第一章招标公告

国华投资海南公司物业管理委托服务项目公开招标项目招标公告

1.招标条件

本招标项目名称为：国华投资海南公司物业管理委托服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB210002977，招标人为神华（海南）新能源有限公司，项目单位为：神华（海南）新能源有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 神华（海南）新能源有限公司现有1座光伏电站，东方市内一处办公场所。神华（海南）新能源有限公司位于海南省东方市八所镇东方大道42号国电大广坝办公楼八楼，常驻人员20人，办公地点有一处，共1层，总建筑面积约700㎡；光伏电站位于海南省东方市大田镇月大村西南侧约1.1公里，电站总装机容量为100MW，占地面积月2300亩，升压站面积8.27亩，综合楼建筑面积约1000㎡，全站现共有员工10人；四个项目工地，每个项目不少于3间办公室、1间食堂、每个项目不少于3名项目部成员、每个项目不少于1辆办公用车。

2.1 招标范围

1）海南公司本部办公楼物业服务（东方市八所镇）；

2）东方神华光伏电站的物业服务；

3）4个项目现场物业服务；

4）上述物业服务包含但不限于：保洁管理(办公区域、宿舍区域、户外的卫生清洁、工作服清洗等工作)；行政办公管理（会议保障、快递、包裹、信件收发、保管，接待来访等工作）；食堂管理(本部、场站及各项目工地的员工餐餐饮保障、行政类餐饮保障等工作)；餐饮服务；司机管理；绿化养护管理(办公区、各场站绿植、花卉的养护、大棚种植等工作)；场区维护、安全保卫管理（车辆的引导、安全的保障、秩序的维护）；垃圾、污水的清运（垃圾及化粪池的清运工作）；设备设施零星维修维护管理(公司本部、各项目工地、东方神华光伏电站场区域内的办公楼、场区（变电站除外）、食堂、宿舍、停车场、道路等公共区域设施设备维护及运行保障等物业服务项目。

标段（包）划分：共1包

2.2 服务地点：

1）海南省东方市八所镇东方大道42号国电大广坝办公楼；

2）海南省东方市大田镇月大村神华东方光伏电站；

3） 海南省东方市东河镇广坝村和金炳村

4）海南省乐东市；

5）海南省澄迈县；

6）海南省文昌市。

2.3 服务期：

合同签订生效之日起一年。

 

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：投标人应具有2017年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）综合物业管理服务业绩至少1份，且1份业绩总金额不低于50万元（须附合同相关证明文件，业绩表无效，合同服务内容应包含保洁、食堂管理内容），项目负责人业绩也要明确时间要求及证明材料要求

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：项目负责人物业管理业绩不少于1份

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：设备设施零星维修维护管理所需的设备、工器具由投标人提供，工器具采购、维修和保养均由投标人负责

【8】其他要求：母子公司资质业绩不得互相借用

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3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2021-05-26 09:00:00，招标文件购买截止时间2021-06-01 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包800.0元，售后不退。技术资料押金第1包0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

    1.1--1.7章节（系统前期准备）

    1.9章节 （CA锁绑定）

    2.5章节 （文件领取）

    2.9章节 （开标大厅）

    3.1章节 （安装投标文件制作工具）

    3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021-06-16 09:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

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8.发布公告的媒介

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

9.联系方式

招 标 人：神华（海南）新能源有限公司

地    址：海南省东方市八所镇东海路29号农行东方支行二楼

邮    编：

联 系 人：张燕

电    话：18117602005

电子邮箱：

 

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地    址：北京市东城区东直门南大街国华投资大厦6层

邮    编：

联 系 人：王振宇

电    话：010-57336330

电子邮箱：20002963@chnenergy.com.cn

 

国家能源招标网客服电话：010-58131370

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn