采购公告
2021年河北雄安新区公安局物业采购项目（二次）招标公告
项目概况
2021年河北雄安新区公安局物业采购项目（重新招标）招标项目的潜在投标人应在 雄安新区公共资源交易平台（www.xaprtc.com）获取招标文件， 并于2021年05月20日 10点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：XAPR?Z202100016-1
项目名称：2021年河北雄安新区公安局物业采购项目（重新招标）
预算金额：2440000元
最高限价： 2440000
采购需求：
物业服务，涉及岗位含有两个食堂后勤保障服务
本项目不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
需要落实的政府采购政策: 《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（非专门面向中小企业项目）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（非专门面向监狱企业采购）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》。根据《河北省财政厅 河北省扶贫开发办公室转发运用政府采购政策支持扶贫攻坚的通知》（冀财采〔2019〕9号文），在政府采购物业项目中，注册地在 832 个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）5%及以上的物业公司，应给予适当加分照顾，比例越高的适当加分额度越大。
3.本项目的特定资格要求：
、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条有关规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、必须具备承担和实施本项目的相应营业范围和能力。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。存在以上情况的供应商同时参加本项目投标均做无效投标处理；
4、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2021年04月30日 09时00分00秒至2021年05月10日 17时00分00秒
地点：雄安新区公共资源交易服务平台（www.xaprtc.com）
方式：自行下载
售价：人民币0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2021年05月20日 10点30分（北京时间）
地点：雄安新区公共资源交易中心开标室二
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本次采购所设投标价控制上限为 2440000.00 元（在申报 物业服务预算时，为避免经费跨年度结转，提高经费的使
用效率，仅申报了 2021 年度预算 220 万，2022 年 1 月 1 日至 2022 年 4 月20日的物业服务费在 2022 年预算中支付）。
因疫情情况决定是否能按时进行开评标活动
未在雄安新区公共资源交易服务平台注册投标人的潜在投标人，请在报名截止时间前登录“雄安新区公共资源交易服务平台” http://www.xaprtc.com/，点击首页左下方的“投标人”按钮访问“雄安新区公共资源电子交易平台-招标投标交易平台-用户登录”，在登录界面点击“新用户注册”进行免费注册和登记信息。已完成注册的投标人不必重复注册。注册时请将相关证件原件进行扫描上传。网上提交相关信息和资料后，请联系雄安新区公共资源交易中心受理处进行审核，工作人员审核通过后，档案按状态栏变为有效后，即可参与投标。投标人按所需报名项目从“雄安新区公共资源交易服务平台”网上完成关注本项目，并登记下载招标文件。在报名截止时间前如因投标单位自身的原因未能在有效时间内完成注册，并从网上完成报名登记下载招标文件，将导致报名不成功，其后果由投标单位自负。投标截止时间前递交投标文件的同时出示已关注并下载文件的平台登录页面截图，不能出示的，投标文件不予接收。
本项目采用线上保证金形式，并按文件要求和附件1-《雄安新区线上保证金操作手册》流程进行操作。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：河北雄安新区公安局
地 址：容城县容善路46号雄安新区公安局
联系方式：15097700099
2.采购代理机构信息
名 称：北京明安建设项目管理有限公司
地 址：北京市朝阳区安华西里1区1号楼3层
联系方式：13313051508
3.项目联系方式
项目联系人：申旭
电话：13313051508
2021年河北雄安新区公安局物业采购项目（二次）.pdf
2021 年河北雄安新区公安局物业采购项目（二次）
招标文件
采购项目编号：BJMATSZB2021150823
采 购 人：河北雄安新区公安局
采购代理：北京明安建设项目管理有限公司
日 期： 2021 年 4月
1
二次
1
目 录
目 录.............................................................................................................................................1
第一章 采购公告.............................................................................................................................2
第二章 投标人须知...........................................................................................................................5
投标人须知前附表.....................................................................................................................6
1、总则.......................................................................................................................................9
2、招标文件...............................................................................................................................9
3、投标文件.............................................................................................................................10
4、投标.....................................................................................................................................11
5、开标.....................................................................................................................................12
6、 资格审查...........................................................................................................................12
7、 评标...................................................................................................................................12
8、合同授予.............................................................................................................................13
9、重新招标和采用其它方式采购........................................................................................ 14
10、纪律和监督.......................................................................................................................14
11、质疑与投诉.......................................................................................................................15
12、需要补充的其它内容.......................................................................................................15
第三章 评标办法.............................................................................................................................16
附件 1 资格性审查标准..........................................................................................................17
评标办法前附表.......................................................................................................................18
1. 评标方法.............................................................................................................................22
2. 评审标准.............................................................................................................................22
3. 评标程序.............................................................................................................................22
第四章 政府采购合同.....................................................................................................................24
第五章 采购需求.............................................................................................................................28
第六章 投标文件格式?.................................................................................................................48
目录...........................................................................................................................................50
一、开标一览表及投标函.......................................................................................................51
二、法定代表人（负责人）身份证明及授权委托书.......................................................... 53
三、报价清单...........................................................................................................................55
四、服务方案...........................................................................................................................56
五、投入本项目主要人员情况...............................................................................................57
六、资格审查资料...................................................................................................................58
七、完成项目的同类业绩表...................................................................................................62
八、符合政府采购优惠政策的有关证明文件...................................................................... 63
九、脱贫攻坚政策落实情况...................................................................................................65
十、投标人认为对评标利或有必要的其它材料.................................................................. 66
2
第一章 采购公告
3
2021 年河北雄安新区公安局物业采购项目（二次）招标公告
采购项目编号：BJMATSZB2021150823
需要落实的政府采购政策: 《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（非专门面向中
小企业项目）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（非专门面向监狱企
业采购）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》。根据《河北省财政厅 河北省扶
贫开发办公室转发运用政府采购政策支持扶贫攻坚的通知》（冀财采〔2019〕9 号文），
在政府采购物业项目中，注册地在 832 个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员达
到公司员工（含服务外包用工）5%及以上的物业公司，应给予适当加分照顾，比例越高的
适当加分额度越大。
采购人名称：河北雄安新区公安局
采购人地址：河北容城县容善路 46 号
采购人联系方式：刘宝会 0312-2400315
采购代理机构名称：北京明安建设项目管理有限公司
采购代理机构地址 ：唐山市路北区朝阳道与学院路交口融通大厦 1508 室
采购代理机构联系方式 ：申旭 13313051508
采购预算金额：2440000 元；
采购用途：物业服务，涉及岗位含有两个食堂后勤保障服务。
项目实施地点：采购人指定地点
服务期限：自合同签订起至 2022 年 4 月 20 日。
投标人的资格要求：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条有关规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
2、必须具备承担和实施本项目的相应营业范围和能力。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合
同项下的政府采购活动。存在以上情况的供应商同时参加本项目投标均做无效投标处理；
4、本项目不接受联合体投标。
5、因疫情情况决定是否能按时进行开评标活动。
采购文件获取地点：雄安新区公共资源交易服务平台下载
采购文件获取方式：网上下载
采购文件售价 ：0元
获取文件开始时间：2021 年 4 月 30 日
获取文件结束时间：2021 年 5 月 10 日
时刻说明：全天下载（法定节假日、周六日除外）
投标截止时间：2021 年 5 月 20 日上午 10:30
开标时间：2021 年 5 月 20 日上午 10:30
4
开标地点：雄安新区公共资源交易中心开标室二
受理质疑电话：13313051508
备注：
1、未在雄安新区公共资源交易服务平台注册投标人的潜在投标人，请在报名截止时间
前登录“雄安新区公共资源交易服务平台” http://www.xaprtc.com/，点击首页左下方的
“投标人”按钮访问“雄安新区公共资源电子交易平台-招标投标交易平台-用户登录”，
在登录界面点击“新用户注册”进行免费注册和登记信息。已完成注册的投标人不必重复
注册。注册时请将相关证件原件进行扫描上传。网上提交相关信息和资料后，请联系雄安
新区公共资源交易中心受理处进行审核，工作人员审核通过后，档案按状态栏变为有效后，
即可参与投标。投标人按所需报名项目从“雄安新区公共资源交易服务平台”网上完成关
注本项目，并登记下载招标文件。在报名截止时间前如因投标单位自身的原因未能在有效
时间内完成注册，并从网上完成报名登记下载招标文件，将导致报名不成功，其后果由投
标单位自负。投标截止时间前递交投标文件的同时出示已关注并下载文件的平台登录页面
截图，不能出示的，投标文件不予接收。
2、本项目采用线上保证金形式，并按文件要求和附件 1-《雄安新区线上保证金操作
手册》流程进行操作。
本公告发布媒体：中国河北政府采购网、雄安新区公共资源交易服务平台
5
第二章 投标人须知
6
投标人须知前附表
投标人须知前附表是对投标人须知正文的补充与细化补充，前附表与正文不一致之处，以
前附表中内容为准。
条款号 条款名称 编列内容
1.1.1 采购人
采购人名称：河北雄安新区公安局
联系人：刘宝会
电话：0312-2400315
地址：河北容城县容善路 46 号
1.1.2 采购代理机构
名 称：北京明安建设项目管理有限公司
地 址：北京市朝阳区安华西里 1 区 1 号楼 3 层
唐山分公司：唐山市路北区朝阳道与学院路交口融通大厦
1508 室
联系人：申旭
电 话：13313051508
1.1.5 项目名称 2021 年河北雄安新区公安局物业采购项目（二次）
1.1.6 项目实施地点 见招标公告
1.2.1 资金来源及出资比例 全部为财政资金；100%
1.2.2 资金落实情况 本项目资金已列入财政预算
1.3.1 采购范围 物业服务，涉及岗位含有两个食堂后勤保障服务
1.3.2
合同履行期限
（服务期限）
见招标公告
1.3.3 质量要求 合格
1.4.1 投标人资格要求 见招标公告
1.4.2 联合体投标 不接受
1.5 费用承担
根据发改办价格［2003］857 号文约定，招标代理服务费
在中标人领取中标通知书时一次性付给招标代理机构，招
标代理服务费按照国家发展和改革委员会办公厅《招标代
理服务收费管理暂行办法》(计价格［2002］1980 号)标准
的计取。
1.9.1 现场考察 不组织
1.10.1 标前答疑会 不召开
1.10.2
投标人提出问题截止
时间
/
1.10.3 采购人书面澄清时间 /
2.2.2 澄清或者修改的通知
对招标文件的澄清或修改只在原招标公告发布媒体上发
布，不再另行书面通知，请获取招标文件的潜在投标人及
时关注招标公告发布媒体的相关信息，因投标人未及时关
注相关信息而造成的一切后果由投标人自行承担。
2.2.2 投标截止时间 见招标公告
7
条款号 条款名称 编列内容
3.1
构成投标文件
的其它材料
投标人认为有必要的其它材料
3.3.1 投标有效期 自投标截止时间起 60 日历天
3.4.1 投标保证金
投标保证金金额：人民币 48000 元
投标保证金形式：以线上形式从投标人基本户转出
投标保证金的递交截止时间：投标截止时间前；以到账时
间为准。
保证金必须一次性从供应商基本账户汇（转）出，投标保
证金的有效期与投标有效期保持一致。
注意事项：
1、投标人按照平台系统随机提供的账户信息，将项目保
证金一次性从投标人基本户汇（转）出，且须注明“项目
名称”投标保证金，可简写。（因系统对投标人银行账号
不全或过短的进行自动补充，导致系统显示保证金未从基
本账户汇出，投标保证金无效，为避免造成不必要的麻烦，
请参与本项目的投标人咨询开户银行账号信息，如有不全
或过短的账号，请补全后，再汇保证金）。
2、投标截止时间后，统一查询投标人投标保证金到账情
况
（对因项目名称及汇款事由未能及时到账的后果由投标
人自行承担）。
3、保证金退还：按照文件要求和《雄安新区线上保证金
操作手册》办理。
3.5
是否允许递交
备选投标方案
不允许
3.6.4 投标文件份数
正本 1 份，副本 4份，电子版 1 份（签字盖章后投标文件
正本全本 PDF 彩色扫描件，U 盘载体）.电子版投标文件应
封装在单独的信封里，与投标文件正副本一起递交。
3.6.5 装订要求 胶装成册
4.1.2 封套上写明
投标人地址：
投标人名称：
（项目名称）投标文件（或投标文件电子文档）
在 年 月 日 时 分（投标截止时间）前不得开启
4.2.2 递交投标文件地点 见采购公告
4．2．3 投标文件是否退还 不退还，因递交投标文件家数不足三家而未开标的除外。
5.1 开标时间和地点
开标时间：同投标截止时间
开标地点：同递交投标文件地点
因疫情情况决定是否能按时进行开评标活动
5.2 开标程序 （4）密封情况检查：由投标人代表检查
8
条款号 条款名称 编列内容
7.1.2 评标委员会的组建
评标委员会构成：采购人代表 1 人，专家 4 人，共 5 人。
评标专家确定方式：从河北省政府采购专家库中随机抽
取。
8.1
是否授权评标委员会
确定中标人
否，推荐中标候选人人数：3
8.2.2 履约担保 不采用
12 需补充的其它内容
12.2 投标控制价上限
本次采购所设投标价控制上限为 2440000.00 元（在申报
物业服务预算时，为避免经费跨年度结转，提高经费的使
用效率，仅申报了 2021 年度预算 220 万，2022 年 1 月
1 日至 2022 年 4 月 20 日的物业服务费在 2022 年预
算中支付）。
12.3 项目造价费用
投标人递交投标文件中的报价需包含项目造价费用
12000.00 元作为最终报价, 投标报价超过控制上限的视
为超出招标人的支付能力其投标文件做无效处理。
12.4 需提交的原件
开标时投标人的授权代表人持授权委托书、代理人身份证
原件参加开标会。
投标人应将招标文件内要求的所有原件统一密封在密封
袋内（密封处可不盖章），标明投标人全称，递交投标文
件时一并递交，投标截止时间后递交的原件招标人将不予
接收。因原件递交不全导致的后果由投标人自负。
9
1、总则
1.1 采购项目概况
1.1.1 采购人：是指使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限
额标准以上的货物、工程和服务的各级国家机关、事业单位和团体组织，本项目采购人见
投标人须知前附表。
1.1.2 采购代理机构：是指集中采购机构和集中采购机构以外的采购代理机构，本项
目采购代理机构见投标人须知前附表。
1.1.3 投标人：是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。
1.1.5 项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.6 本项目实施地点：见投标人须知前附表。
1.2 资金来源、出资比例和落实情况。
1.2.1 资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。
1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。
1.3 采购范围、合同履行期限及要求
1.3.1 本次采购范围：见投标人须知前附表。
1.3.2 本采购项目合同履行期限：见投标人须知前附表。
1.3.3 本采购项目有关技术要求：见投标人须知前附表。
1.4 投标人资格要求
1.4.1 参加本采购项目投资投标人资格要求：见投标人须知前附表。
1.4.2 本项目不接受联合体投标。
1.5 费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
1.6 保密
参与政府采购活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者
应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8 计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 现场考察
由投标人自行根据需要对项目现场及周边环境及条件进行考察。
1.10 标前答疑会
本采购项目不召开标前答疑会。
1.11 偏离
不允许负偏离。
2、招标文件
2.1 招标文件组成
本招标文件包括：
（1）采购公告
（2）投标人须知
10
（3）评标办法
（4）政府采购合同范本
（5）采购需求
（6）投标文件格式
根据招本章 2.2 规定对招标文件所做出的澄清、修改构成招标文件的组成部分，当招
标文件、招标文件的澄清与修改在同一内容的表述不一致时，以最后发出的文件为准。
2.2 招标文件的修改与澄清
2.2.1 采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件、资格预审文件、投标邀请
书进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。澄清或者修改应当在原公
告发布媒体上发布澄清公告。澄清或者修改的内容为招标文件、资格预审文件、投标邀请
书的组成部分。
澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标
截止时间至少 15 日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足 15 日的，
采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。
2.2.2 投标截止时间：见投标人须知前附表
3、投标文件
3.1 投标文件的组成
详见“第六章 投标文件格式”
3.2 投标报价
3.2.1 投标人应按第六章投标文件格式中报价清单格式填报投标报价。
3.2.2 投标人填报报价清单中有算术性错误的，评标委员会将按照第三章“评标办法”
第 3.1.3 项的规定对投标价进行算术性错误修正及其它错误修正。
3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改开标一览表
及报价清单中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。
3.2.3 投标人如果发现采购清单中的数量与有关技术资料（或图纸）中数量不一致时，
应立即通知采购人核查，除非采购人以书面方式予以更正，否则，应以采购清单中列出的
数量为准。
3.2.4 投标人综合考虑新冠肺炎疫情增加的防疫费用，在投标文件中须提供合理全面
的防控、应急方案，否则按否决投标处理。
3.3 投标有效期
3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标
文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，采购人以书面形式通知所有投标人延长
投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允
许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保
证金。
3.4 投标保证金
3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式
和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的
组成部分。
3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，其投标文件作无效处理。
11
3.4.3 投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，采购人或者采购代理机构
应当自收到投标人书面撤回通知之日起 5 个工作日内，退还已收取的投标保证金，但因投
标人自身原因导致无法及时退还的除外。
采购人或者采购代理机构应当自中标通知书发出之日起 5 个工作日内退还未中标人的
投标保证金，自采购合同签订之日起 5个工作日内退还中标人的投标保证金或者转为中标
人的履约保证金。
3.4.4 投标人出现以下情形，招标人有权不予退还其投标保证金：
（1）投标有效期内投标人撤销投标文件的；
（2）无正当理由不与采购人签订合同的。
3.5 备选投标方案
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。
3.6 投标文件的编制
3.6.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，
作为投标文件的组成部分。投标文件在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招
标文件要求更有利于采购人的承诺。
3.6.2 投标文件应当对招标文件有关合同履行期限、投标有效期、质量要求、技术标
准和要求、采购范围等实质性内容做出响应。
3.6.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并按投标文件格式签字盖章。投标文
件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投
标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
3.6.4 投标文件正本一份，副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清
楚地标记“正本”或“副本”的字样。当投标文件电子版、副本和正本不一致时，以正本
为准。
3.6.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录（包括页码），标注连续
页码。投标文件不得采用活页夹装订，否则，采购人对由于投标文件装订松散而造成的丢
失或其它后果不承担任何责任。装订的其它要求见投标人须知前附表。
4、 投标
4.1 投标文件的密封和标记
4.1.1 投标文件的正本与副本应一并包装在一个封套里，投标文件电子文件单独密封
在一个封套里。并在骑缝处加盖投标人公章和法人章。
4.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“投标文件”或“投标文件电子版”字样，封
套上应写明的其它内容见投标人须知前附表。
4.2 投标文件的递交
4.2.1 投标人应在本章第 2.2.2 项规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。
4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。
4.2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。
4.2.5 采购人可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招
标文件要求提交投标文件的截止时间 3日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人，
并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布变更公告。
4.3 投标文件的修改与撤回
4.3.1 在本章第 2.2.2 项规定的投标截止时间前，投标人可以对所递交的投标文件进
行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。
12
4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第 3.6.3 项的要求
签字或盖章。
4.3.3 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第 3 条、第 4
条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
5、开标
5.1 开标时间和地点
采购人在本章第 2.2.2 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定
的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加，投标人未参
加开标的，视同认可开标结果。
5.2 开标程序
5.2.1 主持人按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人
到场；
（3）宣布采购人、采购代理机构工作人员、唱标人、记录人、监督部门等有关人员姓
名；
（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；
（5）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标报价、质量目
标、合同履行期限及其它主要内容，并记录在案；开标时，以投标文件中，以开标一览表
内容为准，大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。
（6）投标人代表开标记录上签字确认；
（7）开标会议结束。
5.2.2 开标过程中，若采购人发现投标文件出现以下任意一情况，经监督人员确认后
进行记录：
（1）未在开标一览表上填写投标报价；
（2）投标报价超出采购人公布的投标控制价上限。
5.2.3 开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录，由参加开标的各投标人代
表和相关工作人员签字确认后随采购文件一并存档。投标人代表对开标过程和开标记录有
疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询
问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时
处理。
6、资格审查
开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依照本须知“附件 1资格性审查标准“对
投标人的资格进行审查。合格投标人不足 3 家的，不得评标。
7、评标
7.1 评标委员会
7.1.1 评标事务由招标采购单位依法组建的评标委员会负责，并独立履行下列职责：
（一）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；
（二）要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；
（三）对投标文件进行比较和评价；
（四）根据投标人须知前附表规定，确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接
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确定中标人；
（五）向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。
7.1.2 评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为 5 人以上单数，其
中评审专家不得少于成员总数的三分之二。
评审专家对本单位的采购项目只能作为采购人代表参与评标，经主管预算单位同意，
采购人可以自行选定相应专业领域的评审专家情形除外。采购代理机构工作人员不得参加
由本机构代理的政府采购项目的评标。
评标委员会成员名单在评标结果公告前应当保密。
具体人数及专家确定方式见投标人须知前附表。
7.1.3 采购人或者采购代理机构应当从省级以上财政部门设立的政府采购评审专家库
中，通过随机方式抽取评审专家。
对技术复杂、专业性强的采购项目，通过随机方式难以确定合适评审专家的，经主管
预算单位同意，采购人可以自行选定相应专业领域的评审专家。
评标委员会成员与供应商有利害关系的，必须回避。供应商认为上述人员与其它供应
商有利害关系的，可以申请其回避。
7.2 评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
7.3 评标
评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件
进行评审。
8、合同授予
8.1 定标方式
采购人应当在收到评标报告后 5 个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选供应商
顺序确定中标供应商；也可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商，具体定标方式见
投标人须知前附表。
8.2 中标通知
8.2.1 采购人或者采购代理机构应当自中标人确定之日起 2 个工作日内，在省级以上
财政部门指定的媒体上公告中标结果，招标文件应当随中标结果同时公告。中标结果公告
内容应当包括采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目
编号，中标人名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服
务要求，中标公告期限以及评审专家名单。中标公告期限为 1 个工作日。在公告中标结果
的同时，采购人或者采购代理机构应当向中标人发出中标通知书；对未通过资格审查的投
标人，应当告知其未通过的原因；采用综合评分法评审的，还应当告知未中标人本人的评
审得分与排序。
8.2.2 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文
件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向采购人提交履约担保。联合体中标的，
其履约担保由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件
第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。
采用银行保函时，出具银行保函的银行级别在投标人须知前附表中说明，所需的费用
由中标人承担，中标人应保证银行保函有效。
8.2.3 中标人不能按本章第 8.2.2 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保
证金不予退还，给采购人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予
以赔偿。
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8.3 签订合同
8.3.1 采购人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人投标文件
的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标
文件作实质性修改。
采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。
中标人无正当理由拒签合同的，采购人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给
采购人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
8.3.2 发出中标通知书后，采购人无正当理由拒签合同的，采购人向中标人退还投标
保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
8.3.3 合同协议书经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖单位章后生效。若
为联合体投标，则联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应在合同协议书上签署
并加盖单位章。
8.3.4 中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标候选人
名单排序，确定下一候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。
9、重新招标和采用其它方式采购
公开招标数额标准以上的采购项目，投标截止后投标人不足 3 家或者通过资格审查或
符合性审查的投标人不足 3 家的，除采购任务取消情形外，按照以下方式处理：
（1）招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，采购人、采购代理机构改
正后依法重新招标；
（2）招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定，需要采用其他采购方式采购的，
采购人应当依法报财政部门批准。
10、纪律和监督
10.1 对采购人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家
利益、社会公共利益或者他人合法权益。
10.2 对投标人的纪律要求
投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，
不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。
投标人不得以向招标采购人、评标委员会成员行贿或者采取其它不正当手段谋取中
标。
10.3 对评标委员会成员的纪律要求
（1）需回避的应主动回避；
（2）确定参与评标至评标结束前私自接触投标人；
（3）接受投标人提出的与投标文件不一致的澄清或者说明，投标文件中含义不明确、
同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容的澄清的情形除外；
（4）违反评标纪律发表倾向性意见或者征询采购人的倾向性意见；
（5）对需要专业判断的主观评审因素协商评分；
（6）在评标过程中擅离职守，影响评标程序正常进行的；
（7）记录、复制或者带走任何评标资料；
（8）其他不遵守评标纪律的行为。
评标委员会成员有前款第一至五项行为之一的，其评审意见无效，并不得获取评审劳
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务报酬和报销异地评审差旅费。
10.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其它好处，不得向他人透漏对投
标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其它情况。在评标活动中，
与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
11、质疑与投诉
11.1 供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，
可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 7 个工作日内，以书面形式向采购人、采购代
理机构提出质疑。
采购文件可以要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
提出质疑的供应商（以下简称质疑供应商）应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。
潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。对采购文件
提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起 7 个工作日内提出。
11.2 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：
（一）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
（二）质疑项目的名称、编号；
（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
（四）事实依据；
（五）必要的法律依据；
（六）提出质疑的日期。
供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代
表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
11.3 采购人、采购代理机构不得拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函，应
当在收到质疑函后 7 个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应
商。
质疑答复应当包括下列内容：
（一）质疑供应商的姓名或者名称；
（二）收到质疑函的日期、质疑项目名称及编号；
（三）质疑事项、质疑答复的具体内容、事实依据和法律依据；
（四）告知质疑供应商依法投诉的权利；
（五）质疑答复人名称；
（六）答复质疑的日期。
质疑答复的内容不得涉及商业秘密。
11.4 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构
未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向《政府采购质疑和投诉办
法》(中华人民共和国财政部令第 94 号)规定的财政部门提起投诉。
采购监督部门的联系方式见投标人须知前附表。
12、需要补充的其它内容
12.1 自购买招标文件之日起，投标人应保证其提供的联系方式（电话、传真、电子
邮件）一直有效，以保证往来函件（招标文件的澄清、修改等）能及时通知投标人，并能
及时反馈信息，否则招标人不承担由此引起的一切后果。
需要补充的其它内容：见投标人须知前附表。
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第三章 评标办法
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附件 1 资格性审查标准
审查项目 审查标准
资
格
性
审
查
具有独立承担民事责任的能
力
投标人是企业（包括合伙企业）的应提供在工商部门注
册有的效“企业法人营业执照”或“营业执照”，投标
人是事业单位的，应提供有效的事业单位法人证书；投
标人是非企业专业服务机构的应提供执业许可等证明文
件；个体工商户提供有效“个体工商户营业执照”；自
然人提供自然人身份证明。
以上证件和有关证件的变更等必要材料提供原件，并在
投标文件中附复印件。
具有良好的商业信誉和健全
的财务会计制度
投标人投标文件中商业信誉情况声明，以及 2019 年度或
2020 年度经审计财务报告（包含资产负债表、利润表、
现金流量表）或银行出具的资信证明（独立法人的资信
证明必须由基本开户行出具）。提供原件并在投标文件
中附复印件。
具有履合同所必需的设备和
专业技术能力的证明材料
具有履合同所必需的设备和专业技术能力的声明
有依法缴纳税收和社会保障
金的良好记录
在投标文件中提供供应商税务登记证（三证或五证合一
提供营业执照）以及 2020 年 11 月以后任一月份缴税证
明材料 （企业所得税的凭据）及缴纳社会保障金证明材
料（专用收据或社会保险缴纳清单）复印件，开标现场
核验原件。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标
人，应在投标文件中提供相应文件证明复印件。
参加政府采购活动近三年
内，在经营活动中没有重大
违法记录
如实提供参加本项目政府采购活动前三年内重大违法记
录声明。在响应文件中附有无重大违法记录声明原件。
近三年（以投标截止时间为
准）未被列入失信被执行人、
重大税收违法案件当事人名
单、政府采购严重违法失信
行为记录名单。
参加投标时必须为未被列入“信用中国”网站
(htpp://www.creditchina.gov.cn)、信用中国(河北)
网站（htpp://xy.hebei.gov.cn）”、中国政府采购网
(htpp://www.ccgp.gov.cn)、中国河北政府采购网
（htpp://www.ccgp-hebei.gov.cn）、国家企业信用信
息公示系统（htpp://www.gsxt.gov.cn）、中国执行信
息公开网（htpp://zxgk.court.gov.cn/）等失信被执行
人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法
失信行为记录名单的供应商。信用信息查询截止时间为
提交投标（响应）文件截止时间。
投标保证金 符合本招标文件第二章投标人须知要求
联合体要求 符合本招标文件第二章投标人须知要求
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评标办法前附表
符合性评审标准
审查项目 审查标准
符
合
性
审
查
投标文件签署
法定代表人或其委托代理人按照招标文件要求的格式对
其投标文件进行签署。
法定代表人身份证明及授
权委托书
法定代表人身份证明及授权委托书有效，且符合招标文件
规定的格式。
投标方案 不允许备选方案的，只能有一个方案投标。
报价唯一
只能在限价范围内报价，只能有一个有效报价，不得提交
选择性报价。
投标文件份数 投标文件正本、副本数量符合招标文件要求。
投标文件完整性 投标文件内容齐全、无遗漏。
投标内容 与招标文件一致
质量标准 满足招标文件提出的技术要求。
完成期限 满足招标文件要求。
投标有效期 满足招标文件规定。
其他实质性要求 满足招标文件其他实质性要求
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评分标准
条款内容 编列内容
分值构成(总分 100 分)
投标报价：20 分；
商务评分：20分；
技术评分：55 分。
业绩评分：5 分
评分项目 评分因素 评分标准
商务评分
（20 分）
企业实力
（3 分）
1.获得质量管理体系认证的，提供证书复印件得 1 分；否则不
得分。
2.获得环境管理标体系认证的，提供证书复印件得 1 分；否则
不得分。
3.获得职业健康安全管理体系认证证书的，提供证书复印件的
得 1 分；否则不得分。
以上材料提供原件。
经营场所
（3 分）
具有雄安新区当地经营场所证明，需提供房屋租赁合同、当地 k
街道办事处或村委会开具有效证明（有效证明截至到开标当天）
以上材料提供原件。
项目负责人
（6 分）
项目主要负责人应具备同类项目三年以上管理经验得 3 分；否
则不得分。
餐饮负责人从事物业项目餐饮管理服务五年以上经验的得 3分；
三至五年（含）的得 1 分；不到三年的不得分。
脱贫攻坚政策落实情况
（2 分）
根据投标人注册地在 832 个国家级贫困县域内，且聘用建档立
卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）5%及以上进行物
业公司，满分得 2 分。否则不得分。注：物业公司注册所在县
扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。
应答文件规范性
（6 分）
应答文件格式和内容严格按照招标文件要求编制；同时文字清
晰、内容完整、装订整齐；目录清晰、查找方便.上述要求完整
得 6 分，一项不合格扣 0.5 分，扣完为止。活页标书不得分。
技术部分
（55 分）
服务实施
整体方案
（15 分）
客服、安保、餐饮、保洁方案合理，内容详细，措施完善，可
行性强，完全满足或优于招标要求得 10.1-15 分；
客服、安保、餐饮、保洁方案较合理，内容较详细，措施合理，
可行性较好，达到招标要求得 5.1-10 分；
客服、安保、餐饮、保洁方案内容有遗漏，措施欠合理，可行
性较差得 0-5 分；
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条款内容 编列内容
应急保障方案
（15 分）
根据投标人方案中项目应急预案进行评分，项目应急预案满足
采购要求，完全不满足或没有提供的不得分。
投标人提交的项目应急预案完整，技术替代和人员替代考虑充
分，较好满足项目要求的得 10.1-15 分；
项目应急预案可行，技术替代和人员替代考虑一般，基本满足
项目要求的得 5.1-10 分；
提供预案或提交的预案不可行，难以满足项目要求的得 0-5 分。
服务指标
响应程度
（10 分）
响应完善，服务内容详细、合理，符合相关标准和规范，完全
满足采购需求且优于采购需求的得 7.1-10 分；
响应完备，服务内容较详细和合理，符合相关标准和规范，满
足采购需求得 4.1-7 分；
服务内容基本响应，但欠完备、欠合理得 0-4 分。
团队人员
配置方案
（10 分）
团队人员配置方案科学完整、合理、针对性强，满足项目要求
的得 7.1-10 分；
团队人员配置方案较科学合理、针对性较强，基本满足项目要
求的得 4.1-7 分；
团队人员配置方案较差，难以满足项目要求或未提供内容的得
0-4 分；
物业管理创新技术方案
及绿色节能措施（5分）
综合考虑投标人针对本项目所提交的创新技术及绿色节能措施
进行评分。投标人提供物业管理系统，并具有人员管理、采购
预算管理、服务质量管理、安保管理、物资管理、能源管理、
餐饮管理、保洁管理、满意度考核管理等功能模块，具有六个
（含）以上且正在运行的得 3 分，具有三个（含）以上且正在
运行模块的得 1 分，否则不得分。有智慧管理应用软件权属，
能提供采购人无偿使用的得 2分；否则不得分。
同类项目业绩
（5分）
近三年（合同签订时间在 2018 年 3 月 1 日至今）每提供一项除
住宅小区外的物业业绩的得 2 分，最高得 5 分。文件中附合同
复印件并提供原件，否则不得分。（必须包含食堂服务，保洁、
工程维修、保安、会服、绿化中最少包含其中三项，否则不得
分。）
投标报价
评分标准
20 分
报价得分
（20 分）
投标人的有效报价得分=(基准价/投标报价) 100×20 分；满足
招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。
注：
1. 小型、微型企业的投标报价给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审；
2. 残疾人福利性单位、监狱企业视同监狱企业。
3. 小型、微型企业的划分应符合工信部联企业[2011]300 号的相关规定，并在投标文件中附
中小企业声明函及全国企业信用信息公示系统”网站“小微企业”查询页，否则不予认可。
4. 残疾人企业应符合财政部 民政部 中国残疾人联合会（财库〔2017〕 141 号）的规定，并
在投标文件中提供残疾人福利性单位声明函，否则不予认可。
5. 监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于
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监狱企业的证明文件，提供原件，并在标书中附复印件，否则不予认可。
6. 投标人应对提供证明材料的真实性负责，如提供不实资料，依照《政府采购法》第七十七
条第一款的规定追究法律责任。
7. 根据《河北省财政厅 河北省扶贫开发办公室转发运用政府采购政策支持扶贫攻坚的通知》
（冀财采〔2019〕9 号文），在政府采购物业项目中，注册地在 832 个国家级贫困县域内，
且聘用建档立卡贫困人员达到公司员工（含服务外包用工）5%及以上的物业公司，应给予
适当加分照顾，比例越高的适当加分额度越大。
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1. 评标方法
本次评标采用综合评分法，即投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因
素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。评标结果按评审后得分由
高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并
列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的
投标人为排名第一的中标候选人。
2. 评审标准
2.1 符合性评审标准：见评标办法前附表。
2.2 分值构成与评分标准
2.2.1 分值构成：见评标办法前附表。
2.2.2 评分标准：见评标办法前附表。
3. 评标程序
3.1 符合性审查
符合性审查：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响
应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。
投标人有以下情形之一的，其投标作无效处理：
（1）串通投标或弄虚作假或有其它违法行为的；
（2）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；
（3）根据投标人须知 5.2.2，在开标现场被宣布为无效报价的；
（4）未通过资格性审查或符合性审查的；
（5）未按规定提交投标保证金的；
（6）未按要求编制投标文件的；
（7）投标文件开标一览表不是唯一报价的；
（8）法律、行政法规规定的其它情形。
有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：
（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；
（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
（五）不同投标人的投标文件相互混装；
（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
3.1.3 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的
价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作无效处理。
投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：
（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标
一览表（报价表）为准；
（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单
价；
（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
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同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本评标办
法 3.2 规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。
3.2 澄清有关问题
3.2.1 对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误
的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。
投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或
其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标
文件的实质性内容。
3.2.2 投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
3.2.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一
步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。
3.3 比较与评价
3.3.1 评标委员会按本章投评标办法须知前附表中规定的办法进行独立评分。
3.3.2 评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.3.3 评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的
原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否
则视为同意评标报告。
3.3.4 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有
可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说
明，必要时提交相关证明材料（当报价低于最高限价的 85%时应事先在投标文件中准备相
关资料，以备向评委提供说明）；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其
作为无效投标处理。
3.3.5 评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招
标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购代理机构
沟通并作书面记录。采购人或者采购代理机构确认后，应当修改招标文件，重新组织采购
活动。
3.4 评标结果
3.4.1 评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：
（一）分值汇总计算错误的；
（二）分项评分超出评分标准范围的；
（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；
（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。
评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结
果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者采购代理机构发现存在以上情形
之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级
财政部门。投标人对本条第一款情形提出质疑的，采购人或者采购代理机构可以组织原评
标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，应当书面报告本级财政部门。
3.4.2 除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分
由高到低的顺序推荐中标候选人。
提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标
的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分
相同的，由采购人委托评标委员会按照以下方式确定一个投标人获得中标人推荐资格：
综合得分相同时以报价低者优先，报价也相同的由评标委员会随机抽取确定。
3.4.3 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。
24
第四章 政府采购合同
本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订
25
项目名称：
项目编号：
采购人：
供应商：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
采购人（甲方）：
供应商（乙方）：
根据项目的采购结果，按照《中华人民共和国政府采购法》、《合同
法》等规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本
合同如下。
一、合同文件
1、协议书条款；
2、招标文件；
3、投标文件；
4、中标通知书及成交确认表；
5、其他。
上述所指合同文件应认为是互相补充和解释的，但是有模棱两可或互相矛盾之
处，以其所列内容顺序为准。
二、合同金额
合同金额为（大写）： 元（￥ 元）人民币。
三、服务范围
甲方聘请乙方提供以下服务：
1. 本合同项下的服务指 。
2．......
3．......
四、甲方乙方的权利和义务
26
（一） 甲方的权利和义务
（二） 乙方的权利和义务
五、服务期间（项目完成期限）
委托服务期间自 年 月 日 至 年 月 日 止。
六、付款方式：根据甲乙双方签订的物业管理合同，采取按季度支付方式（每
季度甲方向乙方拨付物业管理费 元人民币）
七、违约责任与赔偿损失
1) 乙方提供的服务不符合采购文件、报价文件或本合同规定的，甲方有权
拒收，并且乙方须向甲方支付本合同总价 5%的违约金。
2) 乙方未能按本合同规定的交货时间提供服务，从逾期之日起每日按本合
同总价 3‰的数额向甲方支付违约金；逾期半个月以上的，甲方有权终止合同，
由此造成的甲方经济损失由乙方承担。
3) 甲方无正当理由拒收接受服务，到期拒付服务款项的，甲方向乙方偿付
本合同总的 5%的违约金。甲方人逾期付款，则每日按本合同总价的 3‰向乙方
偿付违约金。
4) 其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理。
八、争端的解决
1)合同执行过程中发生的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，按相
关法律法规处理。
九、不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事
件结束后 1 日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构
的不可抗力证明或双方谅解确认后，允许延期履行或修订合同，并根据情况可
部分或全部免于承担违约责任。
十、税费：在中国境内、外发生的与本合同执行有关的一切税费均由乙方负担。
十一、其它
1、在执行本合同的过程中，所有经双方签署确认的文件（包括会议纪要、
补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分。
27
2、如一方地址、电话、传真号码有变更，应在变更当日内书面通知对方， 否
则，应承担相应责任。
3、除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义
务。
十二、合同生效
1、本合同经采购人、供应商法定代表人或其委托人签字并加盖公章后，
经鉴证后生效。采购单位或其委托代理机构在合同签订后 2 日内将合同上传至
河北省政府采购网，在 7 日内将合同等备案资料到财政局采购办备案。
2、本合同共 份，其中甲乙双方各执 份，采购代理机构执壹份。
采购人（章）： 供应商（章）：
法定代表人 法定代表人
或委托代理人： 或委托代理人:
28
第五章 采购需求
29
一、项目总要求
本项目要求服务人员不少于 55 人，除 24 小时值班岗位外，工作时间全员在
岗在位，采购人将不定期进行抽查，每缺少 1人按比列扣除相关合同款。恶劣天
气及自然灾害应及时启动应急预案，保证局机关正常办公秩序，食堂正常就餐保
障；对因服务不及时、不到位或操作失误造成的我局重要设备停运、损坏或报废、
数据丢失及其他财产损失的，采购人追究投标人安全责任，进行经济处罚直至追
究法律责任。根据采购人工作具有高度保密的客观情况,为保持工作连续性，投
标人应优先聘用目前现有人员，工资及保险待遇符合国家相关规定并不低于现有
标准。所有人员需持有有效健康证上岗，定期进行体检，对不适宜从事餐饮的人
员有权停止聘用。
二、物业服务要求
（一）服务范围
1、保洁服务范围：
（1）办公楼总建筑面积 15917 平方米，包括主楼（7层及地下车库）、东西
裙楼（各 3 层及地下 1 层）、食堂（3 层）和工勤楼（3 层）。其中，主楼
和东西裙楼建筑面积为 14003 平方米，食堂和工勤楼建筑面积为 1914 平方
米。
（2）地下车库 716.9 平方米；体能训练室 97 平方米；文娱室。
（3）院落硬化地面及门前三包保洁面积约 8000 平方米。
（4）浴室 130 平方米。
（5）指定会议室。
（6）其他临时保洁任务。
2、维护维修服务范围：
办公楼的公共设施的管理修缮及水、电、电梯、暖（含空调系统）、消防、
安保监控的日常管理、值班、保养、检测、维修等。
3、秩序维护服务范围：
局机关门岗进出秩序管理，来客登记验证及传达被访人员，院落安全秩序巡
查，消防安防监控值班。
4、会议服务范围
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5、理发室服务范围：为民辅警及职工提供日常理发服务。
（二）、项目物业服务内容
1、项目管理人员：
（1）现场派驻 1名项目经理（具备食堂管理经验，或具备烹饪技术，或具备菜
品搭配等相关经验，可在综合评审时酌情加分）， 负责项目日常运营管理及对
外事务的沟通与协调。
主要工作内容：
①负责项目管理服务规章制度的建立，服务计划的监督落实；
②负责项目人员的任务安排及标准考核，定期进行人员培训；
③负责项目的客户投诉及处理，落实安排责任到人；
④负责项目运营的各项成本控制，定期向采购人汇报项目管理情况，定期递交
工作总结；
⑤负责与采购人协调项目运营的相关事务，定期与采购人进行沟通交流，听取
采购人的建议和整改意见；
⑥负责处理项目对外事务，协助采购人完成各项临时性任务。
（2）现场派驻 1名项目主管，负责项目物业保洁、保安、消防、工程维修，会
服、理发师等相关工作的组织、管理、监督等。
2、日常保洁服务
按工作量及标准配置保洁组长 1人。保洁服务人员 4人，绿化工 1人，8小
序号 房间号 用途 备注
1 326 侯会室 布艺沙发
2 402 会议室
3 401 侯会室 布艺沙发
4 408 会议室
5 318 会议室
6 602 侯会室 布艺沙发
7 6 楼东头 电视电话会议室 棕色地毯
8
西裙楼 3
楼
指挥中心
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时日常服务，全天候随时应急服务。包工包料包设备形式，含人工、 低值易耗
品、保洁工具、保洁设施等。
（1）负责所有公共区域的的保洁，含地面、墙面、地垫、标牌、挂件、墙壁开
关、垃圾箱、玻璃高度三米以下、垃圾收集并运送到院内指定地点等；
（2）负责公共男女卫生间（主楼 7个，配楼 5个）、洗漱间（主楼 7个，配楼
6个）、太阳能浴室（3个）的所有整体保洁；
（3）负责公共区域的空调出风口、天花板、灯具定期除尘；（1年 2次，不含
一层大厅灯具）
（4）负责电梯轿厢地面及箱内壁的整体保洁及不锈钢保养（3部）；
（5）负责步行梯（主楼 2部+配楼 2部）的整体保洁；
（6）负责公共区域内玻璃的定期保洁（1年 3次）；
（7）负责各楼层的办公室门外部的保洁；
（8）负责指定小型会议室的整体保洁（3米以下），沙发地毯保养；
（9）负责指定大型会议室 3米以下整体保洁（6层东会议室）；
（10）负责楼内主楼、地下车库整体（含停车位，天台等的日常保洁）；
（11）负责院内硬化地面的日常保洁；
（12）负责劝阻、纠正违反清洁管理规定的行为；
（13）负责做好防“四害”消杀的摆放工作，操作期间摆放提示牌，做好警示工
作；
（14）负责做好节水节电、防火及各项设备报修工作；
（15）负责生活垃圾的外运到院外指定垃圾点；
（16）负责楼内外绿植花卉养护，定期浇水、修剪、施肥、松土。
3、会议接待服务
按工作量及标准配置 2名会议服务人员，8小时日常服务及夜间、节假日应
急值班。
（1）负责局机关指定会议室会议接待工作，按照会议要求做好会前的各项物品
准备工作；
（2）负责指定会议室的保洁，包括地面、门窗、桌椅及部分室内设施；
（3）负责会议开始前的茶水、会议用品、桌椅、照明、空调设施的准备；
（4）负责会议期间的茶水服务，保证参会人员的随时需求；
32
（5）负责会议结束后的清场工作；
（6）负责各会议室之间的工作协调配合；
（7）负责各会议室各项设施设备是否完好的检查、报修工作；
（8）负责领导交办的其他工作；
4、工程维修服务
按工作量及标准配置技术组长 1人。工程维修服务人员 4人（其中 1人负责
交通管理和巡特警支队驻地），24 小时值班服务。负责日常维护维修服务，保
证物业管理范围内所有设备、设施的正常运行、降低损耗；熟悉各系统运行状况，
存在问题及解决方案;负责监督并配合运维项目与施工单位完成维护维修工作，
为采购人把好关，当好参谋。
（1）负责供电系统的供配电设备的值班、正常运行及日常维护维修工作，协助
和监督专业维保公司的年度检测和维保服务工作；
（2）负责给排水系统（泵房）及太阳能浴室的正常运行及设备、设施的维护维
修工作；
（3）负责外线管网的日常运行管理（供水、消防、雨水、污水管网、废水等）；
（4）负责楼宇的公共设施的管理；房屋本体的日常维护、维修工作；含办公楼
的地面、墙面、顶面、玻璃幕、门窗等的小型维修，地下污水管道、污水井的清
理与维护工作；
（5）负责冬季、夏季空调风机的维修工作；
（6）负责制定工程维修维护服务年、季、月等各阶段工作计划，并对房屋及其
共用设施设备资料的齐全进行管理，设备图纸、档案资料等进行分类分册，可随
时查阅；
（7）负责运行中进行成本控制，提供各种有效数据；如：节能降耗，科学统计
用电、用水情况等；
5、消防维护服务
按工作量及标准配置维护组长 1人，维护人员 2名。负责日常电梯的看守、
处理报修、大楼内消防设施的巡查与维护，保证物业管理范围内设施的正常运行
以及采购人要求的其他工作。
5、秩序维护服务
按工作量及标准配置秩序维护班长 1人，秩序维护员 3人，消防监控值班员
33
4 人。负责日常门卫、巡视、监控等安全防范服务。区域内交通、消防和公共秩
序等协助管理事项的服务。协助有关部门做好以下工作：保证区域内道路通畅，
交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车；实行封闭式管理；实
行 24 小时安保制度；安保人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及安全处
有明显标志和防范措施；区域内无重大火灾、刑事犯罪和交通事故等。
（1）配有安全监控设施，实施 24 小时监控，监控人员不得擅离职守。制定巡逻
方案，原则上 2小时巡查 1次，对重点区域，重点部位每 1小时至少巡查 1次。
（2） 对进出物业管理区域的人员和车辆实施证、卡管理，人员实施登记准入管
理，车辆实施通行证管理，引导车辆有序通行、停放。
（3）对进出办公楼管理区域的装修等劳务人员实行登记管理。对搬出大楼大宗
物品有严格的管理制度。
（4）火灾、水浸、电梯困人、治安、公共卫生、交通事故等突发事件有应急预
案，事发时及时报告采购人和有关部门，并协助采取相应措施。
（5）负责停车位的日常运行管理；
（6）消防监控值班员负责安保系统、电梯报警、消防报警的值班、正常运行及
设备、设施的维护维修工作；
（7）消防监控值班员负责公共区域内消防设备设施(楼内喷淋、消防栓、配电室
气体灭火、灭火器)的维护监管
6、理发室服务
按工作量及标准配置 1名人员。
（1）负责为民辅警及职工提供日常理发服务；
（2）负责理发室理发工具、设施的保管、使用和维护；
（3）负责理发室日常环境卫生、用具、毛巾消毒等工作。
（4）完成领导安排的其他临时性保障工作。
（三）物业服务标准
1、保洁工作标准
楼内地面
定期对地面进行清洗,保证地面的原颜色及光泽度。
地面保持干净光亮无垃圾、水迹、污渍杂物等。
确保地面无卫生死角并及时进行清理。
34
地垫保持洁净
楼内墙面
硬质墙面保持光亮无污渍、水迹。
标牌、挂件、电灯开关、消防警报器无积尘及走廊装修装饰物等。
悬挂物、墙面张贴画无脱落、无灰尘，保持完整。
卫生间（含洗
漱间）
卫生洁具做到清洁洁白、无污渍、头发、异味、杂物，涂料墙面无
污渍、蜘蛛网。
墙面四角保持干燥、无蜘蛛网、地面无污渍、垃圾、脚印杂物。垃
圾桶、厕筐每天定时倾倒并保持外观干净无异味。
镜面保持明净、无污痕、手印、水迹。
金属器具保持光亮、无浮灰、水迹、锈斑。
卫生用品保证齐全、无破损、洁净。
保持卫生间内空气清新。
玻璃
（3米以下）
玻璃表面保持洁净光亮无灰尘、污渍、手印、水迹。
公共区域内玻璃每年保洁三次。
电梯
电梯轿厢及门保持光亮、无手印、污渍、锈渍，定期进行不锈钢保
养。
顶棚表面无污渍。
电梯地面干净无污渍。
每天更换地垫、保持地垫洁净。
步行梯
地面干净，无垃圾、污渍、杂物。
扶手干净，无灰尘。
墙面表面无污渍。
保持步行梯间的装修装饰物洁净
垃圾 处理
垃圾篓干净无污物、无异味。
做到垃圾分类处理、分类盛装、分类存放、垃圾桶外观干净。桶内
每天定时清理及消毒，无异味。
垃圾桶（箱）内，堆积物不得超过容量 2/3。
垃圾每日定时清运到指定地点。
35
每日对楼道和各楼层的办公室门外部进行保洁。
楼道
墙面无污渍、蜘蛛网。
门牌、指示牌、展板无积尘。
地面及地脚线干净无污渍。
外围
保洁
硬化路面干净无垃圾、积水、烟头、树叶等杂物，及时对院内犬类
趋近驱赶。
确保无卫生死角。
门口台阶保持干净无水渍、污渍。
路灯、定期进行擦拭，保持洁净。
铁艺大门保持无积尘、污渍，定时清洁。
大院内通往地下的装饰物定期清洁光亮，无污渍、蜘蛛网。
大院内的不锈钢栏杆保持无灰尘、水渍、污渍，定期对不锈钢进行
保养。
冬季扫雪第一时间内完成清扫，确保车辆、人行道内安全，院内及
时清扫。
车库
负一层 保洁
所有铁架每年彻底清洁三次，加日常除尘和擦拭。
所有管道每年彻底清洁三次，加日常除尘。
主楼天台
整体保洁包括内外玻璃，保持光亮无污渍，所有墙面到顶无灰尘、
水渍，大理石结晶地面定期结晶保养（每三月一次），保证地面光
亮 无污渍、水渍。
保持无杂物、废品等，确保雨水口通畅。
2、设施、设备的管理标准
A、给排水设备日常运行维护
① 建立健全给排水，暖气管道上下水设备运行维护的各项规章制度和各种操作
规程。
② 设备机房内外保持整洁，设备无灰尘；地面、墙壁、吊顶、门窗清洁无污渍。
③ 控制室 24 小时值班，值班人员不得脱岗、睡觉。实行有计划、不间断的巡查
检修，按规定时间供水。
36
④ 任何情况下污水井不能出现污水外溢，并定期消毒灭菌。
⑤ 建立正常供水管理制度，定期对生活用水进行检测，保证水质符合国家标准。
⑥ 加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏。
⑦ 生活水储水箱、直接饮用水储水箱每半年清洗消毒一次。
⑧ 保证大楼内外排水系统通畅。
⑨ 设备出现故障时，维修人员应在半小时内到达现场，零星维修合格率 100%。
暂不能处理的采取有效应急措施，并在 24 小时内排除故障，做好零部件更换记
录。
⑩ 坚持交接班制度，认真做好工作记录和维修登记。
? 日常需要更换的部件，按规定填写申请单报采购人同意方可领取，做好维护
记录登记。
B、供配电设备日常运行维护
① 建立健全供配电设备管理维护的各项规章制度和各种操作规程。
② 统筹规划，做到合理、节约用电。
③ 供电运行和维修人员必须持证上岗。
④ 加强日常维护检修，物业管理区域内的照明、指示灯具线路、开关要保证完
好，各种电器开关、插座、照明灯具及时检修更换。
⑤ 各楼层配置的配电柜、盘要定期检查维修。
⑥ 设备出现故障时，维修人员应在半小时内到达现场，零星维修合格率 100%。
暂不能处理的采取有效应急措施，并在 24 小时内排除故障。
⑦ 运行设备、电机按照行业规定定期保养维护。
⑧ 配电室配备专用工具不得挪作它用。
⑨ 设备机房内外保持整洁，设备无灰尘；地面、墙壁、吊顶、门窗清洁无污渍。
⑩ 严格执行用电安全规范，确保用电安全。
? 保证避雷设施完好、有效、安全，每年进行检测。
? 保证夜景照明、节日等系统正常运行，并按时关启。
? 每周对用电安全情况进行一次检查，对违反规定的要严肃处理。坚持交接班
制度，认真做好工作记录和维修登记。
3、会议室接待服务标准
（1）会议接待人员上班应提前 15 分钟到岗，化淡妆、盘头、着工装、佩戴工
37
号牌。
（2）做好会议接待前的准备工作。（音响设备检查及迎宾）
（3）负责相关会议室地面、门窗、桌椅以及屋内设施的完好。
（4）负责相关会议用品的准备，室温的调控。
（5）会议期间每隔 20 分钟加水一次。
（6）负责会议室结束后的清场工作。
（7）负责各会议室之间的协调配合。
（8）负责会议室照明、空调、饮水设施是否完好，如遇问题及时报修。
（9）会议结束及时收拾清洗、消毒茶具、整理桌椅、关闭照明、空调设施、门
窗、电源后方可离开。
（10）完成上级领导交办的其他工作。
三、食堂服务要求
（一）项目食堂服务范围
1、食堂概况：河北雄安新区公安局食堂分为局机关食堂和交通管理和巡特警支
队驻地食堂，其中：机关办公区食堂为三层建筑，每层建筑面积 340 ㎡，面点操
作间、热菜操作区、洗消间及人员主要用餐区分布一楼，部分工作人员用餐区在
二楼和三楼。交通管理和巡特警支队驻地食堂共有建筑面积 430 ㎡，热菜操作
区、面点操作区、人员用餐均在其内。 雄安站公安分局驻地食堂，建筑面积 200
㎡，热菜操作区、面点操作区、人员用餐均在其内。
2、用餐情况：局机关食堂午餐日均 260 人，高峰就餐人数 300 人。交通管理和
巡特警支队驻地食堂午餐日均 110 人，高峰就餐人数 160 人，雄安站公安分局驻
地食堂，午餐日均 80 人，高峰就餐人数 110 人。
（二）基本要求
1、项目配置需求：投标人要对本项目的人员数量配置做详细说明（不低于以
下配置：局机关厨师长 1 名、厨师 2 名、面点师 3名、服务员领班 1 名、服
务员 5 名、会计 1人、其他人员 4名；交巡特支队食堂厨师长 1 名、厨师 2 名、
面点师 2名、服务员 2 名、其他人员 5名；雄安站公安分局厨师 2 名，其他人
员 1名）。
2、投标人委派厨师长具有相关职业等级证书。
3、采购人采取委托管理方式由投标人负责食堂日常管理。采购人负责日常监督
38
工作。
4、投标人负责供应民辅警、职工工作日早、中、晚三餐及节假日值班餐，负责
提供回民餐，负责提供会议、接待用餐。
5、工作加班，执行任务餐，临时保障性用餐按实际就餐次数由采购人全部补贴，
按标准餐进行配送。
6、采购人遇重大安保任务时，投标人需根据任务需要另行委派团队保障参战人
员的就餐需求（餐标由采购人确定）。
7、投标人须协助采购人控制好运营成本，搞好成本核算。
8、每月采购人召开伙食委员会，并对投标人管理进行测评，连续三个月满意度
达不到 80%以上，采购人有权与投标人解除合同。
9、部分运行费用的承担：（1）食堂所使用水、电、暖及天然气等费用由采购人
按照实际支出进行支付，采购人对投标人使用情况进行监管。（2）食堂设备购
买及正常维修所需费用由采购人承担。（3）食堂所需低耗物品（包括各种餐具、
厨具）由采购人按照实际消耗进行采买，并根据以往消耗数量进行监管。
（三）工作餐标准：
1、早餐
（1）主食类：不少于 4种（含鸡蛋）；
（2）菜类：凉菜 2种，热菜 3 种，咸菜 3 种（夏季）；凉菜 1 种，热菜 3 种，
咸菜 3 种（冬季）
（3）汤类：豆浆、豆腐脑、小米粥、八宝粥、牛奶、鸡蛋羹等任选 4 种；备 注：
一周内最少有三天提供牛奶，
（4）点心:不少于 1 种
2、午餐
（1）主食类：不少于 5种;每周包子手工饺子一次（3 种馅以上），面条一次
（3 种卤码以上）；节假日期间，按照节日需求，提供相应的习俗食品。
（2）菜类：热菜 4种，凉菜 1种，小菜（按季节自行腌制或制作）3种。每天
有一主菜（牛肉，鱼，排骨等），一周不重样；遇吃饺子、包子、面条等主食，
凉菜 2种。
（3）汤类：不少于 2 种
（4）水果：不少于 2 种（按照时令水果提供）
39
（5）点心：不少于 2 种
（6）酸奶 1 种
3、晚餐
（1）主食类：不少于 3种
（2）菜类：热菜 3种，凉菜 1种 ，小菜 3种。
（3）汤类：不少于 2 种
4、供应商可按餐费标准自行搭配主食及菜品品种。其中主荤菜要求荤素比例
至少达到 7（肉）:3（菜），半荤菜要求荤素比例至少达到 4（肉）:6（素）。
5、投标人按照采购人规定的时间，保证饭菜足量、优质，做到品种多样，
不得出现少餐、缺餐现象。
6、同一品种热菜每周不能重样，同一品种主食相邻两天不能重样。
7、投标人投标时要根据餐费标准分别制定四季食谱方案。
（四）食堂运营管理
1、采购人将现有的职工食堂场所、厨房设备、餐具物品等交由投标人管理。
2、投标人负责员工食堂的运营管理，并提供主、副食品的加工、制作服务， 按
照采购人提供的就餐人数及餐品标准向采购人员工提供优质早、中、晚餐主、副
食品。
3、投标人建立健全各岗位职责及管理制度上墙悬挂，并建立伙食意见薄。
4、投标人负责依据质量保证大纲的规定，实施协议范围内的主副食制作，设备
器具维护、消毒，食堂设施与场地的卫生清洁等服务性工作。
5、采购人负责食堂的监督管理工作。
6、采购人员工就餐一律实行刷卡和刷脸计费制，食堂不许收取现金。
7、外来人员就餐由采购人按照每餐餐费标准收取。
8、采购人如需调整开餐时间的，投标人应积极配合；双方就所增食品费用协商
后采购人予以支付。
9、节假日期间，根据传统风俗增加调剂菜品。
10、投标人每周末提供下周食谱，并在公示栏公布，对职工集中反映不喜欢的菜
式及时调整。
（五）食品加工质量控制标准
1、粗加工
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（1）认真检查待加工食品，发现有毒、有害、变色、有异味、腐败变质或者其
他感官性状异常的，不得加工或者使用。
（2）蔬菜加工按一拆拣、二浸洗、三加工的顺序加工。蔬菜切配前应先浸泡 10
分钟以上，再经充分冲洗。禽蛋类在使用前应当对其外壳清洗，必要时进行消毒
处理。肉类、水产品类、蔬菜类食品原料的清洗必须分别在专用清洗池内进行。
（3）切配加工必须在专用操作台上进行，切配时要注意食品的质量。切配
加工后的食品原料应当保持整洁，放在清洁的容器内，并分别放置于货架或垫板
上，不得直接放于地面。当天切配的食品原料应当天烹调加工。
（4）刀、墩、抹布、容器要生熟分开，并有明显标记，使用后要清洗、消毒，
菜墩立放于通风、干燥处以防发霉，并注意防蝇、防尘。
（5）荤、素食品原料的盛放容器和加工用具应有明显标志，做到分开使用，使
用后应洗净，定位存放。
（6）加工过程中的菜渣应装入废弃物容器，不得随意丢弃在地上，也不得扫入
下水道。加工后应及时清理废弃物，并做好台面、地面、机器设备及工用具等的
清洁工作。
2、烹调加工。
（1）烹饪人员要严格检查待烹饪加工食品原料的卫生质量，发现有腐败变质或
其他感官性状异常，不符合卫生要求的食品绝不烹制。
（2）加工食品时要充分加热，烧熟煮透，肉类食品烹调后应无血、无腥味、无
异味，严防外熟内生，确保食品卫生安全。
（3）烹调好的菜、加工后的熟制品使用清洁、经过消毒的盆、瓢、碗、盘等专
用容器盛装，并有序排放于熟食台。烹调后的菜必须与食品原料、半成品分开存
放。
（4）设置冷藏留样冰箱，做到每餐每个主、副食品种留样 48 小时。
3、面食制作。
（1）面食制作人员操作前先用肥皂刷洗双手，并反复用清水冲洗。
（2）工作台、工具架、电烤箱、烤盘、蒸笼以及制作面食的案板等应经常打扫
清洁干净。使用时要再次进行清理、检查，以免异物混入面中。
（3）每次和面时要检查面粉的感官质量，有问题的面粉一律不得使用。
4、凉菜（熟食）制作 。
41
（1）操作人员制作凉菜(熟食)前，必须双手洗净消毒，并戴口罩，用已清洗消
毒的专用工具制作。
（2）熟食专用冰箱内不准存放生食品和其他食品，盛放熟食必须使用容器。盛
有熟食的盆、盘等容器不能重叠，避免交叉污染。
（3）拌凉菜（熟食）时，需使用工具，不能用手直接接触熟食。
（六）食堂卫生标准
1、餐厅
（1）餐厅地面采取一扫、二拖的程序，保证无水渍、无残渣、无油腻感；
（2）餐桌、餐椅摆放整齐，桌面、椅面无水渍、无残渣、无油腻感；
（3）餐厅的洗手池、卫生间每日打扫，池面光滑洁净，池内无杂物、无异味，
配齐洗手液、手纸、垃圾桶等用品；
（4）门、窗、灯管、风扇、墙面等洁静、无灰尘、无蛛网。玻璃每年最少擦拭
两次，在重大节日前擦拭或由采购人主管食堂处（科）室根据时间安排，投标人
负责组织实施。窗帘每年清洗一次，要求整洁、干净并悬挂好。
（5）每周两次大扫除，用清洁剂清洗台面、地面，应做到餐厅内无蝇、蚊、蟑
螂、老鼠等。
（6）用餐时，不得清扫地面。
（7）指定餐具回收位置，配备食渣桶收集剩饭剩菜。
（8）每次用餐结束后，要做好地面及桌椅的清洁工作。及时做好食渣桶的清理
工作，保证每次餐前提供的食渣桶干净、无残留物。对所用的抹布等工具进全面
消毒并放在指定位置挂放整齐。
2、餐具
（1）打饭勺、菜勺、汤勺统一用托盘盛放，不能直接放在台面。
（2）用过的餐具要经过初洗、清洁剂清洗、清水清洗、消毒四道工序处理；餐
具消毒必须达到《食（饮）具消毒卫生标准》（GB14934）。
（3）餐具内外要干净干燥，无水渍、无油迹、无残留物，无异味。
（4）用餐前餐具要集中整齐摆放，筷子、汤匙用托盘盛放，不能直接放在台面。
餐具未经消毒不得循环使用。
（5）食堂所使用的盆、盘、瓢、勺、碗、称、刀、筷、铲等用具必须经过高温
或消毒水消毒后，方可使用。
42
（6）盆、盘、瓢、勺、碗、称、刀、筷、铲等用具严格执行一洗、二清、三消
毒、四保洁制度，消毒后必须清洗干净。
（7）洗刷餐用具必须有专用水池，不得与洗蔬菜、肉类等其他水池混用。
（8）消毒后的餐具、工用具必须贮存在保洁柜内备用，保洁柜应定期清洗，保
持洁净。
（9）不准用抹布(特别是未消毒的抹布)擦拭已经消毒处理过的餐用具防
止二次污染。
（10）每次清洗消毒工作结束后，要把水池、消毒池及地面等清洗干净，并对所
用的抹布等工具进行全面消毒。
3、食品
（1）食品存放要实行三隔离：生与熟隔离；成品与半成品隔离；食物与杂物隔
离；
（2）食品卫生采取“四定”办法：定人，定物，定时，定质量；
（3）食品加工要严格按照食品卫生标准进行，冻品要完全解冻，需浸泡的物品
要充分浸泡，食品需煮熟，任何有毒、霉、变质的食品不得加工食用。
4、厨房
（1）厨房的地面要保持无脏物，无脏水，墙壁、水管保持卫生，无油污，下水
道保持畅通，各种用具摆放整齐、有序；
（2）灶头和抽烟罩要经常打扫，保持干净明亮、无油污，各种调料的容器要干
净，排放整齐；
（3）工作台每次炒完菜后，必须把台上、台下的脏物冲刷干净；
（4）各种机械用具，保持无锈渍、无油污、无灰尘；
（5）冷菜间必须保持各种原料的清洁卫生，不准无关人员进入，以免发生食品
污染；
（6）定期擦洗冰箱、冰柜，保持内外清洁卫生，保证贮存的食品无异味不变质。
5、剩余食品管理质量控制标准。
（1）剩余食品必须妥善保存，凉透后放入熟食冰箱冷藏保存，不可暴露存放在
常温下；
（2）冷藏食品(包括剩余食品)在确认没有变质的情况下，必须经高温彻底加热
后，方可继续食用；
43
（3）不得将剩余食品和新鲜食品混合在一起存放或食用；
（4）已剩下两次的食品，必须及时处理。
（七）库房管理质量控制标准
1、入库必须按制度规定如实详细填写进货单、出货单，经办人员签字；
2、入库食品、原料等必须分类分格放置，并加标注，杜绝库内食品混淆不
清、放置地面等现象；
3、食品分类、分架存放需离地、隔墙 20 厘米(至少)，地面、货架每天清扫， 保
持整洁干净，物品摆放整齐；
4、库房通风良好无异味，注意防潮、防霉、防虫；
5、食品出库时要检查感官性状和保质期，要坚持食品先进先出原则，尽量缩短
储存时间；
6、每天要对库存食品进行检查、整理，重点检查食品有无霉变、包装有无损坏
及保质期是否到期等情况，发现问题要及时向领导汇报，提出处理意见，及时处
理；
7、库房禁止存放有毒、有害、易燃易爆、化学类物品，禁止存放个人生活用品
或临时存放其他非食品货物。
（八）食堂安全质量控制标准
1、指定专人检查安全，建立日常巡检制度，检查中要认真尽责，做好记录，切
忌走过场；
2、不用炉灶时必须关闭煤气阀,切闭电源开关,切断总气源开关。食堂内的灭火
器具必须规范放置；
3、油烟过滤网、烟罩接油槽每餐后必须抹掉网上的油星，每周彻底清洗滤网一
次；
4、电插座不工作或工作不正常时，不准自行拆动或修理，应通知主管派人检修；
5、用水清洗墙壁时，不准淋湿电插座，严禁用水冲洗电插座及用电设备（保温
柜、消毒柜、烤箱、冰柜等各种电器设备）；
6、熟油不能放在高温的灶台上；
7、厨房与气房严禁吸烟；
8、发生火警时应先救人和撤离,同时报警；
9、指定专人巡逻，凡食堂内的灭火器具必须规范放置。
44
（四）技术（服务）要求
(一)投标人应建立健全工作预案并报采购人备案，需定期组织安全教育和应急预
案的培训、演练。
（二）投标人需确保值班室、门卫室、配电室等重要岗位 24 小时值守；
（三）投标人操作重要设备，如高压倒闸，使用发电机电源，需提前上报机关批
准后执行；
（四）遇停电、供水设施破裂、暴雨、暴雪等突发状况和自然灾害，投标人需第
一时间启动应急预案，做出妥善处理。物业项目负责人及相关服务人员须第一时
间到达现场进行处置；
（五）投标人建立健全巡查制度。每三小时对机关大院水、电、空调、电梯等公
共设施巡查一次。严格禁止长明灯、长流水等现象。巡查结果应及时登记，发现
问题及时处理；
（六）投标人需建立机关重要活动和重大接待任务相关工作机制并报采购人备
案；
（七）遇有下列情形之一的，采购人有权责成投标人对行为人做出开除、民事赔
偿直至交由司法部门追究刑事责任等处罚决定：
1、因违反国家法律、法令、条例被公安机关已发拘留审查；
2、偷盗机关物品；
3、损毁、涂改各种原始记录、账单、台账、单据或利用工作之便索取钱物、故
意加改费用，中饱私囊；
4、因投标单位人员失误或擅自操作造成采购人重要设备停运、损坏或报废；
5、故意泄露机关机密，如文件、资料、数据、会议决定等或伪造文件、签字、
印章；
（八）机关有权对投标人配备的项目管理人员及员工的实际工作能力及相关岗位
资质进行审查考核；
（九）人员素质要求：
1、项目经理应具备同类项目三年以上管理经验（提供相关单位证明扫描件）。
具有过硬的思想素质，熟悉分管业务的范围及工作流程，对采购人交代的任务要
理解清楚，具有较强的协调、应变和处理问题的能力。项目中如需人员调整，须
经采购人同意并报备，对不合格人员采购人可提出调整意见。
45
2、服务人员素质及要求
（1）遵守国家的法律、法规，具有良好的个人素质，无不良记录及嗜好，爱岗
敬业，相貌端庄，身体健康。
（2）保洁服务人员年龄要求原则不超过 55 周岁，初中以上文化，文明礼貌，
有较强的责任心。
（3）秩序维护人员年龄在 45 周岁以下，身高 170cm 以上，身体健康，退役军人
优先。
（4）会议接待和食堂三楼服务人员年龄不超过 35 岁，身高 165cm 以上，其他服
务人员不超过 40 岁，能胜任本项目工作，。
（5）消防监控人员有构(建)筑物消防员证。
（6）各工程岗位按照国家规定持证上岗。
（7）理发服务人员年龄不超过 40 岁，具有 10 年以上理发经验。
(8)厨师长具有相关职业高级及以上等级证书（提供相关证书扫描件）。
（9）面点师年龄不高于 50 岁，具有相关职业等级证书优先。
（十）工资待遇
1、项目服务人员工资标准不低于当地现行最低标准。
2、投标人必须依法为项目服务人员缴纳养老、失业、工伤、医疗及生育等社会
保障资金，缴纳标准不得低于当地最低基数。
（十一）双方权利和义务
1、采购人有权对投标人的管理服务进行监督检查、收支审查、考核验收和职工
满意度测评，并对查出问题提出整改意见，投标人有义务进行整改。
（1）采购人有权督导投标人严格落实各项规章制度；
（2）采购人有权督导审核投标人按时拟定菜谱并采取多种形式进行公示；
（3）采购人有权对投标人进货、加工全程监督。有权检查投标人进货渠道、供
货商营业执照、原料卫生合格证等，从源头保证食品安全；有权审查支出账单，
审核餐费收入，并进行成本核算，保证吃到标准；有权检查饭菜花样、数量、质
量、卫生情况，投标人有义务保证食谱切实落实到位，保质保量，保证健康卫生。
（4）采购人有权要求投标人按照规定的开餐时间准时开餐，不得无故提前或推
迟。
（5）采购人有权提出对投标人餐饮服务的意见或建议，投标人应立即整改。
46
（6）采购人有权监督检查投标人餐饮服务人员个人卫生、餐具卫生、环境卫生，
不合格的地方投标人应随时整改。
（7）采购人有权要求投标人提供应急餐服务、工作餐服务，有应急餐时，应提
前通知投标人。
（8）采购人有权对投标人服务人员进行审查，对违反机关和食堂规定的，采购
人有权要求投标人严肃处理并调换岗位。投标人服务人员应相对固定，在调换员
工时，应提前通知采购人说明情况，经双方协商一致后再进行调换。
2、投标人在采购人督导下做好机关食堂服务工作。
（1）投标人根据季节、气候、口味、习惯、意见、建议，负责拟定每周食谱，
报采购人机关食堂监督管理部门审核批准后，方可执行。
（2）投标人有义务配合采购人监督检查。
（3）投标人餐饮服务人员上班时间必须佩戴工号牌，持有身份证、健康证、 与
投标人签订有劳动合同。投标人应确保其人员的身份真实、身体健康、无传染性
疾病。
（4）投标人应积极接受采购人的监督和指导。认真组织和调配伙食，按采购人
规定标准，保质、保量、按时供应。投标人的厨师定期每季进行轮训，以保证满
足采购人不断更新、变换菜式和口味的要求。
（5）投标人必须严格执行食堂规章制度和财务制度。食堂饭菜供应要按照确定
的餐标制作，保证吃到标准，不得从中产生利润。
（6）投标人自主、独立承担食堂管理与服务的民事、经济及其他法律责任， 依
法经办委托事项，不得做有损委托单位机关和职工利益的事。卫生检疫及餐饮服
务人员体检、伤残疾病等费用，均由投标人自理。
（7）投标人应按国家《劳动法》要求，为在机关食堂服务的投标人所有员工缴
纳社会保险、配置各种劳保，做好各种劳动保障。因此引发的劳动争议均由投标
人自行处理和负责。
（8）投标人应遵守《国家食品卫生法》和国家关于食堂卫生的各项规定，搞好
食品和环境卫生，积极接受监管委员会和爱卫会检查。所管理的厨房、餐厅要保
持清洁，及时消毒，要有防蚊蝇、老鼠、蟑螂等措施。碗筷、盛器等用具要放置
有序。食物的采购制作、储存均应符合卫生要求，餐具、食具必须洗净消毒、 符
合国家《食（饮）具消毒卫生标准》，杜绝饮食安全问题。
47
（9）要严格执行餐饮服务行业卫生的有关规定，服从采购人卫生体检监督， 所
有工作人员必须持《健康证》上岗，无传染病、皮肤病和餐饮行业禁止上岗的其
他疾病。要定期组织工作人员进行体检，确认身体健康以后方可上岗。工作人员
患有流行、传染性疾病时应立即报告，暂停接触食物的工作，直到疾病痊愈为止。
（10）餐饮负责人必须坚守岗位，不擅自离位，及时听取采购人需求和意见， 由
采购人审批确定，食谱不符合采购人要求的, 投标人需在 2 日内更换,食谱每周
不重样，配合做好成本核算，基本收支平衡，并严格落实，保证采购人就餐人员
80﹪以上满意度，并接受采购人对饭菜质量的建议和意见。采购人就餐人员满意
度不低于 80%，采购人有权提出对主厨人员进行调整。
（11）投标人认真做好防火、防盗、防投毒等安全工作，如因投标人人为因素、
管理不善或卫生条件不合格造成采购人人员的身体受到危害和财产损失，由 投
标人承担所有法律责任和经济赔偿责任。
（12）投标人有义务对采购人提供的场地及运行所需设施设备进行妥善使用 和
保管，因使用管理不当造成采购人设施设备损坏、报废、丢失的，投标人要承担
维修、更换或照价赔偿责任，严防采购人资产流失。
二、商务要求
1、报价
1.1、以人民币报价。投标人递交投标文件中的报价需包含项目造价费用
12000.00 元作为最终报价公布。
1.2、本项目最高限价为 2440000.00 元。 报价必须包含完成项目所需的服务、
承诺、义务、保险、税金等所有费用。
2、服务期限：自合同签订起至 2022 年 4 月 20 日。
3、项目实施地点：采购人指定地点。
4、验收要求：由采购人根据合同和采购文件、投标文件组织验收。
5、付款方式：项目完成经采购人验收合格后，采购人按季度支付，依据考核结
果次季度初支付上季度费用。
48
第六章 投标文件格式?
49
正本或副本
投标文件封皮格式
（采购项目名称）
投 标 文 件
采购项目编号：
投 标 人： （盖单位章）
法定代表人
或其委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日
50
目录
一、开标一览表及投标函...................................................................................................页码
二、法定代表人（负责人）身份证明及授权委托书......................................................页码
三、报价清单.......................................................................................................................页码
四、项目实施方案...............................................................................................................页码
五、投入本项目主要人员情况...........................................................................................页码
六、资格审查资料...............................................................................................................页码
七、投标人近五年完成的同类项目表..............................................................................页码
八、获奖情况.......................................................................................................................页码
九、符合政府采购优惠政策的有关证明文件..................................................................页码
十、投标人认为对评标利或有必要的其它材料..............................................................页码
注：投标人自主可对目录进行细化
51
一、开标一览表及投标函
（一）开标一览表
采购项目名称：
投标人全称
投标报价（人民币元）
大写：
小写：
服务期限
质量目标
备注：
投 标 人： （盖单位章）
法定代表人
或其委托代理人： （签字并盖章）
地 址：
电 话：
传 真：
邮政编码：
年 月 日
哟哟
52
（二）投标函
致： （采购人名称） ：
1．我方已仔细研究了 （项目名称） 招标文件的全部内容，愿意以人
民币（大写 ）元（? ）的投标总报价，服务期限为 ，按合同约定实施和完
成本合同中的全部合同内容，质量达到 。
2．我方承诺在投标有效期（ 日历天）内不修改、撤销投标文件。
3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写： 元）（? ）。
4．如我方中标：
（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同。
（3）履行投标文件中规定的其他义务。
5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。
投 标 人： （盖单位章）
法定代表人
或其委托代理人： （签字或盖章）
地 址：
电 话：
传 真：
邮政编码：
年 月 日
53
二、法定代表人（负责人）身份证明及授权委托书
（一）法定代表人（负责人）身份证明
投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人名称）的法定代表人
（或负责人）。
特此证明。
附：法定代表人（负责人）身份证复印件。
投标人： （全称并加盖单位章）
年 月 日
54
（二）授权委托书
本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人（或负责人），现委托（姓名）为我方
代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项
目名称）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：自授权之日起至投标有效期满。
代理人无转委托权。
投 标 人： （全称并加盖单位章）
法定代表人（负责人）： （签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人： （签字）
身份证号码：
附：委托代理人身份证复印件。
年 月 日
注：法定代表人直接签署投标文件并参加投标活动的不必出具此授权书
55
三、报价清单
序号 报价项目 投标报价（元） 备注
1 人员工资
2 …
3 …
4 …
5 …
… … … …
合计
小写：
大写：
本表不够可扩展，但不得改变原格式。
投 标 人： （盖单位公章）
法定代表人（负责人）
或
其委托代理人： （签字或印鉴）
年 月 日
56
四、服务方案
（包括服务实施整体方案、应急保障方案、服务指标响应程度、团队人员配置方案物业管理创新技术方
案及绿色节能措施等）
57
五、投入本项目主要人员情况
序号 姓名 本项目任职 职务 年龄 备注
项目负责人
本表不够可自行添加，本表后附项目负责人的身份证、学历证、资格证、社保证明等相关
材料复印件；餐饮负责人及餐饮人员的身份证、食品从业人员健康证等相关证明材料复印
件，其他人员提供身份证、社保证明等材料的复印件。
以上证明材料均需加盖公章。
58
六、资格审查资料
（一）投标人基本情况表
供应商全称
营业执照（事业
法人证书）
1. 编号： 2. 营业范围： 3. 发照单位：
4. 发照时间
人员情况
现有职工总数：
管理人数：
法定代表人（负
责人）
姓名： 职务： 职称：
联系方式
地 址： 邮 编：
电 话： 传 真：
E-mail： 联系人：
开户银行 户名： 开户行： 账 号：
59
（二）投标人具有独立承担民事责任的能力的证明材料
（提供营业执照、相应营业范围和能力等材料的复印件）
（三）具有健全的财务会计制度证明材料
（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料
（五）依法缴纳税收和社会保障资金的证明
1、投标人依法纳税的证明材料复印件
2、投标人依法缴纳社会保障资金的证明材料复印件
60
（六）投标人商业信誉及近三年违法记录情况声明
投标人商务信誉
情况
投标人在经营活动中违约及因自身原因造成合同被解除等不良信誉情
况说明，没有不良信誉在此填写“我方在经营活动诚实守信，商业信誉
良好，特此声明”。
近三年内，在经营
活动中的重大违
法记录情况
投标人在近三年内，在经营活动中的重大违法记录情况说明，没有重大
违法记录在此填写“我方在经营活动中恪守国家法律法规，没有重大违
法记录，特此声明”。
我方对以上信誉及违法记录情况的真实性负责，如有不实，愿意承担由此引起的一切后果及
法律责任。
投标人： （全称并加盖单位章）
法定代表人： （签字并盖章）
年 月 日
哟哟
61
（七）投标保证金递交证明材料
1、投标保证金缴纳银行汇款凭证复印件
2、投标人基本户开户许可证明材料复印件
62
七、完成项目的同类业绩表
项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
合同开始时间
合同完成时间
承担的工作
项目描述
备注
注：1、每张表格只填写一个项目，并标明序号。
2、本表后须附合同协议书复印件并提供原件。
3、如近年来，供应商法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部
门的合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。
63
八、符合政府采购优惠政策的有关证明文件
本节各证明材料投标人根据自身情况如实填写，不符合的可不填写。
（一）中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）
的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下
条件：
1、根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印
发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300 号）规定的划分标准，本公
司为_____（请填写：中型、小型、微型）企业。
2、本公司参加 单位的 项目采购活动提供本企业制造的货物，
由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他_____（请填写：中型、小型、微型）企业制
造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期： 年 月 日
（后附“全国企业信用信息公示系统”网站“小微企业”查询页，加盖公章。）
64
（二）残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府
采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单
位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承
担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福
利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称（盖章）：
日 期：
（三）监狱企业证明文件
如投标人为监狱企业，请提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)
出具的属于监狱企业的证明文件的复印件。
65
九、脱贫攻坚政策落实情况
（物业公司注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明材料复印件
并加盖公章）
66
十、投标人认为对评标利或有必要的其它材料
目 录
第一章 采购公告
第二章 投标人须知
投标人须知前附表
1、总则
2、招标文件
3、投标文件
4、 投标
5、开标
6、资格审查
7、评标
8、合同授予
9、重新招标和采用其它方式采购
10、纪律和监督
11、质疑与投诉
12、需要补充的其它内容
第三章 评标办法
附件1 资格性审查标准
评标办法前附表
1. 评标方法
2. 评审标准
3. 评标程序
第四章 政府采购合同
第五章 采购需求
（六）食堂卫生标准
二、商务要求
1、报价
1.1、以人民币报价。投标人递交投标文件中的报价需包含项目造价费用12000.00元作为最终报价公布
第六章 投标文件格式?正本或副本
目录
一、开标一览表及投标函
（一）开标一览表
（二）投标函
二、法定代表人（负责人）身份证明及授权委托书
（一）法定代表人（负责人）身份证明
（二）授权委托书
三、报价清单
四、服务方案
五、投入本项目主要人员情况
六、资格审查资料
（一）投标人基本情况表
（二）投标人具有独立承担民事责任的能力的证明材料
（提供营业执照、相应营业范围和能力等材料的复印件）
（三）具有健全的财务会计制度证明材料
（四）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料
（五）依法缴纳税收和
（六）投标人商业信誉及近三年违法记录情况声明
（七）投标保证金递交证明材料
七、完成项目的同类业绩表
八、符合政府采购优惠政策的有关证明文件
九、脱贫攻坚政策落实情况
十、投标人认为对评标利或有必要的其它材料
发布于 2021-04-29
2021年河北雄安新区公安局物业采购项目（二次）招标公告合同附件.pdf
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