发布于 2021-05-25
招标详情
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第一章 总 则
第一条 根据国家、本市有关物业管理法律、法规，在自愿、平
等、协商一致的基础上，为保障海东市廉政教育中心（留置中心）的
物业服务水平,保障设施、设备的正常使用，为海东市廉政教育中心
（留置中心）创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的工作环境，
甲方根据磋商文件、报价文件、答疑文件委托乙方为本物业提供服务，
现经双方友好协商，订立本合同。
第二条 物业基本情况
1.物业类型：公共服务区域。
2.座落位置：青海省海东市乐都区
3.物业运行服务面积： 10403.39平方米。
4.物业运行服务范围：
服务区域：1#、2#、3#三栋建筑及门房、锅炉房与室外配套实施。
服务工种：管理人员、会议服务、保洁、水电、司炉工、安保、
后厨等专业人员。
服务专业：保洁、会务、绿化、水电、司炉、安保、食堂等。
第三条 乙方提供的物业、食堂运行服务为有偿服务，受益人为
海东市廉政教育中心（留置中心）及其物业使用人。
第二章 甲方委托乙方的服务期限
第四条 本合同委托管理期限为一年，自2021年5月1日至2022年
4 月 30 日。
1.乙方物业、食堂运行服务应达到磋商文件及响应文件约定的质
量和标准，未达到的，甲方有权进行督导，如还无明显改善的，解除
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本合同，因甲方原因导致乙方无法达到合同约定的质量和标准的除外。
2.甲方依据本条第一款解除合同的，需提前三十天通知乙方。
3.本合同期满后，双方如续订物业、食堂运行服务委托合同，应
在本合同期满六十天前向对方提出书面意见。
第三章 物业、食堂运行服务费用
第五条 物业服务费总额计人民币1,334,000.00元大写（壹佰叁
拾叁万肆仟元整）,此合同价款包括完成合同规定的全部工作内容。
第六条 物业服务费支付方式
1.预付款
合同签订后，甲方在收到乙方提供的合同相当金额的发票以及双
方约定的相关单据后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%，
即人民币肆拾万零贰佰元整（小写：400,200.00元）。
2.第二次付款
乙方向甲方提供服务3个月后，甲方在收到乙方提供的合同相当
金额的发票以及双方约定的相关单据后5个工作日内，甲方向乙方支
付合同总金额的30%，即人民币肆拾万零贰佰元整（小写：400,200.00
元）。
3.第三次付款
乙方向甲方提供服务6个月后，甲方在收到乙方提供的合同相当
金额的发票以及双方约定的相关单据后5个工作日内，甲方向乙方支
付合同总金额的30%，即人民币肆拾万零贰佰元整（小写：400,200.00
元）。
4.最终付款
乙方服务期限结束后且服务考核合格，甲方在收到乙方提供的合
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同相当金额的发票以及双方约定的相关单据后5个工作日内，甲方向
乙方支付合同总金额的10%，即人民币壹拾叁万叁仟肆佰元整（小写：
133,400.00元）。
本合同价款由甲方转账方式按结算费用支付。
5.乙方的收款账户信息如下：
开户行：青海海东平安农村商业银行股份有限公司
户 名：青海润诚物业管理有限公司
账 号：82010000000273236
上述账户信息如有变动乙方应及时以书面方式通知甲方。
乙方应按甲方的财务制度要求及时、足额为甲方开具符合国家法
律法规和财务制度要求的正式发票。
乙方开具正式发票时甲方应该配合完成如下信息：
统一社会信用代码：11632100015021023H
单位名称：中共海东市纪律检查委员会（海东市监察委员会）
第七条 物业、食堂运行服务费主要用于以下开支：
1.乙方为海东市廉政教育中心（留置中心）提供服务的管理、服
务人员的工资及按国家规定提取的相应劳动福利、保险费用等；
2.乙方办公费用；
3.国家规定的各种法定税金；
4.物业管理企业的管理酬金。
第四章 双方权利义务
第八条 甲方的权利和义务
1.指定有关科室，专门负责对物业、食堂运行服务活动的日常监
督管理，代表甲方行使合同规定的权利和义务。
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2.有权对物业公司所有员工进行政审， 不合格的予以清退；有
权对本物业、食堂运行服务实施情况提出意见和建议。
3.审议乙方拟订的物业、食堂运行服务各项规章、制度。
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
5.审定乙方提出的本物业、食堂运行服务年度计划、财务预算及
决算，对物业、食堂运行服务费收支情况进行审计（不包括管理酬金
部分）。
6.协助乙方做好物业、食堂运行服务宣传教育工作。
7.对乙方的工作给予全面的支持。
8.根据双方约定，甲方应按时足额向乙方支付物业、食堂运行服
务、特约服务的各项费用。
9.承担本物业的公共及能源费用。（水、电、气、暖、电视、网
络、垃圾清运等）
10.确保原建筑施工承包单位按照国家规定的保修期间和保修范
围，承担保修责任。
11.无偿向乙方提供合理、足够的物业办公用房。
12.甲方提供该项目月度使用所需的清洁工具、保洁消耗品及洗
手间消耗品等。
13.甲方有权要求调换不能胜任岗位工作和不符合用人标准的服
务人员，乙方应在 3 个工作日内完成调换。
14.合同期满后，甲方根据对乙方的考核结果决定是否续签下一
年度服务合同。
15．其它相关法律、法规规定的权利和义务。
第九条 乙方的权利和义务
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1.接受甲方或甲方指定的科室对本物业、食堂运行服务日常工作
的监督和管理。
2.根据有关法律、法规及甲方或甲方指定的科室合理要求，制定
物业、食堂运行服务规章、制度，制定管理计划和管理服务实施细则，
使管理工作实现法制化、科学化的目标。
3.向甲方或甲方指定的科室及物业使用人告知物业使用的有关
规定并负责监督。
4.对物业使用人违反本物业相关规定的行为，有权进行规劝、警
告、制止；如发现物业使用人有重大违规行为而又无法制止时，应及
时向甲方或甲方指定的科室报告，并协助甲方或甲方指定的科室采取
相应措施制止和追究。
5.设立专职财务人员，负责本物业的物业、食堂运行服务财务收
支核算；物业、食堂运行服务的财务收支接受甲方与乙方的共同监管。
6.乙方工作人员对知悉、获取的甲方任何信息、资料等均有保密
义务，不得转告、传送和持有。
7.设立专门受理服务咨询和投诉的负责人，由甲方或甲方指定的
科室负责监督投诉处理情况。
8.建立投诉处理程序，对确认的有效投诉的责任人，甲方要求撤
换的，应于48小时内撤换。
9.对甲方重点关心的问题，乙方应先提出方案，经甲方或甲方指
定的科室同意后实施。
10.有权依本合同向甲方收取物业、食堂运行服务，有权对甲方
要求的特别或额外服务收取合理费用。
11.经预先通知（紧急情况除外），在通知要求的时间内，可带
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工具进入本物业任何区域，以进行维修或履行管理职责。
12.负责公共办公区域内办公家具、办公设备，户外公共设施的
日常管理。
13.负责编制本物业年度管理计划、资金使用计划。
14.在每年年初制定财务预算，报甲方批准后执行，年终进行财
务决算并接受财务审计。
15.每 6 个月向甲方公布一次物业、食堂运行服务费的收支帐目。
16.乙方派驻的人员按相关要求持证上岗。
17.甲方或甲方指定的科室有权对乙方工作进行考评，如乙方未
达到甲方或甲方指定的科室的要求，甲方或甲方指定的科室有权对乙
方进行处罚。
18.乙方应对人员进行足够的培训，乙方人员应遵守各项安全规
定，乙方人员在合同期限内发生的安全事故由乙方承担。
19.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业、食堂运行服
务用房及物业、食堂运行服务的全部档案资料。
20.其它相关法律、法规、规章规定的权利和义务。
第五章 安保服务
第十条 安保服务内容
1.乙方指派保安人员，对双方确认的目标区域提供安全保卫服务：
包括但不限于门卫值班，对外来人员、车辆登记、检查和查验；安全
巡逻，做好防火、防盗、防破坏等安全及巡查、记录；对甲方各类物
资、财产进出的控制；对各类危险物品进入甲方的控制；对甲方单位、
工作人员及外来车辆规范停放进行管理；对甲方各类紧急情况和事件
进行控制和处置；维护甲方人员、财产安全及正常的工作和生活秩序。
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2.乙方的保安人员有权对甲方指定区域的人员及其财物等提供
安全服务。
3.甲方指定区域的人员受到威胁时，如遭受人身伤害等，乙方保
安应积极协助甲方人员脱离危险并及时采取解救措施，并根据具体情
况及时报警。
第十一条 指派保安员的数量
乙方指派保安人员不得少于8名，用于甲方的安保服务。
第十二条 工作时间
安保服务实行全年无休息，每天24小时制度。
第十三条 双方的权利和义务
13.1 甲方的权利和义务
13.1.1 对乙方所聘保安人员的业务技能、思想教育及日常管理
工作。有权对保安人员的工作进行监督、检查和具体指导，有权要求
乙方调换不适合在甲方工作的保安人员。
13.1.2 负责处理保安人员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域
的外来人员发生的争执。
13.1.3 为保安人员提供必要的工作条件。
13.1.4 按时向乙方支付保安服务费；甲方工作条件发生变化需
要增减保安人员数量时，应提前7日通知乙方，乙方接到通知后3日内
予以落实。
13.1.5甲方区域内设有停车位，乙方保安人员指挥有序停放车
辆及车辆的安防管理。
13.2 乙方的权利和义务
13.2.1 按照甲方工作岗位要求招收、录用、派驻能够胜任甲方
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工作，身体健康、责任心强的保安人员；保安人员须持证上岗，并严
格遵守国家法律法规及甲方的规章制度。
13.2.2 对保安服务范围内不安全隐患有权以书面形式向甲方
提出改进意见，甲方应研究解决。
13.2.3 负责对保安人员的思想教育、业务培训、人员调动等日
常管理和违纪问题的处理。及时调换甲方提出的不合格保安人员。乙
方根据工作需要调换在甲方工作的保安人员时，应提前征得甲方同意。
13.2.4 在甲方认为某个保安没有适当履行职责时，甲方将通知
乙方，乙方应在7日内选派一名更有经验和培训经历的人来替换保安，
但不得向甲方提出费用要求。
13.2.5乙方保安人员因个人身体健康原因，违反操作规程造成
自身伤害或死亡等，由乙方负责处理，甲方不承担一切责任。
13.2.6乙方所派保安人员不得在值班期间，饮酒、赌博，严禁
酒后上岗。
13.2.7保安人员因特殊情况不能按时上岗时，乙方须及时通知
甲方，并在接到甲方通知后3日内补齐甲方所需人员。
13.2.8 乙方负责支付保安员工资和福利待遇，为保安人员配备
制服及基本保安装备；为保安人员参保工伤保险。
第六章 食堂服务
第十四条 服务内容及其餐费标准
1.乙方主要负责清真膳食采购、加工、餐饮供应和餐饮服务；餐
厅和厨房内环境卫生及日常保洁；食堂设备的日常维护；协助甲方做
好食堂费用控制等，乙方食堂工作人员不得少于10名，全年无休息。
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2.如发生公务接待由甲方提前通知乙方，按桌餐标准，制作菜品，
甲方向接待单位收取相应费用后，给乙方按照普通接待支付服务费用。
3.甲方按照 60 元/人/天结算，其中，早餐费 15 元，午
餐 30 元，晚餐 15 元，按实际用餐次数日清月结。
第十五条 甲方权利与义务
1.甲方向乙方免费提供餐饮场所、厨房、餐厅设施设备和水、电、
燃气。
2.按照合同规定甲方监督乙方依法运行海东市廉政教育中心（留
置中心）食堂，履行合同，检查监督乙方管理工作的实施及制度的执
行情况，做好指导和协调工作。
3.甲方对乙方的饭菜质量、数量、服务、卫生、安全等方面进行
监督、指导、检查；对饭菜质量差、卫生、服务不到位的，甲方有权
对乙方提出整改要求，但甲方不得参与乙方工作人员岗位调换（特殊
原因除外）及内部管理。如乙方所配人员能力不足，甲方有权要求人
员调整。
4.乙方所派经理日常工作情况由甲方负责考核，为便于甲方工作
沟通，经理实行坐班制。
5.甲方审定乙方提出的食堂管理服务计划及落实措施；审定乙方
拟定的食堂管理制度及管理方案。
6.甲方若追加合同范围以外的服务项目，由甲乙双方协商签订补
充协议，费用标准参照本合同执行。
7.甲方应协助乙方维持餐厅治安秩序，负责餐厅以外的保洁工作。
8.如遇停水、停电事项，甲方应及时通知乙方启动应急方案与解
决措施。
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9.甲方应当为乙方工作人员提供必备的工作条件，并按合同约定
支付服务费。
第十六条 乙方权利义务
1.乙方应制订并严格执行各项食堂管理制度，严格按照食品操作
规程及卫生管理制度进行运行管理，包括菜肴搭配与制作、服务、环
境卫生等，经甲方审定后，全面履行。
2.乙方应依照国家安全法规和食品卫生管理条例，制定食品安全
和卫生管理规章制度，建立有效的安全检查和安全保障体系，配备专
职安全检查人员，提升卫生管理水平，严禁出现食物中毒和食源性疾
病事件发生。
3.工作人员必须按时进行健康检查。从业人员应保持良好个人卫
生习惯，工作时应穿清洁的工作服、戴工作帽、佩戴透气口罩，不得
留长指甲、戴戒指上岗。
4.乙方要爱护公物，食堂的一切设备、餐具都要严格执行安全操
作规程。正确操作、使用食堂的设施、设备，对放置在公共场所内的
任何物件，不得随便拿做他用，不得无故损坏各类设备、餐具，否则
按价赔偿。做好每月报损记录。
5.乙方应保证菜肴的特色化、品种多样化，适时开发新菜肴。厨
房出品保质、保量，严格控制成本、减少浪费。
6.乙方食品添加剂的使用必须符合GB2760-2011《食品添加剂使
用标准》或卫生部公告名单规定的品种及其使用范围、使用量。不得
以掩盖食品腐败变质或掺假、掺杂、伪造为目的的使用食品添加剂。
7.为保证食品安全，闲杂人等不得进入厨房操作间，非开餐时间
关闭食堂所有通道（除甲乙双方食堂负责人及管理人员）。
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8.乙方须认真做好食堂管理的各项工作，接受甲方的监督检查。
9.乙方应定期组织培训，从业人员及时了解并掌握食品卫生法律
法规及食品卫生、膳食营养的基本知识。
10.乙方必须保持餐厅、厨房及其环境干净、整洁，每周必须进
行一次大扫除，餐具摆台后或就餐时不得打扫卫生。
11.食品处理区应按照原料入口、原料处理、半成品加工、成品
供应的流程合理布局设备、设施，防止在操作中产生交叉感染。
12.乙方必须按照甲方规定时间准时开餐，保证甲方职工的正常
用餐，如有变动甲方应提前通知乙方。
13.乙方有责任和义务对本合同委托范围内所有设施设备精心维
护运行，确保所有设施设备的完好和安全运行。如乙方操作人员违反
操作规程，发生人员伤害等事故，由乙方全权负责，甲方不承担任何
责任。
14.乙方对食堂设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本食
堂内改、扩建或完善配套项目，需与甲方协商，经甲方书面同意后方
可实施。
15.根据甲方就餐人员的反馈情况，甲方有权向乙方提出对厨师、
面点师等进行调整的意见，确保饭菜口味能满足大部分职工的需求。
16.乙方须将每餐菜品留样、备查，留样时间不少于48小时，并
做好登记。
17.乙方须每周五前将下周菜单提交审核，并合理申购食材。
18.乙方在食堂的一切用电设备安全及防火安全均应按照甲方规
定执行；厨房及餐厅内配电箱、开关、插座及灭火器由乙方指定专人
负责检查，更换时需报告甲方，经甲方审核后派专人处理。
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19.乙方有权根据合同约定，向甲方收取服务费用。
第十七条 转让和分包
本合同不允许转让、分包。
第七章 绿化服务
物业绿化服务在绿化工程施工方绿化维护服务期满后进行交接
服务。
第十八条 绿化范围：园区内所有绿化区。
第十九条 服务内容：日常维护保养，草坪及各类树木花卉的
修剪、整型、防虫、灌溉、施肥、绿化区保洁。
第二十条 具体要求：
1.草坪长势良好，维护修剪整齐，草皮品种纯正、无杂草；绿化
区保持干净无垃圾。
2.乔、灌木植物每年修剪2次以上，保持无枯枝、无枯树、无虫
害、无病害，有针对性有效的防虫措施行动；植物成活率达到95%以
上，出现枯死苗木及时补种；树冠完整均匀，透光性好，形态优美；
院落绿化区无损坏性裸露，各类树种髙低错落、形态各异、具有良好
的观赏性；门牌石、国旗台、照壁、水幕、廉政走廊雕塑等表面无尘
土，外立面玻璃亮丽透明。
3.每次完成草坪修剪时间不得超过4个日历天。
4.物业企业须具备绿化专业或有三年以上绿化修剪整型方面的
人才和人力，有满足草坪修剪、树木整型、喷洒农药等工作所必要的
各类机械设备车辆，比如草坪修剪机、绿篱机、高空斗臂车、农药喷
洒设备等作业车。
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第八章 保洁服务
第二十一条 保洁范围：1.园区内办公用房、1#楼综合厅、健
身中心，2#楼宿舍，办公楼内公共区域及公共卫生间、电梯间、地下
室。2.所有室外公共区域。
第二十二条 保洁内容：日常清洁保洁、垃圾清运。
第二十三条 具体要求：
1.楼内公共区域无卫生死角、无异味，保持清洁；墙地面无尘灰、
无污渍、无污物，日常清扫工具固定摆放，无滴水、无异味；每天不
少于1次。
2.公共卫生间内无异味无蚊虫，墙地面和顶部无污痕、无污水、
无蜘蛛网，洁具运行正常、无常流水，洁具表面无污垢，室内窗户玻
璃透亮无积尘，窗纱通透无灰尘，境面干净无污痕；每天不少于3次。
3.办公楼值班室、会议室保持干净无灰尘，走廊地面保持干净无
灰尘无水渍，走廊消防用具及灯具表面干净、无灰尘，公共窗户玻璃
透亮无积尘，楼梯扶手干净无灰尘；每天不少于1次。2#楼宿舍床单、
被褥等每月不少于2次清洗，宿舍人员发生变化即时清洗更换。
4.室外场坪、道路保持干净、清洁，无散落垃圾，地面落叶、积
水、积雪应及时清扫处理，堆积滞留时间原则上不超过24小时；每天
不少于1次。室外垃圾收集器表面保持于净，收集的垃圾不满溢、无
散落，垃圾区域无异味、无污水、无滋生蚊虫。夏季气候干燥时，按
需清理清运，随满随清。
5.物业企业应具备可替代人工作业的垃圾处理外运的专业机械
设备。
6.甲方对院内基础设施整治完成后，及时将整治完好的部位移交
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物业企业管理，主要做好日常维护工作，整治工程保修范围以外的问
题及时通知施工单位承担维修，按标准落实垃圾分类处理。
第九章 维修维护及设备实施操作
第二十四条 维修维护范围：园区内除由于保密需要不宜由物业
服务企业维修或甲方认为其他不宜由物业服务企业维护、维修、保障
的设施设备之外的所有供水、排水、供电、照明、供暖、卫生、安防
监控、消防、文化宣传及其他相关设施设备。
第二十五条 维修维护内容：
1.日常维护保养。
2.由甲方通过集中采购方式提供维修材料，物业服务企业提供人
员、工具设备、机械等进行维修，经费逐月结算。
3.在甲方授权下，代表甲方进行消防、燃气、供暖等特种设备的
审核、检修等工作。
4.日常巡检，每周不少于1次全覆盖式的巡检。
5.甲方提出的其他相关的维修维护任务。
第二十六条 维修维护具体要求：
1.对室外配备的灯具、廉政走廊、宣传板、道路标牌等设施进行
清洁处理和安全巡查，发现损坏立即修复或报告甲方，保证其安全使
用。
2.室外水电暖检查井、雨水井分类标识管理，井盖、雨水篦子完
好牢靠，楼房屋面排水槽、地面排水明沟和雨水井保持畅通，每季度
至少对上述设施全面排查清理1次，保证沟、槽、井内无长久性积泥
和落叶，屋面上人孔门牢靠；附墙落水管保持安装牢固，落水管无断
裂、无缺损。
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3.院内排水管道排水畅通，每年至少对排水管道和化粪池全面清
理1次。定期对院内水暖地沟进行检查，保持无积水，发现地沟塌陷、
管道及各类阀门跑冒滴漏等隐患及时向甲方报修或相关单位报警。
4.院内各类公共照明灯具保持安全顺畅运行，及时发现损坏的灯
具及配电设施并在24小时以内维修到位，附墙电线电缆无散落、附墙
配电设施无安全隐患。遇春节等特殊情况下需要临时保电、保水或装
点氛围时，按甲方要求实施。
5.甲方对院内附属设施整治维修后，及时将整治完好的部位移交
物业企业管理，主要做好日常维护工作，整治工程保修范围以外的问
题及时通知施工单位承担维修。
6.物业企业须具备维修水电暖设施的专业工人，有满足清理排水
和化粪池等工作所必要的各类机械设备车辆。
7.各类工种需具有上岗资格证，比如锅炉工须有司炉证、电工须
有电工证、水暖工须有水暖工证。
第二十七条 设施设备操作范围：园区内所有附属设施设备的日
常操作使用管理，其中安防监控系统由甲方操作使用管理，必要时物
业服务企业可通过书面形式向甲方申请调阅相关信息内容。
第二十八条 设施设备操作具体要求：
1.专业岗位必须配备具有相应资质且能熟练操作可处置一般性
故障的专业类技工持证上岗。
2.在甲方授权委托下，加强与地方市政部门沟通协调会商，各类
设备检修断供前必须提前三天以书面形式向甲方报告通知，除因不可
抗力因素外，园区要确保不间断供电、供水、供气。
3.供暖期原则上与海东市同步，遇天气原因或甲方要求，适当延
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长供暖期。
4.园区绿化用水为市政自来水，不得浪费。
5.生活污水通过化粪池处理后排入市政污水管道。
6.园区生活垃圾要分类存放处理，可委托市政垃圾清理设备清运，
物业公司也可自备垃圾车。
第十章 会务服务
第二十九条 会议服务范围：六间会议室（大会议室2间、小会议
室4间）的清洁服务，会务服务。
第三十条 会议服务具体要求：
1.会议服务人员按公司规定注重仪容仪表、统一规范着装。
2.做到所有桌椅、设备、门窗、地面等无尘、无水渍、干爽、洁
净、明亮。
3.根据需要随时保洁。
4.保证会议室盆栽花卉生长良好。
5.会议服务中要求布置会场、会前保洁、会中保障（开水服务）、
会后清洁。
6.会议室电脑、大屏、音响、话筒、灯光等设备操作。
7.其他服务：甲方提出的其他物业工作及附加条件。
第十一章 违约责任
第三十一条 乙方违反本合同的约定，物业、食堂运行服务未能
达到本合同约定的质量和标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改期
限自甲方书面通知到达乙方之日起三十日内解决。逾期未整改或整改
后仍未能达到约定的质量和标准的，乙方应按该年度合同总价的 10%
至 20%向甲方支付违约金，甲方可以从乙方物业服务费中直接扣除违
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约金。同时甲方有权终止合同但应提前三十天书面通知乙方，乙方未
能达到本合同约定的质量和标准造成甲方经济损失的，乙方应给予甲
方经济赔偿。
第三十二条 甲方违反本合同的约定，致使乙方物业、食堂运行
服务未能达到约定的服务标准，乙方有权要求甲方在一定期限内协商
解决。
第三十三条 甲方逾期支付物业、食堂运行服务费的，需从逾期
之日起每天按拖欠金额的万分之二向乙方支付违约金。甲方逾期支付
物业、食堂运行服务费超过三十日的，乙方有权解除本合同，甲方除
需支付拖欠费用和违约金外，还需赔偿因此给乙方造成的经济损失。
第十二章 其他约定
第三十四条 双方可对本合同的未尽事宜进行协商，以书面形式
签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十五条 本合同及其补充协议中未规定的事宜，均遵照中华
人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履
行的，双方应友好协商及时处理。
第三十七条 本合同的履行中如发生争执，双方应协商解决，协
商不成的可以向所在地人民法院起诉。
第三十八条 本合同一式六份，甲、乙双方、采购代理机构各执
两份，具有同等法律效力。
第三十九条 因乙方过错而导致的任何人身损害或财产纠纷事
件均由乙方承担全部责任。
第四十条 乙方在履行服务过程中，对知悉的任何有关的海东市
13.2.8乙方负责支付保安员工资和福利待遇，为保安人员配备制服及基本保安装备；为保安人员参保工伤保
第十七条 转让和分包
一、合同编号：2021-001
二、合同名称：物业管理服务合同
三、项目编号：乐政采磋商（服务）2021-001号
四、项目名称：海东市廉政教育中心（留置中心）购买市场化服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）：中共海东市纪律检查委员会（海东市监察委员会）
地 址：中共海东市纪律检查委员会
联系方式：13897022999
供应商（乙方）：青海润诚物业管理有限公司
地 址：海东市平安区新平大道161号
联系方式：18195607881
六、合同主体信息
1.主要标的信息：
主要标的名称：海东市廉政教育中心（留置中心）购买市场化服务项目
数量：1
单价（元）：1334000.00
规格型号（或服务要求）：详见采购合同
2.合同金额（元）：1334000.00
3.履约期限、地点等简要信息：2021年5月1日至2022年4月30日
4.采购方式：竞争性磋商
七、合同签订日期：2021年05月01日
八、合同公告日期：2021年05月25日
九、其他补充事宜：/
附件信息:
海东市廉政教育中心（留置中心）购买市场化服务项目合同书.pdf
1.9 M
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