雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目公开招标采购公告

雅安市消防救援支队食堂承包招标公告

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四川-雅安

食堂承包

政府机构

发布于 2021-07-20

招标详情

雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目公开招标采购公告

2021年07月20日 16:14

公告信息：
采购项目名称	雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目
品目	服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位	雅安市消防救援支队
行政区域	市辖区	公告时间	2021年07月20日 16:14
获取招标文件时间	2021年07月21日至2021年07月27日每日上午:9:00 至 12:00 下午:14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价	￥300
获取招标文件的地点	http://scytth.com/
开标时间	2021年08月10日 10:30
开标地点	成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019
预算金额	￥75.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	范女士
项目联系电话	028-85320556
采购单位	雅安市消防救援支队
采购单位地址	雅安市雨城区先锋路51号
采购单位联系方式	江老师 0835-2308245
代理机构名称	四川易通天和招标代理有限公司
代理机构地址	成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019
代理机构联系方式	范女士 028-85320556
附件：
附件1	YTTH-2021-YC0035雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目7.20.pdf

项目概况雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在http://scytth.com/获取招标文件，并于2021年08月10日 10点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YTTH-2021-YC0035

项目名称：雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目

预算金额：75.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：75.0000000 万元（人民币）

采购需求：

1、物业管理区域内物业共用部位（除办公室之外的公用部分）、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理、公寓房和办公楼的电梯维护，包括：对大楼房屋构筑物、房屋使用的设备、设施；共用的上下管道、落水管、共用照明、消防设施设备、高低压配电设备等的维修、养护、运行和管理。

2、物业管理区域内公共环境卫生的维护，包括：大楼公共过道、楼梯、楼道、地下车库、临时车库等公共区域，公寓房公共过道、楼梯、楼道保洁和林楼外四周坝子的清洁卫生、垃圾的收集、清运以及大楼外墙上、下半年各一次清洗保洁（含玻璃幕墙及高空作业），具体时间由采购人确定。

3、供水、供电、供气、通迅等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。

4、物业管理区域内会议保障服务，会议、活动的会务卫生保障及音控系统操控维护。

5、大楼房屋的所有部位、设施设备、公共场所（包括设施设备的更新、照明灯具的更换、维修、养护费、更新费用由供应商事先书面报告采购人，由采购人根据实际情况决定）。

6、物业档案资料的保管。

7、物业管理区域内装饰装修物业的服务：主要为管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料。

8、对大楼房屋所有部位、设施设备、毗连部位的维修、养护及其它外包服务，由供应商事先书面报告采购人，由采购人根据实际情况决定。

9、物业范围内存在的其他情形。

合同履行期限：服务期限为三年，合同一年一签，考核合格续签下一年合同

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019

三、获取招标文件

时间：2021年07月21日至 2021年07月27日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：http://scytth.com/

方式：网站售卖。招标文件自2021年7月21日至2021年7月27日每天上午9:00-12:00，下午14:00-17:00（北京时间，节假日除外）在我司指定网站(http://scytth.com/)购买，具体购买流程咨询电话：李老师028-85320556。本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币300元/份（除非本招标项目终止，招标文件售后不退,投标资格不能转让）。未购买招标文件并登记备案的供应商不得参加本项目投标。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年08月10日 10点30分（北京时间）

开标时间：2021年08月10日 10点30分（北京时间）

地点：成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：雅安市消防救援支队

地址：雅安市雨城区先锋路51号

联系方式：江老师 0835-2308245

2.采购代理机构信息

名称：四川易通天和招标代理有限公司

地址：成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019

联系方式：范女士 028-85320556

3.项目联系方式

项目联系人：范女士

电话： 028-85320556

四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信项目编号：YTTH-2021-YC0035 雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目招标文件中国·四川采购人：雅安市消防救援支队代理机构：四川易通天和招标代理有限公司共同编制二 O 二一年七月四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信政府采购廉洁承诺书为加强招标投标活动中的廉政建设，坚决维护国家利益和社会公共利益，进一步规范招标投标市场，宣扬公平竞争的风气，努力提供优质、细心、专业的服务，为采购人创造价值，防止发生违法违纪行为，落实公开、公平、公正的原则，根据国家有关法律、法规和廉政建设责任制的规定，本招标代理机构作如下承诺： 1、不与他人串通，泄露招标投标机密。 2、不与采购人、供应商串通投标。 3、不向评标专家支付合理报酬以外的费用，包括并不限于现金、购物卡、礼品、实物等，不进行其他可能影响客观公正评审的活动。 4、不向招标投标监督人员或机构请客、送礼及组织其它有可能影响客观公正监督的活动。 5、不以向采购人提供任何不正当利益的方式谋求合作关系。 6、不采取恶性竞争等不正当手段竞争业务。 7、禁止一切行贿倾向、建议等行为。 8、禁止员工有索贿、受贿等行为。 9、严格遵守国家和省、市、区以及监管部门关于加强党风廉政建设的各项规定，加强对员工的廉政监督，积极开展廉政教育和职业道德教育，杜绝员工违纪违法行为的发生。本承诺书由承诺人盖章签字生效，如出现上述行为，承诺人自愿承担相关责任，接受招标投标监督管理部门、纪检监察机关或司法机关调查处理。如发现本单位员工个人出现违反廉洁纪律的行为，各方均有权提醒并督促其纠正，或直接向我公司投诉、举报，经核查属实的，将严格按照公司规定处理，涉及违法违纪的将追究相关法律责任。请各采购人及供应商监督！招标代理机构：四川易通天和招标代理有限公司四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 1 目录第一章投标邀请...................................................................................................................2 第二章投标人须知...............................................................................................................4 第三章投标文件格式.........................................................................................................21 第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求.................................43 第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料.........45 第六章招标项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求.....................47 第七章评标办法.................................................................................................................56 第八章政府采购合同.........................................................................................................67 四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 2 第一章投标邀请四川易通天和招标代理有限公司受雅安市消防救援支队委托，拟对雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、项目编号：YTTH-2021-YC0035 二、项目名称：雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目三、资金情况：已落实。四、招标项目简介： 1、本项目为雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目，共 1 个采购包，具体采购清单详见招标文件第六章。 2、本项目采购预算：75 万元/年； 3、本项目最高限价：75 万元/年。五、供应商参加本次政府采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.符合法律、行政法规规定的其他条件； 7.根据采购项目提出的特殊条件： 7.1 投标人及其现任法定代表人（非法人机构则为主要负责人）不得具有行贿犯罪记录； 7.2 本项目为非专门面向中小企业采购； 7.3 本项目不接受联合体投标。六、禁止参加本次采购活动的供应商根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔201 6〕125 号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchi 四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 3 na.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。七、招标文件获取时间、地点：招标文件自 2021 年 7 月 21 日至 2021 年 7 月 27 日每天上午 9:00-12:00，下午 14:00-17:00（北京时间，节假日除外）在我司指定网站(http://scytth.com/)购买，具体购买流程咨询电话：李老师 028-85320556。本项目招标文件有偿获取，招标文件售价：人民币 300 元/份（除非本招标项目终止，招标文件售后不退,投标资格不能转让）。未购买招标文件并登记备案的供应商不得参加本项目投标。八、投标截止时间和开标时间：2021 年 8 月 10 日 10:30（北京时间）。投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达或未按照招标文件要求密封的投标文件不予接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。九、开标地点：四川易通天和招标代理有限公司（地址：成都市高新区天府大道北段 1700 号新世纪环球中心 W6-2019）。十、本投标邀请在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）上以公告形式发布，公告期限为发布之日起 5个工作日。十一、联系方式采购人：雅安市消防救援支队地址：雅安市雨城区先锋路 51 号联系人：江老师联系电话：0835-2308245 采购代理机构：四川易通天和招标代理有限公司通讯地址：成都市高新区天府大道北段 1700 号新世纪环球中心 W6-2019 联系人：范女士联系电话：028-85320556 2021 年 7 月 20 日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 4 第二章投标人须知一、投标人须知附表序号条款名称说明和要求 1 采购预算（实质性要求）采购预算：75 万元/年。超过采购预算的投标为无效投标。最高限价（实质性要求）最高限价：75 万元/年。超过最高限价的报价为无效投标。 2 低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求）供应商在参加政府采购活动过程中，不得无偿或以低于所提供的货物、工程、服务的成本价格报价,评审委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评审委员会应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料。书面说明及相关证明材料应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。供应商的相关证明材料应当签字确认或者加盖公章，否则无效。关于签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。供应商提供书面说明及证明材料后，评审委员会应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝（含未在约定的时间内提供书面说明及相关证明材料）或者相关证明材料不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效处理。 3 小微企业（监狱企业、残疾人福利性一、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小微企业）价格扣除四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 5 序号条款名称说明和要求单位视同小微企业）价格扣除和失信企业报价加成（实质性要求） 1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予 10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。 2、参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。监狱企业应当提供《监狱企业证明》原件。残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》原件。 3、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额 30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予 3%（工程项目为 2%）的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。 4、符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。二、符合扶持不发达地区和少数民族地区政策条件的，在同等条件下享有优先采购的机会。 4 节能、环保及无线局域网产品政府采购政策（本项目不涉及）一、节能、环保产品政府采购政策：根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号）相关要求，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。本项目采购的产品属于品目清单范围的，依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。本项目采购的产品属于品目清单强制采购范围的，供应商应按上述要求提供产品认证证书复印件并加盖供应商单位公章（鲜章），否则投标无效。（实质性要求）本项目采购的产品属于品目清单优先采购范围的，按照第七章《综四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 6 序号条款名称说明和要求合评分明细表》的规则进行加分。注：对政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别，以品目清单的形式发布并适时调整。二、无线局域网产品政府采购政策：本项目采购的产品属于中国政府采购网公布的《无线局域网认证产品政府采购清单》的，按照第七章《综合评分明细表》的规则进行加分。 5 评标情况公告所有供应商投标文件资格性、符合性检查情况、评标结果等将在中国政府采购网上采购结果公告栏中予以公告。 6 投标保证金（实质性要求）本项目不收取投标保证金 7 履约保证金本项目不收取履约保证金 8 采购项目具体事项/采购文件内容咨询联系人：范女士联系电话：028-85320556 9 开标、评标工作咨询联系人：范女士联系电话：028-85320556 10 中标通知书领取中标公告在中国政府采购网上公告后，请中标供应商凭有效身份证明证件到采购代理机构领取中标通知书。联系人：范女士联系电话：028-85320556 地址：成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019。 11 供应商询问根据委托代理协议约定，供应商询问由采购代理机构负责答复。联系人：范女士联系电话：028-85320556 12 供应商质疑根据委托代理协议约定，供应商质疑由采购代理机构负责答复。联系人：范女士联系电话：028-85320556 四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 7 序号条款名称说明和要求地址：成都市高新区天府大道北段1700号新世纪环球中心W6-2019。注：根据《中华人民共和国政府采购法》等规定，供应商质疑不得超出采购文件、采购过程、采购结果的范围, 供应商针对同一采购程序环节的质疑应在法定质疑期内一次性提出。 13 招标代理服务费（实质性要求）本项目代理服务费收费标准：根据成本加合理利润原则，按定额 33000元收取，由成交供应商向采购代理机构支付。 14 投标文件份数正本壹套、副本壹套（包括资格性投标文件及其他响应性投标文件）、电子文档1份以及用于开标唱标单独递交的“开标一览表”壹份。 15 备注若招标文件中同一事项表述与投标人须知附表内容不一致的，以投标人须知附表为准。二、总则 1．适用范围 1.1 本招标文件仅适用于本次招标采购项目。 2．有关定义 2.1 “采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是雅安市消防救援支队。 2.2 “采购代理机构”系指根据采购人的委托依法办理招标事宜的采购机构。本次招标的采购代理机构是四川易通天和招标代理有限公司。 2.3 “招标采购单位”系指“采购人”和“采购代理机构”的统称。 2.4 “投标人”系指购买了招标文件拟参加投标和向采购人提供货物及相应服务的供应商。 3．合格的投标人合格的投标人应具备以下条件：（1）本招标文件规定的供应商资格条件；（2）遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 8 （3）向采购代理机构购买了招标文件。 4．投标费用（实质性要求）投标人参加投标的有关费用由投标人自行承担。 5．充分、公平竞争保障措施（实质性要求） 5.1 利害关系供应商处理。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。采购项目实行资格预审的，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以参加资格预审，但只能由供应商确定其中一家符合条件的供应商参加后续的政府采购活动，否则，其投标文件作为无效处理。 5.2 前期参与供应商处理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评标因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。 5.3 利害关系代理人处理。2 家以上的供应商不得在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为其代理人，否则，其投标文件作为无效处理。 5.4 供应商与采购代理机构存在关联关系，或者是采购代理机构的母公司或子公司，不得参加本项目政府采购活动。 5.5 回避。政府采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：（1）参加采购活动前 3年内与供应商存在劳动关系；（2）参加采购活动前 3年内担任供应商的董事、监事；（3）参加采购活动前 3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；（4）与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（5）与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。本项目政府采购活动中需要依法回避的采购人员是指采购人内部负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购项目的负责人，以及采购代理机构负责采购项目的四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 9 具体经办工作人员和直接分管采购活动的负责人。本项目政府采购活动中需要依法回避的相关人员是指评标委员会成员。供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购代理机构将及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。三、招标文件 6．招标文件的构成招标文件是供应商准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：（一）投标邀请；（二）投标人须知；（三）投标文件格式；（四）投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求；（五）投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料；（六）招标项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求；（七）评标办法；（八）政府采购合同。 7．招标文件的澄清和修改 7.1 招标采购单位可以依法对招标文件进行澄清或者修改。 7.2 招标采购单位对已发出的招标文件进行澄清或者修改，应当以书面形式将澄清或者修改的内容通知所有购买了招标文件的供应商，同时在中国政府采购网上发布更正公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，澄清或者修改的内容可能影响投标文件、资格预审申请文件编制的，采购人或者采购代理机构发布公告并书面通知供应商的时间，应当在投标截止时间至少 15 日前、提交资格预审申请文件截止时间至少 3日前；不足上述时间的，应当顺延提交投标文件、资格预审申请文件的截止时间。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 10 7.3 供应商应于投标文件递交截止时间之前在中国政府采购网查询本项目的更正公告，以保证其对招标文件做出正确的响应。供应商未按要求下载相关文件，或由于未及时关注更正公告的信息造成的后果，其责任由供应商自行负责。更正通知通过供应商报名时备注的电子邮箱发送至所有购买招标文件的供应商，供应商在收到相应更正通知后，以书面形式给予确认。如供应商未给予书面回复，则视为收到并认可该更正通知的内容。 7.4 投标人认为需要对招标文件进行澄清或者修改的，可以以书面形式向招标采购单位提出申请，但招标采购单位可以决定是否采纳投标人的申请事项。 8．答疑会和现场考察 8.1 根据采购项目和具体情况，招标采购单位认为有必要，可以在招标文件提供期限截止后，组织已获取招标文件的潜在投标人现场考察或者召开开标前答疑会。组织现场考察或者召开答疑会的，应当以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人。现场考察或标前答疑会时间：本项目不组织。现场考察或标前答疑会地点：本项目不组织。 8.2 供应商考察现场所发生的一切费用由供应商自己承担。四、投标文件 9．投标文件的语言（实质性要求） 9.1 投标人提交的投标文件以及投标人与招标采购单位就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，主要部分对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面。 9.2 翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。涉嫌虚假响应的按照相关法律法规处理。 9.3 如因未翻译而造成的废标，由投标人承担。 10．计量单位（实质性要求）除招标文件中另有规定外，本次采购项目所有合同项下的投标均采用国家法定的计量单位。 11．投标货币（实质性要求）本次招标项目的投标均以人民币报价。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 11 12．联合体投标（仅适用于允许联合体参与的项目）联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任，本项目不允许联合体参与评标。 13．知识产权（实质性要求） 13.1 投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。 13.2 采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。 13.3 投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。 13.4 如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。 14．投标文件的组成（实质性要求）投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件。投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人分包完成的，应当在投标文件中载明。投标人编写的投标文件应包括下列部分： 14.1 资格性投标文件。投标人应按照招标文件第五章要求集中在此部分提供资格证明材料，未在此部分提供的资格性证明材料在进行资格性审查时不予认可。 14.2 其它响应性投标文件。投标人根据招标文件要求提供的除资格性审查材料以外的其他一切材料。 14.2.1 报价部分。投标人按照招标文件要求填写的“开标一览表”。本次招标报价要求：（1）投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用（实质性要求）。（2）投标人每种服务只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理（实质性要求）。 14.2.2 商务部分。投标人按照招标文件要求提供的有关文件及优惠承诺。投标人四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 12 的商务应答应当包括本招标文件第三章“二、商务部分”所列内容，并按照本招标文件第三章“投标文件格式”中的规范性要求进行编制。 14.2.3 技术部分。投标人按照招标文件要求做出的技术应答，主要是针对招标项目的技术需求和技术要求做出的实质性响应和满足。投标人的技术应答应当包括本招标文件第三章“三、技术部分”所列内容，并按照本招标文件第三章“投标文件格式” 中的规范性要求进行编制。 14.2.4 其他部分。投标人按照招标文件要求作出的其他应答和承诺。本部分内容本招标文件无强制性要求，由投标人根据自身情况自行提供。 15．投标文件格式 15.1 投标人应执行招标文件第三章的规定要求。第三章格式中“注”的内容，投标人可自行决定是否保留在投标文件中，未保留的视为投标人默认接受“注”的内容。 15.2 对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写。 16．投标保证金（本项目不收取） 16.1 投标人必须按招标文件要求足额缴纳投标保证金。 16.2 投标保证金交款方式：详见投标人须知附表。 16.3 未中标人的投标保证金，将在中标通知书发出后 5个工作日内全额退还。中标人的投标保证金，在合同签订生效后 5 个工作日内全额退还（注：①因投标人自身原因造成的保证金延迟退还或者投标人和采购代理机构书面协商可以延迟退还的，采购代理机构不承担相应责任；②供应商因涉嫌违法违规，按照规定应当不予退还保证金的，有关部门处理认定违法违规行为期间不计入退还保证金时限之内。）； 16.4 发生下列情形之一的，采购代理机构可以不予退还投标保证金：（1）在招标文件规定的投标截止时间后撤回投标的；（2）在采购人确定中标人以前放弃中标候选资格的；（3）中标后放弃中标、不领取或者不接收中标通知书的；（4）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定与采购人签订合同的；（5）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定交纳履约保证金的；（6）投标人提供虚假资料的；（7）投标有效期内，投标人在政府采购活动中有违法、违规、违纪行为。（8）投标有效期内，投标人撤销投标文件的。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 13 17．投标有效期（实质性要求） 17.1 本项目投标有效期为投标截止之日起 90 天。投标人投标文件中必须载明投标有效期，投标文件中载明的投标有效期可以长于招标文件规定的期限，但不得短于招标文件规定的期限。否则，其投标文件将作为无效投标处理。 17.2 因不可抗力事件，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人可以自主决定是否可以给予适当补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。 17.3 因采购人采购需求作出必要调整，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人应当予以赔偿或者合理补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。 18．投标文件的印制和签署 18.1 投标人应按规定准备投标文件正本壹份、副本壹份、电子文档壹份（U 盘或光盘制作）以及用于开标唱标单独递交的“开标一览表”壹份。投标文件的正本和副本应在其封面上清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。 18.2 投标文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由投标人的法定代表人或其授权代表在规定签章处签字或盖章。投标文件副本可采用正本的复印件。用于开标唱标单独提交的“开标一览表”应为原件。（实质性要求）。 18.3 资格性投标文件正本 1份副本 1份，并在其封面上清楚地标明资格性投标文件、项目名称、项目编号、包件号（若有）、投标人名称以及“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。 18.4 其他响应性投标文件正本 1份副本 1份，并在其封面上清楚地标明其他响应性投标文件、项目名称、项目编号、包件号（若有）、投标人名称以及“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。 18.5 投标文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由投标人的法定代表人或其授权代表签字或盖个人印鉴。 18.6 资格性投标文件和其他响应性投标文件应当分开采取胶装方式装订成册，不四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 14 得散装或者合页装订。 18.7 投标文件正本和副本应当采取胶装方式装订成册，不得散装或者合页装订。 18.8 投标文件副本可采用正本的复印件，提供电子文档1份采用U盘或光盘制作。 18.9 投标文件应根据招标文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整。投标文件统一用 A4 幅面纸印制，逐页编码。本次招标要求的复印件是指对图文进行复制后的文件，包括扫描、复印、影印等方式复制的材料。 19．投标文件的密封和标注 19.1 投标人应在投标文件正本和所有副本的封面上注明投标人名称、项目编号、项目名称及包件号（若有），正本、副本、电子文档可以一起密封，也可以分开密封。 19.2 投标文件包括正本、副本和用于开标唱标单独提交的“开标一览表”。投标文件应当密封，其中用于开标唱标的“开标一览表”单独密封。 19.3 投标文件的密封袋上应当注明投标人名称、项目编号、项目名称及包件号（若有）。 20．投标文件的递交 20.1 投标人应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件按招标文件的规定密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达的投标文件将不予接收，招标采购单位将告知投标人不予接收的原因。 20.2 递交投标文件时，报名供应商名称和招标文件的文号、分包号应当与投标供应商名称和招标文件的文号、分包号一致。但是，投标文件实质内容、报名供应商名称和招标文件的文号、分包号一致，只是封面文字错误的，可以在评标过程中当面予以澄清，以有效的澄清材料作为认定投标文件是否有效的依据。 20.3 本次招标不接收邮寄的投标文件。 21．投标文件的修改和撤回 21.1 投标人在递交了投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但必须在规定的投标截止时间前，以书面形式通知采购代理机构。 21.2 投标人的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人/单位负责人或授权代表签署并盖单位印章。修改书应按投标须知第 19 条规定进行密封和标注，并在密封袋上标注“修改”字样。 21.3 在投标截止时间之后，投标人不得对其递交的投标文件做任何修改，撤回投四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 15 标的，将按照有关规定进行相应处理。五、开标和中标 22．开标 22.1 开标在招标文件规定的时间和地点公开进行，采购人、投标人应派代表参加并签到以证明其出席。开标由采购代理机构主持，邀请投标人参加。评标委员会成员不参加开标活动。 22.2 开标时，可根据具体情况邀请有关监督管理部门对开标活动进行现场监督。 22.3 开标时，由投标人或者其推选的代表检查其自己递交的投标文件的密封情况，经确认无误后，由招标工作人员将投标人的“开标一览表”当众拆封，并由唱标人员按照招标文件规定的内容进行宣读。投标人或者其推选的代表确认投标文件情况，仅限于确认其自己递交的投标文件的密封情况，不代表对其他投标人的投标文件的密封情况确认。投标人或者其推选的代表对其他投标人的投标文件密封情况有异议的，应当当场反映开标主持人或者现场监督人员，要求开标现场记录人员予以记录，并在评标时予以认定处理，但不得干扰、阻挠开标工作的正常进行。 22.4 开标时，“开标一览表”中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算的汇总金额不一致的，以单价计算的汇总金额为准；单价金额有明显小数点错误的，以总价为准，并修改单价。 22.5 投标文件中相关内容与“开标一览表”不一致的，以“开标一览表”为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 22.6 所有投标唱标完毕，如投标人代表对宣读的“开标一览表”上的内容有异议的，应在获得开标会主持人同意后当场提出。如确实属于唱标人员宣读错了的，当场予以更正。 22.7 投标人未参加开标的，视同认可开标结果。 23．开标程序 23.1 开标会主持人按照招标文件规定的开标时间宣布开标，按照规定要求主持开标会。开标将按以下程序进行：（1）宣布开标会开始。当众宣布参加开标会主持人、唱标人、会议记录人以及根四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 16 据情况邀请的现场监督人等工作人员，根据“供应商签到表”宣布参加投标的供应商名单。（2）根据投标人或者其推选的代表对投标文件密封的检查结果，当众宣布投标文件的密封情况。（3）开标唱标。主持人宣布开标后，由现场工作人员按任意顺序对投标人的投标文件当众进行拆封，由唱标人员宣读投标人名称、投标价格（价格折扣）、或招标文件允许提供的备选投标方案和投标文件的其他主要内容。未宣读的投标价格（价格折扣）或招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。同时，做好开标记录。唱标人员在唱标过程中，如遇有字迹不清楚或有明显错误的，应即刻报告主持人，经现场核实后，主持人立即请投标人代表现场进行澄清或确认。唱标完毕后投标人或者其推选的代表需现场对开标记录进行签字确认，投标人或者其推选的代表对唱标内容有异议的，应当当场提出，并要求会议记录人在开标记录中予以记录，或者另行提供书面异议资料，不签字又不提出异议的，视同认可唱标内容和结果，且不得干扰、阻挠开（唱）标、评标工作。（4）宣布开标会结束。主持人宣布开标会结束。所有投标人代表应立即退场（招标文件要求有演示、介绍等的除外）。同时所有投标人应保持通讯设备的畅通，以方便在评标过程中评标委员会要求投标人对投标文件的必要澄清、说明和纠正。评标结果投标人在中国政府采购网上查询。 24．开评标过程存档开标和评标过程进行全过程电子监控，并将电子监控资料存储介质留存归档。 25．评标情况公告所有供应商投标文件资格性、符合性检查情况、评标结果等将在中国政府采购网上采购结果公告栏中予以公告。 26．采购人确定中标人过程中，发现中标候选人有下列情形之一的，应当不予确定其为中标人：（1）发现中标候选人存在禁止参加本项目采购活动的违法行为的；（2）中标候选人因不可抗力，不能继续参加政府采购活动；（3）中标候选人无偿赠与或者低于成本价竞争；（4）中标候选人提供虚假材料；四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 17 （5）中标候选人恶意串通。 27．中标通知书 27.1 中标通知书为签订政府采购合同的依据之一，是合同的有效组成部分。 27.2 中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标人无正当理由放弃中标的，应当承担相应的法律责任。 27．3 中标人的投标文件本应作为无效投标处理或者有政府采购法律法规规章制度规定的中标无效情形的，招标采购单位在取得有权主体的认定以后，将宣布发出的中标通知书无效，并收回发出的中标通知书（中标人也应当缴回），依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。 27.4 中标公告发出后，中标供应商自行领取中标通知书的，可凭有效身份证明证件到采购代理机构办理。（详见须知附表中联系方式）六、签订及履行合同和验收 28．签订合同 28.1 采购人应当自中标通知书发出之日起 30 日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。由于中标人的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃中标，取消其中标资格并将按相关规定进行处理。 28.2 采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件确定的事项进行实质性修改。 28.3 中标人拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评标报告推荐的中标候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展政府采购活动。 28.4 中标人在合同签订之后三个工作日内，将签订的合同（一式壹份）送采购代理机构。中标人应及时到采购代理机构办理。（详见须知附表中联系方式） 29．合同分包（实质性要求） 29.1 经采购人同意，中标人可以依法采取分包方式履行合同。这种要求应当在合同签订之前征得采购人同意，并且分包供应商履行的分包项目的品牌、规格型号及技术要求等，必须与中标的一致。分包履行合同的部分应当为采购项目的非主体、非关键性工作，不属于中标人的四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 18 主要合同义务。投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。 29.2 采购合同实行分包履行的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。 30．合同转包（实质性要求）本采购项目严禁中标人将任何政府采购合同义务转包。本项目所称转包，是指中标人将政府采购合同义务转让给第三人，并退出现有政府采购合同当事人双方的权利义务关系，受让人（即第三人）成为政府采购合同的另一方当事人的行为。中标人转包的，视同拒绝履行政府采购合同义务，将依法追究法律责任。 31．补充合同采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十，该补充合同应当在原政府采购合同履行过程中，不得在原政府采购合同履行结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原政府采购合同一致。 32．履约保证金（实质性要求） 32.1 中标人应在合同签订之前交纳招标文件规定数额的履约保证金。 32.2 如果中标人在规定的合同签订时间内，没有按照招标文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标。 33．履行合同 33.1 中标人与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。 33.2 在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。 34. 验收 34.1 本项目采购人及其委托的采购代理机构将严格按照政府采购相关法律法规要求进行验收。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 19 35．资金支付采购人将按照政府采购合同规定，及时向中标供应商支付采购资金。本项目采购资金付款详见第六章商务要求中付款方式。七、投标纪律要求 36. 投标人纪律要求投标人应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他投标人的竞争行为，不得损害采购人或者其他投标人的合法权益。在评标过程中发现投标人有上述情形的，评标委员会应当认定其投标无效，并书面报告本级财政部门。 36.1 投标人参加本项目投标不得有下列情形：（1）提供虚假材料谋取中标；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；（3）与招标采购单位、其他投标人恶意串通；（4）向招标采购单位、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；（5）在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判；（6）中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；（7）未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同；（8）将政府采购合同转包或者违规分包；（9）提供假冒伪劣产品；（10）擅自变更、中止或者终止政府采购合同；（11）拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；（12）法律法规规定的其他情形。投标人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备（1）-（10）条情形之一的，同时将取消中标资格或者认定中标无效。 36.2 投标人有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 20 （4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。八、询问、质疑和投诉 37．询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、《政府采购质疑和投诉办法》及《财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》规定办理（详细规定请在中国政府采购网政采法规模块查询）。九、其他 38．本招标文件中所引相关法律制度规定，在政府采购中有变化的，按照变化后的相关法律制度规定执行。本章和第七章中“1.总则、2.评标方法、3.评标程序”规定的内容条款，在本项目投标截止时间届满后，因相关法律制度规定的变化导致不符合相关法律制度规定的，直接按照变化后的相关法律制度规定执行，本招标文件不再做调整。 39．（实质性要求）国家或行业主管部门对采购产品的技术标准、质量标准和资格资质条件等有强制性规定的，必须符合其要求。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 21 第三章投标文件格式一、投标文件的资格性投标文件和其他响应性投标文件应分册装订。投标人须将用于资格性审查的材料集中编制入投标文件（资格性投标文件）册，否则在进行资格性审查时不予认可。二、本章所制投标文件格式，除格式中明确将该格式作为实质性要求的，一律不具有强制性。三、本章所制投标文件格式有关表格中的备注栏，由投标人根据自身投标情况作解释性说明，不作为必填项。四、本章所制投标文件格式中需要填写的相关内容事项，可能会与本采购项目无关，在不改变投标文件原义、不影响本项目采购需求的情况下，投标人可以不予填写，但应当注明。五、本章所制投标文件格式中涉及“法定代表人”的描述，在非法人机构参与投标情况下可修改为“负责人”，在自然人参与投标情况下可修改为“本人”。六、本章所制投标文件格式中“注”的部分，供应商在编制投标文件时可以删除，也可以保留。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 22 第一部分 “资格性投标文件”格式封面：（正本/副本） xxxxx 项目项目编号：xxxxx 资格性投标文件投标人名称：xxxxx 投标时间：年月日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 23 目录（自拟）四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 24 一、法定代表人授权书四川易通天和招标代理有限公司（采购代理机构名称）：本授权声明：（投标人名称）（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方 “ ” 项目（项目编号：）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。特此声明。附：（1）法定代表人有效身份证明材料正反面复印件（2）授权代表有效身份证明材料正反面复印件法定代表人（签字或加盖个人名章）：授权代表（签字或加盖个人名章）：投标人名称：（盖章）日期：年月日注：1、法定代表人不亲自参加投标，而授权代表参加投标的适用。 2、供应商为法人单位时提供“法定代表人授权书”，供应商为其他组织时提供“单位负责人授权书”，供应商为自然人时提供“自然人身份证明材料”。 3、身份证明材料包括居民身份证或户口本或军官证或护照等。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 25 一、法定代表人证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：本人系 (投标人名称)的法定代表人/单位负责人。就参加你单位组织的“ (项目名称)(项目编号： )”的政府采购活动、合同签订以及合同履约等一切事宜，我单位均予承认，所产生的法律后果均由我单位承担。特此证明。附：（1）法定代表人有效身份证明材料正反面复印件法定代表人（签字或加盖个人名章）：投标人名称：（盖章）日期：年月日注：1、法定代表人亲自参加投标时适用本证明书。 2、身份证明材料包括居民身份证或户口本或军官证或护照等。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 26 二、承诺函四川易通天和招标代理有限公司（采购代理机构名称）：我单位作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，现郑重承诺如下：一、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件；（七）根据采购项目提出的特殊条件。二、完全接受和满足本项目招标文件中规定的实质性要求，如对招标文件有异议，已经在投标截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对招标文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他非法目的的行为。三、参加本次招标采购活动，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。四、参加本次招标采购活动，不存在和其他供应商在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。本单位未对本次采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。未为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证。五、截至投标文件递交截止日未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。六、如本项目评标过程中需要提供样品，则我公司提供的样品即为中标后将要提供的中标产品，我公司对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合采购文件要求导致未能中标的，我公司愿意承担相应不利后果。七、我公司及现任法定代表人（非法人机构则为主要负责人）不具有行贿犯罪记录。本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 27 投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日注：1、本承诺函为参考格式，投标人可提供自有格式的承诺函。 2、重大违法记录中的较大数额罚款的具体金额标准是：若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，以所属行业行政主管部门规定的较大数额罚款金额标准；若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准未明文规定的，以四川省人民政府规定的行政处罚罚款听证标准金额。 3、供应商在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关部门处罚（处理）的，不能认定为具有良好的商业信誉。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 28 三、其他资格证明资料及相关说明等注：投标人应按招标文件第五章相关要求提供相关材料，有格式要求的从其要求，无格式要求的格式自拟。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 29 第二部分 “其他响应性投标文件”格式封面：（正本/副本） XXX 项目项目编号：xxxxx 其他响应性投标文件投标人名称：xxxxx 投标时间：年月日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 30 目录（自拟）四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 31 第一部分报价部分一、开标一览表项目名称项目编号供应商名称报价合计（元）人民币：元/年（大写：）服务期限备注注: 1.所有报价均用人民币表示。 2.表格如不能完全表达相关内容，投标人可自行补充。 3.报价应是最终用户验收合格后的总价。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 32 第二部分商务部分一、投标函四川易通天和招标代理有限公司（采购代理机构名称）：我方全面研究了“XXXXXXXX”项目（招标编号：XXXX）招标文件，决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权 XXXX（姓名、职务）代表我方 XXXXXXXX（投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。一、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需服务，总投标价为 “开标一览表”中所述价格。二、一旦我方中标，我方将严格履行政府采购合同规定的责任和义务。三、我方为本项目提交的投标文件正本壹份，副本壹份，电子文档壹份，用于开标唱标单独递交的“开标一览表” 壹份。四、我方同意本次招标的投标有效期为投标截止之日起 90 天，并满足招标文件中其他关于投标有效期的实质性要求。五、我方愿意提供贵单位可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。投标人名称：（单位公章）法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真：日期：年月日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 33 二、商务应答表项目名称：项目编号：序号招标文件条目号招标文件要求投标应答偏离情况（正偏离或负偏离或无偏离）注：1.投标人必须把招标文件第六章全部商务要求列入此表进行应答。 2．按照招标项目商务要求的顺序逐条对应填写。 3．投标人必须据实填写，不得虚假填写，否则将取消其投标或中标资格。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 34 三、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人/单位负责人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 35 四、类似项目业绩一览表年份用户名称项目名称完成时间合同金额是否通过验收备注注：以上业绩需提供招标文件要求的有关书面证明材料。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 36 五、关于知识产权的承诺函四川易通天和招标代理有限公司（采购代理机构名称）：我方作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，我方保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由我方承担所有相关责任。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。如我方在项目实施过程中采用自有知识成果，我方承诺提供开发接口和开发手册等技术文档，并提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。如我方在项目实施过程中采用非自有的知识产权，则在投标报价中已包括合法获取该知识产权的相关费用。注：本承诺函为参考格式，投标人可根据招标文件第二章总则中第 13 条相关要求进行承诺。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 37 中小企业（监狱企业）声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020） 46 号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）釆购活动, 服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下： 1.（标的名称），属于物业管理（釆购文件中明确的所属行业）、承建（承接）企业为（企业名称）,从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元属于（中型企业、小型企业、微型企业、监狱企业）。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：日期：年月日注： 1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。 2.供应商符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300 号）或《政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）规定的划分标准为中小型企业或监狱企业适用。 3.在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。（监狱企业参加政府采购活动时，还应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。）四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 38 残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141 号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加 XXXX 单位的 XXXX 项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日注：1、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。 2、供应商为非残疾人福利性单位的，可不提供此声明。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 39 第三部分技术部分一、技术应答表项目名称：项目编号：序号招标文件条目号招标文件要求投标技术应答偏离情况（正偏离或负偏离或无偏离）注：1.投标人须把招标文件第六章“项目内容及要求”全部列入此表进行应答。 2．按照招标项目服务内容及相关要求的顺序逐条对应填写。 3．投标人必须据实填写，不得虚假填写，否则将取消其投标或中标资格。投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 40 二、投标人本项目管理、技术、服务人员情况表（本格式为参考，投标人可根据实际情况进行调整）项目名称：项目编号：类别职务姓名职称常住地资格证明（附复印件）证书名称级别证号专业管理人员技术人员售后服务人员投标人名称（盖章）：法定代表人或授权代表（签字或加盖个人名章）：日期：年月日四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 - 41 - 三、服务方案（格式自拟）四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 42 第四部分其他部分（格式自拟）四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 43 第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求一、投标人资格、资质性及其他类似效力要求（一）资格要求： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.符合法律、行政法规规定的其他条件； 7.根据采购项目提出的特殊条件： 7.1 投标人及其现任法定代表人（非法人机构则为主要负责人）不得具有行贿犯罪记录； 7.2 本项目为非专门面向中小企业采购； 7.3 本项目不接受联合体投标。（二）资质性要求：无（三）其他类似效力要求：（1）参加本次投标活动代表的证明材料。二、投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求（一）资格要求：无（二）资质性要求：无（三）其他类似效力要求：无注：1、本项目确定供应商重大违法记录中较大数额罚款的金额标准是指：若采购项目所属行业行政主管部门对较大数额罚款金额标准有明文规定的，以所属行业行政主管部门规定的较大数额罚款金额标准；若采购项目所属行业行政主管部门对较大数四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 44 额罚款金额标准未明文规定的，以四川省人民政府规定的行政处罚罚款听证标准金额为准。 2、供应商在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关行政部门处罚（处理）的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 45 第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料一、应当提供的投标人资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料（一）资格要求相关证明材料： 1、具有独立承担民事责任的能力。（注：①供应商若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；未换证的提供“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；④若为自然人：提供“身份证明材料”。以上均提供复印件）； 2、具备良好商业信誉的证明材料（可提供承诺函，格式详见第三章）； 3、具备健全的财务会计制度的证明材料；｛注：①可提供 2019 年或 2020 年度经审计的财务报告复印件（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）， ②也可提供2019年或 2020年度供应商内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表）， ③也可提供截至投标文件递交截止日一年内银行出具的资信证明（复印件），④供应商注册时间截至投标文件递交截止日不足一年的，也可提供在工商备案的公司章程（复印件）。｝ 4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（可提供承诺函，格式详见第三章）； 5、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（可提供承诺函，格式详见第三章）； 6、参加政府采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函（格式详见第三章）； 7、具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料（可提供承诺函，格式详见第三章）； 8、投标人单位及现任法定代表人（非法人机构则为主要负责人）不具有行贿犯罪四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 46 记录的承诺函（格式详见第三章）。（二）资质性要求相关证明材料：无（三）其他类似效力要求相关证明材料：（1）法定代表人/单位负责人授权书原件及法定代表人/单位负责人、授权代表身份证明材料复印件（法定代表人/单位负责人授权他人参与投标时需要提供）。（2）法定代表人/单位负责人证明书原件及法定代表人/单位负责人身份证明材料复印件（法定代表人/单位负责人亲自参加投标时需要提供）。二、应当提供的投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料（一）资格要求相关证明材料：无（二）资质性要求相关证明材料：无（三）其他类似效力要求相关证明材料：无说明：（1）投标人提供的以上资格证明材料为复印件的均应加盖投标人公章。（2）投标人所提供的资格证明材料应当真实、有效。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 47 第六章招标项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求一、项目概述 1、本项目服务总面积约 13000 ㎡，现有办公楼 2栋和附属综合楼、公寓房各 1栋，总建筑面积 15000 ㎡，其中办公楼总建筑面积为 8400 ㎡，附属综合楼建筑面积为 3500 ㎡，公寓房 3100 ㎡，停车场及绿化面积约 9500 ㎡。 2、本项目停车位 56 个，其中室外停车位 27 个，办公楼大楼停车场车位 18 个，附属综合楼停车场车 11 位个。 3、本项目响应报价不含水、电、气费，关于采购人机关食堂的水、电、气费将在《补充协议》中另行约定。 4.管理期间的绿化管护费用、水电维修费用不包含在此次经费内，后期按次数另行计费。二、项目内容及要求（一）服务内容 1、物业管理区域内物业共用部位（除办公室之外的公用部分）、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理、公寓房和办公楼的电梯维护，包括：对大楼房屋构筑物、房屋使用的设备、设施；共用的上下管道、落水管、共用照明、消防设施设备、高低压配电设备等的维修、养护、运行和管理。 2、物业管理区域内公共环境卫生的维护，包括：大楼公共过道、楼梯、楼道、地下车库、临时车库等公共区域，公寓房公共过道、楼梯、楼道保洁和林楼外四周坝子的清洁卫生、垃圾的收集、清运以及大楼外墙上、下半年各一次清洗保洁（含玻璃幕墙及高空作业），具体时间由采购人确定。 3、供水、供电、供气、通迅等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理。 4、物业管理区域内会议保障服务，会议、活动的会务卫生保障及音控系统操控维护。 5、大楼房屋的所有部位、设施设备、公共场所（包括设施设备的更新、照明灯具四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 48 的更换、维修、养护费、更新费用由供应商事先书面报告采购人，由采购人根据实际情况决定）。 6、物业档案资料的保管。 7、物业管理区域内装饰装修物业的服务：主要为管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料。 8、对大楼房屋所有部位、设施设备、毗连部位的维修、养护及其它外包服务，由供应商事先书面报告采购人，由采购人根据实际情况决定。 9、物业范围内存在的其他情形。（二）服务质量标准物业管理人员要求项目经理接受过相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律、法规和政策，熟悉物业的基本情况，能正确使用相关专用设施设备。从业人员接受过相关专业技能的培训，掌握物业管理基本法律、法规和政策，熟悉物业的基本情况，能正确使用相关专用设施设备。管理服务人员着装统一、规范，佩戴标识，文明用语，举止端庄，服务主动、热情。会议服务人员形象气质良好，素质高。负责办公区域服务人员，整体素质高、品行端正，能做好相应保密工作；如发生供应商人员失密、泄密行为，则扣除供应商当月相应的考核分数，严重的按有关规定追究泄密者相应的法律责任。项目经理年龄在 50 岁以下，会议服务人员年龄在 35 岁以下。本项目所有服务人员只能在本项目服务，不得人事本项目以外的其他服务。维修人员每日实行 8小时工作制，节假日休息，如节假日遇突发事件，维修人员在接到通知后 30 分钟内赶往现场解决。保洁人员实行 8小时工作时间，节假日安排 2人值班。 2、人员配置情况序号人员数量备注四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 49 1 项目经理 1人 2 保洁人员 3人 3 会议餐饮服务人员 1人 4 食堂厨师 3人 5 食堂杂工 1人 6 保安 5人合计 14 人 3、供应商提供的物业服务应达到服务质量标准，物业共用部位的维修、养护和管理服务标准：（1）对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。（2）定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，支出由供应商事先书面报告采购人后，由采购人根据实际情况决定。（3）每天巡查 1次大楼公共区域、楼梯通道以及其他共用部位的门窗，玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。 4、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务标准：（1）对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。（2）建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。（3）设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。（4）对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，支出由供应商事先书面报告采购人后，由采购人根据实际情况决定。（5）设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。（6）路灯、楼道灯完好率不低于 98%。（7）容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有应急处置方案。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 50 （8）机电管理（1）时效工作制：对所有的维修工作均实行时效管理制，做到准确及时，以确保大楼所有机电设备的正常运行。（2）不均衡管理：针对采购人的工作时间合理安排设备的维修养护，基本做到不影响业主的正常工作。 5、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通服务标准：（1）垃圾袋装化，目视垃圾筒、果皮箱无污迹、油迹，无异味；（2）垃圾筒、果皮箱周围无积水；（3）垃圾每日清运 1次。（4）门厅、电梯、楼道每日清扫 2次，每日拖洗 1次，目视地面、梯级洁净，无污渍、水渍、灰尘，楼梯扶手每日擦 1 次，楼层电梯外控制板、电梯门干净无灰迹，电梯地毯清洁无灰、地毯下无污迹、果皮、纸屑、烟头等，楼道灯每周清洁 1次。（5）地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹、水迹，地面无破损、无污迹，天花板、排风口、灯罩无灰尘、蛛网。（6）楼道地面无果皮纸屑、烟头、痰迹、水迹、毛发等，墙面无明显污迹，天花板、排风口、灯具等无明显污迹，无蛛网。（7）卫生间墙面、门窗和灯具清洁无尘、无水迹、无蛛网，面盆台面内外及周围地面无污迹、秽物等，及时清洁并倾倒纸篓，卫生间内地面保持干净。（8）道路、停车场、绿地每日清扫 2次，地面无杂物，积水、明显污渍、泥沙，行人路面干净无杂物、垃圾，路灯每半月清洁 1次。（9）共用雨、污水管道每年疏通 1次；雨、污水井每月检查 1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查 1次，每年清掏 1次，发现异常及时清掏。（10）根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。（11）负责区域内的垃圾收集，清理，做到日产日清。 6、车辆停放管理服务标准。物业管理区域道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范；交通管制、车辆行驶和停泊管理有序、安全。 7、食堂运营管理及质量标准：（1）厨师须接受过相关专业技能的培训。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 51 （2）食堂所有工作人员须有健康证，须有良好的卫生习惯、敬业爱岗精神；供应商每年须组织食堂工作人员进行一次体检，如不符合条件不允许上岗。（3）建立健全安全管理制度，科学制定安全操作流程，严格把控食堂的卫生、安全、合理、规范，食堂的管理应严格把控执行“三不”，即不存在变质的食物和含有农药残毒的蔬菜；不存在过期伪劣的食品和调味品；不存在混放或混切生熟食物；所有的原材料来源渠道正规合法，并严格记录定期向采购人进行汇报备案。 5、消防管理：经常进行防火检查，维护保养好消防设施设备，及时清除消防通道违规摆放的物品，消除大楼办公区域内的火灾隐患，为应对突发事件，按指定的应急预案作业，平量应定期进行演练。 6、保安服务标准：（1）对物业服务范围内的设备、物品负有防盗、防窃、进行保护的责任。负责监控室管理，确保监控室 24 小时值班，并按采购人的规定对监控数据进行管理，保证监控数据时间上的连续性。（2）物业服务范围内的门卫、安全管理；物业服务范围内所有车辆行使和停放秩序的管理服务；在紧急情况下组织人员疏散；安全标识布置。（3）物业服务范围内的公共安全防范与秩序维护。大型会议、重大集会和举办各种活动及法定节假日期间加强巡逻防范，保证物业区域的安全和稳定，防止意外事件发生。（4）24 小时值班巡逻，进出大门设立门岗，监控外来人员和进出车辆，纠正违章行为，公共秩序良好。建立安全应急预案，及时处理突发事件，确保公共安全。无重大治安事件、刑事案件和火灾事故。 7、会务接待服务标准：（1）使用 1次保洁 1次，未使用的每周保洁 1 次，保持地面、墙面、墙角与门窗干净光亮，无灰尘，桌椅摆放有序，保持洁净，窗帘挂放整齐；门窗、风口、天花板目视无尘无污渍。（2）根据会议要求进行会场布置。保证参会人员饮用茶水及餐纸的按需及时供给，并在采购人的安排下保障会议餐饮服务。 8、绿化养护及盆栽租赁摆放，按采购人需要按排，如需具体服务标准如下：（1）绿化基本充分，植物配置一般，裸露土地不明显。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 52 （2）园林植物达到： A、生长势：基本正常。 B、叶子基本正常：①叶色基本正常；②严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在 10%以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在 20%以下。 C、枝、干基本正常：①无明显可有枯枝、死杈；②有蛀干害虫的株数在 10%以下； ③介壳虫最严重处主枝主干上 100 平方厘米 3 头活虫以下，较细的枝条每尺长一段在 15 头活虫以下，株数都在 6%以下；④90%以上的树冠基本完整，有绿化效果。 D、措施，按三级技术措施要求认真进行养护。 E、行道树缺株在 3%以下。（3）草坪覆盖完好率达 90%以上；草坪内杂草控制在 30%以内；生长和颜色正常；每年修剪暖地型草 1次以上，冷地型草 6次以上。（4）行道树和绿地内无明显死树，树木修剪基本合理，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。（5）绿化生产垃圾主要地区和路段做到日产日清，其他地区能坚持在重大节日前突击清理绿地内的废弃物。（6）栏杆、园路和井盖等园林设施比较完整，能进行维护和油饰。（7）对人为破坏能及时进行处理，绿地内无堆物堆料、搭棚侵占等，行道树树干上钉栓刻画现象较少，无堆放石灰等对树木有烧伤、毒害的物质，无搭棚设摊。围墙圈占树等。（8）负责租赁、摆放的绿化植物盆栽 1m 以上不少于 70 株、1m 以下不少于 50 株，确保摆放的植物整洁、美观、长势良好。 9、外墙清洗按采购人需要安排，如需具体服务标准如下：（1）墙面清洗后应无任何的建筑残留物及污迹、污物、水泥点、石灰点等；在经过清洁工人采用物理清洗方法或化学清洗方法后，并经过采购人认可外墙表面仍不能清除掉的脏迹、污迹；电焊疵点、建筑用胶、长期形成的污垢等情况除外。（2）窗台、墙面上不得留有清洗玻璃时流下的污水水迹；在经过清洁工人清洗后，并经过采购人认可外玻璃、窗台、墙面仍不能清除掉的脏迹、污迹如长期形成的水碱污垢等情况除外。（3）玻璃幕墙清洗后与玻璃面上无污迹、水迹、灰尘，玻璃完好。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 53 10、电梯维护标准：（1）保证采购人电梯通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作；（2）定期（1次/15 日）对电/扶梯进行维护保养，在接到采购人紧急召修后，在半小时内提供召修服务；（3）购买供应商工作人员的人身意外保险；（4）自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志；（5）供应商将随时听取采购人的反馈，对不正常运行状况，做认真分析及纠正。（6）仅由供应商修理，出于安全的需要，采购人不能自行或者允许非供应商人员，或未经供应商允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件。否则，对由此产生的损失，供应商将不负任何责任，并保留索赔的权利。（7）出现紧急召修的情况，采购人未予及时直接通知供应商而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分供应商不承担责任。（8）供应商承担 200 元以下（不包含轿厢照明及轿厢装饰材料费用）的材料费，在检修中发现有需要更换 200 元以上的部件由书面形式通知采购人，并出具材料价格及修理周期。如因不可抗力因素造成设备损坏或需更换零配件，所需费用全部由采购人自行承担。非供应商所能控制的零部件损坏，如：1）井道进水，机房进水造成电器部件短路；2）轿外呼梯盒及楼层显示轿内呼梯面板人为的用尖锐器具损坏造成部件损坏；3）机房人为的破坏活动造成部件损坏等；供应商维修人员及时通知采购人人员现场检验确定供应商不承担更换零部件费用。由采购人自行购买的零部件，供应商可免费帮忙更换安装（电梯大部件除外，如钢丝绳、曳引机等），采购人承担该部件不合格造成的其它隐患和故障的责任。（9）供应商应保证维护保养的电梯符合最新 TSG T5002-2017 《电梯维护保养规则》、TSG 08-2017《特种设备使用管理规则》、《四川省地方标准-电梯维护保养规范》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《四川省电梯安全监督管理办法》、《成都市电梯安全监督管理办法》、《特种设备安全监察条例》及国家、地方其他法律、法规、文件的要求。三、商务要求四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 54 1、服务时间：服务期限为三年，合同一年一签，考核合格续签下一年合同； 2、服务地点：雅安市消防救援支队 3、支付方式：按季度支付，中标人开具合法有效完整的票据资料交付采购人后十五个工作日内支付。 4、验收标准：按国家有关规定以及本项目采购文件的质量要求和技术指标或者成交供应商的响应文件及承诺等进行验收。四、考核办法 1、本项目实行考核制，考核标准依据本项目要求实行考核，采购人可根据工作实际情况对考核标准不断完善和细化。 2、考核周期为每月考核一次，并签字确认。 3、总体情况：填优秀、良好、合格、不合格四种。（100-90 分为优秀，89-80 分为良好，79-70 分为合格，70 以下为不合格），扣除分数对应金额罚金为每分 40 元，罚金在当月物业费中予以扣除； 4、考核分数为 70 分以下（不含 70 分）为不合格，若连续 3 次考核不合格的，采购人将以书面形式告知中标人要求限期整改，中标人拒不整改或整改后仍无法达到要求的，采购人有权终止服务合同，并不承担任何违约责任及赔偿。考核标准考核内容目标管理检查情况得分秩序维护（30 分） 1、对大件物品进出进行审验，防止危险物品进入； 2、科学、合理安排巡逻路线，重点、要害部位巡逻，发现违法、违章行为应及时制止； 3、发现火险隐患及时消除或报告； 4、制订突发事件预案。 5、对进出物业管理区域的各类车辆进行有效疏导，保持出入口的畅通； 6、根据实际情况设置行车指示标志，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域； 7、车辆停放有序，车库场地定时清洁，无易燃、易爆等物品存放；防止漏油、漏气车辆进入停车场； 8、保持地面、墙面的车辆、道路指示牌，照明、消防器械发现一次不符合扣 2分四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 55 的完好；公共服务（20 分） 1、文明、礼貌、热情地接待问询、报修、建议和投诉； 2、主动引导前来办事的群众； 3、接受本大楼物业使用人的问询、报修和特约服务； 4、做好会议服务工作，提前做好会场布置，会场整洁，布置氛围与会议主体相符，会议服务茶水递送及时； 5、做好物业相关档案资料的管理。发现一次不符合扣 2分绿化养护与管理（10 分）绿化整洁、长势较好，无病虫害。发现一次不符合扣 2分设施设备的日常养护、运行和管理（10 分） 1、屋顶、楼梯间、公用通道、大门、庭院道路、职工停车小院日常检查及维修及时。 2、线路畅通，电路、给排水管线及设备附件均能正常工作，安全运行。 3、公共区域内灯具、开关、龙头发现损坏的，及时组织修复。发现一次不符合扣 2分公共环境卫生（30 分） 1、大楼外围庭院、道路、水景地面干净、整洁； 2、大楼内公共区域及营业大厅地面干净，无污渍、无积水，各种隔断表面干净。 3、卫生间每日清扫，不定时保洁（卫生间小便槽无垃圾、烟头，大便槽无大便、玻璃无灰尘等）。 4、会议室、食堂地面、墙面、干净，无灰尘、污渍，天花板、风口目视无灰尘、污渍，桌椅干净，物品摆放整齐、有序。 5、餐具、炊具清洗干净卫生，及时协助冲洗工程车，屋顶花园清扫，整洁卫生。 6、垃圾日产日清，消杀灭害工作安全环保。发现一次不符合扣 2分总得分：四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 56 第七章评标办法 1. 总则 1.1 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律制度，结合采购项目特点制定本评标办法。 1.2 公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查。依据法律法规和本招标文件的规定，对投标文件是否按照规定要求提供资格性证明材料、是否按照规定交纳投标保证金，以确定投标供应商是否具备投标资格。合格投标人不足三家的，不得评标。评标工作由采购代理机构负责组织，具体评标事务由采购代理机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和有关技术、经济、法律等方面的专家组成。 1.3 评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标准对待所有的投标人。 1.4 评标委员会按照招标文件规定的评标方法和标准进行评标，并独立履行下列职责：（一）熟悉和理解招标文件；（二）审查供应商（已通过资格审查）的投标文件是否满足招标文件要求，并作出评价；（三）根据需要要求招标采购单位对招标文件作出解释；根据需要要求供应商对投标文件有关事项作出澄清、说明或者更正；（四）推荐中标候选供应商，或者受采购人委托确定中标供应商；（五）起草评标报告并进行签署；（六）向招标采购单位、财政部门或者其他监督部门报告非法干预评标工作的行为；（七）法律、法规和规章规定的其他职责。 1.5 评标过程独立、保密。投标人非法干预评标过程的行为将导致其投标文件作四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 57 为无效处理。 1.6 评标委员会评价投标文件的响应性，对于投标人而言，除评标委员会要求其澄清、说明或者更正而提供的资料外，仅依据投标文件本身的内容，不寻求其他外部证据。 2. 评标方法 2.1 本项目评标方法为：综合评分法。 3. 评标程序 3.1 熟悉和理解招标文件和停止评标。 3.1.1 评标委员会正式评标前，应当对招标文件进行熟悉和理解，内容主要包括招标文件中投标人资格条件要求、采购项目技术、服务和商务要求、评标方法和标准以及可能涉及签订政府采购合同的内容等。 3.1.2 评标委员会熟悉和理解招标文件以及评标过程中，发现本招标文件有下列情形之一的，评标委员会应当停止评标：（1）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的；（2）招标文件明显以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；（3）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；（4）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；（5）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；（6）招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；（7）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。 3.1.3 出现本条 3.1.2 规定应当停止评标情形的，评标委员会成员应当向招标采购单位书面说明情况。除本条规定和评标委员会无法依法组建的情形外，评标委员会成员不得以任何方式和理由停止评标。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 58 3.2 符合性检查。 3.2.1 评标委员会依据本招标文件的实质性要求，对符合资格的投标文件进行审查，以确定其是否满足本招标文件的实质性要求。本项目符合性审查事项仅限于本招标文件的明确规定。投标文件是否满足招标文件的实质性要求，必须以本招标文件的明确规定作为依据，否则，不能对投标文件作为无效处理，评标委员会不得臆测符合性审查事项。 3.2.2 投标文件（包括单独递交的开标一览表）有下列情形的，本项目不作为实质性要求进行规定，即不作为符合性审查事项，不得作为无效投标处理：（一）存在个别地方（不超过 2个）没有法定代表人/单位负责人签字，但有法定代表人/单位负责人的私人印章或者有效授权代理人签字的；（二）除招标文件明确要求加盖单位(法人)公章的以外，其他地方以相关专用章加盖的；（三）以骑缝章的形式代替投标文件内容逐页盖章的（但是骑缝章模糊不清，印章名称无法辨认的除外）；（四）其他不影响采购项目实质性要求的情形。 3.2.3 除政府采购法律制度规定的情形外，本项目投标人或者其投标文件有下列情形之一的，作为无效投标处理：（一）投标文件正副本数量不足的；（二）投标文件组成明显不符合招标文件的规定要求，影响评标委员会评判的；（三）投标文件的格式、语言、计量单位、报价货币、知识产权、投标有效期等不符合招标文件的规定，影响评标委员会评判的；（四）投标报价不符合招标文件规定的采购预算或限价或其他报价规定的；（五）商务、技术、服务应答内容没有完全响应招标文件的实质性要求的；（六）未载明或者载明的招标项目履约时间、方式、数量及其他政府采购合同实质性内容与招标文件要求不一致，且招标采购单位无法接受的。（七）投标文件未按招标文件要求签署、盖章的（本章 3.2.2 规定的例外情形除外）；（八）没有完全响应招标文件的其他实质性要求或属于招标文件中投标无效情形的。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 59 3.3 比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对未作无效投标处理的投标文件进行技术、服务、商务等方面评估，综合比较与评价。 3.4 复核。评分汇总结束后，评标委员会应当进行复核，特别要对拟推荐为中标候选供应商的、报价最低的、投标文件被认定为无效的进行重点复核。 3.5 推荐中标候选供应商。中标候选供应商应当排序。本项目采用综合评分法，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，不发达地区或少数民族地区的供应商排列顺序在非不发达地区或少数民族地区的供应商之前；得分且投标报价相同的，且均为不发达地区或少数民族地区的供应商并列；得分且投标报价相同的，且不能判定为不发达地区或少数民族地区的供应商并列。（不发达地区或少数民族地区的供应商需提供属于不发达地区或少数民族地区企业的相关证明材料，或供应商注册地为少数民族地区。）评标委员会可推荐的中标候选供应商数量不能满足招标文件规定的数量的，只有在获得采购人书面同意后，可以根据实际情况推荐中标候选供应商。未获得采购人的书面同意,评标委员会不得在招标文件规定之外推荐中标候选供应商，否则，采购人可以不予认可。 3.6 出具评标报告。评标委员会推荐中标候选供应商后，应当向招标采购单位出具评标报告。评标报告应当包括下列内容：（一）招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；（二）获取招标文件的投标人名单和评标委员会成员名单；（三）评标方法和标准；（四）开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；（五）评标结果和中标候选供应商排序表；（六）评标委员会授标建议；（七）报价最高的投标人为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。评标委员会成员应当在评标报告中签字确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签字又未另行书面说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。 3.7 评标争议处理规则。评标委员会在评审过程中，对于符合性审查、对供应商投四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 60 标文件做无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则做出结论，但不得违背法律法规和招标文件规定。有不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向招标采购单位书面反映。招标采购单位收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。 3.8 供应商应当书面澄清、说明或者更正。 3.8.1 在评标过程中，供应商投标文件实质性符合招标文件要求的前提下，评标委员会对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，应当以书面形式（须由评标委员会全体成员签字）要求供应商作出必要的书面澄清、说明或者更正，并给予供应商必要的反馈时间。 3.8.2 供应商应当书面澄清、说明或者更正，并加盖公章或签字确认（供应商为法人的，应当由其法定代表人/单位负责人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，应当由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，应当由其本人或者代理人签字确认），否则无效。澄清、说明或者更正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者更正材料，是投标文件的组成部分。 3.8.3 评标委员会要求供应商澄清、说明或者更正，不得超出招标文件的范围，不得以此让供应商实质改变投标文件的内容，不得影响供应商公平竞争。本项目下列内容不得澄清：（一）按财政部规定应当在评标时不予承认的投标文件内容事项；（二）投标文件中已经明确的内容事项； 3.8.4 本项目采购过程中，投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本章 3.8.1-3.8.3 的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 61 注：评标委员会当积极履行澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。供应商的投标文件应当要求澄清、说明或者更正的，不得未经澄清、说明或者更正而直接作无效投标处理。 3.9低于成本价投标处理。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 3.10招标采购单位现场复核评标结果。 3.10.1评标结果汇总完成后，评标委员会拟出具评标报告前，招标采购单位应当组织2名以上的本单位工作人员，在采购现场监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和采购文件对评标结果进行复核，出具复核报告。除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）客观评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高畸低的。存在本条上述规定情形的，由评标委员会自主决定是否采纳招标采购单位的书面建议，并承担独立评审责任。评标委员会采纳招标采购单位书面建议的，应当按照规定现场修改评标结果或者重新评审，并在评标报告中详细记载有关事宜；不采纳招标采购单位书面建议的，应当书面说明理由。招标采购单位书面建议未被评标委员会采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。招标采购单位认为评标委员会评标结果不合法的，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。 3.10.2有下列情形之一的，不得修改评标结果或者重新评审：（一）招标采购单位现场复核时，复核工作人员数量不足的；（二）招标采购单位现场复核时，没有采购监督人员现场监督的；（三）招标采购单位现场复核内容超出规定范围的；（四）招标采购单位未提供书面建议的。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 62 4. 评标细则及标准 4.1 本项目采用综合评分法，评分因素详见综合评分明细表。 4.2 评标委员会成员应当根据自身专业情况对每个有效投标供应商的投标文件进行独立评分，加权汇总每项评分因素的得分，得出每个有效投标供应商的总分。技术类评分因素由技术方面评标委员会成员独立评分。经济类评分因素由经济方面评标委员会成员独立评分。政策合同类的评分因素由法律方面评标委员会成员独立评分。采购人代表原则上对技术类评分因素独立评分。价格和其他不能明确区分的评分因素由评标委员会成员共同评分。 4.3 综合评分明细表 4.3.1 综合评分明细表的制定以科学合理、降低评委会自由裁量权为原则。 4.3.2 综合评分明细表按须知表中的相关要求进行价格调整，再参与价格分评审。 4.3.3 综合评分明细表序号评分因素分值评分标准备注 1 报价部分 15% 15 分满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评审基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评审基准价／投标报价)*15 分注：小微企业价格扣除按照本招标文件投标人须知附表规定执行。 2 类似业绩 3% 3 分提供自 2018 年 1 月 1 日（含 1 日）以来类似业绩，每有 1 个得 1 分，最多得 3 分；注：提供中标（成交）通知书复印件或合同复印件并加盖鲜章。 3 人员配置 15% 15 分（1）拟派项目经理具有行政主管部门颁发的全国物业管理从业人员岗位证书且同时具有本科及以上学历的得 3 分，不具备或具备不全的不得分。（提供证书复印件）（2）拟派项目经理具有 5-8 年物业管理经验的得 1 分；8 年及以上物业管理经验的得 2 分；5年以下的不得分。（提供相关证明材料予以佐证）。（3）拟配备本项目维修人员具有中级及以上电工职业资格证书的得 2 分。（提供证书复印件）（4）拟派的食堂厨师长具有有效的厨师证的得 2 分。（提四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 63 供证书复印件）（5）拟派人员具有消防设施操作员资格证书的得 3分，最高得 6 分。（提供证书复印件）注：提供相关证明材料加盖公章。 4 履约能力 3% 3 分（1）提供有效的 ISO 质量管理体系认证证书的，得 1分；（2）提供有效的 ISO 环境管理体系认证证书的，得 1分；（3）提供有效的OHSAS职业健康安全管理体系认证证书的，得 1 分。注：提供证书复印件加盖公章。 5 物业管理服务的整体设想、策划及组织落实方案 8% 8 分根据供应商提供的物业管理服务的整体设想、策划及组织落实方案进行评分，方案包括但不限于：①项目特点理解、② 项目服务方案的整体设想和策划、③项目入驻方案、④承接查验方案。方案完整详细，且科学合理可行，具有针对性的得 8 分，每缺少一项内容缺项或内容简要不具备可行性或内容非专门针对本项目或内容不能满足本项目实际需要的扣 2 分，扣完为止。 6 项目管理机构运行方案 8% 8 分根据供应商提供的项目管理机构运行方案进行评分，方案包括但不限于：①工作职能组织运行图②项目经理职责描述、 ③日常管理制度、④内部管理的职责分工。方案完整详细，且科学合理可行，具有针对性的得 8 分，每缺少一项内容缺项或内容简要不具备可行性或内容非专门针对本项目或内容不能满足本项目实际需要的扣 2 分，扣完为止。 7 应急措施 16% 16 分根据供应商提供的应急措施进行评分，方案包括但不限于： ①停电停水事件的应急预案、②电梯安全事故的应急预案、③ 水患事故的应急预案、④火灾事故的应急措施、⑤盗、抢案件的应急措施、⑥消防安防事件的应急措施、⑦自然灾害事故的应急措施、⑧食品安全事故应急措施。方案完整详细，且科学合理可行，具有针对性的得 16 分，每缺少一项内容缺项或内容简要不具备可行性或内容非专门针对本项目或内容不能满足本项目实际需要的扣 2 分，扣完为止。 8 保洁服务方案 8% 8 分根据供应商提供的保洁服务方案进行评分，方案包括但不限于：①人员配置、②岗位职责、③工作制度、④保洁服务方案。方案完整详细，且科学合理可行，具有针对性的得 8分，每缺少一项内容缺项或内容简要不具备可行性或内容非专门针对本项目或内容不能满足本项目实际需要的扣 2 分，扣完为止。 9 设施、设备维修维护方案 8% 8 分根据供应商提供的设施、设备维修维护方案进行评分，方案包括但不限于：①人员配置、②岗位职责、③工作制度、④ 设施设备维修维护方案。方案完整详细，且科学合理可行，具有针对性的得 8 分，每缺少一项内容缺项或内容简要不具备可行性或内容非专门针对本项目或内容不能满足本项目实际需要的扣 2 分，扣完为止。 10 绿化维护方案 8分根据供应商提供的绿化维护方案进行评分，方案包括但不限于：①人员配置、②岗位职责、③工作制度、④绿化养护服务方案。方案完整详细，且科学合理可行，具有针对性的得 8 四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 64 注：评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位。 5. 废标 5.1 本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（4）因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购代理机构应在中国政府采购网上公告，并公告废标的情形。投标人需要知晓导致废标情形的具体原因和理由的，可以通过书面形式询问招标采购单位。 5.2 对于评标过程中废标的采购项目，评标委员会应当对招标文件是否存在倾向性和歧视性、是否存在不合理条款进行论证，并出具书面论证意见。 6. 定标 6.1. 定标原则：本项目根据评标委员会推荐的中标候选供应商名单，按顺序确定中标供应商。 6.2. 定标程序 6.2.1 评标委员会将评标情况写出书面报告，推荐中标候选供应商。 6.2.2 采购代理机构在评标结束后 2个工作日内将评标报告送采购人。 6.2.3 采购人在收到评标报告后 5 个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。评标结果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的并列，投标文件满足招标文件 8% 分，每缺少一项内容缺项或内容简要不具备可行性或内容非专门针对本项目或内容不能满足本项目实际需要的扣 2 分，扣完为止。 11 安保管理方案 8% 8 分根据供应商提供的安保管理方案进行评分，方案包括但不限于：①人员配置、②岗位职责、③工作制度、④安保管理方案。方案完整详细，且科学合理可行，具有针对性的得 8 分，每缺少一项内容缺项或内容简要不具备可行性或内容非专门针对本项目或内容不能满足本项目实际需要的扣 2 分，扣完为止。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 65 全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为中标候选供应商；报价相同且满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分也相同的并列，由采购人自主采取公平、择优的方式选择中标供应商。采购人按照推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商，不能认为采购人只能确定第一中标候选供应商为中标供应商，采购人有正当理由的，可以确定后一顺序中标候选供应商为中标供应商，依次类推。 6.2.4 根据采购人确定的中标供应商，采购代理机构在中国政府采购网上发布中标公告，并向中标供应商发出中标通知书。 6.2.5 招标采购单位不退回投标人投标文件和其他投标资料。 7. 评标专家在政府采购活动中承担以下义务：（一）遵守评审工作纪律；（二）按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；（三）不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；（四）及时向监督部门报告评审过程中采购组织单位向评审专家做倾向性、误导性的解释或者说明，供应商行贿、提供虚假材料或者串通、受到的非法干预情况等违法违规行为；（五）发现采购文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并向采购组织单位书面说明情况；（六）配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；（七）法律、法规和规章规定的其他义务。 8. 评标专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律：（一）遵行《政府采购法》第十二条和《政府采购法实施条例》第九条及财政部关于回避的规定。（二）评标前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由招标采购单位统一保管。（三）评标过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 66 系的，应当在监督人员监督之下办理。（四）评标过程中，不得干预或者影响正常评标工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化招标文件确定的评标程序、评标方法、评标因素和评标标准，不得接受供应商主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得违反规定的评标格式评分和撰写评标意见，不得拒绝对自己的评标意见签字确认。（五）在评标过程中和评标结束后，不得记录、复制或带走任何评标资料，除因规定的义务外，不得向外界透露评标内容。（六）服从评标现场招标采购单位的现场秩序管理，接受评标现场监督人员的合法监督。（七）遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购组织单位的请托。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 67 第八章政府采购合同合同编号：与项目编号一致签订地点：签订时间：采购人（甲方）：供应商（乙方）：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及 XXXX 采购项目（项目编号：XXXX）的《招标文件》、乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同不可分割的部分。双方同意共同遵守如下条款：第一条项目基本情况第二条合同履行 1、履约期限： 2、履行地点： 3、履约方式：四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 68 第三条合同标的 1、服务内容； 2、数量(若涉及填写)； 3、质量(若涉及填写)；第四条质量标准 1.XXXX； 2.X； 3.X．第五条验收要求 1.按国家有关规定以及本项目采购文件的质量要求和技术指标或者中标供应商的投标文件及承诺等进行验收。 2.甲乙双方如对质量要求和技术指标的约定标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在投标文件中按质量要求和技术指标比较优胜的原则确定该项的约定标准进行验收； 3.如质量验收合格，双方签署质量验收报告。第六条合同价款及支付方式 (一)本项目合同价款由以下组成： 1.XX 万元； 2.XX 万元； 3.XX 万元。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 69 …… (二) 支付方式：第七条知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第八条无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第九条甲方的权利和义务 1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。 2.甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金。 3.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 4.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。 5.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。第十条乙方的权利和义务 1.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 70 2.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。 3.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。 4.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。 5.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。第十一条违约责任 1.甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。 2.如因乙方工作人员在履行职务过程中的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。第十二条不可抗力事件处理 1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。 2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。 3.不可抗力事件延续 XX 天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十三条解决争议的方法 1.因服务的质量问题发生争议，由甲方或其指定的第三方机构进行质量鉴定。服务符合标准的，鉴定费由甲方承担；服务不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。 2.合同履行期间,若双方发生争议，可协商或由有关部门调解解决，协商或调解不成的，按照下列方式解决(任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“√”)：四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 71 □ 向仲裁委员会申请仲裁；□ 向所在地人民法院起诉。 3.仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。 4.除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。 5.在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。第十四条合同生效及其他 1.合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。 2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。 3.本合同一式 XX 份，自双方签章之日起起效。甲方 XX 份，乙方 XX 份，政府采购代理机构 XX 份，具有同等法律效力。第十五条附件 1.项目招标文件 2.项目修改澄清文件 3.项目投标文件 4.中标通知书 5.其他十六、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 72 本合同双方约定后生效。（本页无正文，签章页）甲方： (盖章) 乙方： (盖章) 法定代表人(授权代表)：法定代表人(授权代表)：地址（住所）地址（住所）：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：签约日期：XX 年 XX 月 XX 日签约日期：XX 年 XX 月 XX 日注：合同条款可根据采购人及中标人签订合同时的实际情况进行修改调整。四川易通天和招标代理有限公司 SICHUAN YITONGTIANHE TENDERING AGENT CO. LTD 公开·公平·公正·诚信 73 附件：信用评价服务效果调查表(供应商) 被评价代理机构名称：四川易通天和招标代理有限公司项目名称：项目编号：序号测评内容满意 (3 分) 基本满意 (2分) 一般 (1 分) 不满意 (0 分) 1 政府采购信息公告 2 询问答复 3 质疑答复 4 服务态度对代理机构工作的其他建议：供应商名称： (加盖鲜章) 说明：1.请贵公司根据代理机构本采购项目的实际情况，在“满意”、“基本满意”、“一般”、“不满意”四个评价档次栏中选取一栏打“√”，并加盖鲜章。 2.请贵公司于开标当日将此表原件交至代理机构工作人员。（不作为实质性要求，不作为评审依据）政府采购廉洁承诺书第一章投标邀请第二章投标人须知一、投标人须知附表二、总则 1．适用范围 2．有关定义 3．合格的投标人 4．投标费用（实质性要求） 5．充分、公平竞争保障措施（实质性要求）三、招标文件 6．招标文件的构成 7．招标文件的澄清和修改 8．答疑会和现场考察四、投标文件 9．投标文件的语言（实质性要求） 10．计量单位（实质性要求） 11．投标货币（实质性要求） 12．联合体投标（仅适用于允许联合体参与的项目） 13．知识产权（实质性要求） 14．投标文件的组成（实质性要求） 15．投标文件格式 16．投标保证金（本项目不收取） 17．投标有效期（实质性要求） 18．投标文件的印制和签署 19．投标文件的密封和标注 20．投标文件的递交 21．投标文件的修改和撤回五、开标和中标 22．开标 23．开标程序 24．开评标过程存档 25．评标情况公告 26．采购人确定中标人过程中，发现中标候选人有下列情形之一的，应当不予确定其为中标人： 27．中标通知书六、签订及履行合同和验收 28．签订合同 29．合同分包（实质性要求） 30．合同转包（实质性要求） 31．补充合同 32．履约保证金（实质性要求） 33．履行合同 34. 验收 35．资金支付七、投标纪律要求 36. 投标人纪律要求八、询问、质疑和投诉 37．询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实九、其他 38．本招标文件中所引相关法律制度规定，在政府采购中有变化的，按照变化后的相关法律制度规定执行。本章 39．（实质性要求）国家或行业主管部门对采购产品的技术标准、质量标准和资格资质条件等有强制性规定的，第三章投标文件格式第一部分 “资格性投标文件”格式一、法定代表人授权书一、法定代表人证明书二、承诺函三、其他资格证明资料及相关说明等第二部分 “其他响应性投标文件”格式第一部分报价部分一、开标一览表第二部分商务部分一、投标函二、商务应答表三、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人/单位负责人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注四、类似项目业绩一览表年份用户名称项目名称完成时间合同金额是否通过验收备注五、关于知识产权的承诺函中小企业（监狱企业）声明函第三部分技术部分一、技术应答表二、投标人本项目管理、技术、服务人员情况表三、服务方案第四部分其他部分第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求一、投标人资格、资质性及其他类似效力要求二、投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料一、应当提供的投标人资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料二、应当提供的投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料第六章招标项目技术、服务、政府采购合同内容条款及其他商务要求一、项目概述二、项目内容及要求三、商务要求四、考核办法第七章评标办法 1. 总则 2. 评标方法 3. 评标程序 4. 评标细则及标准注：提供相关证明材料加盖公章。注：提供证书复印件加盖公章。 5. 废标 6. 定标 7. 评标专家在政府采购活动中承担以下义务： 8. 评标专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律：第八章政府采购合同附件：信用评价服务效果调查表(供应商)

附件（1）

YTTH-2021-YC0035雅安市消防救援支队物业管理服务采购项目7.20.pdf

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