本比选项目为中国电信宜春分公司2021年物业管理及食堂外包服务采购项目（项目编号：GYLBX20210239），比选人为中国电信股份有限公司宜春分公司，比选代理机构为中通服供应链管理有限公司江西分公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类” 及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010 enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.3项目类型：服务类。

1.4项目规模：预算为人民币70万元(含税)。

1.5工作内容：（1）物业管理区域内所有公共设施或设备的维护、养护及运行的管理。包括所有供水设施、排水设施、排气设施、洗浴设施、洗车设施、停车设施、用水设施、垃圾存放处理设施、景观灯设施、共用照明设施，除生产机房以外的公共场所（室内、室外）的用电设施，如：插座、照明灯维修、维护等。（2）物业管理区域的公共卫生、保洁服务，包括二楼，三楼大办公间，公共场所、房屋共用部位，走廊、楼梯、营业厅、卫生间以及指定的办公场所，会议室、接待室、羽毛球场等范围内的保洁服务。要求对该范围内的桌椅、柜台、书柜、窗台、人行道、公共娱乐场地及设施均作周期性的保洁处理。（3）物业管理区域内露天公用绿化、花木的养护及相关环境及设施的维护养护管理。物业管理区域与市政设施联接或关联的各种设施、设备的维护、养护及事务性管理，落实相关协调事宜。包括院内的道路、沟渠、室外上下水管道、卫生间、井等的疏通、维护。(4)室内室外固定的已装修部分的物件和现有家具、桌椅的维修、养护管理，如营业厅、办公场所、会议室、接待室等场所的装修件、柜台、壁柜、桌椅、门锁等的维修养护。春节挂、拆标牌临时事务。(5)物业管理区的生活用水、用电和办公用电设备维护，各分表及终端用户的计抄工作。(6)报刊收发及甲方临时委托的其它物业管理及服务事务。(7)万家巷宿舍院内、宜阳大道传输局治安秩序维护。(8)袁山大道398号院内的电信职工食堂整体管理服务工作。(9)宜春电信食堂外包服务的相关工作事项。(10)根据社区的布置，进行的垃圾分类 。(11)比选人临时交办的其他事项。

1.6物业管理服务面积：该次物业管理服务委托面积总计约为36300平方米。

1.7本项目设置最高参选限价，最高参选限价为70万元（含税），参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一参选人参与参选。提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。营业执照经营范围包含物业管理服务和餐饮管理服务等相关服务内容。

2.1.2参选人须承诺至少配置18名工作人员为该项目进行驻点服务工作，包含一名电工证人员，其中为食堂配置的服务人员的不少于7名，均必须提供有效期内的员工健康证，至少一名食堂服务人员具备厨师证。

2.1.3本项目不接受联合体参选。

2.2参选人不得存在下列情形：

2.2.1参选人不得存在下列情形之一

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2018年01月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2016年01月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2016年01月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。

2.2.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包参选或者未划分分包的同一项目参选。

2.3法律法规规定的其他要求。

（2）购买比选文件的费用支付凭证；

（3）增值税一般纳税人证明文件（增值税一般纳税人须提供）。

账户名称：中通服供应链管理有限公司江西分公司

税务识别码：91360103MA384FA65533

开户银行：中信银行广州花园支行

银行账号：3110930015707649386 （注：每个项目银行账号都不一致，请参选人核对清楚银行账号后再打款）

7.1中国电信阳光采购网电子交易二期平台注册及CA证书办理

7.1.1平台注册

有意参与本项目参选的潜在参选人需完成中国电信阳光采购网电子交易二期平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在一期平台https://42.99.33.235/TPBidder注册并审核通过的供应商，使用原网站账号在http://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrame二期平台登录，二期平台初始密码可通过《平台投标人密码重置服务申请表》发送至zb_support@chinatelecom.cn获取。

未注册的潜在参选人，请在http://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrame二期平台首页进行注册。具体操作和相关表单的使用详见平台首页操作指南—投标人专区中的《中国电信电子交易平台投标人（二期平台）注册指南》。

7.1.2 CA证书办理

使用平台进行电子参选的潜在参选人须提前办理CA证书进行参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见二期平台首页“CA办理”专区《中国电信电子招投标交易平台CA证书办理指南（供应商、招标代理）》， CA证书售后不退。

7.1.3技术支撑联系方式

平台技术支撑：电话【4008227188】，邮件【zb_support@chinatelecom.cn】，工作时间：周一至周五 09:00-12:00 14:00-18:00。

CA证书办理技术支撑：电话【4008301330】，QQ【4008301330】，邮件【zgdxztb@cnca.net】。

CA证书办理江西办事处：电话【18172894716】，邮件【hewengang.gyl@chinaccs.cn】。工作时间：周一至周五09:00-12：00 14:00-17:30。

7.2.2注册网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/，注册过程可查询“经验分享”模块中的“供应商主数据操作手册”。