年XXX 月XXX 日项目业主（甲方）：XXX 供应商（乙方）：XXX 参照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及香锐香宝宝大丰赵家幼儿园甫家分园等7所新开幼儿园物业服务采购项目（项目编号： KXZB-2021-004）的《招标文件》、乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的招标文件、投标文件、《中标通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：第一条项目基本情况本项目由香宝宝木兰江西幼儿园、香宝宝泰兴观西幼儿园、香宝宝大丰赵家幼儿园、香宝宝汉城幼儿园作为项目业主，委托成都市香锐创业投资有限公司作为采购人。拟采用公开招标方式分别为各包件确定 1 名供应商为香宝宝汉城幼儿园天元分园（天元三期）等 7个幼儿园提供物业管理服务。第二条合同期限三年，合同一年一签。第三条项目内容与质量标准第四条服务费用及支付方式按照成都香城投资集团有限公司《关于采用供应链 ABS 支付工程款的通知》（成都香投办〔2020〕125 号）的要求进行付款，每半年支付一次。第五条履约验收第六条知识产权公正诚信专业创新 84 乙方应保证所提供的工作或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第七条无产权瑕疵条款乙方保证所提供的工作的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第八条甲方的权利和义务 1、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。 2、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的工作进行定期考评。 3、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 4、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。 5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。第九条乙方的权利和义务 1、对本合同规定的委托工作范围内的项目享有管理权及服务义务。 2、根据本合同的规定向甲方收取相关项目费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。 3、及时向甲方通告本项目工作范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。 4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。 5、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。第十条违约责任 1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。 2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。公正诚信专业创新 85 第十一条不可抗力事件处理 1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。 2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。 3、不可抗力事件延续 30 天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十二条解决合同纠纷的方式 1、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在 30 天内不能达成协议时，向甲方所在地人民法院起诉。第十三条合同生效及其他 1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。 2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。 3、本合同一式 XX 份，自双方签章之日起起效。甲方 XX 份，乙方 XX 份，政府采购管理部门 1 份，交四川科薪工程管理有限公司有限公司存档 1 份，具有同等法律效力。第十四条附件 1、项目采购文件 2、项目修改澄清文件 3、项目投标文件 4、中标通知书 5、其他甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：地址：地址：开户银行：开户银行：公正诚信专业创新 86 账号：账号：电话：电话：传真：传真：签约日期：XX 年 XX 月 XX 日签约日期：XX 年 XX 月 XX 日注：本合同是服务类采购合同基本格式，具体内容由采购人和中标人在遵守中华人民共和国相关法律法规、本招标文件具体要求及中标人承诺的原则上协商签订。第一章投标邀请备注：最终招标文件以报名发售版为准。第二章投标人须知一、投标人须知附表二、总则 1. 适用范围 2. 有关定义 3. 合格的投标人（实质性要求） 4. 投标费用（实质性要求） 5.充分、公平竞争保障措施（实质性要求）三、招标文件 6．招标文件的构成 7. 招标文件的澄清和修改 8. 答疑会和现场考察四、投标文件 9．投标文件的语言（实质性要求） 10．计量单位（实质性要求） 11. 投标货币（实质性要求） 12. 联合体投标（实质性要求） 13. 知识产权 14．投标文件的组成 15．投标文件格式 16．投标保证金（本项目不要求） 17．投标有效期（实质性要求） 18．投标文件的印制和签署 19.投标文件的密封和标注 20．投标文件的递交 21．投标文件的修改和撤回五、开标和中标 22．开标 23. 开标程序 24．开评标过程存档 25.评标情况公告 26.中标通知书六、签订及履行合同和验收 27. 签订合同 28. 合同分包（实质性要求） 29.合同转包（实质性要求） 30. 补充合同 31. 履约保证金（本项目不要求） 32. 履行合同 33. 验收 34.资金支付七、投标纪律要求 35. 投标人不得具有的情形八、询问、质疑和投诉 36．询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施九、其他 37.采购项目需求中如涉及国家规定的强制采购范围内产品，均应按照国家相关要求进行审核。不管招标文件是 38.本招标文件中所引相关法律制度规定，在采购中有变化的，按照变化后的相关法律制度规定执行。本章和第第三章投标文件格式第一部分 “资格性投标文件”格式一、法定代表人身份证明书二、法定代表人授权书三、承诺函四、投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料第二部分 “其他响应性投标文件”格式一、投标函二、开标一览表三、分项报价明细表四、技术、服务条款偏离表五、商务应答表六、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注七、投标人类似项目业绩一览表年份用户名称项目名称完成时间合同金额是否通过验收备注八、投标人本项目管理、服务人员情况表九、服务方案十、投标人诚信情况的声明函十一、中小企业声明函（服务）十二、残疾人福利性单位声明函十三、监狱企业证明文件十四、投标人认为需要提供的其他资料第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求一、投标人资格、资质性及其他类似效力要求二、投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求：无第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料一、应当提供的投标人资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料二、投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求：无第六章招标项目技术、服务及其他商务要求一、项目概况二、人员配备三、物业管理服务内容及要求 1、负责物业管理区域环境维护工作； 2、负责物业管理区域安全秩序维护工作； 3、负责物业管理区设施设备日常维护及设备维保工作； 4、负责物业管理区域绿化养护工作； 5、负责物业管理区域食堂日常工作； 6、负责物业管理区域代管期间（未开班期间）的所有工作； 7、负责物业管理区域寒暑假期间的所有工作。 ③、禁节假日、双休日管理脱节，交接班保洁做到不留间隙； ④、每天做好巡查管理工作，发现问题及时处置或上报； ⑤、增强服务意识，搞好讲卫生、爱护环境宣传工作。（3）、作业标准 2、安全秩序维护管理要求（1）、安全秩序维护员素质要求：性别男，年龄55岁以下，具有初中以上文化程度，身高1.65米以上，具（2）、工作要求、按照要求文明服务、礼貌用语、动作规范，不能擅自脱岗、不能做与工作无、对重点区域、重点部位每重点巡查，做好巡查记录；、对车辆进行管理，引导车辆保证有序通行、停放；、对进出人员进行有效甄别，必要时实行登记引领管理；、对消防、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主单位、管理好技防设施设备和做好监控资料保存工作；、配备必须的制服、对讲机、防爆器械等；、出入口专人24小时值守；、对机动车实行进出管理，非机动车登记进出，车辆停放有序；、完善大宗物品进出管理制度，实行大宗物品搬运进出登记管理；、每年开展1次专项治安应急预案演练；、每半年组织人员开展1次安全防范教育培训；、有来访人员管理制度，记录信息完善，配合做好流动出入登记等工作，登、在上学、放学期间引导园区外道路临停区域的家长接送车辆，有序停放上、重大检查、活动期间协助交通部门维持交通秩序。 3、设施设备维护管理要求（1）、设备人员素质要求：性别不限，年龄55岁以下，具有初中以上文化程度，有两年以上设备管理经验，持（2）、工作时间：上午：8:30—12:00 下午14:00-17:30 （3）、工作要求、房屋及公共配套设施有明细标识；、供水设施无泡冒滴漏现象；、公共照明设施完好率不低于98%；、集中居住区内道路无明显坑洼，排水沟保持畅通；、消防设施设备完好，可随时启用，保持消防通道畅通；、危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；、供电系统正常使用，保障本项目的供电正常；、消防系统能随时启用，保障其使用功能正常；、电梯系统正常使用；、防雷设施设备正常使用；、给排水系统正常使用。、采取科学、规范的管理办法，对所有设施、设备进行分类管理；合理维护、建立、健全设备资料档案，维修养护技术档案，完善设备运行管理规章制、定期检查设备运行状况，及时处理各种隐患，并作好记录。根据设备运转 ?、危险部位、设施、场地设置明显的警示标志和防范措施，制定各种应急方案。 4、绿化养护管理要求（1）、绿化人员素质要求：性别不限，年龄55岁以下，具有初中以上文化程度，具备专业的技术能力并有一定（2）、工作时间：春秋季早上7：30-11:30 下午13:30—17:30 夏季早上7：00-11:30 下午15:30—19:00 （3）、工作要求、草坪保洁率、绿化完好率、纯度都达99%以上，虫害的树木不超过树木总、所有植物生长态势良好，无明显病虫害，及时修补、扶持和补苗；、修剪及时，造型整齐、优美；、绿化档案齐全，有工作动态记录。 5、食堂日常管理要求（1）、厨师素质要求：性别不限，年龄55岁以下，具有初中以上文化程度，有厨师证或国家颁发的食品制作资（三）、岗位职责（四）、投标人承担的相关费用：（五）、考核标准 ★四、商务要求 1、履约方式及履约时间：服务期限共三年，合同一年一签。根据“考核结果使用”条款，方可签订下年合同。 2、付款方式及付款时间: 按照成都香城投资集团有限公司《关于采用供应链 ABS 支付工程款的通知》（ 3、按包干制收费模式，盈亏均由中标人承担。 4、履约地点：01包为香宝宝木兰江西幼儿园五龙分园（三河龙伏幼儿园）、香宝宝泰兴观西幼儿园高筒分园（ 5、验收办法：中标人与采购人应严格按照四川省财政厅《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（验收标准：按国家有关规定、招标文件的服务要求、中标人的投标文件及承诺以及合同约定标准进行验收。注：“★”条款和商务要求为本项目实质性要求，不允许负偏离，“★”条款有明确要求提供对应证明材料的须提第七章评标办法 1. 总则 2、评标方法 3、评标程序 4. 评标细则及标准 5、废标 6、定标 7. 评标专家在采购活动中承担以下义务： 8.评标专家在采购活动中应当遵守以下工作纪律：第八章采购合同（样例）

附件（1）

2.1定稿版【招标文件】香宝宝7个幼儿园物业项目.pdf

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