发布于 2021-03-01
招标详情
广东政府采购智慧云平台电子卖场
定点议价公告
广东省潮州市中级人民法院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广东省潮州市中级人民法院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：GD-MCDD-2021-17151
（三）预算金额：1,295,023.68
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 1、人员要求 配置项目经理1名，应具大专以上文化程度，身体健康五官端正，年龄在45岁内，具有3年以上物业管理实际工作经验，熟悉物业管理有关法律、法规及基本管理工作，有较强的管理能力和组织协调能力及处理突发事件的能力，勤业、敬业、乐业。 2、工作要求 （1）全面负责对所管辖的物业服务范围实施一体化综合管理，制订年度、月度工作计划并组织实施； （2）负责检查、监督各项制度的执行情况，合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人； （3）参与月度考核，负责相关结算工作并接受我院的工作安排和管理。 三、卫生保洁服务 （一）人员编制： 派驻保洁人员设置5人，主要负责全院的日常保洁工作。配置明细：前后大埕及双边通道及停车场设1人，前大厅、地下审批室及一楼设立1人，后大厅及二、三楼设立1人，四、五、六设立1人、七、八楼设立1人，合计5人。 （二）范围包括：入门大埕、前楼、主楼、附属楼、后楼、招待所、电梯轿厢、停车场、各层电梯间、走廊、通道、楼梯、公共卫生间。工作日正常上班，休息日需进行轮班。 1、入门大埕及两侧通道:每天清扫。 2、大楼大厅、审判厅、会议室等: （1）大厅：地面每天清扫一次，每周拖擦一次； （2）活动室、会议室：地面、桌椅每周擦拭一次，若有会议，会前会后均需打扫清理，其他摆设（书柜、报架、悬挂物等）每月清理一次； （3）审判厅：1号大厅每周清扫一次，若有活动，活动前后则需清理；其余小厅每日打扫。 3、主楼、附属楼、后楼、招待所的大厅（包括地面、栏杆、门窗、灯具、宣传牌、信报箱以及附属设施设备）: (1).通道地面:每天早上清扫一次，保持地面整洁,每天一拖地一次； (2).门窗、栏杆、宣传牌、信报箱、字画：每周擦拭一次； 4、电梯轿厢 (1).轿厢内地板每天拖洗一次； (2).轿厢门每天擦拭一次； (3).每周对轿厢进行一次全面清洁。 5、停车场:保持整洁，无堆积垃圾。 6、每层电梯间、走廊、通道（包括地面、门窗、灯具、栏杆、指示牌以及附属设施设备） (1).地面：每天早上清扫一次； (2).门窗：每月清洁一次； (3).灯具：每季度清洁一次，保持整洁； (4).栏杆、公示牌、指示牌、镜面：每周擦拭一次。 7、楼梯（包括消防楼梯） (1).每天清扫一次，每周拖洗一次； (2).楼梯扶手、栏杆、指示牌、门窗每周擦拭一次。 8、每层公共卫生间（包括便器、洗手台、地面、门窗、灯具等） (1).便器、洗手台、地面：每天早上清洁一次，并保证卫生间基本无臭味。每月进行一次消毒； (2).门窗、灯具：每月清洁一次，保持整洁。 9、天面：每月一次 10、功能用房（包括库房、资料室、杀虫室）：在院工作人员的陪同下，每半年清理一次，地面要进行清扫、拖拭，门窗也需要擦拭。 （二）保洁员岗位职责 1、素质要求： 驻场的保洁员工具初中毕业以上文化程度，身体健康五官端正，经物业公司人事部面试考核后方能入职试用期，入职后必需接受物业公司一周的岗位前专业技术培训，能掌握多项清洁工作程序和规程的知识，并能通过试用期的严格考核合格后，方能录用派驻现场作业。 2、主要工作： （1）根据本项目的特有性质，加强社会公德和职业道德方面的学习和教育，做好安全防范工作，有义务协助做好“四防”工作。 （2）所有在场内进行清洁工作的员工必须穿着整齐统一制服，佩戴附有姓名及相片的工作证，服从本院工作人员的监督管理。 （3）员工应注重仪容仪表讲究礼貌，女员工可化清雅淡妆，男员工不准留长发和鬓角，做到衣冠端正，文明施工。 （4）员工除工作之需要或接获批准以外，均不得擅自进入非公共场所。非工作时间严禁擅自进入工作场地或在任何地方逗留。 （5）员工除工作之需要以外，按规定的员工路线行走，下班后离开自觉接受门卫检查；不得从事与本职工作相抵触或不相关的其它工作。 （6）明确全体员工有义务爱护和维护大楼内各类设施、设备的安全，并及时申报公共区域设施、设备损坏情况。 （三）保洁耗材：由法院提供。 四、配餐人员服务： （1）、食堂配置1名主厨、1名副厨及3名厨工： （2）、制定厨房管理、奖惩、卫生、值班、会议等各项制度； （3）、厨房所有设备、设施、用具实行文明操作，按规定标准操作及管理； （4）、厨房用具，使用人有责任对其进行保养、维护，因不遵守操作规程和厨房纪律造成设备工具损坏，丢失的，照价赔偿。 （5）、厨房主厨负责食材监督工作，协助采购人把关质量、数量等情况，不允许有损害采购人利益的情况发生。 2、食堂服务人员职责 （1）、食堂主厨负责监察食品加工的全过程、编制采购计划和菜谱、督促下属员工搞好环境卫生保洁、合理调配人手。 （2）、食堂辅助工负责对食品进行粗加工，副厨协助主厨进行菜色烹调及管理厨工。 （3）、主厨负责按照人数配比合理安排菜色，交付配送公司购买食材，并配合业主及物业经理共同检查食材数量及质量。 （4）、食堂除早、中、晚三餐外，按照实际需要安排下午甜汤（点心）、夜晚夜宵（白粥等）。 3、食堂耗材：由潮州市人民法院提供。 五、安全保卫服务 （一）公共秩序维护范围：广东省潮州市人民法院。 （二）人员、岗位设置及素质要求 1、人员编制： 驻院保安人员拟设 8人，主要负责安全保卫，对进楼人员过安检门进行安全检查，维持正常工作秩序、协助处理突发事件。 2、班次、工作时间、岗位安排： 工作时间为三班倒，全年24小时值班制度，工作时间必须穿制服，不参与喝酒、打牌等活动。 3、主要工作职责： a.负责对进门人员过安检门进行安全检查； b. 负责院内周边巡查，及时发现问题及上报； c. 协助法院法警处理突发事件。 4、人员素质要求： 保安部服从院主管部门的领导，所有骨干的调配任用，以及项目主管的调整报院主管部门的审批后实施。 保安员：高中以上学历，身高1.65米以上，年龄在18-55岁，体形好，形象好，身体健康，政审合格，退伍人员优先。 5、人员岗位工作职责 （1）负责辖区的安全管理工作，做好“防火、防盗、防破坏、防泄密、防骗、防抢、防灾害事故”的七防工作。 （2）对辖区实施全方位安全监督工作。 （3）制定、执行、落实各项安全防范措施。 （4）时刻与物业服务中心、管理处保持联系，突发事件出现时，应群策群力，互相协助，妥善处理。对可预测事件，应制定《处置预案》，并报院主管部门领导审核同意。 （5）对损坏大楼本体及配套设备设施的行为，保安员应及时制止，情节严重者，还应及时上报项目主管到场处理，追究当事人的责任。 （6）为确保设备设施安全运行，保安员及其它无关人员严禁进入大楼设备层，及未经同意随意动用大楼的有关水电控制箱和动力设备等，防止人为事故发生。 （7）完成上级布置的其他工作。 六、会务人员 1、人员要求： 配置会务人员1名，中专及以上学历，年龄少于35周岁，女性，身高1.50米以上，形象佳，有较好的语言表达能力。 2、岗位职责： （1）负责对领导休息室的保洁工作，做好相关保密工作； （2）负责法院值班室被褥的整理与清洁。； （3）负责对院内各会议室的保洁，协助各科室在会议准备期间及进行期间做好接待工作，在会议结束后应配合保洁人员对会场进行打扫并保持会场干净整齐。 （4）负责法院招待所的接待工作。 3、工作具体要求： （1）协助保洁员好会场卫生，保证会场的整洁卫生，器材完整无缺失。 （2）配合院内招待要求，保证招待的正常进行。 （3） 严格按照保密规定，对领导休息室进行打扫，保证领导休息室整洁卫生。 4、仪容仪表要求 （1） 公司定制制服的，需穿制服上班。无订座制服时，穿着要大方得体。 （2） 不得穿拖鞋或类似拖鞋的皮凉鞋上班。 （3）保持良好的站、坐、走姿，工作时间避免修指甲、化妆、哼小调等不礼貌行为。 七、花木工 1、人员要求： 配置花木工1名，年龄少于60周岁，男性，具备花木养护经验者优先。 2、岗位职责 1.原则上每隔一个月更换一次租摆的植物；对于失去观赏或护理价值的植物，五日之内完成更换工作。 2.保证室内植物的及时更换率达100%，客户满意率达95%，无责任事故率达100%，投诉处理率达100%。 3.花草树木长势良好，按时修剪，整齐美观，无病虫害，无折损现象，无斑秃。 4.按花草树木的栽种季节，及时坏死补栽补种的植物，及时除杂草，无明显枯枝、死杈，无死树缺株。 5.遇台风及其它恶劣天气，及时做好综合防护措施，及时扶正加固。 6.花卉：叶片茂盛、枝条均匀、花朵鲜艳、无黄土裸露现象，现有花卉管理期间如在乙方责任范围内造成枯萎、坏死，乙方应无偿补种成活。 7.修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。 8.施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。 9.除草：要结合松土及时清理各类杂草。 10.抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。 总体服务要求 1.所有物业管理服务工作人员由乙方按规定条件负责严格招聘，遵守甲方规章制度，服从甲方管理人员的指示。乙方所招聘人员需经甲方审核同意，如经甲方审核所招聘人员不胜任本职位工作时，乙方应无条件及时更换所招聘人员。 2.乙方派驻的人员须符合《物业服务管理条例》所要求的从业条件，经过相应的业务技能培训，体检合格，经乙方和甲方双方共同同意录取。 3.乙方派驻的物业服务人员应严格履行岗位职责，并遵守甲方的各项规章制度，维护甲方的合法利益。如有违反或损害甲方利益的，甲方有拒绝乙方违规工作人员在此工作的权利。 4.乙方派遣的物业服务人员对发生在责任区域内的刑事、治安案件和灾害事故，应及时报告甲方和公安机关或相关部门，并采取合理措施保护案发现场，依法妥善处理发生在责任范围内的其他突发事件。 5. 甲方要求调换严重违反规章制度的物业服务人员的，乙方应在于三个工作日内按甲方要求调换完毕。 6.乙方每月10日前对物业点责任区域内安全情况进行检查，若发现异常情况及安全隐患应及时向甲方报告并提出整改措施与建议，并跟踪整改结果。 7.乙方应为物业服务人员配备统一的制服和基本的装备、确保使用正常，负责工资、福利的正常发放和相关保险的购买。 8.乙方应加强对物业服务人员的在岗培训、监督和管理，确保向甲方提供优质的物业服务。 9. 乙方应运用智能化的管理手段，借助乙方企业私有云、物联网和大数据分析的专有平台，为甲方提供合同约定的服务。 10.乙方在管理服务期内由于管理不善造成群众、甲方等相关人员人身伤亡和财产损失的，由乙方负责赔偿。 11.乙方应为驻场员工购买社保，对中标人不按规定参保所造成的法律后果由乙方全额赔偿，情节严重的甲方有权中止合同，并诉之法律。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2021年03月01日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：林传远 13715822766
采购单位：广东省潮州市中级人民法院
2021年03月01日
查看招标信息
监控对手动态
订阅合约商机
锁定一手标讯
