【采购合同公告】2021年度大连市监狱物业服务采购项目合同公告

大连市监狱食堂承包中标公告

您的位置: 首页 > 中标公告 > 【采购合同公告】2021年度大连市监狱物业服务采购项目合同公告

辽宁-大连

食堂承包

政府机构

发布于 2021-03-05

招标详情

采购合同公告】2021年度大连市监狱物业服务采购项目合同公告

信息时间： 2021/3/5


2021年度大连市监狱物业服务采购项目合同公告
一、	合同编号：ZSZB20210101
二、	合同名称：2021年度大连市监狱物业服务采购项目合同
三、	项目编号：ZSZB20210101
四、	项目名称：2021年度大连市监狱物业服务采购项目
五、	合同主体
	采购人（甲方）：大连市监狱
	地址：大连市姚工街300号
	联系方式：0411- 39039019
	供应商（乙方）：大连欧德物业管理有限公司
	地址：辽宁省大连市沙河口区锦霞北园50号5单元1层1号
	联系方式：15542657111
六、	合同主要信息
	主要标的名称：大连市监狱物业服务采购
	规格型号（或服务要求）：物业综合管理、食堂餐饮、保洁、设备管理、电工及其他物业全委托管理工作。
	主要标的数量：1
	主要标的单价：149.932200
	合同金额：149.932200
	履约期限、地点等简要信息：服务期限：2021年2月1日至2021年12月31日止。（首次合同期限为11个月，下一年度服务期限从1月1日起至12月31日止。）（在招标人落实下一年度财政预算，且本项目内容及服务要求不变、价格不变的前提下，双方协商同意，可依据本次招标结果所签订的合同续签一年，一年一签，最多续签两年，以合同签订时间为准）。服务地点：大连市监狱指定地点
	采购方式：公开招标
七、	合同签订日期：2021年03月01日
八、	合同公告日期：2021年03月04日
九、	其他补充事宜：无

附件：

物业合同.PDF

/ 、 ⒛21年度大连市监狱物业服务采购项目合同项目名称:⒛21年度大连市监狱物业服务采购项目采购编号 :丕 ZB⒛210101 合同编号 :⒛ 210O1 甲方 (买方):大连市监狱乙方 (卖方):大连欧德物业管理有限公司甲乙双方根据 ⒛21年 02月 01日政府采购项目的采购结果,甲方接受乙方为本项目采购所做的投标文件,乙方必须完全按中标通知书中项目履行义务。甲乙双方同意签署本合同 (以下简称合同)。一、合同范围大连市监狱物业服务采购二、合同金额 (一 )本合同金额为 (大写):壹佰肆拾玖万玖仟叁佰贰拾贰元整 (Y:l4gg” 2。 OO元 ) 人民币。 (详见报价表 ) 三、合同期限及地点服务期限:⒛21年 2月 1日至⒛21年 12月 31日止。(首次合同期限为 11个月,下一年度服务期限从 1月 1日起至 12月 31日止。)(在招标人落实下一年度财政预算,且本项目内容及服务要求不变、价格不变的前提下,双方协商同意,可依据本次招标结果所签订的合同续签一年,一年一签,最多续签两年,以合同签订时间为准 )。服务地点:大连市监狱指定地点。四、具体服务内容及基本要求 (详见附件 ) 五、付款方式合同签署且开始服务后,甲方按服务期内每月份的 10日 ,由甲方向乙方支付前一个月的物业费用。六、双方的责任、权利、义务 (一 )甲方的责任、权利、义务 ` ˉ l。审定乙方拟定的《管理制度》; 2.甲方委派专人对乙方的工作进行监督、检查,传达甲方对乙方的要求及有关文件的规定,并协调甲乙双方之间的相关工作事宜 ; 3.甲方对乙方的管理实施监督检查,每季度考核一次 ; 茌。向乙方提供相关单位的规章制度、注意问题,以便乙方了解与遵守 ; 5.乙方进场时,甲方应配合乙方对所管理项目的设施设备进行查点验收,并签字确认 ; 6.甲方负责大楼所发生之水、电、汽、煤气等能源费用和各有关政府职能部门所收取的检验、排污、验收等相关行政费用 ; 7.甲方负责大楼设施设备中大修、改扩建费用及日常维护维修材料费 ; 8.甲方为乙方提供可直接投入使用的管理用房和办公家具及设备 ,作为乙方的办公室和库房 ; 9.甲方人员必须遵守由甲乙双方共同制定的与物业管理相关的各项《管理规定》,协助乙方对违反《管理规定》的行为进行纠正和处理 ; 10.涉及到卫生环保、排污、行政审批、年检、办理证照等政府相关部门的审核、审批手续,由甲方办理,乙方做好配合工作,所涉费用均由甲方负责支付 ; 11.甲方人员 (监督人员除外 )不得随意干预乙方的正常工作,动用乙方物资,进入乙方负责管理的场所应经乙方同意 ; 12.甲方不得干涉乙方依据本合同所进行的管理和人事调整工作;二年内,未经乙方书面同意,甲方不得以直接或者间接方式雇佣乙方在职或己离职人员,乙方人员调整后应立即书面报甲方各案 ; 13.甲方有权对乙方工作问题进行督促和纠正,对不合适人员提出调换意见。 (二)乙方的责任、权利、义务 1.乙方严格按照合同的要求向甲方提供物业管理服务,并达到质量标准 ; 2.乙方严格遵守甲方的各项规章制度和管理规定,并确保甲方的正常工作环境 ; 3.乙方严格保守甲方的工作机密 ; 4.乙方负责保管好甲方提供的建筑及设备资料,并严加保管登记归档 ; 5.有义务为甲方提供优质的维修,保障良好的工作环境 ; 6.乙方必须按要求配备服务人员,工作人员须身体健康,经甲方审核同意后,方能上岗; 7.乙方员工上岗应着统一工作服,服务规范,亲切礼貌,服务态度好 ; 8.乙方工作所需水、电、汽、柴油、煤气等能源费用,由甲方负责 ; 9.凡是由于乙方管理不善造成设施、设备损坏,由乙方负责赔偿 ; 2 { 丨丨丨丿丿 (三 )本合同一经签订,甲、乙双方任何一方均不得擅自终止本合同。 (四 )任何一方擅自中止本合同,要向对方支付剩余合同期管理费总额的 50%作为补偿金。 (五 )中标人服务人员经招标人确认后不得随意更换,如发现擅自更换,导致服务质量下降或在服务期内乙方服务标准未达到招标文件要求,甲方有权解除合同。八、双方财产交接验收 (一 )合同生效后 ,甲乙双方对所有的设施、设备进行交接验收,交接单作为合同的附件,交接验收所列设施设备问题,由甲方协调解决,出现问题乙方不负责。 (二 )乙方管理过程中,发现设施设备质量或施工质量问题,应以书面形式报告甲方 , 由甲方协调解决。 (三 )合同期满后,甲乙双方对设备、设施、图纸、资料进行交接,如有非正常损坏 , 乙方负责修理至正常状态。九、不可抗力事件处理 (一 )在合同有效期内,任何—方因不可抗力事件导致不能履行合同,合同终止或合同履行期延长,其延长期与不可抗力影响期相同。 (二 )不可抗力事件发生后,应立即通知对方,并寄送有关权威机构出具的证明。 (三 )不可抗力事件延续 120天以上,双方应通过友好协商,确定是否继续履行合同。十、争议的解决在履行合同过程中发生争议时,双方当事人协商解决,协商不成的,采用下列第_J中方 3 法解决。 l。提交大连仲裁委员会仲裁 ; 2.依法向招标人所在地人民法院提起诉讼。十一、合同生效及其它 (一 )合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。 (二 )下述合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力 : l。维修、服务所需材料、人工等分项价格表 2.维修、服务质量标准 3.乙方投标文件的内容及澄清内容 4.其他与本合同相关的单据 5.本合同适用的特殊条款 (四 )本合同未尽事宜,遵照《合同法》有关条文执行。 (五 )本合同正本一式四份 (招标人两份、投标人、招标代理机构各执一份 ), 法律效力。甲方 (盖章乙方 (盖章地址 : 地址 : 法定代表人 : 法定代表人 : ⒎ | γ 具有同等授权委托代理人 : 电话 : 开户银行 : 账号 : 授权委托代理人 : 电话 : 开户银行:中国光大银行大连联合路支行则κ乓手: 35730188oo0o5855o 签订日期 :冫刀 ˉ 3~/ “ 粜提煜愆蜜签订地点 : m 呷讠邛丨丿 { ; J ` Ⅰ 丨附件 g 服务内容及要求一、项目概况 : 大连市监狱位于大连市甘井子区姚工街 3oo号 ,建筑面积 1161o平方米。二、物业管理项目物业服务的范围是物业综合管理、食堂餐饮、保洁、设各管理、电工及其他等物业全委托管理工作。三、物业派遣人员岗位编制:合计 27人 (一 )物业服务项目经理:1人男性、GO周岁以下,五年以上物业服务管理工作经验,: 精通物业服务业务,掌握国家相关政策法规;具有较强的管理能力和组织能力;具有调动工作人员积极性和良好的沟通、团队管理协调能力;具有良好的服务意识较强的责任感 ; 诚信勤勉、吃苦耐劳、品性端正、ェ作积极主动。 (二 )餐饮服务管理 (就餐人数约 28o人 ,一日四餐,早、中、晚、夜餐) — — l — l I I Ⅰ l Ⅰ : : Ⅱ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ 1、岗位设置:厨师、面点师、炊事员、洗消工、勤杂工。 2、人员配置:不少于 16人厨师长:1人男性、GO周岁以下,有相关烹饪证书:五年以上食堂工作经验,具备岗位管理经验:能制作各种色香味俱全的职工菜肴;具有较强的管理能力和组织协调能力;能够制定各种食谱和餐饮计划;具有良好的服务意识,优秀的团队精神、勤奋、吃苦耐劳、品性端正、ェ作主动性强。。厨师:3人男性、6o周岁以下,有相关烹饪证书:五年以上食堂工作经验,具备岗位管理经验:能制作各种色香味俱全的职工菜肴;具有良好的服务意识,优秀的团队精神、良好的沟通能力和团队管理协调能力、勤奋、吃苦耐劳、品性端正、ェ作主动性强。。面点师:3人男女不限,GO月岁以内,有相关岗位技术证书,从事食堂面点师工作 5年以上,能够制作各种西式糕点、中式点心及各种面食,具有良好的服务意识,勤奋、吃苦耐劳、品性端正、ェ作主动性强、有礼貌、形象良好。 ∫ ∫ 炊宰贞:6人 (其中三班倒干 12小时休患〃小时;3人正常班) 男女不限,sO周岁以下五年以上食堂ェ作经验,熟练制作各种主食、炒菜、凉菜,ェ艺精湛,具有良好的服务意识, 工作认真负责、责任心强,勤劳肯干,吃苦耐劳,具有一定工作经验。女,JJ月岁以内,要求:⑶ 餐具干净、卫生、必须进行清洁消毒;rb)餐具、桌椅洁净、卫生、期清洁消毒;rc)地面、墙面洁净、卫生;臼 )hkT生洁净`oo宣 ~j 每天用后无油溃定歹一定ェ作经验 r父 °人品端正、勤劳肯干,吃苦耐劳∫ 、 }叠各岗位ェ作人贞要试用一个月,经政审合格后方可录用。(三 )保洁曹理 1、岗位设置:楼层保洁、公共区域 (会议室、卫生间、电梯、地下室等)、办公室、值班室。 2、人贞配备:不少于 5人。 3、岗位要求:地面、墙面洁净、卫生; 洗消、勒杂ェ:3人 ` 灯具、通风口洁净、明亮、无灰尘 ; 各种物品摆放整齐划一 ; 人品端正、勤劳肯干,吃苦耐劳,具有一定工作经验。 (四 )设备及浴池管理员 (万能工) 1、岗位要求:熟练使用空气源热泵设备,熟练使用浴池设各,熟练掌握浴池、健身房设施设各管理。 2、人员配备:不少于 1人。 (五 )洗衣房 1、岗位设置:洗衣工。 2、人员配置:不少于 1人。 3、岗位要求:熟练使用各种洗衣服设备,熟练掌握熨烫和缝纫技术,具有 3年以上洗衣房管理经验。各岗位工作人员要试用一个月,经考核合格后方可录用。以上工作岗位除三班倒岗位以外均每周休息一天。 (六 )电工:3人四、物业管理人员要求投标人需要招聘身体健康、政审合格 (需提供政审材料 )、证件有效、年龄适宜并经过甲方审核通过的人员在合同签订时按时上岗,保证项目按时启动,正常运转。五、物业管理服务详细要求 (一 )餐饮服务管理要求: 1、岗位设置:厨房、餐厅 ; 2、人员配置:乙方按照甲方需求定岗、定人、定工资、定用人标准、定工作时间。乙方人员必须遵守甲、乙双方的工作职责及双方单位的相关规定。 3.餐饮服务管理 (D就餐形式:自助式。 (2)就餐时间:根据甲方确定的时间执行。 (3,就餐天数:乙方应根据甲方工作需要,确保每个日历为甲方员工提供工作餐、值班餐。 (4)主副食品采购:由甲方负责主副食品的采购。 (ω 伙食标准:每周五前乙方向甲方提供菜谱经甲方确认确定下周菜谱,根据菜谱进行加工。菜品标准必须具备色、香、味、形。 (G,就餐人员人数:约 28o人。 (7)岗位职责 : 物业项目经理岗位职责: 负责本项目物业服务的全面工作;拟定年度物业服务工作计划;根据物业服务实际情况和甲方要求,提出改进和提高物业管理水平的意见措施;负责召集物业员工每周例会 , 布置工作任务,检查工作落实情况;每天检查餐饮、保洁等乒作进度和工作质量,发现问题及时解决;发生紧急事件时 , 立即组织相关责任人员进行处理P按应急方案处理并及时报告甲方和物业公司;每月向甲方汇报工作小结,听取甲方工作意见和要求并在规定期限内落实执行。厨师长岗位职责 : 1、负责食品卫生,确保饮食安全。每天协同检查进货的质量与卫生。定期检查食品仓库的食品、调味品的保质期;控制食品的标注、规格和要求,抓好成本核算,加强食品原料及物品的管理、降低费用、杜绝浪费 ; 2、要善保养厨房设施设备 ; 3、负责食堂烹调制作,增加花色品种 ; 4、计划用料,定期收集员工对伙食意见,提高烹调技术,改善制作方法;保证员工能按时开饭 ; 5、做好安全防范工作,定期消毒 ; 6、完成其他工作任务。 (8)就餐秩序:组织就餐人员自觉排队用餐,随时保持良好的就餐环境,维护食堂内的一切公物设施。 (二 )保洁及浴池、洗衣房、健身房、备勤室管理要求 1、制度标准。保洁、浴池、洗衣房、健身房、备勤室及设备管理等要制定严格的各项规章制度,并认真遵照执行。· 2、人员标准。招聘年龄在 GO周岁以下,身体健康,经过培训,责任心强9 工作认真细致,着装规范,保守机密。保洁人员必须从事三年以上相关工作经验。 3、工作标准。 (1) 浴池。热情服务,礼貌待人。保管、发放收回衣箱钥做到不丢、不错,及时做好浴池消毒清洁卫生工作。经常对洗浴设备、设施进行检查并及时维修。保证正常洗浴不受影响。 (2)洗衣房。热情服务,礼貌待人。做好收洗和发放,杜绝发丢发错。洗衣按规定程序安全操作。因操作失误造成损坏损毁要按价赔偿。六、其它要求 (一 )特殊技术岗位经采购人同意后,招聘年龄可适当放宽 5周岁内。 (二 )中标人在履行合同期内所发生的用工人员,在任何时候,任何情况下发生的意外伤害事故等涉及的责任和事故赔偿负全部责任。 (三 )投标人报价须包括服务期内物业管理企业所有成本、税费、企业利涧、不可预见费等,物业公司应充分考虑到各种费用和风险。用户不再另外追加物业费用。 (四 )投标人的报价必须包括完成本次招标范围内全部项目,如报价中没有明确提出不包括在预算内的项目,将被视为在投标人的报价中已包含。七、根据报价编制注意事项楼内的涉费收取与管理服务的明确 1、下列费用由物业公司支付:物业服务管理服装费、办公费、交通费、政府法定劳动保险、管理费、交通费、加班费、劳动保护费用、税金等费用 ; 2、下列费用由业主单独支付,不包含在物业管理费中: 1)水、电及煤气费 ; 2)服务管理所用设备、工具、洗消用品及食品材料费 : 3)工程及设备维修需用的日常物料费 (灯具、电、水暖材料等) 中标 (成交)通知书需求编号 :XUzⅡ 10OO1 标段编号 :不 m⒛ 21o1o1△ 大连欧德物业管理有限公司 : 大连中晟招投标代理有限公司受大连市监狱的委托,对其 ⒛21年度大连市监狱物业服务采购项目采购项目进行了公开招标方式的采购。经评标委员会评审推荐,大连市监狱确认,贵单位中选,中标 (成交)价 : 149。 gS”00万元。请贵单位接到通知后及时与大连市监狱联系,按照有关规定签订采购合同。 2口△/年珀 /日氵麻LPI。。。。 o°

附件（1）

物业合同.PDF

我要登录

查看招标信息

监控对手动态

订阅合约商机

锁定一手标讯

微信扫描二维码关注餐饮招标通