中国铁塔股份有限公司嘉兴市分公司2021年物业管理服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司嘉兴市分公司2021年物业管理服务项目（项目编号：ZJZT-2021-10967）

1.2比选人：中国铁塔股份有限公司嘉兴市分公司

1.3比选代理机构：浙江中通通信有限公司

1.4采购项目资金落实情况：项目资金已落实。

1.5采购项目概况：为保证物业管理服务工作的连续性及统筹对全市办公用房的物业管理工作，减轻各区域办事处的日常物业管理负担，提升物业管理质量，拟对全市物业管理服务工作进行项目采购。采购预算：80.26万元（含税）。

1.6采购包划分：本项目不划分采购包。

1.7中选人数量及中选份额：一个，中选份额为100%。

1.8★本项目设置最高参选限价，最高参选限价为不含税单价，具体如下，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：2021年物业管理服务。

2.2服务期限：1年。

2.3服务地点：浙江省嘉兴市（比选人指定地点）。

2.4合同期限：自合同签订之日起1年。

2.5质量要求或服务标准：符合比选文件要求。

3.参选人资格要求

2.

3.

3.1依法设立：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。

3.2财务要求：参选人应承诺中选后向比选人开具符合比选人要求的增值税专用发票。

3.3业绩要求：自2018年1月1日至参选截止日，具备同类业绩（物业管理服务）。证明材料：提供合同关键页（包括但不限于合同首页、合同金额页、合同标的页、合同签章页）复印件。若是框架合同，则须同时提供能显示对应关系的订单或结算文件。项目业绩数以单项合同/框架协议数计算，即同一框架协议下具备多个采购订单，认定为一个项目业绩。单项合同时间或订单时间需满足以上时间要求。

3.4信誉要求：参选人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，2018年1月1日至参选文件递交截止日期间没有被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn） “失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单” 的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。

3.5参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被中国铁塔列为浙江省嘉兴市分公司“禁止交易企业名单”的；

（9）法律法规规定的其他情形。

3.6联合体参选：本项目不接受联合体参选。

3.7控股管理关系：参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包参选或者未划分采购包的同一比选项目参选。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选文件将被否决。

5.比选文件的获取

4.

5.

5.1电子比选文件获取

5.2比选文件获取时间:2021年04月26日至2021年04月29日 （法定公休日、法定节假日正常发售）（北京时间，下同）。

5.3比选文件获取方式：

方式一：潜在参选人可登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台https://zjzt.chinaccsscm.cn/（已在该系统注册过的潜在参选人请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目比选文件下载，未在该系统注册的潜在参选人请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。联系人：魏聪琦，电话13777386984。

方式二：持单位介绍信、营业执照副本复印件、本人身份证复印件、付款凭证，向比选代理机构了解有关信息并获取比选文件。联系人：魏聪琦，电话13777386984，邮箱weicq@chinaccs.cn。

5.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。支付方式：支付宝/银行转账。

5.5电子标书费发票（普通发票）：发票生成后将由项目经理将发票下载链接推送至报名联系人邮箱及手机（短信形式），请注意查收。

6.参选文件的递交

5.

6.1纸质参选文件的递交：递交纸质参选文件的截止时间（即参选截止时间）为：2021年05月11日10时00分，参选文件递交地点：浙江省嘉兴市南湖区庆丰路875号信源大厦15楼3号会议室。

6.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，比选人/比选代理机构邀请参选人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

6.3出现以下情形时，比选人/比选代理机构不予接收参选文件：

6.3.1逾期递交或者未递交到指定地点的；

6.3.2未按照比选文件要求密封的；

6.3.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

7.参选文件开启时间和地点

参选文件开启在参选文件递交截止时间的同一时间进行，地点为参选文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

8.发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、比德电子采购平台（http://www.bdebid.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、和浙江中通通信有限公司电子招投标平台（https://zb.chinaccsscm.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系方式

比 选 人：中国铁塔股份有限公司嘉兴市分公司

地 址：浙江省嘉兴市南湖区庆丰路875号信源大厦15、16楼

邮 编：314000

联 系 人：翁志峰

联系电话：0573-83380798

电子邮件：wengzf@chinatowercom.cn

比选代理机构：浙江中通通信有限公司

地址：浙江省杭州市下城区河东路215号

邮 编：310014

项目负责人：魏聪琦

联系电话：13777386984

电子邮件：weicq@chinaccs.cn

开户名称：浙江中通通信有限公司

开户银行：中信银行杭州天水支行

账号：3110830019318752429（特别提示：账号随项目变化，本项目以此账号为准）

比选人：中国铁塔股份有限公司嘉兴市分公司

比选代理机构：浙江中通通信有限公司

2021年04月26日