新公产权【2021】017号

经新安县国有资产服务中心批准，洛新产业集聚区初级中学房屋出租一年租赁权通过新安县公共资源交易中心公开挂牌出让。

一、标的基本情况：

1号标的：洛新产业集聚区初级中学校内南面西餐厅，建筑面积245㎡，标的经河南华诚资产评估事务所进行评估，评估价为年租金为45000元。

2号标的：洛新产业集聚区初级中学校内南面东餐厅，建筑面积245㎡，标的经河南华诚资产评估事务所进行评估，评估价为年租金为45000元。

3号标的：洛新产业集聚区初级中学校内学生服务部，建筑面积60㎡，标的经河南华诚资产评估事务所进行评估，评估价为年租金为40000元。

二、转让标的资产评估核准或备案情况：

洛新产业集聚区初级中学房屋出租一年租赁权，经新安县国有资产服务中心核准备案，标的经河南华诚资产评估事务所进行评估（豫华诚评咨字（2021）第1010号）。

三、租赁范围：

1.1-2号标的受让方必须为合法存续的法人企业；

2.1-2号标的受让方必须有餐饮经营许可证、员工健康证、营业执照；

3. 1-2号标的受让方具有3年以上从事经营学校餐厅经历；

4.3号标的受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；

5.具有良好的财务状况和支付能力；

6.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、其他需披露的事项：

1.受让方必须符合公告内容要求，若竞得后不符合要求的取消其竞得资格，没收保证金；

2.本次竞价报价为一年租金；租赁价款按年一次性支付；

3.新的竟得公司需按要求承担暑假中餐厅改造费约1万元；

4.每家公司只能经营一个餐厅。两个餐厅法人之间不能有任何关联，必须由竞得公司法人在校直接从业经营；

5.租赁期间财产损坏应有竟得方自行维修；

6.服务部另需3万元设备、物品转让费；

7.餐饮设备由竟得公司自己按学校要求购置。若不是学校原有经营户竟得，新的经营户要接收原有经营户的所有设备，设备价格以现有市场价为基数，每年折旧20%左右；

8.其他具体事项见拟定的《餐厅租赁协议》、《服务部租赁协议》；《餐厅承包合同》、《服务部承包合同》。

五、挂牌价及交易方式：

1号标的租赁挂牌价为45000元/年，保证金9000元；

2号标的租赁挂牌价为45000元/年，保证金9000元；

3号标的租赁挂牌价为40000元/年，保证金8000元；

保证金以银行到账为准，不成交全额无息退还，公告期自公告之日起10个工作日。公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价组织交易。

报名时间：2021年8 月13 日——2021年 8 月26 日

六、保证金缴纳方法

报名后请点击系统保证金查询菜单，选择对应项目后进入获取保证金子账号页面，点击获取子账号，等待页面显示交易成功后，即可获得保证金详细信息，请按照页面要求进行保证金缴纳。

七、网络竞价时间及规则

洛新产业集聚区初级中学房屋出租一年租赁权项目网络竞价开始时间为2021年 8月 27日上午10:00时整，竞价时长为40分钟，竞价加价幅度200元，延时竞价时长为240秒。

竞价具体操作点击屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统普通竞价或线下拍卖类型项目报名、保证金缴纳、网上竞价操作手册》

以上通知未尽事宜，可咨询新安县公共资源交易中心

八、联系方式

交易中心联系人：许女士

电话：69755552

网址：lyggzyjy.ly.gov.cn

地址：新安县畛和路大道379号公共资源交易中心

九、现场查看

如有需要可对标的物进行实地查看，请与洛新产业集聚区初级中学联系。

联系人：张建喜

联系电话：13949261921

查看时间：公告期内正常工作日

十、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

1、下载报名资料

在公告附件中自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。

2、网上会员注册

登录网址lyggzyjy.ly.gov.cn网站首页点击【交易登录】进入“洛阳市电子招投标交易平台”点击免费注册并按要求填写信息。具体操作详见屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统意向方网上注册操作手册》。

完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【新产权报名】，该项目报名截止后，如符合竞价条件，将参与竞价。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—69921055。

网络竞价说明：竞价开始后，屏幕出现“正在竞价”字样时，竞价人必须进行一次报价（视为有效报价），如未报价则视为自愿放弃，将无法继续参与后续竞价。

温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。

新安县公共资源交易中心

2021年8月12日

电子竞价风险告知及接受确认书(1).doc

产权受让申请书(1).doc

意向方网上注册操作手册(1).doc

普通竞价或线下拍卖类型项目报名、保证金缴纳、网上竞价操作手册(1).doc

服务部租赁协议.doc

服务部承包合同.doc

餐厅租赁协议.doc

餐厅承包合同Doc1.doc