[ZJCQ2021-273]湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目招标公告

湛江市坡头区第一中学食堂承包招标公告

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广东-湛江

食堂承包

教育单位

发布于 2021-07-30

招标详情

[ZJCQ2021-273]湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目招标公告

发布时间：2021年07月30日

招标公告

湛江市志正工程管理有限公司（以下简称招标代理机构）受湛江市坡头区第一中学（以下简称招标人）的委托，对湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

一、项目编号：ZJCQ2021-273

二、项目名称：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目

三、招标方式：公开招标

四、招标预算：人民币179712.00元/年，539136.00元/三年

五、招标内容及数量：湛江市坡头区第一中学内具有两个学生饭堂，分别是第一学生饭堂和第二学生饭堂，本项目是对第二学生饭堂进行公开招标。

六、投标人资格

（1）中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任能力的企（事）业法人单位或其他组织；

（2）投标人具有有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》；

（3）投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人记录名单；（以招标代理机构投标截止日当天在上述网站查询结果为准，同时对信用信息查询记录打印存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料。）

（4）本项目不接受联合体投标，不接受分公司投标。

（5）已成功办理报名及登记，并购买本次招标文件。

符合资格的投标人应当在2021年8月2日起至2021年8月6日期间（工作日9：00-11：30，15：00-17：00，法定节假日除外）到湛江市公共资源交易中心（详细地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼中介超市）购买招标文件，招标文件每套售价300元（人民币），售后不退。本项目不接受邮购。

七、报名须提供的资料（所有复印件加盖单位公章）

（1）营业执照（或事业法人登记证）副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证副本复印件（注：取得三证合一新版营业执照的投标人，提供新版营业执照即可）；

（2）有效期内的《餐饮服务许可证》复印件或《食品经营许可证》复印件；

（3）投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人记录名单。(投标人需提供通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询记录网络截图并加盖投标人公章。)

（4）购买招标文件经办人：经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人证明书、法定代表人授权委托书，并带经办人身份证原件审核；

备注：为了提高效率，投标人可先行下载招标文件发售登记表（下载地址：http://www.zjzzgcgl.com/a/ziliaoxiazai/20200706/6.html），填写后打印，与以上资料一并携带购买招标文件。

八、投标截止时间：2021年8月24日（星期二）9:30（递交投标文件时间为：8:30-9:30）

九、投标文件递交地点：湛江市公共资源交易中心（湛江市赤坎区体育北路2号天润中心6层） 6 号开标室。

十、开标时间：2021年8月24日（星期二）9:30

十一、开标地点：湛江市公共资源交易中心（湛江市赤坎区体育北路2号天润中心6层） 6 号开标室。

十二、特别说明：1、获取招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，招标人及招标代理均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果。2、已领取招标文件而不参加投标的投标人，应在开标前2个工作日以书面形式函告招标代理机构。3、疫情防控期间，请投标人密切关注当地及湛江市公共资源交易中心的疫情防控要求，并按最新要求执行。

公示期自2021年8月2日至2021年8月6日。本次项目的所有相关公告会在招标代理机构网站（http://www.zjzzgcgl.com/）、湛江市公共资源交易中心网（http://ggzy.zhanjiang.gov.cn/）上公布，并视为有效送达，不再另行通知。有关此次招标事宜，也可按下列地址以书面或电话形式查询：

招标代理机构联系人：黄小姐		招标人联系人：邓先生
电话：0759-3311900		电话：0759-3955503
传真：0759-3317338		传真：/
E-mail：zj3311900@163.com 联系地址：湛江市赤坎区海田路288号金海酒店新楼第7层8702室		联系地址：湛江市坡头区灯塔路190号
邮编：524000		邮编：524057

湛江市志正工程管理有限公司

二〇二一年七月三十日

湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目.pdf(下载)

湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目公开招标文件项目编号：ZJCQ2021-273 招标人：湛江市坡头区第一中学招标代理机构：湛江市志正工程管理有限公司二〇二一年七月湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 1 湛江市志正工程管理有限公司温馨提示：投标人投标特别注意事项一、请投标人特别留意招标文件上注明的投标截止和开标时间，逾期送达或邮寄送达的投标文件，招标单位恕不接收。因此，请投标人适当提前到达开标地点。递交投标文件开始时间为投标截止时间前 1 小时。二、投标保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险，为本次投标的必要组成部分，建议投标人仔细阅读招标文件中关于投标保证金的描述。投标保证金以银行转账方式交纳，必须于投标时间截止前到达指定账户，以到达账户时间为准。因转账当天不一定能够到账，为避免因投标保证金未到账而导致投标被拒，建议至少提前 2 个工作日转账。三、招标文件中标有“★”的地方均被视为实质性响应条款，必须一一响应。若有一项带 “★”的指标要求未响应或不满足，将按投标无效处理。四、请正确填写《开标一览表》，如含有包组的投标项目需分开报价，报价要求详见招标文件《开标一览表》。五、请仔细检查《投标函》、《开标一览表》、《法定代表人证明书》或《法定代表人授权书》等重要格式文件是否有按要求盖公章或签名。六、建议将投标文件按目录格式顺序编制页码。七、投标人请注意区分投标保证金及招标代理服务费收款账号的区别，务必将保证金按招标文件的要求存入指定的保证金专用账户，招标代理服务费存入中标通知书中指定的服务费账户。切勿将款项转错账户，以免影响保证金退还的时效。八、我司为招标代理机构，不对投标人购买招标文件时提交的相关资料的真伪做出判断，如投标人发现相关资料被盗用或复制，建议遵循法律途径解决，追究侵权者责任。对一家投标人递交两份不同投标方案的，评标委员会将对其投标按无效投标处理（如有特殊要求的除外）。（本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准。）湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 2 湛江市志正工程管理有限公司目录招标公告......................................................................................................................................... 4 第一部分招标需求.......................................................................................................................7 第二部分投标须知.....................................................................................................................11 一、总则...................................................................................................................................13 二、关于招标文件...................................................................................................................16 三、关于投标人.......................................................................................................................18 四、关于投标文件...................................................................................................................20 五、关于开标...........................................................................................................................24 六、关于评标...........................................................................................................................25 七、关于定标...........................................................................................................................27 八、关于无效投标的认定和废标...........................................................................................28 九、关于招标代理服务费.......................................................................................................29 十、关于合同...........................................................................................................................30 十一、关于询问、质疑...........................................................................................................31 十二、质疑函范本.................................................................................................................... 33 第三部分评标办法.....................................................................................................................35 1 评标委员会.............................................................................................................................35 2 评标方法：综合评分法。.....................................................................................................35 3 评标程序.................................................................................................................................35 4 推荐中标候选人名单.............................................................................................................36 5 确定中标人.............................................................................................................................36 第四部分投标文件格式.............................................................................................................41 密封袋封面格式........................................................................................................................ 41 投标文件封面格式.................................................................................................................... 42 第一章目录...............................................................................................................................43 第二章索引...............................................................................................................................44 湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 3 湛江市志正工程管理有限公司 2-1 资格审查自查表.................................................................................................................44 2-2 符合性审查自查表.............................................................................................................45 2-3 评审要素投标资料索引表.................................................................................................46 第三章资格审查文件...............................................................................................................47 3-1 投标人资格声明函.............................................................................................................47 第四章投标文件商务部分.......................................................................................................48 4-1 投标函.................................................................................................................................48 4-2 法定代表人证明书/法定代表人授权书格式...................................................................49 4-3 投标响应与招标文件差异一览表.....................................................................................51 4-4 投标人基本情况表.............................................................................................................52 4-5 2018 年以来类似项目业绩一览表................................................................................... 53 4-6 退投标保证金说明.............................................................................................................54 4-7 招标代理服务费承诺书.....................................................................................................55 第五章投标文件技术部分.......................................................................................................56 第五部分合同范本（供参考）...............................................................................................57 湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 4 湛江市志正工程管理有限公司招标公告湛江市志正工程管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受湛江市坡头区第一中学（以下简称“招标人”）的委托，对湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。一、项目编号：ZJCQ2021-273 二、项目名称：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目三、招标方式：公开招标四、招标预算：人民币 179712.00 元/年，539136.00 元/三年五、招标内容及数量：湛江市坡头区第一中学内具有两个学生饭堂，分别是第一学生饭堂和第二学生饭堂，本项目是对第二学生饭堂进行公开招标。六、投标人资格（1）中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任能力的企（事）业法人单位或其他组织；（2）投标人具有有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》；（3）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人” 记录名单；（以招标代理机构投标截止日当天在上述网站查询结果为准，同时对信用信息查询记录打印存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料。）（4）本项目不接受联合体投标，不接受分公司投标。（5）已成功办理报名及登记，并购买本次招标文件。符合资格的投标人应当在 2021 年 8 月 2 日起至 2021 年 8 月 6 日期间（工作日 9：00-11： 30，15：00-17：00，法定节假日除外）到湛江市公共资源交易中心（详细地址：湛江市赤坎区体育北路 2号天润中心五楼中介超市）购买招标文件，招标文件每套售价 300 元（人民币），售后不退。本项目不接受邮购。七、报名须提供的资料（所有复印件加盖单位公章）（1）营业执照（或事业法人登记证）副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证副本复印件（注：取得“三证合一”新版营业执照的投标人，提供新版营业执照湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 5 湛江市志正工程管理有限公司即可）；（2）有效期内的《餐饮服务许可证》复印件或《食品经营许可证》复印件；（3）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人” 记录名单。(投标人需提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询记录网络截图并加盖投标人公章。) （4）购买招标文件经办人：经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件；经办人如是投标人授权代表，需提供法定代表人证明书、法定代表人授权委托书，并带经办人身份证原件审核；备注：为了提高效率，投标人可先行下载“招标文件发售登记表”（下载地址： http://www.zjzzgcgl.com/a/ziliaoxiazai/20200706/6.html），填写后打印，与以上资料一并携带购买招标文件。八、投标截止时间：2021 年 8 月 24 日（星期二）9:30（递交投标文件时间为：8:30-9:30）九、投标文件递交地点：湛江市公共资源交易中心（湛江市赤坎区体育北路 2号天润中心 6 层） 6 号开标室。十、开标时间：2021 年 8 月 24 日（星期二）9:30 十一、开标地点：湛江市公共资源交易中心（湛江市赤坎区体育北路 2号天润中心 6层） 6 号开标室。十二、特别说明：1、获取招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，招标人及招标代理均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果。2、已领取招标文件而不参加投标的投标人，应在开标前2个工作日以书面形式函告招标代理机构。 3、疫情防控期间，请投标人密切关注当地及湛江市公共资源交易中心的疫情防控要求，并按最新要求执行。公示期自 2021 年 8 月 2 日至 2021 年 8 月 6 日。本次项目的所有相关公告会在招标代理机构网站（ http://www.zjzzgcgl.com/ ）、湛江市公共资源交易中心网（http://ggzy.zhanjiang.gov.cn/）上公布，并视为有效送达，不再另行通知。有关此次招标事宜，也可按下列地址以书面或电话形式查询：招标代理机构联系人：黄小姐招标人联系人：邓先生湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 6 湛江市志正工程管理有限公司电话：0759-3311900 电话：0759-3955503 传真：0759-3317338 传真：/ E-mail：zj3311900@163.com 联系地址：湛江市赤坎区海田路 288 号金海酒店新楼第 7层 8702 室联系地址：湛江市坡头区灯塔路 190 号邮编：524000 邮编：524057 湛江市志正工程管理有限公司二〇二一年七月三十日湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 7 湛江市志正工程管理有限公司第一部分招标需求一、项目招标内容序号项目内容地址建筑面积（㎡）经营租赁期限租赁费用（元/年）三年租赁费用（元） 1 湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目湛江市坡头区灯塔路 190 号 1170 3 年 179712.00 539136.00 注: 投标人须对本项目的服务进行整体响应，任何只对其中一部分内容进行响应的都被视为无效投标。二、项目基本情况 1、湛江市坡头区第一中学内具有两个学生饭堂，分别是第一学生饭堂和第二学生饭堂，本项目是对第二学生饭堂进行公开招标。项目地点：湛江市坡头区灯塔路 190 号，校园内第二学生饭堂建筑面积 1170 ㎡。 2、饭堂经营范围：早餐、午餐、晚餐、夜宵（只对本校师生服务，不准对外营业）。要求严格执行国家卫生防疫部门的饮食卫生标准和广东省中小学食堂管理要求，并按学校规定时间开膳（包括节假日）。 3、师生人数约 3500 人，其中住宿生约 2200 人。 4、食堂现有设施设备等（按学校原有设施设备提供，设备新旧程度及使用情况，由投标人自己鉴定，校方不作担保）。 5、租赁期限、租赁金标准、租赁金支付时间与方式 5.1.租赁期限：三年（自合同签订之日起）。 5.2 租赁金支付时间：租赁金按月结算，每月 20 日前为缴租赁金时间。 5.3 租赁金支付方式：租赁人必须于当每月 20 日前将租赁金交付招标人，招标人将收到的租赁金完税费（含基金）后于当月 10 日前缴入湛江市财政局指定的财政专户。三、项目租赁整体要求 1.水电费由租赁人自负。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 8 湛江市志正工程管理有限公司 2.租赁人对经营场所应经常检查、维护，并按要求配备有关的消防器材，保证食堂的消防安全。可根据经营需要增添食堂设备，如需改造原有设备，须经学校同意方可进行，费用由租赁人自行解决。固定资产报废必须由学校认可方能处理。 3.租赁经营期满，租赁人将经营场所、食堂设备可继续正常使用的情况下，如数交还学校。租赁人在经营的过程中，因使用不当而造成损坏或丢失，由租赁人按价赔偿，自然磨损由租赁人自费修理。因设备陈旧损坏而影响营业，由租赁人投入。租赁经营期满后设备归学校。食堂底货，经营期满由租赁人负责处理。 4.租赁经营基本服务要求：（1）饭菜质量：适合大多数就餐者的口味，注意合理的营养配餐，力求做到菜品丰富多样，色、香、味、形俱全。（2）根据国家卫生健康委办公厅关于印发健康口腔行动方案（2019—2025 年）的通知（国卫办疾控函〔2019〕118 号）要求，限制销售高糖高脂食品。（3）卫生安全：严格执行《食品卫生法》，防止食品卫生事故发生。（4）服务态度：讲文明、讲礼貌、待人热情、讲话和气，合理增加服务项目，方便就餐人员。（5）食堂工作人员上班时必须按规定穿工作服，戴工作帽，自觉接受学校检查督促。（6）必须严格执行学校作出的开膳时间：早餐 6时—7时 50 分，午餐 11 时 30 分—12 时 50 分，晚餐 17 时 20 分～18 时 30 分。 5.租赁经营基本管理要求：（1）租赁人必须提供各项完善的食堂管理规章制度及各项操作流程，遵守食堂管理和学校管理制度，履行双方签定的合同协议。接受学校师生对食堂饭菜、服务质量的评估，每学期末，学校组织学生代表、教师代表和食堂管理职能部门人员对食堂进行评议，满意率必须达双 70%以上。（2）租赁经营期间确保师生就餐安全、卫生和正常稳定。（3）毛利率控制在 18％左右，不超过 20％。（4）租赁人必须按照合同约定缴交食堂租赁经营租金、水电费和其他相关费用。 6.双方责任湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 9 湛江市志正工程管理有限公司 6.1 招标人（1）招标人提供学校食堂用房(包括餐厅、厨房、售饭菜间及仓库等)及现有设备、炊具用品、餐桌等，招标人将食堂财产清点列单后移交给租赁人。（2）招标人有监督管理权利，实施对食堂的经营监督，并将指定管理员对租赁人租赁食堂的食品卫生、服务质量等方面进行监控。对违反卫生、质量等规定，可根据学校食堂管理细则予以处罚。（3）招标人对租赁人招聘来的食堂工作人员进行资格监督审核，审核内容：证件齐全，资格证、健康证、上岗证、身份证等。（4）招标人确保食堂水、电的正常供应。食堂员工的住宿由租赁人自行解决。 6.2 中标人（1）租赁人必须按照合同约定缴交食堂租赁经营租金及有关费用。（2）租赁人必须遵守国家食品卫生及从业人员等有关法规以及遵守学校与食堂管理的各项规章制度。（3）食品原料物质由租赁人自行负责解决，在大米、面粉、食用油等大宗食品的采购时须报招标人总务处备案后进行，其它食物、菜类必须索证管理，确保食物源头可追索。（4）租赁人在经营期要确保食堂的安全、卫生，正常运转，按规定进行食物检测、留样，按时开餐，保证饭菜足够供给(含节假日、寒暑假)。（5）租赁人有义务按学校要求有偿为教师提供餐饮服务（注：无偿为学校行政值班人员提供陪餐服务）。（6）租赁人在租赁经营期间自主经营、独立核算、自负盈亏。食堂工作人员由租赁人自行安排，人员工资、水电费用、治安防盗、卫生、劳保医疗生活福利、临工管理费、学习培训证书等费用，均由租赁人负责。（7）若有相关部门对食堂进行检验检疫以及资格审查，所涉及的费用均由租赁人自行承担。（8）食堂内水费、电费、燃气费和日常维修费用均由租赁人自行承担。 6.3 其它约定湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 10 湛江市志正工程管理有限公司租赁人在租赁期内出现下列情况之一者，招标人有权终止合同，取消其经营资格，责令限期退出，食堂租赁（履约）保证金归由招标人视情况处理，食堂由招标人无偿收回，自主处理（发生涉及师生生命安全的赔偿，先在履约保证金中抵扣，不足部分以租赁人财产抵偿，直至追究法律责任）。 ①经营期间发生师生食物中毒，或安全生产责任事故，且造成严重后果的； ②因食品价格、质量、卫生和服务态度等而引发的学生罢餐、静坐、游行等群发事件，影响恶劣的； ③因租赁人的责任，导致租赁的食堂未在规定期限内取得广东省中学达标食堂资格的； ④在经营过程中，存在掺杂做假、销售无证食品、未按规定经营范围经营等违规行为，经招标人规劝、限期整改依然无效且情节严重的； ⑤没有配合学校做好资料、搞好卫生、整理内务迎接各种检查的； ⑥在经营过程中存在转包、分包和挂靠经营行为的； ⑦招投标时以弄虚作假等欺诈手段获得准入资格，或经营情况发生变化不符合准入条件的。 ⑧在合同规定租赁期内，租赁人必须自主管理，食堂专职负责人不得委托他人代管，如有发现的； ⑨每学期末，招标人组织学生代表、教师代表和食堂管理职能部门人员对食堂进行评议，满意率未能达到双 70%以上的。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 11 湛江市志正工程管理有限公司第二部分投标须知投标须知前附表序号项目主要内容 1 1项目概况项目名称：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号：ZJCQ2021-273 招标人名称：湛江市坡头区第一中学招标方式：公开招标最高限价（预算金额）：人民币 179712.00 元/年，539136.00 元/三年 2 2答疑会及现场考察本项目不举行集中答疑会，投标人对项目需求具体详情及存有疑问可向招标人或招标代理机构了解。本项目不举行统一现场考察，投标人可自行进行现场考察。 3 4投标有效期从投标截止之日起 90 日内。 4 5投标保证金金额小写：?10000 元整；大写：人民币壹万元整请各投标人使用本单位账户将投标保证金存进湛江市公共资源交易中心账户，并必须于 2021 年 8 月 20 日 16:00 前到达账户，以到达账户时间为准，同时在银行转账单据上写上项目编号：ZJCQ2021-273 或项目名称（可简写）。收款单位：湛江市公共资源交易中心；开户银行：中国光大银行湛江分行；账号：52770188000060094 5 3投标递交材料退投标保证金说明（原件）、投标保证金银行划款单（复印件）、电子标书(U 盘或光盘)壹份一起封装，在每一封口处加盖公章，封套上标明相关信息及“投标保证金”等字样（详见第四部分“密封袋封面格式”）。投标文件正本壹份和副本肆份一起封装，在每一封口处加盖公章，封套上标明相关信息及“投标文件”等字样（详见第四部分“密封袋封面格式”）。 6 6开标时间：2021 年 8 月 24 日上午 9:30 地点：湛江市公共资源交易中心（湛江市赤坎区体育北路 2号天润中心 6层） 6 号开标室。投标人代表必须持法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证原件递交投标文件，否则招标人将拒收其投标文件。 7 7演示与述标无 8 样品无 9 评标委员会组成全部评标过程由依法组建的评标委员会负责完成，评标委湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 12 湛江市志正工程管理有限公司员会由 5 名成员组成，从广东省综合评标评审专家库随机抽取。 10 8评审方法综合评分法（100%）商务技术分值 100% 11 评标步骤项目开标结束后，评标委员会对投标人的投标文件进行资格性审查和符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。只有通过资格性审查和符合性审查的投标人才能进入详细的评审，即为有效投标人。评标委员会对有效投标人进行商务技术及价格的详细评审。 12 中标候选人的推荐评标委员会结合商务技术文件部分和价格部分进行综合评估，将商务技术得分和价格得分相加得出各入围投标人的综合得分。评标委员会编写书面的评标报告，按综合得分高低次序排出名次，并推荐综合得分排名第一的投标人为第一中标候选人，排名第二的投标人为第二中标候选人，排名第三的投标人为第三中标候选人。综合得分相同的，按技术指标（即《商务技术评审表》第 3-6 项）得分高低排序，再相同，由评标委员会随机抽取。 13 招标代理服务费中标人须向招标代理机构按如下标准和规定缴纳招标代理服务费：本项目采取定额收费：15000元。中标人应在《付款通知书》发出之日起五个工作日内将招标代理服务费存入指定账户，再到招标代理机构领取《中标通知书》。收款单位：湛江市志正工程管理有限公司开户银行：中国农业银行湛江金海支行银行账号：4460 5601 0400 0414 9 （交纳招标代理服务费账号，非保证金专用账户，并注明项目编号。） 14 履约保证金有，详见合同范本。 15 其他本项目不接受备选投标方案。投标人必须认真阅读投标须知的内容，以免造成投标失败。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 13 湛江市志正工程管理有限公司一、总则 1 适用范围 1.1依据《中华人民共和国招标投标法》和广东省招标投标有关文件精神及相关规定等有关法律法规制定本须知。 1.2本项目的招标人、招标代理机构、投标人及各方当事人适用本须知。 2 概念释义 2.1 监管部门：指同级或以上行政部门。 2.2 招标人：指依法进行招标的国家机关、事业单位、团体组织，详见投标须知前附表第 1项。在招标阶段称为招标人，在合同阶段称为买方或甲方。为便于招标文件及附件直接转化为合同条款，在招标文件中有时称招标人为买方、甲方或业主。 2.3 招标代理机构：指依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织-湛江市志正工程管理有限公司。 2.4 招标单位：指招标人和招标代理机构。 2.5 投标人：指向招标人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。 2.6 潜在投标人：指符合投标的基本资格条件，可能感兴趣参与投标的法人、其他组织或个人。潜在投标人一旦购买了招标文件且正式递交了投标文件，就成为投标人。 2.7 投标人：指响应招标，参加投标竞争的法人、其他组织或个人。 2.8 中标人：经合法招投标程序评选出来并经招标人确认的获得本项目中标资格的投标人。 2.9 货物：投标人按招标文件及中标合同的规定，须向招标人提供的货物、备件、工具、手册及其它技术资料和材料等。 2.10 服务：招标文件规定投标人须承担的服务。 2.11 实质性响应：是指招标文件中标注“★”的地方。 2.12 重大偏离或保留：是指投标文件中影响到招标文件规定的货物和服务质量或限制了招标人的权利或投标人的义务的规定，而认可该等规定偏离将影响到其他投标人的公平竞争地位。 2.13 投标保证金：指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同提交给招标人或招标代理湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 14 湛江市志正工程管理有限公司机构或湛江市公共资源交易中心的一定形式、一定金额的投标责任担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后无正当理由不得不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其提交的投标保证金。 2.14 履约保证金：是指招标人为防止中标人在合同执行过程中违反合同规定或违约，弥补给招标人造成的经济损失，既不同于定金，也不同于预付款。 2.15 日期：指公历日。 2.16 时间：指北京时间。 2.17 招标文件中的标题或题名仅起引导作用，不应视为对招标文件内容的理解和解释。 3 合格的货物和服务 3.1 投标人提供的所有货物和服务，必须是合法生产、合法来源，符合国家有关标准要求，并满足招标文件规定的规格、参数、质量、价格、有效期、售后服务及投标人须承担的运输、安装、技术支持、培训和招标文件规定的其它伴随服务等要求。 3.2 招标人有权拒绝接受任何不合格的货物和服务，由此产生的费用及相关后果均由投标人自行承担。 4 招投标活动应遵循的原则 4.1 遵循公开、公平、公正和诚实信用原则； 4.2 坚持价格合理、质量优先、服务优质原则； 4.3 利用法律手段强化竞争机制、贯彻统一、规范、简化、高效的要求。 5 关于最高限价及资金来源 5.1 本项目最高限价, 详见投标须知前附表第 1项； 5.2 本项目资金来源, 详见投标须知前附表第 1项。 6 关于投标费用投标人须承担所有与投标有关的自身费用，包括但不限于本招标文件工本费、投标文件准备、参与投标以及投标保证金的费用等。无论投标结果如何，招标代理机构在任何情况下无义务和责任承担或分担这些费用或任何类似费用。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 15 湛江市志正工程管理有限公司 7 通知对与本项目有关的通知，招标代理机构将以书面形式（包括书面材料、信函、传真、邮件等，下同）或在本次招标公告规定的媒体上以发布公告的形式，送达所有与通知有关的已领取了招标文件的潜在投标人，传真号码以潜在投标人报名时登记的为准。潜在投标人应于收到通知的当日以书面方式予以回复确认，如在 24 小时之内无书面回复则视为已收到并同意通知内容，并有责任履行相应的义务。因潜在投标人登记有误或传真线路故障导致通知延迟送达或无法送达，招标代理机构不承担责任。 8 关于知识产权 8.1 投标人必须保证，招标人在中华人民共和国境内使用投标成果、服务或其任何一部分时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。 8.2 如因第三方提出其专利权、商标权或其他知识产权的被侵权之诉，则一切法律责任由投标人承担。 9 禁止事项 9.1 招标人、投标人和招标代理机构不得相互串通损害国家利益，社会公共利益和其他当事人的合法权益；不得以任何手段排斥其他投标人参与竞争。 9.2 投标人不得向招标人、招标代理机构、评标委员会的组成人员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。 9.3 除投标人质疑和投诉外，从开标之时起至授予合同止，投标人不得就与其投标有关的事项主动与评标委员会、招标人以及招标代理机构接触。 9.4 投标人不得串通作弊，以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争原则。 9.5 《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规规定的其它禁止事项。 10 保密事项湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 16 湛江市志正工程管理有限公司 10.1 凡参与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。 10.2 除投标人被要求对投标文件进行澄清外，从开标之日起至授予合同期间，投标人不得就与其投标文件有关的事项主动与评标委员会联系。 10.3 评标工作在评标委员会内独立封闭进行。从开标之日起至授予合同期间，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会施加任何影响或对招标人的授标决定进行影响，都可能导致其投标无效。 10.4 获得本招标文件者，应对文件进行保密，不得用作本次招标以外的任何用途。若招标人有要求，开标后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。 10.5 由招标人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其他资料，被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途，除非得到招标人的同意，不能向任何第三方透露或将其用于本次投标以外的任何用途。开标完成后，若招标人有要求，投标人应归还所有从招标人处获得的保密资料，并销毁所有需保密的备份文件和资料。 10.6 因投标需要，向投标人提供的项目背景、项目内容和开展计划等相关资料，被视为保密资料不得透露的，仅被用于它所规定的用途，除非得到招标人的同意，不能向任何第三方透露，否则招标人将保留采取相应法律措施的权利。 11 招标文件的解释权本招标文件的解释权归“湛江市志正工程管理有限公司”所有。二、关于招标文件 1 招标文件的组成 1.1 招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的项目，由下列部分组成： 1 招标公告； 2 招标需求； 3 投标须知； 4 评标办法；湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 17 湛江市志正工程管理有限公司 5 投标文件格式； 6 合同范本； 7 招投标过程中发生的澄清、修改和补充文件（如有）。 1.2投标人应认真阅读招标文件中的所有事项、格式、条款和规范等要求。如果投标人没有按照招标文件的要求提交全部资料和内容，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，由此造成的风险和后果由投标人负责。 1.3本招标文件中，凡标有“★”的地方均被视为实质性响应条款。投标人要特别加以注意，必须对此作出响应。若有一项带“★”的指标未响应，将导致投标无效。 2 招标文件的答疑会及现场考察 2.1详见投标须知前附表第 2项。 2.2投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦成交，这种考察即被认为其结果已在成交文件中得到充分反映。 2.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 2.4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。 2.5若项目不集中统一举行现场考察时，投标人可自行组织考察现场，因此而产生的费用由投标人自己承担。 3 招标文件的补充、修改和澄清等 3.1 在投标截止时间 15 日以前的任何时候，无论出于何种原因，招标代理机构可主动地或在解答潜在投标人提出的疑问时对招标文件进行补充或修改。招标代理机构将在相关媒体发布该补充或更正公告，并书面通知已购买招标文件的所有潜在投标人。潜在投标人在收到该补充或更正文件后应立即以传真或邮件的形式回传招标代理机构予以确认。如在 24 小时内无书面回复则被视为同意补充和更正文件内容。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 18 湛江市志正工程管理有限公司该补充和更正文件的内容将作为招标文件的有效组成部分。 3.2 潜在投标人如果要求对招标文件作进一步澄清，应按招标文件所给出的招标代理机构通信地址以书面或电报方式（以下电报一词均视为电子数据交换，电传或传真）在投标截止时间 10 日以前通知招标代理机构。招标代理机构将组织招标人对潜在投标人所要求澄清的内容均以书面形式予以答复，同时在相关媒体上公布澄清公告；必要时，招标代理机构将组织答疑会，并将会议内容以书面形式发给每个购买招标文件的潜在投标人，答复中不包括问题的来源。潜在投标人在收到该澄清文件后应立即以传真或邮件的形式回传招标代理机构予以确认。如在 24 小时内无书面回复则被视为同意澄清文件内容，并有责任履行相应的义务。该澄清文件的内容将作为招标文件的有效组成部分。潜在投标人如在规定的时间内未对招标文件提出澄清或疑问的，招标代理机构将视其为无异议。 3.3 招标文件的补充、修改、澄清公告发布之日距投标截止时间不足 15 日时，招标代理机构可酌情推迟投标截止日期和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一潜在投标人。 3.4 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向招标人或者我司提出质疑，逾期质疑无效。质疑书应包括的内容：具体的质疑事项、事实依据及相关确凿的证明材料、明确的请求、投标人名称及地址、授权代表姓名及其联系电话、质疑时间。质疑书应当署名并由法定代表人或授权代表签字并加盖公章。投标人递交质疑书时需提供质疑书原件、法定代表人授权委托书（应载明委托代理的具体权限及事项）及授权代表身份证复印件。未在规定的时间内提出质疑的则视为投标人已充分认识和理解了任何与本项目有关的影响事项和困难、风险等情况，并愿意按照本招标文件的所有条款执行。三、关于投标人 1 对投标人的要求 1.1 对投标人的资格要求：详见招标公告中的“投标人资格”部分。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 19 湛江市志正工程管理有限公司 1.2 投标人必须保证所提供的全部资料的真实性，并保证愿意接受由用户对其所提供材料的真实性的调查和考证。 2 对于联合投标的规定（如本项目接受联合体投标的，适用于本条款）本项目若允许联合投标，则适用本条。 2.1 两个以上投标人可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。 2.2 招标人根据招标项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合招标人规定的特定条件。 2.3 联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标单位。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。 2.4 以联合体形式参加投标的，投标人应提交联合体各方的资格证明文件、共同投标协议并注明主体方及各方拟承担的工作和责任。联合体投标文件由联合体各方或主体方盖章，否则，将导致其投标无效。 2.5 联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金，以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。 2.6 联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同。 2.7 若招标文件另有详细规定的遵从其规定。 3 关于分公司投标（如本项目接受分公司投标的，适用于本条款）分公司作为投标人的，需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具唯一的投标授权书。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效，但总公司及总公司下属其他分公司的人员及业绩不作为投标人业绩进行评分；若招标文件另有详细规定的遵从其规定。 4 不得参与同一招标项目竞争的投标人 4.1 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 20 湛江市志正工程管理有限公司组投标或者未划分包组的同一招标项目的招标活动。如同时参加，则评审时均作无效投标处理。 4.2 彼此存在投资与被投资关系的，不得参与同一招标项目竞争。如同时参加，则评审时均作无效投标处理。 4.3 彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的，不得参与同一招标项目竞争。如同时参加，则评审时均作无效投标处理。 4.4 为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。四、关于投标文件 1 投标文件的编写原则 1.1 投标语言：投标人和招标代理机构与投标有关的所有文件和来往函电，应以中文书写。投标人提供的支持文件、技术资料和已印刷的文献可以用其他语言，但相应内容须附有中文翻译本，并以中文翻译本为准。 1.2 计量单位：除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位(国际单位制和国家选定的其他计量单位)。 1.3 投标人应保证所提供的所有资料的真实性、准确性、完整性。 1.4 投标人在招投标过程中提供不真实的材料，无论其材料是否重要，招标人均有权拒绝，并取消投标人的投标资格，投标人需承担相应的后果及法律责任。 1.5 本项目概不接受电报、电话、电子邮件、邮寄或传真形式的投标文件。 2 投标文件编制要求 2.1 投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件规定及要求编写，必须对招标文件提出的实质性要求做出响应，并提交完整的投标文件。投标人应对投标货物和服务提供完整详细的技术说明，如投标人对指定的技术要求不能完全响应，应在投标文件中清楚地注明。投标人对本招标文件的每一项要求所给予的响应必须是唯一的，否则将视为不响应。 2.2 投标人应当对投标文件进行装订，对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 21 湛江市志正工程管理有限公司损，由此造成的后果和责任由投标人承担。若项目含有多个包组，且投标人对多个包组进行投标的，投标文件的编制可按每个包组的要求分别装订和封装，也可以将多个包组合并一起装订和封装，但各包组投标内容有差异的地方必须注明包组号。 2.3 除投标须知前附表第 15 项另有规定外，本项目不接受备选投标方案，投标文件的报价只允许有一个报价。招标代理机构不接受有任何选择或具有附加条件的报价。 2.4 投标文件需按照招标文件规定的目录顺序，统一排序编码装订。 3 投标文件的组成和格式投标文件应包括商务文件和技术文件，编排顺序参见投标文件格式。商务文件部分指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件。技术方案说明部分是能够证明投标人提供的货物及服务符合招标文件规定的文件。投标人应按规定提交商务文件部分、技术文件部分。 4 投标文件的式样、签署和盖章 4.1 投标文件正本须用 A4 规格（特殊规格的图纸除外）纸打印。投标文件要求签名的均必须用不褪色墨水填写，由投标人法定代表人或其正式的授权代表在正本上要求的地方签名或印鉴。投标人授权代表须以书面形式出具“法定代表人授权委托书” 附在投标文件中。投标人应按要求在投标文件规定盖章的地方加盖投标人公章。副本可以通过正本复印，与正本具有同等法律效力。投标文件正副本封面和骑缝必须加盖投标人公章。 4.2 投标文件除签字外必须是印刷形式。其中不许有插字、涂改或增删，否则必须由投标人法定代表人或其授权代表在修改处签名或加盖投标人公章。 5 投标文件的密封和标记 5.1 投标人应按投标须知前附表第 5项准备投标文件正本，副本和不作任何加密的电子标书 U盘或光盘（U盘或光盘需注明投标人名称），电子标书的文件格式要求用 MS WORD/EXCEL 简体中文版，在每一份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。 5.2 投标人应按投标须知前附表第 5项密封和标记所有的投标文件，在每一封口处加盖湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 22 湛江市志正工程管理有限公司公章，并在信封上标明：项目编号：项目名称：包组号（如有）：投标人名称：在投标截止时间之前不得启封 5.3 如因密封不严导致投标文件非人为因素过早启封的，招标代理机构概不负责，并将该文件退还给投标人。 6 投标文件的递交 6.1 投标人将投标文件按上述规定进行密封和标记后，按招标公告注明的地址在投标截止时间之前专人送至开标地点。 6.2 投标人代表必须持法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证原件递交投标文件，否则招标人将拒收其投标文件。 6.3 招标代理机构将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。 7 投标文件的修改和撤回 7.1 投标人在投标截止时间前，可以修改或撤回其投标文件。但投标人必须在规定的投标截止时间之前向招标代理机构发出书面通知。修改后的投标文件须按招标文件对投标文件投递的要求在投标截止时间之前重新递交，否则，招标代理机构将拒绝接受修改后的投标文件。修改的内容应当按招标文件要求签署、盖章，并作为投标文件的组成部分。 7.2 在投标截止时间之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。从投标截止时间起至投标有效期前，投标人不得撤回其投标，否则招标代理机构不退还其投标保证金。 7.3 招标人和招标代理机构对不可抗力所造成投标文件的损坏、丢失、迟交等一切事项不承担任何责任。 8 投标有效期湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 23 湛江市志正工程管理有限公司投标有效期详见投标须知前附表第3项。中标人的投标有效期自动延长至合同终止为止。在特殊情况下，招标代理机构可于投标有效期期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应以书面形式进行。投标人可以拒绝上述延长投标有效期的要求，其投标保证金将被无息退还；同意延期的投标人，其权利及责任相应从原截止期延至新的截止期。 9 投标保证金 9.1 投标保证金作为投标文件的组成部分，应在有关单据上注明项目编号或项目名称（可简写）。 9.2 投标保证金必须以投标人名义汇入，不接受个人或其他投标人代为缴交。 9.3 投标保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险。 9.4 投标人须按照投标须知前附表第 4项的规定交纳投标保证金。 9.5 投标保证金以银行转账方式提交。 9.6 投标人未按招标文件要求交纳投标保证金的，将作无效投标处理。 9.7 投标保证金退还条件 (1) 未中标的投标人的投标保证金，在该招标项目的结果通知书发出后按《退投标保证金说明》的要求在五个工作日内无息全额退回。 (2) 中标的投标人，其投标保证金将保持全部的约束力，直至中标人与招标人签订中标合同并将合同复印件交招标代理机构备案后，按《退投标保证金说明》的要求在五个工作日内无息全额退回。 (3) 在投标有效期内因质疑和投诉等原因不能确定中标人的，招标代理单位将在质疑和投诉处理完毕后或在投标有效期满后五个工作日内，不计利息原额退回所有投标人的投标保证金。 9.8 请投标人按《退投标保证金说明》填写投标保证金退还样本，招标代理机构将据此退还投标保证金。 9.9 在下列情况下投标保证金将不予退还： (1) 投标人已递交投标文件，并在投标截止时间之后，投标文件有效期满之前，撤回其投标文件。 (2) 中标后，中标人无正当理由放弃中标或中标人不按招标文件要求和中标的投标文件签订合同。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 24 湛江市志正工程管理有限公司 (3) 在招标期间用不正当手段影响评标结果，违反有关法律、法规的。 (4) 中标人不按招标文件规定交纳招标代理服务费。五、关于开标 1 开标时间和地点开标在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。招标单位可以视招标具体情况，延长投标截止时间和开标时间，但至少应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间书面通知所有招标文件收受人。在此情况下，招标代理机构和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均延长至新的投标截止时间。开标地点为招标文件预先确定的地点。 2 开标程序 2.1开标由招标代理机构主持，招标人、投标人和有关方面代表参加。开标过程由招标代理机构指定专人负责记录，并存档。 2.2投标人代表必须持法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证原件递交投标文件及参加投标、开标仪式，签到证明其出席开标会议，否则视为其自动放弃参加开标的权利，认可所有唱标结果。 2.3招标人和招标代理机构将拒绝接收在规定的投标截止时间后递交的任何投标文件。 2.4开标时，由全体投标人代表或者按签到顺序递交投标文件的前三名投标人代表作为全体投标人推选代表检查在递交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件的密封情况，确认无误后招标代理机构当众予以拆封。主持人宣读投标人名称、投标报价等。现场记录人员将做开标记录，并打印出纸质文件给各投标人法定代表人或其授权代表、相关与会代表、唱标人签名确认。各投标人法定代表人或授权代表应对唱标内容及记录结果当场进行核对，如有异议应当场提出，否则视为无异议。在开标时，未宣读的投标价格、价格折扣和招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。 2.5开标时，投标文件中开标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以开标一览表为准。投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 25 湛江市志正工程管理有限公司应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。如果投标人不接受对其错误的更正，其投标将被视为无效投标或确定为投标无效。 3 当在招标文件要求的投标截止时间结束后提交有效投标文件的投标人不足三家时，停止开标，并将密封投标文件退还给投标人，本项目将视为招标失败。除招标任务取消外，招标代理机构将重新招标。 4 关于演示述标或样品要求，详见投标须知前附表第 7、8 项。六、关于评标 1 评标原则 1.1 评标遵循公平、公正、科学、择优的原则。 1.2 评标委员会将按照规定只对通过初审的投标文件进行详细评价和比较。 1.3 能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准。价格合理，质量优先，不保证最低投标报价中标，同时对评标过程的保密，对中标结果不作任何解释的权利。 1.4 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。 2 评标过程的保密性和公正性 2.1从公开开标到签订中标合同，凡与审查、澄清、评审和投标有关的资料以及定标意见相关的事项，参与招投标的有关人员均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。 2.2招标人和招标代理机构应采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果。 2.3评标委员会将本着以上评标原则严格按照法律法规和招标文件要求进行评标。如发现评标委员会的工作明显偏离招标文件的要求，或明显违反国家法律法规，由招标监督管理部门依据有关法律法规进行处理。 2.4评标工作在评标委员会内独立进行，评标委员会不得与投标人私下交换意见，不得私下向外透露评标中的情况，参加评标会议的所有工作人员应当对评标过程和结果保密，不得将评标情况和结果透露与评标无关的人员。 2.5评标委员会成员应关闭通讯工具或设置为振动状态，统一交由工作人员保管。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 26 湛江市志正工程管理有限公司 2.6评标委员会不向未中标的投标人解释未中标原因，不退还其投标文件。 2.7任何违反招标投标相关法规的行为，一经发现，将追究相关人员的法律责任。 2.8评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。 3 投标文件的澄清 3.1 评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标。对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方，评标委员会有权按法律法规的规定进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个投标人。 3.2 在评标期间，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会成员签字）要求投标人对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或纠正。澄清的内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人的有关澄清、说明或者补正必须以书面形式提交，同时应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。经评标委员会认可后，并将作为投标文件的有效组成部分。 3.3 如需要澄清的问题较多，评标委员会可召开会议邀请投标人代表到会予以澄清。澄清内容须作出书面记录，并由评标委员会和投标人代表签名确认。 3.4 如有必要，评标委员会将书面要求投标人修正投标文件中不构成实质性偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，这些修正不应影响评标的公平公正。 4 评标委员会 4.1 全部评标过程由依法组建的评标委员会负责完成，评标委员会组成详见投标须知前附表第 9项。 4.2 评标委员会名单在评审结果确定前保密。 4.3 评标委员会成员（不含招标人代表）有下列情形之一的，受到邀请应主动提出回避，招标人也可以要求该评审专家回避： (1) 与参加该招标项目投标人发生过法律纠纷的； (2) 评审委员会中，同一任职单位评审专家超过二名的； (3) 参与招标文件论证的；湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 27 湛江市志正工程管理有限公司 (4) 参加招标活动前 3年内与投标人存在劳动关系； (5) 参加招标活动前 3年内担任投标人的董事、监事； (6) 参加招标活动前 3年内是投标人的控股股东或者实际控制人； (7) 与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系； (8) 与投标人有其他可能影响招标活动公平、公正进行的关系。 4.4 评标委员会成员和参与评标的有关工作人员不得透露对投标文件的评审和比较以及与评标有关的其他情况。 4.5 评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻找外部的证据，但投标有不真实不正确的内容时除外。对是否实质性响应招标文件的要求有争议的投标，评标委员会将以记名方式表决，得票超过半数的投标人有资格进入下一阶段的评审，否则将被视为无效投标。实质性响应的投标文件应该是与招标文件要求的关键条款、条件和规格相符或优于，没有实质偏离的投标文件。 4.6 在资格性审查、符合性检查时，未能通过资格性、符合性审查被认定为无效投标，具体条款详见招标文件《资格审查表》、《符合性审查表》。 4.7 评标委员会对各投标人进行资格性和符合性审查过程中，对初步被认定为初审不合格或无效投标者应实行及时告知，由评标委员会主任或招标方代表将集体意见现场及时告知投标当事人。 4.8 当通过资格性审查、符合性检查的投标人不少于三家时，按照评标程序的规定和依据评分标准，各评委单独封闭对每个投标人进行评审和比较。七、关于定标 1 中标候选人的推荐 1.1 除投标须知前附表第 11、12 项另有规定外，评标委员会结合商务部分、技术部分和价格部分的评估结果进行综合评估，编写书面的评标报告，按顺序推荐综合得分第一名的投标人为第一中标候选人，得分第二名的投标人为第二中标候选人，依此原则类推。 1.2 综合得分相同的，按投标须知前附表第 12 项规定执行。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 28 湛江市志正工程管理有限公司 2 招标结果 2.1 评标委员会提交评标报告和推荐中标意见报招标人确认，招标人在收到评标报告后的法定时间内，按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人，也可以事先授权评标委员会直接确定中标人。确认后招标代理机构将在刊登本项目招标信息媒体上发布中标公告。 2.2 招标代理机构在规定的媒体上发布中标公告的同时，以书面形式向中标人发出《中标通知书》，向未中标人发出《招标结果通知书》。 3 中标通知书 3.1 《中标通知书》是该项目中标确认合同的法定组成部分，对招标人和中标人具有法律效力。《中标通知书》发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。 3.2 中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人投标文件的约定，派遣其授权代表携带招标代理机构发出的《中标通知书》，前往与招标人签署合同，并向招标代理机构递交一份合同复印件备案。《中标通知书》将作为授予合同资格的合法依据。 4 其他 4.1 中标人放弃中标、不按要求与招标人签订中标合同、因不可抗拒力或自身原因不能履行中标合同、不按招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情况，不符合中标条件的，招标人可按顺序确定综合得分排名第二的中标候选人为中标人，以此类推，或者重新组织招标。 4.2 在投标和签订中标合同过程中，如发现中标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，招标人有权取消其中标资格，并将第二的中标候选人确定为中标人, 以此类推，或者重新组织招标。八、关于无效投标的认定和废标 1 投标文件属下列情况之一的，应当按照无效投标处理：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 29 湛江市志正工程管理有限公司 1.1 未按照招标文件规定要求签署、盖章。 1.2 投标函没有投标人盖章或其法定代表人（或法定代表人授权代表人）的印鉴或签名。 1.3 投标文件未按规定格式填写、内容不全或字迹模糊辨认不清。 1.4 投标人提交的投标文件不完整。 1.5 投标报价低于成本报价竞标（如有）。 1.6 投标报价超出最高限价（如有）。 1.7 不具备招标文件中规定的资格要求。 1.8 投标文件逾期送达。 1.9 不满足招标文件中标注“★”的条款（如有）。 1.10 有虚假、谎报等造假现象。 2 有下列情况之一出现，将视为招标失败或废标： 2.1 符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的； 2.2 出现影响招标公正的违法、违规行为的； 2.3 投标人的报价均超过了招标预算，招标人不能支付的（如有）； 2.4 因重大变故，招标任务取消的。 3 有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效： 3.1 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制； 3.2 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； 3.3 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人； 3.4 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； 3.5 不同投标人的投标文件相互混装； 3.6 不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。九、关于招标代理服务费 1 收费标准 1.1 本次招标代理服务费按投标须知前附表第 13 项规定收取。招标代理服务费按差额定率累进法计算，不在报价中单列，除“投标须知前附表第湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 30 湛江市志正工程管理有限公司 13 项”另有约定外，计费标准见下表：招标类型中标费率金额（万元）货物招标服务招标工程招标 100 以下 1.5% 1.5% 1.0% 100-500 1.1% 0.8% 0.7% 500-1000 0.8% 0.45% 0.55% 1000-5000 0.5% 0.25% 0.35% 5000-10000 0.25% 0.1% 0.2% 例如：某货物招标项目招标代理业务中标金额为 200 万元，计算招标代理服务费收费额如下： 100 万元 × 1.5% = 1.5 万元（200-100）万元 × 1.1% = 1.1 万元累计收费 = 1.5 万元 + 1.1 万元 = 2.6 万元十、关于合同 1 合同的订立 1.1 招标人或者招标代理机构自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人投标文件的约定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改。招标代理机构不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。 1.2 签订合同后七个工作日内，招标人应将合同副本报同级监督管理部门备案。 2 合同的履行 2.1 合同订立后，合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。合同需要变更的，招标人应将有关合同变更内容，以书面形式报招标监督管理部门备案；因特殊情况需要中止或终止合同的，招标人应将中止或终止合同的理由以及相应措施，以书面形式报招标监督管理部门备案。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 31 湛江市志正工程管理有限公司 2.2 合同履行中，招标人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人签订补充合同，但所补充合同的金额不得超过原合同金额的百分之十。签订补充合同的必须按规定备案。十一、关于询问、质疑 1. 询问 1.1 投标人对招标活动事项（招标文件、招标过程和中标结果）有疑问的，可以向招标人或招标代理机构提出询问，招标人或招标代理机构将作出答复。询问可以口头方式提出，也可以书面方式提出。 1.2 如采用书面方式提出询问：投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。投标人递交询问函时，非法定代表人（投标人为法人时）或主要负责人（投标人为其他组织时）亲自办理的需提供授权委托书（应载明授权代表的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项）及授权代表身份证复印件。 2. 质疑 2.1 质疑期限根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前提出以书面形式（加盖单位公章，电话咨询或传真或电邮形式无效）向招标人或者我司提出质疑，逾期质疑无效。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。 2.2 提交要求以书面形式向招标人或者招标代理机构一次性提出针对同一招标程序环节的质疑。以联合体形式参加招标活动的，其质疑应当由组成联合体的所有投标人共同提出。 2.3 质疑函内容质疑函应包括投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话、质疑项目的名称及编号、具体且明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求、事实依据、必要湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 32 湛江市志正工程管理有限公司的法律依据、提出质疑的日期。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。投标人递交质疑函时，非法定代表人（投标人为法人时）或主要负责人（投标人为其他组织时）亲自办理的，需提供授权委托书（应载明授权代表的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项）及授权代表身份证复印件。 2.4 投标人捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料不能作为质疑的证明材料。 2.5 投标人质疑存在以下情形的,招标人、招标代理机构可在签收质疑函后 3个工作日内, 做出书面回复并说明原因： (1)质疑投标人未在法定质疑期内提出质疑； (2)质疑投标人不是参与所质疑项目的投标人； (3)质疑答复后,同一投标人就同一事项再次提出质疑的； (4)不符合法律法规规定的其他情形。 2.6 招标人、招标代理机构应当在收到质疑函后 3日内作出答复,并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人。 2.7 投标人对招标文件提出质疑的,招标人、招标代理机构可就质疑事项组织相关招标人、专业技术人员等对招标文件进行论证。投标人对评审过程、中标或者成交结果提出质疑的,招标人、招标代理机构可以组织原评标委员会协助答复质疑。 2.8 招标人或招标代理机构接收以书面形式递交的质疑函。 2.9 联系方式受理机构：湛江市志正工程管理有限公司质疑地址：湛江市赤坎区海田路 288 号金海酒店新楼第 7层 8702 室质疑电话：0759-3311900 传真：0759-3317338 E-mail：zj3311900@163.com 联系人：黄小姐湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 33 湛江市志正工程管理有限公司十二、质疑函范本一、质疑投标人基本信息质疑投标人：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号（如有）：招标人名称：招标文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项 1：事实依据：法律依据：质疑事项 2 …… 四、与质疑事项相关的质疑请求请求：投标人（公章）：投标人法定代表人或授权代表(签字或印鉴)：日期：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 34 湛江市志正工程管理有限公司质疑函制作说明： 1.投标人提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。 2.质疑投标人若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑投标人签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。 3.质疑投标人若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。 4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。 5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。 6.质疑投标人为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑投标人为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 35 湛江市志正工程管理有限公司第三部分评标办法 1 评标委员会 1.1. 全部评标过程由依法组建的评标委员会负责完成，评标委员会组成详见投标须知前附表第 9项。 1.2. 评标委员会名单在招标结果确定前严格保密。 1.3. 评标委员会依法根据招标文件的规定进行投标文件的评审。 1.4. 评标有关记录由评标委员核定并签名，存档备查。 2 评标方法：综合评分法。 3 评标程序 3.1. 综合评分法评标步骤：项目开标结束后，评标委员会对投标人的投标文件进行资格性审查和符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。通过资格、符合性审查的投标人即为有效投标人。评标委员会对有效投标人进行商务技术的详细评审。 1 资格审查表（详见附表一） 2 符合性审查表（详见附表二） 3 商务技术评审表（详见附表三） 3.2. 比较与评价。评标委员会按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性审查和符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。商务技术分值分配如下：评分项目商务技术评分合计权重 100% 100% 分值 100分 100 分具体量化打分标准如下： (1) 商务技术评分：评标委员会分别对各投标的商务技术响应文件中的各项内容进行评议比较，详细对比其商务技术方案等各种因素方面是否满足招标文件的要求。在商务技术评审表的相应项各自记名打分。 (2) 商务技术得分统计各评委对通过资格性审查和符合性审查的投标人对照招标需求各项商务技术要求进行评湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 36 湛江市志正工程管理有限公司审和比较，并量化打分（评价打分内容详见商务技术评审表）；所有评委对某一投标人的商务技术评价评分的算术平均值作为该投标人的商务技术评审得分。（四舍五入后，精确到 0.01） 4 推荐中标候选人名单详见投标须知前附表第 12 项。 5 确定中标人招标人将根据评标结果，确定中标人。招标代理机构受招标人委托在规定的媒体上发布中标公告，同时向中标人发出书面《中标通知书》，向所有未中标人发出《招标结果通知书》。注：本评审办法入围投标人指所有通过资格、符合性审查的投标人。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 37 湛江市志正工程管理有限公司附表一：资格审查表项目名称：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号：ZJCQ2021-273 评审内容投标人 A 投标人 B 投标人 C 投标人…… 资格检查中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任能力的企（事）业法人单位或其他组织；投标人具有有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》；投标人未被列入“信用中国”网站 (www.creditchina.gov.cn) “失信被执行人”记录名单；（以招标代理机构投标截止日当天在上述网站查询结果为准，同时对信用信息查询记录打印存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料。）本项目不接受联合体投标，不接受分公司投标已成功办理报名及登记，并购买本次招标文件结论是否通过资格审查（写“通过”或“不通过”）不通过资格审查的原因说明 1、每一项目符合的打“√”，不符合的打“×”；出现一个“×”的结论为不通过资格审查； 2、表中全部条件满足为通过审查，同意进入符合性审查阶段。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 38 湛江市志正工程管理有限公司附表二：符合性审查表评审内容投标人 A 投标人 B 投标人 C 投标人…… 符合性检查投标保证金按招标文件要求提交符合投标有效期投标文件按照招标文件规定要求签署、盖章未出现有关法律、法规、规章或招标文件规定的属于投标无效的情形结论是否同意进入下一阶段评议（写“同意”或“不同意”） 1、每一项目符合的打“√”，不符合的打“×”；出现一个“×”的结论为不同意进入下一阶段评议； 2、表中全部条件满足为通过, 同意进入下一阶段评议； 3、是否同意进入下一阶段评议一栏中应写 “同意”或“不同意”。 4、结论意见采取少数服从多数原则，即超过半数评委的结论为“同意”，则该投标人通过资格审查及符合性检查，否则不通过。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 39 湛江市志正工程管理有限公司附表三：商务技术评审表序号评审项目评分细则单项分数 /权重 1 本项目拟派人员情况本项目拟派人员具有省级或以上的餐饮服务食品安全管理员证书或食品安全管理人员证书的，每人得 3 分，最高得 6分，没有的不得分。本项目拟派人员具有营养师培训证书的，每人得 3 分，最高得 6分，没有的不得分。（提供须本人在投标单位近 3个月中任一月的社保证明复印件及证书复印件并加盖投标人公章，不提供不得分）。 12 2 企业项目业绩及企业认证情况 2018 年至今承接过类似的饭堂经营租赁业绩，每提供一项得 3.5 分，满分为 7分； (提供合同复印件并加盖投标人公章，不提供不得分) 。 7 2014 年至今投标人租赁的饭堂：获得省级或以上食品安全示范学校食堂的，每提供一项得 5分；本项满分为 5分。（提供投标人相应的租赁承包合同复印件及相关证明材料复印件并加盖投标人公章，不提供不得分） 5 2014 年至今投标人租赁的饭堂：获得餐饮服务食品安全监督量化分级为“A”级或以上的，每提供一项得 3分；获得餐饮服务食品安全监督量化分级为“B”级的，每提供一项得 2分；本项满分为 6分。（提供投标人相应的租赁承包合同复印件及相关证明材料复印件并加盖投标人公章，不提供不得分） 6 3 经营服务方案根据投标人提供的服务实施方案（包括但不限于括工作流程安排、岗位职责、整体方案等）进行评审：方案详细全面、针对性强、具有可操作性，服务措施完善，完全满足招标人需求，得 20 分；方案较详细，针对性较强、操作性基本可行，服务措施较完善，基本满足招标人需求，得 15 分； 20 湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 40 湛江市志正工程管理有限公司方案一般，针对性一般、服务措施一般，部分满足招标人需求，得 10 分；与招标人需求有差异，方案差，非专门针对本项目、不合理且操作性不强，服务措施不完整、不严密，得 5分；无或其他不得分。 4 膳食的提供及相关服务方案膳食提供完全满足本项目的实际需求，且品种丰富多样，营养搭配均衡，针对本项目服务方案全面、具体、深刻，切实可行得 20 分；膳食提供完全满足本项目的实际需求，且品种比较丰富，营养搭配比较合理，针对本项目服务方案比较全面，有可行性得 15 分；膳食提供基本满足本项目的实际需求，但品种较单一，营养搭配不合理，针对本项目服务方案不全面，可行性一般得 10 分；膳食提供不能满足本项目的实际需求，品种单一，营养搭配不合理，服务方案思路混乱，可行性差 5分；未提供方案不得分。 20 5 安全管理应急预案安全管理紧急事件的处理预案方案具体完善得 15 分；安全管理紧急事件的处理预案方案比较完善得 10 分；安全管理紧急事件的处理预案方案一般得 5分；安全管理紧急事件的处理预案方案不合理，得 1分。未提供方案不得分。 15 6 节能减排绿色环保、垃圾分类及环境保洁方案节能减排绿色环保、垃圾分类及环境保洁方案完整、具体、有针对性且措施齐全、保障得力，得 15 分；节能减排绿色环保、垃圾分类及环境保洁方案比较完整、较具体、针对性一般、保障措施一般，得 10 分；节能减排绿色环保、垃圾分类及环境保洁方案一般且有基本的保障措施，得 5分；节能减排绿色环保、垃圾分类及环境保洁方案差的得 1分；未提供方案不得分。 15 合计 100 注：招标文件要求提交的与评分细则相关的各类有效资料，投标人如未按要求提交的，该项评分为零分。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 41 湛江市志正工程管理有限公司第四部分投标文件格式密封袋封面格式 ?投标文件 ?投标保证金项目编号：ZJCQ2021-273 项目名称：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目投标人名称：在年月日时分之前不得启封湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 42 湛江市志正工程管理有限公司投标文件封面格式投标文件【正本/副本】项目编号：ZJCQ2021-273 项目名称：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目投标人名称：日期：年月日湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 43 湛江市志正工程管理有限公司第一章目录类型名称序号文件名称页码备注索引 1 资格性、符合性审查自查表 2 评审要素投标资料索引表资格审查文件（加盖公章） 1 投标人资格声明函 2 营业执照（或事业法人登记证）副本复印件 3 有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》复印件 4 信用信息查询记录网络截图商务部分 1 投标函 2 法定代表人证明书 3 法定代表人授权委托书（如有） 4 投标响应与招标文件差异一览表 5 投标人基本情况表 6 2018 年以来类似项目业绩一览表 7 退投标保证金说明 8 招标代理服务费承诺书 9 投标人认为必要的其他商务资料技术部分 1 技术文件 2 投标人认为必要的其他技术资料湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 44 湛江市志正工程管理有限公司第二章索引 2-1 资格审查自查表评审内容招标文件要求自查结论资格检查 1投标人资格声明函 □通过 □不通过 1.1 有效的企业法人营业执照（或法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件 □通过 □不通过 1.2 中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任能力的企（事）业法人单位或其他组织； □通过 □不通过 1.3 投标人具有有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》； □通过 □不通过 1.4 投标人未被列入 “ 信用中国 ” 网站 (www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”记录名单；（以招标代理机构投标截止日当天在上述网站查询结果为准，同时对信用信息查询记录打印存档。如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料。） □通过 □不通过 2.本项目不接受联合体投标，不接受分公司投标。 □通过 □不通过 3.已成功办理报名及登记，并购买本次招标文件。 □通过 □不通过注：以上材料将作为投标人资格审核的重要内容之一，投标人应严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供，对缺漏和不符合项将会直接导致无效投标！请在对应的 □ 打 “√” 湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 45 湛江市志正工程管理有限公司 2-2 符合性审查自查表评审内容招标文件要求自查结论符合性审查保证金（投标保证金交纳凭证）金额详见投标须知前附表（转账、汇款的提供复印件加盖公章） □通过 □不通过投标有效期投标函（投标人的投标有效期为自投标截止之日起 90 日） □通过 □不通过投标文件签署合格按对应格式文件签署、盖章 □通过 □不通过其他未出现有关法律、法规、规章或招标文件规定的属于投标无效的情形 □通过 □不通过注：以上材料将作为投标人资格、符合性审核的重要内容之一，投标人应严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供，对缺漏和不符合项将会直接导致无效投标！请在对应的 □ 打“√”。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 46 湛江市志正工程管理有限公司 2-3 评审要素投标资料索引表评审分项评审细则证明文件见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页见投标文件第（）页注：将《商务技术评审表》的评审内容填入此表，此表可延长。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 47 湛江市志正工程管理有限公司第三章资格审查文件 3-1 投标人资格声明函湛江市志正工程管理有限公司: 关于贵公司的湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目（项目编号： ZJCQ2021-273 ）的招标邀请，本单位（企业）自愿参加投标，并声明：本单位是中华人民共和国境内注册的具有独立民事责任能力的企（事）业法人单位或其它组织，在参加本次招标活动前三年内，在经营活动中（公司或法人）无重大违法记录（因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；未因涉嫌违法违纪被检察机关立案调查；符合法律、行政法规规定的其他条件；并已清楚招标文件的要求及有关文件规定，承诺在本次招标活动中，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。注：投标人需提供以下资料：（以下资料必须加盖投标人公章，否则按无效投标处理） 1、投标人的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证（复印件加盖公章，若已办理三证合一，则只需提供营业执照副本）。 2、有效期内的《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》复印件； 3、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人” 记录名单。(投标人需提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询记录网络截图并加盖投标人公章。) 4、投标人认为有必要提供的其他文件。（相关证明文件附后）投标人名称（并加盖公章）：投标人法定代表人或其委托人签名或印鉴： _____________ 日期：年月日湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 48 湛江市志正工程管理有限公司第四章投标文件商务部分 4-1 投标函致：湛江市志正工程管理有限公司根据贵方湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目（项目编号：ZJCQ2021-273）的招标公告，本人代表投标人（投标人名称）参加投标，并提交投标文件。据此函，本人宣布同意如下： 1. 我方郑重承诺：除《投标响应与招标文件差异一览表》（如有）中的差异外，我方将全部满足招标文件中的各项实质性要求，如果发现投标文件中另有与招标文件中不一致的响应或没有响应，我方同意招标人有权要求我方按照招标文件的要求提供货物或服务。我方并同意按照招标文件的规定履行合同责任和义务。我方投标总报价包含招标需求说明的所有产品功能和服务内容，漏报的单价或每单价报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在投标总报价中，中标后不再向招标人收取任何费用。 2. 我方已详细审查全部招标文件内容，包括澄清、延期、更正文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解招标文件要求并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。 3. 我方同意本项目投标有效期为自投标截止之日起 90 日，如我方获中标，同意投标有效期自动延长至合同终止为止。 4. 如果在规定的开标时间后，我方在投标有效期内撤回投标，同意贵方不退还投标保证金。 5. 我方同意提供按照贵方可能要求的与我方投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定接受最低价的投标。我方提交的一切文件，无论是原件还是复印件均为准确、真实、有效、完整的，绝无任何虚假、伪造或者夸大。 6. 与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：地址：电话：投标人名称（并加盖公章）：投标人法定代表人或其委托人签名或印鉴： _____________ 日期：年月日注：法定代表人委托全权代表人，需附法定代表人签字或印鉴的授权书。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 49 湛江市志正工程管理有限公司 4-2 法定代表人证明书/法定代表人授权书格式法定代表人证明书和法定代表人授权书按以下格式填写，如由法定代表人投标并签署投标文件，需提供法定代表人证明书，否则需提供法定代表人证明书和法定代表人授权书。法定代表人证明书同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。本证明书自签发之日起生效，有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同。附：营业执照（注册号）：经济性质：投标人名称（并加盖法人公章）：签发日期：年月日法定代表人居民身份证复印件（正面）粘贴处法定代表人居民身份证复印件（反面）粘贴处湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 50 湛江市志正工程管理有限公司法定代表人授权书致：湛江市志正工程管理有限公司本授权书声明：注册于（国家或地区）的（投标人名称）在下面签名（或加盖印鉴）的（法定代表人姓名、职务）代表本单位授权在下面签名的（被授权人的姓名、职务）为本单位的合法代表人，就湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目（项目编号：ZJCQ2021-273）的投标活动，提交投标文件及中标合同的签订、执行，作为投标人代表以我方的名义处理一切与之有关的事务。本授权书自签发之日起生效，有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同。投标人名称（并加盖法人公章）：法定代表人（签名或印鉴）：职务：被授权人（签名或印鉴）：职务：签发日期：年月日被授权人（授权代表）居民身份证复印件（正面）粘贴处被授权人（授权代表）居民身份证复印件（反面）粘贴处湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 51 湛江市志正工程管理有限公司 4-3 投标响应与招标文件差异一览表序号招标文件条款投标人响应情况描述偏离说明（正偏离/完全响应/负偏离）说明： 1. 把招标需求中第二、三项内容的响应情况逐条列入此表，表格可延长。 2. 按招标需求的顺序填写。投标人名称（并加盖法人公章）：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 52 湛江市志正工程管理有限公司 4-4 投标人基本情况表 1、投标人名称：电话号码： 2、地址： 3、注册资金：经济性质： 4、投标人开户账号资料银行名称及账号： 5、投标人简介（自行描述）： 6、拟任执行管理及技术人员情况职责分工姓名现职务曾主持/参与的同类项目经历职称专业工龄联系电话总负责人其他主要技术人员 … 注：请留意评审细则是否要求提供其他资料。 7、其他投标人认为有必要提供的其他证明有关技术、资金实力的资质材料，所有证明文件需提供复印件（加盖公章）我们声明以上所述是正确无误的，您有权进行您认为必要的所有调查。投标人名称（并加盖法人公章）：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 53 湛江市志正工程管理有限公司 4-5 2018 年以来类似项目业绩一览表序号业主名称项目名称合同金额签订时间（此表可延长）注：请留意评审细则中要求提供的证明材料。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 54 湛江市志正工程管理有限公司 4-6 退投标保证金说明致：湛江市志正工程管理有限公司我方为湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目（项目编号： ZJCQ2021-273）投标所提交的投标保证金元，请贵公司退还时划到下列账户：收款单位：开户银行：账号：联系人：联系电话：（下附保证金转账截图）投标人名称（并加盖公章）：招标代理服务费发票开具信息：（请确保信息填写正确，因信息填写错误导致的后果由投标人承担） 1、单位名称： 2、统一社会信用代码：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 55 湛江市志正工程管理有限公司 4-7 招标代理服务费承诺书致：湛江市志正工程管理有限公司如果我方在贵公司组织的湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目（项目编号： ZJCQ2021-273 ）招标中获中标，我方保证在收取《中标通知书》后，按招标文件规定向贵公司交纳招标代理服务费。我方如违约，愿凭贵公司开出的违约通知，同意按招标代理服务费的 200％接受处罚，从我方提交的投标保证金中支付；不足部分由甲方在支付我方的中标合同款中代为扣付，并愿承担全部由此引起的法律责任。特此承诺！投标人名称（并加盖公章）：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 56 湛江市志正工程管理有限公司第五章投标文件技术部分（格式自拟）（投标人可自拟格式，但必须体现招标文件评分标准中的内容。）投标人名称（并加盖法人公章）：湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 57 湛江市志正工程管理有限公司第五部分合同范本（供参考）湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目合同书项目名称：合同编号：签约地点：签订日期：年月日湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 58 湛江市志正工程管理有限公司甲方（出租方）：湛江市坡头区第一中学单位地址：联系电话：乙方（承包方）：地址（住址）：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租事经营宜达成如下协议：第一条基本情况和经营范围 1、项目地点：湛江市坡头区灯塔路 190 号，校园内第二学生饭堂建筑面积 1170 ㎡。 2、饭堂经营范围：早餐、午餐、晚餐、夜宵（只对本校师生服务，不准对外营业）。要求严格执行国家卫生防疫部门的饮食卫生标准和广东省中小学食堂管理要求，并按学校规定时间开膳（包括节假日）。 3、师生人数约 3500 人，其中住宿生约 2200 人。 4、食堂现有设施设备等（按甲方原有设施设备提供，设备新旧程度及使用情况，由乙方自己鉴定，甲方不作担保）。 5、租赁期限、租赁金标准、租赁金支付时间与方式 5.1.租赁期限：三年，由年月日至年月日。 5.2 租赁金支付时间：租赁金按月结算，每月 20 日前为缴租赁金时间。 5.3 租赁金支付方式：乙方必须于当每月 20 日前将租赁金交付甲方，甲方将收到的租赁金完税费（含基金）后于当月 10 日前缴入湛江市财政局指定的财政专户。第二条项目租赁整体要求 1.水电费由乙方自负。 2.乙方对经营场所应经常检查、维护，并按要求配备有关的消防器材，保证食堂的消防安全。可根据经营需要增添食堂设备，如需改造原有设备，须经学校同意方可进行，费用由乙方自行解决。固定资产报废必须由甲方认可方能处理。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 59 湛江市志正工程管理有限公司 3.租赁经营期满，乙方将经营场所、食堂设备可继续正常使用的情况下，如数交还甲方。乙方在经营的过程中，因使用不当而造成损坏或丢失，由乙方按价赔偿，自然磨损由乙方自费修理。因设备陈旧损坏而影响营业，由乙方投入。租赁经营期满后设备归学校。食堂底货，经营期满由乙方负责处理。 4.租赁经营基本服务要求：（1）饭菜质量：适合大多数就餐者的口味，注意合理的营养配餐，力求做到菜品丰富多样，色、香、味、形俱全。（2）根据国家卫生健康委办公厅关于印发健康口腔行动方案（2019—2025 年）的通知（国卫办疾控函〔2019〕118 号）要求限制销售高糖饮料和零食，乙方应减少含糖饮料和高糖食品供应。（3）卫生安全：严格执行《食品卫生法》，防止食品卫生事故发生。（4）服务态度：讲文明、讲礼貌、待人热情、讲话和气，合理增加服务项目，方便就餐人员。（5）食堂工作人员上班时必须按规定穿工作服，戴工作帽，自觉接受学院检查督促。（6）必须严格执行学校作出的开膳时间：早餐 6时—7时 50 分，午餐 11 时 30 分—12 时 50 分，晚餐 17 时 20 分～18 时 30 分。 5.租赁经营基本管理要求：（1）乙方必须提供各项完善的食堂管理规章制度及各项操作流程，遵守食堂管理和学校管理制度，履行双方签定的合同协议。接受学校师生对食堂饭菜、服务质量的评估，每学期末，学校组织学生代表、教师代表和食堂管理职能部门人员对食堂进行评议，满意率必须达双 70%以上。（2）租赁经营期间确保师生就餐安全、卫生和正常稳定。（3）毛利率控制在 18％左右，不超过 20％。（4）乙方必须按照合同约定缴交食堂租赁经营租金、水电费和其他相关费用。第二条食堂承包合同保证金 1、乙方应于本食堂承包合同签订之日起 7 个工作日内向甲方交纳合同保证金 50000 元（大写伍万元）由甲方存入指定的专户（账户名称：湛江市财政局；账号：；湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 60 湛江市志正工程管理有限公司开户行： ; 单位代码：），甲方收取保证金后，向乙方开具收款凭证。 2、租赁期满或合同解除后，食堂承包合同保证金除抵扣应由乙方承担的费用以及违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息退还。第三条：其他费用（一）乙方承担以下费用并承担延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费；4、电视收视费；5、物业管理费；6、排污费；7、卫生费；8、政府有关部门征收本合同未列出项目但与该食堂有关的费用。（二）食堂在承包业务所需缴纳的税费，由甲乙双方按政府有关规定各自承担。第四条食堂的交付及返还 1、交付：非原承包户取得食堂经营权的，甲方应在原承包户清场完毕后 15 个工作日内将食堂交付给乙方使用（以移交承包食堂钥匙为准）。 2、返还：承包期满或合同解除后 15 日内乙方应返还该食堂及其附属设施，经甲方验收后确认。乙方承包食堂购置的可移动物品由其自行收回。乙方装修、装饰的部分，乙方放弃收回。超过 15 天后该食堂内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方可作为无主物品有权自行处置。 3、甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。第五条所有权变动 1、承包期内甲方转让该食堂的所有权，应当提前三个月书面通知乙方。 2、承包期内该食堂所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有同等法律效力。 3、在承包经营期间，若因甲方校园搬迁，如甲乙方无异议，承包合同可在新校址继续生效，以完成合同期。如甲乙方一致同意解除合同，承包金按实际经营时间计算。乙方投入设备归乙方所有，甲方不赔偿乙方任何损失。第六条甲方的责任（1）甲方提供学校食堂用房(包括餐厅、厨房、售饭菜间及仓库等)及现有设备、炊具用品、餐桌等，甲方将食堂财产清点列单后移交给乙方。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 61 湛江市志正工程管理有限公司（2）甲方有监督管理权利，实施对食堂的经营监督，并将指定管理员对乙方租赁食堂的食品卫生、服务质量等方面进行监控。对违反卫生、质量等规定，可根据学校食堂管理细则予以处罚。（3）甲方对乙方招聘来的食堂工作人员进行资格监督审核，审核内容：证件齐全，资格证、健康证、上岗证、身份证等。（4）甲方确保食堂水、电的正常供应。食堂员工的住宿由乙方自行解决。第七条乙方的责任（1）乙方必须按照合同约定缴交食堂租赁经营租金及有关费用。（2）乙方必须遵守国家食品卫生及从业人员等有关法规以及遵守学校与食堂管理的各项规章制度。（3）食品原料物质由乙方自行负责解决，在大米、面粉、食用油等大宗食品的采购时须报甲方总务处备案后进行，其它食物、菜类必须索证管理，确保食物源头可追索。（4）乙方在经营期要确保食堂的安全、卫生，正常运转，按规定进行食物检测、留样，按时开餐，保证饭菜足够供给(含节假日、寒暑假)。（5）乙方有义务按学校要求有偿为教师提供餐饮服务（注：无偿为学校行政值班人员提供陪餐服务）。（6）乙方在租赁经营期间自主经营、独立核算、自负盈亏。食堂工作人员由乙方自行安排，人员工资、水电费用、治安防盗、卫生、劳保医疗生活福利、临工管理费、学习培训证书等费用，均由乙方负责。（7）若有相关部门对食堂进行检验检疫以及资格审查，所涉及的费用均由乙方自行承担。（8）食堂内水费、电费、燃气费和日常维修费用均由乙方自行承担。第八条其它约定乙方在租赁期内出现下列情况之一者，甲方有权终止合同，取消其经营资格，责令限期退出，食堂租赁（履约）保证金归由甲方视情况处理，食堂由甲方无偿收回，自主处理（发生涉及师生生命安全的赔偿，先在履约保证金中抵扣，不足部分以乙方财产抵偿，直至追究法律责任）。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 62 湛江市志正工程管理有限公司 ①经营期间发生师生食物中毒，或安全生产责任事故，且造成严重后果的； ②因食品价格、质量、卫生和服务态度等而引发的学生罢餐、静坐、游行等群发事件，影响恶劣的； ③因乙方的责任，导致租赁的食堂未在规定期限内取得广东省中学达标食堂资格的； ④在经营过程中，存在掺杂做假、销售无证食品、未按规定经营范围经营等违规行为，经甲方规劝、限期整改依然无效且情节严重的； ⑤在经营过程中存在转包、分包和挂靠经营行为的； ⑥招投标时以弄虚作假等欺诈手段获得准入资格，或经营情况发生变化不符合准入条件的。 ⑦在合同规定租赁期内，乙方必须自主管理，食堂专职负责人不得委托他人代管，如有发现的； ⑧每学期末，甲方组织学生代表、教师代表和食堂管理职能部门人员对食堂进行评议，满意率未能达到双 70%以上的。第九条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。任何一方提出解除合同，需提前三个月书面通知其他两方，经双方协商后可解除合同。在解除合同前，各方需继续履行该合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； 2、因地震、海啸、台风等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失致使房屋无法使用的；（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回食堂，没收保证金： 1、拖欠承包金或欠缴各项费用达三个月租金元的。 2、未经甲方的书面同意并报有关部门批准，擅自改变房屋用途的。 3、擅自将食堂（含超市）转租第三人的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自在房屋附属空地或房顶上搭建临时建筑物，扩大使用面积。湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 63 湛江市志正工程管理有限公司 6、利用该房屋从事违法活动的。（四）乙方在承包期内出现下列情况之一者，甲方有权终止合同，取消其经营资格，责令限期退出，食堂承包（履约）保证金归由甲方视情况处理，食堂由甲方无偿收回，自主处理（发生涉及师生生命安全的赔偿，先在履约保证金中抵扣，不足部分以乙方财产抵偿，直至追究法律责任）。 ①经营期间发生师生食物中毒，或安全生产责任事故，且造成严重后果的； ②因食品价格、质量、卫生和服务态度等而引发的学生罢餐、静坐、游行等群发事件，影响恶劣的； ③因乙方的责任，导致承包的食堂未在规定期限内取得广东省高校达标食堂资格的； ④在经营过程中，存在掺杂做假、销售无证食品、未按规定经营范围经营等违规行为，经甲方规劝、限期整改依然无效且情节严重的； ⑤在经营过程中存在转包、分包和挂靠经营行为的； ⑥招投标时以弄虚作假等欺诈手段获得准入资格，或经营情况发生变化不符合准入条件的。 ⑦在合同规定承包期内，乙方必须自主管理，食堂专职负责人不得委托他人代管，如有发现的； ⑧每学期末，甲方组织学生代表、教师代表和食堂管理职能部门人员对食堂进行评议，满意率未能达到双 70%以上的。第十一条违约责任（一）乙方拖欠承包金累计达两个月者或欠缴各项费用的，甲方除可采取停水、停电等措施外，并向乙方加收滞纳金（滞纳金按每逾期一天应加收欠缴金额的 2‰的方法计算）并上缴指定财政专户。（二）乙方有本合同第十条第（三）款 2、3、4、5、6项及第（四）款 1-8 项约定的情形之一的，乙方向甲方应支付相当于一个月承包金的违约金。（三）承包期内，乙方需要提前退包的，应提前三个月通知甲方，甲方按退包日至承包合同到期日的期限长短来确定收取违约金的金额：退包日至承包合同到期日的期限在一年以内（含一年）的，应支付违约金的金额为一个月承包金；退包日至承包合同到期日的期限在湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目项目编号:ZJCQ2021-273 64 湛江市志正工程管理有限公司一年以上的，应支付违约金的金额为二个月承包金；并上缴财政专户。任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家法律、政策和房屋承包的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任一方承担。第十二条合同争议解决办法。本合同在履行中若发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事项，由双方协商解决。第十四条本合同自甲乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，湛江市产权交易中心一份，湛江市房屋租赁管理所一份。甲方：（签章）法人代表：或负责人：联系电话：乙方：（签章）法人代表：身份证号：联系电话：注：中标人需根据投标文件的响应情况与招标单位签订相应的合同，但不得对招标文件作出实质性变动！招标公告第一部分招标需求第二部分投标须知一、总则 1适用范围 2概念释义 3合格的货物和服务 4招投标活动应遵循的原则 5关于最高限价及资金来源 6关于投标费用 7通知 8关于知识产权 9禁止事项 10保密事项 11招标文件的解释权二、关于招标文件 1招标文件的组成 2招标文件的答疑会及现场考察 3招标文件的补充、修改和澄清等三、关于投标人 1对投标人的要求 2对于联合投标的规定（如本项目接受联合体投标的，适用于本条款） 3关于分公司投标（如本项目接受分公司投标的，适用于本条款） 4不得参与同一招标项目竞争的投标人四、关于投标文件 1投标文件的编写原则 2投标文件编制要求 3投标文件的组成和格式 4投标文件的式样、签署和盖章 5投标文件的密封和标记 6投标文件的递交 7投标文件的修改和撤回 8投标有效期 9投标保证金五、关于开标 1开标时间和地点 2开标程序六、关于评标 1评标原则 2评标过程的保密性和公正性 3投标文件的澄清 4评标委员会七、关于定标 1中标候选人的推荐 2招标结果 3中标通知书 4其他八、关于无效投标的认定和废标 1投标文件属下列情况之一的，应当按照无效投标处理： 2有下列情况之一出现，将视为招标失败或废标： 3有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：九、关于招标代理服务费 1收费标准十、关于合同十一、关于询问、质疑 1.询问 2.质疑十二、质疑函范本第三部分评标办法 1评标委员会 2评标方法：综合评分法。 3评标程序 4推荐中标候选人名单 5确定中标人第四部分投标文件格式密封袋封面格式投标文件封面格式第一章目录第二章索引 2-1 资格审查自查表 2-2符合性审查自查表 2-3 评审要素投标资料索引表第三章资格审查文件 3-1 投标人资格声明函第四章投标文件商务部分 4-1投标函 4-2法定代表人证明书/法定代表人授权书格式 4-3投标响应与招标文件差异一览表 4-4投标人基本情况表 4-5 2018年以来类似项目业绩一览表 4-6退投标保证金说明 4-7招标代理服务费承诺书第五章投标文件技术部分第五部分合同范本（供参考）

附件（1）

[ZJCQ2021-273]湛江市坡头区第一中学新饭堂（第二学生饭堂）对外出租项目招标公告合同附件.pdf

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