盘锦市公安局执法办案管理中心物业管理项目中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH21-211100-00439

二、项目名称：盘锦市公安局执法办案管理中心物业管理项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：盘锦市公安局执法办案管理中心物业管理项目

供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司

供应商地址：辽宁省盘锦辽东湾新区2幢101

中标（成交）金额：1,748,413.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：盘锦市公安局执法办案管理中心物业管理项目

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：秩序维护服务、保洁服务、餐饮服务、工程维修服务、档案管理

服务要求：（一）管理部 服务要求： 要求项目管理人员服务热情、工作认真、责任心强。 (二)秩序维护部 服务要求： (1）安防、消防设施、设备齐全完好，可随时启用；消防疏散应急照明完好；消防疏散通道畅通，无任何阻碍；防火通道处于关闭状态；通往天台、逃生平台的防火门无锁闭；楼宇四周消防通道无占用、停车等消防隐患，停车场管理到位，车辆摆放整齐。 (2）建立健全各项安全管理制度和安全防范措施；按照各岗位职责要求，严格执行各岗位操作规程； （3）到岗秩序维护员、必须经培训合格，有严格的招聘、培训、教育管理、纪律监督等管理制度。 （4）采取理论和实践相结合的办法，提高部门全体员工的安全意识，使员工掌握基本安全常识。 （三）保洁部 清洁服务工作要求 （1）石材、瓷砖：有较好的保养，有光泽、无尘迹、无污渍。 （2）墙壁：无蜘蛛网、污点、不积尘，地角线洁净。 （3）玻璃门：通透、洁净，无水迹、污点。 （4）各类镜面：洁净、光亮，无任何污迹、尘迹。 （5）楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。 （6）钢质及不锈钢器具：无污迹、尘迹，有光泽，表面膜维持完好状况。 （7）果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。 （8）卫生间：洁具不留脏物、异味，地面、水盆台面保持干爽，无污渍、垃圾。 （9）其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。 （10）清洗物品：干净整洁。 （四）餐饮部 服务要求 （1）厨房及餐厅工作人员要具有健康证，保证身体健康、业务熟练、听从指挥。 （2）服务人员要做到热情、周到服务，坚守岗位。 （3）厨房餐厅设施设备每天巡检一次，发现问题及时维修。 （4）餐厅、厨房卫生保洁每餐一次，消耗品物业公司负责。 （5）餐厅物品每月清洗一次，消耗品物业公司负责。 （6）严格遵守每餐留样制度。 （7）其它未尽事宜按餐厅管理办法执行。 （9）厨房设施设备列入固定资产的由招标单位负责提供。 （10）对每次大型备勤提供集体就餐保障。 （五）工程部 具体要求 （六）物业档案管理 2、管理要求 （1）必须保证业主交给物业档案资料（包括设备操作、维保、改造的档案资料）的完整性、完好性。 （2）合同期满物业公司应及时将整理好的新物业档案资料原件统一移交给业主档案室，进行分类、立卷、编号、归档，输入计算机便于管理。

服务时间：自签订合同之日起服务期1年

服务标准：（一）管理部 （1）精通本职业务及各部门工作流程。 （2）熟悉掌握项目的各项规章制度。 （3）与采购方建立良好、和谐的合作关系。 （4）确保项目安全运行。 (二)秩序维护部 秩序维护队伍,实行24小时值班及巡逻制度;秩序维护人员熟悉区域内的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。 （三）保洁部 （1）地面:无杂物，污物及痰溃。 （2）门口台阶:无污溃、无杂物、无口香糖。 （3）地毯:无灰尘、杂物。 （4）墙面:无灰尘、灰吊。 （5）台面:标志牌、灭火器、防火箱、门帘、安全出口、门门框、窗台、窗户框、闭门器、开关、吧台及暖气管路表面无灰尘，污溃。 （6）花盆:无烟头、无杂物。 （7）窗户缝隙:无杂物，无积灰。 （8）电梯门、轿厢:无杂物，无污渍。定期进行保养维护。 （9）卫生间地面:无水迹、无杂物、无异味。 （四）餐饮部 （1）卫生标准 1）个人及环境卫生 ①服务人员卫生做到“四勤” ②环境卫生采取“四定” 2）食具消毒的方法与要求 用（食）具实行“四过关”：一洗、二刷、三冲、四消毒。 （2）出品标准 1）由原料到成品实行“四不制度”。 2）成品（食物）存放实行“四隔离” （五）工程部 （1）认真执行公司的各项规章制度,在岗期间出现任何报修等问题,及时解决处理。 （2）在岗期间穿戴整洁佩带工作牌，保持仪表端庄，保持精神充沛，不做与工作无关的事，不做不雅观的举动。 （3）办公楼内照明设施维修及维护，每月对走廊照明灯具进行一次统一检查。 （4）办公楼内配电盘维修及维护,每月检查一次走廊供电线路控制保护装置功能。 （5）办公楼内水管线路维修及维护，每周检查-遍，巡视办公楼公共区域管线有无积水，破损，开裂等现象，保证办公楼内流水通畅使用正常。 （6）照明、用电、用水等接到报修后，维修人员一般应在15分钟内到达现场抢修处理并做好记录。 （7）一般电气故障不过夜，当天处理完毕，特殊情况当天不能处理，在保证安全的前提下，应采取临时应急措施。 （8）配合采购方做好设备年检工作。 （9） 按标准配备的单个维修零配件质量合格，配备及时，维修及时。 （六）物业档案管理 （1）物业公司要建立资料的收集、分类整理、归档管理和保密制度。 （2）在日常管理中要建立交接班、故障、维修、保养、设备巡视等完整的档案管理登记制度。 （3）保管好其它与档案资料管理有关的事项资料。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张德才、袁辉

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：盘锦市公安局执法办案管理中心物业管理项目

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：盘锦市公安局

地址：直方街盘锦市公安局

联系方式：13904276071

2.采购代理机构信息

名称：盘锦市公共采购交易中心（盘锦市行政审批服务中心）

地址：大洼区东华路77号

联系方式：0427-8650093

3.项目联系方式

项目联系人：杨先生

电 话：0427-8650052

十、附件

采购文件：竞磋--服务---招标文件.doc

包组编号：001

包组名称：盘锦市公安局执法办案管理中心物业管理项目

供应商名称：盘锦政通物业管理集团有限公司

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