经建湖县人民政府国有资产监督管理办公室批准，现对建湖县人民医院南院区食堂二楼茶餐厅招租项目进行公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、基本情况：

1、项目名称：建湖县人民医院南院区食堂二楼茶餐厅招租项目；

2、项目内容：职工、患者及家属和医院来客招待就餐主副食供应；

3、建湖县人民医院南院区食堂二楼茶餐厅招租项目共计1个标段，建筑面积约1140.48㎡，租赁期限为三年。竞标底价为三年平均价18.3万元，3000元或3000元的整数倍作为每年的加价幅度。

4、三年租金估算总额为54.9万元，具体见下表：

注：以上标段均以现状租赁使用权招租。

二、承租方须具备的基本条件

1、承租人具有完全民事行为能力的法人或其他组织且信誉良好，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。且在中华人民共和国境内注册工商营业执照的饮食经营企业。

2、承租人中标后自行按有关规定办理《食品经营许可证》和从业人员健康合格证明等相关经营手续，并按有关部门核定的经营范围合法经营、照章纳税。

3、承租人现经营或承包服务800㎡及以上（食堂）餐厅的经验（提供营业执照、租赁合同等其他相关证明材料）；

4、承租人在餐厅经营中具有良好的商业信誉,无任何不良经营行为,无食物中毒或食品卫生、安全等方面的不良记录。（在竞标前未提供声明函或经被调查核实有不良记录的不得进入竞标程序，在竞标结果公示内被核实有不良记录的作废标处理）(见附件二：《无不良记录声明函》格式)；

5、承租方进场需局部装修的，不得改变房屋主体结构和原貌，装修方案及风格须经出租方同意确认，装修费用由承租方自行承担，对该整体租赁项目不得以任何形式进行转租。租赁期满，出租方收回时，对承租方的装修投入及所添置的所有设施设备不予补偿，承租方须将标的原有设备完好地交还给出租方，如有损坏需照价赔偿。承租方如有损坏或擅自改动，承租方应立即负责恢复原状，如给甲方或第三人造成安全隐患或损失，均由承租方承担赔偿责任。

6、承租人以点餐堂食为主，未经招租人同意不得出经营场所经营，不得售卖过期、变质食品，一经查实，招租人有权立即无条件终止合同。

7、承租人所售食品必须明码标价，食品价格不得虚高于市场同类型食品价格，且必须接受物价部门和院方的监督。凡因食品价格虚高或质量问题引起的投诉，由承租人承担相应责任后果。

8、承租人须具有良好的财务状况和支付能力；

9、具有执行竞标文件所列要求的能力。

三、租金及付款方式：竞价公示结束后3日内签订房屋租赁合同，成交人在合同签订后3日内缴纳租金。

本项目租期定为叁年，租金的缴纳方式：租金缴纳方式为一年一交，在合同签订后3日内缴纳第一年租金，第二年和第三年租金必须在上一年度租期期满之日前3个月缴纳，租期从交房日起计，乙方不按时缴纳租金，甲方有权终止合同。该价格为招租人净得价，所涉及物业管理费、房产税、水、电等所有相关费用均由承租人承担。

四、处置方式：公开招标。

五、报名开始时间：2021年5月22日8时30分

六、报名截止时间：2021年6月7日15时

七、竞标文件的获取：请投标申请人登陆建湖县非电子标招投标交易平台（http://218.92.153.81:8082/TPBidder/memberLogin）点击“产权交易”，按照要求填写投标信息后，再点击“竞标文件领取”模块，选择本项目进入领取页面，点击下载竞标文件。下载竞标文件的开始及截止时间为2021年5月22日8时30分至2021年6月7日15时。投标人未在规定时间下载竞标文件造成无法投标的，责任自负。

八、联系电话:

冯兆松13921852060

王 娟13921858596

九、详情请见建湖县公共资源交易网：

http://jianhu.yancheng.gov.cn/col/col21104/index.html

2021年5月21日