招标公告

本招标项目为 2021年中国联通拉萨市分公司物业采购项目（第二次）（招标编号：XZLT-ZJZB-2021-12552）,招标人为中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司，招标代理机构为中捷通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1.招标范围

1.1 招标内容：

1.1.1乙方提供下列物业管理服务事项：

（1）保洁服务,具体要求见附件1：《中国联合网络通信有限公司拉萨市分公司保洁项目服务规范和标准》

（2）设施维护服务，具体要求见附件2：《中国联合网络通信有限公司拉萨市分公司设施维护服务规范和标准》

（3）安保人员，具体要求见附件 3：《中国联合网络通信有限公司拉萨市分公司安保服务和管理工作要点》

（4）员工餐厅服务，具体要求见附件4：《中国联合网络通信有限公司拉萨市分公司厨房人员岗位职责及要求》

（5）前台接待服务，具体要求见附件5：《中国联合网络通信有限公司拉萨市分公司前台接待岗位职责与工作流程 》

（6）会议服务，具体要求见附件6：《中国联合网络通信有限公司拉萨市分公司会议服务岗位职责及要求》

（7）公司办公楼层及院内绿植浇水及养护工作等。

（8）清洗服务：负责会议室及办公场所、集体宿舍及维稳值班室被子及床单、桌布、沙发套、地毯清洗等。

（9）提供车辆服务具体要求见附件7:《中国联合网络通信有限公司拉萨市分公司车辆服务要求》

1.2 最高限价：本项目设置最高投标限价，最高限价为：64万元（不含增值税金额），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

1.3 资格审查方式：资格后审。

1.4 服务地点：拉萨市柳梧新区世纪大道14号（拉萨市分公司物业服务面积）。

1.5 服务期限：本合同期限为签订之日起一年。

1.6 标段划分：本项目不划分标段，拟选取一名中标人。

★2.投标人资格要求

2.1资质要求：投标人须为合法注册的法人或其他组织。并提供在有效期内清晰可见的证明文件，提供的服务范围与其营业执照核准的服务范围相一致：

（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证（如企业已实行三证合一，则提供三证合一的营业执照即可）；

（2）增值税一般纳税人证明文件。

2.2财务要求：本项目要求投标人财产未被处于接管、冻结、破产状态。需提供加盖单位公章的承诺函。

2.3信誉要求：本项目要求投标人没有处于被责令停产，投标资格被取消；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；在最近三年没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差不良信誉记录。需提供加盖单位公章的承诺函。

2.4项目业绩：本项目要求投标人具备2018年1月1日至今的物业服务类项目业绩。投标人需提供证明材料，如合同关键页（含合同首尾页、合同金额页、签字盖章页）或框架协议（含协议首尾页、签字盖章页）+订单。

2.5团队要求：服务人员不低于10人、包含1名综合设施服务主管（或负责人）。

以上人员需提供身份证、劳务合同（体现雇佣关系）、2021年1月-3月三个月投标单位所缴纳的社保证明并加盖社保局公章

2.6联合体：本项目不接受联合体投标。

2.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.8招标人将进行投标文件的IP、MAC地址校验，如不同投标人的IP或MAC地址相同，评标委员会将直接按照围标、串标处理。

2.9其他要求：其他不符合招标文件实质性要求及法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第五章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。

4.招标文件的获取

4.1发售招标文件

4.1.1 招标文件获取时间：北京时间2021年5月13日9:30至2021年5月18日11:00包括法定工休日、法定节假日）

4.1.2 招标文件获取方式：

招标文件获取流程如下：

第一步：未注册成为“中国联通供应商”的投标人，在“中国联通合作方门户”（www.cuecp.cn）注册成为“中国联通供应商”，如有疑问请联系：15608919319；已注册成为“中国联通供应商”的投标人无需重新注册,忽略此步骤。

第二步：在本项目招标文件获取时间内，投标人登录中国联通电子招标投标交易平台（以下简称“交易平台”）(https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/loginForETTP.jhtml)填写并提交购标申请，选择网上支付，支付成功后可直接下载招标文件及招标文件附件（操作流程如下：登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥网上支付）。

注：网上支付进入沃支付界面，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息登录沃账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

第三步：投标人在“我参与的项目”中下载招标文件，所下载招标文件为.megp格式，潜在投标人须在网站右上角下载中心下载“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件。

注：1、供应商注册、账号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，可联系电子招标投标交易平台客服：010-67882255转3-3-2。

2、投标人报名成功后，请及时申请办理带电子签章功能的“iPASS”（“iPASS”自申请之日起至少需要5个工作日的办理时间，请投标人合理安排时间自行办理）。投标人必须在投标截止时间之前办理或升级为具备电子签章功能的iPASS才能制作、上传投标文件，否则将无法正常制作、上传投标文件。iPASS业务问题，请拨打 400-0210-010。

4.1.3 招标文件费用：招标文件费用通过“交易平台”线上支付，招标文件每套售价人民币【500.00】元，纸质版和电子版一同出售，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1本项目招标在“交易平台”线上进行开标。未按时上传投标文件的，投标无效。

5.2投标文件的截止时间（即投标截止时间）为2021年5月28日9时30分

5.3投标文件的递交：投标文件通过“交易平台”上传递交。

6.发布公告的媒介

本次公告只在 “中国采购与招标网”（www.chinabidding.com.cn）、“中国联通采购与招标网” （www.chinaunicombidding.cn）、“中国联通合作方门户”（https://www.cuecp.cn）上发布，其他媒体转载无效。

7、联系方式

招标人：中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司

地 址：拉萨市当热西路50号

邮 编：850000

联系人：罗桑卓玛

电 话：18689011517

招标代理机构名称： 中捷通信有限公司

招标代理机构地址：西藏自治区拉萨市城关区民族南路一号电信大厦六楼613会议室-中捷通信有限公司

邮编： 850000

招标文件答疑联系人：张敬

电话：15196884642

电子邮件：zjzbxzlt@163.com

监督机构:中国联合网络通信有限公司西藏自治区分公司纪委

监督电话：0891-6639219

8.注意事项：

8.1投标人须完善“中国联通合作方门户”（https://www.cuecp.cn）供应商及操作员信息，如有操作疑问请联系：15608919319；

8.2投标人须持有联通“iPass”并升级成最新版，否则无法进行线上投标，具体办理流程详见附件—《中国联通iPASS升级》，若有疑问可联系中网的客服人员：400-0210-010；（请投标人提前办理iPass，否则影响投标，后果由投标人自负）

8.3投标人须在购标截止时间前在“交易平台”上，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请，然后完成标书款的支付。超过售标截止时间则不允许提交购标申请或支付标书款，视为投标（购标）失败。

8.4因招标人“交易平台”系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在投标截止日前及时联系系统支撑人员解决（支撑电话010-67882255-3-3-2）。（提醒：“交易平台”一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。投标人在下载招标文件后就可尝试试上传投标文件，来检测是否能正常上传文件,在投标截止时间前，投标文件可重复撤回修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

8.5具体操作，若有疑问，可联系“交易平台”客服人员：010-67882255-3-3-2

招标文件澄清函

项目名称：2021年中国联通拉萨市分公司物业采购项目（第二次）

招标项目编号：XZLT-ZJZB-2021-12552

各投标人：

2021年中国联通拉萨市分公司物业采购项目（第二次）对招标文件澄清如下：

1.在应答资格性审查中，缺少“项目团队”一项，现对资格性审查投标格式增加“项目团队”项。请各投标人重新下载进行应答。

以上澄清内容为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力，与招标文件不一致处，以本澄清内容为准。

联系人：张敬

联系方式：15196884642

招标代理机构：中捷通信有限公司

2021年5月26日

===========================================================================

回执

致中捷通信有限公司：

我公司已经收到关于2021年中国联通拉萨市分公司物业采购项目（第二次）《招标文件澄清函》共1页。

此据！

投标人：___________________________（盖章）

日期：____________________________