1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称观沙岭城市更新片区（旧城改建）麓山国际实验小学二小项目，项目审批、核准或备案机关名称长沙市岳麓区发展和改革局批文名称及编号关于观沙岭城市更新片区（旧城改建）麓山国际实验小学二小项目建设立项的批复（岳发改立字[2021]62号） ，项目业主为 长沙麓山城市更新投资建设有限公司，主要建设内容 观沙岭城市更新片区（旧城改建）麓山国际实验小学二小项目设计施工总承包 ，项目总投资（概算）为32270.34万元，资金来源和落实情况 自筹资金，已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：观沙岭城市更新片区（旧城改建）麓山国际实验小学二小项目设计施工总承包。

1.2.2 建设地点：位于长沙市岳麓区，用地东邻岳华路，南侧为规划道路，西邻观沙路，北接谷岳路。

1.2.3 项目基本情况

麓山国际实验小学二小项目位于长沙市岳麓区 ，建筑面积约 51926.54 ㎡（其中地上建筑面积约39973.09平方米，架空车库建筑面积约11953.45平方米），包含1#栋科技楼、2-4#栋教学楼、5#栋报告厅、6#栋综合楼、7#栋体育馆及食堂（项目最大单跨度为33.6米）、8#栋架空车库（停车位约349个）、250 米非标准跑道、运动场地、相关构筑物等。学校规划办学规模为 48 班。人防部分易地建设，不在本次工程范围内。

1.3 工期要求：总工期300日历天，其中设计工期为30日历天，施工工期为270日历天。█天（日历日，下同）□月□年。

1.4 招标范围：包括观沙岭城市更新片区（旧城改建）麓山国际实验小学二小建设项目从施工图设计阶段、设备采购、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。

（1）第一部分为设计部分，包括但不限于本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作（含建筑、结构、电气、暖通、给排水、消防、绿色建筑、室内外装修、海绵城市、装配式构件设计、人防、节能、防雷、室外附属工程（道路设计、园林景观设计）、机电设计、强弱电设计（含电气设备、强弱电机房、专变、电梯、智慧校园、综合布线及线路等）全专业设计，项目采用BIM技术，并提供设计配合施工图审查、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部服务工作）。

（2）第二部分为施工部分，包括但不限于本项目所有单位工程的土石方工程、基础工程、边坡、基坑支护、地下室、建筑主体工程、装饰装修工程、装配式建筑、室外工程（含道路及附属工程、挡土墙、景观、绿化、运动场、围墙等）、室内外给排水（含排水接入市政管网）、消防、防雷接地、绿色建筑、电气工程（含内线、配电、施工用电）、自来水、弱电及智能化工程（含智慧校园）、暖通、照明、设备采购及其他附属工程项目全部施工工作（不含教学设备、厨房设备、分体空调设备、办公家具及工器具），项目采用BIM技术指导施工。具体范围以初步设计文件及工程量清单为准。

1.5标段划分：一个标段。

1.6招标方式：公开招标。招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记。

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包贰级及以上资质，安全生产许可证处于有效期。

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程专业）设计乙级及以上资质。

（3）装配式建筑产业基地资格：具备省级及以上建设行政主管部门颁发的装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门发布的批复文件或授牌为准），类型为 PC 综合类或 PC 生产类。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备 建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书 。

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（施工项目负责人可兼任总承包项目负责人）。

2.5 拟任施工技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上职称。

2.6 拟任设计项目负责人具备国家壹级注册建筑师执业资格及建筑设计相关专业高级及以上职称█资格█职称。

2.7 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

2.8 投标人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）。

2.9 类似工程业绩要求：

□不要求

█要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.10 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得参加投标

█允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.11 其他要求：（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标；（2）其他人员要求详见申请人须知前附表1.4.1资质条件（三）、施工其他相关人员。

3.资格审查

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督〔2021〕36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2021年09月01日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn） 下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn） 进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2021 年09月 26 日09时00分。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》、《长沙市岳麓区人民政府网》上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市岳麓区建设工程招投标管理办公室，电话0731-88999201。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn\） 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号） 。

10.联系方式

招 标 人：长沙麓山城市更新投资建设有限公司 ；

地 址：长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心T3栋19楼1925-1936；

联 系 人：罗先生；

电 话：0731-85181228 ；

招标代理机构： 智埔国际工程咨询有限公司 ；

地 址： 长沙岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼 ；

联 系 人：唐勋焘、张轶、李红平；

电 话：0731-89670268