项目编号

ZQ21-08Y-CQ-ZCZL031

项目名称

肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目

转让/（租赁）期限

五年（采用1+1+3方式，第1年考核分数（＜60分）不及格，终止合同停止经营，重新进行招标；第1年考核分数及格（≥60分）而达不到良好（＜85分），第2年可继续经营履行合同，并进行整改，考核达到优良的（≥85分），继续经营履行后面3年合同）

标的挂牌价（五年累计租金总额）

1500000元，其中

包一：第一学生食堂（新的一楼饭堂）挂牌价为：￥750000.00元；

包二：第二学生食堂（新的二楼饭堂）挂牌价为：￥750000.00元。

交易保证金

￥50,000.00元（视为投标保证金）

挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

2021年8月5日上午8点30分至2021年8月25日下午17点00分

交易系统上传电子投标文件及电子报价注意事项

1、没有按时上传完整、有效的电子投标文件及电子报价，投标资格无效（电子投标文件的形式为投标文件正本或副本的扫描件。我中心下一步实行电子评标后，按新的要求填写）；

2、请投标人将投标文件的报价页（即“投标一览表”）上传到交易系统的电子报价行上（报价页的形式为投标文件正本或副本“投标一览表”的扫描件）。

资格审核时间及约定

1、竞买人向交易中心提交报名登记资料及交易中心进行资格审核的时间为：2021年8月26日上午8点30分至2021年月日下午17点00分；

2、资格审核约定：

(1)、如征集到1家竞买人，由交易中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》通知竞买人（选择其中一间食堂经营，另外一间食堂重新挂牌）；

（2）、如征集到2家竞买人，交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理；

（3）、如征集到3家及以上的竞买人，交易中心出具《受理通知书》，通知竞买人进入招投标程序；评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审查结论以评标委员会审查结果为准。

交易系统网址

http://61.146.213.251:8801/zqfront/

购买标书地点

1、公告期内到招标代理机构肇庆市国兴招标代理有限公司，地址：肇庆市端州三路48号文化创意大厦1602室购买纸质招标文件，售后不退，工本费300.00元/份；

2、如不购买纸质招标文件，可在肇庆市人民政府网站（http://61.146.213.251:8801/zqfront/jyxx/003004/）公告左下角下载招标文件，并在递交书面报名资料用于报名登记及报名资格审查时向招标代理机构肇庆市国兴招标代理有限公司交纳招标文件工本费，售后不退，工本费300.00元/份。

开标时间

2021年8月27日上午9:30时

开标地点

广东省肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心 三楼303室

标的展示时间

2021年8月17 日至2021年8月18日，招标代理机构联系人：钟先生，电话：0758-2283678

标的基本情况

标的基本情况

1.项目名称：肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目

2.转让单位：肇庆市农业学校；

3.项目地址：肇庆市农业学校校内；

4.转让规模：第一学生食堂面积约470平方米（新建一楼食堂面积约1200平方米）、第二学生食堂面积约580平方米（新建二楼食堂面积约1200平方米）；

5.经营期限：五年（采用1+1+3方式，第1年考核分数（＜60分）不及格，终止合同停止经营，重新进行招标；第1年考核分数及格（≥60分）而达不到良好（＜85分），第2年可继续经营履行合同，并进行整改，考核达到优良的（≥85分），继续经营履行后面3年合同）；

6.地块用途：学校食堂；

7.项目概况：

（1）在校园内设有两间学生食堂，分别是第一学生食堂和第二学生食堂，为学生提供日常生活就餐，建筑面积分别约为470㎡和580㎡（均含配餐、就餐面积）。

（2）为了提高学生食堂服务质量，更好的满足学生及教职工的生活需求，对食堂进行升级、改造，充实增加新的设施设备。

（3）每间学生食堂分别由一个食堂经营者运营服务，一个经营者不得同时经营二间学生食堂。

（4）学校聘请有资质公司分别对两间学生食堂进行资产评估，每间学生食堂评估年租金底价为15万元。

（5）学校正在筹建新的学生食堂，建成后设置二间学生食堂，每间学生食堂建筑面积约1200平方米，要求新的学生食堂达到餐饮服务量化A级食堂。；

8. 确定承租方（中标人）的方法：综合评分法。

经评标委员会根据各投标人综合总得分排名第一的确定为第一中标候选人，经营第一学生食堂（新的一楼饭堂）；综合总得分排名第二的确定为第二中标候选人，经营第二学生食堂（新的二楼饭堂）。

挂牌期满，如未征集到投标人：

终止挂牌招标程序

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的投标人：

由肇庆市公共资源交易中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目合同书》（选择其中一间食堂经营，另外一间食堂重新挂牌）

挂牌期满，如征集到2个符合条件的投标人：

重新挂牌招投标。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的投标单位

进入招标程序确定中标人。

签订合同

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目合同书》

交易形式

挂牌招标公开征集投标人

资产所有制

国有

招标人基本情况

招标人名称

住所（地址）

注册资本（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产招标权属比例%

肇庆市农业学校

肇庆市鼎湖区坑口

15392

钟肇光

肇庆市教育局

100

100

资产转让请示

肇庆市农业学校（肇庆市工程技术学校）关于学生食堂经营权招标的请示

征集行为批准情况

批准部门

肇庆市教育局

标的评估情况

评估机构

深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司肇庆分公司

核准（备案）日期

2021年7月19日

评估基准日

2021年7月19日

投标人应当具备的资格条件

1、意向承租方（投标人）中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织；

2、意向承租方（投标人）具备有效《食品经营许可证》，主体业态含有餐饮服务经营者（餐饮管理企业），经营项目含有食品经营管理；

3、意向承租方（投标人）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果网页打印件，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料；（信息查询记录以招标人或招标代理机构在投标截止时间后在上述两个网站的查询结果为准；如查询结果显示“没有该企业的相关记录”，视为该供应商无上述不良记录。）；

4、本项目不接受联合体报名；

5、报名并获取本项目招标文件的。

投标人应当履行的义务

意向承租者（投标人）需严格依照《中华人民共和国食品安全法》等法规和规定依法经营。建立健全岗位责任制和责任追究制度，杜绝发生责任事故、食物中毒事故等。确保学生就餐质量安全。中标人应予以配合及有义务随时向招标人（委托方）解释所有工作内容。（详见招标文件项目概况书）。其他详见《肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目合同》及项目概况书。

投标人应当具备的条件及应当履行的义务说明

详见项目概况书

其他须披露的事项

详见招标文件

温馨提示

请投标人按以下两点要求参与投标，否则，可能导致投标人无法参与投标，其责任自负。

1、因投标系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与投标，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至投标系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下7种情形之一，投标人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）投标人提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）投标人通过获取招标人或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）投标人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）投标人在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目合同书》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给招标人造成损失的。

上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

1、签订《肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目合同书》七天内，中标人必须一次性向招标人指定帐户交纳20万元履约保证金；中标人交纳履约保证金后投标保证金方可退回。

2、合同期内，如中标人存在违规行为，经招标人书面责令整改而没有在规定期限内改正的，招标人有权没收中标人交纳的履约保证金并无条件收回饭堂场地及经营权。

3、合同期满，经验收学校所有设施齐全、完好，中标人没有单方违约，则无息全额退还履约保证金，如果中标人没有按照本条规定提交履约保证金，则视为自动放弃中标资格，并没收该中标人的投标保证金。

征集及报名须知：

一、投标人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到肇庆市公共资源交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的投标人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入投标系统。未办理数字证书的投标人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。异地投标人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。具体流程详见肇庆市人民政府网站公告。

机构办理数字证书：1.机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。

办理流程详见肇庆市人民政府网站的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上招标的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上招标的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

五、投标申请人提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予投标申请人网上交易对应标的的投标权限。

六、保证金须由投标申请人本人通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议投标申请人提前缴纳交易保证金。

七、投标报名流程：

八、投标人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；投标人未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。投标人确定为最终中标人，并签订《肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目合同书》后，交易保证金自签订《肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目合同书》并缴交履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还）。投标人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

九、本项目的挂牌公告与招标公告同步发布。挂牌公告时间截止：

1、如只征集到一个合资格的投标人，肇庆市公共资源交易中心通过资格审核后，由交易中心出具《受理及组织签约通知书》，组织交易双方按交易中心通知的时间和地点，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目合同书》；（ 注：《肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

2、如征集到2个投标人，重新挂牌招投标；

3、如征集到3个或3个以上的合资格的投标人，进入招投标程序确定中标人，按公告约定的开标时间和开标地点进行线下招投标，抽取专家、评标委员会进行资格审核、开标、评标，确定中标人；请投标人按交易中心出具的《受理通知书》要求和公告约定的开标时间、地点、要求，带齐相关资料和投标文件，自行到指定的开标地点递交书面的投标文件。

十、关于收费

根据本项目有关规定，招标代理服务费按招标文件约定要求由招标代理机构向中标人收取，本项目无论是否进入投标程序，中标人均需在签署《肇庆市农业学校学生食堂经营权公开招租项目合同书》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳中标服务费（肇庆市公共资源交易中心免收挂牌交易服务费)，本项目招标代理服务费为：每家中标人50000.00元。

服务费专用账户如下:

公司名称：肇庆市国兴招标代理有限公司

开户银行：中国工商银行肇庆市分行

帐 号: 2017 0321 0900 0187 527

财务联系人：钟先生 0758-2283678

十一、挂牌期结束（保证金截止后）后的第一个工作日，投标人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下资料供资格审核。经交易中心资格审核后，交易中心在三个工作日内向投标人出具《受理通知书》，确认竞买资格。

<法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本复印件；

(2)有效的《食品经营许可证》，主体业态含有餐饮服务经营者（餐饮管理企业），经营项目含有食品经营管理；

(3)有效的税务登记证副本复印件，三证合一除外；

(4)有效的组织机构代码证，三证合一除外；

(5)“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用记录查询结果截图；

(6)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；

(7)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；

(8)交易保证金凭证复印件（原件存放在投标文件）；

上述资料复印件须加盖公章（验原件）（备注：上述资料一式两份，一份交由交易中心用于报名资格审查，另一份放入投标文件；当该项目进入投标程序时，供评标委员会作为投标资格审查的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和投标资格。招标人保留对投标人报名资格和投标资格查证权利。）

十二、本公告所称投标人是指有招标意向并向肇庆市公共资源交易中心提交投标申请并缴纳了交易保证金的独立法人机构、其它合法组织，本公告所称合格投标人是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合交易条件要求的投标人。

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请投标人进行必要的调查核实，交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆公共资源交易中心

联系人

王小姐

联系电话

0758-2786687

传真

0758-2786687

地址

肇庆公共资源交易中心

肇庆市国兴招标代理有限公司

联系人

钟先生

联系电话

0758-2283678

传真

0758-2283678

地址

肇庆市端州三路48号文化创意大厦1602室