拍卖公告
受委托，锦州价适得拍卖有限公司定于2021年8月27日10：00时起，在辽宁省公共资源拍卖网（http://www.lngp.org.cn）对锦州师范高等专科学校下列标的进行招租，租期一年（详见锦州拍卖网）。
1、 学校北区（本部） 第一食堂 使用面积2400平方米 起拍价45万元；
2、 学校北区（本部） 第二食堂 使用面积249.6平方米 起拍价13.5万元；
3、 学校北区（本部） 第三食堂 使用面积268.71平方米 起拍价11万元；
4、 学校西区 食 堂 使用面积1241平方米 起拍价9万元；
5、 成教学院 车 棚 使用面积50.7平方米 起拍价1.2万元；
6、 学校北区（本部） 超 市 使用面积310.24平方米 起拍价64万元；
7、学校西区 超 市 使用面积51.9平方米 起拍价11.5万元
该批标的2021年8月24日至25日9时至16时在标的物所在地展示，所有标的情况均以现场展示为准，本公司提供资料仅供参考，对标的物的瑕疵不承担任何责任；竞买保证金按起拍价50%预缴，并务必于2021年8月25日16时以前，缴入锦州价适得拍卖有限公司在锦州银行汽配城支行开设的410100657701085账户；佣金依法按成交价5%向买受人收取。
师专联系人：冯先生18940680909
拍卖公司： 甘先生 15640616666/04168926888
杨先生 13624162622/04168927888
锦州价适得拍卖有限公司
2021年8月19日
附件一： 锦州师专食堂对外经营权拍卖规定
一、 合格供应商的资格条件
1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；
2．应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为；
3．本项目不允许联合体参与，不允许通过受让、租借或以他人名义等方式参与拍卖；
4．合格供应商还要满足的其它资格条件：
（1）供应商须是中华人民共和国境内经工商注册的独立法人资格的社会餐饮企业，注册资金200万元及以上（含200万元，企业注册不低于三年），各项证照合法、手续齐全，具有本次采购项目的相应经营范围，且须拥有满足经营数量的厨师及食堂服务人员；有能力提供本次采购项目及所要求的服务；
（2）必须从事过高校食堂或团膳伙食餐厅经营，其中具有独立管理大型食堂面积在1000平米（二、三食堂和西区食堂500平米）及以上；经营过程中无食物中毒等食品安全责任事故发生，且未受到食药监等上级主管部门批评。
（3）有公共突发事件处理能力，有强大的为团体活动配餐能力和相关经验，中标后为所经营食堂投保《公众责任险》或《餐饮场所责任险》等相关保险（以合同期内合同为准）。
（4）自身具备规范完整的安全防范、食品安全保障、质量监督等各种工作管理制度和食堂管理制度，并提供相应纸质材料。
（5）在锦州师范高等专科学校有劳务关系的职工及其配偶、父母、子女为法人代表的企业不得参与竞拍。
（6）截至竞拍前经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)网站查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
二、具体要求：
1.乙方必须严格执行国家、省、市卫生、食药监、税务、工商、教育管理等相关部门制定的食品安全法律、法规、管理规定及锦州师专（以下简称甲方）关于食堂各项管理规定，并服从甲方的管理。
2.乙方必须严格按照国家、省、市及甲方关于高校食堂食品、价格的管理规定执行，乙方必须依据甲方要求制定主副食价格外，每天必须有可供贫困生的特价菜，并且保证饭菜的质与量，如果因市场物价波动原因确需调价时必须经双方协商并取得甲方书面同意后方可调价。如果乙方未经甲方同意私自上浮主副食价格，出现师生不良反应的，甲方有权按相关规定对乙方进行处罚并由乙方赔偿由此给甲方造成的损失，给学校造成不良影响的甲方有权随时终止合同。
3.乙方必须按甲方要求进行经营，全力完成甲方扶贫采购（https://cg.fupin832.com/login网站采购）等上级要求的任务并服从甲方管理，以学校整体教育教学为重。
4.甲方只提供现有场地和设施设备，乙方需按卫生、食药监、消防及教育主管部门和学校要求配置相应设备，在合同期满后，乙方购买的设备由乙方自行处理。
5.水费免除；关于用电费用，甲方对乙方用电按国家相关规定计量收费，乙方按月（每月月末、寒暑假前一天）上交甲方。
6.一食堂和西区食堂除负责学生就餐外，还负责教工就餐及清真档口（需购置相应设备），并只收取成本费，教工用餐需按照学校规定的主副食标准及价格经营，清真档口必须符合国家民族政策,且需在甲方规定场所经营。
7.乙方必须执行甲方规定的经营品种，不得私自增改档口和增减经营项目，乙方需免费提供教工就餐所需的餐巾纸（含纸抽盒）、牙签等，负责洗手盆纸抽盒及纸抽免费及时填装等，乙方负责教工就餐区的花草养护工作。
8.节假日期间乙方必须按照甲方要求满足在校师生就餐需求。
9. 乙方承包后不许转包第三方经营；不许私自增减经营项目，如需变更用途或增减经营项目必须向甲方提出申请，甲方同意后，按甲方要求进行实施，并且需经食药监、卫生、消防等上级管理部门许可后方可经营；不许随意对房屋的结构和设施进行改动，不得私自改变原有供水、供电线路，一切维修由乙方自负。
10.乙方在经营期间必须要按照甲方的要求搞好食品卫生、环境卫生、个人卫生。从业人员必须按卫生及行政部门要求接种新冠等疫苗，同时持餐饮健康证上岗；定期（开学前并保证每季度一次以上，且保留痕迹）培训，在岗需统一着装；严格执行《食品卫安全法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，乙方采购的食材需甲方授权，杜绝购进过期、霉变等不符合安全要求的食品，所进货源必须是正规厂家的产品，证件齐全。
11.乙方必须做好防火、防爆、防盗、防食物中毒、防投毒等项安全防护工作，必须按食药监及学校要求如实做好食品留样及台账等记录工作，并按上级部门和学校要求安装监控做到明厨亮灶无盲区（视频资料保存不少于30天）。
12.甲方对乙方违反食堂相关管理规定，有权进行相应的经济处罚，如果在经营中乙方存在违规违法现象，由乙方承担全部经济损失及法律责任，甲方有权随时终止合同，甲方不退返承包金及抵押金。
13.乙方录用人员时必须按照《劳动法》、《食品卫生安全法》等相关法律法规关于从业人员的有关规定执行，所录用人员仅与乙方形成用工关系，而与甲方无任何劳动关系或雇佣关系，一旦出现劳资纠纷甲方概不负责，且乙方在录用人员时需在用工合同中加以明确说明。并将录用人员的身份证、健康证的复印件、联系电话及一份用工合同交到总务处登记备案。
14.食堂内不得存放任何与经营无关的各种物品，尤其是有毒有害及违禁品。
15.乙方随时接受甲方的检查、监督，不得阻挠和干扰。
16.乙方必须按要求及时建立电子台账，及时填写各类报表并严格按上级要求及时上传。
17. 乙方必须于中标后第一时间全员进驻食堂，尽快做好开学前的准备工作，从中标之日起两日内具备经营条件，不得以任何理由和借口拖延时间影响开学。
18.因乙方原因，承包人没有严格履行以上条款被上级主管部门处罚的，甲方将根据处罚情况，对乙方进行同等处罚。由此给甲方造成经济损失由乙方全部承担。
19.本次承包合同期限一年。承包金需在竞拍成功后三个工作日上交指定账户，乙方在承包后七日内需与甲方签订承包合同。如遇不可抗力、上级要求或学校校址迁移，甲乙双方自动终止合同（承包金根据实际经营日期按比例平均计费）；如果在经营过程中乙方因自身原因不能继续履行合同，不得转包，且需提前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可按甲方指定的时间终止合同，不返还剩余承包款及抵押金。
20.在签订协议前一次性交纳风险、设备抵押金（人民币）：一食堂：贰拾万元；二食堂：拾万元；三食堂：拾万元；西区食堂：拾万元。
21.标书规定未尽事宜甲乙双方共同协商解决。
22.甲乙双方必须严格执行上述条款及合同中的各项规定。
锦州师范高等专科学校
2021年8月16日
附件二： 锦州师专超市对外承包经营权招投标规定
1. 拟投标承包人（以下简称乙方）必须具有相应的超市经营资质或超市连锁经营许可。
2. 乙方必须严格执行国家、省、市卫生、食药监、税务、工商、教育管理等相关部门制定的食品、卫生、消防安全等法律、法规、管理规定及锦州师专（以下简称甲方）关于超市各项管理规定，并服从甲方的管理。
2. 乙方严格按照国家关于高校超市食品、饮品(矿泉水、饮料等饮品非独家经营)、日用品（如盆、暖壶、床上用品等）等价格的管理规定执行，乙方不许经营加温、加热及二次加工的食品，不许经营烟酒；不许超范围经营，如需增减经营项目必须向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可增减，如违反规定，甲方有权对乙方进行经济处罚，同时给学校造成损失或不良影响的除相应赔偿外甲方有权随时终止合同。
2. 乙方必须按甲方要求进行合理经营，全力配合甲方并服从甲方管理。
2. 学校只提供现有场地和现有的设施设备，乙方需按上级相关管理部门要求执行，在合同期满后，乙方应保持甲方提供的场地设施设备等完好，如有损坏或丢失按价赔偿，乙方补充的设施设备自行处理。
2. 关于用电费用，甲方对乙方用电按国家相关规定执行，乙方按月（每月月末、寒暑假前一天）上交甲方。
2. 乙方必须做好防火、防盗、防食物中毒、防投毒等项安全防护工作，一旦发生诸如以上问题由乙方承担全部责任。
2. 乙方中标后不许转包第三方经营，乙方应严格遵守甲方各项要求，必须强化管理。甲方对乙方违反超市相关管理规定，有权进行相应的经济处罚，如果在经营中乙方存在违规违法现象，由乙方承担全部经济损失及法律责任，甲方有权随时终止合同，甲方不退返承包金及抵押金。
9.乙方未经甲方同意，不许随意对房屋的结构和设施进行改动，房屋的主体及屋面防水由甲方负责维修。经营区内的水、电等改动需甲方批准，一切费用由乙方负责。
10.乙方在经营期间必须要按照甲方的要求搞好食品卫生、环境卫生、个人卫生。从业人员必须持健康证上岗并统一着装；严格执行《食品卫生安全法》，坚决彻底杜绝购进过期、霉变等不符合安全要求的食品，所进货源必须是正规厂家的产品，证件齐全，否则甲方有权对乙方进行经济处罚并由乙方承担一切由此给甲方所造成的经济损失，直至解除承包合同。
11.超市经营商品价格必须依照市场监督管理局等规定，合法经营并依法缴税，保证价格合理公道，禁止高出市场价销售，否则甲方有权对乙方进行经济处罚。
12.乙方录用人员时必须按照《民法典》及《食品卫生安全法》等相关法律法规关于从业人员的有关规定执行，所录用人员仅与乙方形成用工关系，而与甲方无任何劳动关系或雇佣关系，一旦出现劳资纠纷甲方概不负责，且乙方在录用人员时需在用工合同中加以明确说明。并将录用人员的身份证、健康证的复印件、联系电话及一份用工合同交到总务处登记备案。
13.超市内不得存放有毒、有害物品。
14.乙方随时接受甲方的检查、监督，不得阻挠和干扰。
15.因乙方原因，承包人没有严格履行以上条款被上级主管部门处罚的，甲方将根据处罚情况，对乙方进行同等处罚。如由此给甲方造成经济损失的则由乙方全部承担。
16.本次招标合同期限一年（2021年8月招标后签订合同之日起至2022年7月暑假放假第五日止）,乙方需在中标后一次性缴纳一年租金。如遇不可抗力、上级要求或学校校址迁移等原因，甲乙双方自动终止合同（承包金根据实际经营日期按比例平均计费）。如果在经营过程中乙方因自身原因不能或无力继续履行合同的，需提前3个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后方可按甲方指定的时间终止合同，甲方不返还剩余承包款及抵押金。
17.乙方在中标后需持招标成交通知单及缴款单于3日内与甲方签订协议（合同），在签订协议时一次性交纳风险、设备抵押金（人民币）：本部超市拾万元；西区超市：伍万元。
18.本部和西区超市有部分设施、设备由原承包人所建，若乙方继续使用，需与原承包人协商解决，该部分房屋设施设备的安全及维修由乙方负责，合同到期后所有权归甲方（设施、设备见附件）。
19.标书、合同协议及本补充规定未尽事宜甲乙双方共同协商解决。
20.甲乙双方必须严格执行上述条款及合同协议中的各项规定。
21.附四点补充说明，请竞标方仔细阅读，谨慎投标。
锦州师范高等专科学校
2021年8月16日
附件三： 锦州师范高等专科学校关于超市外包经营权的几点说明
1. 西区超市下列物品为前承包人自行安装：监控系统、防盗门、防盗窗、卷帘门、玻璃隔断、暖气改造、加暖气片、引进自来水等项，以上不属于甲方提供范围，中标方如继续使用，自行与前承包人协商使用权，如中标方不使用，由甲方责成前承包人自行拆除，中标方自行补充上述设备，甲方不提供上述安装费用，合同到期后所有权归甲方所有。
2. 本部超市东西两侧耳房为前承包人所建，未计算在经营面积内，如中标方继续使用，需自行与前承包人协商使用权，合同到期后所有权归甲方所有。
3. 在校学生数因学生实习实训等原因会有小幅变化，望承包方在竞标时充分考虑在内。
4. 经营面积以实有经营场地面积为准，竞标方在现场踏勘时确认，开标后甲方不再接受乙方提出的任何异议。
锦州师范高等专科学校
2021年8月16日