网络竞价须知

一、竞价地点及方式。在驻马店市公共资源电子交易系统网站（http://www.zmdggzy.gov.cn/TPFront/）采用网络竞价方式，竞价方法为自由报价 + 延时报价方式。

二、标的基本状况。

标的名称：确山县人民医院营养餐厅3年经营权。包含营养餐厅一楼餐厅、厨房、二、三楼包间（总使用面积约600平方米）及部分厨具、餐具、桌椅、电器等，不足部分自行补齐，院方不负责购配，责权归己。

标的基本情况以评估报告数据为准(确山朗陵资产评估事务所：确朗资评报字【2021】第15号)，公告中的数据来自评估报告。

三、标的展示：

（一）本次处置以标的现实存在状况进行，委托方与中心不保证标的的品质及瑕疵等情况。意向竞买人在申请竞买前，应认真查看竞价标的的有关资料,实地勘察了解处置标的实物的详细情况。意向竞买人一经办理竞买手续，即视为对本次挂牌处置标的的全部资料及处置标的实际状况已全部认可，接受处置标的的一切现状，并承担参与竞买所产生的一切法律后果，成交后不得再以此为由提出任何异议。请各位竞买人仔细阅读交易公告和本须知及其他附件内容。

（二）本中心出具的有关挂牌处置标的材料,仅供竞买人参考,本中心及其工作人员对处置标的以任何方式（包括图录、幻灯投影、新闻媒介等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对处置标的的任何担保。

四、参与网络竞价的竞买人在竞价前需要认真了解《网络竞价须知》的有关规定，充分了解在竞价活动中应遵守的网络竞价规则和本须知中的各项规定，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相互操纵、相互串通等违法违规行为。

五、竞买人向中心提出受让申请即表明同意本次竞价方式，同意接受在公告和有关文件中披露的各项受让条件，并对挂牌处置标的有关情况及瑕疵已详细了解。

六、网络竞价流程如下：

（一）网上报名流程说明：

1、在公告规定的报名时间内竞买人从驻马店市公共资源交易中心网站（网址：http://www.zmdggzy.gov.cn/TPFront/）中“招标代理、业主、投标人登录”栏目进行会员注册，按照《驻马店市产权网络竞价受让人操作手册》的说明详实填写基本信息、上传有关扫描件后由竞买人核验通过（不需要中心再次审核），因填报信息引发的问题，由竞买人自行承担一切法律责任。

如竞买人为首次参与网上竞价，请先登录驻马店市公共资源交易中心网站，进入“招标代理、业主、投标登录”页面，点击“手册下载”下载《诚信库入库操作手册》，按照《诚信库入库操作手册》说明进行浏览器设置和驱动安装后再按照上述说明进行会员注册。

2、注册审核成功的会员登录系统，点击业务管理-受让申请，找到公告报名期的项目，点击操作按钮进入报名页面，填写相关信息后，点击下一步，上传承诺书和营业执照等扫描件（请竞买人按照公告中资格要求上传相关证件资料扫描件，如因提交资料不合格产生的一切后果自负），确认信息无误后，点击提交信息，确认提交，提交审核成功后，报名状态会变为审核通过（无需人工审核）。欲报名多个标的的竞买人，对报名的每个标的进行上述同样的操作。逾期未提出受让申请、未上传或提交相关资料、未交纳保证金的竞买人，视为放弃竞买资格。

3、竞买人报名成功后需在系统中生成保证金账号，在业务管理-保证金交纳菜单：选择已报名成功的项目，点击操作，选择银行后，点击生成子账号，可得到保证金交纳账户，保证金通过网银或银行柜台转账交纳成功后，登录系统点击查询，查询支付信息及有效交纳信息（必须登录系统查询确认，否则无法参与网上竞拍），有效交纳金额为实际交纳情况。报名多个标的的竞买人，需要对每个报名成功的标的进行上述同样的操作，将保证金按标的交纳到标的生成的对应子账户中。

注意：保证金须一次性足额交纳。保证金交纳方式必须是转账（其它方式交纳的系统不认可，不能参加竞价）。个人竞买须从竞买人名下账户转出、企业竞买须从企业基本账户转出（操作错误引发的问题自行承担）。

（二）网络竞价开始前，竞买人从驻马店市公共资源电子交易系统网站中“招标代理、业主、投标人登录”栏目登录电子竞价系统，选择报名成功的竞价标的进行网络竞价（请按驻马店市产权网络竞价受让人操作手册进行操作）。

（三）本次网络竞价过程由自由报价阶段和延时报价阶段组成。本次网络竞价的标的加价幅度为每次1000元。

1、自由报价阶段：时间为30分钟。如：本标的自2021年5月12日10:00至10:30（延时报价阶段开始前），在本阶段竞买人可以对项目标的充分报价，网络竞价的首次报价不得低于起始价（挂牌价），再次报价应高于当前最高报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每次加价金额必须等于事先确定的加价幅度或加价幅度的整数倍。

2、自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入延时报价阶段。延时报价阶段可由多个延时报价周期组成，每个延时报价周期为

180秒。在一个延时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的受让方，该标的的竞价活动结束；如延时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的延时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个延时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的受让方，该标的的竞价活动结束。(提示：限时报价阶段开始倒计时后，请竞买人提前报出您的价格，以避免出现最后几秒钟报价因操作不及、网络延迟等因素影响您的报价。）

（四）竞买人通过网络竞价系统报价，报价指令未确认前可撤回或更改，经确认后，不得撤销。

（五）所有报价均在中心的网络竞价大厅（211室）中即时显示，最高报价的结果以中心网络竞价交易系统记录数据为准。网络竞价交易系统显示“数据验证”时，竞买人不得报价（否则报价无效）；网络竞价交易系统显示“本次竞价结束”时，本次竞价活动结束 。

（六）本次网络竞价结束后，竞价系统会对成交的受让方自动弹出成交提示。受让方应在成交之日起三个工作日内携带相关资料到中心签署成交文书（本项目受让方应在成交后先提交公告和须知中要求的相关资料由出让方进行审查，审查合格后方可到交易中心签署成交书）。受让方应按交易公告、本须知和《成交确认书》约定的成交价款交纳时间内将成交价款足额交纳到财政部门指定账户，携带交款凭据到中心办理有关手续。

七、特别说明

（一）对本次处置标的可能存在的瑕疵问题，本中心和委托方未做鉴定，中心和委托方对竞价标的不做任何担保，不承担任何瑕疵担保责任。公告上所写的标的的情况仅供参考，竞买人须认真查看标的详细情况，标的的瑕疵等情况不影响成交价，中心不承担由此引起的经济及法律责任。

（二）标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地查看标的现状，一旦参与竞买就成为竞买人，即视为对本标的现状的确认，认可该标的的现状。

（三）受让方应在成交之日起5个工作日内付清成交价款的六分之一。未竞得者的保证金在竞价结束后3个工作日内予以退还。 （四）本次成交价款中不包括买受人应向其他部门缴纳的各种相关税费、过户费用以及过检车辆年检费用和未知的各种费用，其费用均由受让方承担。

（五）意向受让方不得与他方联合受让标的，也不得采用匿名委托或信托方式参与受让。
    （六）转让标的在受让方付清首次成交价款后，由出让方将标的移交给受让方。

（七）受让方所雇工作人员需提供健康证，厨师需按要求留院从业（厨师证抵押医院），不能按要求从业时，医院根据合同扣除受让方10%风险抵押金。

（八）担保职工本人需承担受让方的一切违约责任，并在成交后由担保人本人到医院后勤科现场签约。

(九) 受让方须交纳10万元人民币的履约保证金。

（十）受让方须遵守医院的各项规章制度、履行合同承诺。接受职工代表对食堂饭菜、服务质量的评估。

八、违约责任：

（一）当出现下列情形之一时，竞买人无权要求返还保证金：1、竞买人出现违反《交易公告》中规定，或其他材料中约定的保证金不予返还情形的；2、竞买人提供虚假、失实材料，弄虚作假的；3、竞买人随意变更受让主体，采用串通或其他不正当竞争行为参与受让，损害国家利益、公众利益或他人合法权益的；4、竞买人扰乱竞价活动的正常秩序，使竞价活动无法进行或因竞买人原因造成竞价活动中止或终结的；5、竞买人违反其他法律、法规或相关规定，给委托方、中心或第三人造成损失的。保证金金额不足以弥补委托方、本中心或第三人损失的，可以向竞买人进行追偿。

（二）如受让方在竞价结束后未在规定时间内到中心办理成交有关手续或未按约定期限支付成交价款、领取和接管标的，均视为违约,其所交保证金不予返还，并承担因违约所造成的一切损失。未按约定接管标的所产生的各种（储存、保管、保险、税款等）费用均由受让方承担，且受让方应对其负全责。

（三）如受让方未按约定期限支付成交价款，委托方可继续挂牌处置。如将标的再行处置的，原受让方应补足再次处置成交价与本次处置成交价的差额。

九、免责声明

（一）我中心将委托方提供的标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。我中心提请竞买人认真查验标的和阅读本须知，自行并多方了解标的的所有情况，对标的可能存在的瑕疵及今后可能出现的问题做出自己的判断。竞买人参与报价，即表明竞买人对本须知、标的现况及标的全部瑕疵的认可和接受，竞价结果由竞买人负责承担全部法律责任。我中心在此郑重声明：不对标的的瑕疵承担任何责任，不对标的承担任何担保责任。

（二）若出现下列情况，我中心不承担任何经济和法律责任：

1、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与报价的。

2、竞买人因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果。

3、竞买人因自身操作失误导致报价不成功的；竞买人因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常竞价的。

4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等突发事故导致系统故障无法继续竞价的，或者委托方、工商、司法等监管部门紧急要求网络竞价中止或终止等原因导致报价中断的，中心有权视情况组织继续竞价或重新竞价，并通知各竞买人。继续竞价或重新竞价的方式如下：竞价记录可以恢复的，以中断时的最高有效报价为起始价继续报价；竞价记录无法恢复的，以挂牌价为起始价重新竞价。继续竞价或重新竞价时将进行不少于30分钟的自由竞价期。

（三）中心郑重提醒竞买人：竞买人须谨慎保管登录账号和密码。凡使用该账号所进行的一切报价，均视为该竞买人亲自办理，报价与交易结果由受让方承担全部责任。

十、本《网络竞价须知》解释权和修订权属于确山县公共资源交易中心。竞买人应认真阅读并正确理解网络竞价须知的全部条款及内容，竞买人报名一经确认，即表示对本须知的全部条款及内容予以全部确认，无任何异议。 

确山县公共资源交易中心

      2021年4月29日