公开招标采购文件

项目编号：GXZC2021-G3-002407-CGZX

项目名称：广西制造工程职业技术学院校园物业服务采购

采购单位：广西制造工程职业技术学院

采购代理机构：广西壮族自治区政府采购中心

2021年7月

目 录

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HYPERLINK \l "_Toc44660708" 第二章 招标项目采购需求 6

第一章 公开招标公告

公开招标公告

项目概况

广西制造工程职业技术学院校园物业服务采购招标项目的潜在投标人应在政采云平台（网址：http://www.zcygov.cn）获取招标文件，并于 2021年08月13日 10:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

  项目编号：GXZC2021-G3-002407-CGZX

  项目名称：广西制造工程职业技术学院校园物业服务采购

  预算总金额（元）：2850000

  采购需求：

标项名称:广西制造工程职业技术学院校园物业服务采购

数量:1

预算金额（元）:2850000

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：广西制造工程职业技术学院校园物业服务采购1项（详见采购文件）。

最高限价（如有）：/

合同履约期限：自合同签订之日起至项目合同履约完毕。

本标项（否）接受联合体投标

备注：本项目为线上电子招标项目，有意向参与本项目的供应商应当做好参与全流程电子招投标交易的充分准备。

二、申请人的资格要求：

  1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

  2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

  3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

  时间：2021年07月22日至2021年07月29日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

  地点（网址）：政采云平台（网址：http://www.zcygov.cn）

  方式：请登录政采云平台（网址： http://www.zcygov.cn）进行报名并获取采购文件；未注册的供应商可在政采云平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电政采云客服热线：400-881-7190 。提示：公开招标公告附件内的招标采购文件仅供阅览使用；供应商只有在“政采云平台”完成获取招标采购文件申请并下载了招标采购文件后才视作依法获取招标采购文件（法律法规所指的供应商获取招标采购文件时间以供应商完成获取招标采购文件申请后下载招标采购文件的时间为准）。

  售价（元）：0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

  提交投标文件截止时间：2021年08月13日 10:00（北京时间）

  投标地点（网址）：http://www.zcygov.cn（本项目不要求投标供应商到达开标现场，但供应商应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复。）

  开标时间：2021年08月13日 10:00

  开标地点：南宁市朝阳路63号凤凰大厦广西壮族自治区政府采购中心开标室

五、公告期限

  自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

  1.投标保证金（人民币）：5.7万元。(必须足额交纳) （1）投标保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行或者银行、保险机构出具的保函等非现金形式。（2）采用网上银行转账形式的，投标人应于提交投标文件截止时间前将投标保证金交至以下账户。开户名称：广西壮族自治区政府采购中心； 开户银行：中国建设银行南宁市华东路支行；银行帐号：45001604568059198888。（3）采用支票、汇票、本票或者保函等形式的，投标人应于提交投标文件截止时间前递交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件至我中心财务处。（4）本中心财务处联系方式：地址：广西南宁市园湖南路2-60号；电话：0771-2501693。2.本项目需要落实的政府采购政策 政府采购促进中小企业发展；政府采购支持采用本国产品的政策；强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品；政府采购促进残疾人就业政策；政府采购支持监狱企业发展；政府采购扶持不发达地区和少数民族地区等。3.网上公告媒体查询 中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网（zfcg.gxzf.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购中心网站（gxzfcg.gxzf.gov.cn）。4.其他注意事项 （1）本项目实行电子投标，供应商应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并提交投标文件。供应商在使用系统参与投标过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190。 （2）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见政采云电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购）：https://service.zcygov.cn/#/knowledges/tree?tag=AG1DtGwBFdiHxlNdhY0r。（3）供应商应及时完成CA申领和绑定（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-政采云CA证书办理操作指南） （4）供应商通过政采云投标客户端软件制作投标文件，政采云投标客户端软件请供应商自行前往下载并安装（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-广西壮族自治区全流程电子招投标项目管理系统--供应商客户端）。（5）因未注册入库、未办理CA数字证书、CA证书故障、操作不当等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。（6）投标文件网上提交截止后，政采云（电子标系统）自动提取所有投标文件，各供应商须在开标开始后30分钟内对上传政采云的投标文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，本中心开启投标文件；供应商超过解密时限的，系统默认自动放弃。

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

  1.采购人信息

    名    称：广西制造工程职业技术学院

    地    址：南宁市武鸣区东盟经济开发区宝源南路29号

    项目联系人：梁智翔

    项目联系方式：18677077556

    

  2.采购代理机构信息

    名    称：广西壮族自治区政府采购中心

    地    址：广西南宁市朝阳路63号凤凰大厦

    项目联系人：许佩玲

    项目联系方式：0771-5309303

广西壮族自治区政府采购中心

2021年07月22日

第二章 招标项目采购需求

招标项目采购需求

广西制造工程职业技术学院校园物业综合服务采购需求

一、采购项目名称：广西制造工程职业技术学院校园物业综合服务采购

二、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

分标	采购名称	单位	数量
本项目	广西制造工程职业技术学院校园物业综合服务采购，服务内容主要包括安保服务（学生公寓、教学楼、及学院大门24小时安全值班、校园流动保安）、校园绿化养护、垃圾清运、校园卫生保洁服务、水电维修服务等采购。	年	1

三、采购预算金额:285万元。

四、服务期限及报价要求：服务期限为壹年。如遇政策性调整，由双方按相关政策协商后调整。投标报价要求：在本次采购中按一年的服务费进行报价。包括：员工工资，加班补助，社保经费及福利费用，保安装备、绿化保洁、宿管用品、垃圾清运费、应交的税金及管理费等所有费用。

五、付款方式：每月按合同内人数以考勤验收后结算费用，物业公司如果减员，必需向学院报告，如发现不报告，学院有权不结算物业费用或直接减少相应服务费。

六、人员配备：岗位人员总数： 64 名。

（一）学院校园物业管理人员岗位设置表（64人）

设项目经理1人，项目助理1人，教室管理员1人，校园秩序29人，学生公寓宿管员10人，保洁人员17人，水电维修3人，绿化人员2人。

1、物业管理岗：2人

工作岗位	人数	各岗位人数	工作岗位职责任务	备注
项目经理	1	1	负责物业服务公司驻学院全面工作， 24小时对项目进行统筹管理，定期向学院汇报工作和反馈情况，服从学院的工作安排和指导。要求：年龄50岁以下，有5年以上高校物业管理工作经验。	08：00—12：00 14：00—18：00
项目助理	1	1		08：00—12：00 14：00—18：00

2教室管理员：1人

工作岗位	人数	各岗位人数	工作岗位职责任务	备注
教室管理员	1	1	负责学校各教室的秩序管理。

3、校园秩序岗：29人

工作岗位	人数	各岗位人数	工作岗位职责任务	备注
保安队长	1	1	负责秩序部门的管理工作和治安、消防、车辆等安保方面的工作。	08：00—20：:0
正大门门卫	6	早班2	负责正大门24小时安保、车辆收费等工作（会电脑操作，身高：168CM以上，年龄不超过48岁），严格执行外来人员询问登记制度和车辆出入管理制度，防止校内物资外流和闲散人员闯入校园，确保校园内秩序良好。	00：00—08：00
		中班2		08：00—16：00
		晚班2		16：00—24：00
图文信息 中心大堂	2	早班1	负责图文信息中心大堂各项秩序管理工作（形象好，有礼节，身高：168CM以上，年龄：不超过45周岁）。	07:00—19:00
		晚班1		19:00-07:00
消控室	3	早班1	24小时负责学院消防监控中心各项管理工作、排查异常情况等。掌控校园安全动态，发现安全隐患应及时通报当班领班。每天检查消防设备的完好率，发现故障应立即报经理处理。	08:00—16:00
		中班1		16:00—24:00
		夜班1		24:00—08:00
教师公寓、学生公寓、食堂岗	3	早班1	24小时负责教师公寓、学生公寓、食堂等周围的安全秩序工作。及时发现和处理不安全隐患。发现打架斗殴等现象立即上前制止。遇到突发事件时，及时报告警方与公司、学院，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据。	08:00—16:00
		中班1		16:00—24:00
		夜班1		24:00—08:00
6号楼围墙 区域岗	3	早班1	24小时负责6号楼及围墙周围安全秩序工作，及时发现和处理不安全隐患。发现打架斗殴等现象立即上前制止。遇到突发事件时，及时报告警方与公司、学院，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据。	08:00—16:00
		中班1		16:00—24:00
		夜班1		24:00—08:00
体育馆、运动场	3	早班1	24小时负责体育馆、运动场及周围安全秩序工作，及时发现和处理不安全隐患。发现打架斗殴等现象立即上前制止。遇到突发事件时，及时报告警方与公司、学院，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据。	08:00—16:00
		中班1		16:00—24:00
		夜班1		24:00—08:00
巡逻岗1	3	早班1	24小时负责机械楼、6号楼及后方围墙、信息中心、汽车楼、8号楼、9号楼全方位巡逻，对校园全方位巡逻次数不少于24次，及时发现和处理不安全隐患；遇到突发事件时，及时报告警方与公司、学院，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；安全巡逻记录规范齐全。建立校内联防联控机制，接到报警信号，巡逻人员立即赶往现场查看，予以恰当的紧急处理。发现打架斗殴等现象立即上前制止，并在第一时间报经理及学工处。	08:00|—16:00
		中班1		16:00—24:00
		夜班1		24:00—08:00
巡逻岗2	3	早班1	24小时负责学生公寓、教师公寓、后勤楼、饭堂、23#后方围墙区域、运动场周围安全巡逻，及时发现和处理不安全隐患；遇到突发事件时，及时报告警方与公司、学院，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；安全巡逻记录规范齐全。建立校内联防联控机制，接到报警信号，巡逻人员立即赶往现场查看，予以恰当的紧急处理。发现打架斗殴等现象立即上前制止，并在第一时间报经理及学工处。	08:00—16:00
		中班1		16:00—24:00
		夜班1		24:00—08:00
机动	2	2	负责轮休顶岗	全天

4、宿舍管理员：10人

工作岗位	人数	各岗位人数	工作岗位职责任务	备注
11#、15#楼	2	早班1	（1每岗必须保持24小时有人值班。并熟悉宿舍管理工作条例。 （2应熟悉所管楼栋学生情况,如学生人数、年级、专业等。 （3注重形象和遵守岗位职责。不能向学生推销物品，任何食品、饮用水等，不能擅自离开岗位。 （4强调安全管理。加强安全意识，做好防火防盗工作，掌握消防器材使用方法。严禁外人进出学生宿舍，经批准者除外，但要做好来访登记。对进出宿舍的可疑人员，要主动询问和查看其证件，并将情况登记备查。 （5收集学生生活及安全方面信息。发现非正常现象，及时向辅导员或学工处反映。 （6对宿舍卫生、纪律、安全隐患等进行日常检查并做相应登记。	08:00-20:00
		晚班1		20:00-08:00
18#、21#楼	2	早班1		08:00-20:00
		晚班1		20:00-08:00
12#、13#、16#、17#楼	2	早班1		08:00-20:00
		晚班1		20:00-08:00
19#、20#、22#、23#楼	2	早班1		08:00-20:00
		晚班1		20:00—08:00
机动	2	2	负责轮休顶岗	全天

5、保洁:17人

工作岗位	人数	各岗位人数	工作岗位职责任务	备注
图文信息中心	2	2	负责正大门至10#教师公寓路段主要道路（包括机动车道和人行道）的保洁工作，，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作	07:30—11:30 13:30—17:30
6号楼	1	1	负责25#学生食堂至28#体育馆、游泳馆路段片区主要道路（包括机动车道和人行道）的保洁工作，，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作	07:30—11:30 13:30—17:300
8号楼	1	1	负责8号楼区域内公共区域的保洁工作，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作。要求了解、熟悉保洁工作程序和操作规则。	07:30—11:30 13:30—17:30
				07:30—11:30 13:30—17:30
汽车楼	1	1	负责汽车楼区域内公共区域的保洁工作，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作。要求了解、熟悉保洁工作程序和操作规则。	07:30—11:30 13:30—17:30
				07:30—11:30 13:30—17:30
9号楼	1	1	负责9号楼区域内公共区域的保洁工作，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作。要求了解、熟悉保洁工作程序和操作规则。	07:30—11:30 13:30—17:30
教师公寓、后勤楼	1	1	负责教师公寓区内公共区域、楼梯的保洁工作，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作。要求了解、熟悉保洁工作程序和操作规则。	07:30—11:30 13:30—17:30
学生公寓	3	11#、15#、 18#、21#楼 1	负责学生公寓区内公共区域、宿舍楼梯、楼顶的日常保洁工作，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作。要求了解、熟悉保洁工作程序和操作规则。	07:30—11:30 13:30—17:30
		12#、16#、 19#、22#楼 1
		13#、17#、 20#、23#楼 1
体育馆、运动场	1	1	负责体育馆、运动场、商铺区域的保洁工作，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作。	07:30—11:30 13:30—17:30
机械楼	1	1	负责机械楼区域内公共区域的保洁工作，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作。	07:30—11:30 13:30—17:30
外围1	1	1	负责大门、广场及信息楼前主干道、汽车楼周围等保洁工作。以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作。	07:30—11:30 13:30—17:30
外围2	1	1	负责东侧、西侧主干道及垃圾中转点等保洁工作，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作。	07:30—11:30 13:30—17:30
外围3	1	1	负责汽车楼到运动场主干道等保洁工作，以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、环境治理等工作。	07:30—11:30 13:30—17:30
机动	2	2	负责轮休顶岗	全天

6、工程：3人

工作岗位	人数	各岗位人数	工作岗位职责任务	备注
水电维修人员	3	早班1	负责学院内（教学区及其他活动场所、实验楼、实训室、办公区、教师公寓、学生宿舍等）的水电、排污堵塞等各类小型简易维修等	08:00—16:00
		中班1		16:00—24:00
		夜班1		24:00—08:00

7、绿化:2人

工作岗位	人数	各岗位人数	工作岗位职责任务	备注
绿化人员	2	2	负责日常草坪、树木等修剪及养护工作。	07:00—19:00

人数合计=1+2+3+4+5+6+7=64人

七、服务管理要求

（一）整体服务要求

1、项目的服务区域，中标人必须建立物业管理服务的全套管理制度，设立服务中心，实行24小时巡查值班，保障服务工作有序高效运行。

2、中标人负责组织一支身体健康、思想素质高、业务能力强的物业管理服务队伍，执行严格工作纪律个岗位责任，要求做到统一服装、熟悉业务、认真负责、文明有礼。中标人要通过会议、培训等方式不断提高各岗位人员的业务能力，以符合服务要求。

3、学院各类重大活动、会议、工作期间，中标人负责协调整个物业服务队伍在保安、保洁、绿化等工作中全力配合，做好服务工作。

4、中标人负责物业管理档案及资料归档管理，保证各类档案、资料完整便于工作查询，本合同到期后进行工作交接时，将各种物业管理档案及资料一并移交给学院。

5、办公耗材由中标人每月做好采购计划向采购方领取。

（二）校园安全保卫要求

1.门卫要认真执行门卫制度，严格执行外来人员出入登记手续，检查进出车辆及人员，防止校内物资外流和闲散人员闯入校园，确保校园内秩序良好。做到按规定交接班，不迟到、不早退、不脱岗、不在岗上睡觉。门岗和特殊岗位（形象岗）要会电脑操作，身高：168CM以上，年龄：不超48周岁；其他岗位保安人员要求身高：165CM以上，年龄：不超55周岁。

2.协助学院保卫科做好学院安全防范，负责维护学院区域进行24小时治安、交通、消防等安全秩序管理工作，预防各类案件的发生，及时处置各类突发性事件。

3.协助公安部门维护所管理区域内治安秩序并主动制止违法行为（如打架、斗殴等）。在管理区域内发生治安案件或各类灾害事故时，应当及时向公安部门和学院保卫科报告，并协助做好救助工作。

4.维护校园交通秩序，督促自行车、电动车、机动车辆有序停放并加强监管，防止失窃事件发生。

5、负责保护校园内治安、火灾现场，并协公安部门和助学院保卫科查处校内发生的一般治安、刑事案件。

6.负责学院教学、科研、医疗、办公和生产设备的安全保卫工作，保护校园内公共场所设施和师生员工生命和财产安全。

7.负责学院综合治理、安全检查、维护校园和周边的治安秩序，防止各种案件发生。

8.按学院保卫科要求，做好维护校园稳定及其他安全保卫工作。

9.负责校园内的消防安全排查工作，防止发生火灾隐患。协助后勤管理处开展安全检查和各种应急演练。定期进行消防培训演习，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，提高扑灭初期火灾的能力；保持消防通道畅通，禁止在消防通道设置路障；发现火情迅速报警，并马上派人前往报警地点，迅速采取措施，组织力量救火，抢救生命和物资。

（三）校园绿化养护要求

1.自觉服从学院的管理，遵守学院的各项规章制度。绿化养护不得影响、干扰学院正常的教育教学秩序。学院对绿化养护工作的指导意见或学院指出中标人绿化养护工作的不足之处，中标人须无条件执行和改进，直至达到合同和本招标文件的相关规定。

2.院方有重要活动安排时，承包人必须无条件组织力量及时全面做好养护工作，确保出效果，树形象。紧急情况随叫随到。

3.物业工作人员须着装整齐、佩戴工卡上岗。做到工完场清，文明作业。

4.物业工作人员必须配备固定、专职的管理人员和养护人员，细化养护岗位。建立健全绿化养护、管理制度和各岗位职责，建立日常养护巡视制度，做好日常养护记录。

5. 物业工作人员必须切实做好安全工作，加强高大树木养护作业时的安全保障，在任何情况下都要注意安全。一切安全事故均由乙方自行负责，与院方无涉。

6.在合同服务期内因维护不当，发生树木、荫生植物、草坪等干枯死亡的，要无条件及时更换补种。

7. 物业工作人员负责指导学院园林绿化养护创业小组参与校园绿化养护工作，并负责进行考勤出勤统计上报工作。

8.花坛及乔、灌木养护要求

（1）根据季节、气候、地域条件以及绿地花木品种、生长期等情况，实施浇水、施肥、修剪、造型、清除树上枯枝、清除树木寄生植物、防治病虫害、绿化设施维护、等工作。无明显枯枝、死枝，有蛀干虫害的株数在2%以下（包括2%，下同）。

（2）黄叶、焦叶、卷叶、带虫屎虫网的株数在2%以下，被虫啃咬的叶片最严重的每株在10%以下。

（3）行道树缺株在1%以下。

（4）及时修枝剪叶（不碰头、不挡路灯、不挡摄像头、无明显存在折断危险可能），解决树木与电线、交通、建筑物之间的矛盾。

（5）树木上的寄生植物全院不超过5处，每处不超过0.5m2。

（6）及时修剪，树型美观，球状灌木、带状绿篱徒长枝不超过5厘米。

（7）对于生长过程中严重歪斜的树木要及时采取扶正、加固措施。

（8）每年立冬前10天开始对树干用石灰按技术要求涂白，消灭过冬虫害。

（9）加强对自然绿地的巡查，防止各种害虫、寄生植物的产生和蔓延。

（10）在对植物喷洒农药之前，要通过书面和广播等形式，通知广大师生员工，以防农药中毒。

9.草坪及其他植被养护要求

（1）根据草坪种类、季节、天气、土质、生长周期等情况，实施淋水、施肥、修剪和灭虫，草坪虫害以防为主，虫害面积不超过草坪面积1％。

（2）保持草坪四季常绿，草长不超过6厘米。

（3）草坪因施工或其他原因出现窝坑的，要及时填平，保证无明显窝坑。在现有绿地范围内，如有局部裸地现象，要因地制宜及时补种，保证裸地面积不超过0.5％。

（4）草坪内的点缀植物要保持良好的生长形态，养护要求按照乔、灌木养护标准实行。

（5）每年累计绿地除草8次以上，及时清除各种杂草，确保绿地无杂草，无明显落叶。定期清除墙边、路边及六角砖铺装上的杂草。如使用化学除草剂必须保证园林植物的安全，无污染、无危害。

10.水面绿化养护要求

在现有水面绿化范围内，根据不同的季节与需要，适时放水与囤水，以保证水生植物生长的需要。荷花凋谢以后，要及时清除水面垃圾及荷叶杆径。平时注意打捞水面上的漂浮物、垃圾等，保证水面干净整洁。

11.盆花摆放与养护要求

（1）办公室及会议室盆花摆放：用于办公室及会议室的荫生盆花由物业公司负责摆放。

（2）重要会议、重大节日或举办重要活动期间，中标人负责出资购买和摆放，每年不低于260盆花或绿植，并且负责日常养护。

12.绿化过程产生的垃圾处理要求

绿化产生的垃圾(如砖头瓦块、箩筐、树枝、树叶、草沫等)重点地区、路段(如校门口、教学办公区、主干道两侧等)做到随产随清，其他地区和路段做到日产日清，并投放到指定的垃圾池并及时清运处理，不得焚烧或随意倒放，以防火灾事故发生。

13. 所有绿化养护维护须按国家园林养护规范高标准执行，肥料、农药、涂料由学校提供

在绿化工程质保期内协助施工方做好相关养护工作，主要配合绿化施工方质保范围外的工作；质保期外可以按实际增加人员和设备。

（四）学生公寓物业管理要求

1.公寓门岗管理要求

（1）每岗必须保持24小时有人值班。门岗应参与宿舍管理工作，并熟悉宿舍管理工作条例,宿管人员不得随意更换，如有更换应通知甲方备案。

（2）门岗应熟悉所管楼栋学生情况,如学生人数、年级、专业等。

（3）上班时统一着装，按规定佩戴胸牌，注意工作时的仪表、仪态、着装整齐，实行岗位责任制，做好安全工作；不能向学生推销物品，任何食品、饮用水等，不能擅自离开岗位。夜班时，门卫要加强巡视，不能睡觉。

（4）加强安全意识，做好防火防盗工作，熟悉消防器材使用方法，对上课时学生进出宿舍有疑问者，要询问并查看其证件，并将情况登记备查。

（5）管理人员发现携带物品离开宿舍者必须进行查询，并办理登记手续，发现疑点及时处理并报告学院有关部门。

（6）外人不能随意进入学生宿舍，如有特殊情况，必须进行来访登记，必须经学生公寓管理科批准才能进入。

（7）根据学院作息时间关门，关门后不允许学生外出（突发事件经报批者除外），对晚归学生要求查看学生证件及相关登记后放行。

（8）按学院有关制度，协助学生公寓管理科做好学生宿舍报修业务。

（9）配合学院学生管理等相关部门做好学生违规违纪处置等学生管理工作。

（10）注意收集住校学生生活及安全方面的信息，发现非正常现象，及时向保卫科、学生公寓管理科等有关部门汇报。

2.学生公寓卫生保洁管理要求

（1）负责安排、指导勤工助学学生做好学生公寓公共区域的日常卫生保洁工作。要求了解、熟悉保洁工作程序和操作规则。

（2）负责垃圾桶的清理清洁。做到干净、整洁、无异味。

（3）维护所辖园区内公共设施设备的完好，发现损坏及时报修。

（4）每学年对吸顶扇和卫生间、洗漱台清洁1次。

（5）负责巡逻检查公共场所卫生情况并进行整改。

（6）每天填报学生宿舍走廊卫生执行情况。对学生违反清洁卫生规定的行为应进行劝阻、纠正。

（7）负责特殊时期保洁任务的执行以及学院临时安排的校园内的卫生保洁、校园环境治理等工作。

（8）负责巡回式清理学院公共道路（含绿化带）、运动场、停车场等公共区域的落叶、枯枝、塑料袋、塑料瓶、果皮、废纸等垃圾和杂物，做到无明显垃圾。

（五）校园内垃圾清运工作要求

负责学校校园内的垃圾（含校区生活垃圾、绿化垃圾及其他各种杂物等）的清运，要求每天清运垃圾不少于两次（每天上午、下午至少一次）；做到日产日清，清运时间根据学院的具体情况确定，保证生活垃圾不在院内过夜；建筑垃圾、大型活动、新增区域垃圾、其他特殊垃圾、学校食堂厨余垃圾根据实际需求单独核算。

（六）校园主干道及公共区域保洁要求

1.校园主干道保洁：

（1）要求在学生早晨清扫的基础上，维持保洁区域的清洁，及时清理道路两旁10米范围内（含绿化带）的落叶、枯枝、塑料袋、塑料瓶、果皮、废纸等垃圾和杂物，做到区域内无明显垃圾。

（2） 上班时间：上午07:30至11：:30，下午13:30至17：30。上、下午这两个时段各清扫一次，其他时间主要是捡拾道路的垃圾、树木落枝，保持所负责区域干净。

（3）如遇下雨天，负责及时清扫、梳通保洁区域内道路排水口、排水管道，以防路面积水。

2.公共区域保洁：负责对学院校园内公共区域及各种重大活动后临时安排的环境卫生整治清理保洁工作（如清理杂物及其他公共垃圾等）。

3.负责做好校园内的排水沟内垃圾清理及排水沟堵塞疏通等方面工作。

4.垃圾桶及周边环境卫生要求：每月对校园内所有垃圾桶（包含学生公寓内及教职工住宿区）清洗不少于1次，及时清理垃圾桶和垃圾池周边垃圾，保持垃圾桶和垃圾池周边环境整洁。

6.校园（学生公寓寒暑假）大型保洁清理工作、新区域（建筑物）保洁开荒可根据实际情况增加相关费用。

7.水池清洗至少一年四次，保证水池无恶臭等，不影响美观。

8.学院临时安排的校园内的卫生保洁、校园环境治理等工作。

9.保洁耗材由中标人每月做好采购计划向采购方领取。

（七）水电维修岗位工作要求

1.水电维修岗位：负责全校校园内各教学区及其他活动场所、基础教学楼、教学楼、实训室、图书馆、信息中心楼、田径场、办公区、学生公寓、公有住房等建筑主体、主供电线路和供水线路以外的水电、排污堵塞等小型简易维修。具体要求如下：

（1）水电、电焊等维修人员要具备电工证、焊工证等相关维修上岗证有效证件，持证上岗。

（2）负责所有水电维修，包括更换或维修校园内各场所的开关、水龙头、水阀，水管、灯管、灯泡，插座、电线、电风扇、排气扇等（维修材料由学校购买）。

（3）负责疏通洗潄台及厕所下水道堵塞。

（4）要求建立完善的维修制度，师生报修后，一般项目要求在12小时内完成维修，做到灯坏不过夜，漏水、堵塞不隔日。若有其他特殊情况不能及时维修的，必须向用户说明，并备案。

（5）要建立完善巡查、监管、维护制度，设立晚间巡逻维修岗，分期分区逐个深入各场所检查安全隐患，听取师生意见，做好安全教育，发现问题，及时安排维修。

（6）做好夜间紧急情况的预处理（如给排水管破裂、线路漏电等突发事件要先行关闭总闸，次日再做维修）。

（7）寒暑假期间，在职责范围内对校园内各场所进行全面排查检修，开学前完成，确保师生正常生活和学校正常教学工作需要。

2.水电维修耗材由中标人每月做好采购计划向采购方领取。

（八）爱国卫生运动

1.负责正常校区一年六次（灭四害）鼠害、虫害、蚁害、蛇害等的防治，防治药品由学校提供；大型、特殊消杀工作可以根据实际情况增加相关费用。

（1）灭鼠：全院范围内各场所合理设置鼠药投放盒，每月投放毒饵不少于2次（含鼠盒购置、标签标识制作），并清理死鼠，及时清理鼠药投放盒及周边散落的毒饵、更换损坏的鼠药投放盒。

（2）灭蟑螂：食堂及周边每月灭蟑螂2次，办公区、教学区、、学生公寓区、教职工住宅区等室外下水道、化粪池每2月灭蟑螂1次并清理死蟑。

（3）灭苍蝇、蚊子（3—12月）：食堂及周边每月灭苍蝇、蚊子2次，办公区、教学区、、学生公寓区、教职工住宅区、下水道、垃圾桶、绿化带每月灭苍蝇、蚊子1次。

（4）红火蚁防治： 全院范围内绿地、草坪、田径场等每月全面巡检2次，发现蚁害立即杀灭。平时如有发现随叫随到，即时处理。

（5）白蚁防治：全院绿化树木、建筑物门窗、扶手等每月巡检排查1次发现即施药进行诱杀。平时如有发现随叫随到，即时处理。

（九）设施设备配备要求

1.中标人提供安保服务所需的安保人员装备（如服装、对讲机、手电筒、警棍等），满足必备的通讯及不少于 8 套非攻击性防卫器材；提供满足工作所需的车辆，至少配备二轮电动车2辆，四轮6座及以上电动车1辆。

2.中标人根据学院绿化情况，自行配置保洁、绿化、养护的工作设备、劳动用具。如配置抽水机、大功率抽湿机、大小剪刀、草坪机、绿篱机、打边机、斗车、大手锯、油锯、柴刀等设备工具以及设备运行所有汽油。

3.中标人须根据物业服务情况，配置垃圾清运车等。

序号	名称	单位	数量
一、行政办公物资
1	普通办公桌椅	套	3
2	组合文件柜	组	2
3	电脑	台	2
4	对讲机	台	3
6	打印机	台	1
7	指纹打卡机	台	1
8	电话机	部	按需配置
二、清洁物资配备
1	清洁车	台	2
2	垃圾三轮车	辆	2
3	工作提示牌	块	30
4	铝合金梯（5米)	个	1
5	铝合金梯（3米)	个	1
6	铝合金梯（1.5米)	个	1
7	蜡拖	个	10
8	玻璃清洁工具	套	按需配置
9	40厘米玻璃刮	套	按需配置
10	塑料垃圾斗	个	按需配置
11	水桶	个	按需配置
12	90厘米尘推	套	按需配置
13	雨衣	套	按需配置
14	雨鞋	双	按需配置
15	厕刷	个	按需配置
16	拖把桶（加厚）	个	按需配置
17	拖把（檰纱）	把	按需配置
18	伸缩杆(3m)	根	按需配置
19	毛头连抹水器	个	按需配置
20	垃圾铲（铁）	把	按需配置
21	竹叶扫	捆	按需配置
22	塑料扫	把	按需配置
23	其它常用保洁工具	套	按需配置
三、绿化养护物资配备
序号	名称	单位	数量
1	绿篱机(背式、长杆)	台	1
2	割灌机	台	1
4	打草机	台	1
6	油锯	把	1
7	钩刀	把	按需配置
8	胶钳	把	按需配置
9	铁铲	把	按需配置
10	小枝剪	把	按需配置
11	大枝剪	把	按需配置
12	高枝剪	把	按需配置
13	高枝锯	把	按需配置
14	小锄头	把	按需配置
15 附件（2） 广西制造工程学院物业服务采购（GXZC2021-G3-002407-CGZX）7.22公告、8.13开标.doc 东丽区军粮城医院食堂食材采购项目招标文件.pdf 我要登录 查看招标信息 监控对手动态 订阅合约商机 锁定一手标讯 微信扫描二维码 关注餐饮招标通 相关项目 天津市第一轻工业学校2025年度食堂餐饮服务项目成交公告 2025-04-11 天津城市建设管理职业技术学院食堂食品安全快速检测服务采购项目开标记录 2025-04-11 天津市南开区博瀚小学食堂服务项目 中标公告 2025-04-11 天津市南开区博瀚小学食堂服务项目 中标公告 2025-04-10 河北工业大学北辰校区东区食堂饮品店经营服务项目成交结果公示 2025-04-10 天津市西青区中北第二小学 中北第二小学2025年师生用餐服务 (项目编号zb2025-002)中标公告 2025-04-09 天津市蓟州区杨家楼中学食堂食材采购及配送项目终止公告 2025-04-07 天津市南洋工业学校2025年度食堂冻品类食材采购项目结果公告 2025-04-03 天津市红光中学天津市红光中学藏生食堂餐饮管理服务项目_第1包(项目编号TJRR-CG-20250301)合同公告 2025-04-02 天津市红光中学天津市红光中学藏生食堂食材配送服务项目_第1包(项目编号TJRR-CG-20250302)合同公告 2025-04-02 餐饮招标通公众号 ｜ 关于我们 ｜ 会员中心 ｜ 返回首页 广告、友情链接商务合作 QQ: 445222420 版权所有2022-2024 餐饮招标通 京ICP备16007318号-45 扫码关注公众号 添加企业微信客服