中共内蒙古自治区委员会党校内蒙古自治区党校物业管理服务公开招标采购公告

中共内蒙古自治区委员会党校（内蒙古自治区行政学院）食堂承包招标公告

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内蒙古-呼和浩特

食堂承包

教育单位

发布于 2021-05-20

招标详情

中共内蒙古自治区委员会党校内蒙古自治区党校物业管理服务公开招标采购公告

发布时间: 2021-05-20

中共内蒙古自治区委员会党校内蒙古自治区党校物业管理服务招标公告

项目概况

内蒙古自治区党校物业管理服务招标项目的潜在投标人应在内蒙古自治区政府采购中心官方网站（http://zfcg.ggzyjy.nmg.gov.cn/）获取招标文件，并于2021年06月11日 09:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：NZC20210094

项目名称：内蒙古自治区党校物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：5800000.00元

采购需求：

合同包

编号：01

包名：物业管理服务

合同包预算金额：5800000.00元

合同包最高限价：5800000.00元


品目号	品目名称	采购标的	数量	技术规格、参数及要求	品目预算（元）	最高限价（元）
C	服务	物业管理服务	1项	详见采购文件	5800000.00	无

合同履行期限：本项目采取一次招标三年沿用，实行一年一考核一签合同的办法。

二、申请人的资格要求：

1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2021年05月21日 09:00 至2021年05月27日 17:00

地点:内蒙古自治区政府采购中心官方网站（http://zfcg.ggzyjy.nmg.gov.cn/）

方式：在线获取

售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标文件递交截止时间：2021年06月11日 09:30（北京时间）

地点：内蒙古自治区政府采购中心官方网站（http://zfcg.ggzyjy.nmg.gov.cn）

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

报名时间等同于获取招标文件时间，过期系统自动关闭报名通道。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：中共内蒙古自治区委员会党校

地址：呼和浩特赛罕区银河南街东段

联系人：樊建平

联系方式：0471-4631862

2.采购代理机构信息

名称：内蒙古自治区政府采购中心

地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号政务服务大楼

联系方式：0471-5332606

3.项目联系方式

项目联系人：李超南

电话：0471-5332606

八、附件

NZC20210094-采购文件

盘锦市政府采购项目预算表番茄花园 Administrator 282 499 2012-07-17T02:56:00Z 2017-03-30T06:45:00Z 2021-02-18T08:47:00Z 16 1292 7366 番茄花园 61 17 8641 12 内蒙古自治区政府采购中心公开招标文件项目名称：内蒙古自治区党校物业管理服务项目编号： NZC20210094 包段名称 : 物业管理服务 ( 第 01 包，共 1 包 ) 采购人：中共内蒙古自治区委员会党校采购代理机构：内蒙古自治区政府采购中心 2021年05月20日目录第一章公开招标公告 ………………………………………… 第二章投标须知 ………………………………………………………… 一、说明…………………………………………………………………… 二、招标文件……………………………………………………………… 三、投标文件的编制……………………………………………………… 四、投标文件的递交……………………………………………………… 五、开标与评审…………………………………………………………… 六、定标…………………………………………………………………… 七、公告…………………………………………………………………… 八．质疑…………………………………………………………………… 九．投诉…………………………………………………………………… 十、签订合同……………………………………………………………… 第三章招标内容与要求…………………………………………………… 第四章供应商资质证明及有关文件要求………………………………… 第五章评标原则和方法…………………………………………………… 第六章响应文件格式与要求……………………………………………… 政府采购合同（仅供参考）………………………………………………… 第一章公开招标公告 PAGE \* MERGEFORMAT 中共内蒙古自治区委员会党校内蒙古自治区党校物业管理服务招标公告项目概况内蒙古自治区党校物业管理服务招标项目的潜在投标人应在内蒙古自治区政府采购中心官方网站（ http://zfcg.ggzyjy.nmg.gov.cn/ ）获取招标文件，并于 2021 年 06 月 11 日 09:30 （北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号： NZC20210094 项目名称：内蒙古自治区党校物业管理服务采购方式：公开招标预算金额： 5800000.00 元采购需求：合同包编号： 01 包名：物业管理服务合同包预算金额： 5800000.00 元合同包最高限价： 5800000.00 元品目号品目名称采购标的数量技术规格、参数及要求品目预算（元）最高限价（元） C 服务物业管理服务 1 项详见采购文件 5800000.00 无合同履行期限：本项目采取一次招标三年沿用，实行一年一考核一签合同的办法。二、申请人的资格要求： 1. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； 2. 本项目不接受联合体投标。三、获取招标文件时间： 2021 年 05 月 21 日 09:00 至 2021 年 05 月 27 日 17:00 地点 : 内蒙古自治区政府采购中心官方网站（ http://zfcg.ggzyjy.nmg.gov.cn/ ）方式：在线获取售价：免费获取四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标文件递交截止时间： 2021 年 06 月 11 日 09:30 （北京时间）地点：内蒙古自治区政府采购中心官方网站（ http://zfcg.ggzyjy.nmg.gov.cn ）五、公告期限自本公告发布之日起 5 个工作日。六、其他补充事宜报名时间等同于获取招标文件时间，过期系统自动关闭报名通道。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1. 采购人信息名称：中共内蒙古自治区委员会党校地址：呼和浩特赛罕区银河南街东段联系人：樊建平联系方式： 0471-4631862 2. 采购代理机构信息名称：内蒙古自治区政府采购中心地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区敕勒川大街 6 号政务服务大楼联系方式： 0471-5332606 3 . 项目联系方式项目联系人：李超南电话： 0471-5332606 八、附件 NZC20210094- 采购文件第二章投标须知 PAGE \* MERGEFORMAT 投标须知前附表序号项目内容 1 项目名称内蒙古自治区党校物业管理服务 2 项目编号 NZC20210094 3 采购人单位名称：中共内蒙古自治区委员会党校单位地址：呼和浩特赛罕区银河南街东段联系人：樊建平联系方式：0471-4631862 4 采购代理机构机构名称：内蒙古自治区政府采购中心单位地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号政务服务大楼联系人：李超南联系电话：0471-5332606 5 电子投标特别提示 1、本项目必须网上投标，参与本项目投标的供应商必须获得内蒙古政府采购中心电子交易平台安全证书（CA锁）及电子签章，且安全证书（CA锁）在有效期内。 2、电子标书制作及递交等有关操作见本文件及内蒙古政府采购中心官网办事指南栏目供应商操作手册，网址：http://zfcg.ggzyjy.nmg.gov.cn、供应商服务 QQ群： 780963906 、 580806810 。 3、交易平台环境要求：（1）操作系统：Windows 7及以上版本（2）浏览器：360浏览器、Internet Explorer 11、10 （3）办公软件：Microsoft Office 2007-2016完整版、WPS Office 2019个人版、WPS Office 企业版（4）PDF软件推荐：平台自带PDF软件（软件路径：C:\Windows\winaip）。非以上环境可能出现错误影响其投标，登录交易平台时如提示更新插件则必须更新，否则影响其电子投标。 4、供应商在报名后应立即以模拟数据填写投标数据文件，进行电子盖章，进入我的投标界面进行文件上传，以检测其电子投标机器环境是否正常，如有问题请在供应商服务 QQ群中反馈并获得技术支持。如在临近开标的48小时内发现电子投标机器环境有问题，导致技术支持无法在投标截止前解决其问题而影响电子投标的，供应商须自行承担相应责任。 5、供应商投标文件中的相关扫描件应保证清晰度，无法辨认的评审时受到影响的，由供应商承担相应责任 6、供应商可进行远程开标也可到现场参加开标。现场开标必须携带CA锁和笔记本电脑（操作系统：Windows 7及以上版本），以便线上进行开标操作。 7、供应商应充分考虑到网上投标会发生的故障和风险。对发生的任何故障和风险造成供应商投标内容不一致或利益受损或投标失败的，采购人及采购中心不承担任何责任。 6 投标文件份数电子投标文件 1 份（网上递交） 7 投标有效期开标之日起至合同签订完毕 8 投标文件递交时间及地点电子投标文件：递交时间： 2021年06月11日 09:30 时前（以电子交易平台具体显示时间为准）递交网址：http://zfcg.ggzyjy.nmg.gov.cn（交易平台入口） 9 开标时间 2021年06月11日 09:30 时 1 0 开标地点网上开标厅 11 开标方式远程开标 12 开标程序解密时间：开始解密后20分钟内完成 1 3 交付期及地点物业管理服务(01包) 时间: 合同签订后5日内进场服务。地点: 呼和浩特市赛罕区银河南街东段66号，内蒙古党校（内蒙古行政学院）。 1 4 评标办法物业管理服务(01包),综合评分法 15 付款方式国库集中支付一、说明本招标文件依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购货物和服务招投标管理办法》及国家和自治区有关法律、法规、规章制度编制。 1 .适用范围 1.1 本招标文件仅适用于本次招标公告中所涉及的项目和内容。 1.2 本招标文件的解释权为内蒙古自治区政府采购中心。 2. 投标费用供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标结果如何，采购中心和采购人均无义务和责任承担这些费用。二、招标文件 3. 招标文件的构成由各包段本文件（word格式）和各包段的数据文件（excel格式）构成，采用压缩包电子版文件格式提供。 3.1 本文件（word格式）由下列文件组成：（ 1 ）招标公告（ 2 ）投标须知（ 3 ）招标内容与服务要求（ 4 ）供应商资格证明及相关文件要求（ 5 ）评审方法、步骤及标准（ 6 ）投标文件格式要求（ 7 ）在采购过程中由采购人或采购中心发出的修正和补充文件等（ 8 ）采购人或采购中心要求供应商提供的其它材料 3. 2 数据文件（excel格式）组成：详见数据文件。 3. 3 供应商应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和服务内容及要求等，如果供应商没有按照招标文件要求提交全部资料，或者供应商没有对招标文件在各方面都做出实质性响应，其风险应由供应商自行承担并根据有关政策和条款规定，其投标有可能被拒绝，或者被认定为无效投标。 4. 招标文件的澄清 4.1 任何对招标文件提出质疑、要求澄清的供应商，报名供应商均应以书面形式在招标公告发布之日起 7 个工作日内通知采购中心或采购人。书面形式是指供应商出具正式公函（原件），公函上要有供应商的公章和联系人、联系方式以及法定代表人授权书，传真件、复印件均不是有效文件。采购中心将协同采购人对供应商要求澄清的内容以书面形式予以答复。必要时采购中心将协助采购人组织所有报名供应商举行答疑会，答疑会形成的共识意见将以变更公告形式通报每个报名参加投标的潜在供应商，未参加答疑会的供应商，视为接受答疑会形成的意见，所有资料归档保存。 4.2 供应商在规定的时间内未对招标文件澄清或提出疑问的，采购中心将视其为接受招标文件的所有条款，对招标文件没有异议，此后也不再受理对招标文件的相关质疑。 5. 招标文件的修改 5.l 在投标截止时间 15 日以前，无论出于何种原因，采购中心或采购人可主动或在解答供应商提出的疑问时对招标文件进行修改。 5.2 修改后的内容是招标文件的组成部分，如推迟投标截止期将以公告形式一并告知所有报名参加投标的潜在供应商，并对潜在供应商具有约束力。 5.3 因对招标文件进行修改投标截止时间不足 15 日的，采购中心将适当顺延提交投标文件截止时间，并通过发布变更公告形式通知潜在供应商，但对降低招标条件的修改不在此列。三、投标文件的编制 6 .1投标文件编制要求 6 . 1 .1供应商编写的文件和往来信件应以简体中文书写。如果投标文件或与投标有关的其它文件、信件及来往函电以其它语言书写的，供应商应将其译成中文，如未翻译该文件为无效文件。 6 . 1.2 投标文件中使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。 6 . 1.3 供应商必须保证投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受采购人或采购中心对其中任何资料进一步核实的要求。如果因为投标文件填报的内容不详，或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据，或提供虚假文件，由此造成的后果由供应商自负。 6 . 1. 4 供应商应按招标文件中提供的投标文件格式按包段编写投标文件，并使用 A4 规格编制。投标文件应编写目录，且必须具有结构清晰、详细、完整的文档结构图（设置方法：在word中设置相应章节的段落大纲级别；查看方法：打开word视图中的“文档结构图”后能看到详细章节），页码必须连续。 6.1.5 供应商按照招标文件要求所提供的各种证明文件必须真实且合法有效，为了保证系统电子化处理效率，在保证可辨认清晰度情况下扫描时应尽量降低扫描分辨率，输出为 jpg 文件格式，以减少成稿文件的大小。对于以文字为主的文件扫描，建议最高 200DPI ；对于图片为主且颜色丰富的文件，建议最高 300DPI 。 6.1.6 供应商应自行确保本文件的内容已充分覆盖了数据文件中《评审对照表》和《评分对照表 ( 如有 ) 》中的各项要求，并准确将对应的起止页码填写到数据文件《评审对照表》、《评分对照表 ( 如有 ) 》表格中每项后的起始页码和终止页码栏位上。 6.1. 7 为了保证系统整体效率，系统对所投递的电子文件有大小的限制，因此，供应商应尽可能降低本文件的大小，小尺寸投标文件将使递交更快捷、减少差错发生几率，避免投标截止时间前未能完整上传文件。 6. 1. 8 投标文件具有法律效力，供应商与采购中心或采购人任何人的口头协议不影响投标文件的任何条款和内容。 6. 1. 9 投标文件及资料无论供应商是否中标均不予退还。 6 .2数据文件编制要求详见数据文件中要求。 7 . 文件构成供应商应按不同包段分别编制投标文件，每个包段的投标文件必须包括：数据文件、投标文件（ pdf 格式），以上内容缺一不可，否则为无效投标。 7.1供应商编制的投标文件（ pdf 格式）应包括下列内容：（ 1 ）投标文件封面（ 2 ）投标文件目录（目录能链接到投标文件对应章节，可通过编制文档结构图实现）（ 3 ）投标承诺书（ 4 ）法定代表人授权委托书（ 5 ）物业服务分项报价明细表（ 6 ）企业概况及项目经理、管理和技术人员一览表（ 7 ）企业内部管理制度一览表（ 8 ）供应商服务承诺及方案（9）供应商应提供的各类证明材料 = 1 \* GB3 ① 供应商的资格证明文件 = 2 \* GB3 ② 具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度声明函 = 3 \* GB3 ③ 能够依法纳税及为企业员工缴纳社保资金的承诺书 = 4 \* GB3 ④ 参加政府采购前三年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明 ⑤ 供应商信用信息查询记录（以查询记录截图为准） = 6 \* GB3 ⑥ 投标服务的资格证明文件（11）供应商的同类投标项目或类似项目业绩（12）招标人要求提供的其他资料（13）供应商认为需提供的相关资料 7.2数据文件包含内容详见数据文件。 8. 投标报价 8.1 供应商所提供的服务均以人民币报价。 8.2 供应商应按照“第三章招标内容与要求”的服务内容、责任范围以及合同条款进行报价。并按第六章中 “ 物业服务分项报价明细表 ” 和数据文件中 “投标一览表”规定的格式报出分项价格和总价。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。 8.3 供应商应按数据文件“投标一览表” 要求的统一格式填写，并加盖电子公章。 8.4 《物业服务分项报价明细表》填写时应响应下列要求：（ 1 ）所有根据合同或其它原因应由供应商支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在供应商提交的报价中；（2）应包含伴随服务的有关费用。 8.5 每一种服务只允许有一个报价。 8.6 供应商的报价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。 9. 备选方案本采购项目不允许供应商有备选投标方案。 10. 联合体投标本项目不接受联合体投标。 1 1 . 投标的有效期 1 1 .1 投标有效期为开标之日起至合同签订完毕。 1 1 .2 特殊情况下，按有关法规执行。 1 2 . 投标文件的数量和签署 1 2 .1 投标文件（ pdf 格式）1份： 1 2 .1.1 投标文件不区分正副本，供应商应使用带电子签章功能的 CA 锁对投标文件须盖章或签名的部位加盖电子印章（单位电子公章、法定代表人电子人名章），电子印章与实物印章具有同等法律效力。 1 2 .1.2 供应商应首先编制word格式投标文件，最后通过采购中心电子交易平台的文件签章菜单的标书签章功能转换为 pdf 格式（对于页数较多的投标文件，转换完成后须自行检查总页数是否正确是否存在丢失页数情况或者自行使用其他 pdf 转换工具转换），之后通过签章功能在 pdf 文件上加盖电子印章并保存到本地计算机，加盖了电子印章的 pdf 文件即为最终的投标文件，供应商应使用投标须知前附表推荐的 pdf 软件自行确认加盖了电子印章的 pdf 文件是否可以正常打开。 1 2 .1.3 文件中要求法定代表人签字或签章的须加盖法定代表人电子人名章。 1 2.1.4 采用扫描供应商公章或法定代表人人名章而不加盖单位电子公章的为无效投标。 1 2 .2 数据文件 1份： 1 2 .2.1 供应商将填写完毕的数据文件，通过采购中心电子交易平台的文件签章菜单的数据签章功能加盖电子印章并保存到本地计算机，加盖了电子印章的文件即为最终的数据文件。四、投标文件的递交 1 3 .1 电子投标文件的加密和数字签名加盖了电子印章的电子投标文件和数据文件须在采购中心电子交易平台的标书递交界面进行提交，提交前系统会自动在本地进行加密和数字签名，加密和数字签名后的文件除了会上传到系统中之外还会同步保存到本地计算机。 1 3.2 文件递交 1 3 . 2 .1 供应商应在投标须知前附表规定的时间前网上递交投标文件和数据文件。供应商应充分评估集中投标带来的网络影响，尽量避开投标高峰时间，错峰进行电子投标，投标是否成功以交易平台的具体显示为准，系统以收到供应商发出的递交指令的时间作为其投标时间，如该时间超过投标截止时间，其投标将会被判定为无效。 1 3 . 2.2供应商须牢记投标加密密码，该密码将用于开标时解密其电子投标文件，如忘记密码或输入错误密码超过5次，其递交的电子投标文件将无法解密，导致无法提取数据和供他人阅读文件，致使其投标失败。 13.2.3 除投标须知前附表另有规定外，采购中心拒绝接收纸质投标文件。 1 3.2 . 4 除投标须知前附表另有规定外，供应商所递交的电子投标文件不予退还。 1 3.2 .5 供应商应将网上递交的未加密的数据文件和投标文件谨慎保存以便启动应急开标程序时使用。 1 4 . 投标截止期本次招标的投标截止期见投标须知前附表。 1 5 . 迟交的投标文件采购中心电子交易平台无法接收投标截止期后递交的电子投标文件。 1 6 . 投标文件的修改和撤回在规定的投标截止期前供应商可修改和撤回投标文件和数据文件；在投标截止期后，采购中心电子交易平台不支持任何修改和撤回。五、开标与评审 1 7 . 1开标 1 7 . 1.1投标截止时间结束后，供应商不足 3 家的不得开标。如需变更为其他采购方式的，须按照《政府采购非招标采购方式管理办法》(财政部74号令）相关规定执行。 17.1.2 供应商可进行远程开标也可到现场参加开标。现场开标必须携带CA锁和笔记本电脑（操作系统：Windows 7及以上版本），以便线上进行开标操作。远程开标操作包含：解密、公开报价确认。供应商可加盖CA锁中的法定代表人电子人名章以代替授权代表进行签字。 1 7 .1 .3 采购中心在招标公告规定的时间和地点接受现场或远程的投标文件解密、公开报价确认。 1 7.1.4投标须知前附表规定了文件解密时间，供应商输入密码错误（5次输入机会）、未能按时完成解密、其《数据文件》填写、盖章不规范等导致系统无法解析的、上传的投标文件为损坏的、无法正常打开的文件（以投标须知前附表推荐的 pdf 软件判定为准），将会被视为无效投标。 1 7 . 1.5 开标过程由采购中心电子交易平台自动记录，公开报价后形成开标一览表并由各供应商代表和相关工作人员签字或盖章确认，携带笔记本电脑和远程开标的供应商应及时关注开标过程，查看开标结果并在开标一览表上进行电子签署。若供应商不进行相关签署，将被视为其对开标一览表中所载内容无疑议。 1 7 . 1.6供应商代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购中心相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购中心对供应商代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。 1 7 . 1.7 对投标文件报价出现前后不一致的，按以下规定修正：（ 1 ）“投标一览表”的报价与“ 物业服务分项报价明细表 ”的报价不一致的，以“投标一览表”的报价为准；（ 2 ）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（ 3 ）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（5）同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其投标无效。 1 7 . 2开标程序 17.2.1开标：工作人员在投标须知前附表规定的开标时间启动开标。 17.2.2解密：开标后工作人员启动开始解密指令，供应商开始输入解密密码，解密时间到后工作人员启动停止解密指令。 17.2.3 公开报价：停止解密后电子交易平台将自动提取各供应商数据文件中的相关数据并进行公开报价、形成开标一览表，须各供应商代表和相关工作人员签字或盖章确认。 1 7 .3应急开标程序电子开标过程中如出现下列情况，导致系统无法正常运行，或者无法保证开标过程的公平、公正和信息安全时，在相关监督部门的同意下可启动应急开标程序。（ 1 ）系统服务器发生故障，无法访问或无法使用系统；（ 2 ）系统的软件或数据库出现错误，不能进行正常操作；（ 3 ）系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；（ 4 ）病毒发作或受到外来病毒的攻击；（ 5 ）其他无法保证开标过程公平、公正和信息安全的情形。可采取的应急措施包括：（1）对未在系统中开标的可暂停开标；（ 2）对已在系统中开标的应立即停止；（3）等待系统恢复正常后再组织进行开标。（4）对解密环节出错（因系统故障原因导致）的供应商，通过系统的备案功能进行文件上传备案，对备案文件与网上递交的文件不一致（系统通过数字签名进行验证）或备案文件未按照本文件的要求进行编制、签署导致系统无法备案的供应商作无效投标处理。（5）备案功能故障且系统长时间无法恢复正常的，在采购人代表、评审专家的监督下可针对所有在平台中已投标的供应商，启用其电子邮件递交的投标文件进行开标，同时开标由线上转为线下，开标、评标均以电子邮件递交的投标文件为准，对未按规定递交或递交的文件未按要求进行编制、签署的供应商作无效投标处理。电子邮件递交规定及流程：递交规定：应急开标投标文件接收电子邮箱： nmgzczx@163.com ；递交时间：开标后40分钟内；邮件数量：一封；邮件主题：项目编号、供应商名称；邮件内容：附件含项目的所有所投包段，每个包段含已盖章且未加密的数据文件、投标文件各一份。数据文件、投标文件与网上递交的为同一文件（可将所有所投包段的文件打包压缩）。启动电子邮件开标流程：工作人员电话通知所有供应商启动应急开标程序；供应商收到通知后立即通过电子邮件递交投标文件（在非应急开标期间采购中心不接受、不处理任何通过电子邮件提交的投标文件）；递交截止时间到，工作人员开始下载投标文件并将各供应商报价录入系统；录入完成后形成开标报告并邮件回复各供应商；供应商确认报价并邮件回复，不及时回复的视为对开标报告所载内容无疑议；开标结束。 1 8 . 评标委员会的组成和评标方法 1 8 .1 采购中心负责组织评标工作，具体评审事务由依法组建的评标委员会负责，评标委员会成员由采购人代表和评审专家组成，评标委员会的评审专家依法从政府采购专家库中随机抽取产生。 1 8 .2 按照《政府采购法实施条例》第 9 条之规定，采购人员及相关人员与供应商有利害关系的应当回避。曾参与招标文件征询意见或论证的专家，不得再作为评审专家参加评标。采购人不得以评审专家身份参与本项目的评标。采购人和采购中心工作人员离职或退休不满三年的，不能作为评审专家参加评标工作。 1 8 .3评标委员会成员职责：（1）评标前，评标委员会成员应当主动确认与供应商及其制造商是否有利害关系。如有利害关系应当主动回避，如无利害关系，应当在含有相关内容的《政府采购项目评审专家承诺书》上签字；（2）按照招标文件中确定的评标办法，对投标文件的内容进行评审，并对评审结果承担责任；（ 3 ）对评标过程和结果，以及供应商的商业秘密进行保密；（ 4 ）在评标委员会集体起草的评标报告上签字；（ 5 ）配合采购中心答复供应商质疑；（ 6 ）配合财政部门处理供应商投诉；（ 7 ）向财政部门反映评标工作中的问题，提出意见和建议。 1 8 .4 评标委员会集体职责：（ 1 ）按照各成员评审意见推荐中标候选人，协助起草评标报告。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案；（2）配合采购人和采购中心答复供应商的质疑；（3）配合财政部门做好投诉处理工作；（4）必要时，向供应商解释评标结果；（5）向财政部门或者有关部门报告非法干预评标工作的行为。 1 8 .5 采购中心或采购人的职责：（1）核对评审专家身份和采购人代表授权函（委托代理采购协议书后附），对评审专家在政府采购活动中的职责履行情况予以记录，并及时将有关违法违规行为向财政部门报告；（2）宣布评标纪律；（3）公布供应商名单，告知评审专家应当回避的情形；（4）组织评标委员会推选评标组长，采购人代表不得担任组长；（5）在评标期间采取必要的通讯管理措施，保证评标活动不受外界干扰；（6）根据评标委员会的要求介绍政府采购相关政策法规、招标文件；（7）维护评标秩序，监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序、方法和标准进行独立评审，及时制止和纠正采购人代表、评审专家的倾向性言论或者违法违规行为；（8）核对评标结果，有财政部令第 87号第六十四条规定的，要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向财政部门报告；（ 9 ）评审工作完成后，按照规定向评审专家支付劳务报酬和异地评审差旅费，不得向评审专家以外的其他人员支付评审劳务报酬；（10）处理与评标有关的其他事项。采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。说明应当提交书面材料，并随采购文件一并存档。 1 8 .6 评标委员会采用集中办公、封闭方式进行评审。评标前，采购中心工作人员向评标委员会成员宣布和印发评标纪律和工作规则。评标委员会成员签署《政府采购评审专家承诺书》，并遵照执行。 1 8 .7 评标委员会成员对与自己有利害关系的评标项目应当主动提出回避。 1 8 .8 评标委员会将按照招标文件确定的评标原则和方法进行评标。评标委员会对投标文件的评审内容分为资格性审查、符合性审查、商务评议、技术评议和价格评议。 1 8 .9 评标委员会独立履行下列职责：（1）审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；（2）要求供应商对投标文件有关事项作出澄清或者说明；（3）对投标文件进行比较和评价；（4）确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；（5）向采购人、采购中心或者有关部门报告评标中发现的违法行为。 1 8 .10 评标中因评标委员会成员缺席、回避或者健康等特殊原因导致评标委员会组成不符合本办法规定的，采购中心应当依法补足后继续评标。被更换的评标委员会成员所作出的评标意见无效。无法及时补足评标委员会成员的，采购中心应当停止评标活动，封存所有投标文件和开标、评标资料，依法重新组建评标委员会进行评标。原评标委员会作出的评标意见无效。采购中心应当将变更、重新组建评标委员会的情况予以记录，并随采购文件一并存档。 19 . 投标文件的初审 19 .1 资格性审查。在采购项目开标结束后,采购人应当依照有关法律和招标文件的规定（详见第五章）对供应商的资格进行审查。合格供应商不足 3家的，不得评标。在资格性检查时 , 如有下列情况之一的，经评标委员会认定，视为非实质性响应，为无效投标： 1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商的； 2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理等服务的； 3 、投标服务超出其经营范围的； 4 、供应商和投标服务资格证明文件不满足招标文件要求和过期失效的。 19 .2符合性审查。评标委员会应当对符合资格的供应商的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不依据外部的证据。在符合性检查时 , 如有不满足下列情况之一的，经评标委员会认定，视为非实质性响应，为无效投标：具体内容详见对应包段的数据文件《评审对照表》中符合性审查条件。 19 .3 投标截止后供应商不足 3家或者通过资格审查或符合性审查的供应商不足 3家的，除采购任务取消情形外，按照以下方式处理：（1）招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，采购人、采购中心改正后依法重新招标；（2）招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定，需要采用其他采购方式采购的，采购人应当依法报财政部门批准。 20.投标文件的澄清 2 0 .1 评标委员会有权向供应商询标，对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正。请供应商澄清其投标内容，供应商法定代表人或其授权人必须接受评标委员会的询标，未在规定的时间内，对重大关键问题进行答疑和澄清的供应商，经评标委员会确认可视为供应商放弃投标。 2 0 .2 供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。供应商的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变对投标文件的实质性内容。此书面文件是投标文件的组成部分。 2 1 . 投标文件的评价 2 1 .1 评标委员会只对确定为实质响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。必要时需标明评审理由。 2 1 .2 评标采用综合评分法的，价格分值由评审系统根据供应商上传的《投标一览表》中的投标报价，依据规定公式自动计算，其结果由评标委员会所有成员签字确认。采购中心工作人员负责复核、统计评标委员会成员的评审情况，发现评审意见有失公正时，提请该评标委员会成员修改评审意见，并形成书面意见备查。 2 1 . 3 评审时除考虑供应商的报价之外，还将考虑以下因素：（ 1 ）投标文件的响应状况（包括是否按照招标文件要求制作）；（2）投标服务要求的响应情况；（3）服务方案（包括售后服务机构和人员、服务响应时间、培训方案等）、服务期、服务体系和业绩等；（4 ）招标文件规定的其它评审因素。 2 1 . 4 评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 2 1 . 5 评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评标工作，与采购人或者采购中心沟通并作书面记录。采购人确认后，应当修改招标文件，重新组织采购活动。 2 1 . 6 供应商应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他供应商的竞争行为，不得损坏采购人或者其他供应商的合法权益。在评标过程中发现供应商有上述情形的，评标委员会应当认定其投标无效，并书面报告本级财政部门。供应商有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其投标无效：（1）不同供应商的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同供应商使用同一电脑（机器特征值一致：如MAC地址等）或使用同一电子密钥，编制或上传电子投标文件；（ 4 ）不同供应商的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（ 5 ）不同供应商的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（ 6 ）不同供应商的投标文件相互混装。 2 2．废标条款在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：（ 1 ）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足 3 家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（ 3 ）所有投标报价均超过招标文件中规定的预算金额，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购人采购任务取消的。六、定标 2 3 .1 评标委员会按照招标文件确定的评标方法、步骤、标准，对投标文件进行评审。评标结束后，对供应商的评审名次进行排序，确定中标候选人排序，根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告。评委会所有成员应当在评标报告上签字确认，评标报告的主要内容包括：（ 1 ）招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；（ 2 ）供应商名单和评标委员会成员名单；（ 3 ）评标方法和评标标准；（ 4 ）开标记录和评标情况及说明，包括投标无效供应商名单及原因；（ 5 ）评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；（ 6 ）其他需要说明的情况，包括评标过程中供应商根据评标委员会要求进行澄清、说明或者补正，评标委员会成员的更换等。 2 3 .2 自评标结束之日起 2 个工作日内，采购中心将评标报告送交采购人。采购人应当自收到评标报告之日起 5 个工作日内在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人；招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。 2 3 .3 评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（1）分值汇总计算错误的；（2）分项评分超出评分标准范围的；（3）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（4）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或采购中心发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变结果的，书面报告本级财政部门。供应商对本条第一款情形提出质疑的，采购人或者采购中心可以组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，应当书面报告本级财政部门。 2 3 .4 中标人因不可抗力或者自身原因不能履行政府采购合同的，经财政部门同意，采购人可以与排位在中标供应商之后第一位的中标候选人签订政府采购合同，以此类推。七、公告 2 4 .1 采购中心自中标人确定之日起 2 个工作日内，在自治区财政部门指定的媒体上公告中标结果。中标公告期限为 1个工作日。中标公告应当包括下列内容：（ 1 ）采购人、采购中心的名称、地址和联系方式；（ 2 ）项目名称和项目编号；（ 3 ）中标人名称、地址和中标金额；（ 4 ）主要中标标的的名称、服务内容、数量、单价、服务要求；（ 5 ）中标公告期限；（ 6 ）评审专家名单。 2 4 .2 采购中心应当在公告中标结果的同时，向中标人发出《中标通知书》；对未通过资格审查的供应商，应当告知其未通过的原因；《中标通知书》是合同的组成部分 , 对中标供应商和采购人具有同等法律效力。《中标通知书》发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。八、质疑 2 5 . 质疑 2 5 .1 供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人和采购中心提出询问，采购人和采购中心应当在 3 个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。供应商提出的询问或者质疑超出采购人对采购中心委托授权范围的，采购中心应当告知其向采购人提出。 2 5 .2 供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，应当在获取招标文件之日起 7 个工作日内向采购中心提供书面质疑，由采购人和采购中心按招标文件公示制度的规定予以答复。 2 5 .3 供应商对采购过程提出质疑的，可以在质疑采购程序环节结束之日，以书面形式向采购人和采购中心提出质疑。采购人和采购中心应当在收到供应商的书面质疑后 7 个工作日内做出书面答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。 2 5 .4 供应商认为中标结果使自己的权益受到损害的，应当在中标结果公告期限届满之日起7个工作日内提出质疑，采购人和采购中心应当在收到供应商的书面质疑后7个工作日内做出书面答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。 25.5 供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。 2 5 . 6 质疑采用实名制，为了使提出的质疑事项在规定时间内得到有效答复、处理，提交的质疑函应当包括以下内容，且质疑人应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。（ 1 ）供应商的姓名或名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（ 2 ）质疑项目的名称、编号；（ 3 ）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（ 4 ）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。 25.7 质疑函应当由法定代表人或投标授权人签字或盖章并加盖公章后委托专人以书面形式（可邮寄送达，有效期以寄出之日算起）递交到政府采购质疑受理窗口（联系电话 0471-5332667 ，通讯地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号自治区公共资源8 层 7号政府采购质疑受理窗口），正式受理后方可生效。否则，为无效质疑。 2 5 . 8 质疑人对采购人的答复不满意或者采购人未在规定的时间内做出书面答复的，可以在答复期满后 15 个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。 2 5 . 9 有下列情况之一的质疑不予受理：（ 1 ）非供应商提出的质疑；（ 2 ）对中标结果没有实质性影响的质疑；（ 3 ）无质疑函件或质疑函件缺少供应商法人印章、供应商法定代表人签字、有效授权书和联系方式之一的质疑；（ 4 ）质疑函件无实质性内容或佐证文件资料，主观臆断及推理得出结论的质疑；（ 5 ）相应证明材料不真实或来源不合法的质疑；（6）未按规定时间或超过有效质疑期提出的质疑。 2 5 . 10 对捏造事实，提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行恶意质疑的，一经查实，将上报财政部门列入黑名单，并给以相应处罚。九、投诉 2 6. 供应商提出质疑后，对采购人答复不满意或者采购人未在规定的时间内做出书面答复的，拥有向同级政府采购监督管理部门投诉的权利。投诉程序按《政府采购法》、财政部令第94号等有关法律、法规和规定执行，但未经质疑的内容不得出现在投诉函内。十、签订合同 2 7 . 合同的签订 2 7 .1 采购人应当自政府采购合同签订之日起 2 个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。 2 7 .2 采购人应当自中标通知书发出之日起 30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。 2 7 .3 采购人与中标人所签订的合同不得对招标文件和中标人的投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。任何一方无故拒绝签订政府采购合同的，应当承担相应的违约责任。 2 7 .4 政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法适用《中华人民共和国合同法》。第三章招标内容与要求 PAGE \* MERGEFORMAT 一、项目说明 1. 项目基本情况本包段为中共内蒙古自治区委员会党校采购物业管理服务 , 预算为 5,800,000.00 元。 2. 服务开始期：合同签订后5日内进场服务。 3. 服务地点：呼和浩特市赛罕区银河南街东段66号，内蒙古党校（内蒙古行政学院）。 4. 付款付款单位：国库收付中心付款方式：按季度结算。 5. 服务期及要求签订合同后一年，本项目采取一次招标三年沿用，实行一年一考核一签合同的办法。二、服务内容与要求服务需求一览表序号服务名称数量服务内容与要求 1 物业管理服务 1 项一、物业服务面积校区占地面积：14.37万平方米。校园总建筑面积：约6.96万平方米。二、服务内容 1.办公楼保洁和会议服务项目：校园内建有综合办公楼1座（地上10层，地下1层，裙楼3层，共设有4部电梯），建筑面积3.23万平方米。楼内拥有报告厅1个，可容纳450人开会或培训，设施、设备齐全，运行良好；拥有可容纳310人、230人、180人、120人、60人等不同规模的教室（会议室）23个，设施设备运行正常，可满足不同规格的会议或培训服务需求。 2.住宿服务项目:建有学员楼2栋（7层电梯），每栋建筑面积0.96万平方米，共1.92万平方米。有客房420间，床位720个，楼内其它配套设施设备齐全，服务运行正常。 3.餐饮服务项目：综合餐厅1座，建筑面积0.52万平方米。内设餐厅6个，其中可容纳150人同时就餐的学员餐厅3个， 200人就餐的职工餐厅1个，还有可容纳20人就餐的清真餐厅1个，可容纳30人的小餐厅1个。各类餐厅设施设备齐全，运行正常。 4.文体活动中心试运行服务项目：现建有“文体活动中心”1座，建筑面积1.29万平方米。（1）室内设有标准篮球场地1块，与羽毛球场地共用；（2）乒乓球场地2处；（3）红土网球场地2块；（4）健身房、瑜伽室各1处；（5）国标8泳道游泳池1个（目前尚未投入使用）；（6）小型放影厅1个。 5.校园动力（燃气锅炉）、电力维护保障、水暖基本设施维修（护）服务项目：现有200平米锅炉房一处，内置2T燃气锅炉2台，高低压配电室1处、供水加压泵房3处，用电、给排水设施、设备齐全，运行正常。 6.校园保安服务项目：对校园各办公、住宿、餐饮、文体活动中心等场所提供24小时安保服务。 7.驾驶服务项目：保证通勤及公务车运行服务。三、服务总体需求 1.服务总要求服务公司管理能力总要求：物业公司要设立 “内蒙古党校物业服务项目部”，对委托服务的项目提供优质高效的物业服务。 2.技术要求：（1）具备本项目的服务整体方案和详细的物业分项服务方案，包括对物业服务的整体设想及规划，项目组织机构图、运行图，管理岗位职责和内部岗位设立及职责分工等。（2）详细的物业分项服务方案（办公楼保洁、餐饮住宿、安保、日常维修等）。（3）员工队伍建设与管理服务指标承诺等。 3.制度建设要求：物业公司要建立健全各项服务项目的管理制度、考核制度和办法，包括服务规范、操作规程、安全预防事故方案，维修报请及紧急情况处理预案等。 4.员工身体素质要求：各类服务人员按规定统一着装，管理人员言行规范，仪容仪表整洁，加强对服务人员的职业教育，行为管理，技能培训。技术岗位人员持相应资质，无证不得上岗。身体符合从业要求，持有健康证，必须讲普通话。 5.各岗位任职要求：（1）项目经理。派驻的项目经理须持有物业管理从业人员岗位证书，具有较强的组织协调能力。（2）经理助理、部门主管有相关工作经历。（3）普通服务人员要求：思想品德无不良记录，持有居住地公安机关的无违法犯罪证明、健康证明，维修维护、驾驶等技术项目从业需有相关行业的证书和经验。 6.服务质量监管：接受监管部门对各类服务运行的“事前、事中、事后”服务质量的监督管理。 7.节能减排要求:制定节能减排制度和措施。 8.服务用工要求：由服务企业按照“自组服务团队，服务风险自负”的原则聘用员工，实行劳务派遣。 9.服务企业不承揽对外培训业务，只提供服务保障。 10.本包段所有服务项目应由一家服务企业承接，不接受联合体投标。 11.服务运行所需的原材料及服务用品的购置、费用均由甲方负责，详见《服务运行经费界定表》。 12.管理服务模式：双方（委托方内蒙古党校为甲方，受托方为乙方）签订《物业管理服务委托合同》，约定双方的权利义务，遵守合同约定，完成各项服务保障。四、办公楼物业服务 1. 服务内容（1）校领导室、会议室保洁。（2）楼内公共区域、各楼层的卫生间、楼道、电梯口、开水间保洁。（3）地下一层走廊的卫生保洁和楼内各类垃圾的清理。（4）收发室工作。 2. 服务要求（1）服务人员总数不少于11名，其中项目主管1名，领班1名，收发室1名，保洁员8名。（2）经过考核选配一名校领导办公室保洁员（收发），年龄不超45岁，由经理带领，负责对校领导办公室、会议室进行保洁服务，要求严格遵守保密规定，2人同进同出，严守操作规程。（3）保洁人员要熟悉办公家具、花卉等物品的养护常识，把握不同的养护标准。（4）公共区域保洁要求每小时对所属服务区域巡查一遍，卫生保洁合格率达98%以上。（5）做好报刊、杂志、邮递材料等物品的整理、分发、分送工作准确率100%。（6）所有保洁服务都要合理安排服务时间，避免与办公人员工作时间冲突。（7）按技术标准对办公楼1-3层大理石地面进行维护，每半年至少进行一次结晶、打磨，及时消除划痕、污迹，物见本色。五、餐饮服务 1. 服务内容（1）为甲方主体班次、外培班次学员提供早、中、晚三餐自助餐服务。（2）为自治区党委政府安排的重大会议、培训提供餐饮服务。（3）在职职工早、中两顿工作自助餐及零售晚餐，早餐约150人，午餐约200人左右。（4）校内清真餐厅的服务。（5）对外服务的零点餐厅服务。 2. 服务要求（1）利用学校餐饮服务现有条件，按照酒店服务准三星级标准提供服务。高峰集中用餐人数约为600人。（2）服务人员总数不少于52名。招聘服务员先培训后上岗，有健康证，年龄不超过55岁。（3）严格执行食品制作加工标准，按规定流程提供服务。（4）按照就餐对象的餐标，注意区分不同地区饮食习惯，合理搭配菜系、品种，尽力满足不同就餐对象的服务需求。（5）餐饮服务所需食材等物品均由甲方采购供货。（6）严格从业人员操作规程，把握服务流程，熟悉各种餐厨设备的性能及操作方法，专人管理。（7）坚持服务理念创新，合理搭配主副食、荤素菜系，营养结构，保证饭菜质量。（8）按照不同就餐标准，节约成本，成本核算是服务业绩考核的主要内容。（9）从业人员要遵守餐饮法规和甲方规章制度。（10）加工制做、存放、储存物品符合食药部门要求，并制定相关制度措施。（11）认真做好各服务场所的卫生防疫工作，消除“四害” 防火、防盗。（12）按要求做好清真餐厅、零点餐厅的管理服务工作。（13）接受监管部门的监督，及时整改存在问题。六、住宿服务 1. 服务内容（1）主体班次、外培班次学员住宿服务。（2）为自治区党委政府安排的重大会议、培训班住宿服务保障。 2. 服务要求（1）利用甲方现有的住宿条件，按照酒店服务准三星级标准提供服务。（2）服务人员总数不少于34名。招聘服务员要先培训后上岗，体检合格，有健康证。（3）严格遵守住宿服务相关规定。（4）按照行业规范和公安机关、卫生防疫等部门要求，制定服务标准。（5）落实保洁消毒等操作规程，做好布草洗涤、消毒、存放等工作。（6）制定重大活动的接待预案，确保大型会议、培训服务保障工作顺利完成。（7）按规定配备客房洗漱用品，随时做好客房的卫生保洁服务，保证空房始终处于待客状态。（8）不接待散客，党校（行政学院）系统人员入住需出示公函。（9）所有服务人员工作期间穿着统一工作服，佩戴工牌，严禁着便服上岗。（10）接受甲方监管部门的监督，及时对存在问题进行整改。七、会议培训服务 1. 服务内容（1）做好自治区党委政府安排的重大会议培训的服务保障。（2）做好春季、秋季学期及不同轮次的主体班开学、结业典礼服务保障。（3）做好各类主体班次的教学科研活动、对外培训、研究生教学服务保障。（4）做好节假日及夜间会议培训服务保障。 2. 服务要求（1）所有会议培训服务保障，要根据会议要求、规模，配合主办单位认真做好会场布置等各项准备工作。（2）先做好自行检查工作，再接受验收。要指定专人提前调试音响设备、开关照明设备、投影仪屏幕、视频会议系统设备。（3）对服务人员要进行岗前培训，不少于8名服务人员，要求普通话标准，口齿流利，熟练使用计算机设备，礼貌用语，服务热情主动，举止大方，仪容仪表整洁。化淡妆，统一着工装上岗。（4）坚持进行室内卫生清洁消毒，静电除尘，使用专用工具。卫生清洁操作规范，熟练掌握各类保洁工具，达到无尘土、污渍、水渍、杂物、整齐划一。（5）会议服务提供茶水、文件传送，门口立岗服务。会后清理现场，补充各类会议用品，恢复至正常使用状态。（6）熟练操作控制数字拼接系统，电脑主机、交换机、音频会议系统、UPS电源、扩音器矩阵等。未培训或不懂不会操作不得从事此项活动，违规操作责任自负。（7）接受监管部门的监督，及时整改存在问题。八、文体活动中心运行服务 1. 服务内容（1）各场馆及公共区域的保洁服务。（2）各场馆设施设备运行维护服务。 2. 服务要求（1）对各场馆及公共区域提供擦拭、清洗、保养、检修、除垢、去污保洁服务，保洁率达到95%以上。（2）对各场馆内器材、地面及其他设施设备提供日常保养、维护，完好率达到99%以上。（3）健身器材的维护已委托专业体育用品公司提供专业服务，乙方只提供日常保洁，掌握各类器材的使用情况，发现运行异常或有损坏现象必须通报监管人员，否则由服务管理人员赔偿损失。（4）实行委托服务试运行，在游泳馆尚未运行服务前，各类服务人员总数不少于12人。（5）在各场馆内显要位置张贴各类器材设备使用管理办法、规定，提示告知参加活动人员遵守，规范活动行为，文明建身，活动安全。（6）不得私自挪动各类器材、设备的摆放位置，确认需要变换位置的需监管部门同意。（7）做好防火防盗工作，保证公共财产安全。（8）接受学校监管部门的监督，及时整改存在问题。九、燃气锅炉设备管理与服务 1. 服务内容（1）对校园现有2台2T天燃气锅炉的运行管理与维护。（2）对锅炉房内其他设备的定期检修。（3）其它日常运行维修。 2. 服务要求（1）要求上岗人员不少于3人，熟悉燃气锅炉性能，具有执业证书，持证上岗。年龄不超过55周岁，男性、身体健康、具有相关工作经验。（2）要求上岗人员坚守工作岗位，24小时值班，严守操作规程。（3）建立完善服务保证体系，要有相关工作的运行管理、维护保养的实施方案和应急预案，遇有状况，果断处置。（4）锅炉房操作人员要主动排查锅炉设备运行状况，对热水管道、阀门、接头等随时检查，维修，防止跑冒滴漏问题的发生。（5）做好水质检测及软化水的处理工作。（6）认真做好交接班、巡检记录。（7）配合做好接受特种设备检测和服务监督工作。十、电力维护保障服务 1. 服务内容（1）校园用电设施、设备的日常维护。（2）各类场所、公共区域开水间、卫生间、设备间、教室、会议室、大厅等场所的照明设施维护。（3）配电箱、电热水器、锅炉房用电设备等维护。（4）办公楼地下一层高压配电室，24小时双人值班。 2. 服务要求（1）要求从业人员持相关的执业证书，持证上岗，男性、55周岁以下，身体健康，了解用电设施系统基本原理，熟悉岗位操作规程，具有事故处理能力。（2）制定用电设备故障处理应急预案。（3）从业人员具备“三能”本领：能分析设备运行状况，能及时发现故障并能排除，能掌握一般维修技能。（4）配电室要求24小时，双人双岗值班，停电切换不超过5分钟。（5）日常维修自接到任务和通知，30分钟内到岗，及时维修，反馈维修状况，并做好记录，接受80%以上的回访，小修不过夜。（6）注意节约用电，确保用电安全。（7）制定高低压配电室安全管理措施，确保室内照明，应急照明设施完好率达到100%，保持配电室环境和设备整洁、卫生。十一、日常水暖设备维修、维护服务 1. 服务内容（1）校园内各类公共区域、办公楼、学员楼、餐厅、文体中心等各场所工作、生活用水设施、设备的运行维修服务。（2）校内给排水管道维修服务。（3）各水泵房水泵、增压泵阀门等零部件的检修。（4）校内供暖管道、供暖设备的检修与维护。（5）木工维修。 2. 服务要求（1）要求上岗人员不少于6人，保证给排水、供暖等设施设备运行正常，防止跑冒滴漏问题发生。（2）对供水系统管路、水泵、阀门等坚持日常维护和定期维修。（3）定期对排水系统进行维修，清除污垢，保证排水畅通，及时解决故障。（4）定期维护增压泵、水箱等设备，认真做好记录，确保日常运行正常。（5）熟悉校内供暖设备、管道走向，供暖前全面做好检修供暖设施。要有抢修供暖等应急预案，遇突发状况能够快速处置。（6）维修人员持证上岗，具有相关工作经验，实行24小时值班制。（7）木工维修包括校园内房屋非本体建筑的日常维护维修，有门窗、墙台面及天花板维护，沙发，茶几、椅子、书柜、卷柜、锁芯、把手检查、加固、组装等日常维修维护。（8）零星维修不过夜，合格率达到95%以上。（9）接受服务质量监督，及时整改存在问题。十二、校内安保服务 1. 服务内容（1）按照国旗法规定升降国旗。（2）办公楼、学员楼、文体馆、餐厅安保值班。（3）校园例行安保巡逻。. （4）校园大门安保值班，车辆进入、查验放行的秩序维护。（5）校内车辆停放、人流疏导。（6）其它临时性安保任务。 2. 服务要求（1）要求岗位人员不少于20人，保安人员要提供的无违法犯罪证明，持证上岗。男性，1.65米以上，55岁以下，女性，1.60米以上，50岁以下。（2）按规定着装，仪容仪表端正整洁，热情服务，礼貌待客。身体健康，熟悉监控、门禁、对讲机等设备的操作使用规程。上岗人员必须熟悉校园基本情况、重点部位。（3）维护办公楼，教学活动及服务场所的服务运行秩序，24小时值班，做好交接班，上下班高峰时间进行立岗（门卫、大门厅）。（4）日常值班、楼内巡逻每1小时一次，有效防止可疑人员进入各种办公场地；主动询问来客，做好登记，发现可疑人员报告保卫科。发现公共区域及其它场所水、电、暖、火源、有安全隐患或不安因素立即报告保卫科或其他相关部门处置。（5）有严格的交接班、替岗、值班记录制度，有效防止脱岗、误岗。（6）遇有重大活动，协助交警部门进行车辆停放疏导。（7）制订意外、突发事件处置方案，有安全问题发现及时、处置有力。（8）对搬出办公楼或校区的大件物品进行查验，有相关部门手续才可放行。十三、校园保洁服务 1. 服务内容（1）每日对校内所有道路、硬化广场进行清扫，保持干净整洁。（2）定期对校内垃圾桶、交通标识及宣传栏擦拭。（3）制定应急预案，遇有沙尘、暴雨、降雪天气及时清理。 2. 服务要求（1）保洁人员不少于3名，年龄不超过55岁，男性，身体健康。（2）保洁人员按规定时间上下岗，确保作业时间不空岗。统一着装，身着安全标志，要注意行人与来往车辆，作业时不扬尘、不扰民，礼貌待人。（3）校内所有道路、硬化广场清扫必须在规定时间内完成，垃圾随扫随清。每日巡回清掏垃圾桶，做到不满不冒，垃圾桶表面要保持整洁做到无污物、无痰迹、无尘土。（4）定期对校内交通标识、宣传栏擦拭，做到无污物、无尘土。（5）落叶季节清扫落叶要装袋，码放定点位置及时清理。（6）遇雨天及时将地段积水推净，如遇大雨先将下水井口表面污物清净，停雨后将积水推干净，定期清掏雨水收集井。（7）遇降雪天，雪后及时清理主要道路、及硬化地方便车辆行人通过。清除的冰雪没有撒融雪剂的可以倒入绿化地。十四、驾驶服务 1. 服务内容保证通勤及公务车运行服务 2. 服务要求（1）驾驶员2名，身体健康，年龄在55周岁以下，取得A1驾驶证并具有3年以上驾驶经历。（2）最近连续3个记分周期内没有被记满分记录。（3）无致人重伤或死亡的交通责任事故记录。（4）无饮酒后驾驶或者醉酒驾驶机动车记录。（5）无犯罪记录。十五、费用界定 1.采购方承担（1）特种设备及大型设备维保：如电梯、空调、智能系统、安全监控系统学校已委托专业服务公司进行维护。（2）消防器材的定期年检，灭火器的补压。（3）生活水箱的清洗及水质检查等费用。（4）办公楼及其它场所摆放绿植的购置。（5）环卫垃圾处置费。（6）校内服务运行所需的水暖电燃气等能源保障费用。（7）餐饮服务的食材等原材料购买、住宿和会议服务用品购买等费用。（8）所有维修配件单件单价100元以上材料等物品的购买费。（9）其它临时性行业、培训的服务费用支出。 2.中标方承担（1）行政办公经费。（2）单价、单项100元以下的日常维修维护耗材费用。备注：投标服务内容负偏离的，评审时按评分细则进行扣分处理。第四章供应商资质证明及有关文件要求供应商应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分，所有文件必须真实可靠、不得伪造，否则将按政府采购法等相关法律、法规予以相应处罚。资质证明文件内容详见对应包段的数据文件《评审对照表》中资格性审查条件。第五章评标原则和方法一、评标原则评标活动遵循公开、公平、公正、择优的原则进行。评委会将综合分析供应商的各项指标，而不以单项指标的优劣评选出预中标人。二、评标办法本次评标采用综合评分法。（一）本次招标采用综合评分法进行评标，即投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选人的评标方法。（二）本次评审分为价格、服务与商务三个部分（共100分），评标委员会由评审专家和采购人代表组成。投标企业的投标报价由采购中心工作人员协助评审专家和采购人代表进行计算统计，按照评分细则给出相应的分值；服务部分根据投标企业的服务内容、方案、业绩、服务承诺等由评审专家和采购人代表逐项分别进行比较和评价，按照评分细则给出相应的分值。具体评分标准如下：编号分类评分标准分数 1.1 价格价格分 , 标准如下：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格权值×100% （注：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。）按照财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）对小型、微型企业、残疾人福利性单位、监狱企业提供的本企业生产产品（由本单位承担的工程/提供服务）的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。不重复享受政策。最低报价不是中标的唯一依据。 20.00 2.1 服务服务满足程度 , 标准如下：投标服务与招标文件规定的服务内容和要求的满足程度。 5.00 2.2 服务总体服务方案 , 标准如下： 1.总体方案制订内容全面、详实，具有承接本项目的能力（0-3分）， 2.有完善的物业管理制度（0-2分）、考核办法等制度建设方面的规范（0-2分）； 3.有针对本项目的服务团队组织机构（0-3分）。 10.00 2.3 服务分项服务方案 , 标准如下： 1.服务方案 ①办公楼服务方案（0-4）；②会议服务方案（0-4）；③住宿服务方案（0-4）；④餐饮服务方案（0-5）；⑤文体活动中心服务方案（0-2）； ⑥燃气锅炉、电力维护保障、水暖基本设施维修（护）服务方案（0-2）；⑦校园安保服务方案（0-2）；⑧驾驶服务方案（0-1）。 2.公共秩序、环境保洁、设施、设备维修等各类服务标准完善（0-4分）。 28.00 2.4 服务岗位人员配备 , 标准如下： 1.管理人员配备：包括项目管理能力、从业经验、岗位证书、（专业技术岗位新招人员具备相应的岗位证书）（0-3分），计划使用服务人员符合采购人要求和具体项目实际，响应采购人对具体服务项目人数限定要求，对未限定的如绿化、设备水电维修、安保、保洁等人员配备合理（0-5分），岗位职责、奖惩、考核、年龄结构符合要求（0-3分）有较为详实的岗位人员配备表（0-2分）。 2.有较详实的人员工资计划，服务人员工资预算标准不低于项目所在地政府限定最低工资标准，社会保险等费用预算在合理的区间内（0-2分）。 15.00 2.5 服务应急响应预案 , 标准如下： 1.应急预案能针对不同服务项目制定应急措施，预案齐全完整、符合实际（0-3分）。 2.公共秩序维护、紧急情况处理、24小时监控记录措施完备、对事故处理的稳定符合专业要求、有明确时限（0-3分）。 6.00 2.6 服务服务质量承诺 , 标准如下： 1.服务运营符合行业信用要求，认真按照采购人的具体服务要求执行各项服务方案，承担所有用工风险（0-3分）。 2.服务运行中明确职责，日常维修服务把握工作时限（0-2分）。 3.通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证并且在有效期内，每提供一项的得1分，本项最多得3分。 8.00 3.1 商务业绩 , 标准如下：根据投标企业近3年（2018年5月-2021年5月）同类项目（服务内容包含物业服务、餐饮服务、住宿服务、会务服务）的市场服务业绩等做出评价，以服务合同及中标通知书（两者同时具备）为准。一个完整合同（完整合同是指：项目名称、服务对象、服务内容、签章及日期等齐全）为1分，加满为止。 8.00 （三）按得分从高到低排序，排名第一的可直接确定为预中标供应商。第六章投标文件格式与要求 PAGE \* MERGEFORMAT 格式一：投标文件封面（内蒙古自治区党校物业管理服务）投标文件（正本/副本）项目编号： NZC20210094 包号：第包（若项目分包时使用）（供应商名称）年月日格式二：投标文件目录一、投标承诺书 …………………………………………………………… （）二、法定代表人授权委托书 ……………………………………………… （）三、物业服务分项报价明细表…… ……………………………………… （）四、企业基本情况介绍…… ……………………………………………… （）（一）基本概况…… ……………………………………………………… （）（二）项目经理、管理和技术人员一览表 …… … …… ……………… （）（三）企业管理制度一览表…… ………………………………………… （）五、服务承诺及方案 …… ……………………………………………… （）六、参加政府采购前三年内在经营活动中无重大违法记录书面声明 …… …… （）七、参加政府采购依法缴纳税收和社会保障资金承诺书 …… ……… （）八、投标服务中小企业声明函（如为此类企业可声明） …… ………… （）九、投标服务残疾人福利性单位声明函（如为此类单位可声明） …… （）十、具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度声明函 …… ………… （）十一、供应商信用信息查询记录 …… …………………………………… （）十二、各类证明材料 …… ………………………………………………… （）格式三：一、投标承诺书内蒙古自治区政府采购中心： 1. 按照已收到的项目编号为 NZC20210094 的内蒙古自治区党校物业管理服务采购项目招标文件要求，经我公司认真研究投标须知、合同条款、服务要求、资质要求和其它有关要求后，我方愿按上述合同条款、服务要求、资质要求进行投标。我方完全接受本次招标文件规定的所有要求，并承诺在中标后履行我方的全部义务。我方的最终报价为总承包价，保证不以任何理由增加报价。如有缺项、漏项部分，均由我方无条件负责补齐。 2 . 本公司为本项目承诺的服务期为年。 3 . 我方同意所递交的投标文件在 “ 投标须知 ” 规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标如能中标，我方将受此约束。 4 . 我方郑重声明：所提供的投标文件内容全部真实有效。如经查实承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受提供虚假材料谋取中标追究法律责任。 5 . 我方在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）无违法违规行为纪录。 6 . 我方同意提供按照贵方可能另外要求的与其投标有关的任何数据或资料。除非另外达成协议并生效，否则，中标通知书和本投标文件将构成约束双方合同的组成部分。供应商名称：详细地址：邮政编码：电话：传真：电子邮件：供应商开户银行：账号 / 行号：供应商法定代表人（签章）：供应商名称( 公章 ) ：年月日格式四：二、法定代表人授权委托书兹委派我单位（姓名）参加贵单位组织的内蒙古自治区党校物业管理服务采购招标活动（项目编号： NZC20210094 ），委派人全权代表我单位处理本次投标中的有关事务，并签署全部有关文件、协议及合同。我单位对委托代理人签署内容负全部责任。本授权书于签署后生效，在贵中心收到撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件不因授权的撤消而失效。委托代理人无转委权。特此委托。委托代理人身份证扫描件（正、反）（本证件需直接扫描，不允许粘贴）法定代表人身份证扫描件（正、反）（本证件需直接扫描，不允许粘贴）法定代表人：（签章）年月日格式五：三、物业服务分项报价明细表分包名称及包号：物业服务支出主要构成测算（参考文本，单位：元 / 月）序号项目费用 1 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 2 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 3 物业管理区域环境清洁卫生费用 4 物业管理区域绿化养护费用 5 物业管理区域公共秩序维护费用 6 办公费用 7 物业管理企业固定资产折旧费 8 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 9 其他每月合计元全年合计元说明： 1 .服务内容尽可能详细，涉及服务要求应列出； 2.此表将随中标公告一并公示，请供应商认真填写； 3.表中项目内容不限于固定，可根据实际招标需求内容增减。格式六：四、企业基本情况介绍（一）基本概况（二）项目经理、管理和技术人员一览表姓名年龄所在部门职务职称证书号（三）企业内部管理制度一览表序号规章管理制度名称备注 1 2 3 4 5 … . 注：规章管理制度是本次评标的重要内容之一，投标单位应提供与物业管理服务相关的文件。格式七：五、供应商质量管理及服务方案格式八：六、参加政府采购前三年内在经营活动中无重大违法记录书面声明内蒙古自治区政府采购中心：我公司自愿参加本次政府采购活动（项目名称：内蒙古自治区党校物业管理服务，项目编号： NZC20210094 ），严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购法实施条例》及所有相关法律、法规和规定，同时郑重承诺：在参加此次政府采购活动前3年内，本公司在经营活动中无重大违法记录，在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn ）和中国政府采购网（ www.ccgp.gov.cn ）上均无违法违规行为记录。特此声明。年月日格式九：七、参加政府采购依法缴纳税金和社会保障资金承诺书内蒙古自治区政府采购中心：我公司自愿参加本次政府采购活动（项目名称：内蒙古自治区党校物业管理服务，项目编号： NZC20210094 ），严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购法实施条例》及所有相关法律、法规和规定，同时郑重承诺：在参加此次政府采购活动投标截止日期前六个月内已依法缴纳增值税、教育费附加等各项税金；在投标截止日期前一年内为企业员工人缴纳社会保障资金。特此声明。年月日格式十：八、投标服务中小企业声明函（如为此类企业可声明）本公司(联合体)郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）的规定，本公司(联合体)参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业，承建（承接）企业为（企业名称），从业人员＿人，营业收入为＿＿万元，总额为＿万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）， 2. （标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业，承建（承接）企业为（企业名称），从业人员＿人，营业收入为＿＿万元，总额为＿万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）， …… 以上企业，不属于大企业的分支结构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：格式十一：九、投标服务残疾人福利性单位声明函（如为此类单位可声明）本单位郑重声明，根据《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库【 2017 】 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位的服务（由本单位提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位的服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。年月日格式十二：十、具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度声明函内蒙古自治区政府采购中心：我公司自愿参加本次政府采购活动（项目名称：内蒙古自治区党校物业管理服务，项目编号： NZC20210094 ），严格遵守《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购法实施条例》及所有相关法律、法规和规定，同时郑重声明：本公司具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。年月日格式十三：十一、供应商信用信息查询记录截图格式应包含且不少于以下内容：查询网站及投标企业名称、有效期、有无违法记录等。格式十四：十二、各类证明材料详见第四章要求。政府采购合同（仅供参考） PAGE \* MERGEFORMAT 内蒙古自治区政府采购中心服　务　采　购　合　同项目名称 : 内蒙古自治区党校物业管理服务包段名称 : ( 第包，共 1 包 ) 合同编号：批准文号：项目流水号[2021]02632号合同签订日期：年月政　府　采　购　服　务　合　同合同编号：项目名称：采购人（甲方）：供应商（乙方）：合同签订地点：呼和浩特市为了保护甲乙各方合法权益，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等相关法律法规的规定，并严格遵循项目（招标编号：）招标文件中的相关规定，由采购人与供应商签订本合同，并共同遵守。一、合同文件本合同所附下列文件资料为本合同不可分割的部分：（一）招标文件；（二）供应商提交的投标文件、规定的各项条款、最终报价表等全部投标文件；（三）采购人、供应商的更正、澄清、说明、补充事项及承诺等；（四）《招标文件》第三章中的“通用条款”；（五）中标通知书。二、合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。三、服务内容和标准具体要求详见附件。四、合同金额根据成交通知书的内容，成交项目金额为： ____ （￥元）。五、付款方式及比例供应商开户银行：账号 / 行号：六、履约保证金七、项目服务时间及地点服务时间 : 服务地点：八、质量保证乙方应提供优质服务，保证服务质量，且不能低于合同规定的范围和种类。甲方按照招（竞）标文件、服务内容要求中所述的质量严格监督乙方执行。九、验收应按照招（竞）标文件、投（竞）标文件的规定标准进行验收。十、服务承诺按甲方招（竞）标文件的要求和乙方投（竞）标文件中的承诺执行。十一、合同纠纷解决方式在本合同执行中所发生的一切争端，甲乙双方应通过友好协商的办法加以解决，如得不到解决，则应申请仲裁或向法院提起诉讼。十二、合同生效本合同经甲乙双方授权代表签字盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。十三、未尽事宜经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。采购人：负责人：地址：电话：年月日供应商：负责人：地址：电话：年月日附件：

附件（1）

中共内蒙古自治区委员会党校内蒙古自治区党校物业管理服务公开招标采购公告合同附件.zip

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