一、招标条件

本招标项目中国石化销售有限公司广东汕头石油分公司物业管理外包项目，招标人为中国石化销售股份有限公司广东汕头石油分公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：中国石化销售有限公司广东汕头石油分公司物业管理外包项目

2.2 项目类别：服务类。

2.3 最高投标限价：195万元。

2.4 服务地点：广东汕头。

2.5 服务期限：自合同签订之日起至2021年12月31日止。

2.6 项目概况：(1)委托管理物业楼情况：汕头石油分公司办公楼（汕头市黄山路12号之一）、天山宿舍（汕头市天山路金湖苑北座301房）、澳头油库(汕头市濠江区南滨路东段马山华能电厂旁）其中汕头石油分公司办公楼、天山宿舍需签三方协议。(2)加油站后勤服务：汕头石油分公司在营直管加油站厨工、清洁工、保安及其他后勤保障服务。

2.7 采购内容：（1）治安防范服务：根据国家和有关保安服务的法律、法规和政策规定，根据物业楼的特点，对主体建筑的地面、人员出入口、车辆出入口、公共区域及附属用房、设备设施等处，派遣符合要求和条件的保安人员，提供24小时门卫、守护、巡逻和人群控制等方面的服务，保证业主员工的人身安全和财产安全，维护楼内正常的办公秩序和经营秩序。对业主员工违反公共管理的行为，可针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

（2）行政车辆驾驶服务：向业主派驻司机提供行政车辆驾驶服务，做好司机的日常管理工作和安全、礼仪培训工作，教育司机严格遵守交通安全法规，规范驾驶车辆，确保驾驶安全。

（3）环境清洁服务：包括物业楼内公共环境清洁。定期清洁办公场所、房屋等共用部位的卫生，保持物业环境整洁、有序。

（4）食堂配餐服务：提供一日三餐的配餐服务（食材采购费用由招标方负责），做好食品安全卫生工作。

（5）加油站员工用餐服务：负责加油站员工工作用餐（食材采购费用由招标方负责），负责做好厨房用品、卫生设备设施的清洁保养工作，保管好厨房用品、卫生清洁用具，如有遗失或非正常损坏必须照价赔偿。在工作时段内，兼顾加油站部分公共区域（如宿舍走廊、厨房、娱乐室、司机休息室、生活公共区等区域）清洁卫生打扫工作，具体以与服务点加油站站长对接为准。

（6）加油站现场后勤服务：维持加油现场秩序，引导进站车辆有序停靠加油，做好加油现场安全防护，定期对安全消防设备进行维护，油站接卸油时进行安全警戒，夜间值守，具体工作以与服务点加油站站长对接为准。

（7）其他服务：根据业主有关要求提供服务，如节假日加班、突发配餐服务、突发驾驶服务等。

（8）本次招标设1个标段，物业管理人员要求详见下表：

三、投标人资格要求

3.1 投标人必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人，注册资金为人民币200万元（含200万元）以上，持有合法、有效的营业执照。投标人的营业执照经营范围需涵盖物业管理服务相关内容（营业执照上未记载经营范围的，需同时提供在国家企业信用信息公示系统中查询获得的相关信息的打印页）

3.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.3 投标人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单，提供上述网页查询记录截图并加盖公章，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。

3.4 投标人有自2019年1月1日至今承接的单项合同价80万元/年以上（含80万元/年）的物业管理相关服务项目（合同业绩以签订日期为准，需提供合同复印件并加盖公章。）

3.5 投标人必须为增值税一般纳税人，能够开具一般纳税人增值税专用发票。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2021年3月16日至2020年3月22日(公休日及法定节假日除外)，每日上午9：30至11：30，下午14：00至16：00（北京时间，下同），可选择以下任一方式办理投标信息登记：

（1）到广州公共资源交易中心一楼大厅40号窗口（地址：广州市天河区天润路333号，不需要取号，登记前可提前电话联系招标代理。）持①经办人身份证原件及复印件并加盖单位公章、②法定代表人证明书、授权委托书加盖单位公章原件、③营业执照复印件并加盖单位公章，购买招标文件并办理投标登记。

（2）将经办人身份证扫描件、法定代表人证明书盖章彩色扫描件、授权委托书盖章彩色扫描件及营业执照盖章彩色扫描件，以上资料发送至招标代理机构邮箱(lkx6003@126.com)并电话联系招标代理（联系人：郑工13560477267）办理投标登记，招标文件可提供邮寄，邮费由投标单位自行承担。

4.2 招标文件每套售价500元，售后不退，由招标代理机构开具收据。

4.3 本项目采用资格后审方式。（1）在规定的报名时间内，报名并购买招标文件的投标人不足3名时，招标人依法有权：发布公告延长投标报名时间。在延长的报名时间内，已报名投标人的资料仍有效并可自行补充资料，未报名的潜在投标人应根据公告的约定参与报名；或依法重新招标。（2）递交投标文件的投标人少于3名或通过 , lt;, /SPAN>初步审查的投标人少于3名时均为招标失败，招标人将依法修正招标方案后重新组织招标。

五、投标文件的递交

5.1 投标保证金： 2 万元，须在投标截止时间前完成缴纳，详见招标文件。

5.2 投标文件递交的截止时间和地点（投标截止时间，下同）为2021年4月7日14时30分，投标人应于当日14时00分至14时30分将投标文件递交至广州高新工程顾问有限公司开评标室1（详细地址：广州天河区华观路1933号万科云城A栋503-504）。

5.3 开标时间（即投标截止时间）：2021年4月7日14时30分至15时00分，开标地点：广州高新工程顾问有限公司开评标室1（详细地址：广州天河区华观路1933号万科云城A栋503-504）。投标人的法定代表人或其委托代理人可不参加开标会议，不参加开标会议的视为默认开标结果。

5.4 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广州高新工程顾问有限公司网站（http://www.gzgxgw.com/）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州高新工程顾问有限公司网站发布的文本为准。

七、联系方式

招 标 人：中国石化销售股份有限公司广东汕头石油分公司

地 址：汕头市黄山路12号之一

联 系 人：蔡先生

电 话：0754-88996025

招标代理机构：广州高新工程顾问有限公司

地 址：广州天河区华观路1933号万科云城A栋503-504

联 系 人：郑工

电 话：13560477267

传 真：020-85520192

电子邮件：lkx6003@126.com

网址：http://www.gzgxgw.com/

2021年3月15日