HXZB-202109(公）:福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）成交结果公告

福贡县文化和旅游局食堂承包中标公告

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云南-怒江傈僳族自治州

食堂承包

政府机构

发布于 2021-05-12

招标详情

福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）成交结果公告

2021-05-08 来源：云南省政府采购网【显示公告正文】【显示公告概要】

公告概要

公告信息：
采购项目名称	福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）
采购单位	福贡县文化和旅游局
行政区域	怒江州	公告时间	2021-05-08
本项目招标公告日期	2021-04-29	成交日期	2021-05-07
成交供应商	福贡美丽家园旅游服务有限公司;
总成交金额	￥53.0483 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	和德娇
项目联系电话	17787978621
采购单位	福贡县文化和旅游局
采购单位地址	福贡县上帕镇文化路
采购单位联系方式	18988371231
代理机构名称	云南鸿喜工程招标有限公司
代理机构地址	福贡县上帕镇电影院旁
代理机构联系方式	17787978621

成交结果公告
一、项目编号:HXZB-202109(公）
二、项目名称：福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）
三、成交信息

标段名称：福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）

供应商名称：福贡美丽家园旅游服务有限公司

供应商地址：云南省怒江傈僳族自治州福贡县上帕镇腊竹底村

成交金额(万元)：53.0483

四、主要标的信息

服务类

标段名称：福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）

名称：承租餐饮建筑面积共计589.19平方米

服务范围：/

服务要求：在经营期间所提供的餐饮须体现当地民族特色饮食文化

服务时间：3年

服务标准：/

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

和红飞、杜德全、范丽珍

六、代理服务收费标准及金额：

收费标准：本项目代理服务费包干价5000.00元整，由中标人支付。

金额：0.5万元

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

null

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：福贡县文化和旅游局

地址：福贡县上帕镇文化路

联系方式：18988371231

2.采购代理机构信息

名称：云南鸿喜工程招标有限公司

地址：福贡县上帕镇电影院旁

联系方式：17787978621

3.项目联系方式

项目联系人：和德娇

电话：17787978621

成交公示.pdf

餐厅谈判文件.doc

福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）采购编号：HXZB-202109(公）竞争性谈判文件采购人：福贡县文化和旅游局采购代理机构：云南鸿喜工程招标有限公司日期：2021年04月注意事项各谈判申请人：为遵循采购投标的有关规定，您在出席开标会时，谈判申请人应提交以下资料供采购人或采购代理机构核验： 1、服务商的营业执照和食品经营许可证或餐饮经营许可证（彩色复印件加盖红色公章）； 2、法定代表人或受委托代理人身份证（原件）； 3、法定代表人身份证明书（原件）； 4、不是法人代表参加的，受委托代理人还须持法定代表人授权委托书（原件）； 5、保证金交纳凭证（复印件）； 6、开户许可证（彩色复印件加盖红色公章）。目录第一章竞争性谈判公告 4 第二章服务商须知及前附表 7 第三章评审办法 18 第四章采购需求 20 第五章合同条款（仅供参考） 22 第六章竞争性谈判响应文件格式 25 第一章竞争性谈判公告福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）竞争性谈判公告 1、采购条件福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次），经政府管理部门批准实施，采购单位为福贡县文化和旅游局，采用竞争性谈判方式进行采购，通过综合评估择优选择服务单位，欢迎具有相应资格和服务能力的服务商参加。 2、项目概况与采购范围： 2.1 项目名称：福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）； 2.2基本情况：福贡县旅服中心位于福贡县上帕镇腊乌村，木尼玛大桥东南美丽公路旁，占地16.46亩，总建筑面积4929.23平方米。其中招租餐饮建筑面积共计589.19平方米，一层餐饮加工区，建筑面积127.5平方米，三层餐厅，建筑面积455.69平方米； 2.3租用方式：租金底价参照福贡县城江西易地搬迁安置点商铺租金，不低于25元/平方米/月，首次租期为3年，租金按照一年一付，租金一至三年按招租金额执行； 2.4本次谈判最低限价为：176757.00元/年； 2.5租赁期限：3年，到期后可续租或者视情况重新招租； 2.6承租方不得将旅服中心餐厅转租、出借，不得破坏外部整体面貌和内部结构，所从事的经营生产活动必须符合餐饮用途及环境、安全等相关法律法规要求； 2.7承租方根据自身生产经营需要，可对餐厅进行装修，但是装修方案和标准需达到招租方要求，费用由承租方自行承担，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属招租方所有，招租方不予补偿； 2.8从装修到生产经营，所产生的卫生保洁费（含排污、卫生），水、电费等费用相关规定由承租人按时交纳，承租方自主经营，自负盈亏； 2.9该项目属于旅游公共服务项目，成交服务商在经营期间所提供的餐饮须体现当地民族特色饮食文化； 2.10标段划分：不划分标段。 3、谈判申请人资格要求 3.1 服务商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件： 3.2 具有有效的《营业执照》及履行合同所必需的供货和服务能力，投标人不得超出经营范围投标； 3.3 具有行政主管部门核发的有效期内的食品经营许可证或在有效期内的餐饮经营许可证，具有相关经营经验的服务商优先； 3.4未被列入： ①“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单； ②中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录，提供上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿，服务商存在不良信用记录的，不得参与政府采购活动（时间要求：报名时间内）； 3.5本次采购不接受被有关行政监督部门禁止参加采购活动及有重大违法记录的单位提出的谈判申请。 3.6法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司（单位），都不得同时向本项目提出谈判申请； 3.7本项目不接受联合体申请。 4、保证金金额：2000.00元云南鸿喜工程招标有限公司开户银行：云南永平农村商业银行营业部账号：5300022821121012 交纳方式：投标保证金不接受现金，采取电汇或网银，未按要求提交保证金的不予接收其递交的文件（备注栏注明：项目名称，可简化）。联系电话：15987607590 联系人：连洁鸿保证金交纳截止时间：在开标截止时间之前提交（到账）。 5、竞争性谈判文件的获取 5.1请于2021年04月29日至2021年05月06日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 08时30分至11时30分，下午 14时30分至17时30分（北京时间，下同），到云南鸿喜工程招标有限公司（福贡县上帕镇福贡会堂旁）报名及购买采购文件。供应商报名时须提供如下资料供查验：（1）合法有效的营业执照及开户许可证或基本存款账户信息；（2）法人证明书原件，法定代表人或委托代理人身份证原件(委托代理人须有法人授权委托书（原件）。注:请投标报名人带齐上述资料的复印件一份并加盖红色公章。 5.1谈判文件400元/份，售后不退。 6、竞争性谈判时间和地点 6.1竞争性谈判时间：2021年05月07日上午09时00分。 6.2谈判地点：云南鸿喜工程招标有限公司福贡办事处会议室。 7、发布公告的媒介：本次采购公告在《云南省政府采购网》、《中国采购与招标网》上发布。 8、联系方式：采购人：福贡县文化和旅游局采购代理机构：云南鸿喜工程招标有限公司地址：福贡县上帕镇文化路地址：福贡县上帕镇福贡会堂旁联系人：吴雷联系人：和德娇电话：18988371231 电话：17787978621 2021年04月29日 ? 第二章服务商须知及前附表服务商须知前附表序号条款名称编列内容 1 采购人福贡县文化和旅游局 2 采购内容福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次） 3 服务期（承包期） 3年 4 响应文件的组成第六章竞争性谈判响应文件格式 5 响应文件有效期自谈判响应文件递交截止之日起90天 7 谈判保证金保证金金额：2000.00元云南鸿喜工程招标有限公司开户银行：云南永平农村商业银行营业部账号：5300022821121012 交纳方式：投标保证金不接受现金，采取电汇或网银，未按要求提交保证金的不予接收其递交的文件（备注栏注明：项目名称，可简化）。联系电话：15987607590 联系人：连洁鸿保证金交纳截止时间：在开标截止时间之前提交（到账）。 8 响应文件份数正本2份，副本2份 9 响应文件递交地点及截止时间文件递交地点：云南鸿喜工程招标有限公司福贡办事处会议室开标地点：云南鸿喜工程招标有限公司福贡办事处会议室 10 谈判时间及地点谈判时间：2021年05月07日上午09时00分谈判地点：云南鸿喜工程招标有限公司福贡办事处会议室 11 分包不允许 12 确定成交人由谈判小组推荐3名候选人 13 履约担保签订合同书商定 14 采购代理服务费本项目代理服务费包干价5000.00元整，由中标人支付。 15 评标办法高价中标，按报价（二次）由高到低的顺序推荐三名成交候选人。 16 谈判顺序按照谈判申请人递交响应文件时间顺序进行谈判和报价（一）总则 1．采购方式 1.1本次采购采用竞争性谈判方式。 2、适用范围 2.1本谈判采购文件仅适用本文件谈判公告中所述内容。 3、定义 3.1“采购人”系指本次依法进行政府采购的单位。 3.2“采购代理机构”系指组织本次竞争性谈判采购的代理机构。即云南鸿喜工程招标有限公司。 3.3“潜在服务商”系指符合谈判采购文件规定的各项要求，具备规定的生产或供货能力的合格服务商或供应人。 3.4“货物”系指合格的服务商或供应人按谈判采购文件规定，须向采购人提供产品货物、售后服务及其他有关的技术资料和材料。 3.5“服务”系指竞争谈判采购文件规定合格的服务商或供应人须承担的运输、售后服务和其他类似的义务。 3.6“项目”系指合格的服务商或供应人按谈判采购文件规定，须向采购人提供的产品和服务的总称。 3.7专业担保机构：采用担保函形式出具谈判保证金和履约保证金的，担保函应由本章《服务商须知前附表》规定的担保机构出具。 3.8信息发布媒体：本项目谈判公告、变更公告、成交公告等政府采购信息在本章服务商须知前附表》规定的媒体发布。 3.9除非本章《服务商须知前附表》规定允许分包的，服务商可以分包，分包应按本章《服务商须知前附表》规定的可分包部分分包，但小型微型企业不得分包给大中型企业，中型企业不得分包给大型企业。服务商如分包必须在响应文件中载明拟分包服务商的情况。政府采购合同分包履行的，成交服务商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包服务商就分包项目承担责任。 4. 合格服务商的范围详见公告内容。注：服务商不得存在下列情形之一：（1）为采购人的附属机构，或与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一包竞争性谈判或者在未分包的同一采购项目中被确认为成交服务商；（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；（4）已为整体采购项目或者其中分项目前期工作提供设计、编制规范、进行管理等的服务商及其附属机构，不得再参加该整体采购项目及其所有分项目的采购活动；凡为分项目提供上述服务的服务商及其附属机构，不得再参加分项目的采购活动；（5）为本采购项目的采购代理单位；（6）为本采购项目的代建单位；（7）服务商在参加政府采购活动前3年内因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的。服务商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。 5．报价委托 5.1 如服务商代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权书》（统一格式见第六章附件）。 5.2授权代表须携带授权书及本人身份证件按时参加谈判。 6．报价费用 6.1服务商自行承担所有与参加谈判有关的全部费用。采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担其费用。 7．响应文件的约束力 7.1服务商一旦参与报价即被认为接受了本谈判采购文件中的所有条件和规定。（二）谈判采购文件 9．谈判采购文件构成及说明 9.1谈判采购文件由下述部分组成：第一章竞争性谈判公告第二章服务商须知及前附表第三章评审办法第四章货物技术规格及要求第五章成交合同第六章响应文件格式 9.2关于谈判采购文件的特殊说明： 9.2.1谈判采购文件以中文文字编印。 9.2.2服务商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。 9.2.3请仔细检查谈判采购文件是否齐全，如有缺漏请立即与云南鸿喜工程招标有限公司联系解决。 9.2.4服务商应认真阅读谈判采购文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照谈判采购文件要求和规定编制响应文件及提交全部资料，或者响应文件没有对谈判采购文件作出实质性响应，其风险应由服务商自行承担。根据有关条款规定，其响应文件将被拒绝。 9.2.5决定参加谈判的服务商对于没有提出澄清又参与了该项目的谈判服务商将被视为完全认同该项目的谈判采购文件，谈判开始后不再受理针对谈判采购文件的相关质疑及投诉。 10. 谈判采购文件的澄清或者修改提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者谈判小组可以对已发出的谈判采购文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为谈判采购文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构或者谈判小组应当在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，以书面形式通知所有接收谈判采购文件的服务商，不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。澄清和修改通过行业主管部门审批后将在云南省政府采购网上发布，同时向各报价人发送。（三）响应文件 11.语言及度量衡单位 11.1服务商提交的响应文件以及服务商与云南鸿喜工程招标有限公司就有关报价的所有来往函电均应使用中文。 11.2服务商所提供的技术文件和资料，包括图纸中的说明，应使用中文简化字。除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用公制。 11.3所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。 11.4对违反上述规定情形的，采购代理机构有权根据本次采购服务商数量及采购人、谈判小组的要求，决定要求其限期提供加盖公章的翻译文件或决定对其报价拒绝。 12. 响应文件组成及相关要求详见第六章竞争性谈判响应文件格式要求。 13. 报价内容填写说明 13.1服务商应详细阅读谈判采购文件的全部内容。响应文件须对谈判采购文件中的内容做出实质性和完整的响应，如果响应文件填报的内容资料不详，或没有提供谈判采购文件中所要求的全部资料及数据，将导致响应文件被拒绝。 13.2响应文件应严格按照谈判采购文件规定的顺序编制目录，由于编排混乱导致响应文件被误读或查找不到，是服务商的责任。 13.3响应文件应严格按照谈判采购文件第六章的要求提交，并按规定的统一格式逐项填写，不准有空项；无相应内容可填的项应填写"无"、未测试"、"没有相应指标"等明确的回答文字。响应文件未按规定提交或留有空项，将被视为不完整响应的响应文件，其响应文件将被拒绝。 13.4报价一览表为在正式谈判时宣读的内容，要求按格式统一填写，不得自行增减内容。 14. 服务商技术文件的编制及编目 14.1服务商编制的技术文件应能够证明服务商提供的项目及服务是符合谈判采购文件规定的合格的项目和服务。 14.2报价产品中如有财政部和国家发展和改革委员会公布的最新“节能产品政府采购清单”或财政部和环境保护部公布的最新“环境标志产品政府采购清单”中产品的，应提供相关证明文件。 14.3允许采购进口产品的，如有向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的服务商的进口产品的，应提供合同。 15. 报价 15.1报价应以人民币报价。 15.2任何有选择的报价将不予接受。 15.3报价必须包含一切费用，包括货物的供货、安装、调试、检验、验收售后服务等与本项目全部相关费用，本项目含机房装修、综合布线及所有设备安装调试等。 15.4服务商不得哄抬报价，也不应低于成本价（或进价）报价，否则一经查实，其响应文件将可能被拒绝或宣布为废标。 15.5本次谈判为两轮报价，当谈判小组与供货商分别进行谈判后，将要求通过评审的供货商进行第二轮报价（即最终报价）。 15.6响应文件的有效期：自报价时日起90日内，响应文件应保持有效。有效期短于这个规定期限的响应文件，将被拒绝。 15.7如果谈判采购文件规定可以采购进口产品，则报价必须含进口产品的国际国内运保费、清关费、仓储杂费、进口关税、进口增值税及其他进口环节费用。如果进口产品为免税价，则进口产品价格中不应包含进口关税和进口增值税，但应包括以上所述其他各项费用，且服务商成交后，成交服务商进口产品的相关免税手续甲方只负责协助办理。 16．保证金 16.1保证金作为响应文件的组成部分之一，服务商应按谈判采购文件第六章响应文件格式所附保证书格式填写，并按谈判采购文件所规定时限、方式提交保证金。 16.2服务商应以人民币提交谈判保证金，保证金的収退详见“服务商须知附件”。 16.3凡没有根据本 “服务商须知”规定随附谈判担保的响应文件，将被视为响应文件不响应谈判要求予以拒绝。 17．报价有效期 17．1报价有效期为采购代理机构规定的响应文件递交之日后（90）天。 17.2在特殊情况下，采购代理机构于原报价有效期满之前，可向服务商提出延长报价有效期的要求。这种要求与答复均书面形式通知服务商。服务商可以拒绝采购代理机构的这一要求而放弃报价，保证金将尽快退回。同意延长的服务商既不能要求也不允许修改其响应文件。第15条有关保证金的没收和退还的规定在延长期内继续有效。 18. 响应文件签署及其他规定 18.1组成响应文件的各项文件均应遵守本条。 18.2服务商应按照谈判采购文件要求，在响应文件适当的位置填写服务商全称并加盖公章，同时签署法定代表人或服务商授权代表的全名，且不得更改采购文件要求的格式。 18.3服务商应按服务商须知前附表第18.3条规定的份数提交响应文件份数。 18.4响应文件均需服务商法人代表或经正式授权并对服务商有约束力的代表签字并加盖服务商单位公章，授权代表须按照谈判采购文件格式填写。 18.5报价一览表需由服务商法人代表或经法人正式授权的代表签字并加盖服务商单位公章。 18.6电子投标文件要求加盖骑缝章，在电子投标文件正文部分要求每一页左下角由法人签名并加盖单位公章，未按要求签字盖章的按无效标书处理。 18.7响应文件应字迹清楚、内容齐全。除服务商对错处做必要修改外，响应文件不得行间插字、涂改或增删。 18.8因响应文件字迹潦草或表达不清所引起的不利后果由服务商承担。 19．响应文件的密封和标记 19.1详见前附表。 20．响应文件递交截止时间及响应文件递交地点 20.1采购代理机构收到响应文件的时间不得迟于谈判公告中规定的截止时间。响应文件递交地点见《服务商须知前附表》 20.2采购代理机构可以按第10条规定，通过修改谈判采购文件自行酌情延长响应文件递交截止日期，在此情况下，谈判采购文件领取者和服务商的所有权利和义务以及服务商受限的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。 21．迟交的响应文件 21.1按照规定，采购代理机构将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何响应文件。 22、响应文件的修改和撤回 22.1服务商在提交谈判响应文件截止时间前，可以对所提交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人、采购代理机构。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。 22.2服务商的修改或撤回通知书，应按规定进行编制、密封、标记和发送，并应在封套上加注"修改"和"撤回"字样。 22.3在谈判截止期之后，服务商不得对其响应文件作任何修改。 22.4在谈判截止时间之后，服务商不得撒回其响应文件，否则其保证金将被没收。谈判后撤回竞谈文件的行为将被记录在案，服务商今后参与同类政府采购项目的机会可能会受到影响。（四）谈判与评审 23、评审步骤和要求 23.1评审步骤按照第三章评审办法。 23.2采购代理机构将在"谈判公告"中规定的时间和地点组织谈判。服务商应委派代表和项目主管负责人准时参加，参加谈判的代表须签名报到以证明其出席。 23.3按照第22条规定，同意撤回的响应文件将不予开封。 23.4开始正式谈判时，采购代理机构将宣读服务商名称、报价、书面修改和撤回报价的通知以及采购代理机构认为适当的其他详细内容。服务商对报价若有说明应在报价一览表显著处注明，服务商若有报价和优惠末被唱出，应及时声明或提请注意，否则采购代理机构对此不承担任何责任。 23.5谈判小组分别与服务商就采购项目的相关内容进行1轮单独商谈，谈判小组所有成员应当集中与单一服务商分别进行谈判，并给予所有参加谈判的合格服务商平等的谈判机会。与每位服务商谈判结束后，谈判小组将要求服务商当场对谈判结果进行书面确认，并进行最后报价。 24、谈判小组竞争性谈判小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于竞争性谈判小组成员总数的2/3。采购代理机构人员不得参加本机构代理的采购项目的评审。 25、谈判澄清谈判小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求服务商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。服务商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。谈判小组要求服务商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。服务商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。服务商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。 25.1对确定为实质上响应的响应文件进行审核，若有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准进行修正；（2）当单价与数量的乘积和总价不一致时，以单价为准进行修正。只有在谈判小组认为单价有明显的小数点错误时，才能以标出的总价为准，并修改单价。（3）如果服务商提供的折扣数与按折扣率为基准计算的折扣数不一致时，以折扣率计算为基准进行修正。谈判小组将按上述修正错误的方法调整响应文件中的谈判报价，调整后的价格应对服务商具有约束力。如果服务商不接受修正后的价格，则其响应文件将被拒绝，其谈判保证金将被没收。 26、对响应文件的评审及确定成交服务商 26.1评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。（1）评审应严格按照谈判采购文件的要求和条件进行；（2）谈判小组只对实质上响应谈判采购文件的谈判进行评价和比较；评审应严格按照谈判采购文件的要求和条件进行；具体评审原则、方法和成交条件详见谈判采购文件第三部分"评审办法"。 26.2确定成交服务商（1）谈判小组根据评审的结果推荐一至三名成交候选人，并标明排列顺序。（2）采购人将确定排名第一的成交候选人为成交服务商并向其授予合同。排名第一的成交候选人因不可抗力或者自身原因不能签订合同放弃成交的，采购人将把合同授予排名第二的成交候选人，依次类推。 27、谈判过程保密 27.1正式谈判开始后，直到授予服务商合同止，有关响应文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给任何一服务商或与上述评审工作无关的人员。 27.2在谈判期间，服务商企图影响采购代理机构或谈判小组的任何活动，将导致谈判被拒绝，并由其承担相应的法律责任。（五）授予合同 28、合同授予标准 28.1合同将授予质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最高的成交服务商。 29、成交通知书 29.1采购人或者采购代理机构应当在成交服务商确定后2个工作日内，在省级以上财政部门指定的媒体上公告成交结果，同时向成交服务商发出成交通知书，并将竞争性谈判采购文件随成交结果同时公告。 29.2成交通知书将是合同的一个组成部分。 29.3在成交服务商按照第32条的规定向采购代理机构交纳采购服务费及按照第31条的规定签定合同后，采购代理机构将及时通知其他未成交的服务商，并按照第16条规定退还其谈判保证金。 30、采购代理机构授标时不得对响应文件做实质性更改。 31、签订合同 31.1采购人与成交服务商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。谈判采购文件、成交服务商的响应文件及澄清文件等，均为签订合同的依据。 31.2成交服务商应按照谈判采购文件、响应文件及谈判及评审过程中有关的澄清文件的内容与采购人签订合同。成交服务商不得再与采购人签署订立背离合同实质性内容的其它协议或声明，否则按成交后撤回响应文件处理。 31.3服务商一旦成交，签订合同后，未经采购代理机构及采购人书面同意不得转包，否则将被视为成交后撒回响应文件处埋。（六）采购代理服务费 32、采购代理服务费详见《服务商须知前附表》。（七）询问和质疑 33、处罚、询问和质疑 33.1发生下列情况之一，服务商的保证金将被没收，并被列入不良记录名单，服务商今后参与同类政府采购项目的机会可能会受到影响： (1)已缴纳保证金，无故不参加谈判或者出现不廉洁行为的服务商； (2)在提交响应文件截止时间后到谈判采购文件规定的响应文件有效期终止之前，服务商撤回响应文件的； (3)成交通知书发出后，成交服务商无故放弃中标项目的或无正当理由不与采购人签订合同的，或者拒不缴纳所要求的履约保证金的； (4)服务商提供虚假响应文件或虚假补充文件的，或者响应文件中提供虚假或无效的证明材料的； (5)法律法规或谈判采购文件规定的其他情形。 33.3服务商对采购事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。 33.4竞争性谈判采购程序受《中华人民共和国政府采购法》和相关法律法规的约束，并受到严格的内部监察，以确保授予合同过程的公平公正。若服务商认为其响应文件未获公平评审或采购文件、采购过程和评审、成交结果使自己的合法权益受到损害，服务商对采购过程提出质疑的，应当在相关采购程序环节结束之日起7个工作日内提出；服务商对中标结果提出质疑的，应当在中标公告期限届满之日起7个工作日内提出。逾期提出的质疑采购采购单位不予受理。 33.5服务商应以书面形式向采购采购单位提出质疑，质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。 33.5采购单位在收到质疑后7个工作日内作出答复。质疑服务商对采购采购单位的答复不满意或者采购采购单位未在规定时间内答复的，答复期满后可以向同级政府采购监督管理部门投诉。（八）保密、披露及其他 34、保密和披露 34.1服务商自领取谈判采购文件之日起，须承诺承担本竞争性谈判采购项目下保密义务，不得将因本次竞争性谈判采购获得的信息向第三人外传。 34.2采购代理机构有权将服务商提供的所有资料向其他政府部门或有关的非政府机构负责评审响应文件的人员或与谈判和评审有关的人员披露。 34.3采购代理机构有权在任何第三人提出要求（书面或其他方式）时，无须事先征求成交服务商同意而披露关于己订立合同的资料、成交服务商的名称及地址、成交货物的有关信息以及合同条款等。 35. 其他补充说明。 36.其余见《服务商须知前附表》。第三章评审办法一、评审原则评审程序 1、谈判小组首先对响应文件进行资格审查、符合性审查，审查服务商所报响应文件对谈判采购文件的所有条款、条件和规定是否相符，是否已提供了必备的资料、文件、证书，响应文件是否实质上响应谈判采购文件要求。 2、服务商做现场汇报，评委质疑，服务商答疑，澄清有关问题。（如需要） 3、通过资格审查、符合性审查的服务商在采购代理机构的组织下、监督部门监督下可以进行最终报价，所有服务商最终报价完毕后谈判小组以服务商的报价为其最终报价，以最终有效服务商的最终报价由高到低推荐3个成交候选人。在符合采购需求、质量和服务相等且报价相同都为最高价的条件下，原则上优先就近采购本地或本省产品（服务）。二、评审程序 1.资格审查审查内容如下： 1. 服务商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； 2. 具有有效的《营业执照》及履行合同所必需的供货和服务能力，投标人不得超出经营范围投标； 3.具有行政主管部门核发的有效期内的食品经营许可证或在有效期内的餐饮经营许可证； 4.未被列入：①“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单； ②中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录，提供上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿，服务商存在不良信用记录的，不得参与政府采购活动（时间要求：报名时间内）； 5.本次采购不接受被有关行政监督部门禁止参加采购活动及有重大违法记录的单位提出的谈判申请。 6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司（单位），都不得同时向本项目提出谈判申请； 7.本项目不接受联合体申请。 2.符合性审查评审内容如下：（1）、响应文件未按竞争性谈判采购文件签字或盖章的；（2）、响应文件内容不全或或前后不一致或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）、服务商递交两份或多份内容不同的响应文件，或在一份响应文件中对同一采购项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；（4）、服务商服务期限及服务范围未响应采购文件的；（5）响应文件未按竞争性谈判采购文件编制或响应文件中内容前后不一致的；（6）、未按竞争性谈判采购文件提供其它证明材料或其他不符合竞争性谈判采购文件中规定要求的。 3、最终报价（二次）谈判小组与通过资格审查、符合性审查的服务商进行最终报价，服务商根据谈判小组的意见进行最终报价。 5、推荐成交候选人谈判小组根据有效服务商的最终报价，在质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的服务商中，以最终有效服务商的最终报价由高到低推荐3个成交候选人。 6、谈判报告评审报告应当由谈判小组全体人员签字认可。谈判小组成员对评审报告有异议的，谈判小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选人，采购程序继续进行。对评审报告有异议的谈判小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由谈判小组书面记录相关情况。谈判小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。谈判完成后，应当向采购人提出书面谈判报告，并抄送有关行政监督部门。向采购人提交书面评审报告后，谈判小组即告解散。谈判过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还采购人。 6、未尽事宜处理方法未尽事宜及评审中若遇特殊问题，由谈判小组根据有关法律、法规研究。第四章采购需求一、项目条件福贡县旅服中心主体工程已完工、附属工程建设已进入收尾阶段，为选好餐厅投资经营商，提早与旅服中心施工单位衔接，确保按时开放营运，决定对福贡县旅服中心餐厅面向社会进行招租。二、项目概况 1.招租方：福贡县文化和旅游局福贡县城乡建设投资开发有限责任公司 2.项目名称: 福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）3.项目经营范围: 餐饮 4.项目地点: 福贡县旅服中心位于福贡县上帕镇腊乌村，木尼玛大桥东南美丽公路旁，占地16.46亩，总建筑面积4929.23平方米。其中招租餐饮建筑面积共计589.19平方米，一层餐饮加工区，建筑面积127.5平方米，三层餐厅，建筑面积455.69平方米。三、招租要求 1.福贡县旅服中心餐厅实行租用方式，租金底价参照福贡县城江西易地搬迁安置点商铺租金，不低于25元/平方米/月，首次租期为3年。 2.本次招租为3年，租金按照一年一付，租金一至三年按招租金额执行。 3.承租方不得将旅服中心餐厅转租、出借，不得破坏外部整体面貌和内部结构，所从事的经营生产活动必须符合餐饮用途及环境、安全等相关法律法规要求； 4.承租方根据自身生产经营需要，可对餐厅进行装修，但是装修方案和标准需达到招租方要求，费用由承租方自行承担，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属招租方所有，招租方不予补偿。 5.从装修到生产经营，所产生的卫生保洁费（含排污、卫生），水、电费等费用相关规定由承租人按时交纳，承租方自主经营，自负盈亏。第五章合同条款（仅供参考）合同条款前附表序号项目内容 1 服务周期 2 服务地点采购人指定地点 3 付款方式由双方自行协商签订 4 合同方式 5 合同份数一式份，甲方执份，乙方执份。甲、乙双方根据云南鸿喜工程招标有限公司组织的“福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）” (采购编号： )竞争性谈判采购结果，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》和其他法律、法规的规定，按照平等、自愿、诚实、信用的原则，同意按以下条款和条件签署本合同。一、服务内容和期限 1、项目名称： 2、服务地点： 3、服务范围：（4）采购人委托的其它工作。 4、质量标准：按国家有关规范和招投标文件规定执行。（考核标准、评分细则和管理办法合同协商时拟定） 5、服务期限：二、合同价格（1）总价：____________________________________________________；三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务双方自行约定。（二）乙方的权利和义务 1、严格遵守法律法规规定、合同、招投标文件、技术澄清、成交所承诺的一切规定和条款。按质按量负责完成甲方项目，为甲方提供优质的服务； 2、结合实际情况，本着高效、精干的原则设置管理机构和服务人员，编制服务方案，建立健全服务规章制度，明确各岗位工作职责、落实措施和考核办法，对本项目实施综合管理，确保管理目标的全面实现； 3、乙方须遵守采购方的管理规章制度，加强对服务人员的教育和培训；服务人员应统一着装、挂牌上岗，重要岗位须签订保密协议，更换项目负责人须征求甲方意见，维修人员也须相对固定； 4、全面履行乙方服务质量承诺，自觉接受甲方检查监督并依法承担相应责任，对甲方提出的问题及时进行整改； 5、建立24小时值班制度。 6、不得将服务项目转让给其他人或单位； 7、按照合同约定向甲方收取服务款项； 8、必须妥善保管、使用和维护好甲方交予的所有资产和设施设备。不得擅自占用公用设施和改变其使用功能，不得利用甲方提供的资源从事服务工作之外的任何经营活动； 9、依法维护服务人员的合法利益，按照《劳动合同法》以及相关法律法规的规定，按时支付服务人员的劳务报酬，解决员工的福利待遇； 10、乙方工作人员在服务过程中发生劳动纠纷、安全事故、人身财产损害的，相关法律责任由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和费用； 11、对甲方提出不适合继续工作的人员的建议，乙方应及时积极回应或整改。若服务人员违反甲方管理规定，乙方应及时进行核实处理，产生重大影响的事项须书面报告甲方； 12、建立管理档案、台帐，及时记载有关变更情况，在服务期满时向甲方移交全部管理资料； 13、协助甲方开展文化活动、节能减排等各项工作，为采购人创造良好的学习、工作、生活环境； 14、依法享有国家规定的相关权利和义务。四、以上内容与政府采购监管部门审核以及甲方确认采购和乙方中标承诺情况一致并不得改变和放弃。五、验收及验收标准按国家行业规范及双方约定的考核标准进行考核。六、合同价款结算 1、双方自行协商约定。七、违约责任甲乙双方在履行合同过程中，若出现违反合同内容，需要承担法律责任、经济责任的，由违约方自行承担；由于违约对另一方造成损失的，违约方须向对方进行经济赔偿。八、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；九、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行协调和处理；或向合同签订地仲裁部门申请仲裁。十、本合同自签订之日起生效。十一、本合同其他未尽事宜，按《合同法》有关规定处理。十二、本合同一式份，甲方份，乙方份。十三、本合同不可分割之部分及解释顺序 1、合同书及附件； 2、中标通知书； 3、投标文件； 4、采购文件。（以上合同仅供参考，具体以最终签订的合同为准）第6章竞争性谈判响应文件格式福贡县旅游公共服务及旅游服务实训中心餐厅对外招租项目（二次）采购编号：响应文件服务商全称（公章）：法定代表人（签章或签名）：年月日 2 目录注：响应文件目录按照格式内容进行编制，并每页连续标注页码。 1 一、报价一览表项目名称：采购编号：投标总报价（元）承包期（年）投标保证金（元）服务承诺备注投标报价为三年承包总价总报价（大写）：服务商：（盖单位章）法定代表人：（签章或签名）年月日二、报价分析表格式及内容由服务商自行编制。服务商：（公章）法定代表人或委托代理人：（签字）日期：年月日三、法定代表人身份证明书单位名称： . 地址： . 姓名：性别：年龄：职务： . 系（谈判人单位名称）的法定代表人。为谈判项目,签署上述谈判响应文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明服务商名称：（公章）日期：年月日附：法定代表人身份证复印件四、法定代表人授权委托书：兹委托 (被委托人姓名、职务) (居民身份证编号： )为我单位的委托代理人，代表我单位就采购项目签署谈判响应文件、进行谈判、签订合同和处理与之有关的一切事务，其签名真迹如本授权委托书末尾所示，特此证明。服务商全称（公章）：法定代表人（签章或签名）：日期：年月日附：委托代理人身份证复印件五、投标函致：（采购人名称）我方仔细研究了（采购项目名称）（采购编号：）项目竞争性谈判文件的全部内容，我方正式授权下述签字人（姓名和职务）全权代表（服务商名称）参加投标，并提交响应文件一份。据此申请书，签字人兹宣布同意如下： 1.按竞争性谈判文件需求及要求和报价表，总报价为人民币（大写）元/年（￥）。服务时间：。 2.我方同意在《服务商须知》规定的递交响应文件截止日期起遵循本响应文件，并在《服务商须知》第 11 条规定的有效期满之前均具有约束力。如果我方报价被接受，则至合同履行完毕为止，本承诺书保持有效。 3.我方同意服务商须知中关于没收保证金的规定。 4.我方将按竞争性谈判文件的规定履行合同责任和义务。 5.同意应贵方要求提供与本次投标有关的任何数据和资料，并保证数据和资料的完整性和真实性。 6.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的服务商为中标服务商的行为。与本次投标有关的正式通讯地址为：地址：邮政编码：电话：传真：开户名称：开户银行：帐号：服务商：（全称）（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签章或签名）日期：年月日六、资格证明文件 1、按谈判文件要求提供，格式自拟。 2、资格证明文件包含营业执照、经营许可证等。七、服务商具备参加政府采购活动条件承诺书致：（采购人名称）（服务商自行承诺及说明，内容自拟）服务商全称（公章）：法定代表人（签章或签名）：日期：注：1、服务商应对是否满足“具有独立承担民事责任的能力；良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。”进行说明和承诺； 2、若竞争性谈判文件中明确要求提供证明资料的，以证明资料为准。八、服务商缴纳税收证明材料（2020年-2021年任意一个月）九、近一年度财务报表（2017年至2019年任意一年）十、服务商资格要求的其他文件十一、服务方案内容及格式由服务商自拟。十二、食品安全、卫生保障措施内容及格式由服务商自拟。十三、从业人员配置序号项目姓名身份证号学历所学专业职务或职称资格证书技能工种及等级从事本工作时间持何种资格证书发证单位发证时间管理人员服务人员其它人员注：(1) 如表格栏目不足可按此表格格式自行划表填写。（2）服务人员须具备有效的健康证，须附其复印件于响应文件中，其余人员如有技术证书或职称证书或上岗证，须附复印件于响应文件中。十四、惩罚措施及服务承诺内容及格式服务商自拟。十五、应急方案内容包括应急处理方案等，格式服务商自拟。十六、服务商认为需提交的其他有关资料内容及格式由服务商自拟。

附件（3）

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