发布于 2021-07-30
招标详情
受宣城市工业学校委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：
一、项目编号：JXCQ21046
二、标的基本信息：
| 标 的 信 息 | 经营权年限 | 年租金起始价 | 竞买保证金 | 竞价阶梯 | |
| 宣城市工业学校南区新建食堂及新建浴室五年期经营权。食堂使用面积一、二层合计约3379㎡，浴室使用面积一、二层合计约591㎡。 | 5年 | 246400元/年 | 50000元 | 加价幅度每次2000元或其整数倍 | |
| 技术支持 | 本场交易以网络竞价方式进行，请竞买人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：江苏国泰新点软件开发有限公司400-998-0000） | ||||
三、竞买人资格要求：
1、须为具有经营餐饮管理服务或酒店管理服务资质的企业法人，且无不良诚信记录；
2、须提供企业法人或其法定代表人自2010年以来连续经营正常每餐用餐规模达500人的学校食堂十年以上（含十年）的经营业绩，其中至少有连续3年在泾县本地学校经营食堂的业绩（每餐用餐规模达500人）；
3、须提供当地市场监督管理部门出具的自成立以来未出现食品安全事故的证明。
四、竞买报名：
1、竞买申请方式：网上申请
凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）；
2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2021年8月18日16：30止（工作日）；
3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；
（2）企业法人或其法定代表人自2010年以来连续经营正常每餐用餐规模达500人的学校食堂十年以上（含十年）的租赁合同或协议原件，其中至少有连续3年在泾县本地学校经营食堂的租赁合同或协议原件；出租方出具正常每餐用餐规模达500人的证明原件；
（3）提供当地市场监督管理部门出具的自成立以来未出现食品安全事故证明的原件；
（4）无不良诚信记录的证明（可在“信用中国”网站下载）；
（5）竞买保证金汇款凭证；
（6）授权竞买的，须法人授权委托书原件及授权人、被授权人身份证正、反面原件。
五、竞买保证金:
1、竞买保证金到账截止时间：2021年8月18日16时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。
2、竞买保证金账户：
户 名：泾县公共资源交易中心
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司泾县支行
账 号：1002 3006 1890 0100 0100 0001 525
开户银行：安徽省泾县农村商业银行股份有限公司
账 号：2000 0327 7485 1030 0000 0261 10161
3、有关要求：
（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如因此造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。
（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等方式交纳竞买保证金的，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，报名审核不通过）。
（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。
（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《宣城市工业学校食堂经营权租赁合同》签订且经委托人及拍卖公司确认后，5个工作日内无息退还至原账户。
六、展示时间及联系方式：
1、展示时间：自公告之日起至2021年8月17日16时止，看样时间根据电话预约情况统一安排（工作日）。
2、联系人：徐女士13966172677 、查女士 18905630736。
七、竞价方式及竞价时间：
1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。
2、标的竞价时间表：
| 标 的 信 息 | 自由竞价时间 | 延时竞价时间 |
| 宣城市工业学校南区新建食堂及新建浴室五年期经营权。 | 2021年8月19日10时00分至2020年8月20日10时00分。 | 自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。 |
八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
九、签订成交确认书及房屋租赁合同：竞得人须在竞价结束后3个工作日内到拍卖公司签订《成交确认书》，同时支付总成交价(五年租金总额)5%的佣金至拍卖公司账户。
竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内支付第一年租金的50%价款和合同履约保证金（年租金成交价的20%数额取整），同时还需一次性交纳原食堂投入的设备经评估确认后的资产价值224782元，详情见附件《设备清单》，该款项交入出租方指定的账户。付清前述款项后，竞得人凭交款凭证与出租方签订《宣城市工业学校食堂经营权租赁合同》（合同样本见附件），第一年租金剩余部分在6个月内付清。
竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《宣城市工业学校食堂经营权租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。
十、特别说明：
1、竞得人须在成交后10个工作日内办理好营业前的相关证照（食品经营许可证，从业人员个人健康证，特种设备操作资格证等，办证费用自理），取得合法经营资格。所有工作人员必须持证上岗。
2、食堂所经营品种、价格、营业时间均由宣城市工业学校确定，同时严格控制每位学生在校的生活消费金额；食堂聘用工作人员需得到学校审查认可；学校对新老校区专业、班级进行布局调整，竞得人无权干涉并应积极配合。食堂不得对外营业。
3、租赁期内，未经出租方书面同意，承租人不得转租。
4、请竞买人仔细阅读本公告及附件《宣城市工业学校食堂经营权租赁合同》（样本）。
5、本次交易标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负；房产面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格。
6、原食堂投入的设备以现状交付，如有缺失依据评估报告清单所列价值补退。
7、如因拆迁、收回等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致场所不能出租，租赁合同自行解除，租金按实计收。出租方及征地拆迁等政府机构不承担承租方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等）。
8、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《宣城市工业学校食堂经营权租赁合同》（样本）、《设备清单》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。
安徽华信拍卖有限责任公司
二〇二一年七月三十日
宣城市工业学校食堂经营权租赁合同（样本）.doc 网络竞价须知.doc 设备清单.doc
竞买人操作手册：http://218.23.219.71:8033/%E5%9B%BE%E7%BA%B8/2021%E6%B3%BE%E5%8E%BF%E4%BA%A7%E6%9D%83/JXCQ21026/
网络竞价须知
一、根据相关法律、法规规定，特制定本竞价须知（以下简称须知），请各位竞买人仔细阅读并遵守。
二、本次交易活动采取网络竞价的方式进行，以有效最高报价且不低于底价者得为原则确定竞得人。
三、本次网络竞价活动是在公开、公平、公正和诚信的竞争条件下进行的，一切活动都具备法律效力。
四、本次交易标的的基本信息由委托人提供，交易标的按现状进行竞价，竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对公告及本须知须仔细研读。如因情况不清造成后果，责任自负。
五、竞买人一经登陆《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受和默认公告、须知，并同意所有的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。
六、本次交易标的信息见《宣城市工业学校南区新建食堂及新建浴室五年期经营权网络竞价交易公告》。
七、自备电脑，建议使用Windows XP及以上版本操作系统，IE6.0及以上版本浏览器，1024*768及以上分辨率，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，中心不承担任何责任。
八、交易流程如下：
1、阅读须知。竞买人须仔细阅读本须知、交易公告及附件《竞买人操作手册》。
2、账号注册。竞买人可登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）点击“产权交易”，点开本次交易公告，下拉至最下端点击“我要竞买”进行账号注册，竞买人须填写真实有效的身份信息及联系方式，如因信息填写不完整、不准确而导致无法申请竞买的，由竞买人自行负责。
3、系统登录。竞买人在取得竞买资格后，可登录《宣城市产权交易网络竞价系统》（以下简称系统）。
4、标的每轮加价幅度：每次2000元或其整数倍。
5、本场网络竞价拍卖，竞买人进入系统内可对相应标的进行报价。
6、竞价：竞买人登录系统进入后，点击“正在竞价”的标的进入自由竞价时间，竞买人可对标的进行报价。
7、本场网络竞价活动由自由竞价时间和延时竞价时间组成。
自由竞价时间：具体时间见本项目交易公告；在自由竞价时间内竞买人可以进行多次报价，但报价应高于系统内当前最高报价。
延时竞价时间：自由竞价时间结束后，系统自动进入延时竞价时间（每轮90秒）。在一轮延时竞价时间内如出现更高报价，则系统将会进入新一轮的延时竞价时间（90秒），90秒内无新的
报价，系统自动结束竞价。
8、报价操作步骤：
①竞买人选择“竞价阶梯倍数”后点击 “发送报价”进行报价，系统将弹出确认该报价的对话框，竞买人点击“确定”按钮才能最终确认该报价，如果报价金额低于或等于当前最高报价，则系统会提示所报价格低于当前最高报价，竞买人须重新报价方可生效。
②竞买人一经报价，不得撤回，当其他竞买人有更高报价时，其报价即丧失约束力。
③竞买人应时刻关注系统内“最高报价”与“最高报价者”，以便及时做出决策。
9、报价规则：
①采取增价方式，按最高报价者得的原则确定竞得人。
②竞买人每次最新报价须高于系统内“最高报价”，报价金额为“最高报价”加上“竞价阶梯倍数”。如：竞价阶梯为1000元，最高报价为5000元，竞买人点击“竞价阶梯2倍”，此时竞买人报出的价格应为7000元（“最高报价”5000元加上“竞价阶梯2倍”2000元）。
10、报价时间须以系统内服务器标准时间为准，竞买人应时刻关注系统内的“标准时间”以便及时做出决策报价。
11、竞价结束后，竞买人可以通过“最高报价者”得知您是否是最高报价人。
九、竞买人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现查实后，出让方有权对其竞买保证金不予退还并追究其经济责任和法律责任。
十、竞买人因如下行为产生的一切后果，本中心不承担任何责任：
1、竞价标的时间以竞价系统时间为准，竞买人自身设备时间与系统“标准时间”不符的；
2、因竞买人原因导致其注册账户信息泄露的；
3、因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
4、其他因非本中心原因而导致不利于竞买人的后果。
十一、发生下列情形之一的，本中心有权中止或终止竞价活动，本中心不承担任何责任。
1、因不可抗力因素、意外事件、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；
2、因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价时间结束时间或延时竞价周期等设置错误的；
3、通过本中心指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的；
4、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常，竞价活动中断的；
5、其他需要中止或终结竞价活动的情形。
十二、采取中止竞价活动的，本中心将按照规定的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下：
1、竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由竞价时间，起始价为中止时的最高有效报价；
2、竞价记录无法恢复的，重新竞价。
十三、拍卖公司根据委托人的通知，在网络竞价开始前中止竞价或撤回标的，无息退还竞买人的保证金，委托人、拍卖公司不承担任何责任。
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