1．招标条件

本招标项目祁门县开发区企业后勤保障基地设计、施工及食堂运营EPC+O项目已由祁门县发展和改革委员会以祁发改投资【2021】35号批准建设，项目业主为祁门县阊顺资产运营管理有限公司，招标人为祁门县阊顺资产运营管理有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：祁门县开发区企业后勤保障基地设计、施工及食堂运营EPC+O项目

2.2项目编号：HJQGC2021G009

2.3建设地点：祁门县经济开发区

2.4建设规模：本次项目总用地面积18689㎡（约28亩），改造共四栋建筑及厂区室外工程（综合楼由现状三栋厂房改造而成改造建筑面积4522㎡，宿舍楼改造建筑面积1204㎡，木屋改造建筑面积181㎡）。预算约为1990万元，运营费用约8万元/年。

2.5计划工期：300日历天

2.6招标范围：（1）设计：完成施工图设计及相应配套服务；

（2）施工：本项目设计范围内的所有工程施工、采购、安装、调试等。

（3）运营：项目业态运营等相关服务（超市+食堂）。

2.7标段划分：1个标段

2.8质量标准：设计要求的质量标准：设计应符合国家工程建设强制性标准（含地方文件要求）， 且符合现行相应行业最新的设计规范，确保取得各项图审合格证，并通过主管部门及招标人或招标人 委托的审查单位的确认以及审查。且招标人有权随时对中标人提交的投标文件方案、设计方案、施工 图等提出修改意见，中标人必须无条件配合并按要求进行修改完善；

施工要求的质量标准：施工质量符合设计要求及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及 行业现行施工验收规范合格标准。

运营期限及运营要求：本项目竣工验收后，由中标方无偿提供运营服务并免费引入成熟的运营品牌模式，确保产生效益，承担商业运营服务期所有费用和风险，同时缴纳部分运营效益给招标人。运营期限暂定5年，每年签订一次合同，按中标人运营费用报价签订合同，费用逐年递增，递增幅度为5%（具体以双方合同约定为准）

2.9招标控制价：19900483.10元

2.10本项目是否经过标前审计：□是/ √否

2.11项目性质：EPC+O工程类

2.12其他： /

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：

3.1.1投标人须同时具备以下资质：

1、工程设计综合甲级资质或具备建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质的独立法人；

2、同时具备建设行政主管部门颁发的发建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3、投标人需具备食堂独立运营的能力（持有国家规定的从事餐饮及食堂经营活动类的企业法人营业执照）

3.2拟派驻本项目负责人须具备：项目经理：建筑工程专业二级及以上或市政工程专业二级及以上注册建造师，具有建设行政主管部门颁发的安全生产 B 证，且符合注册建造师执业管理办法规定；

设计项目负责人：须具备二级及以上注册建筑师资格。

3.3信用要求

投标人（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一, 在投标截止时间前发现的，其投标文件不予接收；在评审过程中发现的，不得推荐为中标候选人；中标公示期间发现的，不得确定为中标人：

(1)投标人被人民法院列入失信被执行人的;

(2)投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照本文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）;

(3)投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的;

(4)投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

(5)投标人被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

(6)投标人被黄山市住建局（含区县住建局）列入黄山市建筑市场黑名单的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、最高人民法院网站（www.court.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）]发布的为准，第（6）以黄山市住建局网站发布的为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询并将结果书面反馈至评标委员会。第(2)项在资格性审查时进行评审。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①如组成联合体投标，联合体成员数量不得超过三家,其中设计单位、施工单位、运营单位各一家；②联合体各方应签订联合体投标协议书，联合体牵头人必须为具有满足招标公告要求的施工单位，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体投标的牵头人报名即可，除联合体协议须双方盖章外，其他需盖章的文件仅需牵头人盖章即代表联合体双方意愿；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次投标；④投标人资格第3.3条联合体各方均须符合。

3.5 各投标人均可就上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6 其 他： / 。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发布时间：自招标公告发布之日至2021年 4 月 9 日17:30 时；

4.2获取渠道：潜在投标人均可在本市公共资源交易中心（含各分中心）门户网(http://ggzy.huangshan.gov.cn)上办理用户登记，自行下载招标文件、工程量清单和施工图，并随时关注网站答疑。

4.3 特别提示：

本项目需办理用户登记后自行下载招标文件，如有疑问请加操作支持QQ群172359788，或联系本项目交易平台。

5.投标保证金

5.1投标保证金（人民币）： 叁拾玖万元整 。

5.2投标保证金缴纳截止时间：同投标截止时间

5.3投标保证金缴纳方式：

①采取转账或电汇方式的投标人应将投标保证金从投标人基本账户（不含结算卡）汇入（以到帐时间为准）指定帐户，否则按无效标处理。

账户名：祁门县公共资源交易中心

开户银行：安徽祁门农村商业银行股份有限公司；

账号：20000457913866600004766 ；

②采取支票、本票、汇票方式交纳投标保证金的，须在投标保证金交纳截止时间前向招标人或招标代理机构出具盖章齐全的有效票据原件，收款人为黄山市公共资源交易中心祁门县分中心

③采取投标保证金电子投标保函(含银行保函、担保保函 、保险保函)方式。采取投标保证金电子投标保函形式的，须通过黄山市公共资源交易平台电子投标保函服务系统开具和提交投标保证金电子投标保函（操作方法详见 黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——投标人专区——黄山市公共资源交易电子保函使用手册

http://ggzy.huangshan.gov.cn/002/002004/20200318/15b15a54-d8e8-4063-aa22-d2ba4c00bd91.html ）

6.农民工保证金

□不要求递交

√要求递交

农民工工资保证金的缴纳形式：转账或电汇 。金额： 陆拾贰万 元。

户 名：祁门县公共资源交易中心

开户行：安徽祁门农村商业银行股份有限公司

账 号：同本项目投标保证金，两笔保证金分别汇入该帐户并备注

其中中标人的农民工工资保证金在中标人确定后5日内由代收方转入农民工保证金专户，本项目专户为：[另定];专户管理部门为：[另定]

7．投标截止时间

本项目是否采用不见面开标。

7.1√是。

7.1.1投标文件递交的截止时间为 2021 年 4 月 20 日 9 时。投标人应在投标截止时间之前，登陆黄山市公共资源交易服务网上传投标文件。

7.1.2投标人逾期上传投标文件的，电子投标系统不予受理。

7.2□否。

7.2.1投标文件递交的截止时间为 年 月 日 时 分，地点为本项目交易平台所在地第 开标室。

7.2.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.开标时间及地点：

8.1开标时间：同投标截止时间

8.2开标地点：

8.2.1 开标地点：黄山市公共资源交易中心门户网站——不见面开标大厅

本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：黄山市公共资源交易中心门户网站选择不见面开标大厅登录。具体操作详见黄山市公共资源交易中心门户网站——服务指南——不见面开标大厅操作手册，具体规定按《黄山市公共资源交易不见面开标操作规定》执行。

9．发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽省建设工程招标投标信息网、安徽省招标投标信息网、黄山市公共资源交易中心网 上发布。

10．联系方式

招 标 人：祁门县阊顺资产运营管理有限公司 招标代理机构：黄山诚信工程造价事务所

地 址：祁门县凤凰小区房地产开发公司综合楼三楼 地 址：祁门县文峰南路亿家华府五楼

联 系 人：郑工 联 系 人： 江皓

电 话：0559-4515795 电 话：0559-4505166

电子邮件： / 电 子 邮 件：519641885@qq.com

11. 监督

监督部门： 祁门县公共资源交易监督管理局 监督电话：0559-4509606

2021年 3 月 29 日