中国邮政储蓄银行淮南市分行物业服务采购项目公开竞争性磋商公告

（招标编号：JRAZB20210038）

项目所在地区：安徽省,淮南市

一、采购条件

本中国邮政储蓄银行淮南市分行物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金61万元，采购人为中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南市分行。本项目已具备采购条件，现采购方式为公开竞争性磋商。

二、项目概况和采购范围

规模：中国邮政储蓄银行淮南市分行物业服务项目采购。拟选取1家供应商为我行提供以下服务，服务内容包括但不限于：中国邮政储蓄银行淮南市分行大楼保洁、安保等服务，市分行本部食堂服务，淮南市潘二支行、八公山支行、袁庄支行及蔡家岗支行员工食堂、保洁服务。本项目采购估算金额：61万元，服务期2年，具体详见竞争性磋商文件。

范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：

(001)中国邮政储蓄银行淮南市分行物业服务采购项目

三、供应商资格要求

(001 中国邮政储蓄银行淮南市分行物业服务采购项目)的供应商资格能力要求：

1、供应商必须满足《中华人民共和国政府采购法》二十二条之规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、供应商具有本地化服务能力：

本地化服务能力指具有下列条件之一：

①供应商在本地注册成立的；

②在本地具有固定的服务场所或人员；

③在本地具有固定的合作伙伴；

④承诺中标后即设立本地化服务机构。

备注：本地指安徽省淮南市范围内。

3、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得确定为成交供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4、供应商必须能够开具增值税专用发票；

5、本项目采取资格后审的方式进行资格审查。

本项目 不允许 联合体投标。

四、竞争性磋商文件的获取

获取时间：从2021年08月10日09时00分到2021年08月16日17时00分

获取方式：现场领取或邮件领取。领取时间：2020年8月10日至2020年8月16日，每日上午9:00 时至 11:30 时；下午14:30时至17:00时（节假日除外）；领取地点：中国邮政储蓄银行淮南市分行（安徽省淮南市田家庵区舜耕社区明远综合楼B栋103号）；邮件领取方式：按照第七条其他要求将相关报名材料加盖鲜章后形成扫描件发至邮箱635767394@qq.com。联系人：李女士，联系电话：0554-2697251。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2021年08月19日15时30分

递交方式：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南市分行5楼会议室（安徽省淮南市田家庵区舜耕社区明远综合楼B栋103号）纸质文件递交。

六、磋商时间及地点

磋商时间：2020年08月19日15时30分

磋商地点：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南市分行5楼会议室（安徽省淮南市田家庵区舜耕社区明远综合楼B栋103号）。

七、其他

1、报名资料：

营业执照（副本）、服务机构房屋租赁合同或自有房屋产权证、授权委托书和被授权人身份证,法定代表人亲自领取竞争性磋商文件的无需提供授权委托书。以上材料中，若采取现场报名时，授权委托书和被授权人身份证必须为原件。其余材料供应商可以提供装订好的复印件或影印件，每份复印件或影印件均须加盖供应商公章提交采购人；若邮件报名时，授权委托书和被授权人身份证必须为原件扫描件。其余材料以原件扫描形成PDF文件，发送预留邮箱提交采购人；报名后若放弃磋商，必须在磋商截止日期前三天通知采购人，否则将承担采购人拒绝其参与后续项目的风险。

2、服务内容及服务要求：

（1）服务内容概况

自合同签订之日起止采购人区域内的物业服务。服务期：2年。

a.秩序维护服务

① 物业区域内人员进出井然有序，日常办公、工作顺利进行，突发事件迅速得到解决，事故及时处理率98%。

② 秩序维护人员着装挂牌上岗，举止端庄、礼貌接待。

③ 门前停车场停放整齐有序，无堵塞现象。

④ 二十四小时值班，所有外来人员登记，经批准后方能进入服务区域。

⑤ 夜间每一小时对楼内进行巡视一次，遇到突发事件及时上报及报警。

⑥ 信报邮件及时接收发放。

⑦ 监控室值守人员应按照甲方的上级单位要求及标准配备。服务标准按甲方上级规定执行。

b.保洁服务

① 每天主要领导上班前（7：40），办公室卫生整理完毕，保持室内各部位及办公家具、门窗等无灰尘污渍。

② 每天9：00前将走廊、楼道、楼梯扶手、一楼大厅、窗台、洗手间清理完毕，做到无杂物、无污渍、洗手间无异味。

③ 各会议室、接待室使用前按要求及时准备、使用后及时保洁。

④ 全天保洁，保持大楼及其他公共场所无烟头、无纸屑、无果皮、无痰渍，洗手间随时保洁。

⑤ 各网点大厅、走廊、楼梯保洁：对大厅的柜台、玻璃、地面及等候区坐椅、柜员机、走廊、楼梯等进行保洁。

c.协助会务及领导来宾接待服务

① 1.规范化接待标准，做好来宾接待、指引、答疑服务。

② 2.做好会前准备，按具体要求摆设桌椅、花卉、欢迎条幅等。

③ 3.关注会议进程，按礼仪提供茶水，关注会议室内温度和空气质量，关注会议室外噪声情况。

④ 做好会后清理和会议登记，会议使用物品回收上交

d.食堂服务

① 保持食堂就餐餐具整洁卫生。

② 保持食堂桌椅整洁。

③ 按甲方单位要求提供就餐服务。

e.管理服务

① 作息时间：上午8：00-12：00下午：冬季2：30一5：30，夏季3:00-6:00(根据甲方工作时间调整）

② 管理人员随时保持联系，信息畅通。

③ 检查督促服务人员服务质量标准达到合同要求。

④ 协调服务人员与楼内工作人员之间关系，发现问题及时处理。

⑤ 建立物业管理档案。

⑥ 随时接待客户投诉和服务邀约。

f.乙方工作人员若不能胜任甲方工作要求的，乙方应及时更换。

（2）人员配备及工作职责

市分行本部：项目管理人1人，负责管理物业服务运营情况；卫生保洁4人，完成甲方规定办公区域的保洁等工作；秩序维护员8人，按照甲方要求进行安保及秩序维护；市分行食堂3人，按照甲方要求提供市分行食堂服务；袁庄、潘二、八公山、蔡家岗网点，共计4人，负责4个网点的员工食堂及网点保洁工作。

3、竞争性磋商公告发布媒介：

本项目竞争性磋商公告在中国招标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）及中国邮政集团官网（http://www.chinapost.com.cn/）等网站上同时发布，其他媒介转载无效。

八、监督部门

本采购项目的监督部门为中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南市分行。

九、联系方式

采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南市分行

地 址：安徽省淮南市田家庵区舜耕社区明远综合楼B栋103号

联 系 人：李女士

电 话：0554-2697251

电子邮件：/

采购代理机构：安徽金瑞安工程咨询有限公司

地 址：安徽省合肥市包河区徽商总部广场B座12、13楼

联 系 人：王工

电 话：0551-65570339，18655156452

电子邮件：635767394@qq.com