国家管网集团建设项目管理分公司办公园区物业、餐饮服务项目
招标公告
招标编号：TC21060PW
一. 招标条件
本服务采购项目已按要求履行相关报批及备案手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：建设项目管理分公司办公园区现有员工约280人，园区总面积约10000㎡，园区大门1处，景观绿化面积（含草坪、绿化带、树木）约1000㎡，地上车位约88个。主楼及辅楼建筑面积8390㎡（辅楼一层餐厅约600㎡，二层餐厅约100㎡，园区外档案中心约1000㎡）。各类办公室82间、会议室8间、会客室1间、卫生间12间，消防泵房1间、高位水箱间1间，中央空调室外机主机17台。
根据业务需要，存在招标人对办公园区各区域功能、用途进行改造、增减的可能，以上数据以现场实际为准。
2.2 实施地点：河北省廊坊市经济技术开发区四海路18号。
2.3 招标范围：本次招标内容为国家管网集团建设项目管理分公司办公园区物业、餐饮服务。
标段 服务地点 服务内容
一标段 河北省廊坊市经济技术开发区四海路18号 物业服务
二标段 河北省廊坊市经济技术开发区四海路18号 餐饮服务
标段划分：划分为2个标段，其中物业服务划分为1个标段，餐饮服务划分为1个标段。投标人可以参加一个或多个标段的投标，但最多允许中标2个标段。
物业服务包含但不限于前台接待、会务服务、保洁清理、室内外绿化、园区维保维护等工作。
餐饮服务包含但不限于工作餐准备、食材出入库管理、厨房设备维保维护等工作。
2.4 具体服务内容
（1）物业服务
前台接待：负责来访接待，访客信息验证登记，电话接听转接，公司各类报纸、函件、信件、快递物品的签收与传递等工作。
会务服务：为招标人办公园区内日常办公、会议活动等提供会务、接待服务；为办公室及活动场所提供后勤保障服务；进行会场布置和装饰等。
保洁清理：园区主楼、辅楼办公室、会议室、多功能厅、公共区域、卫生间等楼内区域及室外道路、草坪、停车场、标识等园区室外区域，档案中心的保洁及垃圾清运工作。
室内外绿化：为招标人提供室内绿植日常维护，做好园区室外区域绿化养护；配合招标人做好重大节日、重要接待任务的场景布置等。
维保维护：负责招标人园区所有物业设施（上下水管道、落水管、照明、空调、暖气、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、供水系统等）的管理、运行、维修服务，以及其他临时交办的维修工作。日常维护随叫随到，及时处理。其中，空调维保、防雷设施检测、园区消防维保、化粪池清污、园区及建筑物修缮等由中标人组织实施，具体以出现实际问题时，中标单位提交的、经招标人审核确定的方案及费用，据实结算，此次招标不进行报价。
其他事项：建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；根据业务需要提供物品搬运等服务，协调各方面社会关系：应与派出所、街道居委会、供水、供电、电信、市政沟通，以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。
（2）餐饮服务
为招标人提供早、中、晚三餐次供餐及送餐服务，协助招标人做好食材、调料及厨房日常消耗品的采购及管理，提供会议用餐的配餐服务包括茶点及水果，提供桌餐服务，提供厨房设施设备的管理及维保服务，提供厨房烟道清洗服务等。其中，燃气检测、厨房设施设备的维保及烟道清洗服务等由中标人组织实施，具体以出现实际问题时，中标单位提交的、经招标人审核确定的方案及费用，据实结算，此次招标不进行报价。
其他事项：建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；根据业务需要提供物品搬运等服务。
2.5 服务期限：本次招标有效期一年，合同期满后，若双方无异议，自动延期一年，最多可延续两次。
2.6 其他：
（1）投标单位可申请现场踏勘，以便对现场位置、地上及地下影响后勤管理因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出独立的判断，中标后签订合同时、管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求。
（2）考虑到招标人的现场管理实际情况，中标人应承诺接受由招标人推荐的物业、餐饮服务人员，具体人员名单由合同双方共同确认。
招标人参照园区现行伙食标准，为物业服务人员提供伙食费用补贴，标准为60元/（人﹒日），每月22个工作日，包含在投标总价内。中标人需将该笔费用全部用于园区餐饮，严禁将该笔费用发放给个人，费用使用情况向招标人负责。
三. 投标人资格要求
3.1 联合体投标：本次招标 不接受 联合体投标。
3.2 资质要求：
（1）投标人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的合法独立法人；营业执照中经营范围需至少包含：物业服务、餐饮服务等内容。
（2）投标人具有合法资质、具备独立承担经营过程中一切风险的能力（能承担民事责任）、经营业绩良好，且具有固定的场所、资金的服务公司。
3.3 业绩要求：近 5 年（ 2016年1月1日至今）完成的 类似项目服务经验 不少于 2 个。
3.4 财务要求：投标人财产状况良好，不允许出现被责令停业、财产被接管、冻结、破产或其他关、并、转状态，须提供近三年（2018年、2019年、2020年）财务审计报告及报表（利润表、现金流量表、资产负债表和财务情况说明书）。根据所报上一财务年度经审计的资产负债表或财务报告测算，该投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。
注：对于公司成立不足三年，须提供自公司成立年份起至2019年经审计的财务报告及报表（利润表、现金流量表、资产负债表）。
3.5 信誉要求：
本次招标要求投标人在“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）无不良行为记录（提供截图）；未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（提供截图）；且未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（提供截图）；且近三年（2018年1月1日至投标截止时间）投标人、法定代表人、拟委任的项目经理无行贿犯罪行为（提供承诺和中国裁判文书网查询截图）。
提交最近 3 年（2018年1月1日至今）诉讼及仲裁情况说明，承诺没有招标人认为影响其履约能力的诉讼及仲裁案件。
投标人近五年未在国家管网所辖油气储运项目中取消准入资格或交易资格，未在国家管网所辖油气储运项目中列入黑名单，招标人可提供相关证明文件，经评委共同审议确定。
3.6 人员配备
物业服务总人数29名，其中关键人员包括但不限于：物业经理1名、文员1名，机要服务员7名、维修电工3名。其中，维修电工需提供有效的低压电工操作证。
餐饮服务总人数20名，其中关键人员包括但不限于：厨师长1名、主厨4名、面点师2名、出入库管理员1人。餐饮服务人员均须提供疾病预防控制中心或经卫生行政部门审批承担预防性健康检查的医疗卫生机构出具的健康证。
上述关键岗位人员需经招标人面试通过后，方可上岗。
招标人有权根据实际情况进行人员分配数量调整，投标人需提供服从招标人有关人员调配的承诺。
3.7 其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
四. 招标文件的获取
时间：2021年08月20日至2021年08月25日，上午9:00至11:00；下午1:30至17:00（北京时间）购买招标文件（详见特别告知）
地点：凡有意参加投标者，进行网上（网址：www.365trade.com.cn）下载招标文件。
方式：网上购买
售价：人民币1000元/标段，售后不退。
其他: 投标人须在中招联合招标采购网（网址：www.365trade.com.cn)注册，办理CA数字证书与电子签章。（此项内容招标代理无法解答，详见网站帮助中心的“投标人注册操作手册”或咨询中招联合平台服务热线）。
五. 投标文件的递交
截止时间：2021年09月10日9:30（北京时间），逾期上传的投标文件恕不接收。
投标文件递交方式为网上递交，本项目采用全电子流程招标，投标人不需来现场参加开标仪式。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议请于投标截止时间前24小时完成网上投标文件上传。
地点：中招联合交易平台开标大厅（网址www.365trade.com.cn）。
六、开标
开标时间：2021年09月10日9:30（北京时间）。
开标地点(网上开标)：中招联合交易平台开标大厅（网址www.365trade.com.cn）。
本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中招联合招标采购网（网址：www.365trade.com.cn)开标大厅参加在线开标仪式，不再集中组织线下开标仪式。
投标人不需派代表参加开标仪式。从项目开标时间起，各投标人15分钟之内确认系统唱标结果，并签字。开标时各投标人如不签字则默认同意开标一览表唱标结果。若对唱标结果存在异义，请在唱标结束后15分钟内联系本项目招标代理负责人。详见《远程开标操作手册-投标人》。
七. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中招联合招标采购网（www.365trade.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com 上公布。
八. 联系方式
招标人：国家石油天然气管网集团有限公司建设项目管理分公司
地址：河北省廊坊市经济技术开发区四海路18号
邮编：065000
联系人：刘 军
电话：0316-5973713
电子邮箱：liujun@pipechina.com.cn

招标代理机构：中招国际招标有限公司
地 址：北京海淀区学院南路62号中关村资本大厦6/9层
联 系 人：郭泽伟
电 话：16619938022、13269061951
邮 箱：guozewei@cntcitc.com.cn
中招联合平台热线：010-86397110，62108037

特别告知
各潜在投标人：
本项目为全流程电子化招投标项目。在线注册、发售并下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意购买文件的单位，请前往中招联合招标采购平台: www.365trade.com.cn;免费注册。（如有疑问可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110，62108037进行咨询）。
说明：
1、投标人须将电子投标文件中需要按招标文件要求法人签字和法人签章的页面打印并按要求签字、盖章后,再将该页扫描为图片格式，插入到电子投标文件中的相应页面，再生成完整的电子投标文件。
2、未按照招标文件要求签字或签章的电子投标文件为无效投标文件，其投标将被否决。
3、投标人须于投标截止时间前在中招联合招标采购平台成功上传投标文件。
4、开标时，请投标人准时登录中招联合电子招标采购平台观看开标流程并查看开标结果，招标代理机构将通过中招联合招标采购平台对成功上传的电子投标文件进行集中解密。
5、逾期上传或者未上传投标文件的，视为无效投标。
6、由于平台系统故障导致电子投标文件无法在投标截止时间前正常上传，应及时通过统一服务热线联系平台技术服务人员解决。若在投标截止时间之前仍未解决的（须提供投标截止时间前三个小时之内投标操作异常的证明材料，如投标过程中出现错误或异常的系统桌面的全幅截图）；投标人上传加密的电子投标文件非由投标人的责任导致开标现场解密异常，无法正常打开的；评标现场由于网络或其他不可预知的问题出现而无法正常进行电子评标的，由招标人及评标委员会研究决定是否延期评标或重新招标。
7、购标人应在招标文件购买完成后尽快与中招联合招标采购平台: www.365trade.com.cn;网站联系办理CA密钥的购买事宜，以免延误投标。已办理北京CA公司签章及法人签章，且数字证书在有效期内的单位不需重复办理。
投标人操作步骤如下：
1 登录www.365trade.com.cn网址进行供应商注册。
2 注册完成后，进入系统，点击 “查找商机”进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”。
3 等待项目经理审核通过后，投标人选中需要投标的包加入购物车进行标书费用支付。
4 支付完成后，投标人可以进行招标文件下载。
5 通过平台中的CA申请，进行CA办理（如有问题可致电平台公司咨询）。
6 CA办理完成后，通过中招联合“投标文件编辑工具”打开招标文件，并按照提示进行逐步填写，生成投标文件，投标文件编辑完成后通过平台进行上传。
7 评标结束后，可登录系统查看中标结果。