发布于 2021-04-29
招标详情
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定点议价公告
揭阳市公安局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：揭阳市公安局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-70128
（三）预算金额：1,545,600.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、项目概况 1、项目名称：揭阳市公安局水警支队、拘留所、出入境、警校购买物业服务。 2、服务期限为2年。 二、采购预算：1545600元（人民币壹佰伍拾肆万伍仟陆佰元整） 三、人员配置 本项目要求服务人员不少于24人，具体如下： 1、水警支队服务人员不少于5人：电工1人，保洁员1人，保安2人，厨师1人； 2、拘留所服务人员不少于2人：保安2人； 3、出入境服务人员不少于9人：前台受理工作人员9人； 4、警校服务人员不少于8人：水电工1人，食堂主厨1人，帮厨3人，保安员2人，绿化1人。 四、人员要求 1、人员基本条件 （1）具有中华人民共和国国籍；年龄按照国家、省、市有关法律法规文件规定。 （2）拥护中华人民共和国宪法。 （3）具有良好的政治、业务素质和良好的品行，具备从事相关业务工作的专业技能；身体健康无传染性疾病，与本工作匹配。 （4）具备很强的政策法规意识和工作保密意识。 （5）下列人员不得担任本项目工作人员：一是因犯罪受过刑事处罚的；二是曾被开除公职或辞退的；三是涉嫌违法违纪正在接受审查的。 2、人员增补与更换 （1）在服务期间，采购人有权根据对工作业务的需要，要求成交供应商对岗位人员进行调配，并有权要求成交供应商对不能胜任或不符合业务要求的工作人员进行更换。 （2）在服务期间，工作人员因请休假、调走、辞职或者被成交供应商辞退等原因导致人员不足以匹配工作需要的，成交供应商应解决人员不足的问题，若人员不足导致工作受到不良影响，情节严重的，采购人有权拒绝支付当月服务费；成交供应商在 30 日内未能进行改善的，则视为成交供应商违约，采购人有权终止合同。 （3）在服务期间，工作人员因请休假、调走、辞职的，成交供应商的工作人员应妥善交接工作内容。 五、服务要求 1、食堂服务（水警支队、警校） 1.1 建立食堂管理制度，确保食堂环境卫生整洁和食物安全，严格执行《食品卫生法》和食品卫生管理制度, 定期做好检验、防疫工作。 1.2 中标人要制订食堂的管理标准, 并由采购人审核同意后，方可实施。 1.3 原有服务人员自愿继续留任的，中标人在同等条件下应予以优先接收。 1.4 食堂服务内容 （1）早餐的烹饪制作。 （2）午餐、晚餐的菜肴烹饪制作。 （3）午餐、晚餐主菜的分菜服务。 （4）饭堂厨具、餐具的清洗、消毒。 （5）餐厅、厨房的清洁。 （6）食材、用料采购的计划建议。 1.5 食堂服务人员工作要求 （1）上班时间食堂服务人员须穿着干净整洁的工作服及防滑平底鞋。 （2）食堂服务人员须保持头发干净整齐，不得留长指甲，不得吸烟，不得与人闲谈。 （3）食堂服务人员对待采购人员工应笑脸相迎，彬彬有礼，一视同仁，严禁与员工争吵，虚心听取员工意见。 （4）服务人员要熟悉消防器材、掌握消防器材使用规定。 （5）下班前要锁好柜子，关闭门窗，检查火种是否熄灭，关闭煤气、电源。 1.6食堂卫生环境要求 （1）食堂内物品要摆放整齐，及时清理垃圾，严禁随地乱摆放东西，保证通道畅通。 （2）食堂内的食品要做到生、熟食分开摆放，购买的蔬菜要分拈腐叶并清洗两遍后才能加工，气温超过22℃未经冷柜保管的熟食隔夜后，不得食用。 （3）食堂内必须做到门窗明亮，墙面无污渍、无蜘蛛网、无蚊蝇、无烟尘，工作台面干净，无杂物、无积水、无污垢，炊具干净、整洁，无污点。 （4）食堂内部地面、工作台面每天清洗三次以上。 （5）食堂外部环境每天清扫，员工餐厅要随时保洁。 （6）定期组织灭蚊、灭鼠消杀活动，消杀前餐具、食品要隔离保管,消杀后要及时清理窗台及墙壁等死角，打扫卫生,清洗工作台面、地面。 （7）泔水桶每天打扫一次，清洗干净，杜绝蚊蝇滋生。 1.7食堂安全管理 （1）未经许可，除食堂工作人员外任何人员不得进入厨房。 （2）厨房清洁用品应与调味品、菜品分开放置。 （3）厨房设置灭火器。 （4）厨房及就餐区严禁吸烟。 （5）使用炊事用具要严格遵守操作规程，防止事故发生。 （6）食堂服务人员下班前，要关好门窗，检查各类电源开关、设备等。 （7）管理人员要经常督促、检查，做好防盗工作。 2、安保服务（水警支队、拘留所、警校） 1.1安保服务内容：大楼内办公区域、学校区域24小时内安防值守、监控系统运行（可疑人员跟踪监控）、日常车辆停放、指挥、疏导工作，消防管理、安全防范应急处理工作。 1.2服务要求 （1）人员素质要求 1）作风正派，热爱集体，服从组织纪律，服从工作安排，遵守公司的纪律和制度； 2）五官端正，身体健康，持有县以上一级医院体检合格证明； 3）具有居民身份证或有效证明，年龄 18～60 岁。 （2）服务内容 1） 治安防范 ① 大楼内各楼层巡查。 ② 检查公共设施是否完好； ③ 检查公共物品是否完好； ④ 检查公共区域门窗、灯光、空调等是否关闭； ⑤ 及时清理推销、派发广告资料等不法人员，预防和制止小偷作案，发现作案要将小偷扭送公安机关。 ⑥ 做好人员进出的控制、盘查工作，做好物品放行管理。 ⑦ 给办事人员提供帮助及咨询服务，做好办事人员出入管理工作。 ⑧ 保障大楼正常的治安秩序，发现治安不安全因素，及时有效地处理。 ⑨ 积极完成其他与后勤服务有关的突击性工作。 ⑩ 协助大楼各职能部门做好治安综合治理工作。 ? 监控室、停车场（车库）24 小时值班看守。 ? 遇到恶性治安事件（如斗殴，围攻、殴打工作人员及在公共场所非法逗留、聚集）应在 5 分钟内到达现场，并有效制止事态的发展，及时报警处理事件。 ? 制定治安隐患应急处理方案，现场应急管理，为突发事件采取相应的应变措施。 2）消防管理 ① 熟悉消防中心设备操作规程和有关规定操作，做到安全操作，严防操作失误造成事故发生。 ② 认真监控消防设备，发现异常或报警，及时通知管理员到报警点核实。如属火警迅速组织扑救和疏散；如属消防系统故障引发的误报要及时纠正处理并通知外委单位维护。 ③ 做好消防中心设备的清洁卫生，保持整洁、干净。 ④ 认真监控安防摄像系统及时发现防盗、治安及消防迹象， 指挥巡逻管理员及时到达现场处理事件。 ⑤ 协助大楼监督外委单位（含保质期内施工单位和消防维保单位）维护消防设施、防备、保证正常运作。 ⑥ 制订可行的消防安全应急处理预案，发现火警，要第一时间打 119 火警电话报警和通知采购人主管部门负责人，并立即采取有效救火措施灭火。 3、保洁服务（水警支队） 3.1保洁服务内容 （1）负责公共天面、楼梯、走廊、电梯厅、大堂、卫生间、茶水间、停车场、以及各会议室的清洁保洁工作。 （2）垃圾的定期收集。 3.2保洁服务标准 （1）大厅、走廊保洁 1）地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾。 2）墙面：无尘土、污迹。 3）电梯门：无尘土、光亮洁净，无印迹。 4）按键面板：无尘土、无印迹。 5）照明灯具：无积灰。 6）各房间门、通道门：无尘土、污迹。 7）客梯厅顶部：无积灰。 8）不锈钢面：无脏、污点。 （2）公共卫生间保洁 1）卫生间:无异味。 2）地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、无积水，无尿迹、污迹。 3）洗手池：池壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物。 4）水龙头：无印迹、污垢，光亮、洁净。 5）洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。 6）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。 7）便器：内外洁净、无污垢黄迹。 8）墙面：无尘土、污迹。 9）顶板：无尘土、污迹。 10）隔板：无尘土、污迹、无手印。 （3）楼梯保洁 1）地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。 2）墙面：无污迹。 3）电梯门：无尘土、污迹。 4）消防设备：表面无尘土。 5）楼梯：地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无尘土。 3.3其他说明： 1）路面保洁，包括空地、果皮箱、护栏、门的日常清扫及保洁，并保证墙壁无张贴、无污渍。 2）及时清除区域内主要道路积水，保持栏杆、井盖、牌饰、雕塑小品、垃圾桶、标识等干净整洁。 3）定期进行消毒盒灭虫除害。 4、水电维修（水警支队、警校） 4.1必须持有相关工作资格证，负责所辖区域水、电设备的日常检查、维修及保养工作，独立完成水电维修工作。 4.2按照工作要求巡视管理区域，掌握区域水、电设备运行和照明情况，如发现有损坏、隐患或其他不正常情况及时处理，确保设备运行正常。 4.3熟悉本岗位的安全操作规范。 4.4熟悉辖区内的给排水现状，能判断给排水设备设施（阀门、管网、水池计量容量及位置等）的状态，确保给水排水设施正常可靠运行。 4.5熟悉辖区内用电设备、设施，开关、计量容量及位置。 4.6熟悉辖区内新风机、排风机、送风机、排烟机、排污泵线路的敷设、走向布置及控制箱的位置，同时了解其性能及控制对象。 4.7熟悉辖区内设备容量、规范、位置，操作方法及注意事项。 4.8对各分管的设备、设施按作业规程要求进行维修、保养，记录并存档。 4.9对日常当班中所发生的异常故障，能独立进行检查和维修处理。 4.10具备一定的空调制冷、电梯、变配电及弱电知识，协助各工种做好维修保养工作。 4.11辖区内维修、改造、装修过程的监管、包括临时用水、用电及室内设施完好确认。 4.12负责报修信息的接收，按维修承诺做好每项维修工作任务。 4.13每月底按各自分管的设备、设施进行月度维护、保养，并填写维修记录。 5、受理前台岗位（出入境管理支队） 5.1工作需求：前台受理国内居民出国（境）申请及相关证件档案录入管理。 5.2人员要求：具备从事公安工作的专业技能；大专以上学历，年龄在20至40周岁；能熟练掌握电脑操作技能，文字录入速度不低于60字/分钟；抗压能力强，身体健康，听力正常，无耳聋耳背，双手功能正常，无明显残疾，无传染性疾病，体检合格。有解决问题的能力，有良好的沟通和书面表达能力，具有灵活性，工作责任心强，爱岗敬业，有团队合作精神；仪表端庄，举止大方，待人和气，吃苦耐劳，身心健康，普通话流利，工作细心认真，遵规守纪，品行良好，无违法犯罪记录； 5.3服务要求： 1）工作人员须严格遵守采购人的相关工作守则和作息时间，不得迟到、早退、随意旷工，不得因请假影响原有工作。 2）工作人员要遵从采购人的要求，在指定的工作场所完成事务类工作，遵守和维护工作秩序。 3）工作人员不得利用工作之便，进行任何非法或本项目范围外的活动，不得损坏、丢失、涂改、抽换、伪造档案，不得擅自修改、复制案件档案资料带离工作场所。如经发现，采购人有权终止社会化服务采购合同，构成犯罪的，依法追案刑事责任。 4）成交供应商与采购人签署保密协议，加强工作人员的安全保密教育，约束工作人员保证不以任何方式对外泄露保密信息。如经发现，采购人有权终止社会化服务采购合同，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 6、绿化维护 6.1主要负责绿化种植及管护等工作。 6.2严格按照绿化规程进行绿化管护，指导并规范绿化工人的绿化操作。 6.3做好苗木的冬春移裁、新栽及年内补栽和草坪花卉的补种工作，确保成活。 6.4认真观察绿化植物的生长情况，及时进行饶水、施肥、喷药、修剪、除草、整地等必要的管护。 6.5结合实践，积极学习并总结绿化知识和绿化经验，不断提高绿化专业水平。 6.6提出绿化合理化建议。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 六、报价要求 报价中必须包含人员工资、社会保险费、其他商业保险费、全额含税发票、企业利润及本次投标所需的人工费、材料费,中标供应商应按照国家、省、市有关法律法规文件规定。 七、其他要求 1、付款方式 1.1服务费按月结算。采购人于每月 15 日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）办理支付手续，向中标人支付上月服务费，如中标人提供服务不足一个月时按日计算。中标人应在采购人办理支付手续前 15 个工作日内，提供等额的正式发票给采购人， 1.2服务期内，由成交供应商每月按采购的服务项目实际配置人数作为服 |
（五）议价发起时间：2021年04月29日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：林玉涛 8338233
采购单位：揭阳市公安局
2021年04月29日
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