发布于 2021-07-28
招标详情
广州市番禺区石楼镇何澄溪小学物业管理服务定点议价采购公告
广州市番禺区石楼镇何澄溪小学物业管理服务定点议价采购公告
广州市番禺区石楼镇何澄溪小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市番禺区石楼镇何澄溪小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-154563
（三）预算金额：272,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务内容及要求 （一） 卫生保洁管理 1. 管理制度完善并严格落实，环卫设施包括垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等由采购人根据实际需要提供； 2. 实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督。清扫室外的校道及所有公共走道、广场、大门及周边、体育馆、天台，确保以上场所无污物、纸屑、垃圾、积水等，对于跑道、球场等卫生做到日日保洁，确保以上区域内无纸屑、饮料罐、泥土等脏物； 3. 搞好每栋楼厕所卫生，要求做到：保持厕所地面、大小便器、洗手池、台面、墙面、镜面等洁净卫生，保持蹲厕、小便池、洗手盆干净、无污渍、无异味。 4. 保持校内（包括运动场）地漏、排水沟盖板无垃圾、杂物。对校内垃圾桶等做到每日一清理、每周一清洗。 （二） 绿化美化管理 1. 根据采购人的要求进行校园绿化美化工作，绿化管理及养护措施落实，每天要安排专人对树木、花草进行浇水、修剪。 2. 负责养护学校绿化区域的植物。根据不同的树木、花草，采取相应的养护办法。 3. 全面负责灌木丛、各特色植物的浇灌、修剪及所有绿地，保证灌木林内不留杂物、不缺水，不死苗。 4. 为免形成安全隐患中标方每年不少于4次对树木的枯树进行排查修剪清理，对存在安全隐患的树木进行及时清理。 （三） 特别要指出的其它事项 1. 按采购人的要求做好防范各类传染病或疫情的各项防疫及应急处理工作。 2. 中标供应商工作人员在未经采购人同意，禁止使用采购人的教育教学设备设施，如：教室、实验室、会议室、体育馆、足球场等，一经查实将分别扣除这些员工每人当月工资的50%。 3. 采购人应提供管理用房，用于物业管理公司办公、仓库等使用。该用房在委托管理期限内由中标供应商免费使用。物业管理人员的工作制服由中标方提供。 4. 本项目不设本体维修基金，中、大修及更新改造项目由中标供应商制定预算报请采购人批准后，方可实施，费用由采购人支付。 5. 公共水电费及发电机燃油费由采购人承担（包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类的用电）。 6. 采购人物业内岗亭、道闸、设备设施专用工具、各类门牌、各类标示指示牌、垃圾中转站及垃圾桶均由采购人负责安装及提供。 7. 本次招标范围不包括学校内吊扇清洁、高位作业、大树清理、学校食堂专用设备的维护及维修（如燃气灶、锅炉）。 8. 为保证该项目的管理服务水平，拟配备的总人数以及各岗位设置人数合理、资质满足服务要求，保证工作正常开展及设备的正常运转。 9. 中标供应商如达不到投标承诺的目标，即第2年考评达不到广州市物业管理优秀标准，扣除当年物业管理费总费用的10％，若中标供应商按合同规定履约完毕后，履约保函无息退还。 10. 中标供应商在合同执行期间须接受市、区行业主管部门、市政府采购监督管理部门和采购单位的监管。 11. 合同期满或因中标供应商原因，采购人提前解除合同的，中标供应商必须按采购人的要求按时撒离校区，并做好物业管理服务事项交接和相关资料的移交工作。 12. 供应商必须对项目进行整体报价，不允许仅对其中部分内容进行报价。 岗位设置：清洁工4人，绿化工1人，合计5人。 | 物业管理服务内容及要求 （一） 卫生保洁管理 1. 管理制度完善并严格落实，环卫设施包括垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等由采购人根据实际需要提供； 2. 实行标准化清扫保洁，由专人负责检查、监督。清扫室外的校道及所有公共走道、广场、大门及周边、体育馆、天台，确保以上场所无污物、纸屑、垃圾、积水等，对于跑道、球场等卫生做到日日保洁，确保以上区域内无纸屑、饮料罐、泥土等脏物； 3. 搞好每栋楼厕所卫生，要求做到：保持厕所地面、大小便器、洗手池、台面、墙面、镜面等洁净卫生，保持蹲厕、小便池、洗手盆干净、无污渍、无异味。 4. 保持校内（包括运动场）地漏、排水沟盖板无垃圾、杂物。对校内垃圾桶等做到每日一清理、每周一清洗。 （二） 绿化美化管理 1. 根据采购人的要求进行校园绿化美化工作，绿化管理及养护措施落实，每天要安排专人对树木、花草进行浇水、修剪。 2. 负责养护学校绿化区域的植物。根据不同的树木、花草，采取相应的养护办法。 3. 全面负责灌木丛、各特色植物的浇灌、修剪及所有绿地，保证灌木林内不留杂物、不缺水，不死苗。 4. 为免形成安全隐患中标方每年不少于4次对树木的枯树进行排查修剪清理，对存在安全隐患的树木进行及时清理。 （三） 特别要指出的其它事项 1. 按采购人的要求做好防范各类传染病或疫情的各项防疫及应急处理工作。 2. 中标供应商工作人员在未经采购人同意，禁止使用采购人的教育教学设备设施，如：教室、实验室、会议室、体育馆、足球场等，一经查实将分别扣除这些员工每人当月工资的50%。 3. 采购人应提供管理用房，用于物业管理公司办公、仓库等使用。该用房在委托管理期限内由中标供应商免费使用。物业管理人员的工作制服由中标方提供。 4. 本项目不设本体维修基金，中、大修及更新改造项目由中标供应商制定预算报请采购人批准后，方可实施，费用由采购人支付。 5. 公共水电费及发电机燃油费由采购人承担（包括卫生间、绿化、空调、清洁卫生、生活等各类用水；消防、水泵、照明、电梯、各类机电设备等各类的用电）。 6. 采购人物业内岗亭、道闸、设备设施专用工具、各类门牌、各类标示指示牌、垃圾中转站及垃圾桶均由采购人负责安装及提供。 7. 本次招标范围不包括学校内吊扇清洁、高位作业、大树清理、学校食堂专用设备的维护及维修（如燃气灶、锅炉）。 8. 为保证该项目的管理服务水平，拟配备的总人数以及各岗位设置人数合理、资质满足服务要求，保证工作正常开展及设备的正常运转。 9. 中标供应商如达不到投标承诺的目标，即第2年考评达不到广州市物业管理优秀标准，扣除当年物业管理费总费用的10％，若中标供应商按合同规定履约完毕后，履约保函无息退还。 10. 中标供应商在合同执行期间须接受市、区行业主管部门、市政府采购监督管理部门和采购单位的监管。 11. 合同期满或因中标供应商原因，采购人提前解除合同的，中标供应商必须按采购人的要求按时撒离校区，并做好物业管理服务事项交接和相关资料的移交工作。 12. 供应商必须对项目进行整体报价，不允许仅对其中部分内容进行报价。 岗位设置：清洁工4人，绿化工1人，合计5人。 | 1 | 项 |
（五）议价发起时间：2021年07月27日
二、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式
联系方式：冯主任 13928788876
采购单位：广州市番禺区石楼镇何澄溪小学
2021年07月27日
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