执纪监察业务用房物业服务成交公告(MYZC竞磋（2021）57号)
发布时间：2021年06月07日
| 一、项目编号 |
| 510701202100093 |
| 二、项目名称 |
| 执纪监察业务用房物业服务 |
| 三、中标（成交）信息 |
| 供应商名称： | 四川佳虹实业有限公司, |
| 供应商地址 | 四川绵阳涪城区绵阳市涪城区跃进路5号; |
| 中标（成交）金额 | 2986000元 |
| 四、主要成交标的信息 |
| 服务名称：绵阳市纪检监察机关执纪监察业务用房后勤物业服务， 服务期限/交货时间/工期要求：本项目物业服务期限为三年，合同一年一签。考核合格后，经双方协商无异议，按照上年服务合同签订下年服务合同。若成交供应商未按合同履行职责，采购人书面通知后仍不改，采购人有权终止合同。 履约、验收要求与标准：验收方法和标准：按国家有关规定以及采购文件的要求、供应商的响应文件及承诺与本项目合同约定标准进行验收。按采购文件执行。 |
| 五、评审专家（单一来源采购人员信息）名单： |
| 刘敏、周从宁、鲜志鹏 |
| 六、代理机构收费标准及金额： |
| 代理机构收费标准 | 0 |
| 代理机构收费金额 | 0 |
| 七、公告期限： |
| 自本公告发布之日起1个工作日 |
| 八、其它补充事宜： |
| |
| |
| 九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 |
| 1.采购人信息 |
| 名称: | 绵阳市监委留置管理中心 |
| 地址: | 涪城区西园村教育中路 |
| 联系方式: | 13890469815,0816-8728358 |
| 2.采购代理机构信息 |
| 名称: | 绵阳市政府采购中心 |
| 地址: | 绵阳市三江西路北段1号桃花岛商业街第4幢商业楼 |
| 联系方式: | |
| 3.项目联系方式: |
| 项目联系人: | 李桐 |
| 电话: | 0816-2335356 |
| 十、附件 |
| 1.采购文件（已公告的可不重复公告）: | 附件 |
| 2.评审文件: | 附件 |
| 3.被推荐供应商名单和推荐理由: | 附件 |
| 4.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》 | |
| 5.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》 | |
| 6.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明 | |
政 府 采 购
竞争性磋商文件
编号：MYZC竞磋（2021）57号
项目：执纪监察业务用房物业服务
中国·四川（绵阳）
绵阳市政府采购中心
绵阳市监委留置管理中心
共同编制
2021年05月
目录
第一章 竞争性磋商邀请 5
第二章 供应商须知 8
一、供应商须知附表 8
二、总则 11
三、磋商文件 13
四、响应文件编制 15
五、响应文件的印制和签署 18
六、响应文件的密封和标注 18
七、响应文件的递交 18
八、磋商响应文件的修改和撤回 19
九、磋商活动组织 19
十、磋商程序 19
十一、成交 20
十二、签订及履行合同和验收 20
十三、支付货款 22
十四、投标纪律要求 23
十五、询问、质疑和投诉 24
质疑书格式及内容 26
第三章 供应商、投标服务/产品(如涉及)资格资质性、其他类似效力要求及应提供的相关证明材料 28
第四章 采购项目技术、服务及其他要求 35
二、物业服务人员配置（预设） 36
三、服务内容 37
四、服务标准及要求 38
五、服务考核要求 55
第五章 响应文件格式 62
报价函 62
第一部分 报价 64
(磋商项目名称) 报价单 64
(磋商项目名称) 项目报价明细表 65
第二部分 服务、技术 66
技术、服务响应表（第 包） 66
技术、服务实施方案、措施（第 包） 67
第三部分 商务 68
商务应答表（第 包） 68
法定代表人身份证明 69
授权委托书 70
制造商家或代理商授权书（如涉及） 71
无行贿犯罪记录的承诺函 72
诚信行为声明函 73
供应商廉政承诺书 74
供应商基本情况表 75
供应商类似项目业绩一览表 76
供应商本项目管理、技术、服务人员情况表 77
规章管理制度一览表 78
第七章 磋商程序、方法和标准 85
一、资格性审查 85
二、磋商 86
三、解释、澄清有关问题 88
第八章 合同主要条款 96
温馨提示
各潜在供应商：
1.由于政府采购项目实行网上报名、网上下载采购文件和网上交纳保证金，获取了采购文件的供应商名单只有在投标截止时间后才会解密，招标采购单位对采购文件的澄清或者修改内容无法逐一通知到每位获取了采购文件的供应商，为此，澄清或者修改等内容将会在四川政府采购网（http://www.ccgp-sichuan.gov.cn）和绵阳政府采购网（http://myzc.my.gov.cn/）发布（以四川政府采购网发布的公告为准），请供应商及时查看；同时项目经办人在绵阳政府采购登陆页面扫码关注绵阳市政府采购微信公众号，公众号将精准推送。一旦发布将视为已将更正书面通知所有按规定获取（下载）采购文件的供应商，若因供应商未及时查看（下载、关注）更正公告，其后果自行承担;
2. 制作电子投标文件需要数字证书和电子签章，请报名后及时办理数字证书及电子签章并在系统里完成数字证书绑定；
3.数字证书及电子签章的办理地点详见绵财采[2016]14号文件（登录绵阳政府采购网（http://myzc.my.gov.cn）在通知公告栏查阅）。
绵阳市政府采购中心
第一章 竞争性磋商邀请
受绵阳市监委留置管理中心委托，依据《政府采购法》及财政部关于印发《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》[财库（2014）214号]相关规定，绵阳市政府采购中心对“执纪监察业务用房物业服务”项目采取竞争性磋商方式实施政府采购，欢迎符合相应要求的供应商参加磋商，具体事项如下：
一、采购项目内容
1.项目名称：执纪监察业务用房物业服务
2.项目编号：MYZC竞磋（2021）57号
3.采购内容：绵阳市监委留置管理中心执纪监察业务用房物业服务（详见响应文件第四章）。
4.采取竞争性磋商方式，在密封报价的基础上，进行一轮或多轮磋商;
5.评定方式：综合评分法；
二、供应商资格
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:
（1）.具有独立承担民事责任的能力
（2）.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
（3）.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
（4）.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
（5）.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
（6）.本项目参加政府采购活动的投标人、法定代表人(非法人负责人、自然人本人)在前3年内不得具有行贿犯罪记录
（7）.法律、行政法规规定的其他条件
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）.供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位
3.本项目的特定资格要求：
无
三、拒绝参加本次采购活动的供应商。
1、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。
2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制询价通知书过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为询价通知书中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、2家以上的供应商不得在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为其代理人，否则，其投标文件作为无效处理。
四、磋商文件获取时间：2021年05月19日 00时00分至2021年05月25日 17时00分（北京时间）。
截止时间后，供应商不足3家的，可能顺延获取期限，若顺延将在四川政府采购网和绵阳政府采购网发布公告。
五、获取方式：
登录绵阳政府采购网（http://myzc.my.gov.cn）在“供应商注册”栏进行注册，若已经注册的供应商请直接登录进行网上报名、下载采购文件。
六、磋商文件递交截止时间：2021年05月31日 11时00分（北京时间）
投标文件必须在投标截止时间前上传至绵阳政府采购网（http://myzc.my.gov.cn）。逾期上传的投标文件将拒绝接收。
本次招标不接受其他方式递交的投标文件。
七、磋商时间：2021年05月31日 11时00分（北京时间）
八、磋商文件递交及磋商地点：绵阳市三江西路北段1号桃花岛商业街第4幢商业楼，具体地点见一楼交易受理大厅LED显示屏。。
九、本磋商邀请在四川政府采购网（http://www.ccgp-sichuan.gov.cn）绵阳政府采购网（http://myzc.my.gov.cn）上以公告形式发布。
十、联系方式
采 购 人：绵阳市监委留置管理中心
地 址：涪城区西园村教育中路
联 系 人：吴雪冰
联系电话：13890469815,0816-8728358
采购代理机构：绵阳市政府采购中心
地 址：绵阳市三江西路北段1号桃花岛商业街第4幢商业楼
邮 编：621000
网上下载、保证金交纳技术支持：
成都布络软件技术有限公司 :028-85186230 转 812、813、816；
交易受理科（保证金退还、文件发售）赵晓彬0816-2735287
政府采购科（对采购文件的询问）：李桐0816-2335356
交易组织评审科（开标、采购项目组织、发布项目结果公告；发放中标、成交结果通知书）：0816-2865208
现场监督科（供应商对采购项目的质疑）：田秋玉0816-2216017
第二章 供应商须知
一、供应商须知附表
序号
条款名称
说明和要求
1
采购预算
（实质性要求）
3,129,933.58元（大写：叁佰壹拾贰万玖仟玖佰叁拾叁元伍角捌分）。
超过采购预算的投标为无效投标。
2
最高限价
（实质性要求）
3,129,933.58元（大写：叁佰壹拾贰万玖仟玖佰叁拾叁元伍角捌分）。
超过最高限价的报价为无效投标。
采购项目分包采购的，在采购金额未超过采购项目总预算金额前提下，采购人可以在评标过程中临时调剂各包采购限价（预算金额不得调整；财政预算明确到各包的不得调整），临时调剂的内容，在评标报告中记录。
3
低价投标的处理
（实质性要求）
最终报价完成后，磋商小组认为供应商的最后报价明显低于其他通过符合性审查供应的最后报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效投标处理。
4
小微企业（残疾人福利企业、监狱企业视同小微企业）、节能环保价格扣除和失信企业报价加成或者扣分（实质性要求）
一、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除
1、根据财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，对符合规定的小微企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。
2、参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》。
3、提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。
4、符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型和微型企业。
5、以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的应当对联合体或者大中型企业的报价给予3%的扣除，用扣除后的价格参加评审。
二、节能、环保产品价格扣除
对使用节能产品政府采购品目清单和环境标志产品政府采购品目清单参与政府采购项目投标的给予3%的价格扣除，用扣除后的价格参与价格分评审；投标产品在节能产品政府采购品目清单内且为政府强制采购产品而不采用政府强制采购产品投标的，作为无效标处理。
三、失信企业报价加成或者扣分
1、对按照《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采[2015]33号）记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，在参加政府采购活动中实行直接从总分中扣除3分，且供应商失信行为惩戒实行无限制累加制，直至总分扣完为止。
2、供应商参加政府采购活动时，应当就自己的诚信情况在响应文件中进行承诺。
5
是否专门面向中小企业采购
是
6
评标方法
综合评分法
7
是否接受联合体投标
不接受，应满足下列要求： /
8
考察现场、标前答疑会
招标采购单位认为有必要，另行书面通知。
9
现场演示
无，请供应商自行准备现场演示所需设施。
10
供应商对磋商文件
提出质疑的时间
自磋商文件获取时间起七个工作日内。
11
构成磋商文件的
其他文件
磋商文件的澄清、修改书及有关补充通知为磋商文件的有效组成部分。
12
投标有效期
开标后90天。
13
磋商保证金缴纳
金 额：0.00元（大写：零元整）；
交款方式：登录绵阳政府采购网（http://myzc.my,gov.cn）按照系统提示进行保证金交纳。未按规定渠道交纳保证金而导致无法投标等后果由供应商自行承担。
交款截止时间：2021年05月31日 11时00分（以到帐时间为准）。
14
磋商保证金
的退还
未成交人的投标保证金，将在中标通知书发出后5个工作日内全额退还。成交人的投标保证金，在合同签订生效并在绵阳政府采购网和四川政府采购网上公示后5个工作日内全额退还。
15
履约保证金
成交总金额的5%。
收款单位：采购人
交款时间：合同签订前。
合同履行完毕，项目验收合格后，由采购人退付交纳的履约保证金。
交款方式：由中标（成交）供应商自行选择以支票、汇票、本票或者金融保险机构、担保机构出具的保函等非现金形式缴纳履约保证金。
16
合同分包
否;分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。
17
磋商文件的解释
本磋商文件的最终解释权由招标采购单位享有。磋商文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件和采购项目技术、服务及其他要求等由采购人负责解释。除上述磋商文件内容，其他内容由绵阳市政府采购中心负责解释。
18
供应商询问、质疑
的对象
1.供应商对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件和招标项目技术、商务及其他要求，以及评标细则、标准提出询问或质疑的，应向采购人提出；
2.供应商对除上述招标文件中的其他内容、采购过程及中标结果提出询问或质疑的，应向采购代理机构提出。
3. 供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节和同一对象的质疑。
联系方式：
采 购 人：绵阳市监委留置管理中心
地 址：涪城区西园村教育中路
联 系 人：吴雪冰
联系电话：13890469815,0816-8728358
采购代理机构：绵阳市政府采购中心
地 址：绵阳市三江西路北段1号桃花岛商业街第4幢商业楼
联系人: 李桐
联系电话： 0816-2335356
19
政采贷融资
为缓解供应商融资难的问题，中标（成交）供应商可通过四川政府采购网、绵阳公共资源交易平台，自行选择金 融机构以政府采购合同进行融资贷款。
20
投诉渠道
同级财政部门名称：绵阳市财政局?
地址：四川省绵阳市涪城区安昌路35号?
联系人：邓雪
联系电话： 0816-2222023
二、总则
（一）、适用范围。本磋商文件仅适用于本次竞争性磋商采购项目。
（二）、有关定义。
1、 “采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本项目的采购人是绵阳市监委留置管理中心。
2、 “采购代理机构”系指根据采购人的委托依法办理政府采购事宜的采购机构。本次采购的采购代理机构是绵阳市政府采购中心（简称“招标人”）。
3、“招标采购单位”系指“采购人”和“采购代理机构”的统称。
4、 “供应商”系指在“绵阳政府采购网（http://myzc.my.gov.cn）”报名并获取了磋商文件拟参加磋商和向采购人提供货物及相应服务的供应商。
（三）、合格的供应商应具备以下条件
合格的供应商应具备以下条件：
1、本磋商文件“磋商邀请”第五条规定的条件；
2、遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；
3、在“绵阳市政府采购网（http://myzc.my.gov.cn）”获取了磋商文件并按规定有效缴纳了磋商保证金。
（四）、合格的投标产品（如涉及）
1、参加政府采购所投标的产品，必须是合法生产厂家生产的合格产品，产品涉及到第三方知识产权的，必须是已依法获得了该知识产权的所有权或使用权，不得存在侵犯知识产权的问题。
2、若投标产品为需要安装软件才能正常工作的，供应商必须提供正版软件安装使用，不得安装使用盗版软件。
3、除非磋商文件要求采购进口设备，否则只能用国内产品投标报价；磋商文件中明确规定可以采购进口产品的，若国内产品的质量、技术和服务均能满足需求，按照公平竞争原则，可以参与采购竞争。
（五）、投标费用。供应商参加投标的有关费用由供应商自行承担。
（六）、确定邀请参加采购活动的供应商数量和方式
1、发布公告邀请不少于3家符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
2、信息发布媒体：本磋商邀请在四川政府采购网和绵阳政府采购网上以公告形式发布，以四川政府采购网发布的公告为准。
（七）、充分、公平竞争保障措施（如涉及，按以下序列号执行）
1、提供相同品牌产品处理。提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同供应商参加同一合同项下投标的，按一家供应商计算，评审后得分最高的同品牌供应商获得中标人推荐资格；评审得分相同的，采取随机方式确定一个供应商获得中标人推荐资格，其他同品牌供应商不作为中标候选人。
非单一产品采购项目中，多家供应商提供的所有核心产品品牌相同的，视为提供相同品牌产品。本采购项目核心产品详见采购清单。
2、提供相同制造厂商不同品牌产品处理。制造厂商有两个以上品牌，制造厂商与分销商或经销商或代理商同时参加投标，投标产品为不同品牌的，制造厂商投标产品所属品牌为该品牌的有效供应商，其他供应商的响应文件作为无效投标处理。制造厂商有两个以上品牌，只有分销商或经销商或代理商参加投标，投标产品为不同品牌的，所投品牌产品以其中通过资格审查、符合性检查且报价最低的参加评标，报价相同的，采取随机方式选择确定一个参加评标的供应商，其他供应商的响应文件作为无效投标处理。
3、利害关系供应商处理。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。采购项目实行资格预审的，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以参加资格预审，但只能由供应商确定其中一家符合条件的供应商参加后续的政府采购活动，否则，其响应文件作为无效处理。
4、 前期参与供应商处理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动，但同一供应商可以同时承担项目的整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评标因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
5、 利害关系代理人处理。2家以上的供应商不得在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为其代理人，否则，其响应文件作为无效处理。
三、磋商文件
（一）磋商文件的构成
1、磋商文件是供应商准备响应文件和参加投标的依据，同时也是磋商的重要依据，具有准法律文件性质。磋商文件用以阐明采购项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、投标与磋商程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本磋商文件包括以下内容：
（1）磋商邀请；
（2）供应商须知；
（3）供应商、投标服务/产品（如涉及）资格条件及应提供的相关证明材料；
（4）采购项目技术、服务及其他要求；
（5）响应文件格式；
（6）中小微企业和节能环保优惠政策；
（7）磋商程序、方法和标准；
（8）合同主要条款。
2、供应商应认真阅读和充分理解磋商文件中所有的事项、格式条款和规范要求。供应商没有对磋商文件全面做出实质性响应是供应商的风险。没有按照磋商文件要求作出实质性响应的响应文件将视为无效投标。
（二）磋商文件的澄清和修改
1、提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，将澄清或者修改的内容在四川政府采购网和绵阳政府采购网上发布更正公告。该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分；不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。
2、磋商文件中采购人编制的内容前后有矛盾或不一致，有时间先后顺序的，以时间在后的修改、澄清或补正文件为准；没有时间先后顺序的，按有利于供应商的原则进行处理。
3、本磋商文件的解释权归招标采购单位。
（三）答疑会和现场考察
1、 根据采购项目和具体情况，招标采购单位认为有必要，将在磋商文件提供期限截止后，组织已获取磋商文件的潜在供应商现场考察或者召开开标前答疑会并在四川政府采购网及绵阳政府采购网上发布公告。
2、 供应商参加答疑会或考察现场所发生的一切费用由供应商自己承担。
四、响应文件编制
（一）响应文件的语言
1、供应商提交的响应文件以及供应商与招标采购单位就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。响应文件中如附有外文资料，必须逐一对应翻译成中文并加盖供应商公章后附在相关外文资料后面，否则，供应商的响应文件将作为无效投标处理。
2、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。但不能故意错误翻译，否则，供应商的响应文件将作为无效投标处理。
（二）计量单位
除技术规格及要求中另有规定外，本采购项下的投标均采用国家法定的计量单位。
（三）投标货币
本次采购项目的投标均以人民币报价。
（四）联合体投标
1、两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个供应商的身份投标。供应商以联合体形式参加采购活动的，联合体各方均应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款中规定的供应商资格条件；按照联合体分工承担相同工作的，还应同时满足采购文件规定的特殊资格条件；按照联合体分工承担不同工作的，则不需同时具备采购文件规定的特殊资格条件。
2、 联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标采购单位。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目采购活动。
3、 联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。
4、联合体应当确定其中一个单位为投标的全权代表，负责参加投标的一切事务，并承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。
5、 联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。
6、 供应商为联合体的，由联合体中负责投标方（联合体协议中明确为负责投标的全权代表的一方）交纳保证金，其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力。
7、本项目是否接受联合体投标的标相关要求详见“供应商须知附表”第6项规定。
（五）知识产权
1、供应商应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因知识产权而引起法律和经济纠纷，由供应商承担所有相关责任。
2、采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。
3、供应商如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在响应文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，供应商需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权。
4、如采用供应商所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。
（六）响应文件的组成
供应商应按照磋商文件的规定和要求编制响应文件。供应商拟在成交后将成交项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在响应文件中载明。供应商编写的响应文件应包括下列部分：
1、资格性响应文件。供应商按照磋商文件要求提供的有关资质资格证明文件。
2、技术、商务响应文件。
（1）报价函。见响应文件格式“报价函”。
（2）技术、服务响应。供应商按照磋商文件要求做出的技术、服务应答，主要是针对采购项目的技术指标、参数、商务要求做出的实质性响应和满足（见响应文件格式“技术、服务响应”部分要求）。
（3）商务应答。供应商按照磋商文件要求做出的商务响应（见响应文件格式“商务应答”部分要求）。
(4) 中小企业优惠和节能环保。（如涉及格式详见第六章中小企业优惠和节能环保）
（5）其他部分。其他供应商认为需要上传的文件或资料。
（七）磋商保证金
1.供应商须按磋商文件要求缴纳磋商保证金，其凭证作为其响应文件的一部分。联合体投标的，由联合体中负责投标方（联合体协议中明确为负责投标的全权代表的一方）交纳保证金，其交纳的保证金对联合体各方均具有约束力。
2.未按磋商文件要求的交纳方式和在规定时间前（以银行实际下账时间为准）交纳规定数额磋商保证金的视为无效响应。
3.供应商所缴纳的磋商保证金不计利息。
4.未成交供应商的磋商保证金，将在成交通知书发出之日起5个工作日内退还。成交的投标保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还（注：①因供应商自身原因造成的保证金延迟退还或者供应商和采购代理机构协商可以延迟退还的，采购代理机构不承担相应责任；②供应商因涉嫌违法违规，按照规定应当不予退还保证金的，有关部门处理认定违法违规行为期间不计入退还保证金时限之内。）。
5、有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：
（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件或在响应有效期内撤销投标文件的；
（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；
（3）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商无正当理由不及时领取成交通知、不与或不按时与采购人签订政府采购合同的；
（4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；
（5）磋商文件规定的其他情形。
（八）投标有效期
供应商提交的响应文件及磋商相关资料有效期为磋商之日后90个日历日。有效期短于这个规定期限的报价，将被拒绝。特殊情况下，采购人可于有效期满之前书面要求供应商同意延长有效期。供应商可以拒绝上述要求，其磋商保证金不被没收。拒绝延长有效期的供应商不得再参与该项目后续采购活动。同意延长有效期的供应商不能修改其响应文件，关于磋商保证金的有关规定在延长的有效期内继续有效。如供应商成交，将自动延至政府采购合同履行完毕。
五、响应文件的印制和签署
（一）、响应文件全部采用电子文档，必须使用《绵阳市政府采购电子投标书编制系统》制作（电子标书格式为XXX.BBL和XXX.BJL）。
（二）、如供应商提交的电子响应文件不符合本条第一款要求或开标后无法读取导入，其响应文件视为无效。
（三）、响应文件全部采用电子文档且必须采用数字证书进行签名，加签供应商机构数字证书。
（四）、供应商应于开标时间前，登录绵阳政府采购网（http://myzc.my.gov.cn）将符合本条第一款要求的电子响应文件上传到绵阳政府采购电子化系统。
（五）、电子响应文件应根据磋商文件的要求制作，签署和内容应完整。
（六）、磋商文件“响应文件格式”中规定的需要供应商签字、盖章的内容，供应商必须将签字、盖章的扫描件扫描，导入到《绵阳市政府采购电子投标书编制系统》
六、响应文件的密封和标注
响应文件必须使用“绵阳市政府采购电子投标书编制系统”制作，并通过系统在响应封面加盖电子签章，使用数字证书签名，加签供应商机构数字证书。最终导出“供应商资质资格证明文件”和“电子响应文件”两个文件。“供应商资质资格证明文件”电子文件格式为XXX.BJL（文件后缀名为BJL）， “电子响应文件”格式为XXX.BBL（文件后缀名为BBL）。
七、响应文件的递交
（一）、供应商应于开标时间前，登录绵阳政府采购网（http://myzc.my.gov.cn）将使用《绵阳市政府采购电子投标书编制系统》制作（电子标书格式为XXX.BBL和XXX.BJL）的电子响应文件上传到绵阳政府采购网（http://myzc.my.gov.cn）并在开标前预授权或在开标现场规定时间内授权解密投标文件。
（二）、未按照磋商文件要求成功缴纳规定数额磋商保证金的不能递交响应文件。
（三）、本次磋商不接受其他方式递交的响应文件。
八、磋商响应文件的修改和撤回
（一）、供应商在上传响应文件后，可以修改其响应文件，但必须在规定的投标截止时间前，重新将其修改后的响应文件成功上传到绵阳政府采购网（http://myzc.my.gov.cn）。
（二）、在投标截止时间之后，供应商不得对其递交的响应文件做任何修改或撤回投标。
九、磋商活动组织
磋商活动由绵阳市政府采购中心负责组织。
（一）绵阳市政府采购中心在磋商文件规定的时间和地点组织磋商活动，采购人代表持授权委托书及身份证复印件；现场监督人员持介绍信及身份证复印件；供应商代表持有效身份证件参加磋商。
（二）磋商时，采购代理机构可以邀请有关监督管理部门对磋商进行现场监督。
（三）供应商认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对供应商代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。
十、磋商程序
磋商活动按以下程序进行：
（一）磋商会开始。磋商活动组织单位宣布磋商会主持人、现场监督、采购人代表、评审专家、磋商小组组长等人员名单。
（二）现场监督、采购人代表对已缴纳保证金的供应商名单和已到场签到的供应商名单进行比对和核实。
（三） 主持人宣布参加磋商的供应商名单。
（四）具体磋商、评审事务由依法组建的磋商小组负责。详见第七章 《 磋商程序、方法和标准》。
十一、成交
（一）自成交供应商确定之日起2个工作日内，绵阳市政府采购中心在四川政府采购网和绵阳政府采购网公告成交结果。
（二）成交结果公告内容应当包括采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称、分包号（如有分包）和项目编号，成交供应商名称、地址和成交金额，主要成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求以及评审专家名单。
（三）在公告成交结果的同时，向成交供应商发出成交通知书，成交供应商应供应商应在成交结果公告发出之日起的2个工作日内下载成交通知书。
（四）成交通知书对采购人和成交供应商均有法律效力，成交通知书发出后，采购人违法改变成交结果，或者成交供应商无正当理由放弃成交的，应当承担相应的法律责任。
（五） 对未通过资格审查的供应商未通过的原因和未成交供应商本人的评审得分与排序，请登录四川政府采购网（http://www.ccgp-sichuan.gov.cn?）点击本项目政府采购结果公告页面“评审情况”栏查询。
十二、签订及履行合同和验收
（一）签定合同
1、成交供应商应在成交通知书发出之日起30日内，依据磋商文件、响应文件以及评审、商定过程中确定的事项与采购人签订政府采购合同。采购人和成交供应商除应当对规定的政府采购合同必备条款进行约定以外，还应当对供应商提供的货物、工程和服务的名称、数量、单价和总价、规格和型号、主要技术参数和配置清单、履约时间和地点、验收时间和地点、验收标准和清单、付款时间和方式以及其他实质性内容事项进行明确约定，并将这些约定内容事项所涉及合同当事人之间的权利义务在政府采购合同中充分体现。
2、采购人和成交供应商之间约定的权利义务，不得改变磋商文件的规定要求，不得超出响应文件和评审、商定过程中的响应承诺范围。
3、成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选供应商排序，确定下一位成交候选供应商为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。
4、采购项目编号即为合同编号，合同签订后，采购人应严格按照《四川省财政厅关于做好政府采购合同公告及备案工作有关事项的通知》（川财采〔2015〕27号）相关规定，进行合同公告及备案；对公告及备案的合同内容的真实性和完整性负责。
（二）合同分包
1、供应商根据磋商文件的规定和采购项目的实际情况，拟在成交后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在响应文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。响应文件中未载明分包承担主体的不得分包。
2、采购合同实行分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。
3、中小企业依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。
4、监狱企业、残疾人福利性单位依据财政部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库[2014]68号和《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）规定的政策获取政府采购合同后，不得分包给其他非监狱企业或者非残疾人福利性单位。
5、本项目是否允许分包详见“供应商须知附表”相关规定。
（三）采购人增加合同标的权利
采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，经财政部门和采购人同意后，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，且采购服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原政府采购合同一致。
（四）履约保证金
1、成交供应商应在合同签订之前向采购人交纳磋商文件规定数额的履约保证金。
2、如果成交供应商在规定的时间内，没有按照磋商文件的规定缴纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃成交，其缴纳的磋商保证金将不予退还，并给予失信行为记录并按相关规定进行处理。
3、下列之一情况发生时，履约保证金将不予退还：
（1）成交供应商单方面原因（自然灾害和国家政策因素除外）不履行政府采购合同的；
（2）成交供应商提供的货物经质量技术监督等相关部门查实有假冒伪劣、以次充好现象的；
（3）成交供应商在售后服务中，被查实有被采购人举报服务质量问题且不妥善处理的。
（五）履行合同
成交供应商与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。
在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定进行处理，也可向有关部门投诉。
（六）验收
1、 政府采购项目履约验收工作由采购人负责。采购人可以根据采购项目具体情况自行组织验收，或者委托采购代理机构组织验收，但委托验收不能免除采购人应当承担的法律责任。采购人委托采购代理机构组织验收的，验收服务费及验收过程中发生的有关费用不得由供应商支付。
2、成交供应商与采购人应严格按照《绵阳市财政局关于进一步加强履约验收管理的通知》(绵财采〔2019〕22号)的要求进行验收。
验收合格，采购人应向成交供应商出具《政府采购项目履约验收报告》。
十三、支付货款
（一）、项目验收合格后，采购人应及时出具《政府采购项目履约验收报告》，并按照政府采购合同约定和有关财政资金管理制度的规定及时向中标人支付政府采购项目资金。
（二）、本级预算单位使用年初预算或追加预算具有政府采购标识的采购项目，由采购人出具《市级政府采购资金支付申请表》实行国库直接支付，其余采购资金采购的项目由采购人按照授权支付程序进行支付；省级垂管部门按照预算批复单位要求办理。
十四、投标纪律要求
（一）、供应商不得具有的情形
供应商参加采购活动不得有下列情形：
1、提供虚假材料谋取成交；
2、采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；
3、与招标采购单位、其他供应商恶意串通；
4、向招标采购单位、磋商小组成员行贿或者提供其他不正当利益；
5、在采购过程中与招标采购单位私下进行协商谈判；
6、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况。
有1-5项情形之一的供应商，成交无效。
（二）、供应商失信行为及处理
供应商在政府采购活动中有下列情形之一的，按失信行为记入诚信档案：
1、提供虚假材料谋取成交的；
2、采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
3、与采购人、采购代理机构、磋商小组成员或其他供应商恶意串通的；
4、不遵守开标、评审现场工作纪律，扰乱或者委托其他人扰乱开标、评审现场秩序的；
5、向采购人、采购人代理机构及其工作人员，磋商小组成员或者竞争性磋商采购相关专业人员行贿或者提供其他不正当利益的；
6、无正当理由放弃成交候选人资格的，或者放弃成交的，或者成交后不与采购人、采购代理机构签订政府采购合同的；
7、在招标采购过程中与采购人进行协商谈判的，或者不按照磋商文件和成交供应商的投标、响应文件订立合同的，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；
8、将成交项目转包给他人或者违规分包给他人的；
9、拒绝或者不按照约定履行政府采购合同的，或者擅自变更、中止或者终止政府采购合同的；
10、捏造事实或者提供虚假材料投诉或者以非法手段取得证明材料进行质疑、投诉的；
11、借维权之名获取非法利益、不当得利并经查证属实的；
12、在财政部门投诉、举报处理过程中隐瞒采购项目相关情况的；
13、拒绝有关部门监督检查或者在监督检查过程中提供虚假情况的；
14、提供假冒伪劣产品；
15、市场监管部门、税务部门、审判机关及其他有关部门单位认定的失信行为；
16、其他法律法规规定的失信行为。
对记入诚信档案的且在有效期内的供应商，按《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采（2015）33号）文规定，在参加政府采购活动中实行10%的报价加成、以加成后报价作为该供应商报价评审予以惩戒。供应商失信行为惩戒可以实行无限制累加制，因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过政府采购预算的，其投标、响应文件按照无效处理。但是，采购文件未载明对供应商失信行为处理方法的，评审时不得进行报价加成和扣分处理。
财政部门对政府采购当事人的失信行为记入诚信档案，有效期为1年。工商部门、税务部门、审判机关及其他有关部门单位认定供应商的失信行为明确了有效期的，不再重复计算。
以上属于投标或成交无效情形的，按投标或成交无效处理；属于违法情形的，依法予以处理。
（三）、供应商违法行为及处理
供应商在参加政府采购活动中的违法行为，依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《中华人民共和国合同法》等法律法规规定处理。
十五、询问、质疑和投诉
询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财政部《政府采购质疑和投诉办法》、《财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》以及四川省财政厅《关于贯彻落实<中华人民共和国政府采购法实施条例>的若干规定》的规定办理。
（一）、供应商询问、质疑的对象
1、供应商对磋商文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件、招标项目技术、商务及其他要求以及评标细则及标准提出询问或质疑的，应向采购人提出。
2、供应商对磋商文件中前款规定之外的其他内容、采购过程及成交结果提出询问或质疑的，应向采购代理机构提出。
（二）、供应商提出询问的，应当有明确的询问事项，以书面形式提出，由供应商签字并加盖公章。
（三）、供应商提出质疑的，质疑书内容格式应符合相关规定（详见附件：质疑书格式及内容）。
（四）、供应商在法定质疑期内应当一次性提出针对同一采购程序环节和同一对象的质疑。
（五）、供应商对采购人或采购代理机构的质疑答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在答复期满后15个工作日内按照采购人所属预算级次，向采购人本级财政部门提起投诉。
质疑书格式及内容
质疑函范本
一、质疑供应商基本信息
质疑供应商：
地址： 邮编：
联系人： 联系电话：
授权代表：
联系电话：
地址： 邮编：
二、被质疑人基本信息
质疑供应商：
地址： 邮编：
联系人： 联系电话：
三、质疑项目基本情况
质疑项目的名称：
质疑项目的编号： 包号：
采购人名称：
采购文件获取日期：
四、质疑事项具体内容
质疑事项1：
事实依据：
法律依据：
质疑事项2 ：
……
五、与质疑事项相关的质疑请求
请求：
签字(签章)： 公章：
日期：
质疑函制作说明：
1.质疑书正本1份，副本2份（如果涉及更多的供应商须提供相应数量的副本）；
2.法定代表人授权委托书1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；
3.营业执照复印件1份（加盖公章）；
4.法定代表人身份证复印件1份；
5.委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；
6.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。
7.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
9.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。
10.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。
11.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。
12.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
第三章 供应商、投标服务/产品(如涉及)资格资质性、其他类似效力要求及应提供的相关证明材料
序号
供应商、投标服务/产品(如涉及)资格资质性、其他类似效力要求及应提供的相关证明材料
要求提供的相关证明材料
一、供应商
资格要求
具有独立承担民事责任的能力
1.供应商为企业（包括合伙企业）、个体工商户的,应提供工商营业执照或提供由市场监管部门核发的法人或者其他组织统一社会信用代码的营业执照（扫描件）；2.供应商属于银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，提供企业分支机构营业执照或统一社会信用代码的营业执照（扫描件）；3.供应商为其他组织的，提供事业单位法人证书或执业许可证等证明文件（扫描件）；4.如为自然人的提供《中华人民共和国居民身份证》（扫描件，持原件备查）。
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
1、供应商是否具有良好的商业信誉，由供应商出具书面承诺（原件扫描件）；2、供应商是否有健全的财务会计制度：供应商提供近三年中任意一年的经审计的财务报告，至少包括“三表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表及其附注（复印件，加盖供应商鲜章）；属于银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，提供近三年中任意一年的财务报表（复印件扫描件，加盖供应商鲜章）；新成立的公司或非公司性质的供应商提供银行的资信证明（复印件扫描件，加盖供应商鲜章）。
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
由供应商自行对本单位（个人）是否具备履行合同所必须的设备和专业技术能力进行评价。若具有履行合同所必须的设备和专业技术能力的，参与投标时，须出具《履行合同所必须的设备和专业技术能力承诺书》（原件扫描件）
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
供应商应提供近一年内连续不少于3个月的缴纳税收的银行电子回单（票据）或税务部门出具的纳税证明或者纳税申报资料（复印件扫描件，加盖供应商鲜章），供应商近一年内连续不少于3个月的缴纳社保的银行电子回单（票据）或社保部门出具的社保缴纳证明材料（复印件扫描件，加盖供应商鲜章）；新成立公司不足6个月或自然人，供应商在参加政府采购活动时做出承诺（原件扫描件，格式见附件）。
参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
供应商在参加本次政府采购活动时做出没有重大违法记录的书面声明（原件扫描件，格式见附件）。
本项目参加政府采购活动的投标人、法定代表人(非法人负责人、自然人本人)在前3年内不得具有行贿犯罪记录
没有行贿犯罪记录的承诺函（原件扫描件，格式见附件）。
法律、行政法规规定的其他条件
采购人对法律、行政法规规定的其他条件无特殊要求的，可不提供其他证明材料
其他要求
供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位
需提供《中小企业声明函》（原件）或《残疾人福利性单位声明函》（原件）或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（复印件并加盖单位公章）。
二、投标产品
资质性要求
无
资质要求
无
其他类似效力要求
无
附件1：
商业信誉承诺书
绵阳市政府采购中心：
（投标人名称）郑重承诺：
（投标人名称）在参加本次政府采购活动前具有良好的商业信誉。
本单位（个人）对上述承诺的内容事项真实性负责，如有虚假，由我单位（个人）承担相关法律责任。
投标人名称：
法定代表人或授权代表：
日 期： 年 月 日
备注： 若属于联合体投标的，联合体的各方都要单独出具本承诺书。
附件2：
具有履行合同所必须的设备和专业技术
能力的承诺书
绵阳市政府采购中心：
（投标人名称）郑重承诺：
（投标人名称）具有参加本次政府采购活动，履行政府采购合同所必须的设备和专业技术能力。
本单位（个人）对上述承诺的内容事项真实性负责，如有虚假，由我单位（个人）承担相关法律责任。
投标人名称：
法定代表人或授权代表：
日 期： 年 月 日
备注：若属于联合体投标的，由投标的全权代表方做出承诺。
附件3：
具有依法缴纳税收和社会保障资金良好
记录的承诺书
绵阳市政府采购中心：
（投标人名称）郑重承诺：
（投标人名称）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
本单位（个人）对上述承诺的内容事项真实性负责，如有虚假，由我单位（个人）承担相关法律责任。
投标人名称：
法定代表人或授权代表：
日 期： 年 月 日
备注：若属于联合体投标的，能够提供证明材料的联合体方应按招标文件要求提供，对提供证明材料困难的其他联合体方应作出此承诺。
附件4：
没有重大违法记录的书面声明
绵阳市政府采购中心：
根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款第（四）项的规定， （投标人名称）郑重声明：
（投标人名称）在参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（即因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的行为）。
本单位（个人）对上述声明内容事项真实性负责，如有虚假，由我单位（个人）承担相关法律责任。
特此声明。
投标人名称：
法定代表人或授权代表：
日 期： 年 月 日
备注：1. 根据《四川省财政厅关于印发〈关于贯彻落实<中华人民共和国政府采购法实施条例>的若干规定〉的通知》（川财采[2015]37号）的规定，采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，应当以四川省人民政府规定的行政处罚罚款听证标准金额为准（《四川省行政处罚听证程序暂行规定》第三条：“本规定所称较大数额的罚款，是指对非经营活动中违法行为处以1000元以上，对经营活动中的违法行为处以20000元以上罚款”）。
2.若属于联合体投标的，联合体的各方都要单独出具本声明。
附件5：
无行贿犯罪记录的承诺函
绵阳市政府采购中心：
（供应商名称）在参加本次政府采购活动前3年内公司及法定代表人（非法人负责人、自然人本人）在前3年内无行贿犯罪记录。
本单位（个人）对上述声明内容事项真实性负责，如有虚假，由我单位（个人）承担相关法律责任。
特此声明。
供应商名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日 期： 年 月 日
第四章 采购项目技术、服务及其他要求
一、项目概述
绵阳市执纪监察业务用房物业服务外包项目位于绵阳市涪城区青义镇西园村，占地面积39.60亩，规划建设三幢业务用房，总建筑面积约15000平方米。其中：
1#楼建筑面积1780.33平方米，修建地上两层。一层设12间普通留置室，2间备勤室；二层设保密机房、同步刻录中心、10间公安民警宿舍（4人间）。
2#楼建筑面积2779.71平方米，修建地上两层。一层设12间智慧留置室，6间审讯室，3间备勤室；二层设指挥中心、监控中心、15间看护民警宿舍（4人间）。
3#楼建筑面积10373.27平方米，修建地下一层、地上六层。地下一层为设备房、一层设接待室、食堂、员工宿舍；二层设会议室、档案室、13间分指挥中心；三至六层设121间办案人员宿舍（标间）。
设备配置：
1.电梯系统：3#楼共4部，6层站。
2.消防监控及安防监控系统设置于3#楼一层1间设备房内。
3.备用发电机组、消防泵房设置于3#楼地下负一层设备房内。
4.高低压配电（3个箱变）设置于地上一层。
二、采购项目标的清单
序号
标的名称
计量单位
数量
所属行业
1
房屋日常维护管理
项
1
物业管理
2
公用设施设备管理
项
1
物业管理
3
环境卫生管理
项
1
物业管理
4
秩序维护管理
项
1
物业管理
5
绿化管理
项
1
物业管理
6
会议服务管理
项
1
物业管理
7
职工食堂管理
项
1
物业管理
二、物业服务人员配置（预设）
（一）人员岗位配置表
序号
部 门
岗 位
人数（人）
备 注
1
项目部
【1人】
项目经理
1
全面负责项目的日常管理工作及与招标方的协调沟通工作。
2
保安部
【17人】
门 岗
6
8小时三班制，每班2人
3
公区巡逻
3
8小时三班制，每班1人
4
机动轮休岗
1
按照每人每月4天休假计算：
10×4÷30=1.3
5
安防（消防）监控室值守
7
8小时三班制，每班2人，轮休1人
6
工程部
【4人】
水电工
3
含夜间值班
7
网络维护
1
网络系统日常维护
8
保洁部
【13人】
1#楼
2
A区、B区各1人
9
2#楼
3
A区、B区、C区各1人
10
3#楼
6
六层各1人
11
公区
2
业务用房以外的公共区域、地下室
12
绿化部
【1人】
绿化养护
1
公区及室内绿化维护
13
客服部
【4人】
会务（接待）员
4
兼3#楼一层客服员，接待台白天2人、夜间1人，轮休1人
14
餐饮部
【26人】
食 堂
26
厨师长1人，厨师+切配8人、凉菜2人，白案及早餐4人、质检1人，餐服+送餐5人，杂工（洗碗理菜）5人
合 计
66
（二）人员配置要求
物业管理人员配置：
本项目物业管理服务人员总数不得少于 66 人，项目各部门人员指导配置情况如下表所示（实际人员配置可多于指导配置）。
岗位设置
人数
性别
年龄
从业人员资格要求
文化程度
项目经理
1
不限
22—45岁
具有类似项目管理5年以上的服务经验，掌握并熟悉各个岗位的职责及运作流程，做好与甲方单位的沟通、协调工作。
大专及以上
保安员
10
男
22—50岁
具备相应的消防知识和安防知识。
高中及以上
安防（消防）监控值班员
7
不限
22—50岁
持有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证
高中及以上
水电工
3
男
22—50岁
持有高压电工特种作业操作资格证1个、低压电工特种作业操作资格证2个。
高中及以上
网络维护员
1
男
22—50岁
持有网络相关证书。
中专及以上
保洁员
13
女
22—55岁
身体健康、无传染病史。
初中及以上
绿化员
1
男
22—55岁
具有3年以上绿化工作经验。
初中及以上
会务接待员
4
女
22—38岁
具有3年以上会务服务经验。
中专及以上
厨师长
1
不限
22—55岁
具有3年以上厨师工作经验，持有厨师证、健康证。
高中及以上
厨师及切配
8
不限
22—55岁
具有3年以上厨师工作经验，持有厨师证、健康证。
高中及以上
凉菜
2
不限
22—55岁
具有3年以上厨房凉菜工作经验，持有厨师证、健康证。
高中及以上
白案及早餐
4
不限
22—55岁
具有3年以上白案及早餐工作经验，持有厨师证、健康证。
高中及以上
质检
1
不限
22—55岁
具有3年以上厨房质检工作经验，具有食品安全管理相关培训经历或从业经历，持有健康证。
高中及以上
餐服及送餐
5
不限
22—55岁
具有3年以上餐服及送餐工作经验，持有健康证。
高中及以上
杂工
5
不限
22—55岁
具有3年以上厨房杂工工作经验，持有健康证。
高中及以上
合 计
66
三、服务内容
1.负责业务用房公共区域秩序和安全防范工作、消防及监控室值守工作，维护区域内正常的工作秩序。留置场所为国家秘密级场所，其中3号楼2F为案件指挥室，2、3号楼整栋都为核心区域，室内有大量保密设施设备及保密档案，安全保卫级别高，安保、消防、监控值守为场所管理工作重点工作。
2.公共环境卫生管理，室内包括：门厅、公共卫生间、走道（廊）、楼梯间、电梯间、大厅、楼内平台、设施房、等所有公共区域的保洁。室外包括：台阶、屋顶平台、人行道、车行道、停车场、室外绿化带的清洁等。
3.共用设施、设备的日常运行和管理，包括：上下水管道、变电系统、供电线路、照明设施设备、暖通设施设备、网络设施设备、智能化设施等（包含电梯、消防设备、避雷、消防联动、监控设备等特种设备的日常巡视检查、运行管理工作）。
4.绿化的日常维护和养护，植物浇水施肥、清理杂物、修剪、防病治虫等，绿化服务面积为10000平方米。
5.会议服务，包含2间中型会议室，1间大型会议室。
6.食堂餐饮服务，提供场所工作人员及其他人员的工作用餐，包含夜餐服务及全天24小时应急任务的服务。
7.客房服务，包括客房的清洁卫生、床用更换、布草清洗等。
四、服务标准及要求
总体要求：
1.投标人要有严格的规章制度，有长效的培训和提高物业从业人员素质的长短期计划，有行之有效的训练考核机制，使物业从业人员的基本素质和协调解决问题的能力逐年提高，杜绝物业从业人员到位后，无人管理无人监督现象；
2.投标人须为物业从业人员购买五险及意外保险，对物业从业人员的疾病和人身安全等负全责，采购人对此不承担任何的责任和义务；
3.投标人给予从业人员的工资标准、劳动保险、福利等不得低于国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章规定的最低标准。
4.每季度对从业人员进行保密和相关行业的从业培训。每半年对从业人员进行无犯罪记录的政审，并向业主方提供政治审查的相关材料（提供承诺函，格式自拟）。
具体要求：
（一）秩序维护与安全服务
1.服务范围：负责业务用房及附属区域内的秩序和安全防范工作。
2.服务事项：
2.1 消防、监控24小时值班；
2.2 （每小时）安全(消防)巡逻；
2.3 发生应急事件及纠纷时，要及时赶赴到现场维持秩序并报相关部门；
2.4 门岗执勤，来访人员登记询问；
2.5 负责邮件收发、报刊分发；
2.6 车辆停放；
2.7 控烟督导；
2.8 区内维修登记并通知相关人员；
2.9 完成业主方交办的临时性任务。
3.服务具体要求：
3.1 保安值班
（1）门岗主出入口24小时值班，保安人员应举止文明、态度和蔼，用语规范、礼仪规范，按时到岗，坚守岗位不脱岗。
（2）应保持个人仪表整洁、门岗周围环境清洁，注意观察人员进出情况，发现疑点应当及时询问，禁止小商小贩进入物业服务区域内。
（3）对进出物业服务区域的各类车辆进行有效疏导，保持出入口的畅通。
（4）对外来人员(施工、送货、维保等)实行严格出入管理。
（5）对物品进出实施审验，拒绝危险物品进入。
（6）值班中发现异常情况，应立即通知相关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动相应的应急预案。
（7）收到总监控室发出的指令后，值班人员应及时到达，并采取相应措施。
（8）各保安人员在值班期间应对各自责任区域内设置的消火栓(箱)窨井盖、安全警示标志等涉及公共安全的设施设备进行巡查，发现缺失，损坏或不能正常使用等情况，应及时报告并记录。
3.2 安全监控
（1）监控设施应24小时正常运行，保证对安全出入口内部重点区域的安全监控，保持完整的监控记录。
（2）总监控室发现火情、险情及其他异常情况报警信号后，应及时报警，并通知相关人员及时赶到现场进行处理。
（3）监控的录入资料应至少保持30天，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行。
（4）保持通讯畅通，接听及时(铃响三声内应接听)。
3.3 交通和车辆停放管理
（1）值班保安人员应对进出车辆进行严格管理，维护车辆停放秩序。
（2）车辆停放有序，车库场地定时清洁，无易燃易爆等物品存放；防止漏油、漏气车辆进入停车场。
3.4 消防安全管理
（1）建立和完善消防安全工作各类规章制度和火灾事故应急处置方案，并将其悬挂在消防控制室。
（2）消防专职人员应熟悉业主方物管区域内的消防设施的布局、操作方法。
（3）定期对消防设备设施进行巡视、检査和维护保持其完整、完好，能正常使用;消防带圈绕均匀，灭火器材保险栓及喷嘴外壳良好，压力指示在区城线范围内，器材不超过有效期，各类设备设施能正常运行与使用;检査记录详细，如发现消防器材有异常情况，应及时报告业主方予以调换或报修。
（4）制订火险应急预案，定期进行消防宣传和消防演习。
（二）工程维修（材料费除外）
1.服务范围：负责业务用房及附属区域内的水电气、照明、空调、电梯、消防、监控、机房等设施设备的维护保养及日常维修工作。
2.服务事项：
2.1 水、电、气日常维修维护。
2.2 水、污水、电、气定期保养。
2.3 提供专业设备的维修维护，定期专业设备的保养。
2.4 房屋建筑设备、设施的维修、保养、检查，灯具、开关的更换。
2.5 强电、弱电、消控、监控的维护与保养。
3.服务具体要求：
3.1 变配电系统
（1）高压电气设备至少每二年进行一次安全测试，油浸式变压器每年进行一次安全测试，留存高压电气测试合格报告。
（2）低压配电设备每年至少一次全面停电检修按照规定周期对变配电设施设备进行检查、维护、清洁，并做好记录。
（3）高低压配电柜运行正常、操作灵活，仪表显示准确。
（4）变压器运行正常，通风降温设备可靠，温度显示准确。
（5）直流操作系统运行正常，蓄电池组充、放电量符合工作要求，至少每年进行一次充、放电试验。
（6）制定配电室人员出入管理制度，配电室实行封闭管理，无鼠洞，配备符合要求的灭火器材。
（7）定期对应急照明柜进行检查、维护、清洁，每月进行一次切换试验，每年进行一次蓄电池组充、放电试验。
（8）制定双电源切换操作程序，做好备用电源切换准备，发生停电时30分钟内恢复供电。
（9）制定发电机的日常维护保养制度。对发电机实施三级检查和保养（月、季度、年度），并做好记录；每月定期对发电机手动启动，空载运行，确保设备正常运行。
3.2 给排水系统
（1）每天检査一次生活泵、气压罐、排污泵、水池水箱、管道阀门，定期检査公共卫生间、管道井内的上下水管道、阀门、减压阀，集水坑、污水坑、室内外排水沟渠(井)设备运行正常，压力符合要求，仪表指示准确，无跑、冒、滴、漏现象。
（2）生活水泵、管道、阀门定期进行维护保养;集水坑、污水坑、化类池、室内外排水沟渠(井)定期疏通清掏;排水畅通无堵塞。
（3）二次供水水箱(池)每年由具备资质条件的专业清洁公司清洗消毒，并抽取水样送绵阳市疾控中心检验，取得水质检测合格报告。
（4）制定停水、爆管等应急处理程序，发生停水故障应及时通知业主方。
3.3 空调系统
（1）设备工作正常、安全装置有效
（2）定期巡查设备运行状态并记录运行参数。
（3）空调运行季节，每月检查空调主机，测试运行控制和安全控制功能，分析运行数据。
（4）定期检查冷却塔电机、变速箱、布水器及其它附属设备，每年至少清洗、维护保养冷却塔一次。
（5）定期检查循环泵、冷却泵电机及泵体，每年进行一次添加更换润滑脂、清洁叶轮、基础紧固、除锈刷漆等维护保养。
（6）定期对空调系统电源柜、控制柜进行检查，紧固螺栓、测试绝缘，保证系统的用电安全。
（7）阀门无锈蚀，保温层完好无破损，无跑、冒滴、漏现象;每三年至少除锈漆刷漆一次。
（8）定期对空调循环水进行水质处理。
（9）根据实际情况进行风管系统清洗和空气质量测定，保证空气质量符合标准要求。
（10）按国家相关要求严格控制温度范围，夏季室内温度22-26℃，冬季室内温度18-22℃，定期对空调系统设施设备进行能耗(水、电等)统计和分析，做好节能工作。
（11）在每个供冷期或供热期交替运行之前，或系统停机一段时间后又重新投入运行时，必须对系统所有设施设备(如冷却水循环管道、冷冻水循环管道风管新风系统等的管件、阀门、电气控制、隔热保温等)进行严格细致的检查、清洗、测试和调整，确定正常后方能投入运行。
3.4 消防系统
（1）当被检测探测器响应参数达到预定值时，探测器应输出火警信号，同时启动探测器的确认灯。
（2）操作启动部件，手动火灾报警按钮应能输出火灾报警信号，报警按钮应当有动作显示。
（3）火灾时应能将火灾疏散层的扬声器和广播背景音响系统强制转入火灾应急广播状态，并控制在选定的楼层内。
（4）报警功能:能正常接收来自火灾探测器及其它报警触发器件的火灾报警信号，发出声光信号。
（5）故障报警:当控制器和火灾探测器、控制器和传输火灾报警信号作用的部件发生故障时，应当正确指示出故障部位。
（6）火警优先功能:显示预报警和故障信号时，如有火灾报警信号输入，应当立即显示火灾报警信号;显示故障信号时，如有预报警信号输入，应当显示预报警信号。
（7）电源转换功能:主电源切断时，备用电源应当能自动投入运行;当主电源恢复时能从备用电源自动转入主电源状态。
（8）火灾确认后，发出控制信号，强制电梯全部停于首层，并接受其反馈信号。消防电梯联动迫降后可进行人工操作，其功能、信号均应当正常。
（9）火灾确认后，应当控制相应部位的正压风机和排烟风机启动，接受其反馈信号并显示其状态。
（10）火灾确认后，发出控制信号，将着火层防烟风阀、排烟阀打开，接受其反馈信号并显示其状态。
（11）确认火灾后，控制室应能控制有关部位的防火卷帘门按规定程序下降，接受其反馈信号并显示其状态。
（12）火灾确认后，应当释放所有门禁装置，保证疏散门的畅通(门禁系统暂未启用)。
（13）消防对讲电话应语音清楚无干扰。
（14）自动喷淋系统有水流动时，其水流指示器应显示、压力开关应动作、水力警铃应发出报警铃声。
（15）安全出口、疏散指示灯火灾时应在维持90分钟以上的照明时间。
（16）消防水带每半年检查一次，应无破损、发黑、发霉现象。
（17）联动控制台工作正常、显示正确，系统误报率不超过3%。
（18）消防泵每月启动一次，每年保养一次
（19）消火栓每月检查一次，保持消火栓箱内配件完好，阀杆每年加注润滑油并放水检查一次。
（20）控测器至少每三年进行一次清洗除尘。
（21）消防管道、阀门至少每二年进行一次除锈刷漆。
（22）保证消防用水的基本储备，确保火灾险情时的应急灭火用水。
（23）消防系统由具有合格专业资质的消防维保公司对其进行维护保养。
（24）工作人员经消防培训考试合格，持证上岗消防控制室实行每班双人值班制度。
（25）消防主机除检修时间外，必需处于开机运行状态。
（26）发生一般性故障，专业维修保养人员应在小时内到达现场维修;发生重大故障时，物业服务专职人员应及时采取相应措施应急处理，专业维修保养人员应在30分钟内到达现场进行抢修。
（27）监督专业消防维保公司做好消防设备月、季、年度测试工作，按时段和设备数量比例，抽查、检测系统设备，全年覆盖所有系统设备。
（28）配合专业消防公司制定消防设备年度保养计划，并监督完成情况。
（29）制定消防应急预案，每年进行一次消防火灾演练。
3.5 视频监控系统
（1）系统设置时间、日期准确，摄像机编号有逻辑性.
（2）矩阵工作正常，线路整齐，分组同步切换标识清楚。
（3）传输线路应有良好的接地，并对干扰信号进行屏蔽，同轴电缆两端“地电压”应一致。
（4）录像机工作正常，显示准确、整洁。
（5）录入资料应保持7天以上，并应有时间、日期及摄像机编号，有特殊要求的参照相关规定。
（6）摄像机安装牢固，位置正确，工作正常、整洁，室外摄像机应注意防水、防尘、密封及散热，并应满足室外最低照度要求。
（7）画面分割器工作正常、整洁。
（8）监视器工作正常、图像清晰、色彩良好、整洁
（9）多媒体图形工作站应直观显示各监控点位置，对报警应及时响应。
（10）红外双鉴探测器、玻璃破碎探测器、周界报警装置应安装牢固，灵敏可靠，及时反馈报警信息。
（11）会议音视频系统工作正常，视频会议期间设备正常运行。
（12）门禁及访客系统工作正常，准确识别来访人员、车辆。
（13）每季度对UPS电源进行一次完全代载放电，并充电检测。
（14）维修保养工作由专职人员进行，非受权专业人员不得擅自更改安防设置及对主机开盖检测箱内元件
（15）设立监控资料调用、査阅权限，调用、查阅需经受权。
（16）制定应急处理程序，出现重大安全隐患时应采取必要补救措施。
（17）每年物业公司应组织相关专业人员对安全防范系统进行一次全面检查，对安全防范方面存在的漏洞、隐患等情况进行限期整改。
3.6 信息化系统
（1）办公电话、电视、网络设备设施运行正常，网络畅通。
（2）非涉密信息系统运行正常。
（3）机房内服务器及其他设施设备运行正常。
（4）物业公司应组织相关专业人员对定期信息系统进行全面检查，对故障的信息化设施、设备及时进行维修更换。
3.7 公共照明系统
（1）制定公共照明节能管理制度，照度符合GB50034-2004《建筑照明设计标准》。
（2）每天一次巡检大堂、电梯间、停车场、通道、光彩照明、景观照明等公共部位照明，如有缺损及时更换。
（3）每周一次巡检公共照明电源柜，如有间题及时处理，保证设备正常运行和安全用电。
3.8 避雷系统
（1）每年雨季前对本物业建筑避雷系统进行检测，留存检测合格报告。
（2）保持避雷系统完整性，不得擅自拆除、迁改避雷设施。
（3）每半年对楼项层的避雷针、避雷带、避雷线避雷网、屋面设备、其它金属物体的接地装置进行全面检查，有问题及时解决。
（4）每季度对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜接地装置进行检查，每月对变配电设备接地装置、避雷器进行检查，保证所有机电设备、配电柜(箱)、管道、金属构架物接地良好。
（三）环境保洁服务
1.服务范围：负责业务用房及附属区域内的保洁服务。
2.服务事项:
2.1 垃圾处理；
2.2 环境消杀；
2.3 道路清扫；
2.4 绿化带清理与清扫；
2.5 地下室清扫保洁；
2.6 门前卫生；
2.7 门厅、楼道、厕所、楼顶等公共部位清扫与保洁；
2.8 会议室、客房、留置室清扫与保洁。
3.服务具体要求：
3.1 清洁、保洁实行责任制，有专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化作业。
3.2 物管区域内外围及周边道路、地面干净无杂物无积水，无明显污迹、油渍;明沟、窨井内无杂物、无异味;各种标示标牌表面干净无积尘、无水印;路灯表面干净无污渍。
3.3 绿化带、绿地内无杂物，花坛(台)表面干净无污渍。
3.4 大厅、楼内、公共通道、中庭平台、二楼、五楼外墙平合地面干净、无污渍；门框、衡框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒;天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。
3.5 会议室、接待室、活动室、阅览室、审判庭、调解室等公共场所地面、墙面干净、无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍;桌椅干净，物品摆放整齐、有序。原则上乙方对上述场所每年提供24次无偿服务，另如有国家、省、市领导来访及全市统一组织的有关重大活动时应及时提供无偿服务。
3.6 楼梯及楼梯间、梯步表面干净无污渍，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网。
3.7 公共卫生间地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净、有光泽、无污渍;各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽墙壁表面干净，天花板无污渍、蛛网;风口或换气扇表面干净无积尘;门窗表面干净，窗台无灰尘;玻璃干净无水渍;洗手合干净无积水，面盆无污垢;各种管道表面干净无污渍;各种物品摆放整齐规范;垃圾筐杂物超过2/3应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。
3.8 停车场地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍顶部各种管网、灯具表面干净无积尘、蛛网;墙面干浄无积尘，各种指示牌表面干净有光泽；消防器材表面干净，摆放整齐；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘
3.9 电梯及电梯斤，电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹。
3.10 电器设施，公共区域内灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹;开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。
3.11 垃圾桶及果皮箱，桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净无污渍无痰迹，烟灰缸内烟头不应超过3个，垃圾不应超过2/3，内胆应定期清洁、消毒。
3.12 消防栓、消防箱、公共设施保持表面干净，无灰尘、无污渍。报警器、火警通讯电话插座、灭火器表面光亮、无积尘、无污迹；喷淋盖、烟感器、扬声器无积尘、无污渍。监控摄像头、门警器表面光亮、无积尘、无斑点；消防栓外表面光亮、无印迹、无积尘，内侧无积尘、无污迹。
3.13 设备机房、管道、指示牌，无卫生死角、无垃圾堆积，无积尘、目视无蜘蛛网、无明显污渍、无水渍；指示牌无灰尘、无污迹、无痕迹
3.14 外墙，目视洁净，无污垢；无积尘、无蜘蛛网。
3.15 平台、屋顶无垃圾堆积。
3.16 对业主方业务用房产生的生活垃圾应专人负责，日产日清。
3.17 环境消杀管理要求：消杀工作应在尽量不影响业主方人员工作的前提下进行，如上班前、下班后或者利用节假日等；消杀使用的药剂应是有关部门发放或者是使用低毒高效的药剂，在消杀过程中注意做好个人防护。
（四）绿化维养服务
1.服务范围：负责物业管理区域内的绿化维护保养工作。
2.服务事项：
2.1 绿化养护；
2.2 病虫害防治；
2.3 修剪定型、清除杂草；
2.4 浇水、施肥管理；
2.5 防寒防冻；
2.6 四季草花和枯死树木的更换。
3.服务具体要求：
3.1 室外绿化养护应达到録地及花坛内各种植物存活率达98%，如有枯死应及时补种补裁。绿地设施及硬质景观完好无损。植物群落完整，层次丰富，黄土不外露，生长茂盛、有整体的观赏效果。
3.2 保持土壤适度湿润，原则上“不干不浇，浇则浇透”；浇灌中流出的余水及时清理。
3.3 草坪保持平整，高度不超过10厘米，草屑及时清理;乔木修剪科学合理，剪口光滑整齐，树冠完整美观，无徒长枝、下垂枝、枯枝，内膛不乱，通风透光;绿篱修剪整齐有型，保持观赏面枝叶丰满。花灌木花后修剪及时，无残花。
3.4 绿地内立视应无明显杂草，土壤疏松通透。
3.5 按植物品种、生长速度、土壤状况，适时适量施无机肥。
3.6 预防为主，生态治理。草皮无病斑，植物枝叶无虫害咬口、排泄物、无悬挂或依附在植物上的虫革、休眠虫体及越冬虫蛹。
3.7 绿地内无垃圾，乔木无树挂。
（五）会议服务
1.服务范围：负责业务用房临时会议及专项会议的会务服务工作。
2.服务事项：
2.1 会前布置、清洁卫生等工作。
2.2 会中茶水、应急处理等工作。
2.3 会后保洁、物资保全等工作。
3.服务具体要求：
3.1 人员着装统一、按季节换装，佩戴工作牌，严禁混穿。
3.2 熟悉各种会议设施设备的使用和基本维护保养。
3.3 随时保证会议场所及用品的保洁需求。
3.4 按业主方要求布置会场保障会议顺利进行。
3.5 会议服务人员定期进行会务、礼仪培训、保密培训。
（六）食堂服务
1.服务范围：负责业务用房工作人员及其他人员的工作用餐。
2.服务事项：
2.1 包含早中晚三餐、夜餐服务及全天24小时应急任务的服务。
2.2 接待用餐的餐饮服务。
2.3 食堂就餐区、厨房等区域的清洁卫生。
2.4 提供干净卫生且经过消毒的餐具。
2.5 送餐及餐具回收。
3.服务具体要求：
3.1 人员着装统一、持有健康证后方可上岗。
3.2 应达到餐饮行业相关清洁卫生标准。
3.3 节约用水、用电、用气。
3.4 特殊情况下满足招标方餐饮制作要求。
（七）突发事件管理要求
1.根据业主方业务用房的实际情况，制定突发性公共事件应急预案，每年根据实际情况组织1-2次应急演习。
2.当发生突发性事件时，应按预定方案进行处理，全力配合有关部门，保护物管区域内人员的人身安全并尽量减少财产损失。
3.如出现自来水爆管、化粪池外溢、公共性疫情等情况，应启动相应的应急预案，全力配合有关部门，保障相关人员人身安全，减少财产损失。
五、服务考核要求
（一）服务考核细则
项目
评价内容
规定分值
评分标准
备注
人员管理12%
负责物业管理的服务电话，应执行24小时值班，随时有人接听。
2
无24小时服务电话扣0.5分，无人接听电话一次扣0.2分。
因违反该项规定，导致场所出现重大安全事故，造成极度不良影响的，当月考核分值全扣，并追究相关人员法律责任。
人员未签订劳动合同、未进行岗前培训、未经政审、保密培训或不符合岗位说明书要求就派驻上岗；不按要求报告人员更换或及时补充。
2
每人次扣0.5分
放松思想教育，人员出现盗窃财物、侵占损坏公物、贪污挪用公款、酗酒滋事、打架斗殴、赌博、传播观看淫秽资料等其它行为。
4
视情节和影响扣1至2分；出现违法犯罪的扣4分
工作懈怠，或不能按要求完成采购人交办的临时性工作任务，或服务方管理人员不按要求值守，不能保持与采购人通讯通畅。
2
每次扣0.5分
从业人员将外部人员带入场所内的
2
视情节和影响扣1至2分
服务态度方面10%
当接到维修任务时，小修项目及时完成，重大和紧急维修项目应及时报告公司领导和业主领导，并做好记录。
2
在能力范围之内，未及时处理，一次扣0.5分；未报告，一次扣0.5分。
因违反该项规定，导致场所出现重大安全事故，造成极度不良影响的，当月考核分值全扣，并追究相关人员法律责任。
服务态度差，用语不文明、不规范，被服务对象投诉。
2
每次扣0.5分
人员不按规定统一着装，专业人员持证上岗，或服装不整洁。
2
每次扣0.2分
对采购人提出的意见和建议不及时进行反馈或改进。
2
每次扣0.5分
发生与物业管理有关的重大突发事件，应立即上报有关部门和领导，并做好处理。
2
未按时处理意见的扣0.2分，同一问题2次未解决扣0.5分。
设备设施及节能管理14%
人员不按操作规程操作、使用设施设备，或不及时对设施设备进行保养维护，造成设施设备非正常损坏的
2
每次扣0.5分
保洁方式、程序、用具、用剂、措施不当，造成设施设备损坏、水电和耗用品浪费，或工具使用寿命缩短的；不爱护案椅、设施设备等，造成非正常损坏的
2
每次、项扣0.5分；造成设施设备损坏的每次扣1分
不注重节约资源能源，出现不及时关闭自来水、电灯，非必要情况下使用取暖器、空调等浪费能源的行为；或出现浪费办公用品、办公耗材、低值易耗品的行为
2
每次扣0.5分
1、公共场所、楼道照明灯、各类介绍栏、宣传栏照明灯完好，确保照明正常。各门窗配件完好无损。
2、厕所无阻塞，确保排污通畅，厕所门、隔断无损坏。
3、楼顶设施各项性能完好。
2
一项设施出故障未及时修复扣0.1分。
因违反该项规定，导致场所出现重大安全事故，造成极度不良影响的，当月考核分值全扣，并追究相关人员法律责任。
雨水、污水管道无裂，无阻塞，无渗漏，水流畅通。雨水井、污水盖完好无缺，井壁无损，井底无砂石，杂物堵塞。电缆沟盖、各阀门盖无损坏，无积水。
1
一项不符合要求扣0.1分
供水泵、阀门、水池、水箱及其球阀供水管道每周巡检，每月设备保养。水箱、水池保持清洁卫生并每季消毒。排水泵每月检查无堵塞，每季度对排水管、下水道、窨井进行清通、养护及除垢，保证污水排放通畅。水池水无外溢，供水阀门、管道无渗漏。排污管道无渗漏。
1
查记录，未达到一次扣0.2分。
消防控制中心24小时巡检，控制中心消防设备设施完好无损，可随时起动。大楼内各种消防设施定期检查保养、维护，确保无缺损，保障正常运行。
1
无24小时巡检，每次扣0.5分；设备设施损坏不能起动，每次扣0.2分。无保养扣0.1分，一处缺或损坏扣0.1分。
设备运行记录，交接班记录必须完整、准确、清晰。机房内整洁，无乱堆现象、无烟头；保持机身洁净仪表清晰。照明系统、防雷设施每周巡检一次。
1
检查时发现不合格者每项扣0.2分。
安防、消防监控中心24小时值守，有完整的值班记录。监控室内照明灯具完整，通风设备完好。各设备整洁、无尘，台面物体摆设条理整齐。
1
无24小时值班和值班记录，每次扣0.5分。设备设施损坏不能起动，每次扣0.2分。
电梯轿厢运行平稳，无抖动，摆动或异响现象，出现该情况应及时进行维护并系按业主单位报告。保持电梯轿厢电风扇，照明，各按键，楼层显示灯完好。保持电梯内整洁，运行中发现电梯故障，及时通知电梯维保单位进行处理。
1
出现一次未按要求处理的，扣0.1分。
安全秩序管理24%
制定完善各类突发事件及应急救援预案，未建立安全岗位责任制；各责任人不切实履行安全责任，造成公共治安、群体性事件、防火、防盗、防爆、防毒等工作落实不到位；违反安全规定或安全操作规程，酿成意外事故或灾害
4
每次扣1分，造成灾害事故的扣4分
定期组织人员安全教育、保密培训。工作人员不熟悉安全操作规范、各类应急预案和消防安全常识，不会正确及时地进行初期处置、开展自救互救降低损失的
4
每人次扣0.5分；造成不良后果的，视情况扣2至4分
秩序人员必须熟悉物业环境，上班时按规定着装和佩戴装备，文明值勤，应有敬礼，上班期间出现脱岗、漏岗，或打牌、打瞌睡、玩游戏等影响正常工作等情况，不依法文明执勤，与业主职工、到访人员发生矛盾和冲突等过激行为。
4
每次扣1分；打人每次扣2分
因违反该项规定，导致场所出现重大安全事故，造成极度不良影响的，当月考核分值全扣，并追究相关人员法律责任。
秩序人员必须实行24小时值班巡逻，认真履行职责，机动灵活，加强重点区域和人少到的部位巡逻。
2
如反映巡逻不到位一次扣0.2分
做好停车场的管理，落实车辆停车管理制度，严防损坏与丢失，确保安全。提醒车主关好车辆门窗，上好防盗锁，防止车辆损坏、被盗等问题发生。
2
发现乱停乱放，一辆扣0.1分；发生车辆损坏或被盗一次扣0.5分，并由管理公司承担相应责任。
正确疏导进出各种车辆按位泊车，引导非机动车辆集中停放，停放整齐，造成交通秩序维护不利，出现车辆乱停乱放等情况
2
每人次扣0.2分；造成不良后果的，视情况扣0.5分
场所主出入口24小时站岗值勤，上班时按规定着装和佩戴装备，文明值勤训练有素语言规范认真负责。
2
出现没有人员在岗，每次扣0.5分，不规范扣0.2分
大楼内严格执行登记制度，凡进入的外来人员应询问来访目的，查验有关证件，并进行登记。
2
未登记每人扣0.1分，扣完为止。
消防、安防等交接班、值班记录完整，无错记、漏记。
2
每次扣0.2分
会务接待服务4%
会议服务准备充分、服务及时、过程无大差错、小差错纠正及时
1
每次、项扣0.2分
因违反该项规定，导致场所出现重大安全事故，造成极度不良影响的，当月考核分值全扣，并追究相关人员法律责任。
VIP服务及时，礼节周到、服务意识强、职业素养较高、服务效果好
1
每次、项扣0.2分
服务人员应在半小时前严格按要求着装上岗，按照会议要求及时开启、检查需要的会议设备，提前准备好开水、茶叶、资料（具体视情况而定）并请会议主办单位确认。
1
回访不合格一项扣0.2分
会议结束。参会人员离开后，服务人员着手清场工作，关闭设备及照明，查看有无遗留物品和会议资料，如发现需及时联系。
1
抽查不符合，每次扣0.2分
保洁服务14%
室内地面、桌椅、门窗有明显污垢、尘土或垃圾，楼道、楼层垃圾箱未及时清理，垃圾箱垃圾较多，地面有烟头、纸屑，洗手台有水渍、污垢、擦手纸等；卫生间废纸篓、便池未定时清理，地面、墙面有明显污垢，或室内有明显异味等。
3
不符合规定每次扣0.5分
各责任区域门、门牌、窗户、楼梯扶手、栏杆、灯饰、装饰物、植物盆、消防栓、消防箱、设备机房、管道、指示牌等公共设施明显不洁净。
2
不符合规定每次扣0.5分
服务室内外公共区域、门前三包区域保洁不到位，有明显落叶、污垢、垃圾或异味等；垃圾箱清理不及时，垃圾堆满，或外表面明显不洁净。
2
不符合规定每次扣0.5分
因违反该项规定，导致场所出现重大安全事故，造成极度不良影响的，当月考核分值全扣，并追究相关人员法律责任。
垃圾站的垃圾做到日产日清，每三天至少清洗一次，外露面无垃圾附着。垃圾袋装化，垃圾桶清洁、无异味，每日至少清运2次。
2
一项未做到扣0.2分。
大楼四周绿化丛中无烟盒、饮料瓶盒、塑料袋等垃圾；确保无卫生死角。绿化草地无烟盒、饮料瓶盒、塑料袋等垃圾，纸屑。各平台、房顶无乱堆放杂物，目视无垃圾、无污渍、无青苔、无积水。各明沟无垃圾、无青苔，畅通。
1
发现一处扣0.1分。
根据需求对办公楼的外墙进行清洗。每半年对厨房抽油烟机和管道进行清洗。
2
未清洗一次扣1分
除四害及虫害消杀。
2
发现四害一次扣0.1分；未组织定期虫害预防和消杀每次扣0.2分。
绿化管理4%
定期组织浇灌、施肥和松土，搞好对旱、涝、冻等自然灾害有效防护，乔灌树木、花卉长势良好，无枯枝死权、败叶，定期喷洒药物，无病虫害。
2
树木枯死一株扣0.2分，发生病虫害每株扣0.2分。
因违反该项规定，导致场所出现重大安全事故，造成极度不良影响的，当月考核分值全扣，并追究相关人员法律责任。
花卉定期修剪养护及时，使其整齐美观，无折损、无斑秃，无黄叶。草地长势良好，无杂草或明显垃圾，修剪整齐美观，无明显践踏现象，无黄土裸露等情况。
2
一处不符合扣0.1分。
公共设施和房屋建筑日常维护管理10%
无违反规划乱搭乱建，无擅自自改房屋用途
1
发现一处乱搭乱建现象扣0.5分，擅自改变该表房屋用途扣0.1分
因违反该项规定，导致场所出现重大安全事故，造成极度不良影响的，当月考核分值全扣，并追究相关人员法律责任。
公共设施、会议室、阅览室、活动室等各类标识、门窗出现明显破损、变形或锈蚀；水电、门窗、家具的零星维修，楼宇内全部设备设施的小型维修时间超过24小时。
2
每次扣0.5分
水电等设施设备出现故障时，维修人员未在10分钟内到达现场；
2
每次扣0.2分
未建立并落实配送电运行制度，电气维修制度和配电房管理制度，24小时运行维修值班等制度；
2
每次扣0.5分，造成事故的扣1分
房屋共用场所内墙无破损，涂料无脱落，无明显污渍，各楼层天花板无破损，无滴水印。道路平整及交通标志齐全、规范。
1
每次扣0.2分
定期对化粪池、沉沙池每半年清掏。排水系统进行清理疏通和养护，不得造成漫水事故。
2
每次扣0.5分，造成事故的扣1分
满意测评10%
干部职工测评参与率不少于90%
8
有5%在“一般”以下扣0.5分；达到10%扣1分，依次类推。
总分
100分
注：（月考核95分（含）以上，支付该月服务费100%。月考核在95分以下，每少0.1分扣除该月服务费金额0.1%，以此类推）
2.1.3 商务要求
序号
内容
招标/采购要求
1
服务期限/交货时间/工期要求
本项目物业服务期限为三年，合同一年一签。考核合格后，经双方协商无异议，按照上年服务合同签订下年服务合同。若成交供应商未按合同履行职责，采购人书面通知后仍不整改，采购人有权终止合同
2
服务地点
绵阳市纪检监察机关
3
履约、验收要求与标准
验收方法和标准：按国家有关规定以及采购文件的要求、供应商的响应文件及承诺与本项目合同约定标准进行验收。
4
款项支付方式、进度
采购人每月对成交供应商进行考核，月考核95分（含）以上，支付该月服务费100%。月考核在95分以下，每少0.1分扣除该月服务费金额0.1%，以此类推。当月考核完成后，采购单位根据成交供应商月考核得分进行支付
5
对中小企业在资金支付期限、预付款比例等方面的优惠措施
无
6
质保及售后服务要求/后续服务要求
详见技术要求
7
其他
按国家有关规定以及采购文件的要求、供应商的响应文件及承诺与本项目合同约定标准进行验收。
第五章 响应文件格式
报价函
绵阳市政府采购中心：
我方全面研究了“ 采购项目名称 ”项目磋商文件（ 磋商文件编号 ），决定参加贵单位组织的本项目第 包投标，并自觉遵守《政府采购法》等相关规定，遵守采购规则，维护正常的政府采购秩序。我方授权 （姓名、职务）代表我方 （投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。
1、我方自愿按照磋商文件规定的各项要求向采购人提供所需服务，提供的货物、服务等所有权及知识产权等权利无瑕疵，并保证报价不高于市场平均价。第（ ）包总投标价为绵阳市纪检监察机关执纪监察业务用房后勤物业服务________元。
2、一旦我方成交，我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证于合同签字生效后 日内完成项目的安装、调试或履约，并交付采购人验收、使用。
3、我方同意按照磋商文件的要求，向贵单位缴纳人民币 万元（大写： ）的磋商保证金。并承诺：下列任何情况发生时，我方将不要求退还磋商保证金，同时，接受失信行为记录、曝光通报、罚款、一定时期禁入等相关处理：
（1）如果我方在投标有效期内撤回投标；
（2）我方提供了虚假响应磋商文件的响应文件；
（3）在投标过程中有违法违规违纪行为（如采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商；恶意串通；恶意质疑、投诉；向相关人员行贿或提供其他不正当利益）；
（4）我方无正当理由不按照磋商文件要求提交履约保证金；在投标有效期内收到成交通知书后，由于我方原因未能按照磋商文件要求与采购人签订并履行合同。
4、我方愿意提供贵中心可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。
5、我方同意本次磋商的投标有效期为磋商之日起90天。特殊情况下，采购人可于投标有效期满之前书面要求我方同意延长有效期。我方如拒绝延长投标有效期，将不得再参与该项目后续采购活动。如同意延长投标有效期，我方不能修改响应文件。
6、我方完全理解采购人不一定将合同授予最低报价的供应商的行为。
供应商名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
通讯地址： 邮政编码：
联系电话： 传 真：
日 期： 年 月
第一部分 报价
(磋商项目名称) 报价单
采购项目名称：
采购文件编号： 第 包
序号
服务内容/产品名称(如涉及)
报价
单位
备注
1
绵阳市纪检监察机关执纪监察业务用房后勤物业服务
元
服务报价
小写：
大写：
供应商名称：
(磋商项目名称) 项目报价明细表
采购项目名称：
采购文件编号：
第 包 单位：万元
序号
服务内容/产品（如涉及）名称
服务标准/产品（如涉及）技术指标
单项价格
节能、环保（如涉及）
备注
分项报价合计（万元）
供应商名称：
注：1、投标人必须按“报价明细表”的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价并具体填写服务内容、服务标准等，否则作无效投标处理。纵向横向比较价格异常的，请在备注栏说明原因。
2、产品（如涉及）在国家节能、环保产品政府采购品目清单内须注明，如为节能品目清单内产品，须注明“节能产品”或“政府强制采购产品”，如为环保清单内产品，须注明“环保产品”。
3、报价应是最终用户验收合格后的总价，包括服务费、管理费、培训费、税费和磋商文件规定的其它费用等。
第二部分 服务、技术
技术、服务响应表（第 包）
序号
服务/产品名称（如涉及）
磋商文件要求
投标响应
服务和产品（如涉及）工作环境条件
相应证明材料
备注
注：1、供应商必须把磋商文件的全部服务要求列入此表，按顺序逐项对照填写。备注中可注明正、负或无偏离。
2、供应商应根据磋商文件中的服务指标、服务要求，逐项、详细、真实的填写应尽可能提供相应证明材料。投标产品（如涉及）的品牌、型号、配置、本身的详细的技术指标和参数，应尽可能提供相应证明材料予以佐证。
3、供应商必须据实填写，不得虚假响应，否则将取消其投标或成交资格，并按有关规定进行处罚。
供应商名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
技术、服务实施方案、措施（第 包）
致 （采购人名称） ：
1、详细的服务方案和保障措施（设备、人员、培训等。培训措施应说明培训内容及培训的时间、地点、目标、培训人数、收费标准和办法等）；
2、项目实施方案（时间进度安排等）；
3、服务验收标准和验收方法；
4、其他有利于用户的服务承诺；
5、供应商认为需要提供的其他文件和资料。
供应商名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
第三部分 商务
商务应答表（第 包）
序号
内容
采购要求
投标应答
备注
1
服务期限/交货时间/工期要求
2
交货地点
3
履约、验收要求与标准
4
款项支付方式、进度
5
对中小企业在资金支付期限、预付款比例等方面的优惠措施
6
后续服务要求
7
其他
注：供应商必须据实填写（备注中可注明正、负或无偏离），不得虚假响应，否则将取消其投标或成交资格，并按有关规定进行处罚。未按要求填写并在响应文件中无资料应证影响评比的责任自负。
供应商名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
法定代表人身份证明
绵阳市政府采购中心：
兹声明： （姓名） 系 （供应商名称） 的法定代表人（职务 ），为我方“ 采购项目名称 ”项目（ 磋商文件编号 ）第 包投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。
特此声明。
法定代表人（签字或盖法定代表人章）：
供应商名称： （盖章）
日 期： 年 月 日
注：1、必须附法定代表人身份证（扫描件）；
2、供应商属于银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，提供分支机构负责人身份证明，并附分支机构负责人身份证（扫描件）；
3、自然人不提供。
授权委托书
__________________（招标人名称）：
本授权声明： （供应商名称） （法人单位法定代表人姓名、职务；非法人单位负责人姓名、职务；自然人则为供应商姓名）授权 （被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目（招标编号）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。
特此声明。
法定代表人：
授权代表：
供应商名称：
日期： 年 月 日
注：1、必须附法定代表人和授权代表的身份证（扫描件）；
2、供应商属于银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，由分支机构负责人授权。必须附分支机构负责人和授权代表的身份证（扫描件）；
制造商家或代理商授权书（如涉及）
__________________（采购代理机构名称）：
（制造商家或代理商名称）是在 .（国名）依法登记注册的，其厂址现在 。
（被授权公司名称）是在.
（国名）依法登记注册的，其主要营业地点现在 。
（制造商家或代理商名称）授权 （被授权公司名称）为我方制造或代理的 品牌 产品的合法销售商（授权销售的产品可附清单），全权处理与该产品投标的有关事宜，并对我方具有约束力。
作为制造商或代理商，我方承诺，为本次招标提供的货物为原厂制造、合法渠道供应的全新产品。我方保证以投标合作者来约束自己，并对该投标共同承担和分别承担招标文件中所规定的义务。
授权单位名称： （盖公章）
日期：
注：1、供应商也可提供制造商家或代理商自有的授权格式文件，但授权文件中必须明确：制造商或代理商和被授权单位的名称及登记注册地、参加投标的授权销售产品、授权日期、授权单位的公章。制造厂家可以是派出机构。若由代理商授权的，须同时提供制造厂家授权代理商的授权文件扫描件。
2、制造商家或代理商授权书根据采购项目要求提供，没有要求的不需要提供。
无行贿犯罪记录的承诺函
绵阳市政府采购中心：
（供应商名称）在参加本次政府采购活动前3年内公司及法定代表人（非法人负责人、自然人本人）在前3年内无行贿犯罪记录。
本单位（个人）对上述声明内容事项真实性负责，如有虚假，由我单位（个人）承担相关法律责任。
特此声明。
供应商名称（盖章）：
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日 期： 年 月 日
诚信行为声明函
绵阳市政府采购中心：
本公司作为“ （项目名称） ” 编号： 采购项目的供应商，郑重声明：
1、在参与本次同一合同项下的政府采购活动中，不存在与其他供应商的单位负责人为同一人或者与其他供应商存在直接控股、管理关系的情形；
2、在参加本次政府采购活动前，未被纳入法院、市场监管部门、税务部门、银行认定的失信名单内；
3、在参加本次政府采购活动前三年内的政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中，无未依法履约被有关部门处罚（处理）的行为；
4、在参加政府采购活动前一年内无《四川省政府采购当事人诚信管理办法》第八条之规定的失信行为。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
供应商名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日 期： 年 月 日
供应商廉政承诺书
本企业参与“ 项目名称 ”编号： 项目的投标，现郑重承诺：
一、不以任何方式向项目招标采购人员、审批人员、监管及行业主管人员以及评标专家等行贿。
二、不以任何方式托人打招呼、求关照，搞利益结盟，腐蚀党和国家机关工作人员。
以上承诺如有违反，请严肃处理，欢迎监督举报！
供应商名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字或盖章）：
日 期： 年 月 日
供应商基本情况表
供应商名称
注册地址
邮政编码
联系方式
联系人
电话
传真
网址
组织结构
法定代表人
姓名
技术职称
电话
技术负责人
姓名
技术职称
电话
成立时间
员工总人数：
企业资质等级
其中
项目经理
营业执照号
高级职称人员
注册资金
中级职称人员
开户银行
初级职称人员
账号
技工
经营范围
备注
供应商名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
供应商类似项目业绩一览表
序
号
用户名称
项目名称
用户地址
用户联系人
及电话
实施时间
合同
金额
完成
项目
质量
备注
注：供应商以上业绩需提供有关书面证明材料。“合同金额”需提供合同扫描件；“完成项目质量”需提供合同验收合格证明或用户单位书面证明材料。
供应商名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
供应商本项目管理、技术、服务人员情况表
类别
职务
姓名
职称
常住地
资格证明（附扫描件）
证书名称
级别
证号
专业
管
理
人
员
技
术
人
员
后续 服务
人员
供应商名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
规章管理制度一览表
序号
规章管理制度名称
备注
供应商名称： （盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
第六章 中小企业优惠和节能环保
一、中小企业优惠
根据财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，对于未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留部分采购包，应当对符合相关规定的小微企业报价给予10%（工程项目为5%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。
以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，应当对联合体或者大中型企业的报价给予3%的扣除，用扣除后的价格参加评审。
组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。
根据财政部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库[2014]68号和《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）文件精神，监狱企业和残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
1、享受中小企业优惠政策的投标人应当符合以下条件：
①在中华人民共和国境内依法设立，符合《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕300号)中型、小型、微型企业的标准，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；
②在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；
在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。
2、下述情形，不享受中小企业优惠政策：
①投标产品为进口产品的；
②对外援助项目、国家相关资格或者资质管理制度另有规定的项目；
③在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的；
④小微企业将合同分包给大中型企业，中型企业将合同分包给大型企业；
3、参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》货物/服务。未提供或未按要求提供的不享受中小企业优惠政策：
4、监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件；残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》。
二、节能环保
根据国务院办公厅【国办发（2007）51号】《关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》、财政部、国家发展改革委【财库（2004）185号】《关于印发节能产品政府采购实施意见的通知》、财政部、环保总局【财库（2006）90号】《关于环境标志产品政府采购实施意见》、财政部、国家发展改革委【财库（2019）19号】《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》、财政部、生态环境部【财库（2006）18号】《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》以及市场监管总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告，结合工作实际，对使用节能产品政府采购品目清单和环境标志产品政府采购品目清单参与政府采购项目投标的给予3%的价格扣除，用扣除后的价格参与价格分评审；投标产品在节能产品政府采购品目清单内且为政府强制采购产品而不采用政府强制采购产品投标的，作为无效标处理。
中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（签章）：
日 期：
说明： 从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供由本单位制造的货物（由本单位承接的服务）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
单位名称：（签章）
法定代表人/单位负责人或授权代表：（签字）
日 期：
节能环保价格扣除明细表
注：若有此类评审优惠情况，请按下表要求填报。
1
2
3
4
5
6
品目号
产品名称
节能产品
环保产品
投标报价（元）
价格评标扣除金额（元）
本包小计
1. 当有多个合同包时，投标人应详细填写并一一计算出相应合同包的金额。
2. 栏目6＝栏目5×3%，既是节能又是环保产品不重复计算优惠。
3. 计算分数时四舍五入取小数点后两位。
4. 产品名称应和分项报价明细表对应。
5. 产品在国家节能、环保政府采购品目清单内，须在“节能产品”栏注明“节能产品”、“政府强制采购产品”，在“环保产品”栏注明“环保产品”并提供市场监管总局发布的参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构的论证；节能产品认证应依据相关国家标准的最新版本，依据国家标准中二级能效（水效）指标；环境标志产品认证应依据相关标准的最新版本。
中小企业、节能环保优惠扣除后评审价格汇总表
注：若有此类评审优惠情况，请按下表要求填报。
单位：元
投标报价
小微企业价格评标扣除金额
节能环保优惠价格评标扣除金额
评审价格
备注
1、投标报价应和开标一览表金额一致；
2、按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，对符合相关规定的小微企业报价给予10%的扣除，对符合相关规定的联合体或者大中型企业的报价给予3%的价格扣除。
3、节能环保优惠价格评标扣除金额就和节能环保价格扣除明细表对应金额一致。
第七章 磋商程序、方法和标准
磋商小组在采购活动过程中，应当按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）、《四川省政府采购非招标采购方式实施办法》（川财采〔2015〕36号）、《四川省财政厅关于印发<四川省政府采购评审工作规程（修订）>》的通知》(川财采〔2016〕53号)等相关规定等相关规定履行职责和义务，不得违法评审、违反评审工作纪律。
一、资格性审查
（一）磋商活动开始后，由磋商小组依据法律法规和本磋商文件的规定，对磋商响应文件是否按照本磋商文件第三章的规定提供资格性证明材料、以及提供的资格证明材料是否符合规定等进行审查，以确定投标供应商是否具备磋商资格。
（二）供应商资格审查应以有关法律、法规和磋商文件为依据，审查范围不能超过法律法规和磋商文件中供应商的资格条件要求。资格审查过程中，对供应商资格是否符合规定存在争议的，应当以少数服从多数的原则处理。
（三）资格审结束后，应当出具资格审查报告，确定参加磋商的供应商名单，资格审查报告应当由全体磋商小组成员签字确认。磋商小组成员对资格审查过程和结果有不同意见的，应当在资格审查报告中写明并说明理由。签字但不写明不同意见或者不说明理由的，视同无意见。拒不签字又不另行书面说明其不同意见和理由的，视同同意资格审查结果。
（四）采购组织单位应当将通过资格审查和未通过资格审查的供应商名单向所有递交响应文件的供应商当场宣布，并告知未通过资格审查的供应商未通过资格审查的原因，但涉及商业秘密的除外。
（五）递交响应文件的供应商不足3家或者通过资格审查的供应商不足3家的，本次磋商采购活动终止。但政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目，在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的可以继续进行。
二、磋商
（一）实物样品/现场演示
实物样品（如有）。磋商小组对资格性审查通过的供应商的实物样品进行评定。
现场演示（如有）。现场演示的顺序以现场抽签的方式确定。演示应对照采购要求进行。磋商小组对资格性审查通过的供应商的现场演示进行评定。
样品评定或现场演示时间由磋商小组根据项目特点确定。
（二）组织磋商
1、磋商小组正式磋商前，系统进行清标，自动识别响应文件编制设备相关识别码及电子响应文件上传设备的IP地址。
2、磋商小组按照磋商文件的规定与通过资格审查的供应商逐一进行磋商。磋商的顺序以现场抽签的方式确定。
3、磋商过程中，磋商小组可以根据磋商情况调整轮次。
4、在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经磋商小组中的采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当将变动的内容及时以书面形式通知所有参加磋商的供应商，并做好书面记录。
5、磋商小组变动磋商文件的，应当要求供应商就变动的部分重新提交响应文件，并给予供应商重新提交响应文件的合理时间。
6、磋商过程中，供应商可以根据磋商情况变更其响应文件，并将变更内容形成书面材料送磋商小组。供应商变更内容书面材料应当签字确认或者加盖公章，否则无效。变更内容书面材料的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。有效的变更内容书面材料应作为响应文件的一部分。
7、供应商按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件的，响应文件应当签字或者加盖公章（供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认）。有效的变更内容书面材料应作为响应文件的一部分。
8、磋商过程中，有下列情形之一的，磋商小组应当评定为不影响整个响应文件有效性和采购活动公平竞争，并通过响应文件的符合性审查，但应在响应文件规范性方面根据情况进行扣分：
（1）响应文件存在个别地方（总数不能超过2个且占应签字地方的比例不能超过20%）没有法定代表人签字，但有法定代表人的私人印章或者有效授权代理人签字的；
（2）响应文件除磋商文件明确要求加盖单位(法人)公章的以外，其他地方以相关专用章加盖的；
9、磋商小组经过一轮或多轮磋商后，供应商响应文件仍然不能满足磋商文件规定的采购项目最低要求的，或者磋商过程中，磋商小组发现或者知晓供应商存在违法违规行为的，磋商小组应当将该供应商淘汰，不允许其参加最后报价。磋商小组淘汰供应商的，应当书面通知该供应商，并说明理由。
10、磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家（但政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目，提交最后报价的供应商可以为2家）。
11、磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家（政策法规以及磋商文件中规定的其他情形除外）以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。
12、已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。采购代理机构将退还退出磋商的供应商的磋商保证金。
三、解释、澄清有关问题
（一）、在磋商过程中，磋商小组认为磋商文件有关事项表述不明确或需要说明的，可以提请招标采购单位书面解释。招标采购单位应当给予书面解释，解释不得改变磋商文件的原义或者影响公平、公正，解释事项如果涉及供应商权益的，应当以有利于供应商的原则进行解释。
（二）、磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式（须由磋商小组全体成员签字）作出，并给予供应商必要的反馈时间。磋商小组不得通过澄清等方式对供应商实行差别对待。
（三）、供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。供应商的澄清、说明或者更正材料应当采用书面形式，并由其法定代表人（主要负责人）或其授权代表签字或者加盖公章；供应商为自然人的，应当由本人或代理人签字并附身份证，否则无效。供应商响应文件中已经提供授权书、身份证明的，可以不再提供。澄清不影响响应文件的效力，有效的澄清材料，是响应文件的组成部分。
四、最后报价
（一）、报价要求
1、供应商的报价是供应商响应采购项目要求的全部工作内容的价格体现，包括供应商完成本项目所需的一切费用；
2、供应商每种货物只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价及备选投标方案将不予接受，并按无效投标处理；
3、所提供的产品或服务报价不得高于市场平均价，也不得恶意低价。否则，供应商的响应文件将作为无效投标处理或者取消其成交资格。
（二）、报价
磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内进行最后报价。
1、供应商应在规定时间进行现场最后报价，在磋商小组指定地点并在现场监督人员监督下现场填写报价单，在规定的合理时间内由采购代理机构工作人员收齐后集中交磋商小组。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。
2、供应商提交的报价单须签字或加盖公章确认，否则无效。供应商为法人的，应当由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，应当由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，应当由其本人或代理人签字确认并附身份证明。
五、低于成本价投标处理
按本磋商文件第二章《供应商须知附表》第三条的规定执行。
六、无效投标情形
除政府采购法律制度规定的情形外，本项目供应商或者其响应文件有下列情形之一的，作为无效投标处理：
（一）、按照磋商文件规定应交未交或未按要求交投标保证金的；
（二）、属于禁止参加投标的供应商的；
（三）、资格资质条件及提供的证明材料等未满足磋商文件要求的；
（四）联合体投标不符合要求的：①组成联合体投标的，响应文件中未按规定提交联合体各方共同投标协议的；②参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个（含两个）以上的联合体投标的；③组成联合体投标的，其负责投标事务的一方与联合体协议中明确为负责投标的全权代表方不一致的；
（五）未满足磋商文件第二章供应商须知“充分、公平竞争的保障措施”中“利害关系供应商处理、前期参与供应商处理、利害关系代理人处理”情形的；
（六）、最终报价超过磋商文件规定的预算金额或者最高限价；
（七）、投标产品在节能产品政府采购品目清单内且为政府强制采购产品而不采用政府强制采购产品投标的；
（八）串通投标①不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；②不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；③不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；④不同供应商的响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；⑤不同供应商的响应文件相互混装；⑥不同供应商的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出；⑦《政府采购法实施条例》第74条规定情形。
（九）、低价投标书面说明不能证明其报价合理性的；
（十）、磋商文件规定的其他实质性内容。
七、综合评分
（一）比较与评价：经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组按照磋商文件规定的评审方法和标准对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分；但最终报价被视为低价且不能证明其报价合理性和最终报价超过磋商文件规定的预算金额或者最高限价的不参与综合评分。
评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。磋商文件中没有规定的评审标准不得作为评审依据。
（二）评分
1、在评标过程中，响应文件有下列情况之一，磋商小组成员应当按照磋商文件规定的非实质性偏离进行扣分：
（1）文字表述的内容含义不明确，或者同类问题表述不一致，或者有明显文字和计算错误，或者提供的技术信息和数据资料不完整，供应商拒不或在规定的时间内没有进行澄清、说明或补正或澄清、说明、补正的内容也不能说明问题的。
（2）响应文件未按磋商文件要求进行装订或目录、页码编制不完整、全面。
（3）认定的与磋商文件规定的技术、商务和其他规定要求不符的非实质性偏离或其他非实质性偏离。
2、 评标细则及标准
（1）本次综合评分的因素是：报价,管理制度及人员配备,服务方案,应急方案,履约能力,管理业绩,支持脱贫攻坚政策,投标文件的规范性等。
（2） 磋商小组成员应当根据自身专业情况对每个有效投标供应商的响应文件进行独立评分，加权汇总每项评分因素的得分，得出每个有效投标供应商的总分。技术类评分因素由技术方面磋商小组成员独立评分。经济类评分因素由经济方面磋商小组成员独立评分。政策合同类的评分因素由法律方面磋商小组成员独立评分。采购人代表原则上对技术类评分因素独立评分。价格和其他不能明确区分的评分因素由磋商小组成员共同评分。
3、综合评分明细表
（1）综合评分明细表的制定以科学合理、降低评委会自由裁量权为原则。
（2）对记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，在本次政府采购活动中实行直接从总分中扣分的惩戒方法，且供应商失信行为惩戒实行无限制累加制。存在一次失信行为的，扣3分，每增加一次失信行为，加扣3分，直至扣完为止。
（3）综合评分明细表
序号
评分因素及权重
分值
评分标准
说明
评分因素类别
1
报价
15
以本次有效的最低投标报价为基准价，投标报价得分=(基准价／投标报价)* 15分*100%
共同评分因素
2
管理制度及人员配备
31
1.管理制度包含但不限于①管理机构设置②职能运行③项目经理职责④内部管理职责分工⑤管理制度⑥考核制度。本项共18分，每有一项内容不符合项目实际运行要求的扣2分。内容缺一项扣3分，扣完为止。
2.水电维修人员：每有1人具有低压或高压电工作业证的得1分，未提供的不得分。此项最高得3分。
3.监控值班人员：每有1人具有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证的得1分，未提供的不得分。此项最高得2分。
4.厨师：每有1人具有高级厨师资格证的得2分，未提供的不得分。此项最高得6分。
5.网络维护员：具有国家软件资格考试中级职称网络工程师或者信息安全工程师及以上职称证书的，每有1个得1分，未提供的不得分。此项最高得2分。
提供相关证书扫描件，且提供所投人员的社保缴纳证明。
共同评分因素
3
服务方案
32
1.物业管理方案符合本项目实际、合理规范、内容详尽具体、可操作性最强、有针对业务用房服务特色方案，包含①安全保障服务方案②保洁卫生服务方案，③绿化维护保养方案④设施设备维护方案⑤会务服务方案⑥食堂餐饮服务方案⑦应急服务方案，内容完整详细的得 28 分，方案有欠缺或不完整的一处扣2分，缺一项扣4分，扣完为止。
2.投标人需针对本项目员工的管理方案（方案内容包括但不限于①员工招聘培训②管理制度③员工考核制度④保密制度）方案完善合理、可行性高的得4分，方案不合理，可行性差的或未提供方案的一处扣1分。
共同评分因素
4
应急方案
8
项目应急预案中能全面分析本项目可能发生的各类突发事件，有完善的①应急管理机构②应急传达机制③应急机具配置④疫情防控措施⑤应急处理流程（至少包含重大迎检、抗震救灾、突发事件等应急方案）。本项共8分，每有一项内容缺失或不符合采购需求扣1.6分，扣完为止。
共同评分因素
5
履约能力
7
1.党组织建设：具有党组织机构且成立满三年以上的得5分、三年以下得2分（提供上级党组织批复文件）。
2.投标人具有质量管理体系认证证书（在有效期内）的得2分。
共同评分因素
6
管理业绩
4
投标人2018年1月至今具有类似服务项目业绩，每有一个得2分，最高得4分。
须提供相关证明材料
共同评分因素
7
支持脱贫攻坚政策
1
投标人是注册地在832个国家级贫困县域内，且聘用建档立卡贫困人员的物业公司的得1分
请提供相关证明材料
共同评分因素
8
投标文件的规范性
2
投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有一项细微偏差0.5分，扣完为止。
共同评分因素
八、招标采购单位现场复核。
（一）、评标结果汇总完成后，磋商小组拟出具评标报告前，招标采购单位应当组织2名以上的本单位工作人员，在采购现场监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和采购文件对评标结果进行复核，出具复核报告。
（二）、除下列情形外，任何人不得修改评标结果：
1、资格性审查认定错误的；
2、分值汇总计算错误的；
3、分项评分超出评分标准范围的；
4、磋商小组成员对客观评审因素评分不一致的；
5、经磋商小组认定评分畸高、畸低的。
经复核发现存在以上情形之一的，磋商小组应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者采购代理机构发现存在以上情形之一的，应当组织原磋商小组进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。
九、推荐成交候选供应商
（一）、成交候选供应商应当排序；评审结果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列；得分且最后报价相同的并列，响应文件满足招磋商件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商；最后报价相同且满足磋商文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择成交供应商。
（二）、磋商小组可推荐的成交候选供应商数量不能满足招标文件规定的数量的，只有在获得采购人书面同意后，可以根据实际情况推荐成交候选供应商。未获得采购人的书面同意,磋商小组不得在磋商文件规定之外推荐成交候选供应商，否则，采购人可以不予认可。
十、磋商小组编写评审报告
评审委员会推荐成交候选供应商后，应当向采购组织单位出具磋商报告。磋商报告应当包括下列内容：
（一）、邀请供应商参加采购活动的具体方式和相关情况，以及参加采购活动的供应商名单；
（二）、磋商日期和地点，评审委员会成员名单；
（三）、参加报价的供应商名单及报价情况和未参加报价的供应商名单及原因；
（四）、变动磋商文件实质性内容的有关资料及记录；
（五）、供应商响应文件响应磋商文件实质性要求情况及供应商变动响应文件有关资料及记录；
（六）、磋商情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应文件磋商情况等；
（七）、推荐的成交候选供应商名单及理由。
评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理 由的，视为同意评审报告。
十一、确定成交供应商
（一）采购代理机构应当自评审结束后2个工作日内将评审报告及有关资料送交采购人。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。
采购人不确定排序前一位成交候选供应商为成交供应商的，应当将不确定的理由书面告知该成交候选供应商，并在四川政府采购网和绵阳政府采购公告。
采购人依法确定不出成交供应商的，应当重新组织采购，书面告知成交候选供应商，说明理由，并在四川政府采购网和绵阳政府采购公告。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的成交候选供应商为成交供应商。
（二）根据采购人确定的成交供应商，采购代理机构在四川政府采购网和绵阳政府采购上发布成交结果公告，并向成交供应商发出成交通知书。
十二、终止磋商
出现下列情形之一的，磋商活动终止，重新开展采购活动：
（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；
（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；
（三）在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的（但法律法规和磋商文件中规定的其他情形除外）。
（四）如市场竞争不充分的科研项目以及需要扶持的科技成果转化项目，在采购过程中符合要求的供应商只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。
终止后，采购代理机构应在四川政府采购网和绵阳政府采购网上公告，并公告终止的详细理由。
第八章 合同主要条款
（样例，视项目情况调整，招投标文件为合同的有效组成部分）
合同编号：（采购项目编号）
采购人（甲方）：
供应商（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及XXXX项目（项目编号：XXXX）的《招标文件》，乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同的组成部分。
第1条 项目基本情况
第2条 合同期限
第3条 服务内容与质量标准
1．XXXX；
2．XXXX；
3．XXXX．
…
第4条 服务费用及支付方式
(1) 本项目服务费用由以下组成：
1．XX万元；
2．XX万元；
3．XX万元。
……
（二）项目验收办法
乙方与甲方应严格按照《绵阳市财政局关于进一步加强履约验收管理的通知》(绵财采〔2019〕22号)的要求进行验收。
（三）服务费支付方式：
第5条 知识产权
乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权等知识产权。
第6条 无产权瑕疵条款
乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。
第7条 履约保证金
1．乙方交纳人民币XX元作为本合同的履约保证金。
2．履约保证金可作为违约金的一部分及用于补偿甲方因乙方不能履行合同义务而蒙受的损失。
第8条 甲方的权利和义务
1．甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。
2．甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金。
3．负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
4．根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
5．国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。
第9条 乙方的权利和义务
1．对本合同规定的委托服务范围内的未移交甲方项目享有管理权及服务义务。
2．根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权按本合同约定在本项目管理范围内管理及合理使用。
3．及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。
4．接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
5．国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。
第10条 违约责任
1．甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。
2．如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。
第11条 不可抗力事件处理
1．在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
2．不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
3．不可抗力事件延续XX天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
第12条 解决合同纠纷的方式
1．在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在XX天内不能达成协议时，应提交合同履行地人民法院诉讼解决。
2．仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。
3．除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。
4．在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。
第13条 合同生效及其他
1．合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。
2．合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可具备法律效力。
3．本合同一式XX份，自双方签章之日起起效。甲方XX份，乙方XX份，同级财政部门备案XX份，具有同等法律效力。
第14条 附件
1．项目招标文件
2．项目修改澄清文件
3．项目投标文件
4．中标通知书
5、其他
注：本合同非格式合同
甲方： （盖章） 乙方： （盖章）
法定代表人（授权代表）： 法定代表人（授权代表）：
地 址： 地 址：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
签约日期：XX年XX月XX日 签约日期：XX年XX月XX日
发布于 2021-06-07
执纪监察业务用房物业服务成交公告(MYZC竞磋（2021）57号)合同附件.doc
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