置地总部清洁服务

招标文件

项目名称：置地总部清洁服务

项目地点：福田区沙头街道车公庙泰然九路海松大厦B座23-25楼

招 标 人：深业置地（深圳）物业管理有限公司

第一部分：招标书

第一章 致投标人

特别提示：

一、本招标文件是依据有关招投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标项目的特点和需要，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则进行编制的。

二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件的全部内容。

三、投标人在投标截止时间前，随时关注有关本物业的招标文件的答疑、补遗内容。招标文件、答疑、补遗内容不一致时，以最后发出的为准。

四、投标人应在遵循招标文件的各项规定和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：

1．投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。投标文件的所有否决性条款已在第二章投标须知中明示，若出现其中任何一个情形的，其投标将会被否决。

2．投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应向招标人提出质疑，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。

五、投标人在提交投标文件时，应注意：

1．投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的密封和标记。

2．投标人应当在招标文件中要求的提交投标文件截止时间前，将投标文件送达至招标人指定地址。

六、其他应该注意的：

1．投标人提交投标文件、参加开标会等必须是投标人的法定代表人或经法定代表人授权的相关人员。非上述人员不得参加上述投标活动，否则由此产生的不利后果由投标人自行承担，招标人有权取消其投标或中标资格。

2.投标人须对投标资料的真实性负责。一旦查实有弄虚作假的行为，招标人将严格按照法律法规以及《投标承诺函》的有关承诺做出处理。

3、若投标人资质证书或安全生产许可证被暂扣或吊销，但仍参与投标的，招标人将取消其投标或中标资格、没收其投标保证金，并将报建设行政主管部门或有关行政管理部门对其进行行政处罚。

第二章 投标须知

一、投标须知前附表

	序号	项目	内容		1	项目名称	置地总部清洁服务		2	项目地点	福田区沙头街道车公庙泰然九路海松大厦B座23-25楼		3	项目规模和特征	海松大厦为乙级写字楼，共25层，其中23-25楼的办公区域约4500平方米		4	招标人	名称：深业置地（深圳）物业管理有限公司 地址：深圳市福田区深业上城（北区）公寓西B一层物业办公室 联系人：郑纯 联系电话：0755-88663111 电子邮箱：zhengchun@syland.com 投标人中标后，应与招标人签订合同以及履行合同、招标文件及其它相关文件约定的所有权利和义务		5	招标范围	详细招标范围界定见 本招标文件、合同、附件 相关内容		6	服务期	12个月，暂定从2021年7月1日至2022年6月30日止（具体开始时间以甲方实际通知为准）		7	承包方式	实行综合单价包干，招标人不再另付其他费用		8	投标人准备和参加投标活动所发生的一切费用	由投标人自理		9	投标人资质要求	1.具备独立法人资格 2.具备市级或以上清洁服务行业乙级资质证书		10	发标	地点：深圳市福田区深业上城（北区）西B一层物业办公室 时间：2021年5月12日10时00分		11	投标人 提出问题时间	投标人应在2021年5月 18日10时00分前将问题送达至招标人以下地址：深圳市福田区深业上城（北区）西B一层物业办公室 联系人：郑纯 联系电话：0755-88663111		12	评标方式	经评审的最低投标价法		13	投标有效期	自投标截止时间之日起60日		14	是否制作电子标	是		15	投标文件提交份数	投标文件正本 壹 份，副本 贰 份，电子文件 壹 份。		16	装订要求	正、副本按A4纸装订成册，建议双面打印、标注页码、胶装并加封面及盖骑缝章。商务标和技术标分开封装，密封。		17	封套上写明	投标地址：深圳市福田区深业上城（北区）西B一层物业办公室 投标人名称： （投标人名称） 招标人名称：深业置地（深圳）物业管理有限公司 投标项目名称：置地总部清洁服务 在 开标时间 前不得开启		18	投标文件递交及开标时间安排	投标截止时间：2021年 5月24日 09时00分 开标时间：2021年5月24日 09时30分 投标文件递交地址：深业上城（北区）西B一层物业办公室 开标地址：深圳市福田区深业上城（南区）T1四楼 联系人：郑纯 电话：0755-88663111		19	投标报价上限	设置（投标报价上限 人民币38万元 ）		20	签订合同	招标人发出中标通知书之日起30天内

二、总则

1. 项目说明：详见《投标须知前附表》

1.1 项目名称：详见《投标须知前附表》。

1.2 项目地点：详见《投标须知前附表》。

1.3 项目规模和特征：详见《投标须知前附表》。

2. 招标范围：

2.1 招标范围：详见《投标须知前附表》。

2.2 详细的招标范围界定详见《合同》等相关内容

3. 承包方式：详见《投标须知前附表》。

4. 投标人资质要求：详见《投标须知前附表》。

5. 投标费用：详见《投标须知前附表》

投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

6. 保密规定

6.1 开标后，直到授予中标人合同为止，所有投标人均应对凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。

6.2 在投标文件的评审和比较、投标人推荐以及授予合同的过程中，投标人不得有向招标人和评标委员会施加影响的任何行为。

7. 招标文件的组成、澄清与修改

7.1 招标文件的组成

招标文件由三大部分组成：第一部分招标书、第二部分合同、第三部分附件。

7.2招标文件的澄清与修改

（1）招标人在投标截止时间前的任何时候，有权因任何原因，对招标文件进行澄清和修改。

（2）如果投标人对招标文件任何部分有任何疑问，投标人应在《投标须知前附表》要求的时间之前，以书面方式，分别提交技术问题和商务问题予招标人。

（3）招标人对招标文件的澄清和修改，以向投标人发出招标文件补充文件的方式做出。多份文件中有矛盾的，以最后发出的为准。

（4）不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，补遗文件作为招标文件的组成部分，具有约束力。

8. 答疑会

8.1本次招标如召开答疑会，则具体时间地址详见《投标须知前附表》。招标人将就投标人提出的问题以现场投标答疑会的形式进行解释。

8.2投标人须在《投标须知前附表》要求的时间之前，以书面方式，分别提交招标文件技术问题和商务问题予招标人。

8.3 招标人会后如形成会议纪要或答疑文件，将提供给所有投标人。

8.4对投标人未按《投标须知前附表》要求时间提出的所有问题，招标人将不纳入答疑范围，但招标人同意纳入答疑范围的除外。

三、踏勘现场

1. 无论招标人是否组织踏勘，投标人都应到项目踏勘以充分了解项目位置、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况。招标人不组织踏勘的，投标人应在自行踏勘前联系招标人。

2. 投标人递交投标文件，即视为已认真踏勘施工现场，将被视为投标人对可能对投标事宜构成影响的现场、现有建筑物位置之性质及情况、周围环境，以及现场的道路、工作空间及其他一切有关事项等均须完全了解清楚，并将一切影响价格之现场环境因素包括于投标报价内。一旦中标，投标单位不得提出额外的补偿。

3. 投标人因踏勘产生的费用由投标人承担。同时，投标人明确知晓：

3.1投标人及其代表不得让招标人为现场考察负任何责任；

3.2进入现场后，投标人及其代表必须自行承担由于自身不当行为所造成的人员伤亡和财产损失；

3.3招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此做出的判断和决策负责；

3.4投标人如发生任何事故，乃至人身、财物或其他的损失，不论何种原因造成，招标人均不负责。

四、特别风险提示

1. 投标人投标报价时必须周全、详细地考虑以下不利因素所引起的各项费用，且中标后必须积极地解决。中标人履行合同过程中增加的所有投入及费用，招标人不予签证：

1.1    现场管理：投标人须充分考虑当地特殊的地理气候及社会环境、以及现场复杂的地理及管理环境，制定详细的措施及安全措施

1.2 材料价格及劳动力价格因素：目前市场材料价格及劳动力人工价格波动比较大，投标人应充分考虑此部分风险费用，中标后除合同中明确的可调整项目按规定调整外，其他均不做调整，中标人不得以该问题为由延误工期或增加费用；

1.3 其它： 因新冠肺炎疫情影响可能需要投标人提供防护措施、应急措施等，投标人应充分考虑此部分风险费用，中标人不得以该问题为由延误服务期限或增加服务费用。

五、投标报价

1. 可以认定，投标人提交投标文件即表明投标人已仔细阅读招标文件所有内容及投标前的补（答）疑文件，对文件、数据、项目情况及条件均已详细研究和理解无误并接受所有条款及现有条件。投标报价如有错漏概由投标人负责。

2. 投标人提交的投标文件的内容应真实、可行并符合招标文件及附件要求。投标人的投标文件中所作的对本物业的人员配备、清洁服务方案及投入使用的材料工具等承诺对投标人均有拘束力，所涉及费用已包含在总费用报价中。中标人若在正式提供服务时未按投标时提供的方案中所拟定的措施、方案或标准等提供服务或招标人认为投标人未能达到相应服务标准的，招标人有权要求其按招标文件要求或中标人方案提供的措施进行整改，由此增加的各项费用，由投标人自行承担，招标人不予任何补偿。

3. 投标人的投标报价应包括第二部分合同中约定的关于合同价款应包括但不限于的全部内容。投标人应仔细研究合同价款的相关约定，所有遗漏招标人均不予补偿。

4. 投标人应在投标报价前仔细勘察现场，研究并评估本物业现场情况及清洁服务标准，在满足本招标文件的所有要求的前提下，结合自身情况，进行投标报价，中标后，不得以清洁服务范围与投标文件中的有差异、服务难度增加等为由提出异议，对此类问题或招标人有遗漏的其它内容招标人均不予补偿。

5. 其它要求：本次招标实行综合单价包干，即包工人（含工资社保、保险、福利、税收）、包清洁设备及作业工具、耗材等；投标人提供的清洁服务人员、设备、工具等须做到包质量、包安全、包风险；清洁服务物料（合同内未列明清洁剂，洗手间厕卫用品的厕纸、擦手纸、洗手液容器）由深业置地总部提供。日常保洁人员、餐具清洁人员数量暂定为7人，其中日常保洁人员暂定5人，餐具清洁人员暂定2人，在合作期间招标人有权根据实际需求调整清洁服务人员数量，清洁服务人员数量以招标方通知为准，最终按实际清洁服务人数进行结算。中标人派驻现场服务人员服装必须按照招标人指定款式统一着装，服装制作费用等由中标人负责。

6. 投标人的报价必须包括暂定不含税总价，税金及暂定含税总价， 且投标人必须采用增值税专用发票。

六、投标文件的编制    

1. 投标文件的组成

1.1 投标文件由商务标及技术标组成。

1.2 商务标部分主要包括下列内容：

（1）投标承诺函（详见第三部分附件1）；

（2）标报价表（详见第三部分附件2）：

1.3 技术标部分主要包括下列内容：

（1）授权委托书及法定代表人资格证明（详见第三部分附件3）；

（2）投标人营业执照：提供投标人营业执照复印件；

（3）资质证书：提供投标人市级或以上清洁服务行业资质，管理体系证书及相关资质证书；

（4）同类型项目业绩证明：提供近三年（即2018年4月1日至2021年3月31日）同类型写字楼项目办公区域清洁服务合同扫描件关键页及业绩汇总表（业绩汇总表详见第三部分附件4）；

（5）清洁服务方案（包括但不限于以下内容）：

依据招标项目的实际情况，制定与本项目特点相适应的、高标准、高水平的清洁服务方案及措施，方案，包括但不限于：

①项目的整体分析、清洁质量目标

②清洁服务质量管理措施与保障机制

③管理组织架构及人员岗位配置

④管理程序和各阶段工作计划

⑤人员培训及管理

⑥管理目标及服务承诺和具体措施

⑦应急预案

2. 投标文件编制要求

2.1 本招标文件第三部分附件中已有的格式文件，投标人编写时应按格式文件编写，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，在满足招标文件实质性要求的基础上，投标人可以在投标承诺函或其它文件中提出比招标文件中要求的更有利于招标人的承诺。

2.2 投标文件必须对招标文件中的内容作出实质性响应。

2.3 投标文件应打印装订成册，由投标人的法定代表人或委托代理人签字并盖单位公章。由委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署并加盖公章的授权委托书。

2.4 全套投标文件不应涂改、行间插字或删除。如有修改，法定代表人或委托代理人应在修改处签字并加盖公章。

2.5 投标文件正本一份及副本二份。投标文件的正本和副本应分别装订成册。正本和副本的封面上应清楚标明“正本”和“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

2.6 不论正本还是副本，技术标部分和商务标部分均应分开装订，并编制目录。商务标和技术标的封面上应清楚标明“商务标”和“技术标”的字样。

2.7 投标人在提交投标文件纸制版本时，应同时提交电子标书，即将商务标部分和技术标部分单独刻录成U盘或光盘。

3. 投标文件的密封和提交

3.1 投标文件中的商务标部分（正、副本）和技术标部分（正、副本），分别密封包装在2个密封袋（箱）中，在密封袋上相应注明“ 商务标部分”、“技术标部分”，并注明“投标文件”、项目名称、投标人名称，并注明“在开标时间前不得开启”的字样。密封袋的封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章。

3.2 如果投标人未按上述规定进行密封、标记和递交的，招标人对投标文件的误投或提前拆封不负责任。

3.3 招标人将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件，所有投标文件均应按投标须知前附表中规定的时间送到指定地点。

3.4 截标时递交标书的有效投标人数量不足3名的，将视作招标失败。招标人不承担因招标失败给投标人造成的任何损失，招标人已收到的投标文件概不退还。

4. 投标文件的澄清与补充修改

4.1 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标人有权个别地要求投标人澄清其投标文件的某些细节。有关澄清的要求与答复，应以书面的方式进行。

4.2 招标人要求投标人进行澄清或说明，但投标人未在规定的时间内进行澄清或说明的，招标人作出不利于投标人的判定，投标人不得因此提出任何异议。

4.3 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。若有矛盾，以最后提交的为准。

4.4 投标人的补充、修改，仍应按本条有关规定编制、密封、标记和递交，并在密封袋上清楚注明“补充”、“修改”字样。

4.5 在投标截止时间以后，不得补充、修改投标文件。

七、评标方式与评标方法

1. 评标方式

1.1 招标人按《投标须知前附表》选定的评标方法按以下相应的规定进行评标。

1.2 经评审的最低价法 (按不含税的暂定总价进行评标，但投标人报价时需注明增值税税率及含税的暂定总价)。

1.2.1 招标人评标委员会由招标人按公司规定组建。

1.2.2 评标委员会分别根据招标文件初步评审内容的规定，对各投标人的投标文件进行初步评审。

1.2.3 评标委员会首先对通过初步评审的各投标人的技术标进行详细评审。即：各成员根据招标文件规定的技术标评分规则，对投标文件独立进行技术标评分。在后续评审中该得分不得更改。

1.2.4 技术标评审方法如下：技术标满分为100分，60分以上（含60分）为合格。

技术标评审表（100分）

序号	评分项目	评分依据	满分
1	授权委托书及法定代表人资格证明	提供证明原件，加盖公章	5
2	投标人营业执照	提供营业执照复印件，加盖公章	5
3	资质证书	①提供“市级或以上清洁服务行业甲级资质”证书，得10分，提供“市级或以上清洁服务行业乙级资质”证书，得5分，此两项证书不同时得分； ②具有由国家认证认可监督管理部门批准设立的认证机构颁发并在有效期内的管理体系认证证书（质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康体系认证证书、企业社会责任管理体系认证证书），每个2.5分，此项最高10分。	20
4	同类型项目业绩证明	提供同类型写字楼办公区域清洁服务合同关键页复印件及业绩汇总表，每提供一份合同得5分，本项最高得25分。	25
5	清洁服务方案	①项目的整体分析、清洁质量目标，得5分； ②清洁服务质量管理措施与保障机制，得10分； ③管理组织架构及人员岗位配置，得5分； ④管理程序和各阶段工作计划，得10分； ⑤人员培训及管理，得5分； ⑥管理目标及服务承诺和具体措施，得5分； ⑦应急预案，得5分。	45

1.2.5 评标委员会在确认技术标合格的基础上根据投标报价（不含税价）由低至高对投标人进行排序，然后按照排序的先后对投标人的商务标进行实质性评审，排除恶性竞争压价者和低于成本价者，以合理最低价确定中标人。

1.2.6 当出现不止一个最低价投标人时，采取由最低价的各投标人参与抽签的方式确定唯一中标人。具体抽签办法如下：

（1）参与抽签的投标人法人或委托代理人必须在招标人通知的具体时间到指定的地点签到，然后进行抽签，逾期未到者按自动放弃处理。

（2）投标人法人必须携带法人身份证原件或委托代理人携带法人授权委托书和身份证原件到场，经检验合格后方可进行抽签。

（3）将序号为1-10的乒乓球放入抽签箱中，各投标人代表按签到顺序依次进行抽签，抽完后将球放回箱内。一轮抽取结束后，以所抽中球的序号，按照最大者中标为原则确定中标人。若出现序号相同，再次抽签，直到确定中标人为止。

1.2.7 招标人不承诺最低报价的投标人为中标人且不承诺合同价一定为投标报价。

2. 评标委员会和评标

2.1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。

2.2 投标文件的细微偏差

（1）细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，提供了不完整的技术信息和数据等情况，细微偏差不影响投标文件的有效性。

（2）在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行说明并提供相关材料。

2.3投标文件的澄清和对答辩人的要求

（1）为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应当进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标报价和其他实质性内容。

（2）评标过程中对各投标单位的澄清人要求如下：

① 拟进行投标答辩的，技术标澄清人必须是投标人拟派往该项目的项目经理；商务标澄清人必须是在该商务标数字签名的注册造价工程师本人或投标人法定代表人；特殊情况下，可由法定代表人授权委托人澄清。

② 投标人代表中非本条款规定的人员不得进入答辩室。

③ 参加答辩的所有人员须由招标人或招标人委托的招标代理机构的工作人员核对身份，答辩人员务必携带有效的身份证明材料。

④ 评标委员会要求投标人进行答辩，但投标人在评标委员会规定的时间内未派出代表及时作出答辩的，评标委员会将根据招标文件规定作出不利于投标人的判定，投标人不得因此提出任何异议。

2.4 其它规定

（1）评标过程中，若评标委员依据招标文件的规定确定重新招标，招标人不承担因招标失败给投标人造成的损失。

（2）其它规定： /

八、投标文件否决性条款

1. 开标阶段的不予受理情形：

1.1 在本须知规定的投标截止时间以后逾期送达的；

1.2 资格审查后被评审为不合格的；

1.3 不符合本须知“投标文件的密封和标记”规定的；

1.4 投标文件未加盖公章或负责人签字或委托代理人签字无授权的；

1.5 投标文件的投标报价高于本须知前附表中规定的招标控制价或投标报价上限的或为不确定价或多份文件中存在的投标报价不一致的；

1.6 未按招标文件规定的内容和要求填写的投标文件；

1.7 投标文件不齐全的；

1.8 投标文件字迹模糊、辨认不清或加以涂改的；

1.9 投标人就同一项目递交两份或多份内容不同的投标文件而未声明哪一份文件是有效文件的。

2. 评标阶段有关无效标的情形:

2.1 投标承诺函未按招标文件规定填写、漏填或内容填写错误的；

2.2 投标文件不满足招标文件规定的任何一项实质性要求的；

2.3 出现清单错误、报价不合理的情形的；

2.4 投标人以他人的名义投标或出现串通投标、弄虚作假情形的，包括但不限于：

（1）不同投标人的投标文件内容存在非正常一致的；

（2）不同投标人的投标文件错漏之处一致的；

（3）不同投标人的投标报价或者报价组成异常一致或者呈规律性变化的；

（4）不同投标人的投标文件由同一单位或者同一个人编制的；

（5）不同投标人的投标文件载明的服务人员出现同一人的；

（6）不同投标人的投标文件相互混装的；

（7）不同投标人的投标文件由同一台电脑编制的；

（8）不同投标人委托同一人投标的；

（9）招标人认定的其他串通投标情形。

2.5 投标人资格或条件不符合国家有关规定和招标文件要求的。

3. 评标阶段有关废标的情形：

3.1 技术标经评标委员会评审为不合格的；

3.2投标人拒不按照评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的。

九、中标通知书、合同的授予

1. 中标通知书

1.1 招标人不承诺将合同直接授予报价最低的投标人。

1.2 招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。招标人无义务对任何未中标人做出任何解释。

2. 合同的授予

2.1 招标人确认的中标人应按《投标须知前附表》规定的时限内，根据招标文件和中标人的投标文件内容签订合同。

2.2 在特殊情况下，招标人保留在了发出中标通知书之前任何时候宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权利，且对受影响的投标人不承担任何责任。

2.3 中标人选定后，招标人与中标人就合同签订无法协商一致，则招标人有权取消中标人中标资格，并有权选择与其他投标人进行协商，或取消此次招标，另行招标。对此，招标人享有最终决定权。

2.4 在签署合同及合同履行过程中，招标人有权根据实际服务情况，对相应的服务内容进行增加或减少，涉及费用变更的，双方再行协商。

第二部分：合同

（招标用）

深业置地办公室清洁服务合同

合同编号：

甲方(采购方)：深业置地（深圳）物业管理有限公司

乙方(供应商)：

合同订立时间： 年 月 日

投标人投标报价前应认真阅读本合同，投标人投标报价即视为接受本合同所有条款之要求。本合同之条款为中标后合同执行全过程的重要依据。

深业置地办公室清洁服务合同

合同编号：

甲方：深业置地（深圳）物业管理有限公司（以下简称甲方）

统一社会信用代码：9144030071857445X7

联系地址：深圳市福田区皇岗路5001号深业上城（北区）公寓一楼物业办公室

联系人：

联系电话：

乙方： （以下简称乙方）

统一社会信用代码：

联系地址：

联系人：

联系电话：

根据中华人民共和国相关法律、法规，并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就乙方承揽甲方[深业置地办公室日常清洁保洁 ]服务（下称“本服务”）的相关事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条 服务内容

1. 服务范围：乙方按照甲方要求及本合同约定，承揽甲方发包的日常清洁工作，本项目的具体范围和内容以附件2《保洁服务作业及质量检查标准》为准。

2. 服务方式：除本合同另有约定外，乙方应以自己的设备、技术和劳力完成本合同工作内容。

3. 服务期限： 一年，暂定从2021年7月1日起至2022年6月30日止，具体以甲方实际通知为准。

4. 服务地点：深圳市福田区沙头街道车公庙泰然九路海松大厦B座23-25楼办公室区域（包括但不限于办公区域、洗手间、茶水间、食堂等）。

5. 验收标准和方法：详见附件2《保洁服务作业及质量检查标准》。

第二条 服务费用

1. 本合同总价：

本合同实行综合单价包干，综合单价为 ，暂定合同总金额为? （大写：人民币 元）（含税）。本合同最终金额，以甲方书面形式下发的任务单（或通知书等）及乙方完成并经甲方验收合格的数量进行结算。综合单价已包含乙方为完成本合同项下清洁服务物料（除合同内未列明清洁剂，洗手间厕卫用品的厕纸、擦手纸、洗手液容器）外所有义务所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、工具费、运输费、交通费、保险费、税费、利润等，除本合同另有约定外，甲方无需向乙方另行支付任何费用。

2. 付款方式：

分期支付。本合同项下服务费按[月度]核算支付，甲方每月10日前，对乙方上月工作进行确认和验收，根据对乙方服务人员出勤核准、清洁服务质量评定结果以及本合同约定的计价方式，确定应支付乙方的上月服务费用金额，并通知乙方，乙方应在收到甲方通知后20个工作日内提交符合甲方要求的等额增值税专用发票（税率为 %，增值税专用发票的剩余抵扣期限不得少于90日）；甲方应于收到符合要求的发票之日起20个工作日内向乙方完成支付。

3. 本合同履行期间，如遇国家或地方调整增值税税率的，则本合同约定的含税总价（或含税单价）根据调整后的税率进行相应调整，调整公式为：税率调整后的含税价=税率调整前的不含税价×（1+调整后税率）。

4. 甲方增值税发票开具信息如下：

纳税人识别号：9144030071857445X7

单位名称：深业置地（深圳）物业管理有限公司

注册地址：深圳市福田区沙头街道天安社区泰然九路11号海松大厦B座2301

联系电话：0755-88663038

开户银行：中国农业银行深圳布吉支行

银行账号：41025900040042535

5. 乙方收款账户信息如下：<