水利局物业管理服务中标（成交）结果公告

一、项目编号：JH21-210700-03145

二、项目名称：水利局物业管理服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：水利局物业管理服务

供应商名称：锦州市洁仕物业管理有限公司

供应商地址：锦州市太和区福兴花苑11-148号

中标（成交）金额：400,980.00（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：水利局物业管理服务

服务类

名称：C1204物业管理服务

服务范围：1、房屋建筑本体共用部位、共用设施设备、公用设施、配套服务设施的维修、养护和管理，杜绝火灾隐患和公共环境卫生管理。 2、交通、车辆行驶、停泊及进出大门的管理。 3、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 4、中标人在投标文件中承诺的其他事项。 5、招标人与中标人协商后，认为有必要交物业公司管理的其它项目。

服务要求：1、负责办公楼1－10层楼内的公用面积日常保洁工作（走廊、领导办公室、会议室、接待室、值班室、活动室、电梯间、楼梯、卫生间）。 2、负责院内卫生日常清扫及花草树木养护工作。 3、保洁员工作时间为每天7：00－16：00。 3、保安工作时间：全天24小时，昼夜值班。 4、领导办公室及会议室、接待室玻璃每月擦一次。 5、整体办公楼玻璃一年清擦二次。（增加擦玻璃次数，费用另议） 6、电梯轿箱内外不锈钢材质，半个月擦一次，不锈钢护理液。 7、从业人员必须进行安全作业培训，制定安全规程，对违反操作规程及事件负责，对人员出现的作业事故承担全部赔偿责任，并给甲方造成的损失负全部赔偿责任。 8、保洁员统一着装，举止端庄，文明服务。

服务时间：自政府采购合同签订之日起一年

服务标准：保洁服务标准 （1）楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁，确保无积灰、污迹、垃圾、水。 （2）开关盒、表箱盖等，2米以下每日擦抹一次，无灰尘、污迹；2米以上每周一次，无灰尘、污迹。 （3）扶手、门，每日擦抹一次，无灰尘、污迹。 （4）天花板、公共楼道灯，无明显积灰、虫网。 （5）卫生间至少每天拖洗一次，保持地面清洁，无杂物、无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道要畅通，每日巡回保洁，确保卫生间清洁。 （6）垃圾桶要每日清扫，做到清洁无污迹、无异味、无损坏。 维修工服务标准 （1）专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （2）上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。 （3）文明工作，训练有素，语言规范，认真负责。 （4）电工维修人员必须持证上岗，严格执行用电安全规范，确保用电安全。 保安服务标准： 1、了解辖区内有关建设布局、消防通道、消防器材设置等情况； 2、灵活运用各项突发事件处理预案解决实际工作中发生的相应事件； 3、参与重大治安事件和复杂矛盾的处置协调工作； 4、做好日常巡查工作，及时发现和制止违章行为并记录在案，汇报上级； 5、管理好各类器械设备； 6、完成上级交办的其他工作； 7、负责院区内的秩序维护、防盗、防火、车辆及人员的引导 工作； 8、负责院区内各类公共设施的完好； 9、严格按各项工作流程与工作标准工作，维护院区整体形象； 10、保证院区内车辆停放有序、道路畅通； 11、防止院内重大治安事件、刑事案件、火灾、交通事故的发生； 12、认真完成各级领导交办的任务。 食堂服务标准：用餐保障，每日要对就餐区和操作间的卫生清理、擦拭、以及设备的清洗和维护保养。 2、员工要树立为工作人员全心全意服务的意识，遵守有关规章制度，努力做好本职工作。 3、认真遵守《食品卫生法》的有关规定，按食品卫生要求和食品加工流程操作，作好餐饮工具的清洗、消毒，杜绝“病从口入”的现象。 4、按规定时间供应饭菜，以确保机关工作的正常秩序。 5、爱护食堂设备、设施。节约用水、用电、节约燃气。 6、不断提高烹饪技术，做营养餐，量足、物美。 7、服务领导，认真做好领导安排的临时任务。 绿化服务标准 1、绿化养护工作，浇水、清理杂物、除杂草和修剪等； 2、定期工作全面修剪整形、除杂草。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 潘越峰、徐海洋、周文正、凤丽

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：水利局物业管理服务

代理服务收费标准及金额：（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：锦州市水利局

地址：锦州市市府路59号

联系方式：0416-3317600

2.采购代理机构信息

名称：锦州市直政府采购中心

地址：锦州市凌河区胜河里150号

联系方式：0416-2110815

3.项目联系方式

项目联系人：王一鸣

电 话：0416-2110815

十、附件

采购文件：[服务磋商]JH21-210700-03145水利局物业管理服务项目理服务.doc