宝安环境园物业管理服务中标公告

深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心(深圳市宝安区灯光环境管理中心、深圳市宝安区生活垃圾分类管理中心)食堂承包中标公告

您的位置: 首页 > 中标公告 > 宝安环境园物业管理服务中标公告

宝安环境园物业管理服务中标公告

广东-深圳

食堂承包

发布于 2021-04-06

招标详情

中标（成交）结果公示

一、项目编号：BACG2021168211 二、项目名称：宝安环境园物业管理服务

三、投标供应商名称及报价：

A包	投标供应商	报价(万元)
1	深圳市合隆智慧城市服务有限公司	1200.98908800
2	深圳市泰基实业集团有限公司	1789.60000000
3	深圳市科技园物业集团有限公司	1792.44000000

四、候选中标供应商名单：

包组：A

供应商名称：深圳市泰基实业集团有限公司

供应商名称：深圳市科技园物业集团有限公司

供应商名称：深圳市合隆智慧城市服务有限公司

五、中标（成交）信息：

包组：A

供应商名称：深圳市合隆智慧城市服务有限公司

供应商地址：深圳市龙岗区龙城街道尚景社区城市峰尚2栋201

中标（成交）金额： 1200.98908800（单位：万元）

六、主要标的信息

服务类

名称：宝安环境园物业管理服务

服务范围：详见招标文件

服务要求：详见招标文件

服务时间：详见招标文件

服务标准：详见招标文件

七、评审委员会（谈判小组）成员名单及打分明细

（一）评审委员会（谈判小组）成员名单：
1、王建辉； 2、陈锦花； 3、汤跃； 4、罗木英； 5、张北方； 6、毕宏伟； 7、熊留兴；

（二）打分明细：专家打分明细（ A包；）

八、代理服务收费标准及金额：本项目不收取代理服务费九、公示期限

2021年04月07日至2021年04月09日

十、其他补充事宜

1.供应商投标（响应）文件：详见附件。

2.下载打印电子中标通知书

采购人可在中标（成交）结果公告发布之日起3日后登录交易系统自行下载打印电子中标通知书。

3.供应商质疑

投标供应商认为中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应当自本公告发布之日起七个工作日内在系统内提出质疑。请质疑供应商登录深圳交易集团有限公司宝安分公司网（http://www.baoan.gov.cn/jyzx/），在项目质疑管理录入项目质疑功能点中向我公司递交书面质疑函。

十一、凡对本次公示内容提出询问，请按以下方式联系。

采购人信息
名称：深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心
地址：深圳市宝安区新安街道新安二路86号城管大院
联系方式：13642343103

采购实施机构信息
名称：深圳交易集团有限公司宝安分公司
地址：深圳市宝安区2区湖滨东路40号（区财政局对面）
联系方式：29993888

项目联系方式
项目联系人：黄工
电话：0755-27758208

十二、附件

采购文件ZBS：-点此下载-
采购文件PDF：-点此下载-
采购文件DOC：-点此下载-（已公告的可不重复公告）

中标、成交供应商为中小企业的，应公开其《中小企业声明函》

中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公开其《残疾人福利性单位声明函》

中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公开注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明

投标供应商资格响应文件。附件：宝安环境园物业管理服务_A.zip

投标供应商投标文件。附件：宝安环境园物业管理服务_A.zip

采购文件约定公开的其他内容（采购人、采购代理机构应当按照《深圳经济特区政府采购条例》有关要求，将中标结果公示中涉及国家秘密、商业秘密的内容删除后予以公开）（专家评审明细表 A包；、供应商价格调整类型报表 A包；）

评分结果表：

投标单位(A包)	价格扣除比例(%)	扣除价格(元)	价格上浮比例(%)	上浮价格(元)	政策调整后价格(元)	熊留兴	罗木英	张北方	汤跃	毕宏伟	王建辉	陈锦花	总得分	最终得分	价格分	总分	名次
深圳市合隆智慧城市服务有限公司	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	12009890.8800	80.0000	80.0000	80.0000	80.0000	80.0000	80.0000	80.0000	560.0000	80.0000	20.0000	100.0000	1
深圳市泰基实业集团有限公司	6.0000	1073760.0000	0.0000	0.0000	16822240.0000	40.7000	40.7000	40.7000	40.7000	40.7000	40.7000	40.7000	284.9000	40.7000	14.2786	54.9786	2
深圳市科技园物业集团有限公司	0.0000	0.0000	0.0000	0.0000	17924400.0000	31.7000	31.7000	31.7000	31.7000	31.7000	31.7000	31.7000	221.9000	31.7000	13.4006	45.1006	3

深圳交易集团有限公司宝安分公司
2021年04月06日

宝安环境园物业管理服务招标文件信息项目编号： BACG2021168211 项目名称：宝安环境园物业管理服务包号： A 项目类型：服务类采购方式：公开招标货币类型：人民币评标方法：综合评分法（新价格分算法）资格性审查表序号内容 1 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定【提供营业执照或事业单位法人证书等，并在《信用承诺书》中作出声明（详见招标文件第三章）】。 2 为深圳市政府采购注册供应商，并在深圳交易集团有限公司宝安分公司网上响应投标（无需提供证明材料，以深圳政府采购系统查询结果为准）。 3 截至开标时间为止，未被深圳市各级政府采购主管部门行政处罚（指禁止参与政府采购活动且在有效期内）的投标人【在《信用承诺书》中作出声明（详见招标文件第三章）】。 4 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（相关信息以开标当日的查询结果为准），未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（无需提供证明材料，以上述网站查询结果为准）。 5 本项目不接受联合体投标。 6 本项目不允许挂靠和转包。符合性审查表序号内容 1 按要求提供法定代表人证明书及法定代表人授权书。 2 按要求提供参加本次政府采购活动的《信用承诺书》（详见招标文件第三章）。 3 投标有效期符合招标文件要求。 4 投标报价符合国家、深圳市相关法律法规所规定的标准要求，同时符合招标文件要求，无重大缺漏项。 5 对招标文件中带★号条款的响应没有负偏离、不满足或未响应的情形。 6 无招标文件中列明导致投标无效的其他因素。 7 遵守并符合《中华人民共和国政府采购法》、《深圳经济特区政府采购条例》等法律法规的有关规定。 8 符合法律、行政法规、国务院决定等规定的需前置审批和禁止的情形。 9 投标人可只对其中一个包或几个包服务内容进行投标（如有的话），但不得将一个包中的内容拆开投标，否则作投标无效处理。 10 为保证公平起见，除非另有规定或说明，投标人对同一服务投标时不得同时提供两套或两套以上的方案，否则作投标无效处理。评标信息评标方法评标方法评标方法评标方法：：：：综合评分法综合评分法综合评分法综合评分法（（（（新价格分算法新价格分算法新价格分算法新价格分算法））））综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。价格分计算方法：采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×100 评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×An F1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分； A1、A2、……An 分别为各项评审因素所占的权重(A1＋A2＋……＋An＝1)。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。此方法适用于货物类、服务类、工程类项目。序号序号序号序号评分项评分项评分项评分项权重权重权重权重(%) 1 价格价格价格价格 20 2 技术服务部分技术服务部分技术服务部分技术服务部分 12 序号评分因素权重 (%) 评分准则 1 服务需求及质量标准响应 7 以招标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得 100%，最高 100%，可偏离服务要求有 1 项负偏离扣 20%分，最低 0 分。 2 设备要求响应度 5 以招标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得 100%，最高 100%，可偏离服务要求有 1 项负偏离扣 20%分，最低 0 分。 3 综合实力部分综合实力部分综合实力部分综合实力部分 63 序号评分因素权重 (%) 评分准则 1 体系认证情况 3 投标单位具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每通过一项有效认证的得 34%, 最高 100%。证明材料：提供相关认证机构颁发的有效期内的认证证书扫描件及认证信息查询截图（截图需显示证书状态为有效）。说明：1.证书与查询信息截图必须同时提供，缺一不可。未同时提供的不得分，后果由投标人自行承担。2.投标人应确保认证证书在开标当天仍处于有效状态，并对所提供的证书及查询截图的真实性负责，如出现与事实不符的情形，视同隐瞒真实情况，提供虚假资料，将依法承担相应的法律责任。 3.质疑投诉处理中对证书是否有效的认定，以国家认监委网站【全国认证认可信息公共服务平台（//cx.cnca.cn）】查询结果为准。 2 拟安排项目经理（仅限 1 人）情况评价 8 （一）评分内容：投标单位为本项目配备的项目经理（仅限 1 人）必须为自有员工： 1、具有相关机构颁发的全国物业管理企业经理或相关机构颁发的全国物业管理企业部门经理证书的得 20%，本项最高得 20%； 2、具有国家机关或事业单位颁发的人力资源管理相关专业技术中级（或以上）职称的，得 20%，本项最高得 20%； 3、具有国家机关或事业单位颁发的中级（或以上）电工职业资格证或中华人民共和国特种作业操作证(作业类别：电工作业或高空作业；准操项目：电工作业或高处安装、维护作业)的得 1 0%，本项最高得 10%； 4、具有 1 年或以上国家机关或事业单位委托的生活垃圾填埋场或生活垃圾焚烧发电厂或生活垃圾渗滤液处理厂物业管理服务项目经验，得 50%，本项最高得 50%；以上四项合计最高 100%。（二）证明材料：第 1、2、3 项提供相关证书扫描件；第 4 项需提供国家机关或事业单位出具并加盖公章的经验证明文件扫描件及工作经验所在服务合同关键页扫描件。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分。同时提供该人员开标日前连续三个月在本公司缴纳且载有社保部门公章（或税务部门公章）的社保缴交证明材料（如开标日上一个月的社保材料因社保部门（或税务部门）原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月）。未提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。 3 投标单位现有的技术人员力量（项目经理除外）情况评价 14 （一）评分内容：投标单位现有的技术人员（项目经理除外）必须为投标单位自有员工： 1、具有国家机关或事业单位颁发的园林或园林绿化工程师或以上专业技术职称证书的，每提供一人得 5%，最高得 15%。本项最高得 15%； 2、具有国家机关或事业单位颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证书(考核类别：安全生产管理人员)，每提供一人得 2.5%，最高得 10%。本项最高得 10%； 3、具有国家机关或事业单位颁发的建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证书，每提供一人得 5%，最高得 15%。本项最高得 15%； 4.、具有国家机关或事业单位颁发的环境工程师或以上专业技术职称证书的，每提供一人得 10%，最高得 20%。本项最高得 20%； 5、具有国家机关或事业单位颁发的注册安全工程师证书的（注册聘用单位须为投标人），每提供一人得 10%，最高得 20%。本项最高得 20%； 6、具有国家机关或事业单位颁发的中级（或以上）电工职业资格证的，每提供一人得 5%，最高得 1 5%。本项最高得 15%； 7、具有国家机关或事业单位颁发的四级/中级或以上中式烹调师，每提供一人得 5%，最高得 5%。本项最高得 5%；以上七项最高得 100%。同一人不重复得分，同时持有多个证书的，只计其中最高一项得分。（二）证明材料：提供相关证书扫描件，第 5 项如证书无法体现注册聘用单位为投标人，需同时提供中国安全生产科学研究院注册安全工程师注册管理中心（http://rmocse.chinasafety.ac.cn/Index. aspx）证书信息查询截图，截图需显示注册单位（聘用单位或聘用企业），且名称应与投标人一致，否则不得分。同时提供该人员开标日前连续三个月在本公司缴纳且载有社保部门公章（或税务部门公章）的社保缴交证明材料（如开标日上一个月的社保材料因社保部门（或税务部门）原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月）。未提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。 4 投标单位经验和履约情况评价 20 （一）评分内容： 2018 年 1 月 1 日以后（以合同履约时间为准），投标单位承担过国家机关或事业单位的物业管理项目服务经验的：（1）每个经验得 10%，续签合同的不重复计分，最高得 50%；（2）上述物业管理经验项目中，其中单个合同至少包含生活垃圾填理场或生活垃圾焚烧发电厂或生活垃圾渗滤液处理厂中任意一项物业管理服务内容的加 25%，同一合同及续签合同的不重复计分，最高得 50%；（3）以上项目需同时满足服务评价为满意或优秀或优，如服务评价证明不能反映上述评价内容的不得分。以上满分 100%。（二）证明材料：提供国家机关或事业单位出具的服务评价证明文件及合同关键页扫描件，出具服务评价证明的国家机关或事业单位必须为合同甲方；同一项目续签合同的不重复计分；每个项目须单独开具评价证明。如涉及到需要判断是否为同一项目续签的情形，如项目名称相同、出具评价证明单位相同的，投标人应提供能判别为不属同一项目续签的相关证明材料（如中标通知书或能反映不属同一项目续签的合同关键页），如不能判别，评标委员会有权对投标人作出不利判断。项目名称相同、出具服务评价证明单位相同，但是经过重新组织招标、招标编号不同的，不属同一项目续签； 5 现有车辆评价 8 （一）评分内容：投标单位自有： 1、总质量 16 吨或以上的新能源多功能洗扫车，每 1 辆得 15%。本项最高得 30%； 2、总质量 18 吨或以上的新能源高压清洗车，每 1 辆得 15%。本项最高得 30%； 3、总质量 4 吨或以上的新能源自装卸式垃圾车，每 1 辆得 10%。本项最高得 20%； 4、总质量 4 吨或以上的防撞缓冲车，每 1 辆得 20%，本项最高得 20%。以上满分 100%。（二）证明材料：提供检验有效期内的车辆行驶证（含行驶证上的车辆照片页及检验记录页）扫描件，行驶证登记的所有人必须为投标人；所有车辆还须提供厂家对应品牌型号车辆的使用说明书关键页以证明车辆功能符合要求（说明书描述的车辆品牌型号必须与车辆行驶证中登记的品牌型号一致）。未按要求提供相关材料或不清晰导致无法判断内容的不得分，原件备查。 6 企业资质 8 （一）评分内容： 1、投标单位具有国家机关或事业单位颁发的安全生产许可证的得 2 0%。本项最高得 20%； 2、投标单位具有相关机构颁发的安全生产标准化证书一级的得 15%，二级的得 10%，三级的得 5%。本项最高得 15%； 3、投标单位具有相关机构颁发的清洁行业企业资质证书甲级（或一级）的得 20%，乙级（或二级）的得 10%。本项最高得 20%； 4、投标单位具有相关机构颁发的外墙清洗资格证的得 15%。本项最高得 15%； 5、投标单位具有相关机构颁发的物业清洁维护服务资质认证证书得 20%。本项最高得 20%； 6、投标单位具有下列证书的可相应得分，但（1）、（2）小项不重复计分，以得分最高的小项计分：（1）相关机构颁发的白蚁防治服务资格证书国家一级（或甲级或 A 级）的得 10%，国家二级（或乙级或 B 级）的得 5%，本小项最高得 10%；（2）相关机构颁发的除虫灭鼠服务资格证且经过区级（或以上）爱卫部门备案的《病媒生物预防控制有偿服务机构备案书》的得 10%，本小项最高得 10%；以上六大项合计最高得 100%。提供有效期内的相关证书扫描件，未按要求提供或提供不清晰导致无法识别的不得分，原件备查。 7 服务网点 2 评审标准：投标单位在深圳市范围内设有服务网点的得 100%；投标单位承诺中标后在深圳市范围内设立服务网点的得 30%。其他不得分。证明材料：提供投标单位（或投标单位分支机构）营业执照或办公场所的房产证明或房屋租赁合同扫描件或承诺（格式内容自拟），原件备查，未提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。 4 其它部分其它部分其它部分其它部分 5 序号评分因素权重 (%) 评分准则 1 诚信分 5 根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27 号）相关规定，投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由评标委员会根据采购系统的查询结果评分。投标书目录 ? 投标函 ? 资格符合性相关材料： ? _营业执照或事业单位等法人证书? ? _信用承诺书? ? _分项报价清单? ? _服务条款偏离表? ? 评标优惠政策声明函（如有）： ? 中小企业声明函（如有） ? 残疾人福利性单位声明函（如有） ? 监狱企业声明函（如有） ? 含有小型、微型企业的联合体声明函（如有） ? 评分项相关材料： ? _服务需求及质量标准响应? ? _设备要求响应度? ? _体系认证情况? ? _拟安排项目经理（仅限 1 人）情况评价? ? _投标单位现有的技术人员力量（项目经理除外）情况评价? ? _投标单位经验和履约情况评价? ? _现有车辆评价? ? _企业资质? ? _服务网点? ? 投标人情况介绍（就公司整体情况作出介绍，格式自拟） ? 招标要求或投标人认为需提供的其他资料关键信息关键信息关键信息关键信息注：招标文件中如有资格性审查内容、符合性审查内容和评分内容出现与本关键信息内容不一致的，以本关键信息内容为准。一一一一、、、、资格性审查内容资格性审查内容资格性审查内容资格性审查内容 1）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定【提供营业执照或事业单位法人证书等，并在《信用承诺书》中作出声明（详见招标文件第三章）】。 2）为深圳市政府采购注册供应商，并在深圳交易集团有限公司宝安分公司网上响应投标（无需提供证明材料，以深圳政府采购系统查询结果为准）。 3）截至开标时间为止，未被深圳市各级政府采购主管部门行政处罚（指禁止参与政府采购活动且在有效期内）的投标人【在《信用承诺书》中作出声明（详见招标文件第三章）】。 4）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（相关信息以开标当日的查询结果为准），未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（无需提供证明材料，以上述网站查询结果为准）。 5）本项目不接受联合体投标。 6）本项目不允许挂靠和转包。二二二二、、、、符合性审查内容符合性审查内容符合性审查内容符合性审查内容 1）按要求提供法定代表人证明书及法定代表人授权书。 2）按要求提供参加本次政府采购活动的《信用承诺书》（详见招标文件第三章）。 3）投标有效期符合招标文件要求。 4）投标报价符合国家、深圳市相关法律法规所规定的标准要求，同时符合招标文件要求，无重大缺漏项。 5）对招标文件中带★号条款的响应没有负偏离、不满足或未响应的情形。 6）无招标文件中列明导致投标无效的其他因素。 7）遵守并符合《中华人民共和国政府采购法》、《深圳经济特区政府采购条例》等法律法规的有关规定。 8）符合法律、行政法规、国务院决定等规定的需前置审批和禁止的情形。 9）投标人可只对其中一个包或几个包服务内容进行投标（如有的话），但不得将一个包中的内容拆开投标，否则作投标无效处理。 10）为保证公平起见，除非另有规定或说明，投标人对同一服务投标时不得同时提供两套或两套以上的方案，否则作投标无效处理。三三三三、、、、评分内容评分内容评分内容评分内容（（（（评审方法评审方法评审方法评审方法：：：：综合评分法综合评分法综合评分法综合评分法；；；；定标方法定标方法定标方法定标方法：：：：自定法自定法自定法自定法））））序号序号序号序号评分项评分项评分项评分项权重权重权重权重 1111 价格价格价格价格 20202020 2222 技术服务部分技术服务部分技术服务部分技术服务部分 12121212 序号序号序号序号评分因素评分因素评分因素评分因素权重权重权重权重评分方式评分方式评分方式评分方式评分准则评分准则评分准则评分准则 1 服务需求及质量标准响应 7 专家打分以招标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得 100%，最高 100%，可偏离服务要求有 1 项负偏离扣 20%分，最低 0 分。 2 设备要求响应度 5 专家打分以招标文件《服务条款偏离表》为评价依据，符合招标要求的，得 100%，最高 100%，可偏离服务要求有 1 项负偏离扣 20%分，最低 0 分。 3333 综合实力部分综合实力部分综合实力部分综合实力部分 63636363 序号序号序号序号评分因素评分因素评分因素评分因素权重权重权重权重评分方式评分方式评分方式评分方式评分准则评分准则评分准则评分准则 1 体系认证情况 3 专家打分投标单位具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每通过一项有效认证的得 34%,最高 100%。证明材料：提供相关认证机构颁发的有效期内的认证证书扫描件及认证信息查询截图（截图需显示证书状态为有效）。说明：1.证书与查询信息截图必须同时提供，缺一不可。未同时提供的不得分，后果由投标人自行承担。2.投标人应确保认证证书在开标当天仍处于有效状态，并对所提供的证书及查询截图的真实性负责，如出现与事实不符的情形，视同隐瞒真实情况，提供虚假资料，将依法承担相应的法律责任。3.质疑投诉处理中对证书是否有效的认定，以国家认监委网站【全国认证认可信息公共服务平台（//cx.cnca.cn）】查询结果为准。 2 拟安排项目经理（仅限 1人）情况评价 8 专家打分（一）评分内容：投标单位为本项目配备的项目经理（仅限 1 人）必须为自有员工： 1、具有相关机构颁发的全国物业管理企业经理全国物业管理企业经理全国物业管理企业经理全国物业管理企业经理或相关机构颁发的全国物业管理全国物业管理全国物业管理全国物业管理企业部门企业部门企业部门企业部门经理证书经理证书经理证书经理证书的得 20%，本项最高得 20%； 2、具有国家机关或事业单位颁发的人力资源管理人力资源管理人力资源管理人力资源管理相关专业技术相关专业技术相关专业技术相关专业技术中级中级中级中级（（（（或以上或以上或以上或以上））））职称职称职称职称的，得 20%，本项最高得 20%； 3、具有国家机关或事业单位颁发的中级中级中级中级（（（（或以上或以上或以上或以上））））电工职业资格证电工职业资格证电工职业资格证电工职业资格证或中华人民共和国中华人民共和国中华人民共和国中华人民共和国特种作业操作特种作业操作特种作业操作特种作业操作证证证证(作业类别作业类别作业类别作业类别：：：：电工作业或高空作业电工作业或高空作业电工作业或高空作业电工作业或高空作业；；；；准操项目准操项目准操项目准操项目：：：：电工作业或高处安装电工作业或高处安装电工作业或高处安装电工作业或高处安装、、、、维护作业维护作业维护作业维护作业)的得 10%，本项最高得 10%； 4、具有 1111 年或以上年或以上年或以上年或以上国家机关或事业单位委托的生生生生活垃圾填埋场或生活垃圾焚烧发电厂或生活垃圾活垃圾填埋场或生活垃圾焚烧发电厂或生活垃圾活垃圾填埋场或生活垃圾焚烧发电厂或生活垃圾活垃圾填埋场或生活垃圾焚烧发电厂或生活垃圾渗滤液处理厂渗滤液处理厂渗滤液处理厂渗滤液处理厂物业管理物业管理物业管理物业管理服务项目经验，得 50%，本项最高得 50%；以上四项合计最高以上四项合计最高以上四项合计最高以上四项合计最高 100%100%100%100%。。。。（二）证明材料：第 1、2、3 项提供相关证书扫描件；第 4 项需提供国家机关或事业单位出具并加盖公章的经验证明文件扫描件及工作经验所在服务合同关键页扫描件。未按要求提供相关材料或扫描件不清晰导致无法识别的不得分。同时提供该人员开标日前连续三个月在本公司缴纳且载有社保部门公章（或税务部门公章）的社保缴交证明材料（如开标日上一个月的社保材料因社保部门（或税务部门）原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月）。未提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。 3 投标单位现有的技术人员力量（项目经理除外）情况评价 14 专家打分（一）评分内容：投标单位现有的技术人员（项目经理除外）必须为投标单位自有员工： 1、具有国家机关或事业单位颁发的园林或园林绿园林或园林绿园林或园林绿园林或园林绿化工程师或以上化工程师或以上化工程师或以上化工程师或以上专业技术职称证书的，每提供一人得 5%，最高得 15%。本项最高得 15%； 2、具有国家机关或事业单位颁发的安全生产知识安全生产知识安全生产知识安全生产知识和管理能力考核合格证书和管理能力考核合格证书和管理能力考核合格证书和管理能力考核合格证书(考核类别考核类别考核类别考核类别：：：：安全生产管安全生产管安全生产管安全生产管理人员理人员理人员理人员)，每提供一人得 2.5%，最高得 10%。本项最高得 10%； 3、具有国家机关或事业单位颁发的建建建建（（（（构构构构））））筑物筑物筑物筑物消防员证书消防员证书消防员证书消防员证书或消防设施操作员消防设施操作员消防设施操作员消防设施操作员证书，每提供一人得 5%，最高得 15%。本项最高得 15%； 4.、具有国家机关或事业单位颁发的环境工程师或环境工程师或环境工程师或环境工程师或以上以上以上以上专业技术职称证书的，每提供一人得 10%，最高得 20%。本项最高得 20%； 5、具有国家机关或事业单位颁发的注册安全工程注册安全工程注册安全工程注册安全工程师师师师证书的（注册聘用单位须为投标人），每提供一人得 10%，最高得 20%。本项最高得 20%； 6、具有国家机关或事业单位颁发的中级中级中级中级（（（（或以上或以上或以上或以上））））电工职业资格证电工职业资格证电工职业资格证电工职业资格证的，每提供一人得 5%，最高得 15%。本项最高得 15%； 7、具有国家机关或事业单位颁发的四级四级四级四级/中级或以中级或以中级或以中级或以上中式烹调师上中式烹调师上中式烹调师上中式烹调师，每提供一人得 5%，最高得 5%。本项最高得 5%；以上七项最高得以上七项最高得以上七项最高得以上七项最高得 100%。。。。同一人不重复得分同一人不重复得分同一人不重复得分同一人不重复得分，，，，同同同同时持有多个证书的时持有多个证书的时持有多个证书的时持有多个证书的，，，，只计其中最高一项得分只计其中最高一项得分只计其中最高一项得分只计其中最高一项得分。。。。（二）证明材料：提供相关证书扫描件，第 5 项如证书无法体现注册聘用单位为投标人，需同时提供中国安全生产科学研究院注册安全工程师注册管理中心（http://rmocse.chinasafety.ac.cn/Index.aspx）证书信息查询截图，截图需显示注册单位（聘用单位或聘用企业），且名称应与投标人一致，否则不得分。同时提供该人员开标日前连续三个月在本公司缴纳且载有社保部门公章（或税务部门公章）的社保缴交证明材料（如开标日上一个月的社保材料因社保部门（或税务部门）原因暂时无法取得，则可以往前顺延一个月）。未提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。 4 投标单位经验和履约情况评价 20 专家打分（一）评分内容： 2018 年 1月 1日以后（以合同履约时间为准），投标单位承担过国家机关或事业单位的物业管理项目服务经验的：（1）每个经验得 10%，续签合同的不重复计分，最高得 50%；（2）上述物业管理经验项目中，其中单个合同至少包含生活垃圾填理场或生活垃圾焚烧发电厂或生活垃圾渗滤液处理厂中任意一项物业管理服务内容的加 25%，同一合同及续签合同的不重复计分，最高得 50%；（3）以上项目需同时满足服务评价为满意或优秀或优，如服务评价证明不能反映上述评价内容的不得分。以上满分以上满分以上满分以上满分 100%100%100%100%。。。。（二）证明材料：提供国家机关或事业单位出具的服务评价证明文件及合同关键页扫描件，出具服务评价证明的国家机关或事业单位必须为合同甲方；同一项目续签合同的不重复计分；每个项目须单独开具评价证明。如涉及到需要判断是否为同一项目续签的情形，如项目名称相同、出具评价证明单位相同的，投标人应提供能判别为不属同一项目续签的相关证明材料（如中标通知书或能反映不属同一项目续签的合同关键页），如不能判别，评标委员会有权对投标人作出不利判断。项目名称相同、出具服务评价证明单位相同，但是经过重新组织招标、招标编号不同的，不属同一项目续签； 5 现有车辆评价 8 专家打分（一）评分内容：投标单位自有： 1、总质量 16161616 吨或以上吨或以上吨或以上吨或以上的新能源多功能洗扫车新能源多功能洗扫车新能源多功能洗扫车新能源多功能洗扫车，每 1 辆得 15%。本项最高得 30%； 2、总质量 18181818 吨或以上吨或以上吨或以上吨或以上的新能源高压清洗车新能源高压清洗车新能源高压清洗车新能源高压清洗车，每 1 辆得 15%。本项最高得 30%； 3、总质量 4444 吨或以上吨或以上吨或以上吨或以上的新能源自装卸式垃圾车新能源自装卸式垃圾车新能源自装卸式垃圾车新能源自装卸式垃圾车，每 1 辆得 10%。本项最高得 20%； 4、总质量4444 吨或以上吨或以上吨或以上吨或以上的防撞缓冲车防撞缓冲车防撞缓冲车防撞缓冲车，每1辆得20%，本项最高得 20%。以上满分以上满分以上满分以上满分 100%100%100%100%。。。。（二）证明材料：提供检验有效期内的车辆行驶证（含行驶证上的车辆照片页及检验记录页）扫描件，行驶证登记的所有人必须为投标人；所有车辆还须提供厂家对应品牌型号车辆的使用说明书关键页以证明车辆功能符合要求（说明书描述的车辆品牌型号必须与车辆行驶证中登记的品牌型号一致）。未按要求提供相关材料或不清晰导致无法判断内容的不得分，原件备查。 6 企业资质 8 专家打分（一）评分内容： 1、投标单位具有国家机关或事业单位颁发的安全安全安全安全生产许可证生产许可证生产许可证生产许可证的得 20%。本项最高得 20%； 2、投标单位具有相关机构颁发的安全生产安全生产安全生产安全生产标准化标准化标准化标准化证书证书证书证书一级的得 15%，二级的得 10%，三级的得 5%。本项最高得 15%； 3、投标单位具有相关机构颁发的清洁行业企业资清洁行业企业资清洁行业企业资清洁行业企业资质证书质证书质证书质证书甲级（或一级）的得 20%，乙级（或二级）的得 10%。本项最高得 20%； 4、投标单位具有相关机构颁发的外墙清洗资格证外墙清洗资格证外墙清洗资格证外墙清洗资格证的得 15%。本项最高得 15%； 5、投标单位具有相关机构颁发的物业清洁维护服物业清洁维护服物业清洁维护服物业清洁维护服务资质认证证书务资质认证证书务资质认证证书务资质认证证书得 20%。本项最高得 20%； 6、投标单位具有下列证书的可相应得分，但（1）、（2）小项不重复计分，以得分最高的小项计分：（1）相关机构颁发的白蚁防治服务资格证书白蚁防治服务资格证书白蚁防治服务资格证书白蚁防治服务资格证书国家一级（或甲级或 A 级）的得 10%，国家二级（或乙级或 B 级）的得 5%，本小项最高得 10%；（2）相关机构颁发的除虫灭鼠服务资格证除虫灭鼠服务资格证除虫灭鼠服务资格证除虫灭鼠服务资格证且经过经过经过经过区级区级区级区级（（（（或以上或以上或以上或以上））））爱卫部门备案的爱卫部门备案的爱卫部门备案的爱卫部门备案的《《《《病媒生物预防控病媒生物预防控病媒生物预防控病媒生物预防控制有偿服务机构备案书制有偿服务机构备案书制有偿服务机构备案书制有偿服务机构备案书》》》》的得 10%，本小项最高得 10%；以上六大项合计最高得 100%。提供有效期内的相关证书扫描件，未按要求提供或提供不清晰导致无法识别的不得分，原件备查。 7 服务网点 2 专家打分评审标准：投标单位在深圳市范围内设有服务网点的得 100%；投标单位承诺中标后在深圳市范围内设立服务网点的得 30%。其他不得分。证明材料：提供投标单位（或投标单位分支机构）营业执照或办公场所的房产证明或房屋租赁合同扫描件或承诺（格式内容自拟），原件备查，未提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。 4444 其它部分其它部分其它部分其它部分 5555 序号序号序号序号评分因素评分因素评分因素评分因素权重权重权重权重评分方式评分方式评分方式评分方式评分准则评分准则评分准则评分准则 1 诚信分 5 专家打分根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27 号）相关规定，投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得满分。投标人无需提供任何证明材料，由评标委员会根据采购系统的查询结果评分。第一章投标人须知第一章投标人须知第一章投标人须知第一章投标人须知一一一一、、、、说明说明说明说明 1 政府采购参与人政府采购参与人政府采购参与人政府采购参与人 1.1 “采购人”或“招标人”是指获得资金依法进行政府采购的国家机关、事业单位或者团体组织。 1.2 “招标机构”或“政府集中采购机构”是指对纳入集中采购目录内的采购项目组织实施采购，并对政府采购活动提供服务的专门机构。本招标文件的招标机构特指深圳公共资源交深圳公共资源交深圳公共资源交深圳公共资源交易中心易中心易中心易中心【【【【本项目具体由深圳公共资源交易中心本项目具体由深圳公共资源交易中心本项目具体由深圳公共资源交易中心本项目具体由深圳公共资源交易中心（（（（深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司））））执行执行执行执行】】】】（（（（网址网址网址网址：：：：http://www.baoan.gov.cn/jyzx/index.html））））。 1.3 “投标人”或“投标方”，即供应商，指参加投标竞争并愿意按照招标文件要求向采购人提供货物或者服务的依法成立的法人、其他组织或者自然人。 1.4 “评审委员会”或“评标委员会”，即评审专家，指依据《深圳经济特区政府采购条例》、《深圳经济特区政府采购条例实施细则》等有关规定组建的专门负责本次采购项目评审工作的临时性机构。 2 版本说明版本说明版本说明版本说明 2.1 本版本适用于政府采购货物类或服务类网上招标项目采购。本项目类型详见《《《《招标文件招标文件招标文件招标文件信息信息信息信息》。》。》。》。 3 合格的投标人合格的投标人合格的投标人合格的投标人 3.1 参加本项目的投标人应具备的资格条件（详见本项目《《《《招标文件信息招标文件信息招标文件信息招标文件信息》》》》→→→→《《《《资格性审查资格性审查资格性审查资格性审查表表表表》》》》），并有能力按本招标文件的要求提供本项目相关货物和服务。 3.2 遵守并符合《中华人民共和国政府采购法》、《深圳经济特区政府采购条例》等法律法规的有关规定。” 3.3 在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人和招标机构的投标人。 3.4 在深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司注册的政府采购投标人。 3.5 联合体投标 3.5.1 除本项目《《《《招标文件信息招标文件信息招标文件信息招标文件信息》》》》→→→→《《《《资格性审查表资格性审查表资格性审查表资格性审查表》》》》有特殊要求外，采购项目不接受联合体投标。 3.5.2 若采用联合体投标，联合体各方均需符合《中华人民共和国政府采购法》第二十四条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十二条的规定，否则将导致投标无效；投标人（（（（此处指联合体各方此处指联合体各方此处指联合体各方此处指联合体各方））））必须提供联合体共同投标协议书（联合协议），载明联合体各方承担的工作和义务，且必须明确牵头单位且必须明确牵头单位且必须明确牵头单位且必须明确牵头单位（招标文件中未有特别说明的，要求联合体任何一方具备即可）。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动，否则将导致投标无效。 4 合格的货物和服务合格的货物和服务合格的货物和服务合格的货物和服务 4.1 货物类采购项目提供的货物必须是全新的货物，服务类采购项目提供的服务必须是符合项目需求的服务。 4.2 货物类采购项目货物类采购项目货物类采购项目货物类采购项目：：：：国产的货物及其有关服务必须符合中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准。进口的货物及其有关服务必须符合原产地和中华人民共和国的设计和制造生产或行业标准。进口的货物须是具有合法的进口手续和途径，并通过了中华人民共和国商检部门检验。进口的货物是指通过海关验放进入中国境内且产自关境外的产品。即所谓进口产品是指制造过程均在国外，如果产品在国内组装，其中的零部件（包括核心部件）是进口产品，则应当视为非进口产品。 4.3 投标人应保证，采购人在中华人民共和国使用投标人提供的货物和服务（包括货物和服务的任何一部分）时，不会产生因第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和侵犯其所有权、抵押权等物权及其他权利而引发的纠纷。如有纠纷，投标人应承担全部责任。 5 投标费用投标费用投标费用投标费用 5.1 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招标机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。 5.2 如涉及到进口产品投标，投标人所投进口产品的报关、商检、备案手续及所产生的一切费用均由投标人自行承担并办理。 5.3 本项目不收取投标保证金。二二二二、、、、招标文件招标文件招标文件招标文件 6 招标文件构成招标文件构成招标文件构成招标文件构成 6.1 招标文件除以下内容外，招标机构在招标公告期间发出的答疑、澄清或修改等相关公告或通知内容，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标文件由以下部分组成：（1）招标文件信息：包括资格性审查表、符合性审查表、评标信息、关键信息等（2）其他章节，共六章，内容如下：第一章投标人须知第二章合同文本（供参考）第三章投标文件格式附件第四章招标邀请第五章投标资料表第六章项目需求书 6.2 投标人下载招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有疑问应在答疑截止时间之前向政府集中采购机构提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件未按招标文件要求提交全部资料或者投标文件未对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。 7. 招标文件的澄清招标文件的澄清招标文件的澄清招标文件的澄清/修改事项修改事项修改事项修改事项 7.1 投标人如对招标文件内容有疑问，必须在招标公告规定的答疑截止时间前以网上提问形式提交给招标机构。 7.2 不论是采购人或招标机构根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或修改，或是根据投标人的澄清要求对招标文件做出澄清或修改招标文件，招标机构都将在规定的时间内以书面形式予以公布。 7.3 对于没有提出澄清又参与了该项目投标的供应商将被视为完全认同该招标文件（含澄清和修改内容）。 7.4 为使投标人在准备投标文件时有合理的时间考虑招标文件的修改，招标人可酌情推迟投标截止日期，并以书面形式予以公布。 7.5 对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评审委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。 7.6 本须知所指书面形式包括招标机构网站公开发布方式。投标截止时间前，投标人有义务浏览上述网站或登陆政府采购系统查看，已发布的澄清或修改等内容视为已送达投标人。招标文件的澄清或修改内容作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。三三三三、、、、投标文件的编制投标文件的编制投标文件的编制投标文件的编制 8888 投标的语言及计量单位投标的语言及计量单位投标的语言及计量单位投标的语言及计量单位 8.1 投标人提交的投标文件以及投标人与招标机构和采购人就有关投标的所有来往函电均应使用中文书写。任何非中文的资料，都应提供中文翻译本，在解释时以中文翻译本为准。投标人自行承担由于未按要求提供中文翻译本导致的扣分、投标无效等后果。 8.2 除招标文件另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 9999 投标文件构成投标文件构成投标文件构成投标文件构成 9.1 投标人应按本招标文件规定的投标文件目录提供招标要求的所有材料。 9.2 投标文件必须是通过在招标机构网站下载的投标书编制软件制作的，并使用投标人密钥及正确加密规则加密成功的电子档文件（文件格式为 BIDX 文件）。 9.3 投标人自行承担错误操作投标文件编制软件或使用了旧版本的投标文件编制软件制作投标文件使投标文件无法打开、资料缺失、无法显示等情况导致的扣分、投标无效等后果；不正确加密的投标文件将导致其投标被拒绝。 10 投标文件格式投标文件格式投标文件格式投标文件格式 10.1 投标人应按招标文件提供的“投标文件格式”填写（表格可以按同样格式扩展）。 10.2 本招标文件中的“包”是最小的“标的单位”，投标人可对本“招标文件”中所列的所有货物或服务项进行投标，投标人可只对其中一个包或几个包货物或服务内容进行投标（如有的话），但不得将一个包中的内容拆开投标，否则将导致其投标被拒绝。 11 投标报价和货币投标报价和货币投标报价和货币投标报价和货币 11.1 投标报价应按招标文件要求报价，以人民币为结算单位。 11.2 投标报价应包括国家规定的所有税费。货物类采购中涉及进口产品投标的，应包含在中华人民共和国境内提供的进口货物及其有关服务所需缴纳的关税、增值税和其他税。 11.3 投标报价为一次性报价，开标后不得更改，投标人对项目的报价必须是唯一的，招标人不接受有任何选择的报价。 12121212 投标人资格的证明文件投标人资格的证明文件投标人资格的证明文件投标人资格的证明文件 12.1 投标人应按《资格性审查表》的要求，提交资格证明文件，并作为其投标文件的一部分。 12.2 投标人除招标文件规定的资格条件外，还必须符合国家法规规定的强制性条件。 12.3 投标人提交的证明文件应当是合法有效的。 13131313 证明货物或服务的合格性和符合招标文件规定的文件证明货物或服务的合格性和符合招标文件规定的文件证明货物或服务的合格性和符合招标文件规定的文件证明货物或服务的合格性和符合招标文件规定的文件 13.1 投标人应提交证明文件证明其提供的合同项下的货物或服务符合招标文件规定，证明文件作为投标文件的一部分。 13.2 证明所投货物或服务符合招标文件规定的证明文件可以是文字资料、图纸、数据、照片或相关机构出具的证明材料等。货物类采购项目提供的证明材料包括但不限于：（1）货物主要技术指标和性能详细说明；（2）货物正常使用周期内，连续地使用所必须的备件和专用工具清单，包括备件和专用工具的货源及现行价格；（3）对照招标文件技术规格，逐条说明所提供货物和服务已对招标文件的技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。 13.3 投标人在阐述第 13.2 条时应注意采购人在技术规格中指出的工艺、材料和设备的标准以及参照的品牌、分类型号仅起说明作用，并没有任何限制性，投标人在投标中可以选用替代标准、品牌或分类型号，但这些替代要实质上满足招标文件中技术规格的要求，是否符合要求，由评标委员会作出评判。 13.4 13.4 13.4 13.4 为保证公平起见为保证公平起见为保证公平起见为保证公平起见，，，，除非另有规定或说明除非另有规定或说明除非另有规定或说明除非另有规定或说明，，，，投标人对同一货物或服务投标时不得同时提投标人对同一货物或服务投标时不得同时提投标人对同一货物或服务投标时不得同时提投标人对同一货物或服务投标时不得同时提供两套或两套以上的方案供两套或两套以上的方案供两套或两套以上的方案供两套或两套以上的方案，，，，否则作投标无效处理否则作投标无效处理否则作投标无效处理否则作投标无效处理。。。。 13.5 13.5 13.5 13.5 货物类采购项目所投产品相关规定货物类采购项目所投产品相关规定货物类采购项目所投产品相关规定货物类采购项目所投产品相关规定：：：： 13.5.1 采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。 13.5.2 使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分最高且相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。评定分离项目需确定候选中标供应商推荐资格的，参照本款规定处理。 13.5.3 非单一产品采购项目，采购人已根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明的。不同投标人所投的核心产品对应的品牌达到一半或以上相同的，按前两款规定处理。 14141414 投标权限投标权限投标权限投标权限 14.1 投标人应根据深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司相关规定开通网上投标权限。 14.2 若供应商在政府采购活动中出现《深圳经济特区政府采购条例实施细则》第八十四条规定情形的，采购人或招标机构将有关情况报同级财政部门，由财政部门根据实际情况记入供应商诚信档案，予以通报。 15151515 投标有效期投标有效期投标有效期投标有效期 15.1 投标有效期为从投标截止之日算起的日历天数，在此期限内，所有投标文件均应保持有效。 15.2 特殊情况下，在原定的投标有效期满之前，招标机构可以根据需要以书面形式（包括网站公开发布方式）向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标机构此项要求，其投标在原投标有效期满后不再有效。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但应当相应的延长投标担保有效期。拒绝接受延长投标有效期的投标人会被视为退出投标。 15.3 中标单位的投标书有效期，截止于完成本招标文件规定的全部项目内容，并通过竣工验收及保修结束。 16161616 投标文件的投标文件的投标文件的投标文件的制作制作制作制作要求要求要求要求 16.1 投标人应准备所投项目的电子投标文件一份，此电子投标文件须由投标人根据招标机构提供的后缀名为.zbs 的电子招标文件，使用《投标书编制软件》编制。投标人应使用最投标人应使用最投标人应使用最投标人应使用最新版本的投标书编制软件制作投标文件新版本的投标书编制软件制作投标文件新版本的投标书编制软件制作投标文件新版本的投标书编制软件制作投标文件，，，，因投标人未及时更新投因投标人未及时更新投因投标人未及时更新投因投标人未及时更新投标书编制软件造成投标文标书编制软件造成投标文标书编制软件造成投标文标书编制软件造成投标文件出错件出错件出错件出错（（（（如如如如：：：：开标一览表空白开标一览表空白开标一览表空白开标一览表空白，，，，无法正常导入投标书浏览软件等无法正常导入投标书浏览软件等无法正常导入投标书浏览软件等无法正常导入投标书浏览软件等））））而导致的投标无效而导致的投标无效而导致的投标无效而导致的投标无效，，，，后后后后果由投标人自负果由投标人自负果由投标人自负果由投标人自负。（。（。（。（请投标人制作投标文件前请投标人制作投标文件前请投标人制作投标文件前请投标人制作投标文件前，，，，在招标机构网站下载并安装最新版本的投标在招标机构网站下载并安装最新版本的投标在招标机构网站下载并安装最新版本的投标在招标机构网站下载并安装最新版本的投标书编制软件书编制软件书编制软件书编制软件，，，，或在打开新版投标书编制软件时按自动升级提示要求安装投标书编制软件至或在打开新版投标书编制软件时按自动升级提示要求安装投标书编制软件至或在打开新版投标书编制软件时按自动升级提示要求安装投标书编制软件至或在打开新版投标书编制软件时按自动升级提示要求安装投标书编制软件至最新版本最新版本最新版本最新版本））））。 16.2 投标人在使用《投标书编制软件》编制投标书时须注意：（1）导入《投标书编制软件》的招标文件项目编号、包号应与以此制作的投标文件项目编号、包号一致。否则，将导致投标无效。（2）不能用非本公司的电子密钥加密本公司的投标文件，或者用其它公司的登录用户上传本公司的投标文件。否则，将导致投标无效。（3）要求用《投标文件编制软件》编制投标文件，不能用其它方式编制投标文件，否则，将导致投标无效。编制投标文件时，电脑须连通互联网。（4）投标文件不能带病毒，否则，将导致投标无效。（5）完整填写“投标关键信息”，如下图所示：备注 1：上述“开标一览表”中的“投标总价”将作为价格分计算依据；其它信息仅是对投标文件相关内容的概括性表述，不作为评审依据（招标文件另有规定的除外）。备注 2：由于投标书编制软件设置开标一览表固定格式只有“交货期”（或“完工期”）栏目的原因，服务类采购项目不存在“交货期”（或“完工期”），投标人在编制服务类采购项目投标文件时“交货期”（或“完工期”）建议统一填“1”，投标人投标文件只要对项目具体的服务期限作出响应，此项填写内容不作为投标无效条款。（6）投标人在编辑投标文件时投标人在编辑投标文件时投标人在编辑投标文件时投标人在编辑投标文件时，，，，在投标文件目录中属于本节点内容的必须在本节点中填写在投标文件目录中属于本节点内容的必须在本节点中填写在投标文件目录中属于本节点内容的必须在本节点中填写在投标文件目录中属于本节点内容的必须在本节点中填写，，，，填写到其他节点或附件的将可能导致投标无效填写到其他节点或附件的将可能导致投标无效填写到其他节点或附件的将可能导致投标无效填写到其他节点或附件的将可能导致投标无效，一切后果由供应商自行承担。填写完投标文件后，要检查每一个章节中的扫描件清晰程度，因不清晰导致无法辨识，评标委员会可能对该投标文件不利判断。（7）投标书编写完成后，必须用属于本公司的电子密钥进行加密，否则视同未盖公章，将导致投标无效。（8）招标机构不接受投标截止时间后递交的纸质、电子、传真等所有形式的投标文件。由于对网上招投标操作不熟悉或自身电脑、网络等原因导致不能在投标截止时间之前上传投标文件，招标机构概不负责。建议于开标前一个工作日完成投标文件的制作与上传，如果上传有困难，请及时咨询，咨询电话：0755-29993888。（9）如果开标时招标机构出现网络故障、技术故障，影响了招投标活动，招标机构有权采取措施如延期、接受无法从网上上传的投标书等，以保障招投标活动的公开、公平和公正。 16.3 电报、电话、传真形式的投标概不接受。 16.416.416.416.4 除招标文件有特殊规定外除招标文件有特殊规定外除招标文件有特殊规定外除招标文件有特殊规定外，，，，经投标人电子秘钥加密的投标文件无须盖章或签字经投标人电子秘钥加密的投标文件无须盖章或签字经投标人电子秘钥加密的投标文件无须盖章或签字经投标人电子秘钥加密的投标文件无须盖章或签字，，，，资格资格资格资格证明文件按招标要求提供扫描件证明文件按招标要求提供扫描件证明文件按招标要求提供扫描件证明文件按招标要求提供扫描件 16.5 16.5 16.5 16.5 警示条款警示条款警示条款警示条款根据根据根据根据《《《《中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法中华人民共和国政府采购法》》》》及及及及《《《《深圳经济特区政府采购条例深圳经济特区政府采购条例深圳经济特区政府采购条例深圳经济特区政府采购条例》》》》有关规定有关规定有关规定有关规定，，，，为为为为增强各投标人诚信守法增强各投标人诚信守法增强各投标人诚信守法增强各投标人诚信守法、、、、公平竞争意识公平竞争意识公平竞争意识公平竞争意识，，，，规范各投标人投标行为规范各投标人投标行为规范各投标人投标行为规范各投标人投标行为，，，，有效遏制投标人在政府有效遏制投标人在政府有效遏制投标人在政府有效遏制投标人在政府采购活动中的串标围采购活动中的串标围采购活动中的串标围采购活动中的串标围标标标标、、、、造假等不诚信行为造假等不诚信行为造假等不诚信行为造假等不诚信行为，，，，促进我区政府采购市场诚信体系建设促进我区政府采购市场诚信体系建设促进我区政府采购市场诚信体系建设促进我区政府采购市场诚信体系建设，，，，确保确保确保确保我区政府采购工作公开我区政府采购工作公开我区政府采购工作公开我区政府采购工作公开、、、、公平和公正公平和公正公平和公正公平和公正，，，，招标机构将依法依规对如下投标信息予以公示招标机构将依法依规对如下投标信息予以公示招标机构将依法依规对如下投标信息予以公示招标机构将依法依规对如下投标信息予以公示，，，，望望望望各投标人给予配合各投标人给予配合各投标人给予配合各投标人给予配合，，，，履行好自身的权益和义务履行好自身的权益和义务履行好自身的权益和义务履行好自身的权益和义务。。。。（（（（1111））））公示的内容公示的内容公示的内容公示的内容：：：：如投标函如投标函如投标函如投标函、、、、信用承诺书信用承诺书信用承诺书信用承诺书、、、、分项报价清单分项报价清单分项报价清单分项报价清单、、、、偏离表偏离表偏离表偏离表、、、、中小企业声明函中小企业声明函中小企业声明函中小企业声明函、、、、招标文件要求的其它内容或投标人认为需要补充的商务和技术资料等招标文件要求的其它内容或投标人认为需要补充的商务和技术资料等招标文件要求的其它内容或投标人认为需要补充的商务和技术资料等招标文件要求的其它内容或投标人认为需要补充的商务和技术资料等（（（（具体以资格性审查具体以资格性审查具体以资格性审查具体以资格性审查表表表表、、、、符合性审查表符合性审查表符合性审查表符合性审查表、、、、评标信息及评标信息及评标信息及评标信息及““““投标文件正文投标文件正文投标文件正文投标文件正文””””中涉及的内容为准中涉及的内容为准中涉及的内容为准中涉及的内容为准）。）。）。）。（（（（2222））））公示时间公示时间公示时间公示时间：：：：公示时间为中标结果公布环节公示时间为中标结果公布环节公示时间为中标结果公布环节公示时间为中标结果公布环节。。。。当发布中标结果时当发布中标结果时当发布中标结果时当发布中标结果时，，，，同时向社会公布同时向社会公布同时向社会公布同时向社会公布参加该政府采购项目的投标人参加该政府采购项目的投标人参加该政府采购项目的投标人参加该政府采购项目的投标人（（（（包括中标和未中标投标人包括中标和未中标投标人包括中标和未中标投标人包括中标和未中标投标人））））的投标文件的投标文件的投标文件的投标文件。。。。对公开招标失败对公开招标失败对公开招标失败对公开招标失败项目的投标文件不予公开项目的投标文件不予公开项目的投标文件不予公开项目的投标文件不予公开；；；；对未使用最新加密规则或携带病毒等原因导致投标无效的投标对未使用最新加密规则或携带病毒等原因导致投标无效的投标对未使用最新加密规则或携带病毒等原因导致投标无效的投标对未使用最新加密规则或携带病毒等原因导致投标无效的投标文件不予公开文件不予公开文件不予公开文件不予公开。。。。 16.6 16.6 16.6 16.6 特别提醒特别提醒特别提醒特别提醒投标文件正文将对外公开投标文件正文将对外公开投标文件正文将对外公开投标文件正文将对外公开，，，，投标文件附件不公开投标文件附件不公开投标文件附件不公开投标文件附件不公开。。。。投标人投标人投标人投标人在在在在使用投标书编制软件编制使用投标书编制软件编制使用投标书编制软件编制使用投标书编制软件编制投标文件时投标文件时投标文件时投标文件时，，，，信息公开部分必须编制于信息公开部分必须编制于信息公开部分必须编制于信息公开部分必须编制于““““标书标书标书标书””””，，，，非信息公开部分编制于非信息公开部分编制于非信息公开部分编制于非信息公开部分编制于““““附件附件附件附件””””，，，，如下图如下图如下图如下图所示所示所示所示。。。。招标机构公布投标文件正文招标机构公布投标文件正文招标机构公布投标文件正文招标机构公布投标文件正文（（（（信息公开部分信息公开部分信息公开部分信息公开部分））））时为计算机截取信息公布时为计算机截取信息公布时为计算机截取信息公布时为计算机截取信息公布，，，，如如如如投标人未投标人未投标人未投标人未按招标按招标按招标按招标文件文件文件文件要求将需要公示的内容编制要求将需要公示的内容编制要求将需要公示的内容编制要求将需要公示的内容编制于于于于““““标书标书标书标书””””内内内内，，，，将作投标无效处理将作投标无效处理将作投标无效处理将作投标无效处理；；；；如投标人将如投标人将如投标人将如投标人将非非非非信息公开部分内容信息公开部分内容信息公开部分内容信息公开部分内容编制编制编制编制于于于于““““标书标书标书标书””””内内内内，，，，不会不会不会不会作无效投标作无效投标作无效投标作无效投标处理处理处理处理，，，，但但但但一切后果由投标人自行承一切后果由投标人自行承一切后果由投标人自行承一切后果由投标人自行承担担担担。。。。投标人对公示信息的质疑投标人对公示信息的质疑投标人对公示信息的质疑投标人对公示信息的质疑，，，，按现规定和做法执行按现规定和做法执行按现规定和做法执行按现规定和做法执行。。。。望各投标人要珍惜本次投标机会望各投标人要珍惜本次投标机会望各投标人要珍惜本次投标机会望各投标人要珍惜本次投标机会，，，，诚实诚实诚实诚实、、、、守信守信守信守信、、、、依法依法依法依法、、、、依规投标依规投标依规投标依规投标。。。。四四四四、、、、投标文件的递交投标文件的递交投标文件的递交投标文件的递交 11117777 投标文件的加密投标文件的加密投标文件的加密投标文件的加密 17.1 在投标文件制作完成后，在投标书编制软件点击“加密投标书”按钮进入加密界面，对投标书进行加密，也可单独使用“深圳政府标书加密软件”（一般是与投标书编制软件捆绑下载）进入加密界面进行加密，无需用其它加密方式。此加密程序确保投标文件在到达投标截止时间后才能解密查看。在加密过程中，请按照软件提示选择最新加密规则进行操作。加密界面如下图所示：（（（（图图图图：：：：标书加密标书加密标书加密标书加密）））） 17.2 若采购项目出现延期情况若采购项目出现延期情况若采购项目出现延期情况若采购项目出现延期情况：：：：如果供下载的招标文件如果供下载的招标文件如果供下载的招标文件如果供下载的招标文件（（（（后缀名为后缀名为后缀名为后缀名为.ZBS））））有更新有更新有更新有更新，，，，投标人必须重新下载招标文件投标人必须重新下载招标文件投标人必须重新下载招标文件投标人必须重新下载招标文件、、、、重重重重新制作投标文件新制作投标文件新制作投标文件新制作投标文件、、、、重新加密投标文件重新加密投标文件重新加密投标文件重新加密投标文件、、、、重新上传投标文件重新上传投标文件重新上传投标文件重新上传投标文件；；；；如果供下载的招标文件如果供下载的招标文件如果供下载的招标文件如果供下载的招标文件（（（（后缀后缀后缀后缀名为名为名为名为.ZBS））））没有更新没有更新没有更新没有更新，，，，投标人必须重新加密投标文件投标人必须重新加密投标文件投标人必须重新加密投标文件投标人必须重新加密投标文件、、、、重新上传投标文件重新上传投标文件重新上传投标文件重新上传投标文件（（（（是否重新制作是否重新制作是否重新制作是否重新制作投标文件根据项目实际情况定投标文件根据项目实际情况定投标文件根据项目实际情况定投标文件根据项目实际情况定）。）。）。）。否则否则否则否则，，，，投标人自行承担投标文件无法解密导致投标无效的投标人自行承担投标文件无法解密导致投标无效的投标人自行承担投标文件无法解密导致投标无效的投标人自行承担投标文件无法解密导致投标无效的后果后果后果后果。。。。 18181818 投标投标投标投标 18.1 网上投标投标人必须在采购文件规定的投标截止时间前用电子密钥登录招标机构网站，用“应标管理 ?上传投标文件”功能点上传投标文件。如果没有该功能点，请向深圳交易集团有限公司政深圳交易集团有限公司政深圳交易集团有限公司政深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司府采购业务分公司府采购业务分公司府采购业务分公司申请开通上传投标文件权限。为避免网络拥堵，请提前上传投标文件，招标机构不接收网下递交的投标文件。如果确有困难，多次上传均告失败，请在投标截止时间之前携带加密后的电子投标文件送达深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司 501 政府采购技术支持服务室（地址：深圳市福田区景田东路 9 号财政大厦附楼）或深圳交易集团深圳交易集团深圳交易集团深圳交易集团有限公司宝安分公司有限公司宝安分公司有限公司宝安分公司有限公司宝安分公司服务大厅（地址：深圳市宝安区宝城湖滨东路 40 号）协助上传，但上传过程中投标截止时间到达仍无法上传成功的，由投标人自行负责。 18.2招标机构可以按本须知第7条规定，通过修改招标文件自行决定酌情延长投标截止期。在此情况下，招标机构、采购单位和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。在项目延期后，建议投标人重新加密投标文件，重新上传。 18.3 18.3 18.3 18.3 投标截止时投标人不足三家投标截止时投标人不足三家投标截止时投标人不足三家投标截止时投标人不足三家，，，，或有效投标少于三家或有效投标少于三家或有效投标少于三家或有效投标少于三家，，，，项目废标项目废标项目废标项目废标，，，，项目重新招标或采用项目重新招标或采用项目重新招标或采用项目重新招标或采用其它方式采购其它方式采购其它方式采购其它方式采购。。。。 18.4 投标截止时间以后不得上传投标文件。 19191919 投标文件的修改与撤回投标文件的修改与撤回投标文件的修改与撤回投标文件的修改与撤回 19.1 投标人提交投标文件后，在投标截止时间前可对其投标文件进行修改并重新上传投标文件或在网上进行撤销投标的操作（（（（必须同时撤销已上传的投标文件必须同时撤销已上传的投标文件必须同时撤销已上传的投标文件必须同时撤销已上传的投标文件））））。 19.2 投标截止时间以后不得修改投标文件。 19.3 从投标截止时间至投标人在投标文件中确定的投标有效期之间的这段时间内，投标人不得撤回其投标。 19.4 评审结束后，招标机构不退还投标文件。 20202020 评标评标评标评标（（（（审审审审））））委员会委员会委员会委员会 20.1 招标机构将按照《中华人民共和国政府采购法》和有关规定成立评标（审）委员会，评标（审）工作由评标（审）委员会负责。五五五五、、、、开标与评标开标与评标开标与评标开标与评标 21212121 开标开标开标开标 21.1 招标机构在投标截止时间后，对投标文件进行解密，开标，并在网上公布开标结果。 21.2 本项目进行网上投标，当招标机构开标后，投标人即可登录招标机构网站，用“应标管理?浏览开标一览表”功能查看开标一览表。 22222222 投标文件的澄清投标文件的澄清投标文件的澄清投标文件的澄清 22.1 在评标期间，对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评审委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式提交（（（（包括但不限于现场提交包括但不限于现场提交包括但不限于现场提交包括但不限于现场提交、、、、电邮提交或招标文件明确电邮提交或招标文件明确电邮提交或招标文件明确电邮提交或招标文件明确的其他便捷方式的其他便捷方式的其他便捷方式的其他便捷方式）））），并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 22.2 投标人可根据评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明或者补正。但不得寻求、提供或允许对投标价格等实质性内容做任何更改。 22.3 在评标期间，若投标文件中存在含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，需投标人进行必要的澄清、说明或者补正的，但投标法定代表人或其授权的代表无法联络或联络不上或规定的时间内未按要求答复，评标委员会有权做出不利于投标人的判断。 23232323 投标文件的初审投标文件的初审投标文件的初审投标文件的初审 23.1 投标文件的初审包括资格性审查和符合性审查。 23.2 资格性审查：依据法律法规和招标文件的规定对投标文件中的资格证明文件进行审查。内容详见详见详见详见《《《《招标文件信息招标文件信息招标文件信息招标文件信息》》》》→→→→《《《《资格性审查表资格性审查表资格性审查表资格性审查表》》》》。。。。 23.3 投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正： 23.3.1 投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准； 23.3.2 大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准； 23.3.3 单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价； 23.3.4 总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照上述第 22 条规定，经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。 23.4 符合性审查：依据招标文件的规定，对投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否满足符合性审查的要求。评标委员会决定投标的响应性只根评标委员会决定投标的响应性只根评标委员会决定投标的响应性只根评标委员会决定投标的响应性只根据投标本身的内容据投标本身的内容据投标本身的内容据投标本身的内容，，，，而不寻求外部的证据而不寻求外部的证据而不寻求外部的证据而不寻求外部的证据。。。。评标委员会不得以非必要材料的有效性评标委员会不得以非必要材料的有效性评标委员会不得以非必要材料的有效性评标委员会不得以非必要材料的有效性、、、、完整完整完整完整性问题作出投标无效认定性问题作出投标无效认定性问题作出投标无效认定性问题作出投标无效认定。。。。内容详见详见详见详见《《《《招标文件信息招标文件信息招标文件信息招标文件信息》》》》→→→→《《《《符合性审查表符合性审查表符合性审查表符合性审查表》》》》。。。。 23.5 实质上没有响应招标文件的要求将作投标无效处理。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离从而使其投标成为实质性响应的投标。未能通过投标文件的初审包括资格性审查和符合性审查的，经评标委员会认定，视为非实质性响应，将导致投标无效。 23.6 评审委员会将按照《深圳经济特区政府采购条例》、《深圳经济特区政府采购条例实施细则》等有关规定，参照相关法律、法规、规定，仅对通过资格性审查和符合性审查的投标文件进行综合比较与评价。 23.7 根据项目具体情况，评标委员会有权决定招标文件中“可能导致投标无效”或“可能导致其投标被拒绝”等具体条款是否实施“投标无效”或“投标被拒绝”，但对同一条款的裁决应适用于每一个投标人。 23.8 23.8 23.8 23.8 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，，，，有可能影有可能影有可能影有可能影响产品质量或者不能诚信履约的响产品质量或者不能诚信履约的响产品质量或者不能诚信履约的响产品质量或者不能诚信履约的，，，，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明（（（（包包包包括但不限于现场提交括但不限于现场提交括但不限于现场提交括但不限于现场提交、、、、电邮提交或招标文件明确的其他便捷方式电邮提交或招标文件明确的其他便捷方式电邮提交或招标文件明确的其他便捷方式电邮提交或招标文件明确的其他便捷方式），），），），必要时提交相关证明材必要时提交相关证明材必要时提交相关证明材必要时提交相关证明材料料料料；；；；若投标人补充的书面说明或提供的证明材料仍不能证明其报价合理性若投标人补充的书面说明或提供的证明材料仍不能证明其报价合理性若投标人补充的书面说明或提供的证明材料仍不能证明其报价合理性若投标人补充的书面说明或提供的证明材料仍不能证明其报价合理性，，，，评标委员会应评标委员会应评标委员会应评标委员会应当作出投标无效认定当作出投标无效认定当作出投标无效认定当作出投标无效认定。。。。若评标委员会成员对是否须由投标人作出报价合理性说明若评标委员会成员对是否须由投标人作出报价合理性说明若评标委员会成员对是否须由投标人作出报价合理性说明若评标委员会成员对是否须由投标人作出报价合理性说明，，，，以及书以及书以及书以及书面说明是否采纳等判断不一致的面说明是否采纳等判断不一致的面说明是否采纳等判断不一致的面说明是否采纳等判断不一致的，，，，按照按照按照按照““““少数服从多数少数服从多数少数服从多数少数服从多数””””的原则确定评标委员会的意见的原则确定评标委员会的意见的原则确定评标委员会的意见的原则确定评标委员会的意见。。。。 24 24 24 24 评标方法和定标方法评标方法和定标方法评标方法和定标方法评标方法和定标方法（（（（本项目评标方法详本项目评标方法详本项目评标方法详本项目评标方法详见见见见《《《《招标文件信息招标文件信息招标文件信息招标文件信息》》》》→→→→《《《《评标信息评标信息评标信息评标信息》）》）》）》） 24.1 评标方法评标方法评标方法评标方法 24.1.1 最低评标价法最低评标价法最低评标价法最低评标价法（（（（最低价法最低价法最低价法最低价法））））最低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标供应商的评标方法。采用最低评标价法的，评标结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。如并列排名第一的投标人超过一家，则采用抽签方式确定唯一中标候选人。根据《深圳市财政委员会关于加强招投标评审环节诚信管理的通知》（深财购[2013]27 号）相关规定，投标人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的，最终报价应在该企业最后一轮报价的基础上上浮 10%。投标人无需提供任何证明材料，由评标委员会根据采购系统的查询结果评分。 24.1.2 综合评分法综合评分法综合评分法综合评分法综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标供应商的评标方法。采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。如并列排名第一的投标人超过一家，则采用抽签方式确定唯一中标候选人。 24.1.3 抽签规则抽签规则抽签规则抽签规则采购方代表从 1-50 号球中抽取一个球：抽到 01-25 号范围内的球，则抽签号码最小的投标人中签；抽到 26-50 号范围内的球，则抽签号码最大的投标人中签。各投标人按照《综合得分表》顺序依次抽签。如出现两家或以上投标人最大（小）且同号的情况，则对同号的投标人重新摇签确定中签。抽签过程中遇抽签机器卡球的，被卡球方当轮重新抽签。备注备注备注备注：：：：（1）建议各投标供应商代表于本项目开标时间起 60 分钟内到达招标机构服务大厅等候抽签，如抽签程序启动时投标供应商代表未到达，该投标供应商视为自动授权本项目评标委员会代其执行抽签，投标供应商自行承担由此产生的后果。（2）各投标供应商应派法定代表人或投标文件授权的投标代理人作为代表（携带本人身份证）参与本项目抽签,如委派其他人员抽签的,须携带本人身份证、本公司法定代表人授权证明书到现场核验身份。未能按要求提供证明材料的，该投标供应商视为自动授权本项目评标委员会代其执行抽签，投标供应商自行承担由此产生的后果。 24.1.4 评定分离候选中标供应商评定分离候选中标供应商评定分离候选中标供应商评定分离候选中标供应商适用评定分离（评标定标分离）的项目采用综合评分法评标，自定法定标。按投标人的排名顺序依次确定三家候选中标供应商：（1）按评审后综合得分由高到低顺序排名；（2）综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排名；（3）综合得分且投标报价相同的排名并列（不区分先后）。出现以下并列排名情形的，参照上述抽签规则确定入围候选中标供应商：（1）排名第一超过三家，则排名第一的投标人中抽签号码最大（小）的三家依次入围；（2）排名第一为两家，直接入围，排名第二的超过一家，则排名第二的投标人中抽签号码最大（小）的一家入围；（3）排名第一为一家，直接入围，排名第二的超过两家，则排名第二的投标人中抽签号码最大（小）的两家依次入围；（4）排名第一与排名第二均为一家，直接入围，排名第三的超过一家，则排名第三的投标人中抽签号码最大（小）的一家入围；（5）如确定入围或依次确定入围时出现同号的投标人数量超出拟确定的候选中标供应商差额数量的，则对同号的投标人重新摇签确定入围。 24.1.5 优惠政策优惠政策优惠政策优惠政策 24.1.5.1 根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）的规定，对满足价格扣除条件且在投标文件中提交了《投标人企业类型声明函》、《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件的投标人，其投标报价扣除 6%6%6%6%----10%10%10%10%后参与评审。对于同时属于小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位的，不重复进行投标报价扣除。 24.1.5.2 联合协议中约定，小型、微型企业、残疾人福利性单位和监狱企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额 30%以上的，可给予联合体_2_%_2_%_2_%_2_%的价格扣除。联合体各方均为小型、微型企业、残疾人福利性单位和监狱企业的，联合体视同为小型、微型企业、残疾人福利性单位和监狱企业，均享受评标优惠政策第一款的优惠政策。 24.2 定标方法定标方法定标方法定标方法 24242424.2.1 .2.1 .2.1 .2.1 自定法自定法自定法自定法。。。。采购人组织定标委员会，由定标委员会在评审委员会推荐的三家候选中标供应商中确定一家中标供应商。 24242424.2.2 .2.2 .2.2 .2.2 授权评审委员会确定中标供应商授权评审委员会确定中标供应商授权评审委员会确定中标供应商授权评审委员会确定中标供应商。。。。评审委员会应当采用综合评分法或者最低评标价法（最低价法）按顺序确定唯一候选中标供应商。如唯一候选中标供应商被认定投标或中如唯一候选中标供应商被认定投标或中如唯一候选中标供应商被认定投标或中如唯一候选中标供应商被认定投标或中标无效标无效标无效标无效，，，，采购人应当重新开展采购活动采购人应当重新开展采购活动采购人应当重新开展采购活动采购人应当重新开展采购活动。。。。 24.3 24.3 24.3 24.3 评标注意事项评标注意事项评标注意事项评标注意事项 1）评标是招标工作的重要环节，评审委员会应独立进行评标。评审委员会应公正、平等地对待所有投标人。 2）评审委员会应遵守职业道德和评标现场工作纪律，确保评标质量。 3）为保证评标工作的公平公正性，除本须知第 22 条的规定外，从接到评标通知到中标（成交）通知书发出之前，评委不得与投标人或者与招标结果有利害关系者私下接触。在招标工作结束后，评审委员会成员和参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较以及与评标有关的其他情况。 4）在评标中，不得改变招标文件中规定的评标标准、方法和中标条件。 25 25 25 25 评标结果公示评标结果公示评标结果公示评标结果公示 25.1 为体现“公开、公平、公正”的原则，评标结束后，招标机构将在网站上发布中标结果公示。若投标人对评标结果有异议，投标人应在法定质疑期内向招标机构提出书面质疑，若法定期限内未提出质疑，则视为认同评标结果。 25.2 提出质疑的投标人应保证其质疑的真实性、合法性和可靠性，并承担相应的法律责任。 26262626 资格后审资格后审资格后审资格后审 26.1 评标委员会保留审查中标供应商投标文件响应及承诺是否与实际一致的权利，包括对中标供应商投标的真实可靠性、规模、人员、场地、货物等方面核实或现场考察。如发现虚假投标或弄虚作假的，评标委员会将根据相关法律法规确定最终结果。六六六六、、、、授予合同授予合同授予合同授予合同 27 合同履约合同履约合同履约合同履约 27.1 政府采购合同履行中，采购人增加采购与合同标的相同的货物、工程或服务的，经主管部门批准，可以与供应商签订补充采购合同，补充采购合同的金额不得超过原合同金额的百分之十，但合同总金额不得超过原计划数额，减少的按主管部门有关规定执行。 27.2 除政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益外，双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 28 接受和拒绝任何或所有投标的权利接受和拒绝任何或所有投标的权利接受和拒绝任何或所有投标的权利接受和拒绝任何或所有投标的权利 28.1 招标机构和采购单位保留在投标之前任何时候接受或拒绝任何投标或所有投标，以及宣布招标无效的权利，对受影响的投标人不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的理由。 29 中标通知书中标通知书中标通知书中标通知书 29.1 中标人确定后，招标机构应当发出中标通知书。中标供应商和采购人可自行在招标机构网站上打印《数字中标通知书》（咨询电话：0755-29993888）。 29.2 中标通知书是合同的重要组成部分。 29.3 因质疑投诉或其它原因导致项目结果变更或采购终止的，招标机构有权吊销中标通知书。 30 签订合同签订合同签订合同签订合同 30.1 中标人应按《中标通知书》指定的时间、地点与采购人签订合同。 30.2 招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。 30.3 采购人须根据财政主管部门的相关规定，按照合同约定的支付方式及进度，办理支付手续并做好相应资金监督管理工作。 30.4 中标人须根据招标文件要求及投标文件响应，在合同签订前制定具体、详细的方案。中标人履行采购合同时，需根据招标要求及投标响应向采购人提供采购所涉及的货物、服务或工程的完备信息，包括但不限于所采购货物的数量、品牌型号和价格等信息，拟投入人员的详细名单及数量、资格证书、学历证书和社保证明等信息，为项目配备的设备（含车辆）数量和品牌型号等信息，实施计划或售后服务的详细内容等项目可能涉及到的所有信息。采采采采购人有权对中标人所提供的上述清单进行核查购人有权对中标人所提供的上述清单进行核查购人有权对中标人所提供的上述清单进行核查购人有权对中标人所提供的上述清单进行核查。。。。 30.5 采购人自政府采购合同签订之日起 2 个工作日内，在主管部门指定的公开渠道，将完整的合同文本进行公告。自政府采购合同签订之日起十日内，按照政府采购合同备案有关规定进行网上合同备案。如依照主管部门有关规定另行签订有补充协议的，补充协议也应补充公告，并在补充协议签订之日起十日内办理备案手续。采购人凭加盖“合同备案专用水印章” 的合同及相关材料，办理资金拨付手续。 30.6 政府采购合同中应包含验收、履约监管、违约责任等相应条款。采购人在抽样检测、验收或使用过程中发现与招投标文件不符合、严重质量问题、假冒伪劣产品等重大可疑情况的，以及供应商在服务及售后等方面违反招投标文件约定或国家相关法律法规的应当及时与供应商交涉并追究违约责任。 30.7 中标人履约过程须符合《中华人民共和国安全生产法》、《重大事故隐患管理规定》、《安全生产违法行为行政处罚办法》、《生产过程安全卫生要求总则》等安全与卫生相关规定，并制定安全生产管控制度。 31 取消中标资格取消中标资格取消中标资格取消中标资格 31.1 中标供应商放弃中标资格的中标供应商放弃中标资格的中标供应商放弃中标资格的中标供应商放弃中标资格的，，，，或者中标供应商的中标资格被依法确认无效的或者中标供应商的中标资格被依法确认无效的或者中标供应商的中标资格被依法确认无效的或者中标供应商的中标资格被依法确认无效的，，，，根据实根据实根据实根据实际情况按相关法律规定处理际情况按相关法律规定处理际情况按相关法律规定处理际情况按相关法律规定处理。。。。如为多包组项目如为多包组项目如为多包组项目如为多包组项目，，，，某一包组中标结果改变不影响其他包组某一包组中标结果改变不影响其他包组某一包组中标结果改变不影响其他包组某一包组中标结果改变不影响其他包组。。。。 32 订单融资订单融资订单融资订单融资 32.1 为缓解中小企业融资难题，我市推出政府采购订单融资改革举措。订单融资具体流程及试点金融机构订单融资服务承诺可参阅深圳市政府采购监管网（zfcg.sz.gov.cn）信息公开栏目或深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司深圳交易集团有限公司政府采购业务分公司网（www.szzfcg.cn）政府采购订单融资栏目。 33 中标服务费中标服务费中标服务费中标服务费 33.1 招标机构不收取中标服务费，投标人报价时应充分考虑这一因素。第二章合同文本（供参考）宝安环境园物业管理服务合同主要条宝安环境园物业管理服务合同主要条宝安环境园物业管理服务合同主要条宝安环境园物业管理服务合同主要条款款款款第一条第一条第一条第一条服务项目概况服务项目概况服务项目概况服务项目概况服务项目名称：宝安环境园物业管理服务服务项目地点：深圳市宝安区燕罗街道宝安环境园服务项目具体内容： 1、宝安环境园红线范围内，包含但不限于楼宇建筑面积约 13600 平方米(共有建筑物 5 栋。其中办公楼 1 栋 2 层，综合楼 1 栋 3 层，监测中心 1 栋 3 层，宿舍楼 A、B 共 2 栋，各 3 层），建筑物外墙面积约 4300 平方米,大理石地面面积约 240 平方米,木地板地面面积约 170 平方米；环境园道路；环境园排水沟；停车场；篮球场；环境园食堂运营服务；园区绿化管养(含道路绿地、封场绿地、水库人工湿地）；二期填埋场外围物业管理； 2、主要设施有：消防设施；化粪池、隔油池；双回路控制柜一套，配电箱约 22 个，变压器共 5 台（315kVA 变压器 2 台、200kVA 变压器 2 台、30kVA 变压器 1 台）；发电机共 2 台（120kW 柴油发电机 1 台、70kW 柴油发电机 1 台）；空调设施；会议室音响设备，园区照明设施；车牌识别设施（电力使用部分）；全自动高压洗车台 2 套（其中 1 套待建），生活区、宿舍、综合楼、会议室、食堂用设备、电话通讯系统、园区避雷设施等。 3、在合同期限内，甲方新增物业或新增设备设施的管养维护由乙方负责，甲方不再新增费用。第二条第二条第二条第二条服务项目实施要求服务项目实施要求服务项目实施要求服务项目实施要求 1、乙方应按照国家和行业有关标准、规范、本合同约定及乙方投标文件中提出的服务方案和服务承诺开展服务工作，乙方及乙方工作人员在提供服务过程中应接受甲方的监督和指导。 2、乙方应具有从事本服务合同的服务能力，乙方在运营投资、技术力量、人力资源、经营管理能力等方面均须满足本合同项下的服务项目的要求。 3、环境园的物业管理服务实行 24 小时不间断工作制（含法定节假日)。 4、乙方应根据甲方要求设立项目管理人员办公和食宿场所（由乙方在园区外自行解决），并在项目实际运作前 15 天内设立和运作，办公和食宿场所租金、办公设备、日常用品和水电等费用由乙方自行承担。 5、甲方或其授权单位有权对乙方的服务质量进行定期或不定期的抽查考核，乙方必须无条件配合。考核不合格甲方有权要求中标单位限期整改，如因乙方单方面原因导致整改不达标则甲方有权提前中止合同。签订合同后甲方有权根据园区实际情况对《宝安环境园物业管理服务考核标准》进行修改，乙方应无条件接受。服务期满时，乙方应根据甲方要求出具服务报告并经甲方或授权单位考核评估。 6、有关物业管理事项的说明： 6.1 项目由乙方单方使用所涉一切用水用电，甲方提供相应接口，但所涉及的一切费用及责任由乙方承担； 6.2 公共水电费用包括卫生间、空调、生活区宿舍等各类用水用电费用，照明、各机电设备等各类用电费用，由甲方承担； 6.3 项目所需人员的食宿费用和所需办公场所均由乙方在园区外自行解决，并承担相应费用； 6.4 项目所涉及的任何大中小类维修（含高压部分）所产生费用及其所需配件购买费用均由乙方独立承担，甲方不承担由此所产生的一切费用；且涉及高压部分维修，乙方需委托具有专业承包资质的公司进行维修； 7、乙方提供的服务应符合以下服务质量等级标准：（1）深圳市《物业服务通用规范》SZDB/Z 42-201 和《深圳经济特区物业管理条例》标准执行；（2）公园绿地按广东省《城市绿地养护质量标准》(DB44/T269-2005)确定的二级标准执行，水库湿地按一级标准执行；（3）园区卫生保洁按《深圳市环境卫生质量标准》和《深圳市保洁环卫作业规范》中确定的特级标准执行；（4）《广东省城乡生活垃圾处理条例》、《宝安区城市垃圾卫生填埋场运行管理标准》和《垃圾填埋场日常管理制度》；（5）招投标文件、合同及其附件中规定的要求执行；第第第第三条三条三条三条项目项目项目项目人员要求人员要求人员要求人员要求 1、乙方应依据服务项目的特点组建服务项目组，需配备相应的岗位人员，并指定项目组负责人，及时将项目组人员向甲方报备，合同期内确保岗位人员到位。具体项目人员岗位配置如下：一期填埋场封场绿地交付前，本项目最低岗位配置 85 个，最低人员配置 140 人。若实际运作时岗位数量不足，采购方有权要求中标方增加岗位和人数，但不另外增加费用（本项目中标费用全额包干），中标方应充分考虑到这些不确定因素；表 1：序号序号序号序号岗位岗位岗位岗位最低岗位最低岗位最低岗位最低岗位配置数配置数配置数配置数（（（（人数人数人数人数））））备注备注备注备注 1111 管理岗管理岗管理岗管理岗 9999 岗岗岗岗 (9(9(9(9 人人人人)))) 项目经理 1 人、经理助理 1、保安管理 2 人（正副）、清洁绿化（技术）管理 1 人、行政后勤管理 1 人，其它管理岗 3 人注：1、经理助理岗需具备安全生产知识和管理能力考核合格证书； 2、保安管理岗其中 1 人需具备消防员证书； 3、清洁绿化（技术）管理岗需具备初级证书。 2222 水电维修岗水电维修岗水电维修岗水电维修岗 6666 岗岗岗岗（（（（6666 人人人人））））其中其中其中其中具有相关机构颁发的中级（或以上）电工职业资格证或特种作业操作证（作业类别为：电工）的 1111 人人人人 3333 司机岗司机岗司机岗司机岗 4444 岗岗岗岗（（（（4444 人人人人）））） 4444 行政辅助后勤岗行政辅助后勤岗行政辅助后勤岗行政辅助后勤岗 10101010 岗岗岗岗（（（（10101010 人人人人））））含环境园食堂运营岗 3 人（食堂运营岗其中 1 人需具备中式烹调师初级证书） 5555 安管员岗安管员岗安管员岗安管员岗 17171717 岗岗岗岗（（（（72727272 人人人人））））其中洗车台岗其中洗车台岗其中洗车台岗其中洗车台岗、、、、监控岗监控岗监控岗监控岗、、、、水库大坝岗水库大坝岗水库大坝岗水库大坝岗、、、、三期三期三期三期电厂岗电厂岗电厂岗电厂岗、、、、二期电厂岗二期电厂岗二期电厂岗二期电厂岗、、、、三期地磅岗三期地磅岗三期地磅岗三期地磅岗、、、、二期填埋场二期填埋场二期填埋场二期填埋场（（（（作业部作业部作业部作业部））））洗车台岗洗车台岗洗车台岗洗车台岗、、、、二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗、、、、二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗、、、、一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗、、、、仓库岗仓库岗仓库岗仓库岗、、、、一一一一期填埋场岗期填埋场岗期填埋场岗期填埋场岗、、、、机动岗机动岗机动岗机动岗，，，，以上岗位配置为以上岗位配置为以上岗位配置为以上岗位配置为 1111 人人人人////岗岗岗岗（（（（共共共共 13131313 个岗位个岗位个岗位个岗位）；）；）；）；大门查车岗大门查车岗大门查车岗大门查车岗、、、、大门岗大门岗大门岗大门岗、、、、地磅房岗和地磅房岗和地磅房岗和地磅房岗和巡逻岗配置为巡逻岗配置为巡逻岗配置为巡逻岗配置为 2222 人人人人////岗岗岗岗（（（（共共共共 4444 个岗位个岗位个岗位个岗位），），），），共计共计共计共计 17171717 个岗位个岗位个岗位个岗位。。。。以上岗位要求以上岗位要求以上岗位要求以上岗位要求 24242424 小时工作制小时工作制小时工作制小时工作制。。。。 6666 保洁保洁保洁保洁（（（（绿地绿地绿地绿地））））岗岗岗岗 39393939 岗岗岗岗（（（（39393939 人人人人））））合计合计合计合计 85858585 岗岗岗岗（（（（140140140140 人人人人））））一期填埋场封场绿地交付后，本项目最低岗位配置 72 个，最低人员配置 127 人。若实际运作时岗位数量不足，采购方有权要求中标方增加岗位和人数，但不另外增加费用（本项目中标费用全额包干）中标方应充分考虑到这些不确定因素；表 2：序号序号序号序号岗位岗位岗位岗位最低岗位最低岗位最低岗位最低岗位配置数配置数配置数配置数（（（（人数人数人数人数））））备注备注备注备注 1111 管理岗管理岗管理岗管理岗 9999 岗岗岗岗 (9(9(9(9 人人人人)))) 项目经理 1 人、经理助理 1、保安管理 2 人（正副）、清洁绿化（技术）管理 1 人、行政后勤管理 1 人，其它管理岗 3 人注：1、经理助理岗需具备安全生产知识和管理能力考核合格证书； 2、保安管理岗其中 1 人需具备消防员证书； 3、清洁绿化（技术）管理岗需具备初级证书。 2222 水电维修岗水电维修岗水电维修岗水电维修岗 6666 岗岗岗岗（（（（6666 人人人人））））其中其中其中其中具有相关机构颁发的中级（或以上）电工职业资格证或特种作业操作证（作业类别为：电工）的 1111 人人人人 3333 司机岗司机岗司机岗司机岗 4444 岗岗岗岗（（（（4444 人人人人）））） 4444 行政辅助后行政辅助后行政辅助后行政辅助后勤岗勤岗勤岗勤岗 10101010 岗岗岗岗（（（（10101010 人人人人））））含环境园食堂运营岗 3 人（食堂运营岗其中 1 人需具备中式烹调师初级证书） 5555 安管员岗安管员岗安管员岗安管员岗 17171717 岗岗岗岗（（（（72727272 人人人人））））其中洗车台岗其中洗车台岗其中洗车台岗其中洗车台岗、、、、监控岗监控岗监控岗监控岗、、、、水库大坝岗水库大坝岗水库大坝岗水库大坝岗、、、、三期电厂三期电厂三期电厂三期电厂岗岗岗岗、、、、二期电厂岗二期电厂岗二期电厂岗二期电厂岗、、、、三期地磅岗三期地磅岗三期地磅岗三期地磅岗、、、、二期填埋场二期填埋场二期填埋场二期填埋场（（（（作业部作业部作业部作业部））））洗车台岗洗车台岗洗车台岗洗车台岗、、、、二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗、、、、二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗、、、、一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗、、、、仓库岗仓库岗仓库岗仓库岗、、、、一期填埋场岗一期填埋场岗一期填埋场岗一期填埋场岗、、、、机动岗机动岗机动岗机动岗，，，，以上岗位配置为以上岗位配置为以上岗位配置为以上岗位配置为 1111 人人人人////岗岗岗岗（（（（共共共共 13131313 个岗位个岗位个岗位个岗位）；）；）；）；大门查车大门查车大门查车大门查车岗岗岗岗、、、、大门岗大门岗大门岗大门岗、、、、地磅房岗和巡逻岗配置为地磅房岗和巡逻岗配置为地磅房岗和巡逻岗配置为地磅房岗和巡逻岗配置为 2222 人人人人////岗岗岗岗（（（（共共共共 4444 个岗位个岗位个岗位个岗位），），），），共计共计共计共计 17171717 个岗位个岗位个岗位个岗位。。。。以上岗位要求以上岗位要求以上岗位要求以上岗位要求 24242424 小时工小时工小时工小时工作制作制作制作制。。。。 6666 保洁保洁保洁保洁（（（（绿地绿地绿地绿地））））岗岗岗岗 26262626 岗岗岗岗（（（（26262626 人人人人））））合计合计合计合计 72727272 岗岗岗岗（（（（127127127127 人人人人）））） 2.严把物业管理人员招聘关，确保安管员政治条件和身体条件符合工作要求，没有犯罪记录，五官端正，对应聘人员的档案保管应不少于物业合同服务期限满后一年。 3.管理岗人员有大专以上学历占比需超 50%以上，监控室工作人员要求年龄在 35 周岁以下，高中（中专）以上学历，计算机相关专业。 4.按国家规定应取得相应资质证书才能上岗的，必须取得相应的资质证书（如电工、司机）； 5.物业管理企业对安管人员的培训及实操不少于 50 课时/年，对其余人员的培训应不少 20 课时/年。 6.鉴于园区环境特殊，乙方除应按相关法律法规为员工购买社保外，还应为员工购买最高赔付金额不低于 20 万人民币的个人人身意外保险； 7.物业管理人员入职前需做身体检查，以后每年度至少一次，并做好员工职业健康管理，因园区内环境特殊，严重皮肤过敏、呼吸系统疾病者不适应在本项作业； 8、管理岗中其它管理岗和行政辅助后勤岗各 3 岗（人）用于配合采购方园区项目监管工作，具体要求另行确定；第第第第四条四条四条四条项目设备项目设备项目设备项目设备车辆要求车辆要求车辆要求车辆要求 1、乙方在合同期内必须保证现场最低配置以下设备（详见表 3），并保证设备处于随时可使用状态，当下述设备不足以满足项目需求时，乙方应增加设备，不得要求甲方增加费用，其它设备由乙方根据本项目的实际服务需求合理配备：表 3 序号设备名称数量要求 1 新能源高压清洗车 1 总质量≥ 18 吨，使用年限≤3年 2 新能源多功能洗扫车 2 总质量≥16 吨，用于环境园进场道路及园区内部道路的洗扫作业（集扫路车与高压清洗车功能于一体，尤其适用于易污染、难清洗道路），使用年限≤3 年 3 新能源自装卸式垃圾车 1 总质量≥ 4 吨，用于环境园内垃圾清运，使用年限≤3 年 4 防撞缓冲车 1 总质量≥ 4 吨，使用年限≤3 年 5 发电机 2 移动式 1 台，功率≥50KW；非移动式发电机 1 台，功率≥30KW，使用年限≤3 年； 6 高压冲洗机 3 功率≥9.2KW，使用年限≤1 年 7 电瓶车 8 四轮电瓶车，主要用于项目工作人员园区现场巡查，使用年限 ≤1 年 8 园区监管用车 1 车辆主要用于招标方日常园区监管及工作用车，要求深圳牌照，爬坡性能好，使用年限≤3年 9 园林绿化设备 1 批使用年限≤2 年 10 消杀消毒设备 1 批使用年限≤2 年 2.乙方在为本项目配备的所有交通工具（洗扫车、酒水车等）都应符合国家的相关法律法规的要求，定期进行年审及购买相应商业保险，园区内禁止使用摩托车作为监管用交通工具； 3.园区监管用车和 4 台电瓶车由乙方提供给甲方用于园区监管及其它工作使用，如遇交通单双号限行，乙方应提供不同号牌的车辆，确保甲方工作的正常进行； 4.所有驾驶交通工具的的人员都应按国家相应的法律规定，取得驾驶资格； 5.乙方所使用的交通工具及设备设施应定期维护保养，禁止“带病”车辆上路行驶或使用，因此造成的一切后果由乙方负责； 6.上述设备在使用过程所产生的一切责任（如交通事故等）由乙方负责； 7.高空作业车（用于路灯维修）乙方可自行购买或租赁，但必须满足项目的需求及符合国家行业规定； 8.以上设备乙方必须在合同签订后 15 天内全部配备到位并且能正常投入使用(届时需提供车辆相关资料供甲方进行查验）； 9.乙方应再配置两轮电动车供日常园区管理使用，所配备的两轮电动车应按相关规定至相关部门上牌，具体数量乙方根据实际情况而定。 10.用于环境园物业管理服务的洒水车、发电机、电瓶车等设备，如因故障不能正常使用导致影响环境园正常工作的，乙方须在 2 小时内调派其它设备到场作业，否则由甲方租用设备，所需费用由乙方负责；第五第五第五第五条条条条服务项目合同期限服务项目合同期限服务项目合同期限服务项目合同期限本项目合同履行期限最长不超过 3 年，合同一年一签，第一年为本次招标的中标合同履行期限（即2021年 5月 1日至 2022年 4月 30日），最多可续签两次。本项目合同履行期限满后，甲方可根据乙方履约情况确定合同是否续签。续签合同的各项费用按照本项目中标价执行(如一期填埋场封场绿地移交后，合同续签价格按移交后中标价执行，如未移交，按一期填埋场封场绿地移交前中标价格执行)。如乙方原因提出不再续约意向的，应至少提前 3 个月书面通知甲方并做好相关移交及安置工作。第第第第六条六条六条六条服务项目合同价款及支付方式服务项目合同价款及支付方式服务项目合同价款及支付方式服务项目合同价款及支付方式 1111、、、、合同价款合同价款合同价款合同价款：：：：本项目服务费用为包干费用，年服务费人民币****万元（大写：****），即每月人民币****万元（大写：****）。 2、本服务费用包括但不限于：行政福利费用（含作业/管理人员工资、节假日加班费、社保与意外保险、员工年休假补助、辞工辞退员工补偿金、住房公积金、员工培训费、办公经费、交通运输费、员工食宿费、员工岗位补助、员工交通补助、员工高温补贴、员工工伤所涉一切费用等），人员服装装备费用、道路维修费、车辆等设备费用、折旧费用，企业法定利润，财务费用和税金等本项目需求涉及的（包括水、电、油气、清洗剂等）一切费用。 3、按月支付服务费用。甲方于每月度向乙方先行支付当期服务费的 80%，当期剩余 20%的服务费由甲方根据服务考核结果进行核算，并与下一期 80%服务费一同向乙方支付。每期服务费用由甲方按财政国库集中支付程序办理支付手续，并在财政资金拨款到位后支付。如后续支付方式变更，再按有关规定执行。 4444、、、、其他其他其他其他：：：：若乙方在合同服务期满的交接过程中未能完全履行相关义务造成服务中断、设备毁损、劳动争议或其他纠纷，甲方有权拒付剩余服务费用，并由乙方承担违约责任。第七第七第七第七条条条条履约保函履约保函履约保函履约保函 1、乙方须向甲方提供项目中标金额（年服务费用）的 10%作为本服务项目的履约保函即****万元（大写：****）（无息），乙方应在中标公告发布之日起 20 天内向甲方提交由甲方认可的银行开具的无条件担保履约保函，保函期限为自开具之日起一年，在第三年合同服务期，履约保函期限应为 13 个月（即合同期满后再延期 1 个月）。若乙方未按要求提供履约保函，甲方有权申请废除乙方中标结果并按有关规定予以处罚。 2、乙方服务期满，服务全部移交完毕并经甲方验收后 30 天内，乙方凭合同履约保函收据到甲方领取履约保函（无息）。 3、乙方原因导致本合同被解除的，乙方除承担相关违约责任外，履约保函金额将不予退还。 4、乙方未按合同要求在 15 天内配备数量足够、素质合格的服务设备和服务人员的，每逾期一天将扣除履约保函金额的 1%，若逾期 30 天以上乙方除承担违约责任外，履约保函金额将不予退还。 5、乙方如违反国家相关法律法规（如拖欠工资导致劳资纠纷）、履行合同过程中须承担赔偿（补偿）责任或履行本合同约定义务而产生费用（如乙方人员罢工、歇工等事件时，甲方临时指定其他单位负责相应工作所产生的费用），甲方有权从履约保函金额中支付相关费用。 6、乙方损坏甲方的设施设备且不按规定赔偿，或因其他原因导致甲方利益受损的，甲方有权从履约保函金额中支取相应赔偿费用。 7、在发生第 4、5 或 6 点情况时，乙方应在 15 天内补足履约保函。未补足的，甲方有权废除乙方中标结果并由主管部门按有关规定予以处罚。第八第八第八第八条条条条权利和义务权利和义务权利和义务权利和义务（（（（一一一一））））甲方的权利义务甲方的权利义务甲方的权利义务甲方的权利义务 1、甲方根据招投标文件和相关规定制定宝安环境园物业管理服务项目考核办法，并有权采取日常检查、综合检查、年度考评等方式对乙方的服务质量进行考核、评分，发现问题及时向乙方提出书面或口头整改意见。 2、甲方有权对乙方落实本项目服务承诺情况和安全生产措施进行监督检查，发现乙方不符合服务要求的问题，有权要求乙方限期整改，如因乙方原因导致整改不达标则甲方有权提前终止合同。 3、甲方有权监督检查乙方对项目服务人员的培训和管理情况，如存在拖欠薪资或其他严重违法情形，有权停止支付服务费用和提前解除合同。 4、甲方有权要求乙方更换不符合服务项目要求（如未取得相应上岗证书、罢工、歇业等）的工作人员，乙方应在 5 个工作日内保证更换后的工作人员到岗。 5、甲方有权对乙方的资金投入情况进行监督。如：每月是否按时发放员工的工资、补贴、津贴、社保、意外保险和水电等。若乙方工作不到位，甲方有权要求乙方限期整改。 6、甲方应提供乙方开展服务项目所需的相关资料和必要条件，保证乙方能顺利开展服务工作。 7、甲方根据考核结果计算服务经费，扣除乙方应扣款后，将服务经费支付给乙方。 8、本合同服务经费由政府拨款，如因政策影响，拨款未能及时到位，乙方不得以此为由不履行本合同规定的义务或要求甲方支付迟延付款违约金。（（（（二二二二））））乙方的权利义务乙方的权利义务乙方的权利义务乙方的权利义务 1、乙方有权根据合同及达到的考评分数领取服务费用。 2、乙方应根据招标文件的要求、投标文件的承诺及本合同约定的项目服务标准和要求向甲方提交服务计划，经甲方认可后履行相应的责任和义务，保质保量完成项目服务内容（物业管理具体标准及要求详见附件 2）。 3、除甲方提供使用的设施设备外，乙方负责提供本服务项目所需的人员、设施、设备和材料等，承担项目实施所需的人工费、材料费、设施费等一切费用。 4、乙方有权对甲方及本服务项目管理工作提出意见建议。 5、乙方服务过程中应接受甲方的监督和指导，不得以任何理由拒绝甲方监督人员的检查、考核等要求。 6、乙方服务过程中应接受甲方及其上级主管部门组织的检查和考评，并积极参加市、区开展的各类竞赛活动。 7、乙方负责安排员工参加相应的业务技术的培训学习，需持证上岗的员工，必须在到岗前获得从事相应岗位的证书。 8、乙方应为其服务项目的工作人员购买统一的工作服、工作鞋等劳动保护用品，要求按规定统一着装，保障安全。 9、特殊情况，如需协助抢险救灾工作的，乙方应服从甲方的统一指挥和调动。 10、乙方根据本合同所承担的服务内容，自行到有关部门为其聘请的人员申办用工、社会保险和居住证件等手续。依照《劳动法》合法用工，按照《深圳市员工工资支付条例》等有关规定和乙方投标承诺按时足额发放员工工资（不得低于深圳市最低工资标准和乙方投标报价水平）、按国家及深圳市规定的缴交比例为人员购买养老、医疗、工伤、失业、生育保险并缴纳住房公积金；安排好员工的生活、生产、培训及管理等工作。如乙方或其员工发生违法事件，或因用工劳务合同、劳资等产生纠纷，由乙方承担一切相关经济和法律责任，不得向甲方主张任何权利。 11、乙方应严格遵守国家法律、法规，抓好本服务项目人员的计划生育工作，并协助做好与本服务项目有关的社会治安综合管理工作。 12、乙方根据有关法律、法规、规章、政策和本合同的规定开展服务内容时，不得损害国家、集体及第三人的合法权益，不得获取不当利益，否则，由此所产生的一切法律责任由乙方承担。 13、乙方未经甲方同意，不得将本服务项目整体或部分分包、转包给第三方，否则视为违约，招标单位有权提前中止合同。 14、乙方为实施本项目服务的行为，及为实施本项目服务提供的技术、材料、设施均不会对任何第三方构成侵权或引起第三方索赔，否则如有第三方因乙方之服务行为而向甲方索赔，甲方因此发生的所有费用及损失均应由乙方予以赔偿。 15、在合同期内，因政府政策变化或甲方管理需要等原因需要调整乙方的服务方案时，乙方要服从大局和甲方意见，由此造成的经济损失，甲方无需承担赔偿责任。 16、乙方应指定固定联系人和移动电话供甲方监管人员能够随时联系，保持通讯畅通。 17、乙方应在服务已完成的 5 个工作日内按照甲方的要求提交相关资料文件，协助甲方制定《项目验收报告》；合同履行完毕的 10 个工作日内按照甲方的要求提交相关资料文件，协助甲方制定《合同履约考核报告》。 9、乙方（中标供应商）所提供的货物或服务未侵犯知识产权，不会产生因第三方提出的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和侵犯其所有权、抵押权等物权及其他权利而引发的纠纷。如有纠纷，乙方应承担全部责任。第九第九第九第九条条条条服务项目移交服务项目移交服务项目移交服务项目移交 1、乙方应在中标公告发布之日 15 天内将服务方案、人员聘请情况、设施设备购置配备情况和交接计划等交由甲方验收，验收发现的问题由乙方在限期内整改完毕再交甲方验收，甲方验收合格后确认乙方正式接管服务项目。 2、甲方应在服务项目开始运作之日起 5 天内将应由甲方提供的设施设备移交给乙方，并做好交接清单的签收和保管，乙方需做好设施设备的保管和维护工作。 3、本合同终止（或解除）或本合同服务期限届满后不再续签合同时，乙方应在接到甲方通知后 5 天内向甲方提出最终考核验收移交申请，将全部服务工作和甲方设施设备及时移交甲方，并处理好与作业人员的劳动关系。 4、乙方在移交期内应有计划的将所有设施设备完好地返还给甲方并配合甲方移交给新的服务单位。甲方有权委托有相关资质的第三方质量检测部门对乙方返还的设施设备进行完好率查验，查验结果需符合相关标准，如不符合标准的，乙方负责无条件修复及赔偿，查验费由甲方另行安排。 5、乙方须承诺在服务期将满或合同即将终止时，在新的服务单位尚未确定或暂未进行接管时，乙方将按照原合同规定全力配合甲方继续做好服务项目的工作。 6、甲乙双方应协商在 10 天内完成项目及设施设备的移交工作，每逾期一天乙方须向甲方支付年服务费用的 1‰违约金。第十第十第十第十条条条条合同的解除或终止合同的解除或终止合同的解除或终止合同的解除或终止（一）本合同出现以下情况时，甲方有权立即解除本合同或向有关部门申请取消乙方中标资格，并由乙方承担相关违约责任： 1、由于乙方未按合同约定期限配备数量足够、素质合格的服务设备和服务人员或其他原因严重影响合同履行或终止交接过渡期的服务交接进度和质量的； 2、因乙方管理不善或负主要责任、造成乙方员工或其他人员 1 人以上（含 1 人）死亡或 2 人以上（含 2 人）重伤的； 3、乙方未按时足额发放员工工资（含加班工资）的人数达 5 人以上的，或乙方拖欠任 1 名员工工资（含加班工资）达 3 个月以上（含 3 个月）的，或乙方拖欠员工工资累计数额（含加班工资）达伍仟元以上的，或违反深圳市最低工资标准的要求发放工资的； 4、因乙方原因使得甲方支取乙方履约保函金额后，乙方未能在 20 天内补足履约保函金额的； 5、乙方的服务质量经考核后累计 3 次或连续 2 个月度考核为 85 分以下的或 1 个月度考核为 70 分以下的； 6、乙方未经甲方同意将本服务项目分包或者转包给第三方的； 7、乙方在履行本合同服务时违反法律法规或因弄虚造假及其他不正当行为造成性质恶劣的社会影响的； 8、乙方被撤销相关服务运营资质的； 9、乙方未经甲方同意将在本服务项目的服务期内获得的甲方有关的所有非公开资料和信息擅自泄露或提供给第三方使用的； 10、乙方资不抵债，申请破产的。（二）因甲方管理需要或政府政策变动原因，甲方需解除本合同的，应提前 30 天以书面形式通知乙方，由此造成的经济损失，甲方不负赔偿（补偿）责任。（三）因战争、自然灾害等不可抗力导致合同终止的，双方互不承担赔偿责任。第十第十第十第十一条一条一条一条违约责任违约责任违约责任违约责任 1、在服务期间，非因乙方的过错，甲方单方面要求解除合同，甲方已支付的服务费用乙方不予退还。如乙方已完成的服务内容对应的服务费高于甲方已支付费用，甲方应向乙方补齐差额。 2、在服务期间，如因中标单位管理、作业不当或单方面中止履行合同而给甲方造成损失（包括遗失）的，甲方有权委托经双方认可的第三方进行原因调查与损失评估，认定确因中标单位责任给甲方带来损失或对垃圾处理工作及园区综合维护工作造成不利影响的，一切的损失和相关费用由中标单位承担。 3、因乙方原因导致本合同解除或终止或无法继续履行的，由乙方承担违约责任，甲方有权不予返还乙方履约保函金额，履约保函金额不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、因乙方原因导致侵权纠纷、劳资纠纷、劳务合同纠纷、罢工歇业、服务中断等影响本合同服务内容正常进行时，甲方有权不予返还乙方履约保函金额，并可提取履约保上金额用于解决上述问题，履约保函金额不足以解决上述问题或弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 5、除政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益外，双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。第十二条第十二条第十二条第十二条争议的解决争议的解决争议的解决争议的解决本合同执行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方可向深圳市宝安区人民法院提起诉讼。第十三条第十三条第十三条第十三条合同组成合同组成合同组成合同组成、、、、份数及生效及其他份数及生效及其他份数及生效及其他份数及生效及其他 1、本合同未尽事宜，由双方友好协商，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 2、下列文件应作为本合同的组成部分：（1）本合同及附件(含补充文件)；（2）中标通知书；（3）招标文件及其附件（含答疑文件、补遗文件）；（4）投标文件及其附件；（5）其他往来文件。上述文件应认为是互为补充和理解的，但如有含义不清或互相矛盾处，以上面所列顺序在前的为准。 3、本合同由正文、附件组成，经双方法定代表人签字盖章后生效，共一式柒份，双方各执叁份，宝安区政府采购中心备案壹份，均具同等法律效力。 4、本合同载明的双方地址、电话为双方确认的联系方式，本合同履行期间，双方的任何通知、文件除了送至对方直接签收外，可按本合同载明联系方式以邮政特快专递送达另一方。任何一方变更联系方式应书面告知另一方，否则按原联系方式以邮政特快专递发出的通知、文件即使退回，仍视为送达。第第第第三三三三章章章章投标文件格式附件投标文件格式附件投标文件格式附件投标文件格式附件投标文件构成投标文件构成投标文件构成投标文件构成投标文件正文（信息公开部分）： 1) 投标函； 2) 资格符合性相关材料； 3) 评标优惠政策声明函(如有)； 4) 评分项相关材料； 5) 投标人情况介绍（就公司整体情况作出介绍，格式自拟）； 6) 招标要求或投标人认为需提供的其他资料。投标文件附件（信息不公开部分）： 1) 法定代表人证明书（附身份证有效期内的正反面扫描件）； 2) 法定代表人授权书（附身份证有效期内的正反面扫描件）。注意注意注意注意：：：： 1111、、、、投标文件信息公开部分以本项目招标文件投标文件信息公开部分以本项目招标文件投标文件信息公开部分以本项目招标文件投标文件信息公开部分以本项目招标文件《《《《投标书目录投标书目录投标书目录投标书目录》》》》内内内内容为准容为准容为准容为准。。。。 2222、、、、投标文件信息不公开部分主要包括投标文件信息不公开部分主要包括投标文件信息不公开部分主要包括投标文件信息不公开部分主要包括：：：：法定代表人证明书法定代表人证明书法定代表人证明书法定代表人证明书（（（（附附附附身份证有效期内的正反面扫描件身份证有效期内的正反面扫描件身份证有效期内的正反面扫描件身份证有效期内的正反面扫描件）、）、）、）、法定代表人授权书法定代表人授权书法定代表人授权书法定代表人授权书（（（（附身份证有附身份证有附身份证有附身份证有效期内的正反面扫描件效期内的正反面扫描件效期内的正反面扫描件效期内的正反面扫描件）。）。）。）。 3333、、、、投标文件正文将对外公开投标文件正文将对外公开投标文件正文将对外公开投标文件正文将对外公开，，，，投标文件附件不公开投标文件附件不公开投标文件附件不公开投标文件附件不公开，，，，投标人投标人投标人投标人在在在在使用投标书编制软件编制投标文件时使用投标书编制软件编制投标文件时使用投标书编制软件编制投标文件时使用投标书编制软件编制投标文件时，，，，信息公开部分必须编制于信息公开部分必须编制于信息公开部分必须编制于信息公开部分必须编制于““““标标标标书书书书””””，，，，非信息公开部分编制于非信息公开部分编制于非信息公开部分编制于非信息公开部分编制于““““附件附件附件附件””””。。。。招标机构招标机构招标机构招标机构公布投标文件正文公布投标文件正文公布投标文件正文公布投标文件正文（（（（信信信信息公开部分息公开部分息公开部分息公开部分））））时为计算机截取信息公布时为计算机截取信息公布时为计算机截取信息公布时为计算机截取信息公布，，，，如如如如投标人未按招标投标人未按招标投标人未按招标投标人未按招标文件文件文件文件要求要求要求要求将需要公示的内容编制将需要公示的内容编制将需要公示的内容编制将需要公示的内容编制于于于于““““标书标书标书标书””””内内内内，，，，将作投标无效处理将作投标无效处理将作投标无效处理将作投标无效处理；；；；如投标人如投标人如投标人如投标人将将将将非信息公开部分内容非信息公开部分内容非信息公开部分内容非信息公开部分内容编制编制编制编制于于于于““““标书标书标书标书””””内内内内，，，，不会不会不会不会作无效投标作无效投标作无效投标作无效投标处理处理处理处理，，，，但但但但一切后果由投标人自行承担一切后果由投标人自行承担一切后果由投标人自行承担一切后果由投标人自行承担。。。。投标文件正文投标文件正文投标文件正文投标文件正文（（（（信息公开部分信息公开部分信息公开部分信息公开部分）））） 1.1.1.1.投标投标投标投标函函函函致：深圳交易集团有限公司宝安分公司根据贵方为（项目名称）项目招标采购的投标邀请（招标编号），本投标人宣布同意如下： 1. 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。 2. 投标人已详细审查全部招标文件，包括答疑、补充、修改等公告。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 3. 本投标有效期为开标日起__120__个日历日。 4. 投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标。投标单位（投标人）名称：办公地址：办公电话：办公传真：电子邮箱：法定代表人或投标人代表：联系电话：日期： 2.2.2.2.信用承诺书信用承诺书信用承诺书信用承诺书致：深圳交易集团有限公司宝安分公司信用承诺是社会信用体系建设的重要内容，更是体现诚信守法的重要标志。我司在参与贵方的政府采购活动中，谨作出以下承诺：一、我公司本招标项目所提供的货物或服务未侵犯知识产权。二、我公司满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。三、我公司参与本项目政府采购活动时不存在被深圳市各级政府采购主管部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。四、我公司未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。五、承诺我司和我司法人代表均未被列入深圳市宝安区人民法院公布的失信被执行人名单。如因上述情形，引起质疑、投诉或其他方式情况反映，一经核实我司或我司法人代表为失信被执行人，将视为隐瞒真实情况，提供虚假资料，已经中标、成交的，按中标、成交无效处理（在项目投标截止时间前失信信息被删除的或在开标后被列入失信名单的除外）。六、承诺所提供的资料真实、合法，没有任何伪造、变造资料，或通过欺骗、窃取等非法及不正当手段获得相关资料的行为。如存在上述情形，贵单位有权将其列入我司的信用记录，并归集纳入到相关的信用信息系统、黑名单等，贵单位及相关信用信息系统的运营单位有权将之对外公示。七、承诺中标后严格按照招标文件要求及投标响应内容履约，在合同签订前向采购人提供包含具体人员数量及名单、资格证书、学历证书和社保证明（含养老保险缴交明细）等项目投入人员信息（如项目涉及），为完成服务所提供的设备（含车辆）数量和品牌型号等信息（如项目涉及），所供应货物的数量、品牌型号和价格等信息（如项目涉及）。以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，由此产生的一切后果由我司自行承担。投标单位（投标人）名称：年月日 ★★★★特别说明特别说明特别说明特别说明：：：：若投标单位在投标时不提供若投标单位在投标时不提供若投标单位在投标时不提供若投标单位在投标时不提供““““信用承诺书信用承诺书信用承诺书信用承诺书””””或修改或修改或修改或修改““““信用承诺书信用承诺书信用承诺书信用承诺书”””” 实质性内容实质性内容实质性内容实质性内容，，，，将作投标无效处理将作投标无效处理将作投标无效处理将作投标无效处理。。。。注注注注：：：：根据根据根据根据《《《《中华人民共和国政府采购法实施条例中华人民共和国政府采购法实施条例中华人民共和国政府采购法实施条例中华人民共和国政府采购法实施条例》》》》第十九条规定第十九条规定第十九条规定第十九条规定：：：：政府采购法政府采购法政府采购法政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录第二十二条第一款第五项所称重大违法记录第二十二条第一款第五项所称重大违法记录第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，，，，是指供应商因违法经营受到刑事是指供应商因违法经营受到刑事是指供应商因违法经营受到刑事是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业处罚或者责令停产停业处罚或者责令停产停业处罚或者责令停产停业、、、、吊销许可证或者执照吊销许可证或者执照吊销许可证或者执照吊销许可证或者执照、、、、较大数额罚款等行政处罚较大数额罚款等行政处罚较大数额罚款等行政处罚较大数额罚款等行政处罚。。。。 3333....分项报价清单分项报价清单分项报价清单分项报价清单投标单位（投标人）名称：序号支出项名称数量单价（元）总价（元） 1 环境园物业管理服务费环境园物业管理服务费环境园物业管理服务费环境园物业管理服务费（（（（不含一不含一不含一不含一期填埋场封场绿地管养期填埋场封场绿地管养期填埋场封场绿地管养期填埋场封场绿地管养））））（（（（元元元元////年年年年）））） 2 一期填埋场封场绿地管养服务费一期填埋场封场绿地管养服务费一期填埋场封场绿地管养服务费一期填埋场封场绿地管养服务费用用用用（（（（元元元元/8/8/8/8 个月个月个月个月））））投标总价投标总价投标总价投标总价（（（（币种币种币种币种：：：：人民币人民币人民币人民币；；；；单位单位单位单位：：：：元元元元）））） ★★★★填写说明填写说明填写说明填写说明：：：： 1、、、、本项目预算金额本项目预算金额本项目预算金额本项目预算金额（（（（控制金额控制金额控制金额控制金额））））为人民币为人民币为人民币为人民币 1792.5209761792.5209761792.5209761792.520976 万元万元万元万元////年年年年,其中其中其中其中环境园物环境园物环境园物环境园物业管理服务费业管理服务费业管理服务费业管理服务费（（（（不含一期填埋场封场绿地管养不含一期填埋场封场绿地管养不含一期填埋场封场绿地管养不含一期填埋场封场绿地管养））））控制金额控制金额控制金额控制金额 1617.6716881617.6716881617.6716881617.671688 万元万元万元万元////年年年年,,,, 一期填埋场封场绿地管养服务费用一期填埋场封场绿地管养服务费用一期填埋场封场绿地管养服务费用一期填埋场封场绿地管养服务费用，，，，控制金额控制金额控制金额控制金额 174.849288174.849288174.849288174.849288 万元万元万元万元/8/8/8/8 个月个月个月个月，，，，投标报投标报投标报投标报价超出以上任一控制金额将作投标无效处理价超出以上任一控制金额将作投标无效处理价超出以上任一控制金额将作投标无效处理价超出以上任一控制金额将作投标无效处理。。。。 2、、、、此表可延长此表可延长此表可延长此表可延长，，，，各投标人根据本项目实际涉及的所有支出项情况修改后填写各投标人根据本项目实际涉及的所有支出项情况修改后填写各投标人根据本项目实际涉及的所有支出项情况修改后填写各投标人根据本项目实际涉及的所有支出项情况修改后填写。。。。本表如有缺本表如有缺本表如有缺本表如有缺漏项漏项漏项漏项，，，，由投标人自行承担由投标人自行承担由投标人自行承担由投标人自行承担。。。。 3333、、、、中标人签订合同前必须将详细的中标人签订合同前必须将详细的中标人签订合同前必须将详细的中标人签订合同前必须将详细的《《《《分项报价清单分项报价清单分项报价清单分项报价清单》》》》递交采购单位递交采购单位递交采购单位递交采购单位，，，，经采购单位审核同意经采购单位审核同意经采购单位审核同意经采购单位审核同意后方可实施后方可实施后方可实施后方可实施。。。。 4444、、、、具体报价要求详见具体报价要求详见具体报价要求详见具体报价要求详见《《《《第六章第六章第六章第六章项目需求书项目需求书项目需求书项目需求书》》》》““““报价要求报价要求报价要求报价要求””””章节章节章节章节。。。。 4444....服务条款偏离表服务条款偏离表服务条款偏离表服务条款偏离表投标单位（投标人）名称：序序序序号号号号招标文件要求招标文件要求招标文件要求招标文件要求投标文件响应投标文件响应投标文件响应投标文件响应说明说明说明说明 1 《《《《第六章第六章第六章第六章项目需求书项目需求书项目需求书项目需求书》》》》中所有带中所有带中所有带中所有带★★★★号条号条号条号条款要求款要求款要求款要求。。。。我公司完全响应满足招标文件中此项要求。无偏离《《《《第六章项目需求书》》》》““““服务需求及质量服务需求及质量服务需求及质量服务需求及质量标准标准标准标准””””中所有非中所有非中所有非中所有非★★★★号号号号条款要求。《《《《第六章项目需求书》》》》““““设备要求设备要求设备要求设备要求””””中所中所中所中所有非有非有非有非★★★★号号号号条款要求。填写说明填写说明填写说明填写说明：：：： 1、如投标人完全响应满足本表【招标文件要求】栏中内容的，建议投标人在对应的【投标文件响应】栏中填写“我公司完全响应满足招标文件中此项要求” 即可，除招标文件另有注明外，不强制要求逐条列出响应； 2、如投标人响应情况优于或低于招标要求的，应在【投标文件响应】栏中作详细说明，如完全满足或符合招标文件要求的则无需说明，参照上一条填写内容即可，评标委员会将根据具体情况给予是否偏离的认定，并以此认定标准为最终评判标准； 3333、、、、带带带带★★★★号条款为不可偏离条款号条款为不可偏离条款号条款为不可偏离条款号条款为不可偏离条款，，，，如未响应或出现负偏离的如未响应或出现负偏离的如未响应或出现负偏离的如未响应或出现负偏离的，，，，将作投标无效处理将作投标无效处理将作投标无效处理将作投标无效处理。。。。 5.5.5.5.评标优惠政策声明函评标优惠政策声明函评标优惠政策声明函评标优惠政策声明函 ①①①①中小企业声明函中小企业声明函中小企业声明函中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181 号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件： 1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）规定的划分标准，本公司为______ （请填写：中型、小型、微型）企业。 2.本公司参加（采购单位名称）单位的（采购项目名称）项目采购活动，并由本企业提供服务。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假承诺，视同提供虚假资料，将依法承担相应法律责任。投标单位名称：日期：说明说明说明说明：：：：1.1.1.1.不符合小型和微型企业划分标准的供应商可以不提供上述声明函不符合小型和微型企业划分标准的供应商可以不提供上述声明函不符合小型和微型企业划分标准的供应商可以不提供上述声明函不符合小型和微型企业划分标准的供应商可以不提供上述声明函。。。。由供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）规定的划分标准划分标准划分标准划分标准（查询网址查询网址查询网址查询网址：：：： http://www.gov.cn/zwgk/2011http://www.gov.cn/zwgk/2011http://www.gov.cn/zwgk/2011http://www.gov.cn/zwgk/2011----07/04/content_1898747.htm07/04/content_1898747.htm07/04/content_1898747.htm07/04/content_1898747.htm），结合自身实际情况进行填写。 2.对中小企业的认定，由企业所在地的县级以上中小企业主管部门负责。建议深圳企业提供《中小企业声明函》前，咨询深圳市中小企业服务局（http://zxqyj.sz.gov.cn/），以免造成声明有误。 3. 符合要求的供应商，请仔细填写声明函中需填写内容，如内容填写不全如内容填写不全如内容填写不全如内容填写不全，评委会有权认定该声明函无效，并做出对供应商不予享受优惠政策的决定。 ②②②②残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（采购单位名称）单位的（采购项目名称）项目采购活动，并由本企业提供服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标单位名称：日期：说明说明说明说明：：：：1.1.1.1.不符合残疾人福利性单位条件的供应商可以不提供不符合残疾人福利性单位条件的供应商可以不提供不符合残疾人福利性单位条件的供应商可以不提供不符合残疾人福利性单位条件的供应商可以不提供。。。。符合条件的供应商，请仔细填写声明函中需填写内容，如内容填写不全如内容填写不全如内容填写不全如内容填写不全，，，，评委会有权认定该声明函无效，并做出对供应商不予享受优惠政策的决定。 2.根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定,享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（一）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于 25%25%25%25%（（（（含含含含 25%25%25%25%），），），），并且安并且安并且安并且安置的残疾人人数不少于置的残疾人人数不少于置的残疾人人数不少于置的残疾人人数不少于 10101010 人人人人（（（（含含含含 10101010 人人人人））））；（二）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（三）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（四）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（五）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1 至 8 级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。 ③③③③监狱企业声明函监狱企业声明函监狱企业声明函监狱企业声明函本单位郑重声明，根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）的规定，本单位为符合条件的监狱企业，且本单位参加（采购单位名称）单位的（采购项目名称）项目采购活动，并由本企业提供服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。附附附附：：：：省级以上监狱管理局省级以上监狱管理局省级以上监狱管理局省级以上监狱管理局、、、、戒毒管理局戒毒管理局戒毒管理局戒毒管理局（（（（含新疆生产建设兵团含新疆生产建设兵团含新疆生产建设兵团含新疆生产建设兵团））））出具的监狱企业证明出具的监狱企业证明出具的监狱企业证明出具的监狱企业证明文件文件文件文件。。。。投标单位名称：日期：说明说明说明说明：：：：不符合监狱企业条件的供应商可以不提供不符合监狱企业条件的供应商可以不提供不符合监狱企业条件的供应商可以不提供不符合监狱企业条件的供应商可以不提供。。。。符合条件的供应商，请仔细填写声明函中需填写内容，如内容填写不全或未附上省级以上监狱管理局如内容填写不全或未附上省级以上监狱管理局如内容填写不全或未附上省级以上监狱管理局如内容填写不全或未附上省级以上监狱管理局、、、、戒毒管理局戒毒管理局戒毒管理局戒毒管理局（（（（含新疆含新疆含新疆含新疆生产建设兵团生产建设兵团生产建设兵团生产建设兵团））））出具的监狱企业证明文件出具的监狱企业证明文件出具的监狱企业证明文件出具的监狱企业证明文件，评委会有权认定该声明函无效，并做出对供应商不予享受优惠政策的决定。 ④④④④含有小型含有小型含有小型含有小型、、、、微型企业的联合体声明函微型企业的联合体声明函微型企业的联合体声明函微型企业的联合体声明函 1. （供应商名称、供应商名称）共同组成联合体（详见联合体协议）。根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）规定的划分标准，本联合体中：______单位为______ （请填写：中型、小型、微型）企业，______单位为______（请填写：中型、小型、微型）企业，______单位为______（请填写：中型、小型、微型）企业。 2.本联合体参加（采购单位名称）单位的（采购项目名称）项目采购活动，其中，小型、微型企业协议合同金额占到联合体协议总金额比例为_____%，符合《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库〔2011〕181 号)第六条规定的优惠政策。本联合体对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标单位名称：投标单位名称：日期：日期：投标单位名称：日期：说明说明说明说明：：：：本声明函仅针对允许联合体投标的项目本声明函仅针对允许联合体投标的项目本声明函仅针对允许联合体投标的项目本声明函仅针对允许联合体投标的项目（（（（联合体数量上限以资格要求为准联合体数量上限以资格要求为准联合体数量上限以资格要求为准联合体数量上限以资格要求为准），），），），非非非非联合体投标的供应商或不符合小型微型企业条件的供应商可以不提供联合体投标的供应商或不符合小型微型企业条件的供应商可以不提供联合体投标的供应商或不符合小型微型企业条件的供应商可以不提供联合体投标的供应商或不符合小型微型企业条件的供应商可以不提供。。。。符合条件的供应商，请仔细填写声明函中需填写内容，供应商可根据自身联合体数量进行调整上述格式，如内容如内容如内容如内容填写不全填写不全填写不全填写不全，评委会有权认定该声明函无效，并做出对供应商不予享受优惠政策的决定。 6.6.6.6. 拟安排项目经理拟安排项目经理拟安排项目经理拟安排项目经理（（（（仅限仅限仅限仅限 1111 人人人人））））情况情况情况情况表表表表序号序号序号序号姓名姓名姓名姓名相关证书相关证书相关证书相关证书相关经验相关经验相关经验相关经验此表格式可根据评分准则要求进行调整，并将要求提供的证明材料扫描件附后。 7777.... 投标单位现有的技术人员力量投标单位现有的技术人员力量投标单位现有的技术人员力量投标单位现有的技术人员力量（（（（项目经理除外项目经理除外项目经理除外项目经理除外））））情况情况情况情况表表表表序号序号序号序号姓名姓名姓名姓名相关证书相关证书相关证书相关证书此表格式可根据评分准则要求进行调整，并将要求提供的证明材料扫描件附后。 8888.... 投标单位经验和履约情况评价投标单位经验和履约情况评价投标单位经验和履约情况评价投标单位经验和履约情况评价表表表表序序序序号号号号用户单位用户单位用户单位用户单位项目项目项目项目名称名称名称名称服务服务服务服务内内内内容容容容履约履约履约履约时时时时间间间间服务评价服务评价服务评价服务评价用户单位用户单位用户单位用户单位联系人联系人联系人联系人用户单位用户单位用户单位用户单位联系电话联系电话联系电话联系电话此表格式可根据评分准则要求进行调整，并将要求提供的证明材料扫描件附后。 9.9.9.9.现有车辆情况表现有车辆情况表现有车辆情况表现有车辆情况表序序序序号号号号总总总总质量质量质量质量（（（（吨吨吨吨））））是否新能源是否新能源是否新能源是否新能源（（（（填写填写填写填写：：：：是是是是或或或或否否否否））））车辆品牌车辆品牌车辆品牌车辆品牌、、、、型号及规格型号及规格型号及规格型号及规格 1 2 3 … 此表格式可根据评分准则要求进行调整，并将要求提供的证明材料扫描件附后。（（（（本章未提供的招标要求的其他文件格式由供应商自拟本章未提供的招标要求的其他文件格式由供应商自拟本章未提供的招标要求的其他文件格式由供应商自拟本章未提供的招标要求的其他文件格式由供应商自拟））））投标文件附件投标文件附件投标文件附件投标文件附件（（（（信息不公开部分信息不公开部分信息不公开部分信息不公开部分）））） 1.1.1.1.法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。特此证明投标人（投标单位）：日期：年月日联系电话：手机：（（（（如法定代表人为投标人代表如法定代表人为投标人代表如法定代表人为投标人代表如法定代表人为投标人代表，，，，则需填写则需填写则需填写则需填写此项此项此项此项）））） ★★★★必须提供法定代表人有效期内身份证的正反面扫描件必须提供法定代表人有效期内身份证的正反面扫描件必须提供法定代表人有效期内身份证的正反面扫描件必须提供法定代表人有效期内身份证的正反面扫描件，，，，非非非非中国国籍管辖范围的中国国籍管辖范围的中国国籍管辖范围的中国国籍管辖范围的，，，，可提供公安部门认可的身份证明材料可提供公安部门认可的身份证明材料可提供公安部门认可的身份证明材料可提供公安部门认可的身份证明材料，，，，否则将导致投标无效否则将导致投标无效否则将导致投标无效否则将导致投标无效。。。。备注：如发现上述人员非投标人法定代表人，视同提供虚假资料，按投标无效处理，并将依法承担相应法律责任。 2.2.2.2.法定代表人授权书法定代表人授权书法定代表人授权书法定代表人授权书法定代表人授权书法定代表人授权书法定代表人授权书法定代表人授权书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托我公司的（姓名）为我公司的投标代表，代表我公司签署本项目的投标文件、参与项目投标、澄清投标文件、签署合同和处理与该项目有关的一切事务。在此过程中所签署的一切文件及处理与该项目有关的一切事务，我均予以承认。授权书有效期内被授权人签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托权。投标人代表：性别：联系电话：手机：身份证号码：职务：投标人（投标单位）：法定代表人：授权委托日期：年月日 ★★★★必须提供投标人代表有效期内身份证的正反面扫描件必须提供投标人代表有效期内身份证的正反面扫描件必须提供投标人代表有效期内身份证的正反面扫描件必须提供投标人代表有效期内身份证的正反面扫描件，，，，非非非非中国国籍管辖范围的中国国籍管辖范围的中国国籍管辖范围的中国国籍管辖范围的，，，，可提供公安部门认可的身份证明材料可提供公安部门认可的身份证明材料可提供公安部门认可的身份证明材料可提供公安部门认可的身份证明材料，，，，否则将导致投标无效否则将导致投标无效否则将导致投标无效否则将导致投标无效。。。。备注： 1、若投标人代表为法定代表人则不需提供《法定代表人授权书》，但需在《法定代表人证明书》中提供法定代表人联系方式。 2、投标人代表须为投标供应商在职人员（在职期限应包括开标当日），且仅代表本投标供应商进行投标。投标文件中无需提供证明材料，采购人和招标机构保留对投标人代表社保情况、劳动合同等进行调查核实的权利。如发现投标人代表非投标人在职人员，视同提供虚假资料，按投标无效处理，并将依法承担相应法律责任。第四章第四章第四章第四章招标邀请招标邀请招标邀请招标邀请深圳公共资源交易中心深圳公共资源交易中心深圳公共资源交易中心深圳公共资源交易中心就深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心申报的宝安环境宝安环境宝安环境宝安环境园物业管理服务园物业管理服务园物业管理服务园物业管理服务项目进行公开招标，具体由深圳公共资源交易中心深圳公共资源交易中心深圳公共资源交易中心深圳公共资源交易中心（（（（深圳交易集团有限公深圳交易集团有限公深圳交易集团有限公深圳交易集团有限公司宝安分公司司宝安分公司司宝安分公司司宝安分公司））））执行。欢迎符合招标要求的国内合格投标人参加投标。招标文件编号 BACG2021168211BACG2021168211BACG2021168211BACG2021168211 招标项目名称宝安环境园物业管理服务宝安环境园物业管理服务宝安环境园物业管理服务宝安环境园物业管理服务标的内容详见本文件第六章。投标人资格要求详见本文件关键信息。招标文件获取及投标文件制作重要说明凡已注册的深圳市网上政府采购供应商，可于招标公告发布日起登录深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司网站报名参加投标，并可在网站相应栏目中下载招标文件。请投标人制作投标文件前，在深圳交易集团有限公司深圳交易集团有限公司深圳交易集团有限公司深圳交易集团有限公司宝安分公司宝安分公司宝安分公司宝安分公司网站下载并安装最新版本的投标书编制软件，或在打开新版投标书编制软件时按自动升级提示要求安装投标书编制软件至最新版本。网站网址网站网址网站网址网站网址：：：：http://www.baoan.gov.cn/jyzx/index.html 招标文件的澄清/ 修改事项招标公告发布之日起至投标截止日五日前招标公告发布之日起至投标截止日五日前招标公告发布之日起至投标截止日五日前招标公告发布之日起至投标截止日五日前，，，，供应商如认为采购文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对采购文件作出澄清的，可登录深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司网站，在“应标管理→采购文件澄清/修改”功能点中填写需澄清内容。投标截止日三日前将采购文件澄清/ 修改情况在网站“项目答疑/澄清/修改/补充公告”栏目中公布，望供应商予以关注。栏目网址栏目网址栏目网址栏目网址：：：：http://www.baoan.gov.cn/jyzx/jyxx/zfcg/xmdy/ 重要提示：“提出采购文件澄清要求”不等同于“对采购文件质疑”，供应商提出的澄清要求内容如出现“质疑”字眼，将予以退回。供应商如认为采购文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，需对采购文件进行质疑的，应在法定质疑期内通过登录深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司网站，在“项目质疑投诉管理→录入项目质疑”功能点中向我公司递交书面质疑函。根据《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条“供应商投诉的事项应当是经过质疑的事项”的规定，未经正式质疑的，将影响供应商行使向财政部门提起投诉的权利。投标及开标本项目实行网上投标，采用电子投标文件。所有投标文件应于投标截投标截投标截投标截止时间止时间止时间止时间之前上传到深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司网站。具体操作为登录深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司网站，用“应标管理?上传投标文件” 功能点上传投标文件。开标地点深圳市宝安区宝城湖滨东路 40 号深圳交易集团有限公司宝安分公司联系电话总机 0755-29993888 第第第第五五五五章投标资料章投标资料章投标资料章投标资料表表表表本表关于要采购的货物或服务的具体资料是对投标人须知的具体补充和修改。条款号条款号条款号条款号内容内容内容内容一、说明 1.1 采购人：深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心深圳市宝安区市容环境综合管理服务中心 1.2 招标机构：深圳公共资源交易中心深圳公共资源交易中心深圳公共资源交易中心深圳公共资源交易中心具体由深圳公共资源交易中心具体由深圳公共资源交易中心具体由深圳公共资源交易中心具体由深圳公共资源交易中心（（（（深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司深圳交易集团有限公司宝安分公司））））执行执行执行执行二、招标文件 7.2 对招标文件澄清/修改时间：投标截止日三日前。三、投标文件的编制 11 ★★★★本项目预算金额本项目预算金额本项目预算金额本项目预算金额（（（（控制金额控制金额控制金额控制金额））））为人民币为人民币为人民币为人民币 1792.5209761792.5209761792.5209761792.520976 万元万元万元万元////年年年年,其中其中其中其中环境园物环境园物环境园物环境园物业管理服务费业管理服务费业管理服务费业管理服务费（（（（不含一期填埋场封场绿地管养不含一期填埋场封场绿地管养不含一期填埋场封场绿地管养不含一期填埋场封场绿地管养））））控制金额控制金额控制金额控制金额 1617.6716881617.6716881617.6716881617.671688 万元万元万元万元//// 年年年年,,,,一期填埋场封场绿地管养服务费用一期填埋场封场绿地管养服务费用一期填埋场封场绿地管养服务费用一期填埋场封场绿地管养服务费用，，，，控制金额控制金额控制金额控制金额 174.849288174.849288174.849288174.849288 万元万元万元万元/8/8/8/8 个月个月个月个月，，，，投标报价超出以上任一控制金额将作投标无效处理投标报价超出以上任一控制金额将作投标无效处理投标报价超出以上任一控制金额将作投标无效处理投标报价超出以上任一控制金额将作投标无效处理。。。。 15 投标有效期：从投标截止之日起 120 120 120 120 天内有效。 16.2 招标编号：BACG2021168211BACG2021168211BACG2021168211BACG2021168211 招标项目：宝安环境园物业管理服务宝安环境园物业管理服务宝安环境园物业管理服务宝安环境园物业管理服务 16.5 投标文件信息公开部分以本项目招标文件投标文件信息公开部分以本项目招标文件投标文件信息公开部分以本项目招标文件投标文件信息公开部分以本项目招标文件《《《《投标书目录投标书目录投标书目录投标书目录》》》》内容为准内容为准内容为准内容为准。。。。 16.6 投标文件信息不公开部分主要包括投标文件信息不公开部分主要包括投标文件信息不公开部分主要包括投标文件信息不公开部分主要包括：：：：法定代表人证明书法定代表人证明书法定代表人证明书法定代表人证明书（（（（附身份证有效期内的正反附身份证有效期内的正反附身份证有效期内的正反附身份证有效期内的正反面扫描件面扫描件面扫描件面扫描件）、）、）、）、法定代表人授权书法定代表人授权书法定代表人授权书法定代表人授权书（（（（附身份证有效期内的正反面扫描件附身份证有效期内的正反面扫描件附身份证有效期内的正反面扫描件附身份证有效期内的正反面扫描件）。）。）。）。四、投标文件的递交 18 投标截止时间：2021 年 4月 2日 09:15 20 评审委员会由评审专家组成，人数为五人或以上的单数，评审专家由主管部门通过随机方式从专家库中选取。采购人授权评审委员会确定中标供应商的，采购人可以派代表参加评审委员会，但采购人代表在评审委员会中所占比例不得超过三分之一。五、开标与评标 21.1 开标时间：2021 年 4 月 2日 09:15 开标地点：深圳市宝安区宝城湖滨东路 40 号深圳交易集团有限公司宝安分公司。 24 本项目评审方法本项目评审方法本项目评审方法本项目评审方法：：：：综合评分法综合评分法综合评分法综合评分法；；；；定标方法定标方法定标方法定标方法：：：：自定法自定法自定法自定法。。。。推荐候选中标供应商数量为 3 家，中标供应商数量为 1 家。 24.1.5.1 小微企业小微企业小微企业小微企业、、、、残疾人企业残疾人企业残疾人企业残疾人企业、、、、监狱企业可按政策享受监狱企业可按政策享受监狱企业可按政策享受监狱企业可按政策享受 6666% % % % 价格折扣价格折扣价格折扣价格折扣。。。。政策调整后价格仅作为评审依据，不作为中标价格。第六章项目需求书第六章项目需求书第六章项目需求书第六章项目需求书 1.本章带本章带本章带本章带★★★★号条款为不可偏离条款号条款为不可偏离条款号条款为不可偏离条款号条款为不可偏离条款，，，，投标人必须完全响应满足投标人必须完全响应满足投标人必须完全响应满足投标人必须完全响应满足，，，，否则将导致投标无效否则将导致投标无效否则将导致投标无效否则将导致投标无效。。。。 2.如投标人中标后被发现不能满足本章带如投标人中标后被发现不能满足本章带如投标人中标后被发现不能满足本章带如投标人中标后被发现不能满足本章带★★★★号条款要求的号条款要求的号条款要求的号条款要求的，，，，采购单位有权拒绝签订合同采购单位有权拒绝签订合同采购单位有权拒绝签订合同采购单位有权拒绝签订合同，，，，一切后果由投标人承担一切后果由投标人承担一切后果由投标人承担一切后果由投标人承担。。。。投标人是否投标人是否投标人是否投标人是否满足满足满足满足本章带本章带本章带本章带★★★★号条款要求号条款要求号条款要求号条款要求，，，，以以以以《《《《服务条款偏离表服务条款偏离表服务条款偏离表服务条款偏离表》》》》响响响响应应应应为准为准为准为准。。。。 ★★★★服务范围服务范围服务范围服务范围简介简介简介简介服务范围具体包括但不限于：宝安环境园红线范围内，包含但不限于楼宇建筑面积约 13600 平方米(共有建筑物 5 栋。其中办公楼 1 栋 2 层，综合楼 1 栋 3 层，监测中心 1 栋 3 层，宿舍楼 A、B 共 2 栋，各 3 层），建筑物外墙面积约 4300 平方米,大理石地面面积约 240 平方米,木地板地面面积约 170 平方米；环境园道路；环境园排水沟；停车场；篮球场；环境园食堂运营服务；园区绿化管养(含道路绿地、封场绿地、水库人工湿地）；二期填埋场外围物业管理；主要设施有：消防设施；化粪池、隔油池；双回路控制柜一套，配电箱约 22 个，变压器共 5 台（315kVA 变压器 2 台、200kVA 变压器 2 台、30kVA 变压器 1 台）；发电机共 2 台（120kW 柴油发电机 1 台、70kW 柴油发电机 1 台）；空调设施；会议室音响设备，园区照明设施；车牌识别设施（电力使用部分）；全自动高压洗车台 2 套（其中 1 套待建），生活区、宿舍、综合楼、会议室、食堂用设备、电话通讯系统、园区避雷设施等。在合同期限内，采购方新增物业或新增设备设施的管养维护由中标方负责，采购方不再新增费用。 ★★★★服务期限服务期限服务期限服务期限本项目合同履行期限为一年。本项目为长期服务项目。本项目合同履行期限满后，采购单位对中标供应商履约情况出考核验收报告。项目合同履行期限最长不超过 3 年，合同一年一签，第一年为本次招标的中标合同履行期限，最多可续签两次。本项目合同履行期限满后，采购方可根据中标方履约情况确定合同是否续签。续签合同的各项费用按照本项目中标价执行(如一期填埋场封场绿地移交后，合同续签价格按移交后中标价执行，如未移交，按一期填埋场封场绿地移交前中标价格执行)。如中标方原因提出不再续约意向的，应至少提前 3 个月书面通知采购方并做好相关移交及安置工作。合同续签时，中标方的月度考核平均分应大于等于 95 分，否则采购方有权予以拒绝续签，由此造成的损失由中标方自行承担。在一个合同期内，中标方的服务质量经考核后累计 3次或连续 2个月度考核为 85 分以下或 1 个月度考核为 70分以下的，采购方将取消中标方的管理资格，终止合同，中标方须无条件配合采购方办理终止合同相关事项及项目移交等一切事项，由此造成的损失由该中标方自行承担。服务需求及服务需求及服务需求及服务需求及质量标准质量标准质量标准质量标准服务服务服务服务工作工作工作工作内容内容内容内容（（（（一一一一））））组织管理组织管理组织管理组织管理要求要求要求要求 1.1.1.1.中标方应建立完善的管理制度，组织机构健全，依据项目特点构建精简、高效、专业的管理和组织架构，权责明确，制订员工行为规范和物业管理服务方案，并组织开展安全教育和培训计划，包括进驻前培训、过程培训、技术培训、专业演练、法规知识培训等； 2.除本项目有约定或采购方同意外，中标方不得将本物业管理项目分包或转包给其他单位，否则视为违约，采购方有权提前中止合同； 3.中标方须对其在服务期内所发生的生产、安全和交通事故负责，采购方不承担任何责任； 4.应建立项目作业质量的监督及自检体系，各类检查、维修、保养、验收等程序的相关记录应可追溯，且所有记录应保存时间不少于物业合同服务期限满后的一年； 5.定岗：每个岗位由专人负责，作业人员不得脱岗、怠岗或串岗，各岗位有完善的交接班制度，并有工作情况及交接记录； 6.安管人员上岗时应统一着装，佩戴统一标志、双肩灯等，并做到举止规范、反应敏捷、熟悉环境、文明值勤，及时、妥善处置异常情况； 7.服务人员作业时必须按规范作业，并配备有效的劳动防护用品，所有路面作业人员均配置反光衣等警示标志明显的标识，避免与环境园其他作业活动相交叉、冲突； 8.作业人员在对有限空间作业场所进行作业时，如雨水井、排污系统等维修、清污，必须按规范做好相关防护措施，佩戴防毒口罩、手套、面具等防护工具，防止中毒事故； 9.中标方须采取有效措施加强填埋场安全秩序管控，严禁有人在垃圾场拾捡可回收垃圾、金属等有用废品，否则，如在垃圾场内拾捡废品易发生安全意外事故，由中标方承担相关责任。 10.对于园区道路两边可能的偷倒建筑垃圾的问题，中标方应采取有效措施严格预防；否则每发现一次，除按照考核标准相应扣分外，中标方负责自行清理该垃圾； 11.中标方应加强园区内违法建筑（如私搭乱建、私自改变房屋结构和用途等）的管理，发现第一时间报告并予以处理； 12121212....采购方有权根据中标方服务总体质量组织定期考核，考核不合格采购方有权要求中标方限期整改，如整改不达标则采购方有权提前中止合同； 11113333....签订合同后中标方必须在进场前严格按采购方的要求向采购方提供作业人员和机械设备清单，此清单所涉及内容将作为重要的监管考核依据； 11114444....招标文件和合同对服务内容约定不明或未约定的招标文件和合同对服务内容约定不明或未约定的招标文件和合同对服务内容约定不明或未约定的招标文件和合同对服务内容约定不明或未约定的，，，，由双方协商由双方协商由双方协商由双方协商，，，，如因不可抗如因不可抗如因不可抗如因不可抗力或实际工作需要力或实际工作需要力或实际工作需要力或实际工作需要，，，，中标方须无条件配合采购方要求开展工作中标方须无条件配合采购方要求开展工作中标方须无条件配合采购方要求开展工作中标方须无条件配合采购方要求开展工作，，，，并承担相关责任并承担相关责任并承担相关责任并承担相关责任；；；； 15.签订合同后采购方有权根据园区实际情况对《宝安环境园物业管理服务考核标准》进行修改，中标方应无条件接受； 16.中标方加强与园区周边相关企事业单位的联系沟通，与辖区派出所指定单位签订报警协议，并承担合同相关义务； 17.为进一步加强园区的管理，中标方或应采购方要求应采取各类技术或管理措施（如视频打卡、点名等），提升物业管理服务水平，确保园区各项工作有序开展；（（（（二二二二））））园区园区园区园区安全安全安全安全管理管理管理管理，，，，包含但不限于如下部分包含但不限于如下部分包含但不限于如下部分包含但不限于如下部分：：：：人员及财产安全管理、用电安全管理、消防安全管理、交通组织安全管理、水库安全管理、边坡安全管理、园区监控日常监控、避雷设施管理、突发及应急事件管理等。具体要求：人员人员人员人员及及及及财物财物财物财物安全管理安全管理安全管理安全管理 1.建立节假日值班和来访人员登记制度，杜绝闲杂人员进入环境园范围内（尤其是填埋场），各类岗位安全管理制度、资料、档案完善，并配合公安机关做好公共区域的安全管理工作； 2.进出大门岗亭实行双岗工作制，整个环境园园区实行封闭式管理，对来访人员和进出车辆（非垃圾车）进行登记引导，未经许可，严禁载有危险品、非生活垃圾运输车辆（如建筑垃圾）等不相关车辆进入园区； 3.对在园区内工作及生活的车辆进行管理，未经允许，园区内人员及车辆不得携带物品外出； 4.环境园每年来访的国内外参观考察团多、级别高，中标方须制定严密的安保措施，确保场内秩序良好,同时禁止外来人员及媒体擅自进入非参观路线，防止涉外安全事件； 5.园区的安管人员应加强园区内的巡逻，有完善的巡逻记录，尤其是园区内的关键点、关键设备、关键岗位等，并对园区内违法犯罪行为及时制止； 6.宝安环境园地处深圳与东莞交界处，治安形势极为复杂，也是偷盗、破坏案件易发地带，加上园区面积大，治安防范难度较大，中标方须实行人防、机防相结合的安全保卫措施，配备相应设施、对重点区域加密管理，确保园区范围内治安防范与管控无盲点、无死角； 7.园区内有大量电线、电缆等设施，易成为不法分子的作案对象，中标方必须制定切实有效的防盗方案，确保不被盗或破坏，否则由中标方承担修复和赔偿责任； 8.园区属雷击灾害易发场所，为保证作业人员安全，如遇雷雨天气，中标方应要求作业人员不得使用手机及在树下避雨。用用用用电安全管理电安全管理电安全管理电安全管理 1.日常对供配电、发电机组等供电范围的电气设备定期巡视维护和重点检测，保持设备完好，并有临时应急用电管理措施，值班技术操作人员每 15天巡视检查 1 次并按规定记录，每季度清洁保养 1次； 2.加强日常维护检修，公共使用的照明灯具（包括路灯、楼梯、办公楼照明）线路、开关保证完好，确保用电安全，各类安全用电安全设施设备，如空气开关、漏电保护装置等应定期检查维护，确保其功能正常； 3.在紧急情况下或因供电部门临时停电，发电机组能在 20 分钟内启动，发电机组储备油料必须满足机组满载运行 2 小时； 4.中标方应每年委托第三方专业单位对园区电气设施（如环网柜、变压器、地下线缆等）进行用电安全检查，排查用电安全隐患。消防消防消防消防安全管理安全管理安全管理安全管理 1.制定突发性火灾等应急处理方案，熟悉整个园区消防设备设施分布和建筑物消防疏散路线，对园区消防设施配置提出整改性措施； 2.加强日常检查巡视，指定专人维护、管理消防器材，定期对园区内的消防设备（如灭火器、应急照明灯、消防栓、消防通道）进行检查，确保消防设施、线路齐全，完好无损，随时可启用； 3.落实消防安全责任人、义务消防人员，每季度至少演练一次，开展消防知识及法规的宣传教育，避免火灾事故发生； 4.消防通道、应急照明灯和灭火器每月检查1次，确保消防通道畅通；园区消防设施定期更新检测，确保消防设施（易耗品）在有效期内，且消防设施应合理布置，不合格的或需要新增的由中标方负责购买配置； 5.填埋场消防水池需保持水质无臭味，每 3年需要消毒 1次，消防水池内水泵每 1 个月启动 2次并作记录，每半年保养 1 次，保证其运行正常； 6.消防栓每 1 个月巡检 1 次，确保消防栓箱内各种配件完整，每半年检查 1 次消防水带，并做 1次放水检查，保持消防器材能随时有效使用； 7.环境园由于环境特殊，较易发生填埋作业面易燃和沼气爆炸事故，中标方应每季度进行一次消防演练，同时中标方派驻的所有物业管理人员必须受过专门的消防培训和演练，以随时应对不测事件的发生。交通交通交通交通组织管理组织管理组织管理组织管理 1.园区道路每天应不定期巡视，对可能影响路面交通安全的事件进行处理，必要时应设立安全警示标识； 2.发生车辆交通事故或擦碰等意外事件时，应及时疏导和现场协助有关部门或企业进行处理； 3.发生车辆拥堵或车辆排队作业较长，应沿途安排工作人员进行交通疏导； 4.路面、路牙石及相关设施完整，交通标识规范完好。设置明显的车辆交通引导和警示标志，地面交通标线划设第一合同年全部翻新一次，后续合同年度局部或全部维护翻新； 5.园区内交通标志设置（含填埋场安全标识）、减速带、隔离墩、警示漆（警示标志）和反光柱应合理设置，及时更新、清洗、维护； 6.有重大公务安排时，应根据需要事先预留车位，在现场进行交通疏导，并摆放醒目标志，防止车辆堵塞现象发生； 7.停车场管理制度完善，人员配备合理，机动车、非机动车区分有序、完全可靠，园区及停车场内无乱停放和阻塞现象； 8.园区保安岗亭（含空调）根据园区需求，由中标方负责合理配置、采购更新。水库水库水库水库、、、、边坡边坡边坡边坡安全管理安全管理安全管理安全管理 1.中标方应配合区水务局做好水库安全管理工作，防止有人下水、钓鱼等，防止发生人员溺水事故，如有相应情况，应第一时间报告采购方及区水务局； 2.应定期安排专人对园区内边坡进行巡视，正常情况每周巡查一次，台风等暴雨极端天气每 2小时巡查一次，并做好巡查记录。园区监控室园区监控室园区监控室园区监控室管理管理管理管理 1.园区监控室监控室监控室监控室工作人员不得脱岗和非专业人员替岗，所有监控设施设备应处于良好的状态，有异常情况应及时向管理所报告； 2.中标方应建立监控室监控室监控室监控室管理制度，定期对监控室监控室监控室监控室人员进行业务技能培训，由于中标方工作人员导致设备损坏的，由中标方负责维修，维修不能恢复原功能的按不低于原设备要求进行更换； 3.监控室监控室监控室监控室有监控到异常时，应立即上报并通知现场安管人员及时赶到现场进行处理； 4.监控记录应保存时间不少于物业合同服务期限满后的一年，管理所有特殊要求的按相关规定执行； 5.园区现有的智能监管系统硬件及软件由采购单位指定的服务单位提供维护服务，硬件无法维修或没有维修价值时，由中标方负责按同等配置要求进行更新。避雷设施管理避雷设施管理避雷设施管理避雷设施管理 1.每年应对服务区配电设备接地检查 1 次，每 3 个月重要机房配电柜及设备接地检查 1 次； 2.每年应对建筑物楼顶层的避雷针、避雷线和设备接地检查 1次，发现问题 2 天内解决，保证服务区域避雷设施接地完好； 3.每半年应对重要机房的设备接地检查 1次，并对各楼层的钢窗、钢结构进行外观检查。突发突发突发突发及应急事件管理及应急事件管理及应急事件管理及应急事件管理 1.制订突发事件应急预案，建立突发事件处理程序，成立安全事故应急小组，明确职责分工，定期进行小组成员进行训练或培训； 2.在现有物业服务人员中挑选精干人员，进行系统的应急救援、抢险、群体性事件处置、反恐等培训演练，组建一支战斗力强的应急队伍，确保各种紧急突发事件能得到及时、妥善、有效处置，每半年进行一次突发事件应急演练；； 3.突发应急事件发生后，应第一时间报告园区管理部门工作人员； 4.中标方应建立安全事故档案记录，且记录保存时间应不少于物业合同服务期限满后的一年。（（（（三三三三））））园区园区园区园区设施设备的日常设施设备的日常设施设备的日常设施设备的日常运行运行运行运行维护保养维护保养维护保养维护保养服务范围服务范围服务范围服务范围，，，，包含但不限于包含但不限于包含但不限于包含但不限于如如如如下部分下部分下部分下部分 1.高低压部分：如变压器（含专用变压器、高低压部分及配套的高低压电缆）、高低压环网（配电）柜、高低压电缆线路及管网，动力及楼层照明配电箱维护，发电机，路灯设施，分体空调（包括制冷剂），食堂设施设备，电话，会议室音响设备，洗车台等一切设施设备； 2.园区范围内的房屋非本体结构的维护，包括外墙及室外装饰结构的维护、墙壁及天花的维护，内部装修的维护，建筑物防渗补漏，园内房屋建筑本体（外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的养护、维修和管理，园区避雷设施维护等； 3.进场道路及园区内道路：道路设施（如隔离墩、挡车柱、标牌、凸面镜等），护栏、告示牌刷油漆等维护，园区内地上排水沟的疏通维护（含沟、渠、雨水篦等）设施，园区内地上和地下供水管网的维护保养，隔油池、化粪池的清理维护，停车场、篮球场的维修养护； 4.一期填埋场封场绿地表面排水沟及边沟等设施的维护； 5.上述上列之外的但属采购方职责维修保养范围内的，均属本次采购范围之内，由中标方负责。基本要求基本要求基本要求基本要求 1.应建立设备台帐和档案，做到项目齐全，目录清晰，管理完善，并可随时查阅。所有设施设备标识齐全清晰； 2.制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修,及时填写设备运行保养维护记录，所需各种专业技术人员配备齐全，按规定持证上岗，有解决各类故障和事件的能力； 3.物业服务区域或公共道路、场所等，禁止堆放有易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或违禁物品，设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，； 4.建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修措施，对设施设备的保养应提前做好计划，尽量不在其正常使用时间段进行； 5.受理业主或使用人报修，急修 20 分钟内应赶到现场处理，小修（急修）24 小时内组装完毕，小修、急修及时率应达到 95%，返修率 3%以下； 6.在提供维修服务时，维修配件采购（含变压器、环网柜、电缆的更换）由中标方负责，其配件应使用合法、合格的产品，不得使用假冒伪劣产品。高高高高低压部分低压部分低压部分低压部分 1.配电设备管理、操作、维修保养严格按国家标准操作运行，高低压变压器、配电柜、电箱、配电线路等供配电设施设备，每 3个月维护保养一次，确保其各种标识清晰、外观整洁、无锈迹，始终在安全的运营环境中工作； 2.高低压配电柜内部设备、接线端子热敏涂层、仪表、蜂鸣器、电铃、按钮、指示灯完好，配电回路标识清楚，各回路电流在额定范围内； 3.中标方对园区高压部分（如变压器、环网柜、高压电缆等）进行维修时，维修作业人员应具备相应的工作资质，聘请第三方维修时，应聘请具备相应资质的维修企业； 4.中标方对园区高压部分（如变压器、环网柜、高压电缆）进行维修，所需要配件及由中标方负责，并承担因此所产生的一切风险； 5.实行值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故，各类设施设备的完好率应在 98%以上，公用部位照明系统的完好率应达到 99%以上； 6.短期内无法维修的的设施设备，中标方应寻找替代品给采购方使用，确保不影响园区的正常工作； 7.发电机功能保持正常运转状态，每半个月对发电机启动一次运行 30 分钟，对启动蓄电池性能每半个月检查一次，发电用柴油由中标方负责； 8.中标方应对项目所涉路灯实行编号管理，及时清理路灯杆上的小广告，每年对路灯杆进行油漆防锈 1次，对脏污部分进行清洁，中标方应确保路灯亮灯率达到 99%，且路灯亮度符合有关要求； 9.中标方应定期对路灯进行安全检查，遇台风及连续下雨天气应加密检查频率； 10.对空调的维护保养，应该按该设备的规定维护频次或定期进行，定期对空调主机、电机、管道等设备进行检查保养，保证空调设备处于良好状态，每年不少于 2 次对空调进行清洗、除尘； 11.日常开机对空调进行检查、测试运行和安全控制功能，分析运行情况，设有防鼠、虫措施，滤网清洁，转动系统无异响，电机风扇冷却效果正常，附属设施功能保持正常运行。确保空调系统安全运行、正常使用，杜绝运行中存在超标噪音和滴漏水现象； 12.空调出现运行故障后，维修人员应及时到达现场维修，并做好记录； 13.洗车台水泵运行无异响，无异常震动，水泵轴无滴漏，无积油泥，变频供水系统的变频器、压力调节器、控制柜及柜内散风扇等应定期检查，保持设备干燥、无明显积尘，保证设备和管道系统状况良好，供水系统能正常发挥功能； 14.食堂设施设备，电话，会议室灯光、音响应经常进行检查，确保工作正常； 15.由中标方负责洗车台设施的运营，正常工作时间为 5：00-18：00，如遇调整，中标方应无条件配合，设施运营期间，应确保人员在岗。房屋及建筑物管理房屋及建筑物管理房屋及建筑物管理房屋及建筑物管理 1.对建筑物应进行日常管理和维修养护服务，建立房屋使用和维护管理制度，落实管理责任人，保证建筑物使用功能完善、完好和安全； 2.应建立并保管建筑物检修和保养记录，做到资料齐全、管理完善、随时可查，建筑物的完好程度应达到 98%以上； 3.提供切实可行的维修养护实施方案和应急措施，物业零修、急修及时率达到 98％以上，维修合格率 100％，建立维修回访制度且记录完整； 4.房屋本体、公用设施整洁，公用楼梯、通道无堆放杂物及违章占用，无违章装修，无乱搭建，无乱张贴、悬挂等； 5.房屋外观完好，整洁，室内外设施完好无损坏，确保屋顶、梁、柱、共用部位内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门窗、设备机房、室外场地、道路的完好和正常使用。园区道路维修保养园区道路维修保养园区道路维修保养园区道路维修保养 1.园区道路路闸、路肩、路牙等道路设施应不定期进行维护保养，确保完好无损，不得影响路面车辆通行； 2.确保进场道路、填埋场区配套设施维修及时，完好无损，不定期对护栏、告示牌、隔离墩、挡车柱清洁刷油漆； 3.每月对供水设备至少检查 1 次，防止跑、冒、滴、漏，对供水管路、阀门等进行日常维护和定期检修，不发生大面积跑水事故； 4.水沟运行正常无雨污错接、混流，排水检查井、化粪池和隔油池等排水预处理设施、地漏无堵塞、无淤积，各种警示安全提示标识齐全，安装牢固； 5.不定期对排水沟、化粪池、隔油池、沟渠、池进行清疏、养护及清除污垢。保证排水通畅、确保管道完好和正常使用，及时发现和解决故障，当出现故障时，维修人员及时到位抢修，恢复正常功能； 6.中标方在中标后应根据园区道路破损情况，对园区道路进行保养小修，保养小修时中标方应自行购置、租赁道路保养小修设施（如压路机、炮机等）或委托第三方对园区道路破损路面进行保养小修，施工质量及要求应与原有路面质量保持一致； 7.后续在园区道路翻新时，垃圾车进场道路整体将拓宽至三车道沥清路面，且因园区交通流量大、道路冲洗频率高，后续道路维修频率较高、费用可能较大，投标人应充分了解相关风险； 8.园区道路保养小修工作是指为保持道路功能和设施完好所进行的日常保养和小修等工作。道路设施保养是指对道路设施结构轻微变化、损坏、松脱、开裂等进行修整和维护，对交通管理设施的修补和清洁作业，以及疏通公路涵管、排水系统等养护作业。道路设施小修是指对道路结构较小损坏、小面积病害等进行维修，对交通管理设施的修理、油漆及更换，以及对道路设施局部改善等养护作业； 9.停车场、篮球场应不定期进行维护。园园园园区区区区绿绿绿绿地地地地设施设施设施设施维修保养维修保养维修保养维修保养 1.园区绿地和水库湿地的浇水抽排设施应不定期维护保养，确保其始终处于可使用状态； 2.园区绿地地面排水系统应不定期进行维修。（（（（四四四四））））环境卫生管理环境卫生管理环境卫生管理环境卫生管理，，，，包含但不限于如下部分包含但不限于如下部分包含但不限于如下部分包含但不限于如下部分：：：：服务服务服务服务范围范围范围范围：：：： 1.园区道路的清扫、洗扫、消毒以及臭源积水清理，巡查保洁； 2.园区范围内的办公楼、宿舍楼（2 栋）、食堂、监测中心、地磅房、仓库等建筑物的内部及其周边环境卫生的清扫保洁、垃圾收集； 3.园区范围内的办公楼大理石地面定期晶面处理和木质地面定期打蜡； 4.洗车台的清扫保洁和淤泥的清理，如沉压池清理、水池清理等； 5.园区建筑物外墙清洗、清洁； 6.园区地上明沟、渠的清理疏通； 7.园区内其它区域范围的清扫保洁；具体要求具体要求具体要求具体要求：：：： 1.物业服务区域应建立相关保洁制度和具体操作规程，对各项保洁服务工作应做到有迹可查，定期对清扫保洁服务人员进行相关的业务培训，尤其要做好清扫保洁人员的安全生产工作，并按有关规定穿戴反光衣等；同时，保洁工作的组织开展应满足环境园运作特点的要求； 2.红线范围内清扫后的垃圾、杂物要做到垃圾日产日清，及时按规定用塑料袋装好送到填埋场或其它指定的垃圾处理点。严禁焚烧垃圾，或将清扫和保洁的垃圾倾倒至绿地或道路外侧边坡等非垃圾堆放地，并独立承担因此所产生的一切后果； 3.道路清扫、保洁按照城市道路特级标准执行，道牙边无明显泥沙、浮土。未列明具体要求的，参照《深圳市公共区域环境卫生质量和管理要求》（SZJG27-2008）执行； 4.路面冲洗、洒水、洗扫作业时在必要时应鸣报信号，垃圾车进场路段每日洗扫作业不得少于 4 次，非垃圾车行驶路段每日洗扫作业不得少于 2次；同时对部分垃圾车行驶重点路段除洗扫车作业外，还需安排人工用高压水枪进行清洗；非垃圾车经过路面根据实际情况用高压水枪进行清洗（如办公楼、食堂及宿舍人行道）；所有路段每日洒水不得少于 3 次（降雨天气除外）；如上述作业频次仍无法满足要求的，需增加相应的机扫、人工清洗和洒水的频次，确保作业效果满足要求； 5.园区道路（道路附属绿地）应安排保洁人员巡回保洁，确保干净，无垃圾、无淤泥、无明显积水，道路集水坑、雨水篦应保持完好，下水口不堵塞； 6.建筑屋面、室外场地、楼道、停车场等公共部位应保持清洁无积尘、纸屑、树叶、烟头等杂物，目视地面干净； 7.办公楼、食堂、宿舍楼、地磅房建筑物内楼梯、走道、大堂、室内公共区域及卫生间的顶面、地面应清洁无尘，无蜘蛛网，无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；大堂、室内主要通道地面无尘，卫生间无异味，地面无水渍，卫生纸、擦手纸供应及时； 8.办公区各类办公室、会议室、接待室和其他功能室每天应定时进行清洁，确保随时可以使用； 9.环境园建筑物室内外金属护栏、把手定期擦拭保养，确保无锈迹、污渍，公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘，每周擦拭 2次； 10.办公楼大理石地面每周晶面保养一次；办公楼木地板每 3 月打蜡一次，无明显划痕，达到最佳光亮度； 11.洗车台沉沙池应定期安排人员清淤，淤泥装袋运往填埋场或其它指定区域进行合规化处理，确保洗车台正常使用； 12.环境园建筑物（办公楼、宿舍楼（2栋）、食堂、监测中心、地磅房、仓库）外墙第一合同年进行翻新，后续合同年针对实际情况进行局部翻新，未翻新部分或合同年根据外墙洁净情况开展清洗，清洗时不得使用酸性药剂； 13.道路两边水沟（或园区内其它区域的水沟）应加强日常清扫保洁，随时确保水沟畅通，无垃圾、污泥淤积； 14.停车场地面干净整洁无积水、路面标线清晰、指示无误导； 15.环境园路边灯杆、指示牌（路牌）、镜子（凸镜）、保安岗亭、隔离墩（含其它道路设施）等设施应保持完好，无污迹、积尘，无乱贴、乱挂和过时破损标语，定期进行清（擦）洗，确保干净整洁； 16.园区内垃圾箱应干净整洁，完好率应不低于 98%，箱周围地面应无抛撒、存留垃圾、无臭味散发； 17.园区地下排水管网及设施（含检查井、化粪池等）未移交给区水务局部分，由中标方负责疏通、维护； 18.园区环境卫生清扫保洁区域在实际过程中发现有未在招标文件中明确或遗漏的，由中标方负责，实行无死角卫生保障；（（（（五五五五））））园区绿化管养园区绿化管养园区绿化管养园区绿化管养：：：：服务范围服务范围服务范围服务范围，，，，包含但不限于如下部分包含但不限于如下部分包含但不限于如下部分包含但不限于如下部分：一期填埋场封场绿地和水库人工湿地按公园绿地三级养护标准，道路附属绿地（生活区和参观通道部分）按道路绿地一级养护标准，道路附属绿地其它部分按道路绿地二级养护标准，防火带按道路绿地三级养护标准；具体要求： 1.园区绿地养护严格按照《深圳市公园绿地养护要求》执行，制订较完善的养护技术方案和操作规程，建有工种齐全和相对稳定的养护队伍； 2. 绿化养护人员应经培训上岗，有统一的的工作服务规范，并统一着装（在路面作业时应穿反光衣），相关绿化工作应汇总存档； 3.水库湿地应保持有水循环状态，抽水系统工作正常； 4.水库湿地道路应定期维修及刷防锈漆，确保道路能正常通行；水库湿地应定期清理，确保湿地过滤系统不堵塞，能正常工作； 5.中标方应设置专人每月对一期、二期填埋场防火带进行检查清理，并做好登记。并需按时对一期、二期填埋场边坡覆绿情况进行检查，发现裸露土面须立即进行覆绿，应设置专人对填埋场边坡植物进行管养； 6.园林机械的操作人员，应在上岗前接受必要的岗前培训，在路面作业时应穿反光衣。凡需持证上岗的，必须取得相应的上岗证，并应严格按照操作规程作业。园林机械作业前，应对施工现场围合及标示； 7.绿地管养其它要求按《深圳市园林绿化管养规范》和《深圳市宝安区园林绿化管理处绿化管养检查验收办法》执行； 8.中标方标后，应对园区乔木、灌木等绿化进行一次整体大范围修剪，绿化修剪垃圾自行清理，所有安全生产责任由中标方承担； 9.养护标准具体要求：（（（（一一一一））））一级管养规范一级管养规范一级管养规范一级管养规范 1.1.1.1.草坪管养草坪管养草坪管养草坪管养：：：：草坪一级管养的标准是目的草种生长旺盛，呈勃勃生机，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达 98%以上，杂草率低于 3%，无坑洼积水，无裸露地； 1.1 生长势：生长势强，生长量超过该草种该规格的平均年生长量，叶片健壮，生机勃勃，叶色浓绿，无枯黄叶； 1.2 修剪：考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐； 1.3 灌溉、施肥：根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学，防止过量或不均引起肥伤。在雨水缺少季节，每天的淋水量稍大于该规格的蒸腾量，特别在 10-2 月份要勤淋水多施肥，适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干旱的秋、冬季； 1.4 除杂草：经常除杂草，使纯草坪和混合草坪的目的草种纯度达 97%。新接管的绿地要求半年内达标； 1.5 补植：对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地； 1.6 病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力； 2.2.2.2.灌木和花卉管养灌木和花卉管养灌木和花卉管养灌木和花卉管养：：：：灌木和花卉一级管养的标准是生长旺盛，花繁叶茂，造型美观，修剪工艺精细，植物造型具有艺术感和创意，产出精品； 2.1 生长势：生长势强，生长量超过该种类该规格的平均年生长量； 2.2 修剪：考虑每种植物的生长发育特点，既造型美观又能适时开花，花多色艳，常年开花植物要有目的地培养花枝，使四季有花； 2.3 灌溉、施肥：根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节，每天的淋水量要稍大于该种类规格的蒸腾量。一般在每年春、秋季重点施肥 2-3 次； 2.4 除杂草：经常除杂草和松土，除杂草时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露； 2.5 补植、改植：及时清理死苗，一周内补植回原来的种类并力求规格与原来植株接近，以保证优良的景观效果； 2.6 病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力； 3.3.3.3.乔木管养乔木管养乔木管养乔木管养：：：：乔木一级管养的标准是生长旺盛，枝叶健壮，树形美观。行道树下缘线整齐，修剪适度，干直冠美，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果优良； 3.1 生长势：生长势强，生长量超过该树种该规格平均年生长量；枝叶健壮，枝条粗壮，叶色浓绿，无枯枝残叶； 3.2 修剪：修剪时按操作规程进行，考虑树种的生长特点，使花乔木花繁叶茂，乔木整形效果要与周围环境协调，以增强园林美化效果，行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，单位附属绿地内种植的树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范围内的，要及时修剪； 3.3 灌溉、施肥：根据不同生长季节的天气情况，不同植物种类和不同树龄适当淋水，并在每年的春、秋季重点施肥 2-3 次； 3.4 补植、改植：及时清理死树，补植回原来的树种并力求规格与原有的树木接近，以保证优良的景观效果； 3.5 病虫害防治：及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力； 3.6 防台风意外：做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清除断枝，使绿化景观尽快恢复。遇雷风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒树断枝，要立即处理、疏通道路； 4.4.4.4.园路管理园路管理园路管理园路管理：：：：园路一级管理的标准是路面保持清洁、美观、完好无损，要求及时清除路面垃圾杂物，修补破损并保持完好；要求路面干净、美观、以增强园林美化效果； 5.5.5.5.环境卫生环境卫生环境卫生环境卫生：：：：环境卫生的一级标准是绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地，垃圾做到日产日清，不过夜，不焚烧； 6.6.6.6.绿地维护绿地维护绿地维护绿地维护：：：：绿地维护的一级标准是绿地红线范围内不被侵占，花草树木不受破坏，无乱停乱放的现象； 7.7.7.7.设施维护设施维护设施维护设施维护：：：：设施维护的一级标准是设施完好无损，景观效果优良；保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗用；设施如有损坏，要及时修补或更换，保证设施的完整美观。（（（（二二二二））））二级养护要求二级养护要求二级养护要求二级养护要求 1.1.1.1.草坪管养草坪管养草坪管养草坪管养：：：：草坪二级管养的标准是目的草种生长良好，草坪整齐雅观，四季常绿，覆盖率达 95%以上，杂草率低于 5%，无坑洼积水，无裸露地。 1.1 生长势：生长势中等，生长量达到该草种该规格的平均年生长量；叶色青绿，无枯黄叶； 1.2 修剪：考虑季节特点和草种的生长发育特性，使草的高度一致，边缘整齐。高度控制在； 1.3 灌溉、施肥：根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥，在每年秋、冬季雨水缺少的季节，加强淋水，每天的淋水量不低于该草种该规格的蒸腾量。结合淋水适当追肥，以保证草坪植物在秋、冬季保持青绿； 1.4 除杂草：经常除杂草，使纯草坪和混合草坪的目的草种纯度达 95%。新接管的绿地要求半年内达标； 1.5 填平坑洼：及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水，平整美观； 1.6 补植：对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地； 1.7 病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力。 2.2.2.2.灌木和花卉管养灌木和花卉管养灌木和花卉管养灌木和花卉管养::::灌木和花卉二级管养的标准是生长良好，花繁叶茂，造型美观，具有一定的艺术感和立体感。 2.1 生长势:生长势中等，生长量达到该种类该规格的平均年生长量；萌蘖及枝叶生长正常，叶色较鲜艳，无枯枝残叶，植株基本整齐，花卉适时开花； 2.2 修剪:考虑每种植物的生长发育特点，既造型美观又能适时开花； 2.3 灌溉、施肥:根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节，每天的淋水量要稍大于该种类规格的蒸腾量，要求在每年春、秋季重点施肥各 1 次； 2.4 除杂草:经常除杂草和松土，除杂松土时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露； 2.5 补植:及时清理死苗，并在两周内补植回原来的种类并力求规格与原来的植株接近，以保证良好的景观效果； 2.6 病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早处理。 3.3.3.3.乔木管养乔木管养乔木管养乔木管养::::乔木一级管养的标准是生长良好，枝叶健壮，树形美观。行道树上缘线和下缘线整洁，修剪适度，无死树缺株，无枯枝残叶，景观效果良好。 3.1 生长势:生长势强，生长量达到该树种该规格平均年生长量；枝叶健壮，无枯枝残叶； 3.2 修剪:修剪时按操作规程进行，考虑树种的生长特点，使花乔木花繁叶茂，乔木整形效果要与周围环境协调，以增强园林美化效果，行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，单位附属绿地内种植的树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范围内的，要及时修剪； 3.3 灌溉、施肥:根据不同生长季节的天气情况，不同植物种类和不同树龄适当淋水，并要求在每年的春、秋季重点施肥 1-2 次； 3.4 补植:及时清理死树，在三周内补植回原来的树种并力求规格与原有的树木接近，以保证良好的景观效果； 3.5 病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，经常检查，早发现早治理； 3.6 防台风意外:做好防台风工作。台风前加强防御措施，合理修剪，加固护树设施，以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝，疏通道路。台风后及时进行扶树、护树，补好残缺，清除断枝，使绿化景观尽快恢复。遇雷风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒树断枝，要立即处理、疏通道路。 4.4.4.4.生长势生长势生长势生长势::::生长势良好，生长量达到该种类规格的平均生长量；枝叶较健壮，叶色浓绿，无枯枝残叶，有花的攀缘植物要适时开花； 4.1 灌溉、施肥:经常淋水以保证其生长需要，秋、冬季加强淋水，在每年的春、秋季重点施肥 2-3 次； 4.2 补植:不失时机地进行补植。补植要补回原来的种类并加强淋水、养护等治理措施，保证成活率达 90%以上； 4.3 病虫害防治:及时做好病虫害的工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响树木生长； 5.5.5.5.园路管理园路管理园路管理园路管理::::园路二级治理的标准是路面保持清洁、美观、完好无损，要求及时清除路面垃圾杂物，修补破损并保持完好；要求路面干净、美观、以增强园林美化效果； 6.6.6.6.环境卫生环境卫生环境卫生环境卫生::::环境卫生的二级标准是绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生地，垃圾做到日产日清，不过夜，不焚烧； 7. 绿地维护绿地维护绿地维护绿地维护::::绿地维护的二级标准是绿地红线范围内不被侵占，绿地版图完整，花草树木不受破坏，无乱摆乱卖、乱停乱放的现象； 8. 8. 8. 8. 设施维护设施维护设施维护设施维护::::设施维护的二级标准是设施完好无损，如有损坏，要及时修补或更换，保证设施的完整美，保护绿化供水设施，防止绿化用水被盗用；（（（（二二二二））））三级养护要求三级养护要求三级养护要求三级养护要求 1.1.1.1.草坪管养草坪管养草坪管养草坪管养::::草坪三级管养的标准是目的草种生长正常，草坪整齐雅观，四季常绿，无坑洼积水，无明显裸露地。 1.1 生长势:生长势正常，生长量接近平均年生长量，叶色正常，无枯叶； 1.2 修剪:考虑季节特点和草种的生长发育特性，使绿地边缘整齐，根据草种情况控制高度，使绿地呈现自然的景观效果； 1.3 灌溉、施肥:根据草坪植物生长需要进行淋水和施肥，在每年秋、冬季雨水缺少的季节，适当淋水，每天的淋水量接近于该草种该规格的蒸腾量，结合淋水适当追肥，以保证草坪植物正常生长的需要； 1.4 除杂草:经常除杂草，将高于目的草种的杂草及时去除； 1.5 填平坑洼:及时填平坑洼地，使草坪内无坑洼积水； 1.6 补植:对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物要及时补植，使草地完整，无明显裸露地； 1.7 病虫害的防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，采取综合防治、化学防治、物理防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长； 2.2.2.2.灌木和花卉管养灌木和花卉管养灌木和花卉管养灌木和花卉管养::::灌木和花卉三级管养的标准是生长正常，造型较美观，具有一定的艺术感，花卉能适时开花。 2.1 生长势:生长势正常，生长量接近该种类该规格的平均年生长量；枝叶正常，无枯枝残叶，花坛、绿篱完整，花卉能适时开花； 2.2 修剪:造型美观，与环境协调，花卉要适时开花，及时修剪残花败叶； 2.3 灌溉、施肥:根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节，每天的淋水量要求接近于该种类该规格的蒸腾量，一般要求在每年春季或秋季重点施肥 1~2 次； 2.4 除杂草:经常除杂草和松土，除杂草时要保护根系，不能伤根及造成根系裸露，更不能造成黄土裸露； 2.5 补植:在每年春、夏季不失时机的对死苗进行补植，保证成活率达 90%以上； 2.6 病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病虫能力，采取综合防治、化学防治、物理防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。 3.3.3.3.乔木管养乔木管养乔木管养乔木管养::::乔木三级管养的标准是生长正常，枝叶正常，无死树缺株，无枯枝残叶。 3.1 生长势:生长势正常，生长量接近该树种该规格平均年生长量，枝叶正常，无枯枝残叶； 3.2 修剪:及时剪去干枯枝叶和病枝； 3.3 灌溉、施肥:根据不同生长季节的天气情况，不同植物种类和不同树龄适当淋水，并要求在每年的春、秋季重点施肥 1次； 3.4 补植:在每年春、夏季不失时机地对死树进行补植，保证成活率榕树类达 90%，其它树种达 80%； 3.5 病虫害防治:及时做好病虫害的防治工作，以防为主，精心管养，使植物增强抗病能力，经常检查，早发现早治理； 4.4.4.4.园路管理园路管理园路管理园路管理::::园路三级管理的标准是路面保持清洁、美观、完好无损，要求及时清除路面垃圾杂物，修补破损并保持完好；要求路面干净美观，以增强园林美化效果； 5.5.5.5.环境卫生环境卫生环境卫生环境卫生::::环境卫生的三级标准是绿地清洁，无垃圾杂物，无石砾砖块，无干枯枝叶，无粪便暴露，无鼠洞和蚊蝇滋生，当天垃圾当天清运，不过夜，不焚烧； 6.6.6.6.绿地维护绿地维护绿地维护绿地维护::::绿地维护的三级标准是绿地红线范围内不被侵占，绿地版图完整，花草树木不受破坏，无乱摆乱卖、乱停乱放的现象； 7.7.7.7.设施维护设施维护设施维护设施维护::::设施维护的三级标准是设施完好无损，景观效果良好，设施如有损坏，要及时修补或更换，保证设施完整；（（（（六六六六））））园园园园区区区区消杀消杀消杀消杀（（（（消毒消毒消毒消毒））））管理管理管理管理服务范围服务范围服务范围服务范围，，，，包含但不限于如包含但不限于如包含但不限于如包含但不限于如下区域下区域下区域下区域：：：：填埋场区域、水库人工湿地、仓库、地磅房、大门岗亭、洗车台、办公生活区、园区内道路及绿化带、排水沟及附属设施等。具体具体具体具体要求要求要求要求 1.中标方应建立健全有效的安全生产管理制度，尤其是针对消杀药品管理、工作人员安全生产管理及人员中毒的应急措施管理等； 2.中标方应建立具有长期而有针对性的消杀作业、安全教育和培训计划，消杀作业计划的执行过程需进行详细登记； 3.中标方应严格选用国家允许的消杀药品，并产品合格证，须确保其使用过程的安全、可靠，并承担因此而产生的责任； 4.中标方的消杀药品应按危险化学品的要求进行妥善保管，并安排专人、专用仓库进行存放管理，建立严格的领用制度； 5.消杀作业人员未经培训不得上岗作业，人员作业时必须按规操作，配戴防护用具，穿着荧光服，配备安全警示标识，合理避免与垃圾处理、园区维护等作业相交叉、冲突； 6.中标方应严格遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工的法律法规及规章制度，对四害消杀服务过程中发生的人身伤害、设备损坏等安全事故承担全部安全责任； 7.中标方应在以下区域（包含但不限于）配备室内灭蚊灭蝇设备：会议室、实验室、食堂、监控室、管理所走廊等室内外，以控制蚊蝇的密度（具体灭蝇设备数量根据实际情况而定，设备规格：60mm*60mm*80mm，每年定期更换），在室内外应配置捕鼠器（数量根据实际情况而定），以控制老鼠的密度； 8.有生活垃圾填埋作业时，填埋作业面应保证每天早、中、晚各消杀一次，填埋场周边区域、仓库、地磅房应每天消杀一次，以上消杀频率不能达到消杀效果时，中标人应加大消杀频率； 9.园区内红火蚁、白蚁的消杀防范工作根据具体情况采取有针对性的消杀防范措施； 10.疫情防控期间，中标方应根据采购方需求，对园区开展消毒作业，具体消毒频率、使用药剂等视情况而定。（（（（七七七七））））食堂管理食堂管理食堂管理食堂管理服务范围服务范围服务范围服务范围：：：：环境园管理所食堂日常运营服务具体要求具体要求具体要求具体要求：：：： 1.人员安排：早餐厨师 1名，正餐厨师 1名，厨工 1 名； 2.人员工作时间：每天需保证至少 2名工作人员上班； 3.餐饮供应时间（可根据实际情况调整）：（1）早餐供应时间：7时 20 分至 9时 00 分；（2）午餐供应时间：12时 00 分至 13时 00 分；（3）晚餐供应时间：18时 00 分至 19时 00 分； 4.用餐人数：约 30-40 人/餐 5.中标方须提前一天向采购方提供第二天所用食材及菜品种类清单； 6.严格遵守《食品安全法》、卫生等部门相关规定以及业主单位的各项管理制度，守法经营；无条件服从采购方的监督、管理； 7.采购方将不定期抽查食堂原材料、环境卫生、食堂管理等相关内容，中标方须自觉接受监督管理； 8.每日供应的所有餐饮食品，须全部提供一份保存 24 小时，以便有关部门在就餐后 24小时内随时抽查检测，确保其卫生安全； 9.负责经营场所的安全文明生产，确保不发生食品卫生、安全生产、消防安全等责任事故，若发生上述事故，由中标方承担由此引发的一切责任； 10.所有餐饮服务人员都须具备健康证明； 11.按要求做好餐厅、厨房及周边环境卫生工作； 12.每日对所使用餐具、餐盘进行统一清洗、消毒，并做好垃圾分类工作； 13.其它采购方要求提供的食堂日常运营工作；工作工作工作工作质量质量质量质量要求要求要求要求详见服务详见服务详见服务详见服务工作内容要求工作内容要求工作内容要求工作内容要求工作工作工作工作时间时间时间时间要求要求要求要求环境园的物业管理服务实行 24小时不间断工作制（含法定节假日)，中标方提供的物业管理服务应符合环境园办公特点及及垃圾处理工作时间相匹配；服务服务服务服务成果成果成果成果要求要求要求要求详见服务详见服务详见服务详见服务工作内容要求工作内容要求工作内容要求工作内容要求质量要求质量要求质量要求质量要求详见服务工作内容要求详见服务工作内容要求详见服务工作内容要求详见服务工作内容要求 ★★★★人员要求人员要求人员要求人员要求人员配置人员配置人员配置人员配置：：：：一期填埋场封场绿地交付前一期填埋场封场绿地交付前一期填埋场封场绿地交付前一期填埋场封场绿地交付前，，，，本项目本项目本项目本项目最低最低最低最低岗位岗位岗位岗位配置配置配置配置 85858585 个个个个，最低人员配置 140 人。若实际运作时岗位数量不足，采购方有权要求中标方增加岗位和人数，但不另外增加费用（本项目中标费用全额包干），中标方应充分考虑到这些不确定因素；表 1：序号序号序号序号岗位岗位岗位岗位最低岗位最低岗位最低岗位最低岗位配置数配置数配置数配置数（（（（人数人数人数人数））））备注备注备注备注 1111 管理岗管理岗管理岗管理岗 9999 岗岗岗岗 (9(9(9(9 人人人人)))) 项目经理 1 人、经理助理 1、保安管理 2 人（正副）、清洁绿化（技术）管理 1 人、行政后勤管理 1 人，其它管理岗 3 人注：1、经理助理岗需具备安全生产知识和管理能力考核合格证书； 2、保安管理岗其中 1 人需具备消防员证书； 3、清洁绿化（技术）管理岗需具备初级证书。 2222 水电维修岗水电维修岗水电维修岗水电维修岗 6666 岗岗岗岗（（（（6666 人人人人））））其中其中其中其中具有相关机构颁发的中级（或以上）电工职业资格证或特种作业操作证（作业类别为：电工）的 1111 人人人人 3333 司机岗司机岗司机岗司机岗 4444 岗岗岗岗（（（（4444 人人人人）））） 4444 行政辅助后勤岗行政辅助后勤岗行政辅助后勤岗行政辅助后勤岗 10101010 岗岗岗岗（（（（10101010 人人人人））））含环境园食堂运营岗 3 人（食堂运营岗其中 1 人需具备中式烹调师初级证书） 5555 安管员岗安管员岗安管员岗安管员岗 17171717 岗岗岗岗（（（（72727272 人人人人））））其中洗车台岗其中洗车台岗其中洗车台岗其中洗车台岗、、、、监控岗监控岗监控岗监控岗、、、、水库大坝岗水库大坝岗水库大坝岗水库大坝岗、、、、三期三期三期三期电厂岗电厂岗电厂岗电厂岗、、、、二期电厂岗二期电厂岗二期电厂岗二期电厂岗、、、、三期地磅岗三期地磅岗三期地磅岗三期地磅岗、、、、二期填埋场二期填埋场二期填埋场二期填埋场（（（（作业部作业部作业部作业部））））洗车台岗洗车台岗洗车台岗洗车台岗、、、、二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗、、、、二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗、、、、一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗、、、、仓库岗仓库岗仓库岗仓库岗、、、、一一一一期填埋场岗期填埋场岗期填埋场岗期填埋场岗、、、、机动岗机动岗机动岗机动岗，，，，以上岗位配置为以上岗位配置为以上岗位配置为以上岗位配置为 1111 人人人人////岗岗岗岗（（（（共共共共 13131313 个岗位个岗位个岗位个岗位）；）；）；）；大门查车岗大门查车岗大门查车岗大门查车岗、、、、大门岗大门岗大门岗大门岗、、、、地磅房岗和地磅房岗和地磅房岗和地磅房岗和巡逻岗配置为巡逻岗配置为巡逻岗配置为巡逻岗配置为 2222 人人人人////岗岗岗岗（（（（共共共共 4444 个岗位个岗位个岗位个岗位），），），），共计共计共计共计 17171717 个岗位个岗位个岗位个岗位。。。。以上岗位要求以上岗位要求以上岗位要求以上岗位要求 24242424 小时工作制小时工作制小时工作制小时工作制。。。。 6666 保洁保洁保洁保洁（（（（绿地绿地绿地绿地））））岗岗岗岗 39393939 岗岗岗岗（（（（39393939 人人人人））））合计合计合计合计 85858585 岗岗岗岗（（（（140140140140 人人人人））））一期填埋场封场绿地交付后一期填埋场封场绿地交付后一期填埋场封场绿地交付后一期填埋场封场绿地交付后，，，，本项目本项目本项目本项目最低最低最低最低岗位岗位岗位岗位配置配置配置配置 72727272 个个个个，最低人员配置 127 人。若实际运作时岗位数量不足，采购方有权要求中标方增加岗位和人数，但不另外增加费用（本项目中标费用全额包干）中标方应充分考虑到这些不确定因素；表 2：序号序号序号序号岗位岗位岗位岗位最低岗位最低岗位最低岗位最低岗位配置数配置数配置数配置数（（（（人数人数人数人数））））备注备注备注备注 1111 管理岗管理岗管理岗管理岗 9999 岗岗岗岗 (9(9(9(9 人人人人)))) 项目经理 1 人、经理助理 1、保安管理 2 人（正副）、清洁绿化（技术）管理 1 人、行政后勤管理 1 人，其它管理岗 3 人注：1、经理助理岗需具备安全生产知识和管理能力考核合格证书； 2、保安管理岗其中 1 人需具备消防员证书； 3、清洁绿化（技术）管理岗需具备初级证书。 2222 水电维修岗水电维修岗水电维修岗水电维修岗 6666 岗岗岗岗（（（（6666 人人人人））））其中其中其中其中具有相关机构颁发的中级（或以上）电工职业资格证或特种作业操作证（作业类别为：电工）的 1111 人人人人 3333 司机岗司机岗司机岗司机岗 4444 岗岗岗岗（（（（4444 人人人人）））） 4444 行政辅助后行政辅助后行政辅助后行政辅助后勤岗勤岗勤岗勤岗 10101010 岗岗岗岗（（（（10101010 人人人人））））含环境园食堂运营岗 3 人（食堂运营岗其中 1 人需具备中式烹调师初级证书） 5555 安管员岗安管员岗安管员岗安管员岗 17171717 岗岗岗岗（（（（72727272 人人人人））））其中洗车台岗其中洗车台岗其中洗车台岗其中洗车台岗、、、、监控岗监控岗监控岗监控岗、、、、水库大坝岗水库大坝岗水库大坝岗水库大坝岗、、、、三期电厂三期电厂三期电厂三期电厂岗岗岗岗、、、、二期电厂岗二期电厂岗二期电厂岗二期电厂岗、、、、三期地磅岗三期地磅岗三期地磅岗三期地磅岗、、、、二期填埋场二期填埋场二期填埋场二期填埋场（（（（作业部作业部作业部作业部））））洗车台岗洗车台岗洗车台岗洗车台岗、、、、二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗二期填埋场消防通道岗、、、、二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗二期电厂引桥岗、、、、一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗一期电厂引桥岗、、、、仓库岗仓库岗仓库岗仓库岗、、、、一期填埋场岗一期填埋场岗一期填埋场岗一期填埋场岗、、、、机动岗机动岗机动岗机动岗，，，，以上岗位配置为以上岗位配置为以上岗位配置为以上岗位配置为 1111 人人人人////岗岗岗岗（（（（共共共共 13131313 个岗位个岗位个岗位个岗位）；）；）；）；大门查车大门查车大门查车大门查车岗岗岗岗、、、、大门岗大门岗大门岗大门岗、、、、地磅房岗和巡逻岗配置为地磅房岗和巡逻岗配置为地磅房岗和巡逻岗配置为地磅房岗和巡逻岗配置为 2222 人人人人////岗岗岗岗（（（（共共共共 4444 个岗位个岗位个岗位个岗位），），），），共计共计共计共计 17171717 个岗位个岗位个岗位个岗位。。。。以上岗位要求以上岗位要求以上岗位要求以上岗位要求 24242424 小时工小时工小时工小时工作制作制作制作制。。。。 6666 保洁保洁保洁保洁（（（（绿地绿地绿地绿地））））岗岗岗岗 26262626 岗岗岗岗（（（（26262626 人人人人））））合计合计合计合计 72727272 岗岗岗岗（（（（127127127127 人人人人））））表 1 和表 2中所注明的岗位数量和人数为环境园现实际所需的最低数量，中标方在服务过程中应严格按照劳动法相关要求，设置工作人员的每日服务时长，尤其是安管员岗实行 24小时工作制（节假日无休），因此项目实际所需人数远高于表 1和表 2 中的岗位数量。 2.严把物业管理人员招聘关，确保安管员政治条件和身体条件符合工作要求，没有犯罪记录，五官端正，对应聘人员的档案保管应不少于物业合同服务期限满后一年。 3.管理岗人员有大专以上学历占比需超 50%以上，监控室工作人员要求年龄在 35 周岁以下，高中（中专）以上学历，计算机相关专业。 4.按国家规定应取得相应资质证书才能上岗的，必须取得相应的资质证书（如电工、司机）； 5.物业管理企业对安管人员的培训及实操不少于 50课时/年，对其余人员的培训应不少 20 课时/年。 6.鉴于园区环境特殊，中标方除应按相关法律法规为员工购买社保外，还应为员工购买最高赔付金额不低于 20 万人民币的个人人身意外保险； 7.物业管理人员入职前需做身体检查，以后每年度至少一次，并做好员工职业健康管理，因园区内环境特殊，严重皮肤过敏、呼吸系统疾病者不适应在本项作业； 8.管理岗中其它管理岗和行政辅助后勤岗各 3岗（人）用于配合采购方园区项目监管工作，具体要求另行确定；设备要求设备要求设备要求设备要求 1.中标方在合同期内必须保证现场最低配置如下设备（详见表 3），并保证设备处于随时可使用状态，当下述设备不足以满足项目需求时，中标人应增加设备，不得要求招标增加费用，其它设备由投标单位根据本项目的实际服务需求合理配备；表 3 序号设备名称数量要求 1 新能源高压清洗车 1 总质量≥ 18 吨，使用年限≤3年 2 新能源多功能洗扫车 2 总质量≥16 吨，用于环境园进场道路及园区内部道路的洗扫作业（集扫路车与高压清洗车功能于一体，尤其适用于易污染、难清洗道路），使用年限≤3 年 3 新能源自装卸式垃圾车 1 总质量≥ 4 吨，用于环境园内垃圾清运，使用年限≤3 年 4 防撞缓冲车 1 总质量≥ 4 吨，使用年限≤3 年 5 发电机 2 移动式 1 台，功率≥50KW；非移动式发电机 1 台，功率≥30KW，使用年限≤3 年； 6 高压冲洗机 3 功率≥9.2KW，使用年限≤1 年 7 电瓶车 8 四轮电瓶车，主要用于项目工作人员园区现场巡查，使用年限 ≤1 年 8 园区监管用车 1 车辆主要用于招标方日常园区监管及工作用车，要求深圳牌照，爬坡性能好，使用年限≤3年 9 园林绿化设备 1 批使用年限≤2 年 10 消杀消毒设备 1 批使用年限≤2 年 2.中标方在为本项目配备的所有交通工具（洗扫车、酒水车等）都应符合国家的相关法律法规的要求，定期进行年审及购买相应商业保险，园区内禁止使用摩托车作为监管用交通工具； 3.园区监管用车和 4台电瓶车由中标方提供给采购方用于园区监管及其它工作使用，如遇交通单双号限行，中标方应提供不同号牌的车辆，确保采购方工作的正常进行； 4.所有驾驶交通工具的的人员都应按国家相应的法律规定，取得驾驶资格； 5.中标方所使用的交通工具及设备设施应定期维护保养，禁止“带病”车辆上路行驶或使用，因此造成的一切后果由中标方负责； 6.上述设备在使用过程所产生的一切责任（如交通事故等）由中标方负责； 7.高空作业车（用于路灯维修）中标方可自行购买或租赁，但必须满足项目的需求及符合国家行业规定； 8.以上设备中标方必须在合同签订后15天内全部配备到位并且能正常投入使用(届时需提供车辆相关资料供采购方进行查验）； 9.中标方应再配置两轮电动车供日常园区管理使用，所配备的两轮电动车应按相关规定至相关部门上牌，具体数量中标方根据实际情况而定。 10.用于环境园物业管理服务的洒水车、发电机、电瓶车等设备，如因故障不能正常使用导致影响环境园正常工作的，中标方须在 2 小时内调派其它设备到场作业，否则由采购方租用设备，所需费用由中标方负责； ★★★★后续服务后续服务后续服务后续服务要求要求要求要求中标方在项目合同签订后 15 天内，在采购方（宝安环境园）周边自行租赁房屋设立项目部，相应的责任由中标方负责。 ★★★★考核办法考核办法考核办法考核办法 1、、、、按照按照按照按照《《《《宝安区市容环境综合管理服务中心垃圾处理外包服务考核工作方案宝安区市容环境综合管理服务中心垃圾处理外包服务考核工作方案宝安区市容环境综合管理服务中心垃圾处理外包服务考核工作方案宝安区市容环境综合管理服务中心垃圾处理外包服务考核工作方案》（》（》（》（深宝市容深宝市容深宝市容深宝市容【【【【2019】】】】 198 号号号号））））执行执行执行执行，，，，后期方案如有更新后期方案如有更新后期方案如有更新后期方案如有更新，，，，按最新方案执行按最新方案执行按最新方案执行按最新方案执行；；；； 2、考核结果应用月考核表得分在 95~100 分之间（含 95 分）的全额支付运营费；95分以下的按下列公式进行实际支付运营费的计算：实际运营费=全额运营费×{1-[（95-实际得分）÷100]} =全额运营费×（实际得分+5）÷100 3、、、、评分办法评分办法评分办法评分办法具体评分办法待中标后另行在合同中确定。 ★★★★报价要求报价要求报价要求报价要求 1. 本次投标以人民币报价，包括但不限于：行政福利费用（含作业/管理人员工资、节假日加班费、社保与意外保险、员工年休假补助、辞工辞退员工补偿金、住房公积金、员工培训费、办公经费、交通运输费、员工食宿费、员工岗位补助、员工交通补助、员工高温补贴、员工工伤所涉一切费用等），人员服装装备费用、道路维修费、车辆等设备费用、折旧费用，企业法定利润，财务费用和税金等本项目需求涉及的（包括水、电、油气、清洗剂等）一切费用。 2.有关物业管理事项的说明： 2.1 项目所涉一切用水用电采购方提供用水电接口，但所涉及的一切费用由中标方承担； 2.2 由中标方租赁或购买的设备设施及车辆所需燃油中标方自行承担； 2.3 项目所需人员的食宿费用和所需办公场所均由中标方在园区外自行解决，并承担相应费用； 2.4 项目所涉及的任何大中小类维修（除合同约定外）所产生费用及其所需配件购买费用均由中标方独立承担，采购方不承担由此所产生的一切费用；且涉及高压部分维修，中标方需委托具有专业承包资质的公司进行维修。 3.投标报价说明: 3.1 本项目报价分两部分，分别为环境园物业管理服务费（不含一期填埋场封场绿地管养）和一期填埋场封场绿地管养服务费用。其中，环境园物业管理服务费（不含一期填埋场封场绿地管养）控制金额 1617.671688 万元/年（即 134.805974 万元/月，合同期限 2021 年 5 月 1 日至 2022 年 4 月 30 日，即 1 个合同年）；一期填埋场封场绿地管养服务费用，控制金额 174.849288 万元/8 个月（即 21.856161 万元/月，合同期限 2021 年 5 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日，即 8 个月），以上报价任意一项报价超出控制金额都将导致投标无效，合同中标价按环境园物业管理服务费和一期填埋场封场绿地管养服务费用之和来计算，合同续签服务费按环境园物业管理服务费（不含一期填埋场封场绿地管养）执行； 3.2 一期填埋场封场绿地移交内容包括封场绿地绿化修剪、一期填埋场防火隔离带清理、封场绿地表面及填埋场周边排水沟的清理维修维护、填埋场周边边坡巡查、封场绿地浇水设施的维修维护、消防安全管理（含消防设施的配置）、四害（含红火蚁、白蚁）消杀及各类封场绿地的应急处置等工作。 ★★★★付款方式付款方式付款方式付款方式按月支付服务费用。甲方于每月度向乙方先行支付当期服务费的 80%，当期剩余 20%的服务费由甲方根据服务考核结果进行核算，并与下一期 80%服务费一同向乙方支付。每期服务费用由甲方按财政国库集中支付程序办理支付手续，并在财政资金拨款到位后支付。如后续支付方式变更，再按有关规定执行。 ★★★★其他需说其他需说其他需说其他需说明的事项明的事项明的事项明的事项履约保函履约保函履约保函履约保函 1.中标方须向采购方提交本项目中标总金额 10%的履约保函，并在合同签订之日起 30 个工作日内提交由采购方认可的无条件担保履约保函，保函期限为自开具之日起一年，若中标方未按要求提交履约保函，采购方有权废除与中标方签订的服务合同，并按有关规定予以处罚； 2、中标方服务期满，服务全部移交完毕并经采购方最后一个服务月月度考核后 30天内，中标方法定代表人（委托他人代领提供委托函）凭单位营业执照、领取人身份证到采购方领取履约保函（无息）； 3、中标方原因导致本合同被解除的，中标方除承担相关违约责任外，履约保函上金额将不予退还； 4、中标方未按采购方要求在 15天内配备数量足够、素质合格的服务设备和服务人员的，每逾期一天将扣除履约保函上金额的 1%，若逾期 30 天以上中标方除承担违约责任外，履约保函上金额将不予退还； 5、中标方如违反国家相关法律法规（如拖欠工资导致劳资纠纷）、履行合同过程中须承担赔偿（补偿）责任或履行本合同约定义务而产生费用（如乙方人员罢工、歇工等事件时，采购方临时指定其他单位负责相应工作所产生的费用），采购方有权从履约保函中支取相关费用； 6、中标方损坏采购方的设施设备且不按规定赔偿，或因其他原因导致采购方利益受损的，采购方有权从履约保函中支取相应赔偿费用； 7、在发生第 4、5 或 6 点情况时，中标方应在 15 天内补足履约保函的金额。未补足的，采购方有权废除签订的服务合同，并由主管部门按有关规定予以处罚；违约与赔偿责任违约与赔偿责任违约与赔偿责任违约与赔偿责任本采购项目服务开始后，如因中标方管理、作业不当或单方面中止履行合同而给采购方造成损失（包括遗失）的，采购方有权委托经双方认可的第三方进行原因调查与损失评估，认定确因中标方责任给采购方带来损失或对垃圾处理工作及园区综合维护工作造成不利影响的，一切的损失和相关费用由中标方承担。现场踏勘现场踏勘现场踏勘现场踏勘（（（（自愿自愿自愿自愿））））有应标意向的投标人可自行踏勘或与采购人取得联系后在规定时间踏勘，踏勘地点：宝安燕罗街道宝安环境园，联系人：李工，联系电话：29930785 宝安环境园物业管理服务招标文件信息资格性审查表符合性审查表评标信息投标书目录第一章投标人须知一、说明二、招标文件三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、开标与评标六、授予合同第二章合同文本（供参考） 2、在服务期间，如因中标单位管理、作业不当或单方面中止履行合同而给甲方造成损失（包括遗失）的，甲方有权委托经双方认可的第三方进行原因调查与损失评估，认定确因中标单位责任给甲方带来损失或对垃圾处理工.. 第三章投标文件格式附件 1.投标函 2.信用承诺书 3.分项报价清单 4.服务条款偏离表 5.评标优惠政策声明函 6. 拟安排项目经理（仅限1人）情况表 7. 投标单位现有的技术人员力量（项目经理除外）情况表 8. 投标单位经验和履约情况评价表 9.现有车辆情况表 1.法定代表人资格证明书 2.法定代表人授权书第四章招标邀请第五章投标资料表第六章项目需求书 1.本章带★号条款为不可偏离条款，投标人必须完全响应满足，否则将导致投标无效。 2.如投标人中标后被发现不能满足本章带★号条款要求的，采购单位有权拒绝签订合同，一切后果由投标人承担。投标人是否满足本章带★号条款要求，以《服务条款偏离表》响应为准。违约与赔偿责任

附件（3）

"宝安环境园物业管理服务（3.pdf

"宝安环境园物业管理服务_BACG2021168211_A（3.docx

"宝安环境园物业管理服务_BACG2021168211_A（3.ZBS

我要登录

查看招标信息

监控对手动态

订阅合约商机

锁定一手标讯

微信扫描二维码关注餐饮招标通