海西州国有资本投资运营（集团）有限公司

房屋装修及室内家具配备项目

竞争性谈判文件

竞争性谈判人：海西州国有资本投资运营（集团）有限公司

2021年5月

第一章  竞争性谈判邀请函

      （各竞谈单位）    ：

海西州国有资本投资运营（集团）有限公司房屋装修及室内家具配备项目进行竞争性谈判，具体内容如下：

一、竞谈范围和资金来源：

1、竞谈内容：装修位于德令哈市安泰花苑14号楼1单元101室、303室、3单元202室，建筑面积均为89平米。每套房屋采购装修内容如下：（1）装修内容为：水电暖改造，室内地板砖（含厨房、卫生间墙砖），墙面粉刷乳胶漆，屋门安装，门厅套及窗户套，入门鞋柜，厨房灶台、吊顶、厨房门，卫生间设施（含吊顶、脸盆、马桶、淋浴器），室内灯具、窗帘，燃气灶（一台）、油烟机（一台）。（2）家具采购：沙发（一套）、床（两张）、衣柜（一个）、电视柜（一张）、条几（一张）；购置电器：电视机（一台）、电冰箱（一台）、洗衣机（一台）、电热水器（一台）。详见清单。

2、资金来源：企业自筹。

3、标段划分：1个标段

3.1竞谈人有权根据实际需要取消或缩减上述服务项目，竞谈人对此无需承担任何责任，竞标人不得因此而提出索赔，且必须按竞谈人的要求完成全部工作内容。竞标人提交书面承诺，格式自拟。

3.2项目如核减，服务费按相应减少项目投资的比例给予减少，增加项目不予调整。

4、服务周期：从合同签订之日起至技术服务内容结束为止，若因项目发生重大变更，需要调整报告内容的，无论是在前期或实施过程，竞谈中标人必须按业主方要求调整相关内容或补充完善。具体要求详见委托合同。

二、竞标人资质条件及能力：

1、竞标人应具有独立法人资格，营业执照经营范围内具备相应技术服务条件。

2、近三年财务和资信状况良好，没有财产被接管冻结，需出具财务审计报告。

3、委派的项目负责人需为专业技术人员。

4、竞标人近三年完成3个以上类似业绩，提供合同或者委托书复印件。

5、竞标人应具有良好的商业信誉（提供书面承诺函）。

（未附上述业绩证明、营业执照、人员资格及委托书等材料按照废标处理）

%1、 购买竞争性谈判文件时间：2021年5月13日8:30至5月17日18:00时（北京时间）。竞谈文件为电子版，购买方式为请自行下载附件（网址http://www.haixisciogroup.com/ ）。

四、谈判响应文件递交截止时间：2021年5月18日10:00时（北京时间）。

五、竞标时间：同谈判响应文件递交截止时间，接收电话报名。

六、竞标地点：海西州国有资本投资运营（集团）有限公司二楼会议室

七、联系方式

谈 判 人：海西州国有资本投资运营（集团）有限公司

地     址：青海省海西州德令哈市乌兰东路20号

联 系 人：杨先生

联系电话：15500690364   0977-8901477

第二章 竞标人须知

一、竞标人须知前附表

本表关于竞争性谈判内容的具体要求是对竞标人须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。

	序号	条款名称	编列内容
1	谈判人	海西州国有资本投资运营（集团）有限公司
2	谈判响应文件份数	提供一份谈判响应文件
3	谈判响应文件递交截止时间	见第一章：“竞争性谈判邀请函”。
4	报价	1、 报价 报价1：具体金额（响应文件中明确金额）； 报价2：届时根据竞谈情况可调整报价。 2、 报价规则： 1、 报价2不得高于报价1； 2、 最高限价：最高限价为225000元，超出则为废标。
5	谈判响应文件 递交地点	青海省海西州德令哈市乌兰东路20号 海西州国有资本投资运营（集团）有限公司二楼会议室

二、谈判响应文件要求

（一）编制要求

竞标人应认真阅读竞争性谈判文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求，按要求编制谈判响应文件。未按要求提交全部资料或者谈判响应文件没有对竞争性谈判文件的要求做出实质性响应，评审组有权据此对其做无效竞争性谈判响应处理。

谈判响应文件所提供的全部数据必须真实可靠。若谈判响应文件填报的内容数据不详，或提供了虚假数据，评审组有权据此对其做无效报价处理。

竞标人提交的谈判响应文件应当以A4纸大小为标准装订成册并自编目录及页码。除谈判响应文件封面以外，每页都要在底部编制页码，谈判响应文件的页码要连续，不能缺少也不可重复，其目录与页码指向应一一对应。并在每页盖公司鲜章。由于编排混乱导致谈判响应文件被误读或查找不到而被视为无效报价等不利后果由竞标人自行承担。

（二）谈判响应文件份数

提供一份谈判响应文件。

（三）谈判响应文件的封装

谈判响应文件均密封包装。另须在包装外套上标明项目名称、竞标人名称，并加盖竞标人的公章。

（四）谈判响应文件的签署

竞标人的法定代表人或其授权代表应在谈判响应文件内附上书面的法定代表人证明或法人授权委托书以确认授权代表签字的有效性。

（五）谈判响应文件语言及计量单位

谈判响应文件应使用中文书写。除另有规定外，谈判响应文件使用的度量衡单位，均釆用中华人民共和国法定计量单位。

（六）币种：人民币。

（七）谈判响应文件的补充、修改或撤回

竞标人在递交谈判响应文件后，在规定的竞争性谈判响应截止时间前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的谈判响应文件，并以书面形式通知竞争性谈判人，修改或撤回其谈判响应文件。补充、修改的内容为其谈判响应文件的组成部分。

竞标人对谈判响应文件的补充、修改，应按竞争性谈判文件的规定进行编制、签署、密封和标记，同时还应在封套上加注“修改”字样。修改文件同样必须在竞争性谈判响应截止时间前送达竞争性谈判人。

在竞争性谈判响应截止时间之后，竞标人不得对其谈判响应文件做任何实质性修改。

在竞争性谈判响应截止时间至竞争性谈判招标人在竞争性谈判文件中规定的竞争性谈判响应有效期期满之间的这段时间内，竞标人不得撤回其谈判响应文件。

（八）谈判响应报价说明

竞标人应根据竞争性谈判文件、自身情况等进行谈判响应报价的编制，报价应包括竞争性谈判范围内的全部内容。竞标人应充分考虑本项目合同实施期间可能发生的一切费用，并承担由此而带来的风险。

（九）与竞争性谈判文件的一致性

竞标人提交的谈判响应文件应完全符合竞争性谈判文件所规定的全部要求。竞标人应在谈判响应文件中声明其谈判响应文件完全符合竞争性谈判文件的要求。谈判响应文件对竞争性谈判文件中的内容和条款未提出异议的，均被视为接受或同意。

（十）谈判响应文件的完整性

竞标人应提供能证明其有能力完成竞争性谈判文件所要求的全部工作的所有相关信息和资料。 若竞标人提交的信息和资料不充分或未能按竞争性谈判文件的要求提供信息和资料时，可导致谈判响应文件被否决。 竞标人的谈判响应文件应涵盖竞争性谈判文件中所要求的全部工作范围和内容。将工作的一部分排除在外或提交标书的不完整可导致竞争性谈判响应否决。

（十一）竞争性谈判响应费用

无论竞标人是否中标，竞标人发生的与竞争性谈判响应有关的全部费用都应由竞标人自行承担。竞争性谈判人对竞标人所发生的任何费用或任何损失不给予补偿。

（十二）保密

竞标人在获得竞争性谈判人书面同意前，不得向任何其他竞标人或与本竞争性谈判无关的任何其他人透露有关竞争性谈判、竞争性谈判响应和谈判的任何信息。

竞标人不得向竞争性谈判人咨询与评审和授标有关的任何信息。本竞争性谈判文件作为保密资料在未获得竞争性谈判人书面同意前不能以任何形式向任何第三方透露。

三、评审

（一）谈 判

竞争性谈判人在竞争性谈判文件中规定的时间和地点公开谈判。竞标人派代表参加并签到。竞争性谈判响应时间截止后，竞争性谈判人拒绝接受任何竞争性谈判响应。

（二）评 审

评审将按照相关法规以及竞争性谈判文件的要求和条件进行。

本项目的评审活动由业主单位评审组负责（评审组不少于三人组成）。评审组将对谈判响应文件按照相同的程序和同一评审方法进行审查、质疑、评估和比较，向公司推荐竞谈中标候选人（前三名），并在公司官网发布中标人公示。

具体评审打分办法如下：

1、竞标人在已密封的谈判响应文件中填写第一次报价，并按业主要求可进行现场二次报价，但第二次报价不得高于第一次报价，且是最终报价。

2、项目评标原则及方法：竞争性谈判采取评审评分制，满分100分，其中：资格资质占10分、业绩20分、实施方案占25分、文件编制完整度占15分、报价占30分。

3、报价打分办法：报价分为固定分，竞标人报价不在业主要求的报价范围之内的不参与评分，为废标。

4、资质、业绩及信誉、实施方案及文件编制的评分由评审组人员根据各竞谈文件内容进行横向及纵向比较，采取自由裁量打分，并综合评定实际得分。

（四）保密

竞争性谈判人、评审组成员及其他相关人员，不得将有关竞争性谈判文件的出售、审查、澄清以及有关授予合同的意向等需要保密信息透露给任何竞标人。

竞标人不得以任何方式干扰评审组的竞争性谈判和评审活动，否则其竞争性谈判响应将被视为无效并追究其法律责任。

第三章 谈判响应文件格式

海西州国有资本投资运营（集团）有限公司

房屋装修及室内家具配备项目

竞争性谈判响应文件

（ 项目）

竞 标 人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年 月 日

目 录

一、竞争性谈判响应函

二、法人授权委托书

三、报价一览表

四、竞标人企业概况、资质、业绩等材料

五、初步方案

一、竞争性谈判响应函

致：海西州国有资本投资运营（集团）有限公司

1、 我单位收到并研究了贵单位的海西州国有资本投资运营（集团）有限公司房屋装修及室内家具配备项目竞争性谈判文件，对全部竞争性谈判文件予以确认，愿意按竞争性谈判文件规定的内容，根据竞争性谈判文件要求对 项目进行报价，报价为：愿意以 万元（大写： ）承担该项目，并保证严格履行我们所承诺的责任和义务。

2、我们承认谈判响应文件及其附件为我们谈判响应文件的组成部分，并愿意修改其中的任何缺陷。

3、如中标，我们保证按竞争性谈判文件的要求和竞争性谈判人签订合同，并成立项目工作组，选派项目负责人及所需专业人员履行此合同。

4、我们同意从开标之日起90天内遵守本谈判响应文件，在此期限期满之前的任何时间，本谈判响应文件一直对我们具有约束力。

5、我们声明本竞争性谈判响应报价己考虑了所有因素，竞争性谈判响应有效期内，竞争性谈判响应报价保持不变。

6、在制定和执行正式合同之前，本竞争性谈判文件、谈判响应文件连同你方书面的中标人公示，应构成我们双方之间有约束力的合同。

竞 标 人：（名称/盖章）

法人代表或委托代理人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

二、法人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系 （竞标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司法定代表人的授权委托代理人签署本项目谈判响应文件，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的谈判响应文件的全部内容并承担相应的责任和义务。

授权有效期自至。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字） 性别 ： 年龄：_______

身份证号码： 职务：_______

竞标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

委托日期： 年 月 日

三、报价一览表

项目号	竞谈内容	费用名称	报价
1	海西州国有资本投资运营（集团）有限公司 房屋装修及室内家具 配备项目	采购装修

注：竞标人应根据自身参与项目对上表进行修改，删掉未参与的项目内容。

竞 标 人：（名称/盖章）

法人代表或委托代理人：（签字或盖章）

日 期： 年 月 日

四、竞标人企业概况、资质、业绩等材料

海西州国有资本投资运营（集团）有限公司房屋装修及室内家具配备

项目初步方案

注：初步方案格式自拟。