一、项目基本情况

1、项目编号：梅公共资源交易[2021]CQ-14号

2、项目名称：黄梅理工中等专业学校食堂二楼特色窗口经营对外租赁招租

3、采购内容：

租赁期限：本次租赁期限为三年，租赁起止时间由2021年X月X日至2024年X月X日（中标人和采购人签订《租赁合同》中确定）。租赁建筑面积约3600平方米，校方提供厨房、餐厅，全套的厨房及餐厅设备和消防设施，水、电和燃气，并为租赁方厨房员工解决住宿问题。厨房小型日常用具及餐具由租赁方自备，水、电、气费由租赁方自付。租赁期内厨房及餐厅的设备维修、维护或需要更换的低值物件，由租赁方承担；大件设备确因自然老化无法继续维修和使用的，由租赁方提交申请单，经校方同意后由校方负责添置。

服务经营范围：食堂消费一律采用校园一卡通消费结账，任何人不得收取现金。经营品种：早、中、晚餐及夜宵。含米饭、炒面、炒粉、热干面、牛肉面、稀饭、包子、油条、煎饺及相关绿色植物熟食。

学校全日制学生约4000人，租赁方自主经营，自负盈亏，水、电、气、暖等费用由租赁方支付，菜谱及价格必须经校方核定。校方有权对经营单位经营活动进行监督管理，质量监控。发现不符合管理要求或出现食品安全事故的，校方有权进行经济惩罚或随时终止合同。

4、租赁起始价：人民币108万元/年，每年租金在前一年的基础上按5%递增。供应商报价不得低于租赁起始价。

5、付款方式：签约租金每年在前一年基础上按5%递增，于每年合同执行前缴清当年租金（如：2021年08月合同到期，则2021年08月前应缴清2022年08月前的租金）；按年支付，第一年从中标通知书送达一周内缴清当年租金；否则甲方有权终止合同。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

（1）供应商必须是独立法人的具有餐饮管理经营资格的企业机构或个体经营者，具有合法经营资格证；

（2）具有有效的《食品经营许可证》；

（3）供应商须有相应的门面经营和管理能力，有足够的资产及能力来有效的履行合同，2018年至今至少有一项类似规模的经营业绩(类似规模是指不小于本项目租赁起始价的60%比例的合同金额或者经营的学校食堂在校学生不少于2000人)。供应商人对业绩的真实性负责，如若中标，业主单位在签订合同前进行实地考察，若与合同不符将取消中标资格；

（4）供应商信誉和资信状况良好，无不良记录；依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从采购人及政府相关执法部门在法律法规规定的范围内及卫生、安全、装修等方面的管理，检查和监督；

4、成交供应商不得转租、分租经营权，未经批准不得改变经营范围和经营内容，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查实后，采购人立即终止合同，由此引起的一切后果由成交方承担；

5、本项目不接受联合体报价；

三、获取采购文件

1、时间：2021年07月15日至2021年07月19日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至18:00（北京时间，法定节假日除外 ）。

2、地点：黄梅县公共资源交易中心（黄梅县东山大道11号县政务服务中心三楼）湖北欣心园工程咨询有限责任公司工作人员处。

3、方式：现场获取，获取谈判文件时应携带以下资料：

（1）法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人身份证（复印件）、授权代表人身份证（原件附复印件盖公章，此代理人须为本公司的职工）；

（2）有效期内的营业执照、组织机构代码、税务登记证（三证合一的只需提供企业营业执照）（复印件盖公章）；

（3）有效期内的食品经营许可证（复印件盖公章）；

（4）2018年至今至少有一项类似规模的经营业绩(类似规模是指不小于本项目租赁起始价的60%比例的合同金额或者经营的学校食堂在校学生不少于2000人)。（原件附复印件盖公章）

4、售价：文件等资料费为300元/家，售后不退。

四、响应文件递交

1、截止时间：2021年07月27日09点00分（北京时间）。

2、地点：黄梅县公共资源交易中心三号开标室（黄梅县东山大道11号县政务服务中心三楼）。

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

获取谈判文件的供应商认为本项目谈判文件使自己的合法权益受到损害的，应在谈判会议开始前，按谈判文件中的要求向采购人或代理机构提出质疑，逾期将不予受理。采购人将在汇总各方意见后对谈判文件一次性修改。如供应商对有关质疑回复仍有异议，可在法律规定时效内向相关行政监督部门提起投诉。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：黄梅理工中等专业学校

地 址：黄梅县黄梅职教中心(105国道西)

联系方式：13872026520

2、采购代理机构信息

名 称：湖北欣心园工程咨询有限责任公司

地 址：黄梅县迎宾大道广电局对面华通汽贸二楼

联系方式：13117092871

3、项目联系方式

项目联系人：项媛

电 话：13117092871

发布人：
2021-07-14