华能置业有限公司

简明标准询价采购文件

项目名称： 华能上海大厦排油烟系统等设备清洗服务项目

采购人	：	上海华永投资发展有限公司
日 期	：	2021.3

使 用 说 明

一、《简明标准询价采购文件》适用于《中国华能集团有限公司非招标采购管理办法》第十八条规定的下列条件之一的且经采购承办部门批准的情况：

（一）采购的工程、物资或者服务规格、标准统一、供应充足且价格变化幅度小的；

（二）技术标准或要求相对简单，采购质量标准相对明确，合同估算价相对较低，能够形成充分竞争的。

二、采购人编制具体采购项目的采购文件只须对采购文件中的采购公告、供应商须知前附表、合同条款、采购需求文件等部分进行填写和补充，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。

三、采购人将在中国华能集团有限公司电子商务平台上发布采购公告，发布的采购公告作为采购文件的一部分。如后续发布变更公告或第二次采购公告，也将作为采购文件的一部分。

四、供应商须知前附表、供应商须知正文、响应文件格式附件中对于同一表述的内容、使用了相同的条款号，便于条款前后对应，避免条款前后不一致。

五、《简明标准询价采购文件》中第四章合同条款及格式、第五章采购需求由采购人根据采购项目具体特点和实际情况编制，应尽量简化。

目 录

第一章 采购公告 4

第一章 采购公告（合格供应商公开） 5

1. 采购条件 5

2. 项目概况与采购范围 5

3. 供应商资格要求 5

4. 采购文件的获取 5

5. 响应文件的递交 6

6. 发布公告的媒介 6

7. 联系方式 6

第二章 供应商须知及前附表 7

供应商须知前附表 8

1. 适用范围 9

2. 定义 9

3. 询价费用 9

4. 现场踏勘 9

5. 采购文件的构成 9

6. 采购文件的澄清、修改、补充 10

7. 编制基本要求 10

8. 语言和计量单位 11

9. 报价 11

10. 报价货币 11

11. 响应保证金 11

12. 采购有效期 12

13. 响应文件递交截止时间及地点 12

14. 响应文件的修改和撤销 12

15. 询价小组 12

16. 开启响应文件 13

17. 评审方法 13

18. 确定成交供应商 13

19. 采购结果公告 13

20. 成交通知 13

21. 签订合同 13

22. 其他需要补充的内容 13

第三章 评审办法 14

一、总则 14

二、评审方法 14

三、评审程序 14

四、推荐成交供应商 15

第四章 合同条款及格式 16

第五章 采购需求 17

第六章 响应文件格式 18

一、授权委托书 21

二、报价部分 22

三、商务部分 23

四、技术部分 24

第一章 采购公告

第一章 采购公告（合格供应商公开）

华能上海大厦排油烟系统等设备清洗服务采购公告

1. 采购条件

本项目 华能上海大厦排油烟系统等设备清洗服务 采购人为 上海华永投资发展有限公司 ，资金来源为 自筹 ，该项目已具备采购条件，现对 该项目 进行合格供应商公开询价。

%1. 项目概况与采购范围

1、 项目名称：华能上海大厦排油烟系统等设备清洗服务

二 、项目范围: 能上海大厦排油烟系统等设备清洗服务项目范围主要包括华能上海大厦排油烟系统整体，包含运水烟罩、运水烟罩内部风机、楼顶排烟风机、油烟净化器、1号餐厅油烟横管共350㎡、1号餐厅竖管共430㎡，2号餐厅横管共230㎡的设备清洗及横竖管道检修口的拆除、更换、复原等。。

2、 项目地址：上海市博馆路200号华能上海大厦。

3、 服务期限：2021年6月6日至2024年6 月5 日（36个月）。

4、 服务内容：

1.华能上海大厦排油烟系统整体（除横管道、竖管道外）每季度（本合同项下，自2021年6月6日起，每3个月为一季度）清洗一次，横管道全年清洗二次，竖管道全年清洗一次；

2.整个油烟管道系统清洗完后，整理现场，确保所有设备运转正常，功能恢复到初始状态及横竖管道检修口的拆除、更换、复原等；

3.将清洗后的废水用专用工具收集带走；

4.烟道系统内清洗的前、中、后，使用设备将油烟管道内部或隐蔽部位制成照片资料予以保存。

详见第五章 采购需求

3. 供应商资格要求

3.1 通用条件：

3.1.1供应商须为集团公司级、采购人所属的二级单位或采购人供应商库内的合格供应商，且不处于供应商暂停采购活动的期限内。

（对于已在中国华能集团有限公司电子商务平台（以下简称电子商务平台）注册成为潜在供应商的，潜在供应商须通过集团公司、采购人所属的二级单位或采购人审核成为合格供应商后方可参加采购活动。对于未在中国华能集团有限公司电子商务平台注册的供应商，首先应在中国华能集团有限公司电子商务平台注册成为潜在供应商，潜在供应商通过集团公司、采购人所属的二级单位或采购人审核成为合格供应商后方可参加采购活动）。

3.1.2 供应商未被人民法院纳入“失信被执行人”名单（未被移出）；未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单；

3.1.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一采购项目。

3.2 专项条件：

3.2.1 资质要求： 1,营业执照经营范围中具有厨房设备或油烟管道的安装或维修或清洗等项目;2.具有行业协会颁发的《油烟管道清洗服务企业资质证书》；

3.2.2 业绩要求：报价人需有从事餐饮烟道清洗的经验和业绩 。

3.2.3 是否接受代理商： 否 。

3.2.4 应具备的其他要求： 服务本项目的清洗工作人员有2年及以上油烟管道清洗工作经验及登高作业证。

4. 采购文件的获取

4.1 有意向的供应商可从 2021 年 3 月 25 日 11 时起至 2021 年 4 月 2 日 11时止（北京时间，下同），登陆电子商务平台进行报名。

4.2 采购文件下载：通过电子商务平台下载采购文件，采购文件费： 按照华能集团电子商务平台标准收取 元。

（1. 参与金额在20万以内的非招标业务免费，不限次数；2. 参与金额超过20 万(含20万)的非招标业务，按照1000元/年的标准缴费，自缴费之日起一年内有效，不限次数。）

5. 响应文件的递交

5.1 供应商应按采购文件规定的递交截止时间前登陆电子商务平台，完成响应文件的传输递交, 递交截止时间前未完成响应文件递交的视为放弃询价资格。

5.2 递交时间截止后，在电子商务平台开启响应文件。

5.3 响应文件的递交截止时间： 2021 年 4 月 2 日 11 时 00 分；响应文件解密开始时间：同递交截止时间。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告在电子商务平台（http://ec.chng.com.cn/）发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，采购人、采购代理机构概不负责。

7. 联系方式

采 购 人：	上海华永投资发展有限公司
地 址：	上海市浦东新区世博馆路200号
邮 编：	200126
电 话：	021-31828610
电子邮箱：
联 系 人：	侍向阳

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2021 年 3 月 20 日

第二章 供应商须知及前附表

供应商须知前附表

条款号	条款名称	编列内容
2.1	采购人及联系方式	详见第一章采购公告
4.1	踏勘现场	不组织 □组织，踏勘时间： 踏勘集中地点：
6.1	采购文件的澄清、修改、补充	供应商需在_2021年_3_月_29_日前发出澄清问题，采购人将在收到澄清后24小时内回复。
9.6	最高限价	无 □有，最高限价：
10	报价货币	人民币 □其他：
11.1	响应保证金	无 □有，按照以下方式： 响应保证金的金额： 响应保证金的形式： 响应保证金的递交截止时间为：__ __年 月 日 时之前 开户银行及账号如下： 账户名称： 开户银行： 账 号：
12.1	采购有效期	自响应文件递交截止时间起 120 个日历日
13	响应文件递交截止时间及地点	响应文件递交截止时间：_2021_年 4月 2 日 11 时 00 分
16.1	开启响应文件的开始时间及地点	开启响应文件开始时间：__2021_年 4月 2 日 14 时 00 分
21.3	履约担保	不提供 □提供，履约担保金额： 履约担保形式：
22	其他需要补充的内容	采购人仅对供应商提交的各类文件进行形式审查，供应商应保证提交的所有文件合法、真实、有效，如因供应商提交虚假文件对采购人造成损失的，供应商应对上述损失进行赔偿。

备注：供应商须知前附表是对供应商须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。

1. 适用范围

本采购文件仅适用于本项目公告/邀请函中所述项目。

2. 定义

2.1 采购人：指依法提出采购项目进行采购的法人或其他组织，采购人及联系方式见前附表。

2.2 供应商：指响应询价采购，参与询价竞争的法人或其他组织。

2.3 成交人：指最终被授予合同的供应商。

3. 询价费用

供应商应承担与其参加询价有关的所有费用。不论询价过程和结果如何，供应商应自行承担所有与参加询价有关的费用，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

4. 现场踏勘

4.1 供应商须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人按供应商须知前附表规定的时间、地点组织供应商踏勘项目现场。

4.2 供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

4.3 采购人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，仅供供应商在编制响应文件时参考，采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责。

5. 采购文件的构成

5.1 采购文件由下列文件以及在询价过程中发出的修正和补充文件组成：

第一章     采购公告

第二章     供应商须知及前附表

第三章     评审办法

第四章     合同草案

第五章     采购需求

第六章     响应文件格式

5.2 供应商下载采购文件过程中，如发现下载不成功或下载的文件格式有误等问题请务必于采购文件发售期内联系电子商务平台客服热线。如果供应商不按上述要求提出而造成不良后果，电子商务平台不承担责任。

5.3 供应商应认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和要求等。供应商没有按照采购文件要求提交全部资料，或者响应文件没有对采购文件在各方面都做出实质性响应，可能导致其竞争性谈判被拒绝。

5.4 响应文件一经递交成功即表示供应商确认采购文件的法律效力，并对此采购文件提出的要求做出相应的响应，承担与采购文件要求相适应的民事、经济和法律责任。

5.5 由于供应商对采购文件的误解与疏忽或报价误差，而导致询价失败或成交后的任何风险，其责任均由供应商自负。

6. 采购文件的澄清、修改、补充

6.1任何要求对采购文件进行澄清的供应商，均应在供应商须知前附表规定的时间提出。在谈判截止期前的任何时候，无论出于何种原因，采购人可主动地对采购文件进行修改、补充。

6.2采购文件的澄清和修改将以书面形式通知供应商。采购文件的澄清和修改均作为采购文件的组成部分，对供应商具有约束力。供应商应在收到通知后进行确认。如果供应商不予确认，引起的后果由供应商自行承担。

6.3 为使供应商有充分时间对采购文件的修改部分进行研究，采购人可适当延长询价文件的递交截止时间，并以书面形式通知所有购买采购文件的供应商。

7. 编制基本要求

7.1 供应商应在认真阅读，充分理解本采购文件所有内容（包括所有的澄清、修改、补充内容）的基础上，按照“第六章响应文件格式”的要求编制完整的响应文件。

7.2 供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可信，并接受采购人对其中任何资料在合同最终授予前进一步审查的要求，如若存在供应商利用弄虚作假等不当手段谋取成交的，一经查实，采购人有权予以否决，并保留进一步追究其责任的权利。

7.3 如果响应文件填报的内容不详，或没有提供采购文件中所要求的全部资料及数据，给评审造成困难，责任由供应商自行承担。

7.4如供应商没有对本采购文件的要求提出偏离，采购人可认为供应商完全接受和同意本采购文件的要求。响应文件对采购文件未提出偏离条款的，均被视为接受和同意。响应文件与采购文件有偏离之处，无论多么微小，均应按采购文件格式要求统一汇总说明。

8. 语言和计量单位

8.1 响应文件及供应商与采购人之间的凡与采购有关的来往信函和文件均使用中文，若其中有其它语言的书面材料，则应附有中文译文，并以中文译文为准。

8.2 除非采购文件中另有规定，计量单位均采用中华人民共和国法定的计量单位。

9. 报价

9.1 供应商应按照采购文件规定的内容、责任范围以及技术要求条件进行报价。并按报价部分规定的格式报出分项价格和总价。

9.2 供应商报价应包括供应商成交后为完成采购项目规定的全部工作需支付的一切费用和拟获得的利润，并考虑了应承担的风险。

9.3 供应商必须根据采购文件报价格式进行报价，若供应商提供免费服务，应在响应文件中说明或在报价表中填“免费”，否则视为已包含在总报价中。

9.4 供应商不得以低于成本报价。

9.5 响应文件中标明的最终报价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。

9.6 采购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价，如超过最高限价，将予以否决，最高限价在供应商须知前附表中载明。

10. 报价货币

采用人民币报价，供应商须知前附表有明确规定的除外。

11. 响应保证金

11.1应提交供应商须知前附表中规定数额和形式的响应保证金，作为其响应文件的一部分，响应保证金的有效期应满足采购有效期的要求。

11.2 任何未按第11.1款规定提交响应保证金的，将被视为非实质性响应采购文件而予以拒绝。

11.3 发生下列情况之一，响应保证金可不予退还：

（1）供应商在采购有效期内撤回其响应文件；

（2）供应商被通知成交后，拒绝签订合同（即不按成交时规定的技术服务方案、价格等签订合同）或没有按照要求提交履约担保。

11.4 响应保证金的退还

成交人与采购人签订合同后5日内，采购人/采购代理单位向成交人退还扣除代理服务费后的剩余保证金，同时退还未成交供应商响应保证金。

12. 采购有效期

12.1 采购有效期自本采购文件规定的响应文件递交截止时间起生效，并在供应商须知前附表中规定采购有效期内保持有效。竞争性谈判有效期短于这个规定期限的响应文件将被视为非实质性响应而予以拒绝。

12.2 采购人可于采购有效期截止之前要求供应商同意延长有效期。供应商应在规定的时间内以书面答复表示同意，并相应延长响应保证金有效期，此时供应商不能对响应文件进行任何修改；供应商若不同意延长采购有效期，则应在规定的时间内以书面形式给予明确答复，此时供应商被视为自动退出竞争性谈判，响应保证金予以全额退还。在这种情况下，本须知中有关退还和不予退还响应保证金的规定将在延长后的采购有效期内继续有效。

13. 响应文件递交截止时间及地点

13.1供应商应在不迟于供应商须知前附表中规定的响应文件递交截止时间前将响应文件递交至电子商务平台。

13.2 采购人将拒绝接受供应商须知前附表规定的响应文件递交截止时间后收到的任何响应文件。

14. 响应文件的修改和撤销

14.1 供应商在递交响应文件后，可以在规定的响应文件递交截止时间之前修改或撤回其响应文件。

14.2 供应商不得在采购有效期内撤销响应文件。

15. 询价小组

15.1 采购人将按照《中国华能集团有限公司非招标采购管理办法》及有关法律、法规的规定组建询价小组。

15.2 询价小组负责评审工作，根据采购文件的要求对响应文件进行审查、质疑、评估和比较，出具评审报告，推荐成交供应商。

16. 开启响应文件

16.1 在供应商须知前附表规定的时间开启响应文件。

16.2 供应商须根据供应商须知前附表规定的谈判时间及地点参加谈判。

17. 评审方法

评审将严格按照采购文件第三章规定的评审标准和办法及国家有关法律、法规的要求进行。

18. 确定成交供应商

采购人按询价小组推荐的成交供应商名单确定成交供应商。

19. 采购结果公告

采购人确定成交供应商，询价采购结果在电子商务平台进行公告。

20. 成交通知

20.1 采购人向成交人发出《成交通知书》，同时通知所有未成交的供应商。

20.2 《成交通知书》将构成合同的组成部分。

21. 签订合同

21.1 成交供应商在接到《成交通知书》后，必须在规定的时间内派法定代表人或其授权人到指定地点按谈判双方最终确认的合同条款与采购人签订合同。

21.2 采购文件、成交供应商的响应文件及评审过程中的有关澄清文件均为签订合同的依据。

21.3 采购文件中要求成交人提交履约担保的，成交供应商应在合同规定的时间前根据供应商须知前附表的要求向采购人提交履约担保。

22. 其他需要补充的内容

采购人仅对供应商提交的各类文件进行形式审查，供应商应保证提交的所有文件合法、真实、有效，如因供应商提交虚假文件对采购人造成损失的，供应商应对上述损失进行赔偿。

第三章 评审办法

一、总则

1.评审依据

1.1《中国华能集团有限公司非招标采购管理办法》及相关法律法规；

1.2采购文件及其有效的补充文件。

2.评审原则

评审活动遵循“公平、公正、科学、择优”的原则。

二、评审方法

本项目采用经评审的最低价法。

三、评审程序

询价小组评审包括初步评审和详细评审两部分。

1. 初步评审

询价小组对响应文件进行初步评审，评审内容如下：

1.1 供应商资格条件不满足采购文件要求；

1.2 供应商未按采购文件要求提交响应保证金或金额不足（如有）；

1.3 响应文件附有采购人不能接受的条件；

1.4 供应商报价超出最高限价（如有）；

1.5 国家相关法规规定的其它否决条款。

如发生上述条款中的任何一项，初步审查将视为不合格，供应商只有通过初步评审，才能进入详细评审。

2. 详细评审：详细评审包括商务、技术和价格评审。

2.1 商务评审，是否实质上响应了采购文件的要求，主要包括资格条件、交货时间、付款条件等。

2.2 技术评审，是否实质上响应了采购文件的要求；主要包括采购需求是否符合要求。

2.3 报价评审，询价小组对供应商的报价文件进行比较。询价小组不得同某一供应商就其报价进行谈判。

如详细评审阶段，商务和技术评审中有一项不通过，将视为否决供应商投标。不再进入后续评审。

3. 评审报告

3.1 在评审各阶段的结论，如评委有不同意见，按少数服从多数的原则得出最终评审结论。

3.2 询价小组完成评审工作后，向采购人提出书面评审报告。如果询价小组成员对评审报告有异议，可以书面方式阐述其不同意见和理由。询价小组成员拒绝在评审报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评审报告，评标委员会应当对此做出书面说明，并记录在案。

四、推荐成交供应商

询价小组对经评审的响应文件按质量和服务满足采购文件要求且报价最低的原则，推荐成交供应商。若经评审的响应文件报价相同，按供应商业绩个数从多到少排序；若业绩仍相同，按供应商注册资本金从多到少排序。

第四章 合同条款及格式

（合同文本须经法律顾问审核修订）

华能上海大厦

排油烟系统等设备清洗服务合同

甲方（委托单位）：上海华永投资发展有限公司

乙方（受托单位）：

合同签订地：

合同签订时间： 2021 年 月 日

根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等的原则，为明确双方在华能上海大厦排油烟系统等设备清洗服务过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商，同意签订此合同。

第一条：项目概况

一、项目名称：华能上海大厦排油烟系统等设备清洗服务

二、项目范围：

华能上海大厦排油烟系统等设备清洗服务项目范围主要包括华能上海大厦排油烟系统整体，包含运水烟罩、运水烟罩内部风机、楼顶排烟风机、油烟净化器、1号餐厅油烟横管共350㎡、1号餐厅竖管共430㎡，2号餐厅横管共230㎡的设备清洗及横竖管道检修口的拆除、更换、复原。

详见附件二：技术协议。

三、项目地址：上海市浦东新区世博馆路200号华能上海大厦。

四、服务期限：2021年6月6 日至2024年6 月5 日（36个月）。

五、服务内容：

1、华能上海大厦排油烟系统整体（除横管道、竖管道外）每季度（本合同项下，自2021年6月6日起，每3个月为一季度）清洗一次，横管道全年清洗二次，竖管道全年清洗一次；

2、整个油烟管道系统清洗完后，整理现场，确保所有设备运转正常，功能恢复到初始状态及横竖管道检修口的拆除、更换、复原等；

3、将清洗后的废水用专用工具收集带走；

4、烟道系统内清洗的前、中、后，使用设备将油烟管道内部或隐蔽部位制成照片资料予以保存。

详见附件二：技术协议。

六、服务要求及标准：

详见附件二：技术协议。

第二条：设备清洗服务费价格、费用结算及付款方式

1、 合同价格

本合同设备清洗服务费总价为含税价，共计人民币【】元 （大写： 元整），其中：不含税价【】元，增值税税率为【】%，税额【】元，本合同价格为固定总价，本合同总价已经包括烟道开检查口及恢复检查口的材料费以及乙方为履行本合同义务所支出的其他费用等全部费用，乙方不得向甲方主张其他任何费用。

二、付款方式：

1、2022年7月，在甲方和物业管理方在验收单上签字确认且乙方向甲方开具增值税专用发票后，甲方向乙方支付2021年6月1日至2022年5月31日的清洗费用。

2、2023年7月，在甲方和物业管理方在验收单上签字确认且乙方向甲方开具增值税专用发票后，甲方向乙方支付2022年6月1日至2023年5月31日的清洗费用。

3、2024年7月，在甲方和物业管理方在验收单上签字确认且乙方向甲方开具增值税专用发票后，甲方向乙方支付2023年6月1日至2024年5月31日的清洗费用。

4、乙方应在每个付款月度的上月20日前向甲方上报上一年度的费用结算书，结算书至少包括清洗记录表、费用结算表、清洗服务验收单等资料。据此，甲方启动支付审批工作，于次月20日之前完成审核确认和支付。乙方出具的费用结算书不符合合同约定或甲方要求的，甲方有权拒付合同款项，且不承担因此而造成的延期付款的责任。

5、乙方需在甲方付款前开具相应金额且符合甲方要求的有效增值税专用发票，乙方出具的发票不符合合同约定或甲方要求的，甲方有权拒付合同款项，且不承担因此而造成的延期付款的责任。

第三条：甲乙双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

1、甲方有权代表和维护产权人、物业使用人的合法权益。

2、审核乙方制定的工作方案和计划。

3、检查监督乙方清洗服务的履约情况，乙方提供的服务未达到本合同及相关附件约定的标准或要求的，乙方应及时整改直至验收通过。

4、负责提供乙方清洗服务所需图纸、档案、资料。

5、甲方应根据乙方工作人员的合理要求，在设备的合理距离内提供足够的工作空间和措施，以供乙方维护人员使用；如因乙方清洗过程中而需打开有关装修面，则乙方应事先通知甲方，经甲方书面同意具体工作方案后才能开工。装修面包括通道、大门和其他清洗服务的障碍设施、设备等。

6、甲方有权对乙方服务人员的岗位技能、绩效评估进行检查。

7、甲方有权对乙方的清洗工作进行验收，根据验收情况，支付清洗费用。

二、乙方的权利与义务

1、乙方应当服从甲方的领导，及时与甲方沟通清洗服务过程中的各类问题。必须以服务为本，礼貌热情，重视甲方的意见和建议，始终把满足甲方需求、提高服务质量和甲方满意度作为首要考评指标和不懈追求的目标。

2、乙方应当按照本合同及相关附件约定的标准以及国家规定的现行标准规范、规程、技术条例开展清洗服务工作。

3、乙方应根据本合同及技术协议相关要求列出的设施设备制定清洗计划和方案，并在本合同签订之日起【5】日内报送甲方审核通过，并按照该计划和方案进行相关排油烟系统等设备的清洗工作。

4、乙方需提供支持清洗服务所需的管理要求、岗位职责、规章制度、验收标准、服务规范等，乙方对本合同项目的服务质量和安全保障等标准有明确的承诺。

5、乙方必须严格按国家《劳动合同法》用工，并自行解决员工工资、福利、社会保险、住宿、交通、通讯等一切费用，确保员工的利益不受侵犯。乙方必须承担员工的管理、劳动合同的签订、劳务纠纷及工伤事故的处理等相关经济和法律责任。

6、乙方现场清洗时应遵守服从华能上海大厦统一管理，认真实行安全和文明作业，严格执行大厦的各项管理制度，清洗服务过程中由乙方或乙方工作人员造成的人员或财产损失，由乙方负责。

7、为确保本清洗服务项目的质量，乙方应当指派具有职业资质且具有丰富经验的项目负责人。乙方不得将该项目进行分包、转包。乙方委派的项目负责人为 ，联系方式： ，确定后的人员不能随意调动，确需调动的，乙方须以同等资质、同等工作经历的人员予以替换，并经甲方书面认可。对于违反安全、无法胜任清洗工作的人员，甲方有权要求乙方进行更换，乙方应当在甲方要求的期限内以同等资质、同等工作经历的人员更换完毕。

8、乙方应保证其服务人员身体健康，且持有国家规定的相关职业资格证照，且在上岗前已完成了涉及安全、规章制度、岗位指引、设施设备操作指引、各类预案、礼仪行为规范、职业道德要求等相关的入职培训，并严格按照安全生产要求以及设施设备操作指引来进行清洗服务工作，杜绝各类人为责任事故的发生。

9、乙方应严格遵守国家、行业及本市关于施工安全的各类法规规章制度，确保安全操作，为乙方人员和器具购买各类保险（费用由乙方自行承担），乙方发生的任何安全问题和责任均由乙方自行解决并承担相应费用。由于乙方工作过错、工作失误等发生事故或造成损失的，应由乙方自行承担相应的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

10、乙方负责排油烟系统等设备清洗工作，使系统能够正常稳定运作。同时应积极配合，对甲方提出的整改意见，必须逐条落实，限期整改到位。

11、乙方实施清洗工作所需的工具由乙方提供。

12、乙方在清洗服务过程中，经检测发现存在的故障、设备损坏或老化等情形时，需事先书面通知甲方。

13、乙方应保障清洗行为不影响设备运行与性能，并按照本合同约定提供清洗服务。14、乙方必须对排油烟系统等设备清洗服务技术上的疑问给予满意的解释和答复，阐明问题所在及解决方案。

15、若因乙方原因造成华能上海大厦内任何人员、财产损失的，乙方应当承担所有赔偿责任，且甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

16、乙方基于此服务自甲方处获得的数据、资料等信息归甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面许可，不得将相关资料等信息泄漏给本合同之外的第三方，并于完成本合同项下的工作后10天内归还甲方。如果乙方未尽到上述保密义务而造成甲方损失，乙方就此损失向甲方承担赔偿责任。

第四条：考核标准及办法

详见附件二：技术协议(另册装订)。

第五条 合同的解除

一、甲乙双方协商一致可以解除本合同；

二、乙方不得单方解除本合同，因乙方原因单方解除本合同的，乙方应按照合同总价的20%向甲方支付违约金并赔偿给甲方造成的损失。

三、双方应积极履行合同义务，一方不履行合同义务，经书面催告10日后仍不履行合同义务的，另一方有权单方解除本合同并追究对方的违约责任。

第六条 违约责任

一、除不可抗力原因外，甲乙双方应遵守本协议约定。否则，违约方应承担违约责任。

二、在本清洗服务项目中，乙方对甲方验收不合格的部分应按照甲方要求及时予以返工，返工费用由乙方自行承担。若乙方提供的任意一项服务经返工3次后仍不合格，甲方有权不向乙方支付合同款项；甲方已支付的，乙方应当退还；同时乙方应按照合同总价的20%向甲方支付违约金，因此给甲方造成其他损失的，乙方应同时承担赔偿责任，且，该等情形下，甲方有权单方解除本合同。

三、服务期限内，由于乙方原因导致设备不能正常运行的，每发生一次，乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金，且乙方应立即采取补救措施，在接到甲方通知后在甲方要求的的时间内维修完成，因此产生的全部费用均由乙方承担。如乙方不能按期完成维修的，甲方有权自行委托第三方进行维修，且甲方有权直接从应付而未付乙方的相关款项中直接扣除，甲方代为垫付相关费用的，有权向乙方进行追偿。

四、在排油烟系统等设备清洗服务过程中，因非甲方原因造成的人身事故及其他纠纷及责任由乙方自行负责，与甲方无关。同时，乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金，造成甲方经济损失的，乙方应另行予以赔偿。

五、乙方对甲方所提出的清洗服务中所涉及的意见，乙方应认真采纳，否则，乙方应承担因此甲方造成的经济损失。

六、乙方不得将本合同项下的内容进行转包或者分包，否则甲方有权不予支付相关合同价款，同时乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金，如甲方另有损失的，乙方应予以赔偿，且，该等情形下，甲方有权单方解除本合同。

七、在清洗项目验收合格并由甲方在验收单上签字确认之日起60日内，因乙方清洗未达到防火要求而发生火灾的，乙方应当按照合同总价的【20%】向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。

八、对于乙方提供的每次清洗服务，乙方均应当按照甲方要求的时间在甲方要求的期限内完成设备清洗等本合同约定的服务内容，不得影响甲方对相关设备的正常使用。否则，每逾期一天，乙方应当按照合同总价的【1%】向甲方支付违约金并赔偿由此给甲方造成的损失；逾期超过【7】天，乙方应当按照合同总价的【20%】向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，且该等情形下，甲方有权单方解除本合同。

九、除本合同另有约定外，若乙方违反本合同约定，应向甲方支付合同总价10%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

十、本合同项下，甲方可以直接自应付未付乙方的合同款项中直接扣除应当由乙方承担的费用（包括但不限于，违约金、损害赔偿等）。

第七条 争议解决

如在本合同履行过程中发生争议，双方应本着友好原则协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费和胜诉方因解决争议而发生的合理费用（包括但不限于律师费、保全费、公证费、鉴定费），以及为减少损失而发生的合理费用等，均由败诉方承担。

第八条 其他

一、乙方需在每次清洗服务后作好记录，提交甲方或甲方委托的物业妥善保存。

二、本合同条款如有未尽事宜，双方根据具体情况商议并签订补充协议，补充协议作为本合同的附件，双方遵照执行。

三、本合同一式捌份，甲方执陆份，乙方执贰份。合同自双方法定代表人（负责人）或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效。

四、本合同的附件如下，与本合同具有同等法律效力：

附件一-《价格表》

附件二-《技术协议》

附件三-《安全管理责任书》

附件四-《廉政协议》

附件五-《保密承诺书》

（以下无正文）

以下为《华能上海大厦排油烟系统等设备清洗服务合同》签字页

甲方		乙方
单位名称（章）	上海华永投资发展有限公司	单位名称（章）
单位地址	上海市浦东新区世博馆路200号	单位地址
邮 编	200126	邮 编
纳税人识别号	91310115586778679E	纳税人识别号
开户银行	建行上海浦东分行	开户银行
帐 号	31001520313050030282	帐 号
法定代表人或授权代表		法定代表人（负责人）或授权代表
电 话	31828610	电 话
传真		传真

附件一 价格表

表一：排油烟系统等设备清洗服务费组成表

元(人民币）

序号	项目	计量单位	数量	单价（含税）	总价（含税）
1	华能上海大厦排油烟系统等设备清洗服务项目	月	36
	含税合计：