发布于 2021-06-09
招标详情
一、项目编号：YJZB2021011（招标文件编号：YJZB20210011）
二、项目名称：鹤岗边境管理支队物业管理采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：鹤岗市和顺人力资源外包服务有限公司
供应商地址：鹤岗市南山区北红旗路（红旗路分局）
中标（成交）金额：39.5000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 鹤岗市和顺人力资源外包服务有限公司 | 鹤岗边境管理支队物业管理采购项目 | 包括维修服务与管理、保安管理、保洁服务与管理、厨师及配菜人员管理 | 无 | 2021年7月至2022年3月 | 合格 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
洪义光、李奕、张勇
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：本项目代理服务费参照有关规定标准收取，代理服务费6，000元由中标（成交）供应商缴纳。
本项目代理费总金额：6000.0000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：鹤岗边境管理支队
地址：0468-8968333
联系方式：张先生
2.采购代理机构信息
名 称：黑龙江云景国际招标有限公司
地 址：佳木斯市郊区胜利华城K5107
联系方式：0454-8306177
3.项目联系方式
项目联系人：张先生
电 话： 0468-8968333
竞争性磋商文件
项目名称：鹤岗边境管理支队物业管理采购项目设备采购项目
项目编号：YJZB2021011
黑龙江云景国际招标有限公司
2021年5月
竞争性磋商文件审查表
| 项目名称 |
鹤岗边境管理支队物业管理采购项目设备采购项目 |
|
| 项目编号 |
YJZB2021011 |
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| 交货地点 |
鹤岗边境管理支队 |
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| 采 购 人 |
鹤岗边境管理支队 |
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| 代理机构 |
黑龙江云景国际招标有限公司 |
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| 编制 |
审核 |
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| 1、委托代理协议； 2、竞争性磋商公告； 3、竞争性磋商文件； 4、合同草案条款； 5、响应文件格式。 |
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| 采购人代表（签字）： 采购单位（盖公章）： 年 月 日 |
代理机构负责人（签字）： 代理机构（盖公章）： 年 月 日 |
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目 录
第一章 竞争性磋商公告……………………………………………………..………………………………3
第二章 磋商邀请及注意事项…………………………………………..…………………………………5
第三章 采购内容及要求………………………………………………..……………………………………8
第四章 供应商须知…………………………………………………………………………………………….11
第五章 合同文本格式……………………………………………….…………………………………………23
第六章 响应文件格式………………………………………………….………………………………………29
第一章 竞争性磋商公告
竞争性磋商公告
项目概况
鹤岗边境管理支队物业管理采购项目的潜在供应商应在黑龙江云景国际招标有限公司获取采购文件，并于2021年6月8日9点30 分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：YJZB2021011
项目名称：鹤岗边境管理支队物业管理采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：人民币39.7万元
服务范围:包括维修服务与管理、保安管理、保洁服务与管理、厨师及配菜人员管理，详见磋商文件。
服务时间：2021年7月至2022年3月
服务地点：鹤岗边境管理支队
本项目（否）接受联合体响应。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策；
3.本项目的特定资格要求：
3.1对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。供应商须通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站、中国政府采购网查询信用记录；
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
3.3资格审查方式：资格后审。
三、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
四、获取采购文件
2021年5月26日至2021年6月1日，每天上午09:00时至11:00时，下午13:00时至15:00时（北京时间，法定节假日除外）到黑龙江云景国际招标有限公司二楼办公室现场获取竞争性磋商文件；售价人民币500元/份，售后不退。
五、勘查现场和答疑会时间
本项目不安排勘查现场和答疑会。
六、响应文件提交
2021年6月8日9点30 分（北京时间）前送达黑龙江云景国际招标有限公司二楼开标室。
七、采购人及代理机构信息
1.采购人信息
名称：鹤岗边境管理支队
地址：黑龙江省鹤岗市南山区红旗路372号
联系方式：张先生 0468-8968333
2、代理机构信息：
名 称：黑龙江云景国际招标有限公司；
地 址：佳木斯市郊区胜利华城K5107；
联系电话：0454-8306177。
3、项目联系人信息
联 系 人：赵女士
联系电话：0454-8306177。
4、监督人信息
名 称：黑龙江出入境边防检查总站政府采购委员会
地 址：黑龙江省哈尔滨市香坊区和平路32号
联系方式：0451-82156700
邮箱地址：bfcgzx@163.com
第二章 磋商邀请及注意事项
黑龙江云景国际招标有限公司受鹤岗边境管理支队的委托，现就鹤岗边境管理支队物业管理采购项目进行竞争性磋商采购，现欢迎国内符合条件合格的供应商参加磋商。
一、项目基本情况
1、项目名称：鹤岗边境管理支队物业管理采购项目设备采购项目；
2、项目编号：YJZB2021011；
3、资金来源：财政资金；
4、采购预算：39.7万元；
5、付款方式：按照合同约定方式付款；
6、项目内容：包括维修服务与管理、保安管理、保洁服务与管理、厨师及配菜人员管理，详见磋商文件。
7、服务时间：2021年7月至2022年3月；
8、服务地点：鹤岗边境管理支队
9、本项目（否）接受联合体响应。
二、供应商的资质条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目落实执行政府强制采购节能产品、鼓励环保产品、支持中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策；
3.本项目的特定资格要求：
3.1对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。供应商须通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站、中国政府采购网查询信用记录；
3.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
3.3资格审查方式：资格后审。
三、获取竞争性磋商文件的方式、时间及地点：
2021年5月26日至2021年6月1日，每天上午09:00时至11:00时，下午13:00时至15:00时（北京时间，法定节假日除外）到黑龙江云景国际招标有限公司二楼办公室现场获取竞争性磋商文件；售价人民币500元/份，售后不退。
四、响应文件递交截止时间、磋商时间及地点：
1、供应商应在2021年6月8日9:30时（北京时间）之前将密封的响应文件送达黑龙江云景国际招标有限公司二楼开标室，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
2、磋商地点：黑龙江云景国际招标有限公司二楼评标室。
五、项目发布媒体：本次公告同时在以下网站发布，其他媒体转载无效。黑龙江政府采购网（http://www.hljcg.gov.cn）
六、与本项目有关事宜联系信息
1.采购人信息
名称：鹤岗边境管理支队
地址：黑龙江省鹤岗市南山区红旗路372号
联系方式：张先生 0468-8968333
2、代理机构信息：
名 称：黑龙江云景国际招标有限公司；
地 址：佳木斯市郊区胜利华城K5107；
联系电话：0454-8306177。
3、项目联系人信息
联 系 人：赵女士
联系电话：0454-8306177。
4、监督人信息
名 称：黑龙江出入境边防检查总站政府采购委员会
地 址：黑龙江省哈尔滨市香坊区和平路32号
联系方式：0451-82156700
邮箱地址：bfcgzx@163.com
黑龙江云景国际招标有限公司
2021年5月25日
第三章 采购内容及要求
本次鹤岗边境管理支队物业管理采购项目设备采购项目，具体采购内容及要求如下：
一、商务条款要求
1、项目名称：鹤岗边境管理支队物业管理采购项目设备采购项目；
2、项目编号：YJZB2021011；
3、资金来源：财政资金；
4、采购预算：39.7万元；
5、付款方式：按合同约定付款；
6、采购需求：包括维修服务与管理、保安管理、保洁服务与管理、厨师及配菜人员管理；
7、服务时间：2021年7月至2022年3月；
8、验收方式：采购单位自行组织履约验收；
9、响应文件有效期：不得少于90天；
10、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格条件
1、拟参加本项目的潜在供应商应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；
2、拟参加本项目的潜在供应商营业执照中经营范围必须包含本次采购涉及全部内容；
3、拟参加本项目的潜在供应商应具备的特殊资质要求：无；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标时最多不得超过两家（以获取招标文件的先后顺序为准）；
5、供应商参加政府采购活动近三年（2017年-2019年）没有重大违法记录，没有被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、政府采购严重违法失信行为信息记录。供应商自行对企业信用记录核查；失信记录核查路径：
a、“信用中国”网站；
b、“中国政府采购网”网站；
三、技术参数要求
（一）、服务范围
机关营区整体。机关办公楼总面积约5100平方米，公共区域约3200平方米。
（二）、保洁范围
1.机关产生的生活垃圾清运。
2.负责入冬前公共部位的防寒保暖工作。
3.楼内所有公共区域及楼内卫生间；防火楼梯、楼体屋顶、车库（停车场）、民警健身房、浴室、会议室、刷车库、洗衣房、民警减压室，招待所、食堂及值班室等公共面积(民警办公室及宿舍除外)的每日清扫及季节性玻璃清洁。
4.楼内绿植的养护浇水。
5.营区院内整体保洁及绿植的养护浇水、修剪,每半个月修剪一次。营院面积：9000平方。
6.营区院内积雪雪停既扫清理。
（三）、维修服务与管理
1.负责公共区域所有的照明、电气设备设施、地热及相关线路、配件的检查、下水管道沉井清淤、外墙围栏的粉刷、保养、清洁、维修和更换工作（包括但不限于：灯具、配电箱、墙上电源、电源开关、空气开关、公共区域热水壶及电源、排风、烘手器、门禁电源等相应的配套设施等）；
2.负责公共区域所有的上下水设备设施及相关管道、配件的检查、保养、疏通、维修工作（包括但不限于：拖布池、大小便洁具、手盆、延时阀、便池感应器、反水弯、软管、水龙头、卫生间台面、卫生间镜子、手盆下水线、净水器等相应的配套设施等）并协助开展维修保养工作；
3.负责楼内零星维修工作
（1）公共区域：全部范围的零修、小修工作（包括但不限于：门锁、门把手、门合页、闭门器、门插、玻璃、窗户把手、窗户合页、窗台、塑钢窗锁点、塑钢窗连动器、小面积天棚、小面积墙壁、小面积地面、天棚扣板、地脚线、门牌、楼梯扶手等相应的配套设施等）；
（2）办公室区域：窗户玻璃、窗户把手、窗户合页、塑钢窗锁点、塑钢窗连动器、塑钢窗胶条、灯具及线路、灯管、墙上电源、灯具开关的零小修工作；
4.日常管理，以及防止与杜绝发生水电跑、冒、滴、漏和常流水、常明灯的低碳节能管理工作；
5.负责楼外墙体的巡视工作；负责楼内、外台阶的维修工作，负责屋面排水口管路的疏通和清理工作；
6.负责内、外上、下自来水，冬季供暖期供暖管线维护、保养、修理，需保证24小时随叫随到。
7.提供每天24小时维修服务，负责所有电器、灯照明维护、维修及保养；负责水、暖、电等设备的看护及维护；以上维修涉及的物料由甲方提供。
（四）、保安管理
1.营区正门负责接待、咨询、安保等职责。需24小时在岗，上下勤需有交接班记录。
2.负责院内车辆摆放，进出后院车辆及人员登记，夜间院内安全巡查（需有巡查记录）及正门岗周边环境卫生清理。
3实行双人双岗24小时巡查。门卫负责维护营门秩序、安全保卫等工作，并做好防火、防盗、防抢等工作，工作期间严禁迟到早退、严禁擅离工作岗位、机关民警严禁利用职务之便指使保安人员做其职责以外的其他工作，上下勤需有交接班记录。
（五）、保洁服务与管理
1. 保洁时间要求：
（1）保洁时间：全天保洁（循环保洁）。每天清扫、拖洗服务必须在当天8:00时和13:30时前完毕；保洁时间为上午7:30时至11:30时，下午13:30时至17:00时；如甲方工作时间有调整时，双方另行商议具体时间；
（2）每天早晨8:00时前和16:00时后，一天倾倒两次垃圾，对每层垃圾收集并运送至垃圾转运处。
2.地面、墙面：
（1）地面保持清洁、光亮，无灰尘、无污渍、无痰迹、无垃圾、无水迹；
（2）每日地面清扫两次，拖洗两次，全天保洁；
（3）理石地面每月定期刷洗一次，每年度至少进行两次次抛光打腊，保持光洁度处于良好状态；
（4）墙面、天棚、墙根干净，无痰迹、无污迹、无灰尘、无灰网，每半月除尘一次。
3.公共设施：
（1）楼内公共设施（开关、开水箱、消防栓、配电箱、走廊门边、门框等）无灰尘污渍；灯具无灰尘，每季度定期擦拭灯具一次；
（2）所辖门窗玻璃无手印污渍，光亮透明，每月定期擦拭大门、门厅高处玻璃、走廊玻璃、卫生间玻璃等一次；
（3）公共区域涉及有暖气及暖气罩无灰尘；
（4）每天清理、清洗卫生箱及垃圾桶，保持外观干净整洁，无异味，及时清理烟头；
（5）楼梯间扶手保持光亮、清洁无灰尘；
（6）每月定期对楼内公共部位进行消毒，防止各类传染性疾病发生。如遇特殊情况按甲方要求执行；
4.卫生间：
（1）卫生间地面、墙面、洗手池（盆）、便池、垃圾箱打扫及时，保持清洁、通风良好，无积便、无异味、无污渍、无锈迹；
（2）每周定期对卫生间进行消毒，防止各类传染性疾病发生。禁止用强酸等腐蚀性较大的药剂进行消毒和除碱。
5.垃圾收集：
（1）楼内公共部位（大厅、健身房、洗衣房、刷车库、活动室、楼梯、走廊、门窗、设施设备、食堂等公共场所）的清洁卫生及垃圾的收集和倾倒。
（2）机关会议室、卫生间产生的垃圾清运的清洁卫生及垃圾的收集和倾倒至垃圾转运处。
（3）垃圾日产日清，当天不残留任何垃圾。当垃圾无法堆积时，应及时清理；
（4）公共区域不得堆放各类杂物。
（5）每周定期对洗衣房进行开放，负责为民警洗衣物并进行熨烫，洗衣房工作时间规定：每周三、四上午8：30-11：30为收取洗涤衣物时间，次日下午13：30-17；00为领取衣物时间。工作人员必须按时上下班，不得迟到或早退。
（6）健身房开放时间为：周一至周五
早晨6：00—8：00，
上午11：50—13：20，
下午18：00—20：30；
节假日全天开放。每天对健身房进行两次清理并清除垃圾。
（7）减压室每天开放时间：
周一至周五：上午10：00—10:30,
下午15：00—15：30；
周六、周日：上午09:00——12:00每天对减压室进行两次清理并清除垃圾。
刷车库每周二、四（节假日不开放）：
上午：8:30——11:30
下午：13：30——16:30对刷车库进行开放，负责为民警刷车并对刷车库进行清理。
（六）、厨师及配菜人员管理与要求：
（一）厨师要求：
1、按照菜谱，负责提供每日菜肴制作。加工烹调菜肴要精心操作，保证口味和质量。
2、菜品要烧熟煮透，烧好的菜要及时送进熟食间，生熟严格分开，隔餐要回锅烧透。
3、用餐人员多的情况下，菜品需分锅出品。热菜菜品出锅时温度要达到75℃以上。
4、配菜时要注意规格、质量，档次按配比标准执行。
5、开餐时，要及时掌握窗口供需情况，调剂各窗口余缺，及时补充，确保供应。
6、每天售余的成品、半成品，妥善处理，安全存放。
7、负责加工过程的成本控制，保证烹制过程中水、电、燃气的最大利用率。
8、负责烹饪工具的使用管理，物见本色、定位存放、保持清洁。
9、保证食材加工工具和容器具干净卫生，定位存放并定期消毒。
10、注意个人卫生，积极落实卫生岗位责任制，保证饮食卫生，防止食物中毒。
11、注意搞好防火工作，安全使用燃气，防止火灾。
12、完成上级领导临时交办的工作。
13、专研菜谱，提升自身能力，创造符合本单位的新菜肴。
（二）配菜员要求：
（1）主要负责每日各厨房所需蔬菜的拣摘、洗净。
（2）具体负责对蔬菜的拣摘、洗涤、佐料的削皮摘洗以及少量海产品的`摘洗。
（3）应按照菜肴要求及规格进行加工。
（4）负责本岗用具及场地的卫生清洁。
（5）完成领导交办的其它事宜。
（七）、其他要求：
1.设立24小时维修值班电话，维修人员须在15分钟内到达现场进行检查维修（特殊情况除外）；
2.帮助搬运办公用品及货物；
3.楼内、外观（包括台阶）完好、整洁、无缺损现象，无乱涂乱画、乱张贴、乱悬挂现象；
4.建立完备的设备安全运行、维修养护和日常卫生清洁制度。设施设备及负责人均应挂牌标识，有设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录和保养记录；
5.设备运行严格执行操作规程，全年无重大安全管理责任事故。有突发事件应对预案和处理措施、处理记录。定期检查消防设备，确保随时启用；
6.每日对给排水系统、供配电系统和治安监控、消防设备设施等进行巡视；并有巡视日志，发现问题及时处理。维修及时率100％；维修工程合格率100％，确保各系统正常运转，安全、稳定地发挥其功能和作用；
7.需要维修办公用品（桌椅）等，楼内公共设施设备完好率达到98%以上，维修对象满意率达到98%以上；
8.在接到相关部门停电、停水通知后，及时通知楼内各部门，做好停水停电的准备工作；
9.如承办培训班等大型活动，根据甲方提供需求、临时性增加保障人员，需在约定时间内提供保障，包括厨师、配菜、面案等需要，工资不得高于在用保障人员同等工资；
10.保障人员提供午餐，不提供住宿及通勤车辆。
（八）、人员编制
人员配备共计14人，其中物业经理1名，厨师1名，面案1名，配菜工1名，保洁员5（包括洗衣工、刷车工）、保安4名。
第四章 供应商须知
A 合格供应商、现场考察、磋商费用
1.合格供应商的范围
1.1在中国境内注册、有提供服务能力的企事业单位均可参加响应。如果法人单位授权其领有营业执照的分支机构参加磋商，则须提供法人单位有效的授权书原件，磋商文件上加盖该分支机构单位公章。
1.2在政府采购行为中，由于腐败或欺诈行为而被取消资格的供应商不能参加磋商。
1.3供应商应在其响应文件中提供本《竞争性磋商文件》要求提供的有关供应商的资质、证明等材料。
1.4本项目拒绝联合体参与磋商。
不满足上述要求的，视为无效响应。
1.5如供应商代表不是法人代表，须持有《法人代表授权书》（统一格式）。
1.6弃标的供应商不得参与本项目的再次采购活动。
2.现场考察
如需现场考察的，供应商应参加采购人组织的对项目现场和其周围环境进行的考察，以获取有关编制响应文件等所需的各项资料。供应商应承担现场考察的责任和风险。
3.磋商费用
3.1供应商应承担其响应文件编制等与磋商有关的一切费用。
3.2代理服务费
(1)成交供应商领取中标通知书时，采购代理机构将向中标人收取代理服务费。中标人须向采购代理机构一次性缴纳代理服务费；
(2)本项目代理服务费参照有关规定标准收取，代理服务费6，000元由中标（成交）供应商缴纳。
(3)代理服务费只收支票、现金、转账支付等。
B 磋商文件及磋商文件的澄清、修改
4.磋商文件
4.1磋商文件由磋商文件总目录所列内容组成。
4.2供应商应详细阅读磋商文件的全部内容。不按磋商文件的要求提供的响应文件和资料，可能导致磋商被拒绝。
5.磋商文件的澄清
供应商对磋商文件如有疑义需要求澄清，须在本项目开标前5日以书面形式向磋商机构提出，代理机构应在开标前3日以书面形式回复，供应商需签署确认函。回复后1个工作日内如供应商无提出书面疑义，视同供应商响应《竞争性磋商文件》中各项要求。
6.磋商文件的修改
6.1在磋商截止时间前，采购人无论出于自己的考虑，还是出于对供应商提问的澄清，均可对磋商文件用补充文件的方式进行修改。
6.2对磋商文件的修改，将以书面、传真的形式通知已取得磋商文件的每一供应商。补充文件将作为磋商文件的组成部分，对所有供应商有约束力。
6.3为使供应商有足够的时间按磋商文件的修改要求考虑修正响应文件，采购人可酌情推迟响应的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一供应商。
C 响应文件的编制、磋商保证金等
7.响应文件计量单位
响应文件中所使用的计量单位, 除磋商文件中有特殊要求外，应采用国家法定计量单位。
★8.响应文件的组成
8.1响应文件（统一格式见本文件第四章——响应格式），包括：
(1)响应函
(2)开标一览表（供应商必须按磋商文件要求格式填写“开标一览表”，未按要求填写“开标一览表”的响应无效。开标时，响应文件中开标一览表内容与响应文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准）
(3)采购项目价格明细表
(4)响应书附件
8.2资格及证明文件包括：详见本文件第一部分
9.响应内容填写说明
9.1响应书按统一格式填写，装订成册。
9.2开标一览表要求按格式填写、统一规范，不得自行增减内容。
10.响应书附件的编制及编目
10.1响应书附件由供应商自行编制。规格幅面应与正文一致，附于正文之后，与正文页码统一编目编码装订。
★10.2响应书附件包含以下内容：
(1)法人代表授权书（后附格式）；
(2)资质及证明材料
(3)无重大违法记录声明（后附格式）；
(4)中小企业声明函（如果是/后附格式）；
(5)供应商的业绩、信誉情况；
(6)详细的交货清单；
(7) 商务条款偏离表：“响应文件响应情况”中所列内容必须满足“磋商文件”商务条款全部要求，必须填写逐一进行实质性响应情况，不得简单填写为“响应”、“全部响应”、“响应全部要求”等，有正偏离或者负偏离必须列示，否则，符合性审查不能通过；
(8)技术参数偏离表：“响应文件响应情况”中所列内容必须满足“磋商文件”技术参数要求，必须对技术参数要求逐条进行实质性响应，不得简单填写为“响应”、“全部响应”、“响应全部要求”等，有正偏离或者负偏离必须列示，否则，符合性审查不能通过；
(9)供应商情况表（后附格式）；
(10)针对本磋商文件中的采购要求和服务支持，提供一个完整的方案；
（11）技术服务和售后服务承诺内容及措施；
(12)磋商文件要求的其它证明材料等。
★11.响应报价
11.1由于本项目需要按照采购人提出的采购需求数量、规格型号、款式、质量、颜色等要求，进行报价。报价分二次进行，响应文件中应当有报价；在完成竞争性磋商的资格性审查后，进行二次报价。磋商供应商报价高于采购预算的，将导致响应文件被拒绝。
11.2响应文件中只允许有一个报价。响应报价不因市场变化因素以及其它风险而变动。最终报价时需要每一个品目都报出供货单价，否则按响应文件中的报价作为最终报价。
11.3最低报价不能作为成交的保证。
11.4最终报价中不得包含磋商文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。最终报价中也不得缺漏磋商文件所要求的内容，否则，评标时将有效响应文件中该项内容的最高价计入其最终报价，报价明显不合理将导致响应文件被拒绝。
11.5磋商小组认为，供应商的最终报价明显不合理或者低于成本，有可能影响质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面证明文件（不限于进货发票、购货合同原件等等）予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，磋商小组有权取消该供应商的磋商资格。
12.磋商保证金
12.1供应商磋商时无须提供保证金。
12.2付款单位名称必须与供应商名称一致。
12.3未按第12.1和第12.2条要求提交磋商保证金的将被视为无效响应。
12.4以电汇形式提供磋商保证金的，中标供应商的磋商保证金在签订采购合同后五个工作日内无息退还。
12.5以电汇形式提供磋商保证金的，未中标供应商的保证金在中标通知书发出后五个工作日内无息退还。
12.6发生下列情况之一，磋商保证金将不予退还。
（1）开标后在响应有效期内，供应商撤回其响应文件的；
（2）不接受对其最终报价合理修订的；
（3）中标方不按规定签订或履行采购合同的。
（4）未按规定缴纳代理服务费的。
13.响应文件的有效期
13.1在响应有效期内响应文件应保持有效，有效期短于本文件第一部分规定期限的响应无效。
13.2在特殊情况下，采购人可与供应商协商延长响应文件的有效期。这种要求和答复都应以书面、传真形式进行。按本须知第12条规定的磋商保证金的有效期也相应延长。供应商可以拒绝接受延期要求而不致影响保证金的退还。同意延长有效期的供应商不能修改响应文件。
14.响应文件的签署及规定
14.1组成响应文件的各项资料（本须知第8条中所规定）均应遵守本条款。
14.2供应商应填写全称、同时加盖印章。
14.3响应文件必须由法人代表或授权代表签署。
14.4响应文件一式3份。其中正本1份，副本2份，电子U盘一份。如果正本与副本不符，以正本为准。
14.5响应文件的正本必须用不褪色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。副本可以用复印件。无论中标与否，响应文件均不予返还。
14.6响应文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章。
14.7响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。
D 响应文件的密封、递交
15.响应文件的密封及标记
15.1响应文件按以下方法封装：
15.1.1响应文件正本单独封装，副本全部一起封装。封套上标明磋商编号、磋商项目名称，并加盖密封章。响应文件外包装上不得有供应商名称、签字或者加盖供应商公章，否则，响应文件将会被拒绝。
15.2逾期送达或者未按照磋商文件要求密封的响应文件，采购人、采购代理机构将拒收。
16.响应截止时间
16.1响应文件必须在响应截止时间前派人送到指定的响应地点。
16.2采购人推迟响应截止时间时，将以书面（或传真、电报）的形式，通知所有供应商。在这种情况下，采购人和供应商的权利和义务将受到新的截止期的约束。
17.响应文件的修改和撤回
17.1参加磋商供应商在磋商截止时间前，可以对所递交的响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。
17.2补充、修改的内容应当按照磋商文件要求签署、盖章、密封后，作为响应文件的组成部分。
17.3撤回响应应以书面的形式通知采购人人或者采购代理机构。如采取电报或传真形式撤回响应，随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回响应的正式文件。撤回响应的时间以送达采购人时间为准。
E 开标及评标
18.开标
18.1代理机构按磋商文件规定的时间、地点主持开标。开标仪式由代理机构主持，采购人代表及有关工作人员可以参加。
18.2供应商派代表参加开标仪式。
18.3供应商不足3家的，不予开标。
18.4开标时，应当由磋商代表或者其推选的代表检查响应文件的密封情况；经确认无误后，由采购代理机构工作人员当众拆封。
18.5代理机构在开标仪式上，宣布参加磋商供应商名称、报价和磋商文件规定的需要宣布的其他内容，代理机构将做开标记录。
19.对响应文件的资格性审查
根据磋商邀请书的要求采取资格后审的，在评标前对投标人的资格审查，审查其是否有能力和条件有效的履行合同义务。如投标人未达到招标文件规定的能力和条件，其投标将被拒绝，不进行符合性评审。
供应商资格性审查内容
| 序号 |
评审项目 |
评审标准 |
证明材料 |
| 1 |
法定代表人身份证明或授权委托书 |
按规定格式签署 |
法定代表人身份证或授权委托书原件及授权人身份证 |
| 2 |
营业执照 |
有效 |
复印件 |
| 3 |
基本账户证明 |
开户许可证或银行出具的开户证明 |
证书复印件 |
| 4 |
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
企业上一年度财务报表或审计报告（今年新成立公司提供自成立之日起至投标截止之日的财务报表） |
复印件 |
| 5 |
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 |
企业缴纳税收和为员工缴纳社保的凭证 |
复印件 |
| 6 |
无重大违法记录声明 |
经法定代表人签署的参加政府采购活动 前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 |
复印件 |
| 7 |
信用查询 |
拟对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝其参与政府采购活动。供应商须通过“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)、中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/)查询信用记录。 |
网页截图加盖公章，现场查询核验 |
20.对响应文件的符合性审查
20.1初审内容为响应文件是否符合磋商文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误，文件签署是否齐全。
20.2初审中，对价格的计算错误按下述原则修正。
20.3与磋商文件有重大偏离的响应文件将被拒绝。
（1）交付使用时间不允许偏离，任何偏离将导致响应被拒绝。
（2）付款条件不允许偏离，任何偏离将导致响应被拒绝。
（3）供应商必须对照磋商文件技术规格，逐条说明所提供货物和服务已对磋商人的技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。特别对有具体参数要求的指标，供应商必须提供所投设备的具体参数值。供应商复制磋商文件的技术规格相关部分内容作为其响应文件的一部分将导致响应被拒绝。
（4）供应商的响应价格不得超过预算金额，否则将导致其响应被拒绝。因供应商的响应价格超过预算导致响应被拒绝，从而造成未超过预算的供应商不足三家的，将导致该包废标。
20.4采购人对响应文件的判定，只依据响应内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。
投标文件符合性审查表
| 序号 |
评审项目 |
评审内容 |
| 1 |
投标函、开标一览表、 |
按要求签字、盖章 |
| 2 |
法定代表人授权书 |
按要求签字、盖章 |
| 3 |
商务条款偏离表 |
“响应文件响应情况”中所列内容与“磋商文件”要求必须一致，否则磋商无效。 |
| 4 |
技术参数偏离表 |
“响应文件响应情况”中所列内容与“磋商文件”要求必须一致，否则磋商无效。 |
| 5 |
磋商文件有效期90天 |
响应文件中必须有明确的磋商文件有效期 |
| 6 |
付款条件 |
响应文件中必须有明确的付款条件 |
21.响应的澄清
21.1对于响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组应当以书面形式要求响应人作出必要的澄清、说明或者补正，供应商必须按照磋商小组通知的时间、地点派技术和商务人员进行澄清、说明或者补正。
21.2响应人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。
21.3 供应商对响应文件的澄清、说明或者补正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
22.评标
22.1采购人根据磋商项目特点组建磋商小组，对具备实质性响应的响应文件进行评估和比较。磋商小组由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为3人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。
22.2优惠政策
A、根据财库［2004］185号文件规定，优先采购纳入财政部公布的“节能产品政府采购清单”的货物和服务。响应产品属于清单中品目的，在性能、技术、服务等指标同等、报价相同的条件下，优先采购清单中的产品。
B、根据财库[2006]90号文件规定，优先采购纳入财政部公布的“环境标志产品政府采购清单”的货物和服务。响应产品属于清单中品目的，在性能、技术、服务等指标同等、报价相同的条件下，优先采购清单中的产品。
C、根据财库［2011］181号文件规定，非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
D、根据财库［2011］181号文件规定，非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。供应商应在响应文件中提供行政主管部门出具《中小企业声明函》原件。同时《中小企业声明函》中涉及的所有中型、小型、微型企业均需声明所属行业。根据各行业划型标准，涉及从业人员指标的需提供社保机构出具的有关企业从业人员数量的证明文件，涉及营业收入、资产总额指标的需提供经审计的上一年度财务报表原件（包括资产负债表和利润表）。与响应文件一同递交，否则，其最终价格不给予扣除。
E根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）文件有关规定，监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。
F、根据《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件有关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。
G、根据哈财采［2012］342号文件规定，在同质同价情况下，优先选用《哈尔滨市地方名优产品目录》中的产品。
H、符合上述条件的，供应商须在响应文件中注明。
22.3评标原则
本项目采用“综合评分法”：是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分高低排序，依次确定中标候选人的评标方法。
22.3.1磋商小组按照磋商文件的要求和评审原则的规定，推荐每包中标候选供应商名单，由采购人依法按照得分高低确定中标供应商，当评审得分最高的供应商放弃中标或因不可抗力无法履行合同时，采购人可依据排名顺序，顺延中标结果或者重新磋商。
22.3.2评审办法及细则
A、评审办法说明：
综合评分法是按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按响应文件响应程度顺序排列。
★B、出现以下情况者视为无效响应：
①供应商的资格条件不满足《竞争性磋商文件》要求或响应时须提供资格证明文件及材料原件，供应商未按规定提供的；
②如响应代表不是法人代表，正本中无有效的法人代表授权书原件的；
③未按要求提交磋商保证金的；
④供应商未按规定要求密封响应文件的；
⑤响应有效期短于本文件第一部分规定期限的；
⑥《竞争性磋商文件》中要求签字、盖章的而响应文件正本中无响应代表签字或供应商未盖章的；
⑦采用弄虚作假等欺诈行为响应的；
⑧ 磋商小组认定的其它不满足《竞争性磋商文件》要求的。
⑨响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；
⑩法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。
★C、出现以下情况者不给分：
①未按评分细则要求提供有效的资质证书原件或复印件或证明材料原件或复印件的；
②评分细则要求提供而响应文件中没有提供加盖公章的资质证书或证明材料复印的；
③证书（或证明材料）与企业不相符的。
D、评分细则
| 序号 |
评审项目 |
标准分值 |
评分细则 |
|
| 1 |
报价部分 |
价格10分 |
最后报价超出采购人预算的，按报价无效处理。 满分 10 分。供应商的价格分统一按照下列公式计算： 最后报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×10%×100。 注：磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效投标处理。3.因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基 准价和响应报价。 |
|
| 2 |
技术方案（90分） |
本项目的管理特点 |
(12分) |
本项目管理重点、难点、特点针对本项目分析准确程度排序，最优的得 6 分，良好的得 4 分，其他的得 2 分，没有不得分。 对以上分析的重、难、特点有相应的解决措施，按可行及详细程度排序，最优的得 6 分，良好的得 4 分，其他的得 2 分，没有不得分。 |
| 管理服务方案 |
（28 分） |
根据供应商为本项目的特点，提出的项目总体策划和目标进行评分包括①食堂管理服务理念、②管理目标、③管理难点、④管理措施等满足以上四项的得 16 分，上述内容每少一项扣 4 分，没有的不得分。对上述内容只是复制粘贴，没有具体说明或明显不合理的视为不包含该项内容。 2、食堂保洁工作流程及标准，①各岗位流程标准、②检查控制、③方案内容等，满足以上三项得 12 分，上述内容每少一项扣 4 分，没有的不得分。对上述内容只是复制粘贴，没有具体说明或明显不合理的视 为不包含该项内容。 |
||
| 工作进度计划 |
（10 分） |
工作进度计划（包括服务食堂项目所需的①长期计划，②近期计划，③保洁保安措施，④培训措施，⑤服务标准等），满分 10 分，上述内容每少一项扣 2 分，没有的不得分。对上述内容只是复制粘贴，没有具体说明或明显不合理的视为不包含该项内容。 |
||
| 装备配备计划 |
（6 分） |
1、承诺签订合同后 30 天内提供本项目标准化轻巧型清洁服务车或多功能清洁车 3 台以上（含）得 2 分，其他不得分。 2、承诺签订合同后 30 天内提供室内洗地机等类似洗地设备 3 台以上（含），得 2 分，其他不得分。 3、承诺签订合同后 30 天内提供室内吸尘吸水机等类似吸尘吸水设备 3台以上（含），得 2 分，其他不得分。 |
||
| 管理规章制度 |
（6 分） |
供应商具有①人事、②行政、③财务、④物资、⑤保安、⑥环境卫生 等管理制度，制度健全、合理、可行，符合项目实际情况，得满分 6分，上述内容每少一项扣 1 分，没有的不得分。对上述内容只是复制粘贴，没有具体说明或明显不合理的视为不包含该项内容。 |
||
| 改进方案 |
（8 分） |
根据供应商针对服务成果验收不合格的情况①处理流程、②改进方案合理、及时、可行得 8 分，上述内容每少一项扣 4 分，没有的不得分对上述内容只是复制粘贴，没有具体说明或明显不合理的视为不包含 该项内容。 |
||
| 应急预案 |
（9分） |
①有应急预案处理原则及方法、②清洁卫生应急预案、③特殊天气应急预案、④配合采购人开展各类活动应急预案、⑤突发疫情应急预案⑥保密应急预案、⑦盗窃事件应急预案、⑧群体上访事件应急预案、⑨各类应急预案记录表完整满分得 9 分，上述内容每少一项扣 1 分，没有的不得分。对上述内容只是复制粘贴，没有具体说明或明显不合 理的视为不包含该项内容。 |
||
| 业绩 |
（1 分） |
近年(2017 年 1 月 1 日至响应文件递交截止之日)，供应商（含分公司完成过的相关业绩，每具备 1 项得 0.5 分，满分 1 分。 注：同时提供合同和结款发票底联（或银行资金转账证明）扫描件，不同时提供或未提供的无效。 |
||
| 管理人员配备能力 |
（5 分） |
项目经理具有履行合同所需的专业技术能力，有物业项目经理工作经验，为投标单位（含分公司）在职人员，50 周岁以下，本科及以上学历，中级及以上职称，得 5 分，没有或不符合的不得分。 注：提供工作经历证明、身份证复印件、学历证书原件、提供社保机关出具的近三个月（2020 年 10 月份至 2020 年 12 月份）在供应商的养老保险证明（专用收据缴费清单等），盖社保机构印章，否则不得分 |
||
| 响应 文件编制 |
（5分） |
响应文件按要求填写，完全响应磋商文件，①有目录（目录对应页码） ②总体编排有序、③表述内容清晰、④标书内附图片清晰、⑤无模糊看不清等情况的得 5 分，以上内容发现一处错误扣 1 分。 |
||
23.评审过程保密
23.1开标之后，直到授予供应商合同止，凡是属于评标的有关资料、情况等，均不得向供应商或其他无关的人员透露。
23.2在磋商期间，供应商企图影响采购人的任何活动，将导致响应被拒绝，并承担相应的法律责任。
23.3本次项目中标结果将在黑龙江省政府采购网上进行公示，公示之日将被视为所有供应商应知道中标结果的时间，不再另行通知。
F 授予合同
24.最终审查
24.1最终审查的对象是磋商项目的预中标方，即意向授予合同的供应商。
24.2最终审查的内容是对预中标方的产品进行产品性能、技术状况、生产条件、产品质量、供应商资格、信誉以及采购人认为有必要了解的其它问题作进一步的考查。
24.3最终审查的方式：
（1）对预中标方进行询问。
（2）如磋商小组认为有必要进行实地考察，则应按磋商小组确定的预中标排序进行。
24.4接受最终审查的预中标方，必须如实回答和受理采购人
的询问或考查，并提供所需的有关资料。
24.5如审查结果该供应商不符合中标条件，则应按序考察下一个供应商。
25.成交通知
25.1在响应有效期内，采购人以书面形式通知所选定的中标方。
25.2当中标方按第27条规定与买方签订合同后，采购人将向其他供应商退还磋商保证金。采购人对落标的供应商不作落标原因的解释。
25.3中标通知书将是合同的一个组成部分。
26. 签订合同
26.1采购人与中标供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照磋商文件确定的事项签订政府采购合同。采购人应在合同草签后三日内将合同草案送达黑龙江乔林工程项目管理有限公司核对，采购人与成交商签订的政府采购合同生效。
26.2磋商文件，成交供应商的响应文件及评审过程中有关澄清文件均应作为合同附件。
26.3成交通知书对采购人和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者成交供应商放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。
（1）对成交通知书发出后，成交供应商无正当理由不与采购人签订政府采购合同或弃标的，根据《政府采购货物和服务磋商响应管理办法》第七十五条（一）款的规定，不予退还弃标供应商交纳的磋商保证金。
（2）对成交通知书发出后，在规定的时间内，采购人无正当理由不与成交供应商签订政府采购合同及采购人无正当理由不按时验收或虚假验收的，经查实，责令限期改正，拒不改正的，给予警告并处以罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人，由其行政主管部门或者有关机关依法给予处分，并予以通报。给他人造成损失的，应依照有关民事法律规定承担民事责任。
26.4磋商过程中，磋商小组认定的实质性变动，应当提请磋商代表签字确认，并作为签订合同的组成部分。
27. 合同主要条款
合同主要条款由合同标的、质量保证、权力保证、包装和运输、交付和验收、安装和培训、售后服务、付款方式和期限、合同的变更、终止与转让、违约责任、合同争议解决、签订合同依据及合同附件等组成。
第五章 合同草案条款
（本合同模板内容可以修改）
政府采购服务类合同参考文本
（试行）
采购单位（甲方） 供 应 商（乙方） 项 目 编 号
采购计划编号 采购计划捆绑编号
签 订 地 点 签订时间
甲方经（公开招标／竞争性谈判／单一来源采购／询价／竞争性磋商 。标注： 根据实际情况选择其一，其他项目删除，此标注在合同正文应删除），确定乙方为甲方 项目投标人，根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定及 年 月 日关于 项目的招投标文件
（项目编号： ）要求及中标投标人承诺内容，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 合同文件
本次政府采购活动的相关文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：
招标文件、竞争性谈判文件、竞争性磋商文件、询价通知书、单一来源邀请函、澄清和答疑文件等；
乙方投标文件、响应文件等；
乙方书面承诺等；
中标或成交通知书。 第二条 服务项目及要求
（标注：服务项目具体内容由甲乙双方严格按照招标文件和投标文件的规定自拟添加，此标注在合同正文应删除。）
第三条 合同期限
本项目为一采 _年的项目，采购结果 _年有效。合同一年一签，是否续签，由甲方视财政预算安排及对乙方提供服务的绩效考核等情况确定。（标注： 如本合同为一采一年的项目，本条款予以删除，此标注在合同正文应删除。）
本合同有效期一年，自 _年 月 日起至 年 月 日止。第四条 合同金额及结算方式
1.资金性质： 。（财政性资金：按财政国库集中支
付规定程序办理；自筹资金： 。）； 2.合同金额：
本 项 目 年 服 务 期 总 价 款 金 额 ： ￥ _ 元 （ 大 写 ：
元）；
（标注：此处表述可根据招投标文件及中标通知书据实调整，如本合同为一采一年的项目，本条款予以删除，此标注在合同正文应删除。）
本合同有效期内服务价款金额：￥ _元（大写： 元）；
结算方式： （注：具体内容甲乙双方严格按照招投标文件的规定以及项目需求自拟添加，此标注在合同正文应删除）；
甲方每次付款前，乙方应向甲方开具符合甲方要求的增值税（专用／普通） 发票，乙方未按合同约定开具发票导致甲方逾期付款的，甲方不承担违约责任。
第五条 双方权利义务和质量保证
（标注：具体内容甲乙双方严格按照招投标文件的规定，在以下条款基础上自拟添加，此标注在合同正文应删除。）
（一）甲方权利义务
甲方有权按照招投标文件要求获取乙方所提供的专业化服务；
甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供采购需求必须的基础工作条
件；
甲方应按合同约定向乙方按期支付服务费。
（二）乙方权利义务
乙方有权要求甲方提供为完成本次服务所需的相关材料和相关信息；
有权按照本合同约定收取服务费；
乙方应恪守职业道德，充分利用其专业知识和业务资源保证完成本合同及附
件所列明的工作内容；
乙方必须在双方议定的时间、地点完成本次服务工作；
乙方为甲方提供服务期间，严格做好安全防护措施，并为提供服务的员工按法律规定办理工伤、意外保险，并承担相关费用。服务期间发生安全事故的，责任由乙方承担，由此造成甲方、乙方人员或者第三方损失的，乙方承担全部赔偿；
乙方保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权、索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法律、法规及行业规范要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任；
乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第六条 知识产权归属
本合同所约定的工作内容中，本项目正式成果的知识产权归甲方所有。未经甲方书面许可，乙方不得以任何理由将项目情况用于商业用途，如乙方在学术、文化
交流及出版物方面需介绍该项目时，乙方应提前通知甲方并取得甲方的书面认可。第七条 保密条款
甲方按照本合同约定提供给乙方的任何资料和信息，以及乙方在服务过程中知悉的甲方的商业和技术秘密信息，属甲方的保密信息和甲方拥有所有权的财产，乙方应对该资料和信息严格保密，除为履行本合同约定服务需要向行政机关作出的披露外，未经甲方书面同意，不得用于本合同约定服务以外的任何其他用途，亦不得以任何方式向任何第三方泄露或公开，并保证在本合同约定服务履行完毕后，将所有资料和信息归还甲方。本保密条款不因双方合同终止而无效，自本合同签订之日起，至相关信息已经被公开或事实上一方违反本条款不会给对方造成任何形式的损害时止，本保密条款对双方仍具有约束力。乙方如有失密或泄密行为，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同；无论甲方是否解除合同，乙方均应当向甲方支付元违约金，并赔偿给甲方造成的损失。
第八条 合同履约、验收
政府采购合同的履约适用于合同法，合同签订双方应当严格按照合同法的相关规定履行各自权利和义务。
合同签订后，乙方提供服务应当符合招投标文件及本合同约定，如提供服务不符合招投标文件及本合同约定要求的，甲方有权提出异议并拒绝接受服务；
合同履约过程中，甲方对乙方提供服务有异议的，可以以口头或书面形式向乙方提出，乙方应在接到甲方通知之日起 日内予以解决，否则视为乙方违约，参照本合同第十条承担违约责任；
3.（标注：具体验收方式甲乙双方严格按照招投标文件的规定自拟添加，此标注在合同正文应删除。）
第九条 履约、服务质量保证金
（标注：甲乙双方参照招投标文件及甲乙双方具体约定自拟添加，此标注在合同正文应删除。）
第十条 违约责任
乙方未按合同约定提供服务的，每逾期一日，向甲方赔偿违约服务款额 ‰ 违约金，违约金累计不得超过违约服务款额 %。乙方未按合同约定提供服务累计超过 天，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部甲方已支付款项，同时，乙方向甲方支付 元违约金，并承担因此给甲方造成的经济损失；
甲方延期付服务款的，每逾期一日按照应付服务费用的 ‰向乙方支付违约金，但逾期付款违约金累计不得超过应付服务费用的 %；
任意一方擅自解除合同或因一方非不可抗力原因导致合同根本不能履行，视为违约，违约方按本合同约定服务费用的 %收取违约金并赔偿给守约方经济损失。
第十一条 不可抗力
“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限
于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件；
由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方, 并在不可抗力发生后 日内出示相关的主管部门签发的证明文件,以便对方审查、确认；
不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方, 不可抗力事件终止或消除后 日内出示相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除；
由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影响的一方应当采取合理的措施防止损失的扩大，否则应就扩大的损失负赔偿责任。
第十二条 合同变更与解除
除《中华人民共和国政府采购法》第 50 条规定的情形及不可抗力因素导致合同目的不能实现外，本合同一经签订，未经双方协商，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止；
因不可抗力或一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同， 但应以书面形式通知对方。
第十三条 合同争议解决
因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决的，提交当地仲裁委员会进行仲裁。
第十四条 其他
本合同甲乙双方签字、盖章后生效，合同一式 份，甲乙双方各执 份， 各份具有同等法律效力。合同签订后两个工作日内，甲方应向市级政府采购监督管理部门履行备案手续。
| 甲方（章） 年 月 日 |
乙方（章） 年 月 日 |
| 单位地址： |
单位地址： |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人 |
| 电话： |
电话： |
| 电子邮箱： |
电子邮箱： |
| 开户银行： |
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| 账号： |
账号： |
合 同 附 件
服务类
| 1、投标人承诺具体事项： |
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| 2、售后服务具体事项： |
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| 3、其它具体事项： |
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| 甲方（章） 年 月 日 |
乙方（章） 年 月 日 |
注：售后服务事项填不下时可另加附页
第六章 响应文件格式
竞争性磋商
响 应 文 件
项目名称：鹤岗边境管理支队物业管理采购项目
项目编号：YJZB2021011
供应商全称（盖章）：
磋商代表（签字）：
磋商日期：
目 录
响应函…………………………………………………………………………
开标一览表…………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………
一、响 应 函
黑龙江云景国际招标有限公司：
（供应商全称）认真研读了磋商文件，授权 （全权代表姓名） （职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的 （磋商编号、磋商项目名称）磋商的有关活动，并对 包进行响应。为此：
1、提供供应商须知规定的全部响应文件（含资格证明文件）正本1份，副本2份，1电子U盘。
2、服务期限： 。
服务地点及交货地点： 。
3、保证遵守磋商文件中的有关规定。
4、保证忠实地履行双方所签的政府采购合同，并承担合同规定的责任义务。愿意向贵方提供任何与该项响应有关的数据、情况和技术资料。
5、本响应自开标之日起 天内有效。
6、与本响应有关的一切往来通讯（请认真填写）：
地址：
邮编：
电话：
传真：
移动电话：
供应商全称（盖章）：
全权代表签字：
日 期：
开标一览表
项目名称： 项目编号：
| 序号 |
服务内容 |
报价（元） |
备注 |
| 1 |
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| 2 |
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| 3 |
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| 合计 |
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| 保证金 |
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| 服务期 |
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| 服务地点 |
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供应商全称（盖章）：
全权代表签字：
日 期：
三、商务条款偏离表
| 序号 |
竞争性磋商文件要求 |
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已审-竞争性磋商文件-鹤岗边境管理支队物业管理采购项目.doc
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