发布于 2021-08-27
招标详情
需求公示[2021]0333鸡西市人民检察院_物业管理费
发布时间：2021-08-27 09:01
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理费 | 物业管理服务 | 1/年度 | 1030600 | 1030600 |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 投标人须承诺事项 | 1、投标人须如实承诺其是否具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、投标有效期：90天。 3、服务期限：合同签订后(一)年内，服务期限内达到采购人满意，下一年度，按照黑龙江省政府采购相关规定，采取续约方式签订下一年度采购合同，最长不超过3年。 4、服务地点：黑龙江省鸡西市鸡冠区鸡西市人民检察院 |
| 2 | 营业执照 | 在有效期内、所投产品在经营范围内，营业执照中只列经营项目详见网站的，必须有经营范围网站截图。原件扫描上传。 |
| 3 | 联合体投标 | 本项目拒绝联合体投标 |
| 4 | 付款方式 | 按季度，批量完成工作验收合格后付款。 |
| 5 | 售后服务 | 当设备出现故障，物业公司派指定的专业技术员在规定时间内上门服务，维修或更换相应设备配件，提供正常全天侯服务。维修的设备，保修期内免费维修或更换。 |
| 6 | 质保要求 | 提供的维修设备配件为厂家原厂原包装，符合质量认证和质量认证体系，并提供产品技术资料(包含安装说明书，产品装箱目录、产品中文使用说明书、合格证及保修凭证等)。 |
| 7 | 履约金 | 成交供应商签订合同前，应按合同金额的（5%）向采购人提交履约保证金；合同履约验收合格并办理资金结算后，采购人应退回履约保证金。 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 | 服务承诺 | 根据物业服务内容，供应商承诺因自己公司原因未达到物业管理质量标准，影响采购人正常工作开展造成的损失，由供应商承担；事故严重，损失较大或造成人员伤亡由供应商全部负责并赔偿采购人全部损失（格式自拟，承诺书上传扫描件），满分10分。没有不得分。 | 按照评审标准 (0分) 按照评审标准 (10分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理费 | 1 | ★服务内容 | 一、服务内容范围 占有、使用面积18372.85平方米，其中：办公用房8676平方米，附属用房7162.54平方米，前门卫为15平方米、车库2519.31平方米。 占有使用土地9567平方米，其中：房屋占有土地1929.31平方米、院落占地7637.69平方米。有房屋及院内保洁；办公楼院内保安工作；院内园林绿化维护；附属用房管理维护；食堂管理维护等23项服务内容。 二、管理类 1.计划制定 完成履行服务区域的年检、维修、检修 2.电计量 负责服务区域用电能耗分项管理及记录 3.水计量 负责服务区域用水能耗分项管理及记录 4.管理统计 负责服务项目消耗汇总、物业人员管理 5.节能降耗 负责落实管理单位组织节能降耗工作 三、服务类 1.卫生防疫 负责服务区域卫生防疫工作实施与管控 2.食堂的维护 3.园艺管理 负责服务区域内园艺绿植修剪与养护 4.保洁管理 负责公共区域、卫生间、部分办公室卫生 5.垃圾清运 负责服务区域内废弃物、垃圾清理转运 6.雨雪清理 负责办公楼前、屋顶、园艺区雨雪清理 7.卫生耗材 负责公共区域卫生耗材管理及更换 四、保障类 1.用电管理 变电所、配电室、电气线路运行、检查 2.设备维护 服务区域空调、电梯、强弱电系统及组件 3.设施维修 服务区域筑构、门窗、装饰物、安防设施 4.运行管理 服务区域配属设备设施使用及运行保养 5.水暖维修 服务区域给排水、暖通、风系统维修保障 6.设备安装 区域内（含办公区）必要设备设施安装 五、保安类 1.停车管理 地面、地下车场及车辆管理与巡查 2.人员管理 人员出入登记、联络、治安管理 3.安全巡查 服务区域内设施、通道、安全措施巡查 4.服务保障 会议、事件秩序、活动车辆引导 5.消防安全 消防设备、值班、巡检，初期火灾扑救及预警。 | 负偏离 (0分) 正偏离 (0分) |
负偏离 负偏离 (0分)无效投标 基本满足要求 正偏离 正偏离 (+0分) |
| 2 | 物业服务管理方案（27分） | 项目总体策划和目标，供应商为本项目提出的项目总体策划和目标：包括管理服务理念、管理目标、管理难点、管理措施等4项，提出服务内容中要求的23项工作内容的完成方案，满足以上27项的得27分。以上内容有缺失，内容不完善或细微偏差，每有一项扣1分；无项目总体策划和目标不得分。 | 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 负偏离 (-5分) 负偏离 (-6分) 负偏离 (-7分) 负偏离 (-8分) 负偏离 (-9分) 负偏离 (-10分) 负偏离 (-11分) 负偏离 (-12分) 负偏离 (-13分) 负偏离 (-14分) 负偏离 (-15分) 负偏离 (-16分) 负偏离 (-17分) 负偏离 (-18分) 负偏离 (-19分) 负偏离 (-20分) 负偏离 (-21分) 负偏离 (-22分) 负偏离 (-24分) 负偏离 (-23分) 负偏离 (-25分) 负偏离 (-26分) 负偏离 (-27分) 按照评审标准 (0分) |
负偏离 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 负偏离 (-5分) 负偏离 (-6分) 负偏离 (-7分) 负偏离 (-8分) 负偏离 (-9分) 负偏离 (-10分) 负偏离 (-11分) 负偏离 (-12分) 负偏离 (-13分) 负偏离 (-14分) 负偏离 (-15分) 负偏离 (-16分) 负偏离 (-17分) 负偏离 (-18分) 负偏离 (-19分) 负偏离 (-20分) 负偏离 (-21分) 负偏离 (-22分) 负偏离 (-24分) 负偏离 (-23分) 负偏离 (-25分) 负偏离 (-26分) 负偏离 (-27分) 基本满足要求 正偏离 按照评审标准 (+0分) |
|
| 3 | 制度管理（4分） | 供应商具有人事行政、财务、物资管理、品质控制、环境卫生等管理制度，满分4分。编制内容不完整、条理不清晰、针对性不强、出现与本项目无关内容的，每具有一项扣1分，最多扣4分，无制度管理不得分。 | 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 按照评审标准 (0分) |
负偏离 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 基本满足要求 正偏离 按照评审标准 (+0分) |
|
| 4 | 工作流程及标准（4分） | 根据服务内容中的23项工作要求，安排各工作岗位流程标准，工作职责等，满分4分。编制内容不完整、条理不清晰、针对性不强、出现与本项目无关内容的，每具有一项扣1分，最多扣4分，无工作流程及标准不得分。 | 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 按照评审标准 (0分) |
负偏离 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 基本满足要求 正偏离 按照评审标准 (+0分) |
|
| 5 | 工作进度计划（10分） | 工作进度计划（包括服务项目所需的长期计划、短期安排、保洁措施、培训措施、服务标准等），满分10 分，编制内容不完整、条理不清晰、针对性不强、出现与本项目无关内容的，每具有一项扣1分，最多扣4分，无工作进度计划不得分。 | 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 负偏离 (-10分) 按照评审标准 (0分) |
负偏离 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 负偏离 (-10分) 基本满足要求 正偏离 按照评审标准 (+0分) |
|
| 6 | 质量保证体系（10分） | 质量保证体系，包括质量保证体系的建立、人员职责、质量目标、过程控制及相应的保证措施等，满分10分；质量保证体系表述不清晰、不明确、针对性不强、不符合项目实际情况的，每具有一项扣1分，最多扣4分，无质量保证体系不得分。 | 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 负偏离 (-10分) 按照评审标准 (0分) |
负偏离 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 负偏离 (-10分) 基本满足要求 正偏离 按照评审标准 (+0分) |
|
| 7 | 应急预案（10分） | 突发事件处置预案，种类齐全、措施考虑具体，有火灾、电梯故障、极端天气、跑水、停电、群体事件、重大活动等应急预案，满分10分。应急预案表述不清晰、不明确、针对性不强、不符合项目实际情况的，每具有一项扣1分，最多扣4分，无应急预案不得分。 | 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 负偏离 (-10分) 按照评审标准 (0分) |
负偏离 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-4分) 负偏离 (-10分) 基本满足要求 正偏离 按照评审标准 (+0分) |
|
| 8 | 改进方案（10分） | 根据供应商针对服务成果验收不合格的情况处理流程、改进方案，合理、及时、可行得10分；控制改进方案不合理、不及时、不可行的每具有一项扣1分，最多扣3分；无改进方案不得分。 | 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-10分) 按照评审标准 (0分) |
负偏离 负偏离 (-1分) 负偏离 (-2分) 负偏离 (-3分) 负偏离 (-10分) 基本满足要求 正偏离 按照评审标准 (+0分) |
|
| 9 | 工作协调措施（5分） | 有工作协调措施，得5分，没有不得分。 | 按照评审标准 (0分) 按照评审标准 (5分) |
负偏离 基本满足要求 正偏离 按照评审标准 (+0分) 按照评审标准 (+5分) |
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共 9 条
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