蚌埠市禹会区人民法院审判法庭物业及食堂管理服务项目政府采购项目

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安徽-蚌埠

食堂承包

政府机构

发布于 2021-07-30

招标详情

【信息时间：2021-07-30】

项目概况

蚌埠市禹会区人民法院审判法庭物业及食堂管理服务项目政府采购项目招标项目的潜在投标人应在（蚌埠市公共资源交易中心网站）获取招标文件，并于2021年 8 月19日 9点 30 分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：BB2021ZFCGZ2131

项目名称：蚌埠市禹会区人民法院审判法庭物业及食堂管理服务项目政府采购项目

预算金额：80万元

最高限价：77.6万元

采购需求：蚌埠市禹会区人民法院审判法庭物业及食堂管理服务项目政府采购项目

合同履行期限：1年，根据《关于推进和完善服务项目政府采购有关问题的通知》（财库[2014]37号），采购需求具有相对固定性、延续性且价格变化幅度小的服务项目，在年度预算能保障的前提下，采购人可以签订不超过三年履行期限的政府采购合同。

本项目（不）接受联合体投标

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2021年7月30日至2021年8月19日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

地点（下载网站）：蚌埠市公共资源交易中心网站

方式：供应商投标前在“安徽省公共资源交易市场主体库”注册登记，并通过验证后；登录蚌埠市公共资源交易中心网站，点击 “投标人登录”，进入蚌埠公共资源交易系统，查阅下载相关文件。供应商如不及时下载，后果自负。

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2021年8月19日 9点 30分（北京时间）

地点：蚌埠市公共资源交易中心

递交方式：通过蚌埠市公共资源交易系统提交

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金（转账方式）必须从供应商基本账户转出，否则投标无效（本项目不收取投标保证金）。

2.供应商在往投标保证金指定账户转账方式提交投标保证金时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明：/项目投标保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别供应商的交易项目时，产生的一切后果由供应商自负（本项目不收取投标保证金）。

3.省属企业、单位政府采购项目，供应商必须在中标（成交）以后、签订采购合同前成为安徽省政府采购网供应商会员库的会员。

4.公告发布时间：2021年7月30日

5.项目性质：服务类

6.项目实施地点：采购人指定

7.资金来源：财政资金

8.采购方式: 公开招标

9.标段（包别）划分：不分包

10.供应商业绩要求：无

11.项目负责人要求：无

12.供应商符合下列情形之一：

（1）开标前两年内未被蚌埠市公共资源局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的；

（2）最近一次被蚌埠市公共资源局记不良行为记录累计达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；

（3）最近一次被蚌埠市公共资源局记不良行为记录累计达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；

（4）最近一次被蚌埠市公共资源局记不良行为记录累计及达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月；

13.涉及分包项目，供应商必须下载所投包别对应的招标文件，例如：某项目分三个包，供应商参与一包投标，须下载一包对应的招标文件，供应商参与一、二、三包投标，须下载一、二、三包对应的招标文件。

14.特别说明

（1）本项目采用网上招投标方式，请供应商在“蚌埠市公共资源交易中心网站”下载最新版投标文件制作工具，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各供应商需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。具体见“服务中心-下载中心”栏目下的资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。如有技术问题请联系4009980000。CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（0552-2078835）。省主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-86483801转5-2。

（2）供应商须用数字证书签章和加密投标文件，使用主锁。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-2078835。

（3）项目利用互联网远程开标时，投标人（供应商）在网上不见面开标大厅上参与开标，无须委派被授权人（委托代理人）参加现场开标，不需现场递交投标资料。

15.投标保证金缴纳账户（本项目不收取投标保证金）

16. 银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的项目，可以由不具有独立法人资格的供应商参与投标（本条按项目类型选择适用）。

17.本招标公告在蚌埠市公共资源交易中心网站、“中国蚌埠”党政门户网、安徽省招标投标信息网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、中国政府采购网上同时发布。

18.其他

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：蚌埠市禹会区人民法院

地址：蚌埠市禹会区工业园兴华路1168号附近禹会区人民法院

联系方式：18055201110

2.采购代理机构信息

名称：蚌埠市政府采购中心

地址：蚌埠市南湖路1000号

联系方式：0552-2053260

3.项目联系方式

项目联系人：费飞（采购人代表）、任福军（项目负责人）

电话：18055201110、0552-2053260

邮箱:1669690600＠qq.com(邮件不得署名)

附件：项目采购需求

213采购需求.pdf

第三章采购需求书 1、人员工资不低于蚌埠市市区最低工资标准 1380（元/人/月） 2、社会保险（五险）缴费基数最低为 3017.01元，计算缴费金额以每人每月为基数，单位重大疾病补助须缴纳 12元/每人/每月。社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率:19.7％）组成为:养老保险 16％、工伤保险 0.4％、生育保险 0.8％、失业保险 0.5％、医疗保险 2％，单位重大疾病补助须缴纳 12元/人·月。社会保险（五险）个人缴纳费用（缴费费率:16.5％）组成为:养老保险 8％、失业保险 0.5％、医疗保险 8％，个人重大疾病补助须缴纳 7元/人·月。 3、一般纳税人税金 6.72％，小规模纳税人税金 3.36％，如投标供应商以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如:企业税种核定材料等），否则将导致投标无效；投标单位在蚌埠（含三县，下同）注册或在蚌埠注册非法人单位分支机构的须提供蚌埠税务部门出具的小规模纳税人证明材料；投标单位在其他地方注册须提供注册地（不包括分支机构注册地）税务部门为投标单位（不包括分支机构）出具的小规模纳税人证明材料。 4、请投标供应商自行核算以上政策性费用，如投标供应商对以上费用有疑问，请在本项目答疑期内提出。如无疑问，投标报价应不低于上述政策性费用价格，否则将导致投标无效。 5、政策性费用不接受赠送及优惠，其他费用为可竞争性费用，由投标供应商自行报价。 6、投标供应商应自行踏勘服务现场，如投标供应商因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项或中标后无法兑现服务，投标供应商自行承担一切后果。 7、投标供应商应考虑合同期内政策性费用调整的风险。投标报价应考虑蚌埠市最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调以及物价指数上涨等理由要求增加物业管理费用。 8.其他人员：基本情况物业类型：办公写字楼坐落位置：禹会工业园兴华路 1168号场地概况：总建筑面积约 14675平方米，共 10层（地上 9层、地下 1层），院内绿化面积约 8000平方米。 4、服务内容：办公楼、审判法庭和食堂等公共区域的保洁、垃圾外运、会议服务、室外广场、室外运动场、道路、绿化养护、水电及电梯设施设备维护、化粪池清理、公共秩序维护、日常安全保卫、食堂餐饮服务等。人员配置序号岗位名称人员数量职责 1 项目经理 1 负责物业项目部的全面管理工作及指导人事管理、培训、档案工作等 2 工程维修 1 负责房屋、公共设施、办公设施的维修及排给水、供配电、弱电系统、公共照明系统、消防、水电、电梯、空调等设备维护 3 绿化工 1 负责园区杂草清除、枝叶修剪、绿植施肥、浇水、移植、补种等工作 4 保洁员 7 负责审判大楼及园区内的卫生清洁工作 5 保安员 8 负责园区内安全保卫、消防管理、视频监控等工作 6 大厨 1 负责餐厅管理工作并提供除公休日外每日三餐服务 7 副厨 1 负责协助大厨提供除公休日外每日三餐服务 8 面点师 1 负责提供早、晚餐的面点服务 9 服务员 2 负责餐厅的卫生和碗筷收集清洗工作 1 0 会服 1 负责会议、接待工作 1 1 小计 24 三、基本要求 2.1总体要求投标人对本项目编制管理方案、人员招聘与录用、建立组织架构及各项规章制度。投标人在实施前要报告招标人，招标人有审核权。招标人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理、一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。在处理特殊事件和紧急、突发事故时，招标人对中标拟派项目的人员有直接指挥权。投标人对所录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，持相应专业岗位资格证（投标时无需提供，中标入场后提供）。投标人所有员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。投标人在做好工作的同时，有责任向招标人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。 2.2人员要求投标人应根据本项目的基本情况，结合招标的服务范围、内容和要求，成立项目部，并配置合格和高效的管理服务人员。投标人应在投标文件中，明确拟派的项目现场人员，在今后的现场管理和服务中，该现场负责人将全权代表投标人处理与物业管理相关的一切事务，确保本项目的物业运行正常有序。招标人按现场管理需要，有权对投标人的人员配置作适当的调整，同时，投标人在聘用、任命、调整、调换、替换项目负责人、主管之前须征得招标人同意，招标人同时享有对主管以上人员指定调整、调换、替换的权利。招标人派驻人员原则上要满足以下要求：人员基本要求凡国家有关法规规定必须持证上岗的，都应具有相应的岗位任职资格证书；员工录用符合入职政审的相关规定，无不良记录，无刑事犯罪记录；（投标时无需提供，中标入场后提供）整个员工队伍的年龄结构比较合理（男性小于等于 55周岁，女性小于等于 50周岁）（年龄由中标后采购人负责核验），岗位与专业所长对口，且配置人员宜一专多能；身体健康，遵守规章制度，服从领导，责任心强；有完备的培训机制来保证员工队伍的总体素质不断提高。人员配备、主要管理人员任职资格的要求投标人必须设立项目物业项目部，按物业管理标准配备相应的工作人员。招标人有权参与投标人中层以上管理人员的面试；项目管理负责人需由招标人审定并同意。四、服务需求 4.1日常管理与服务 1、制定物业管理与服务工作计划，并组织实施。 2、建立健全各项管理制度，公共突发性事件（如：消防、水、电、气、电梯、公共秩序、公共卫生、自然灾害等）处理机制和应急预案，各岗位工作标准和培训、考核办法。 3、建立企业内部培训体系，定期组织从业人员培训、考核。 4、建立物业管理档案（包括设备管理档案、业主资料档案、日常运行档案、内部管理档案等），设有专（兼）职人员及时归档做到资料完整，便于查询。 5、使用计算机系统管理业主基本信息、物业基础资料、维修养护记录。 4.2保洁服务 1、垃圾的收集、清运（1）每 2周清洗 1次垃圾收集容器。蝇、蚊孳生季节每日喷洒药水消毒。（2）每日清运 1次垃圾，并清运到指定的垃圾收集场所，不得乱堆乱倒。（3）保洁用具外观整洁、摆放整齐。 2、物业共用部分清洁（1）楼内公共区域 ①每日清洁 1次、每日清拖 2次大厅地面；每周擦拭 3次信报箱、大厅玻璃；每月刮 2次大厅玻璃；每月清洁 2次大厅、候梯厅墙面；每日巡视保洁 1-2 次；卫生间每 1小时清洁 1次。 ②每日清洁 1次楼内地面、楼梯，每周清拖 2次；每周擦拭 3 次楼梯扶手、栏杆、窗台；每月擦拭 4次防火门、共用防盗门、消防栓、指示牌等公共设施；灯具每季度除尘 1次；每日巡视保洁 1-2次。 (2) 电梯 ① 每日擦拭 2次电梯轿厢门、面板；每日清拖 1次电梯轿厢地面；每日巡视保洁 2次，每日消毒 6次。 ②不锈钢面或其他装饰材料的电梯，每月护理 3次。石材地面的电梯每月养护 1次。（3）领导办公室、约谈室、小型会议室、活动室每天上午上班前清洁 1次，会议室使用后及时清洁，做到地面清洁、物品摆放整齐、饮用水及时更换、绿植干净并按季节调整。（4）卫生间每天定时保洁，做到卫生用品摆放及时，无污垢，无异味。（5）屋面每月清扫 1次楼顶屋面。每周巡查 1-2次，有杂物及时清扫。（6）雨雪天气 ① 雨后清洁。雨后，对大院内主路、干路积水进行清扫。检查疏通楼顶下水管道。雨雪天气及时安排人员铺设防滑垫。 ② 扫雪铲冰。降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。夜间降雪的，主要道路的冰雪在次日 10时前清扫干净。（7）卫生事件发生公共卫生事件时，迅速组织人员对物业共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒。（8）检查记录 ① 每日检查 1次清洁质量，做好记录。 ② 每月全面检查 1次清洁质量，做好记录。 ③ 清洁档案齐全。 4.3保安服务 1、所有保安人员需持有保安员证书（中标入场后提供）。 2、秩序维护人员应配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。 3、出入口有专人 24小时值守；当值班时坐、立姿势端正，并有详细交接班记录和外来车辆的登记记录。门岗保安需设一名女性保安负责来访登记工作。 4、对进出园区的车辆进行管理和疏导，保持出入口环境整洁、有序、道路畅通；对大型物件搬出实行记录。 5、实行 24小时巡视检查，夜间巡查按指定的时间和路线每 2个小时巡查一次，并做好巡更记录。 6、在遇到异常情况或业主紧急求助时，三分钟内赶到现场，采取相应措施。 7、接到火警、警情后三分钟内到达现场，及时处置（无法处置时要注意保护现场），并报告业主单位与警方。 4.4维修服务 1、建立共用设施设备档案，有运行、检查、维修养护记录。 2、特种设备按照有关规定运行、维修养护和定期检验检测并做好记录。 3、对共用部位及共用设施设备进行巡视检查和维修养护并做好记录。 4.4客户服务 1、会议服务员：女性，身高 1.65 米以上，身体健康，端庄，站立服务，礼貌用语，着装整齐，化淡妆，掌握标准的礼仪规范，能体现法院整体形象；音响、电脑、视频调试要有较好的专业技能，能及时处理一些突发故障； 2、会议服务要求：会议前做好准备工作，如布置会场，调试好音响设备；准备开水、杯子、茶叶、了解领导坐席，摆放席卡；做好会议引领，需要专用电梯时，要有专人负责；会议开始后调音室要有专人负责，随时调整音响效果；前 10 分钟给参会人员加一次，后每 30分钟加一次水，及时了解会议进程及需求； 3、掌握标准的礼仪行为规范,能胜任各种礼仪接待； 4、会议用茶歇、点心及饮品及时送到指定地方，并随时清理。 4.6餐饮服务 1、员工食堂服务。管理法院员工餐厅；负责法院约 80人三餐供应；按照各项食品安全卫生制度保证食品安全，每日进行菜品留样监测，定期进行食品、餐具卫生检测；保证开餐时间，严格执行伙食标准，食品健康、味道可口；饭菜品种早餐达到 6种及以上，午餐达到 4种及以上。 2、食堂菜品由采购人提供，食堂工作人员负责菜品的清洗烹饪，食堂内部卫生有食堂工作人员日常保洁。每季度采购人评分一次，连续两次考评不合格更换食堂工作人员。 3、餐饮主管工资不低于 2100元/月。 4.7绿化服务结合绿植生长特点定期修剪整形、浇水、施肥、除杂草、松土，清理垃圾，补植缺株，开展病虫害防。要求：乔木无枯枝、不阻碍车辆行人通行；灌木成型、整齐，每年定期修剪；草坪无明显杂草、目视平整，按生长周期修剪。按年度制定树木病虫害防治等专项养护计划，及时补植枯死植（树）物（木），报业主方同意后实施。 4.8资料档案管理包括：业主档案、设备设施档案、业主投诉和意见档案、安全管理记录档案、清洁卫生管理档案、室内外绿化管理档案、人事管理及人员培训档案以及具体的管理方案、工作计划等资料档案，所有资料档案做到保存完整，管理完善，交接手续完备，检索方便准确，符合有关标准。（上述服务需求中所涉及人员证书，投标时无需提供，中标入场后提供）

附件（1）

213采购需求.pdf

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