饶产办ggz2021—78号

受委托，上饶市三清拍卖有限公司定于2021年4月15日14:30时在上饶市行政服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：上饶军供站军供宾馆东楼与北楼部分房产

招租（15年），其中东楼1-6层（一楼包含3个商铺）、北楼5-6层为本次拍租范围，共有2个电梯（与招租方共同使用），建筑面积约5900㎡，院内设有停车场。标的位置位于上饶市富饶路以南，葛仙山大道以东，框架结构，其中一楼设为厨房与酒店大厅，二楼为餐厅，3至6楼为客房与会议室，客房90个，会议室2个。基础装修（水电）、空调设备、厨房设施设备等已安装完成，整体拍租，起拍价116.82万元/年，竞买保证金100万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1、标的物交付时间以租赁合同签订为准。

2、免租期为6个月（不包含在租赁期内）。

3、意向承租方须是国内知名品牌酒店的企业或是国内知名品牌酒店授权经营的个人与企业。意向承租方资格证明材料须报招租方审核同意后，凭招租方的审核通知单方可到拍卖公司办理报名手续。

4、酒店装修方案需提前（报名时与证明材料一起）交招租方审核通过，不得破坏房屋的整体结构，二楼餐厅须按现有格局进行装修。

5、租金每季度一付，每季度到期前10日交清下个季度的租金，拍卖成交七日内须支付首季度租金和承租履约保证金20万元。在未违约、未欠费的前提下，招租方在租赁期满后全额返还承租履约保证金20万元（不计息）。

6、标的以现状招租，以交付时现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

7、承租方须在签订承租合同后按规定时间完成建设，其中一楼大堂、二楼餐厅三个月内，客房区域六个月内完成建设，并自行办理好开业相关手续。如因道路、水电等原因无法营业，租期顺延，从宾馆开业条件满足时开始计算租期。

8、承租方不得擅自改变军供宾馆的使用功能，其中2楼为酒店餐厅，3-6 楼为酒店住宿（含大会议室）。院内停车位供宾馆使用，承租方负责院内及门卫的安保工作和安保费用。

9、承租方需承诺运营期间接到招租方通知后，确保首先无条件满足军供工作的需要。借故不予配合的，招租方有权终止承租合同（另行约定）。

10、军供宾馆运营后需出台现役军人（凭军官证、士官证、士兵证）、退役军人（退役军人优待证）的优惠政策措施。具体详情在承租合同中另行约定。

11、合同期满后或提前终止承租合同的，承租方投入的设备设施无偿归属招租方。承租方不得提出任何补偿，不得损坏、擅自处置军供宾馆内所有资产。

12、租赁期间承租方未经招租方同意，不得擅自更改承租主体或转包他人。否则招租方有权无条件收回标的物并扣除履约保证金。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2021年4月13日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效证件与招租方的审核通知书到上饶市三清拍卖有限公司办理报名手续，交纳报名资料费与竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣拍卖佣金、产权交易费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。交易保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

竞买保证金账户【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203103090000002468】

报名地址：江西省产权交易所上饶办事处（市行政服务中心三楼）

联系电话：15679325625（徐） 13707939901（上官）

上饶市三清拍卖有限公司

2021年3月12日