一、标的系秀山土家族苗族自治县中医医院食堂、超市经营权整体招租。本次招租标的包括食堂（含食堂设施设备，明细详见附件）、超市，标的均位于秀山县中医医院内，房屋建筑面积共计约407㎡（食堂位于综合楼二楼，建筑面积约377㎡；超市位于家属楼底楼，建筑面积约30㎡）。本次招租挂牌价为5年招租底价。

二、意向承租方待重庆联交所出具《承租申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联交所秀山支所提交承租申请；意向承租方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金34.5万元汇至重庆联交所指定账户（以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价一次报价方式确定承租方。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所秀山支所办理交易保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起2个工作日内，其交易保证金由重庆联交所原路径全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的无房地证、出租面积系出租方实际测量等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同，在签订合同之日起5个工作日内同时将第一年租金及交易服务费一次性支付至重庆联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

七、本次招租含食堂设施设备（明细详见附件），出租方按现状移交给承租方使用，在租赁期内承租方不得损坏原有设施设备，禁止将设备转运其他场地使用。租赁场地的修缮，设施设备的维护、维修等责任由承租方自行负责并承担相应费用。

八、租赁前的房产相关费用由出租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（含水、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需出租方名义交纳的以出租方名义交纳）。

九、标的无房地证，承租方在房屋租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

十、重庆联交所交易服务费:无论协议或竞价成交，按5年成交租金总额的5%收取，由承租方承担。

十一、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十二、承租方承租后，须按招租用途使用，经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设施设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十三、出租方负责在签订合同之日起30日内移交标的，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十四、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十五、以上标的未经出租方同意不得转租。

（1）承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，其经营范围中具有餐饮服务或餐饮管理等（以营业执照为准）。
（2）承租方具备有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品卫生许可证》。